第11章工程量清單投標(biāo)報價

第十一章工程量清單

計價方法

主講教師：鄭顯春本章主要內(nèi)容分部分項工程工程量

清單投標(biāo)報價的編制※分部分項工程工程量清單綜合單價的確定本章學(xué)習(xí)要求掌握工程量清單及投標(biāo)報價的編制步驟；重點掌握分部分項工程量清單綜合單價的確定。11.1概述一、工程量清單投標(biāo)報價的概念工程量清單投標(biāo)報價即工程量清單計價是指按招標(biāo)文件規(guī)定，完成工程量清單所列項目的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。二、綜合單價的概念按《工程量清單計價規(guī)范》，工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素。三、風(fēng)險承包人風(fēng)險來自很多方面，在投標(biāo)階段，主要有工程估價不準(zhǔn)確、對影響因素考慮不周全、對競爭對手估計不足帶來的風(fēng)險。在合同履行中，主要有材料價格波動、工程質(zhì)量安全事故、工程變更、招標(biāo)人不能按時提供條件、拖欠工程價款等帶來的風(fēng)險等?！こ塘壳鍐斡媰r模式下，招標(biāo)人承擔(dān)提供“量”的風(fēng)險，投標(biāo)人承擔(dān)報“價”的風(fēng)險。風(fēng)險分類風(fēng)險可分為兩類：可定量的風(fēng)險和不可定量風(fēng)險。風(fēng)險的回避措施

（1）對于可定量的風(fēng)險承包人可以進行一系列的計算，以得出在施工過程中出現(xiàn)這類問題時可能發(fā)生的費用以及避免發(fā)生這類問題所需要的各項費用，并在報價中加上一筆適當(dāng)?shù)难a償費用。

（2）對于不可定量的風(fēng)險

1）把風(fēng)險大的作業(yè)分包出去；

2）進行適當(dāng)?shù)谋ｋU，井把保險費包括到報價中去；

3）物色合同條件麻煩較少的工程項目；

4）退出項目以回避風(fēng)險。不應(yīng)該認為只有有形的風(fēng)險才是需要考慮的風(fēng)險因素，對于商務(wù)方面的風(fēng)險因素，例如，支付條款、合同條件、通貨膨脹、幣值波動以及銀行基本利率變化等，也必須給予同樣的重視。四、報價依據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)報價，應(yīng)依據(jù)下列資料進行編制，并自主報價。1）招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求（特別要重視合同條件）；2）施工圖紙；3）結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況；4）自行制定的施工方案或施工組織設(shè)計；5）依據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息；6）參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額等。五、合同條件的分析合同的主要條款是招標(biāo)文件的組成部分，合同是雙方最終法律制約的依據(jù)，也是履約價格和結(jié)算的主要依據(jù)。一般從以下幾方面進行分析：

1）一是分析價格調(diào)整，主要看清單的綜合單價，能不能調(diào)，如何調(diào)?2）二是分析工期及違約責(zé)任；

3）三是分析付款方式。投標(biāo)人要對各個因素進行綜合分析，才能很好地預(yù)測風(fēng)險，井采取相應(yīng)的對策。11.2工程量清單投標(biāo)報價的編制一、工程量清單投標(biāo)報價的編制步驟1）計算分部分項工程的綜合單價；2）計算措施項目費；3）計算其他項目費；4）計算規(guī)費；5）計算稅金；6）匯總分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金等得到初步的投標(biāo)報價；7)根據(jù)分析、判斷，調(diào)整得到單位工程投標(biāo)報價。8）匯總得到單項工程投標(biāo)報價。9）匯總得到工程項目總報價。清單計價計算程序：列項計算工程量匯總分部分項工程量匯總措施項目工程量依據(jù)企業(yè)定額確定工料機單價即得直接費用直接費用+管理費+利潤+風(fēng)險＝綜合單價匯總分部分項工程費用匯總措施項目工程費用匯總計算規(guī)費和稅金即得工程造價依據(jù)清單綜合工程項目內(nèi)容匯總其他項目費用二、工程量清單投標(biāo)報價的內(nèi)容（1）封面：投標(biāo)總價；（2）總說明；（3）工程項目投標(biāo)報價匯總表；（4）單項工程投標(biāo)報價匯總表；（5）單位工程投標(biāo)報價匯總表；（6）分部分項工程量清單與計價表；（7）工程量清單綜合單價分析表；（8）措施項目清單與計價表（一）；（9）措施項目清單與計價表（二）；（10）其他項目清單與計價匯總表；

1）暫列金額明細表

2）暫估價表①材料暫估單價表

②專業(yè)工程暫估價表

3）計日工表

4）總承包服務(wù)費計價表（12）規(guī)費、稅金項目清單與計價表；（13）主要材料價格表。工程名稱：蔚縣新下關(guān)住宅小區(qū)辦公樓工程招標(biāo)人：蔚縣某開發(fā)公司投標(biāo)人：蔚縣某建筑公司編制時間：2008年12月26日注意投標(biāo)總價不一定是根據(jù)清單實際算出的費用，可能會由于故意壓價而低很多。內(nèi)容包括：1）工程概況：建設(shè)規(guī)模、工程特征、計劃工期、合同工期、施工現(xiàn)場及變化情況、施工組織設(shè)計的特點、自然地理條件、環(huán)境保護要求等；2）編制依據(jù)等。工程項目投標(biāo)報價匯總表單項工程投標(biāo)報價匯總表單項工程費匯總表工程名稱：感染科門診病房樓第1頁共1頁序號單位工程名稱金額（元）1感染科門診病房樓土建4040744.212感染科門診病房樓-水260292.83醫(yī)院感染科-電氣224066.34合計4525103.35

表7單位工程投標(biāo)報價匯總表

工程名稱：某住宅小樓第1頁，共1頁序號匯總內(nèi)容金額（元）其中：暫估計（元）1分部分項工程2措施項目3其他項目3.1暫列金額3.2專業(yè)工程暫估價3.3計日工3.4總承包服務(wù)費4規(guī)費（1＋2）中的人工費與機械費的和×規(guī)費費率5稅金（1＋2＋3＋4）×稅金費率

投標(biāo)報價合計1＋2＋3＋4＋5注：本表適用于單位工程招標(biāo)控制價或投標(biāo)報價的匯總，如

無單位工程劃分，單項工程也使用本表匯總。未計價材料簡單的說，就是其價格未計算在定額內(nèi)的材料。定額中只規(guī)定了它的名稱、規(guī)格和消耗數(shù)量，其價格由定額執(zhí)行地區(qū)的信息價格或市場價格決定。安裝工程定額內(nèi)大部分都是未計價材料。

其他項目清單表

工程名稱：第頁共頁序號項目名稱計量單位金額(元）備注1暫列金額1000002暫估價2.1材料暫估價2.2專業(yè)工程暫估價3計日工4總承包服務(wù)費合計100000暫列金額明細表

工程名稱：第頁共頁序號項目名稱計量單位暫定金額（元）備注1合同變更10000023合計1000001）規(guī)費：計算基數(shù)為分部分項工程量費與措施項目費中人工費與機械費的和；2）稅金：計算基數(shù)為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費的和，費率為3.48％、3.41％、3.28％。2012年《河北省建筑、裝飾裝修工程費用標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)費費用標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)規(guī)費費用標(biāo)準(zhǔn)(%)一、建筑工程1、一般建筑工程252、建筑工程土石方、建筑物超高、垂直運輸、特大機械場外運輸及一次按拆73、樁基礎(chǔ)工程17二、裝飾裝修工程20三、包工不包料工程10稅金費率工程所在地在市區(qū)的執(zhí)行3.48％；工程所在地在縣城、鎮(zhèn)的執(zhí)行3.41％；工程所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的執(zhí)行3.28％。價款調(diào)整表序號主要材料名稱單位數(shù)量預(yù)算價市場價價差合計1綜合用工一類工日2綜合用工二類工日3C25商品砼m34C30商品砼m35……本頁小計合計注意：表6措施項目費分析表(一）工程名稱：張市某小區(qū)2＃樓工程第1頁，共1頁序號項目編碼措施項目名稱單位數(shù)量綜合單價組成（元）小計人工費材料費機械費管理費利潤1安全防護、文明施工項1基數(shù)×費率2冬雨季施工增加費項1基數(shù)×費率3夜間施工增加費項1基數(shù)×費率4檢驗試驗配合費項1基數(shù)×費率合計Y1表5措施項目費分析表（二）工程名稱：張市某小區(qū)2＃樓工程第1頁，共1頁序號項目編碼措施項目名稱單位數(shù)量綜合單價組成（元）小計人工費材料費機械費管理費利潤1

腳手架項14034.51A11－18型鋼懸挑腳手架100㎡3381622.41638.39294.50325.87153.354034.512模板及支架項1DA12－22矩形柱模㎡2002772.002937.88400.9A1B1C1A12－27連續(xù)梁模㎡2603850.083513.02597.87A2B2C2A12－45平板模板㎡6606871.928723.481552.58A3B3C33

垂運費項13413.8A13－36層以內(nèi)現(xiàn)澆框架㎡3382.725.090.761.010.523413.8合計Y2A1=（人工費＋機械費）×管理費費率

B1=（人工費＋機械費）×利潤費率

C1=人工費＋材料費＋機械費＋管理費＋利潤

D＝C1+C2+C3

表7單位工程投標(biāo)報價匯總表（手算）

工程名稱：某住宅小樓第1頁，共1頁序號匯總內(nèi)容金額（元）其中：暫估計(元）1分部分項工程費X02措施項目費Y＝Y(jié)1+Y203其他項目費03.1暫列金額3.2專業(yè)工程暫估計3.3計日工3.4總承包服務(wù)費4規(guī)費（1＋2）中的人工費與機械費的和×規(guī)費費率5稅金（1＋2＋3＋4＋5）×稅金費率

投標(biāo)報價合計1＋2＋3＋4＋5例1、根據(jù)圖1和表1內(nèi)容，計算地板磚地面的綜合單價及合價，完成表1。解：（1）計算分部分項清單項目工程量（8－0.24)×(6－0.24）＋（3－0.24)×(4－0.24）＝55.08㎡（2）套定額計算費用：面層的工程量：55.08－0.16×0.4＋0.24×（1.5＋0.8）＝55.57㎡墊層的工程量：55.08×0.08＝4.41m3圖1表1

分部分項工程量清單與計價表

工程名稱：某住宅小樓標(biāo)段：1第2頁，共60頁序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中：暫估價1020102002001陶瓷地磚樓地面1．水泥砂漿粘貼陶瓷地磚（周長3200㎜）地面面層2．30厚1：3水泥砂漿找平層3．80厚混凝土墊層4.素土夯實㎡本頁小計合計X表2

工程量清單綜合單價分析表工程名稱：某住宅小樓標(biāo)段：1第2頁，共60頁項目編碼020102002001項目名稱地板磚樓地面計量單位㎡工程數(shù)量55.08

清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價合價人工費材料費機械費人工費材料費機械費管理費和利潤B1－104面層100㎡0.561995.005815.1490.341117.23256.4850.59362.01B1－27換找平層100㎡0.55625.2650.7938.28343.86357.9321.05113.12B1－24墊層10m30.44772.801779.3272.73340.03782.9032.00115.33小計1801.094397.31103.64590.46合計6892.5清單項目綜合單價125.14定額編號B1-103B1-104B1-105項目名稱陶瓷地磚樓地面（水泥砂漿粘貼）每塊周長(mm以內(nèi))每塊周長(mm以外)24003200基價（元）7415.487900.489591.18其中人工費(元)1918.001995.002065.70材料費(元)5407.145815.147435.14機械費(元)90.3490.3490.34定額編號B1-27B1-28B1-29B1-30項目名稱水泥砂漿找平層在硬基層上在填充層上每增減5mm平面立面平面20mm基價（元）936.711089.921000.50188.78其中人工費(元)459.60612.60471.0082.80材料費(元)451.25451.46496.4099.77機械費(元)25.8625.8633.106.21定額編號B1-24B1-25B1-26項目名稱混凝土墊層預(yù)拌混凝土墊層陶?；炷翂|層基價（元）2624.852812.363484.09其中人工費(元)772.80418.80543.60材料費(元)1779.322379.762867.76機械費(元)72.7313.8072.73河北省報價管理費＝（人工費＋機械費)×管理費費率利潤＝（人工費＋機械費）×利潤費率對于裝飾裝修工程，管理費費率為18％，利潤費率為13％。表1

分部分項工程量清單與計價表

工程名稱：某住宅小樓標(biāo)段：1第2頁，共60頁序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中：暫估價1020102002001陶瓷地磚樓地面1．水泥砂漿粘貼陶瓷地磚（周長3200㎜）地面面層2．30厚1：3水泥砂漿找平層3．80厚混凝土墊層4.素土夯實㎡55.08125.146892.5本頁小計合計X

單位工程投標(biāo)報價匯總表

工程名稱：某住宅小樓第1頁，共1頁序號匯總內(nèi)容金額（元）其中：暫估計(元）1分部分項工程費X02措施項目費Y＝Y(jié)1+Y203其他項目費03.1暫列金額3.2專業(yè)工程暫估計3.3計日工3.4總承包服務(wù)費4規(guī)費（1＋2）中的人工費與機械費的和×規(guī)費費率5稅金（1＋2＋3＋4）×稅金費率

投標(biāo)報價合計1＋2＋3＋4＋5例已知某辦公樓為筏板基礎(chǔ)，混凝土墊層底面積為30m×10m，土質(zhì)為二類土，有地下室，基底標(biāo)高為-6.0m，設(shè)計室外地坪標(biāo)高為－0.3m，由于土質(zhì)差不能回填，挖出的土全部棄掉，棄土運距5km。試編制該工程挖基礎(chǔ)土方的工程量清單和清單報價。

6、7基坑（槽）放坡起點

及放坡系數(shù)的規(guī)定6、挖溝槽、地坑、土方需放坡者，可按表1－4規(guī)定的放坡起點及放坡系數(shù)計算工程量?！?－4土方工程放坡系數(shù)表

土壤類別放坡起點（m）

人工挖土

機械挖土在坑內(nèi)作業(yè)在坑上作業(yè)一二類土三類土四類土

1.201.52.00

1:0.51:0.331:0.25

1:0.331:0.251:0.101:0.751:0.671:0.33※6、放坡起點，混凝土墊層由墊層底面開始放坡，灰土墊層由墊層上表面開始放坡，無墊層的由底面開始放坡。計算放坡時，在交接處的重復(fù)工程量不予扣除。因土質(zhì)不好，地基處理采用挖土、換土?xí)r，其放坡起點應(yīng)從實際挖深開始。７、在挖土方、槽、坑時，如遇不同土壤類別，應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘測資料分別計算。邊坡放坡系數(shù)可根據(jù)各土壤類別及深度加權(quán)取定。6、7基坑（槽）放坡起點

及放坡系數(shù)的規(guī)定8、基礎(chǔ)工程施工中需要增加的工作面，可按表

1－5規(guī)定計算。

表1－5基礎(chǔ)施工所需工作面寬度計算表

8、9工作面寬度的規(guī)定基

礎(chǔ)

材

料每邊各增加工作面寬度（mm）磚基礎(chǔ)200漿砌毛石、條石基礎(chǔ)300混凝土基礎(chǔ)墊層支模板300混凝土基礎(chǔ)支模板300基礎(chǔ)垂直面做防水層800（防水層面）搭設(shè)腳手架1200表A1－5基礎(chǔ)施工所需工作面寬度計算表4、解：由于本工程土質(zhì)為二類土，挖深為：H＝6－0.3＝5.7m＞放坡起點1.2m，故需要放坡，放坡系數(shù)為0.33；需要搭設(shè)腳手架，每邊增加工作面寬度1200㎜，所以基底尺寸為32.4m×12.4m?；由峡诔叽鐬椋?2.4＋5.7×0.33×2）m×（12.4＋5.7×0.33×2）m＝36.16m×16.16m?；酌娣e為A1＝32.4m×12.4＝401.76㎡基坑上口面積為A2＝36.16m×16.16＝584.35㎡距基底300mm處面積：A3＝32.60m×12.60＝410.76㎡則定額的挖基礎(chǔ)土方工程量：機械挖土方工程量：人工挖土方工程量：土方工程量總計：2673.07+121.88=2794.95m3表1

分部分項工程量清單與計價表工程名稱：某辦公樓工程序號項目編碼項目名稱及特征計量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價合價1課本P239定額編號A1－1A1－125A1－165A1－166A1－241項目名稱人工挖土反鏟挖掘機挖土（斗容量1m3）裝車自卸汽車運土（載重10t）機械釬探一、二類土運距挖深2m以內(nèi)一、二類土1km以內(nèi)20km以內(nèi)每增加1km單位：100m3單位：1000m3單位：100m2基價（元）958.803439.467809.512066.23345.22其中人工費

（元）958.80271.19--197.40材料費

（元）----25.57機械費

（元）-3168.277809.512066.23122.25表2

工程量清單綜合單價分析表工程名稱：某辦公樓工程標(biāo)段：1第2頁，共60頁項目編碼010101003001項目名稱挖基礎(chǔ)土方計量單位m3工程數(shù)量

1710清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價合價人工費材料費機械費人工費材料費機械費管理費和利潤A1-1換人工挖土100m31.221438.20--1754.6--140.37A1－125反鏟挖土1000m32.67271.19-3168.27724.08-8459.28734.67A1－165汽車運土1000m32.79--7809.51--21788.531743.08A1－166換運距每增加1km1000m32.79--826