某項目高層住宅交樓標準圖文

高層毛坯交樓標準準高層毛坯(樓宇宇主體及配套套建筑)交樓標準：：必須滿足政府職能能部門要求的的分戶驗收要要求標準：《杭州市住宅工程結(jié)構(gòu)實體檢驗和質(zhì)量分戶驗收實施細則》之“質(zhì)量分戶驗收”部分。具體標準闡述如下：墻面、地面、頂棚棚面層質(zhì)量：：地面空鼓面積不應應大于4000cm2，且每自然然間不多于2處可不計。不不得出現(xiàn)裂縫縫和起砂現(xiàn)象象。墻面和頂棚無滲漏漏、空鼓、脫脫層、裂縫、爆爆灰等現(xiàn)象。有排水要求的建筑筑地面面層與與相連接的各各類面層的標標高差符合設設計要求。門窗安裝質(zhì)量：外窗臺凈高不低于于0.90mm，不得有負負偏差，否則則須設置防護護欄桿。外窗及周邊無滲漏漏；推拉窗必必須有相應的的防脫落裝置置。安全玻璃的使用符符合規(guī)范和設設計要求，玻玻璃上須有安安全認證標志志。欄桿安裝質(zhì)量：臨空高度在24mm及以上時，欄欄桿高度不應應低于1.110m；防護欄桿的的豎直桿件凈凈距不應大于于0.11mm；欄桿應防止止攀爬；如為玻璃欄桿，其其護欄玻璃的的使用必須符符合設計要求求，承受水平平荷載的無框框架護欄玻璃璃必須使用不不小于12mmm厚的鋼化化玻璃或是鋼鋼化夾層玻璃璃。相見《建建筑玻璃應用用技術規(guī)程》（JGJ113-2003）。防水工程質(zhì)量：屋面不得有滲漏、積積水現(xiàn)象；2.地面無滲漏漏、排水順暢暢；3.墻面無滲漏漏室內(nèi)空間尺寸偏差差：凈高尺寸，凈開間間、凈進深尺尺寸其最大負負偏差和極差差均不得超過過20mm；樓地面平整整度當開間5m內(nèi)不超過20mmm，超過5m每延米其其偏差可增加加5mm。給排水工程質(zhì)量：：給水管道、閥門、水水嘴等無滲漏漏，排水管灌灌水后管道及及接口無滲漏漏；2.管道坡向正正確、無倒坡坡；3.地漏的水封封高度不得小小于50mmm或設置存水水彎；4.高層建筑明明設排水塑料料管道是否設設置阻火圈或或防火套管5.在立管上應應每隔一層設設置一個檢查查口，最底層層和衛(wèi)生器具具的最高層必必須設置。電氣工程安裝質(zhì)量量：漏電保護裝置動作作靈活可靠，動動作電流不大大于30mA，動作時間間不大于0.1s；接線整齊齊，回路編號號齊全，標示示正確，接地地連接可靠；；其它：煙道表面無無裂縫，出屋屋面高度符合合規(guī)范要求；；空調(diào)孔、板板位置大小正正確，排水坡坡向正確；公共部位、公用設設施質(zhì)量：外墻無滲漏、裂縫縫；樓地面無無裂縫空鼓起起砂；六層及六層以下住住宅，一邊設設有欄桿的梯梯段凈寬不應應小于1.000m，六層層以上不應小小于1.100m；樓梯平平臺寬度不應應小于梯段寬寬度，并不應應小于1.220m；扶手手高度不應小小于0.900m，防護欄欄桿的垂直間間距不應大于于0.11mm；樓梯井凈寬大于00.11m時時，必須采取取防止兒童攀攀爬的措施；；電梯門凈寬不得小小于0.800m；首層疏疏散外門凈寬寬必須大于11.10m；；走廊和公共部位通通道凈寬不應應小于1.220m；凈高高不應低于22.00m；；機動車庫車道凈高高不應低于22.20m，車車位凈高不應應低于2.000m；自行行車庫凈高不不應低于2..00m；地下室底板、側(cè)板板、頂板無滲滲漏、裂縫，地地面不得出現(xiàn)現(xiàn)裂縫和起砂砂。入伙時應應該通電、通通水到戶，燃燃氣等需業(yè)主主申請備案住宅套內(nèi)客廳、臥室、餐廳廳頂棚結(jié)構(gòu)板底清理干凈凈當采用內(nèi)保溫系統(tǒng)統(tǒng)時，按圖紙紙和規(guī)范要求求在靠近外墻墻板底冷熱橋橋范圍內(nèi)進行行保溫處理白水泥摻801膠膠水批刮膩子兩道道，膩子層應該該批刮均勻，不不得出現(xiàn)明顯顯色差和露底底的現(xiàn)象頂板下反梁按要求求進行修整順順直方正，不不得有大小頭頭的質(zhì)量問題題無裂縫、脫層；陰陰陽角順直方方正客廳、臥室、餐廳廳外墻內(nèi)側(cè)及內(nèi)墻面面結(jié)構(gòu)面清理干凈、管管槽修補到位位無機保溫砂漿（聚聚苯保溫砂漿漿）分層抹灰灰非保溫處20厚混混合砂漿中級級抹灰（面層層采用細砂水水泥砂漿進行行薄抹灰）白水泥摻801膠膠水批刮膩子兩道道，下口離地面100左右，膩子層應該該批刮均勻，不不得出現(xiàn)明顯顯色差和露底底的現(xiàn)象室內(nèi)墻面垂直度、平平整度不大于于4mm無空鼓、裂縫；陰陰陽角順直方方正內(nèi)窗臺平整順直且且不得出現(xiàn)大小頭客廳、臥室、餐廳廳地面結(jié)構(gòu)面清理干凈素水泥漿套漿處理理，并做好養(yǎng)養(yǎng)護30厚C20細石混凝土土，隨澆隨抹抹平地面平整、無裂紋紋、無空鼓、無無起皮、麻面面、起砂現(xiàn)象象樓地面平整度滿足足分戶驗收標標準要求地面空鼓面積不應應大于400cm2，且每間不不多于兩處客廳、臥室、餐廳廳踢腳板離地120貼好美紋紙紙，保證線條條順直水泥漿摻801膠膠水刷兩道廚房、衛(wèi)生間頂棚結(jié)構(gòu)板底清理干凈凈當采用內(nèi)保溫系統(tǒng)統(tǒng)時，按圖紙紙和規(guī)范要求求在靠近外墻墻板底冷熱橋橋范圍內(nèi)進行行保溫處理白水泥摻801膠膠水批刮膩子兩道道，沿墻陰角角處下返100mm膩子層應該批刮均均勻，不得出出現(xiàn)明顯色差差和露底的現(xiàn)現(xiàn)象無裂縫、脫層；陰陽陽角順直方正正廚房、衛(wèi)生間墻面結(jié)構(gòu)面清理干凈、管管槽修補到位位非保溫處20厚混混合砂漿中級級抹灰（面層層采用細砂水水泥砂漿進行行薄抹灰）室內(nèi)墻面垂直度、平平整度不大于于4mm無空鼓、裂縫；陰陰陽角順直方方正內(nèi)窗臺平整順直且且不得出現(xiàn)大小頭廚房、衛(wèi)生間樓地面結(jié)構(gòu)面清理干凈，水水泥漿套漿并并做好養(yǎng)護25厚水泥砂漿樓地面面原漿收光地坪以1%的坡度度坡向地漏墻體四周做好半徑徑為25mmm的圓角處理理預留管道四周做好好50高50厚的止水反反檻地面平整、無裂紋紋、無空鼓、無無起皮、麻面面、起砂現(xiàn)象象2厚柔性JS防水涂涂料面層，延延墻角及管道道四周上翻5500高（廚房）、1800高（衛(wèi)生間間）防水層完成后必須須做好并通過過蓄水實驗所有預留管道必須須做好臨時封封堵廚房、衛(wèi)生間踢腳線同墻面廚房煙道廚房煙道落地處550范圍內(nèi)1:2水泥砂漿做50高圓形返返檻防漏離地2000處做成品品煙道口基面按照墻體要求求噴涂界面劑劑20厚混合砂漿中級抹抹灰，并滿敷敷抗堿網(wǎng)格布布中間設置兩道伸縮縮縫，嵌入成成品塑料條煙道接口處不得出出現(xiàn)裂縫煙道粉刷平整順直直無空鼓裂縫縫、龜裂等質(zhì)質(zhì)量問題窗臺內(nèi)窗臺門窗窗居墻中安裝牢固，橫橫平豎直，高高低一致其垂垂直度應符合合規(guī)范要求框與墻體縫隙填嵌嵌飽滿密實，表表面平整光滑滑，無裂縫粉刷層壓框3~55mm并且收收口齊整門窗型材無明顯變變形門窗扇開啟靈活，無無倒翹阻滯及及反彈現(xiàn)象，五五金配件齊全全，位置正確確，關閉嚴實實大面無劃痕、碰傷傷、銹蝕，涂涂膜平整光滑滑、厚度均勻勻，無氣孔，密密封膏平整密密實，粘結(jié)牢牢固門窗玻璃無肉眼可可見明顯劃痕痕、麻點窗臺欄桿窗臺欄桿所有臨空內(nèi)窗臺高高度小于900的必須加設設護窗欄桿欄桿頂離室內(nèi)地坪坪完成面不小小于900桿件連接牢固橫豎桿與墻體固定定處需加設法法蘭扣，但是是不得焊死油漆平整光滑，無無銹蝕，厚度度均勻、無氣氣孔八角窗臺低于9000也需設置護護窗欄桿，沿沿墻面安裝，要要求同上陽露臺頂棚結(jié)構(gòu)板底清理干凈凈批刮外墻專用膩子兩道道白色外墻防水涂料料膩子層應該批刮均均勻，打磨平平整，強光下下無明顯凹凸凸和褶皺。不得出現(xiàn)明顯色差差和露底的現(xiàn)現(xiàn)象涂料涂布率必須滿滿足工藝要求求不得出現(xiàn)明明顯色差、露露底、起皮等等質(zhì)量問題無裂縫、脫層；陰陰陽角順直方方正陽露臺外墻面同外墻陽露臺樓地面結(jié)構(gòu)面清理干凈，水水泥漿套漿并并做好養(yǎng)護20厚水泥砂漿找平層層，沿墻角四四周做好半徑徑為50的圓角防水層：雙面自粘粘防水卷材（BAC），沿墻上翻300高剛性防水層：C220細石混凝土土，內(nèi)配φ4@200鋼絲網(wǎng)片，以以1%的坡度坡向向地漏，最薄薄處40厚地漏排水順暢，陽陽臺蓄水不少少于24h，樓下頂棚棚目測無滲漏漏陽露臺踢腳線同外墻入戶門入戶門入戶門與門洞間隙隙塞縫密實，面面層同墻面要求門洞邊陰陽角角順直，陽角角采用1：2水泥砂漿護護角；門窗洞口側(cè)面無大大小頭現(xiàn)象入戶門底部留可拆拆卸門檻或施施工門檻，保保證入戶門檻檻室內(nèi)側(cè)頂離離初裝飾完成成面不小于65高的裝飾空空間入戶鋼制防盜安全全門門框和門門扇構(gòu)件表面面平整光潔，無無明顯凸凹和和翹曲及損傷銘牌標志端正清晰晰、永久防盜盜安全級別標標識齊全防盜門框、扇的鋼鋼板厚度應復復合設計與合合約招標要求求（須與要求求的防盜等級級匹配）并且且在鎖具安裝裝部位以鎖孔孔為中心100范圍內(nèi)需要要有加強防護護鋼板門框與門扇配合間間隙滿足規(guī)范范要求（3mmm）門框與門扇間的鎖鎖閉點數(shù)應符符合規(guī)范要求求（最少6個）所有緊固螺絲和插插銷等必須采采用不銹鋼制制品，不得銹銹蝕表面腹膜面漆均勻勻無明顯色差差和劃痕，保保護膜完整。防盜安全門和鎖具具的有效合格格證和出場檢檢測資料齊全全。大堂、一層電梯廳廳頂棚結(jié)構(gòu)板底清理干凈凈裝飾詳精裝修設計計（一般為吊吊頂，如無吊吊頂，詳下述述）白水泥摻801膠膠水批刮膩子兩道道（白色）內(nèi)墻涂料料膩子層應該批刮均均勻，不得出出現(xiàn)明顯色差差和露底的現(xiàn)現(xiàn)象無裂縫、脫層；陰陰陽角順直方方正大堂、一層電梯廳廳內(nèi)墻面墻體基面清理干凈凈按照要求噴涂界面面劑，以增加加墻體的粘結(jié)結(jié)20厚混合砂漿中級抹抹灰裝飾面參照精裝修修設計（貼墻墻轉(zhuǎn)、大理石石或是涂料墻墻面）墻磚飾面：平整度度垂直度等必必須滿足規(guī)范范要求，兩塊塊間高差不大大于1mm濕粘法必須采用專專用粘結(jié)劑滿滿鋪，不得出出現(xiàn)空鼓必須采用專用勾縫縫劑勾縫密實實，勾縫劑顏顏色、縫寬及及縫深滿足設設計要求同一墻面不得出現(xiàn)現(xiàn)明顯色差、銹銹斑等排版符合設計要求求（非整磚的的使用）大堂、一層電梯廳廳地面結(jié)構(gòu)面清理干凈裝飾面詳精裝修設設計（毛面大大理石或防滑滑地磚）防滑地磚：根據(jù)標標高要求厚度度的干硬性水水泥砂漿+專業(yè)粘結(jié)劑劑滿鋪粘結(jié)，不不得出現(xiàn)空鼓鼓現(xiàn)象平整度水平度等必必須滿足規(guī)范范要求，兩塊塊間高差不大大于1mm不得出現(xiàn)明顯色差差、銹斑等排版符合設計要求求（非整磚的的使用）必須采用專用勾縫縫劑勾縫密實實，勾縫劑顏顏色、縫寬及及縫深滿足設設計要求大堂、一層電梯廳廳踢腳板墻體基面清理干凈凈按照要求噴涂界面面劑，以增加加墻體的粘結(jié)結(jié)按照設計要求厚度度進行粉刷裝飾面參照精裝修修設計（貼墻墻轉(zhuǎn)、大理石石）踢腳線寬度一致滿滿足設計要求求，不得出現(xiàn)現(xiàn)大小頭現(xiàn)象象踢腳線與涂料或是是墻磚等的收收口順直踢腳線的排版分割割滿足設計要要求并且分割割線與墻地磚磚一直不得空鼓脫落架空層頂棚結(jié)構(gòu)板底清理干凈凈根據(jù)保溫方案：115厚腹絲非穿穿透型鋼絲網(wǎng)網(wǎng)架擠塑聚苯苯板用錨栓固固定3厚抗裂砂漿復合耐耐堿網(wǎng)格布薄薄抹灰批刮外墻專用膩子兩道道白色外墻涂料膩子層應該批刮均均勻，不得出出現(xiàn)明顯色差差和露底的現(xiàn)現(xiàn)象涂料涂布率必須滿滿足工藝要求求不得出現(xiàn)明明顯色差、露露底、起皮等等質(zhì)量問題頂板下反梁按要求求進行粉刷修修整順直方正正，不得有大大小頭的現(xiàn)象象無空鼓、裂縫、脫脫層；陰陽角角順直方正架空層墻面詳外墻（飾面材料料詳見立面分分色圖）；20厚混合砂漿中級抹抹灰+外墻涂料（面磚、石材材等）架空層地面具體詳見景觀綠化化設計圖紙；；（參考做法法）結(jié)構(gòu)面清理干凈，水水泥漿摻防水水劑套漿；20水泥砂漿找平層JS防水涂料或是SBBS防水卷材一一道，遇內(nèi)墻墻墻體上翻20070厚C20細石混凝土土，需向外2%找坡飾面層詳見景觀綠綠化設計圖紙紙（采用地磚磚或花崗巖飾飾面層或鵝卵卵石小徑加局局部種植等）架空層踢腳線墻體結(jié)構(gòu)面清理干干凈噴掃界面劑20厚混合砂漿中級抹抹灰120高成品磚或或花崗巖等踢踢腳線采用專專用粘結(jié)劑粘粘結(jié)，勾縫劑劑勾縫踢腳線上表面必須須順直踢腳線空鼓長度不不大于3000mm，且每間不不多于兩處電梯廳（標準層）頂棚結(jié)構(gòu)板底清理干凈凈裝飾詳精裝修設計計（涂料）如如無吊頂詳下下述：白水泥摻801膠膠水批膩子兩兩道白色內(nèi)墻涂料膩子層應該批刮均均勻，不得出出現(xiàn)明顯色差差和露底的現(xiàn)現(xiàn)象涂料涂布率必須滿滿足工藝要求求不得出現(xiàn)明明顯色差、露露底、起皮等等質(zhì)量問題無裂縫、脫層；陰陰陽角順直方方正電梯廳（標準層）墻面墻體基面清理干凈凈，按照要求求噴涂界面劑劑20厚混合砂漿中級抹抹灰，陽角為1：2水泥砂漿護護角裝飾面參照精裝修修設計（貼墻墻轉(zhuǎn)或涂料）涂料飾面（貼磚要要求同大堂和和一層電梯廳廳）：墻體粉刷基基面平整度滿滿足規(guī)范要求求白水泥摻801膠膠水批膩子兩兩度并打磨平平整，膩子層層基面要求平平整度小于33mm，強光光照射無明顯顯起伏和褶痕痕。按照涂料工藝要求求進行一底兩兩面的施工，需需從用量控制制其涂布率滿滿足要求不得出現(xiàn)明顯色差差、露底、起起皮質(zhì)量問題題陰陽角必須順直電梯廳（標準層）樓面結(jié)構(gòu)板面清理干凈凈，水泥漿套套漿處理并做做好養(yǎng)護裝飾面詳精裝修設設計（大理石石或地磚）大理石：根據(jù)標高高要求厚度的的干硬性水泥泥砂漿+專業(yè)粘結(jié)劑劑滿鋪粘結(jié)，不不得出現(xiàn)空鼓鼓現(xiàn)象平整度垂直度等必必須滿足規(guī)范范要求，兩塊塊間高差不大大于1mm不得出現(xiàn)明顯色差差、銹斑等排版符合設計要求求（非整磚的的使用）必須采用專用勾縫縫劑勾縫密實實，勾縫劑顏顏色、縫寬及及縫深滿足設設計要求電梯廳（標準層）踢腳線墻體基面清理干凈凈按照要求噴涂界面面劑，以增加加墻體的粘結(jié)結(jié)20厚混合砂漿中級抹抹灰裝飾面參照精裝修修設計（貼墻墻轉(zhuǎn)、大理石石）踢腳線寬度一致滿滿足設計要求求，不得出現(xiàn)現(xiàn)大小頭現(xiàn)象象踢腳線與涂料或是是墻磚等的收收口順直踢腳線的排版分割割滿足設計要要求并且分割割線與墻地磚磚一致不得空鼓脫落樓梯間（消防樓梯間;非消消防樓梯間做做法參見電梯梯廳做法）頂棚結(jié)構(gòu)板底清理干凈凈裝飾詳精裝修設計計（涂料）白水泥摻801膠膠水批膩子兩兩道白色內(nèi)墻涂料膩子層應該批刮均均勻，不得出出現(xiàn)明顯色差差和露底的現(xiàn)現(xiàn)象涂料涂布率必須滿滿足工藝要求求不得出現(xiàn)明明顯色差、露露底、起皮等等質(zhì)量問題頂板下反梁按要求求進行修整順順直方正，不不得有大小頭頭的現(xiàn)象無裂縫、脫層；陰陽陽角順直方正正樓梯間（消防樓梯間;非消消防樓梯間做做法參見電梯梯廳做法）墻面墻體基面清理干凈凈，按照要求求噴涂界面劑劑20厚混合砂漿中級抹抹灰，陽角為1：2水泥砂漿護護角裝飾面參照精裝修修設計（涂料料）涂料飾面：墻體粉粉刷基面平整整度滿足規(guī)范范要求白水泥摻801膠膠水批膩子兩兩度并打磨平平整，膩子層層基面要求平平整度小于33mm，強光光照射無明顯顯起伏和褶痕痕。按照涂料工藝要求求進行一底兩兩面的施工，需需從用量控制制其涂布率滿滿足要求不得出現(xiàn)明顯色差差、露底、起起皮質(zhì)量問題題陰陽角必須順直樓梯間（消防樓梯間;非消消防樓梯間做做法參見電梯梯廳做法）樓面結(jié)構(gòu)板面清理干凈凈，水泥漿套套漿處理并做做好養(yǎng)護裝飾面詳精裝修設設計（詳電梯梯廳樓地面）建議采用普通水泥泥砂漿樓地面面即可要求樓梯間休息平平臺方正踏面和踢面方正，不不得出現(xiàn)大小小頭現(xiàn)象踏面和踢面必須水水平豎直，不不得出現(xiàn)扭曲曲踏面靠近邊緣需按按照規(guī)范要求求預埋防滑銅銅條或施工防防滑凹槽。樓梯間（消防樓梯間;非消消防樓梯間做做法參見電梯梯廳做法）踢腳線墻體結(jié)構(gòu)面清理干干凈噴掃界面劑120高20厚11：2水泥砂漿踢踢腳線踢腳線上表面必須須順直踢腳線空鼓長度不不大于3000mm，且每間不不多于兩處電梯機房管道井頂棚結(jié)構(gòu)面清理干凈水泥砂漿修補蜂窩窩麻面電梯機房管道井墻面結(jié)構(gòu)面清理干凈墻面噴掃界面劑20厚混合砂漿抹灰電梯機房管道井地面結(jié)構(gòu)面清理干凈水泥漿套漿并做好好養(yǎng)護25厚水泥砂漿地坪隨隨抹隨收光電梯機房管道井踢腳線同墻面商鋪、社區(qū)服務等等頂棚結(jié)構(gòu)板底清理干凈凈當采用內(nèi)保溫系統(tǒng)統(tǒng)時，按圖紙紙和規(guī)范要求求在靠近外墻墻板底冷熱橋橋范圍內(nèi)進行行保溫處理白水泥摻801膠膠水批刮膩子兩道道，沿墻陰角角處下返1550mm膩子層應該批刮均均勻，不得出出現(xiàn)明顯色差差和露底的現(xiàn)現(xiàn)象頂板下反梁按要求求進行粉刷修修整順直方正正，不得有大大小頭的質(zhì)量量問題無空鼓、裂縫、脫脫層；陰陽角角順直方正頂棚自動噴淋管道道布置復合設設計和規(guī)范要要求商鋪、社區(qū)服務等等墻面內(nèi)墻全部取消，僅僅根據(jù)需要砌砌筑分戶墻和和必要的管道道井，戶內(nèi)分分隔墻體業(yè)主主自理；衛(wèi)生間墻體取消后后導墻必須澆澆搗密實并經(jīng)經(jīng)過蓄水試驗驗；外墻及靠近外墻的的內(nèi)墻冷熱橋橋部位按照保保溫方案進行行粉刷施工（抗抗裂砂漿罩面面）非保溫處20厚混混合砂漿中級級抹灰（面層層采用細砂水水泥砂漿進行行薄抹灰）粉刷層和保溫層無無明顯色差室內(nèi)墻面平整，垂垂直。墻面垂垂直度、平整整度不大于44mm無空鼓、裂縫；陰陰陽角順直方方正內(nèi)窗臺平整順直且且不得出現(xiàn)大小頭商鋪、社區(qū)服務等等樓地面25厚水泥砂漿樓地面面原漿收光地面平整、無裂紋紋、無空鼓、無無起皮、麻面面、起砂現(xiàn)象象樓地面平整度滿足足分戶驗收標標準要求地面空鼓面積不應應大于400cm2，且每間不不多于兩處商鋪、社區(qū)服務等等踢腳線同墻面防火門木質(zhì)防火門GB14103--93防火門框與門洞口口縫隙填塞飽飽滿，面層涂涂料收口要求求平順，無褶褶皺、脫皮等等防火門扇及框油漆漆層無脫落，起起皮褶皺等門扇無明顯翹起現(xiàn)現(xiàn)象防火門的制作與安安裝尺寸偏差差需復合規(guī)范范要求：門扇扇對口縫，扇扇與框間立縫縫1.5~22.5；框與扇間上上縫：1~1.5；門扇與地面面間縫內(nèi)門為6~8等木質(zhì)防火門的門框框與門扇搭接接的裁口處宜宜留密封槽。且且鑲填不燃性性材料制成的的密封條防火門的開啟方向向必須正確（設設計要求）向向疏散方向開開啟，并須安安裝閉門器，啟啟閉靈活（80N）雙扇或多扇門必須須安裝順序器器，保證能按按設計順序關關閉五金配件應是經(jīng)國國家消防檢測測機構(gòu)檢測合合格的定型配配套的產(chǎn)品必須采用經(jīng)過消防防檢測系統(tǒng)認認證的防火玻玻璃，且安裝裝時必須用壓壓條將玻璃與與門扇壓緊密密防火門及相應配件件的檢測報告告和合格證必必須齊全防火門防火卷簾門簾板、導軌、門楣楣、卷軸等部部件的表面不不允許有裂紋紋、壓坑及較較明顯的凹凸凸、錘痕、毛毛刺、孔洞等等缺陷焊接應牢固，外觀觀平整，不允允許有夾渣、漏漏焊，透焊等等現(xiàn)象。零部件的外露表面面必須做防腐腐處理，其涂涂層、鍍層應應均勻。卷簾啟閉、運行的的平均噪聲應應符合要求。導軌的頂部應成圓圓弧形，其長長度應超過洞洞口至少755mm具有防防煙性能的導導軌必須有防防煙裝置。導軌的滑動面應光光滑平直，直直線度每米不不得大于1..5mm，全全長直線不得得超過0.12%。防火卷簾門座板與與地面間隙不不宜大于200mm。防火卷簾門應設有有手動啟閉裝裝置，以備斷斷電時使用。應具有依靠卷簾自自重下降的性性能，并具有有恒速性能，手手動速放裝置置的操作力不不得大于50N。用于疏散走道、出出口的防火卷卷簾應在其二二側(cè)設置按鈕鈕，聯(lián)動應采采用一組煙、溫溫感探測器，下下降至1.55m處應有延延時功能。防火卷簾聯(lián)動下降降時，控制器器應能發(fā)出聲聲報警信號。防火卷簾門應使用用消防電源，電電源線應穿金金屬管暗敷，明明敷時應采取取防火保護措措施防火卷簾門及相應應配件的檢測測報告和合格格證必須齊全全消火栓箱消火栓箱箱體應端正，不得得有歪斜翹曲曲等現(xiàn)象。表表面應無凹凸凸不平等加工工缺陷及磕碰碰痕跡箱門關閉到位后，應應與四周框面面平齊，其不不平的最大允允差為2mmm；與框之之間的間隙應應均勻平直，最最大間隙不超超過2.5mm箱體內(nèi)外表面應作作防腐處理。進進行涂漆防腐腐處理的箱體體，其涂層應應均勻一致，平平整光亮。明明裝式栓箱的的箱體外表涂涂層應色澤美美觀，不得有有流痕、氣泡泡、剝落等缺缺陷。焊縫或焊點應平整整均勻、焊接接牢固，應無無燒穿、疤瘤瘤等焊接缺陷陷。箱體應使用薄鋼板板、鋁合金材材料制造箱門門玻璃的厚度度不得小于33mm箱門的開啟角度不不得小于1775°。箱門開啟啟應輕便靈活活，無卡阻現(xiàn)現(xiàn)象箱內(nèi)配件齊全：消消火栓、水帶帶、水槍、掛掛件、控制按按鈕、滅火器器等須與說明明書一致消火栓閥門中心距距地面為1..1m，閥門門距箱側(cè)面為為200mmm，距箱后面面為100mmm相關配件合格證等等齊全。地下車庫自行車庫設備用房頂棚結(jié)構(gòu)板底清理干凈凈白水泥摻801膠膠水批膩子兩兩道白色防霉乳膠漆按按照涂料工藝藝要求進行一一底兩面的施施工，需從用用量控制其涂涂布率滿足要要求膩子層應該批刮均均勻，不得出出現(xiàn)明顯色差差和露底的現(xiàn)現(xiàn)象涂料涂布率必須滿滿足工藝要求求不得出現(xiàn)明明顯色差、露露底、起皮等等質(zhì)量問題頂板下反梁按要求求進行修整順順直方正，不不得有大小頭頭的現(xiàn)象無空鼓、裂縫、脫脫層；陰陽角角順直方正地下車庫自行車庫設備用房墻面墻體基面清理干凈凈，按照要求求噴涂界面劑劑20厚1：2防水水泥砂漿中級級抹灰墻體粉刷基面平整整度滿足規(guī)范范要求白水泥摻801膠膠水批膩子兩兩度并打磨平平整，膩子層層基面要求平平整度小于33mm，強光光照射無明顯顯起伏和褶痕痕。白色防霉乳膠漆飾飾面：按照涂涂料工藝要求求進行一底兩兩面的施工，需需從用量控制制其涂布率滿滿足要求不得出現(xiàn)明顯色差差、露底、起起皮質(zhì)量問題題陰陽角必須順直地下車庫自行車庫設備用房地面結(jié)構(gòu)板面清理干凈凈，水泥漿套套漿處理并做做好養(yǎng)護C20細石混凝土土面層隨搗隨隨抹光（厚度度詳設計）按柱網(wǎng)布置切割伸伸縮縫(不大于6m×6m)按規(guī)范要求汽車車車庫施工耐磨磨地坪漆（一一道環(huán)氧底漆漆、環(huán)氧石英英砂將中涂、環(huán)環(huán)氧面漆兩道道）地下車庫自行車庫設備用房墻裙墻體基面清理干凈凈，按照要求求噴涂界面劑劑抹灰同墻面墻體粉刷基面平整整度滿足規(guī)范范要求白水泥摻801膠膠水批膩子兩兩度并打磨平平整，膩子層層基面要求平平整度小于33mm，強光光照射無明顯顯起伏和褶痕痕。深灰色防霉乳膠漆漆飾面：900高度范圍內(nèi)內(nèi)按照涂料工工藝要求進行行一底兩面的的施工，需從從用量控制其其涂布率滿足足要求不得出現(xiàn)明顯色差差、露底、起起皮質(zhì)量問題題陰陽角必須順直墻裙空鼓長度不大大于300mmm，且每間不不多于兩處陽角（包括柱子）必必須設置橡膠膠警示防撞條條、墻角設置置反光警示條條。消防水池地坪結(jié)構(gòu)面清理干凈，水水泥漿套漿處處理并做好養(yǎng)養(yǎng)護25厚1：2水泥砂漿找平層另：墻面采用防水水水泥砂漿封封堵螺桿洞和和其他蜂窩麻麻面即可頂棚：做好基面清清理，并用水水泥砂漿修補補好蜂窩麻面面等即可汽車坡道自行車坡道頂棚同地下車庫室外部分為鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)玻璃雨棚（詳詳設計）汽車坡道自行車坡道墻面室外部分：結(jié)構(gòu)面面清理干凈，噴噴界面劑20厚1：2水泥砂漿中級抹灰灰專用粘結(jié)劑鋪貼石石材（具體參參見室外景觀觀綠化圖紙）此外需要在墻體兩兩側(cè)底部按照照交通標識要要求設置警示示帶和反射燈燈，車棚入口口醒目部位設設置相應的禁禁止鳴笛、限限速、限高、禁禁煙和車庫類類型等標識，詳詳見右圖所示示。汽車坡道地面結(jié)構(gòu)面清理干凈，水水泥漿套漿并并做好養(yǎng)護25厚1：2水泥砂漿找平層，要要求基層平整整，滿足防滑滑耐磨面層的的安裝需要成品橡膠礓磋（或或環(huán)氧石英砂砂）按照設計圖紙在車車庫坡道頂端端和底部設置置排水溝（高高強度復合雨雨水篦子）和和橡膠減速緩緩沖帶自行車坡道地面結(jié)構(gòu)面清理干凈，水水泥漿套漿并并做好養(yǎng)護30厚細石混凝土面層層，隨搗隨抹平平，人行走踏面需加設設防滑銅條或或設置防滑凹凹槽自行車坡道需設置置防滑礓磋或或防滑凹槽車庫排水溝地面結(jié)構(gòu)面清理干凈，水水泥漿套漿并并做好養(yǎng)護C20細石砼隨搗搗隨抹平，并并以0.5%的坡度坡向向集水井，溝溝底最高點離離地坪標高不不低于150（結(jié)構(gòu)留溝溝）；如為建建筑找溝，采采用1：2水泥砂漿以0.5%坡度度坡向集水井井排水篦子詳見右示示圖集要求溝底及兩側(cè)混混凝土順直，不不得出現(xiàn)空鼓鼓裂縫給排水、電氣給水設置衛(wèi)生間每戶給水管敷設至至主衛(wèi)并配置置水龍頭一個個高度1m，其他衛(wèi)生間間、廚房和陽陽臺等不予敷敷設室外埋地管至樓層層管道井均為為為鋼塑管，室內(nèi)明管為PPR管PP-R給水管試試驗壓力0.8Mppa，手動加壓至至試驗壓力，排排出管內(nèi)空氣氣，穩(wěn)壓一小小時，測試壓壓力下降不得得超過0.03MMpa室內(nèi)管道固定卡安安裝順直，需需安裝法蘭扣扣給水管接頭緊密，粘粘結(jié)牢固，試試壓不漏水所有室內(nèi)設備管線線外露表面均均應清理干凈凈廚房排水排水立管安裝到位位,樓層外露水水平排水支管管預留接口；；需注意排水水接口離開墻墻體50，特別是內(nèi)內(nèi)保溫時避免免管道埋置在在墻體中；管道接口必須搭接接牢固，不得得出現(xiàn)破裂或或孔洞管道必須做閉水試試驗，滿足規(guī)規(guī)范要求，不不得有滲漏所有室內(nèi)設備管線線外露表面均均應清理干凈凈衛(wèi)生間頂棚排水管管道坡度滿足規(guī)范范要求0.6%---1.2%%如有雨水管道經(jīng)過過室內(nèi)管道井井，則需注意意雨水管、污污廢水管的接接駁，避免雨雨污合流存水彎頭滿足規(guī)范范要求不小于于50的水封高度度管道必須做閉水試試驗，滿足規(guī)規(guī)范要求，不不得有滲漏存水彎頭的檢修蓋蓋必須旋緊密密封閉水試驗驗不得滲漏管道支架安裝順直直，且需設置置法蘭扣管道與頂棚墻體交交界處需設置置黑色塑料成成品法蘭扣所有室內(nèi)設備管線線外露表面均均清理干凈衛(wèi)生間地面污水管樓板上敷設的排水水橫管不安裝裝，預留衛(wèi)生生潔具排水接接口，預留套套管高出地面面300如采用外墻內(nèi)保溫溫時需注意坐坐便器排水接接口的孔距離離墻體粉刷完完成面>305，同時需注注意其他預留留管道其潔具具的安裝空間間管道落地處2000范圍,刷2厚聚合物水泥泥基防水涂料料并上返2000管道落地處50范圍圍內(nèi)1:2水泥砂漿做50高圓形返坎坎防漏24h蓄水試驗目目測管道邊無無滲漏室內(nèi)地面預留管洞洞口均應安裝裝封口所有室內(nèi)設備管線線外露表面均均應清理干凈凈衛(wèi)生間地漏U-PVC地漏11m范圍內(nèi)做1-2%坡度向地漏漏地漏口四周平整嚴嚴實，地漏排排水順暢U-PVC材質(zhì)地地漏無缺損，與與地坪粘結(jié)牢牢固地漏管道邊蓄水無無滲漏衛(wèi)生間接地衛(wèi)生間接地線保持面板端正，清清潔螺絲不能松脫衛(wèi)生間空調(diào)管井內(nèi)冷凝水立管管安裝到位管井2米高處，冷冷凝水橫管出挑300接口粘接嚴實，管管道無破裂所有室內(nèi)設備管線線外露表面均均應清理干凈凈配電設置配電總箱三相電源配電總箱箱設置于地下下室，箱內(nèi)主主要元器件包包括：1個三相刀閘閘，1個三相四線線漏電保護器器，3個三相空開開每戶三相電源入戶戶至配電總箱外觀完好，面板清清潔無污痕、無變形、無劃痕安裝橫平豎直，開開關正常安裝高度：箱底距距地1.5mm配電設置中央空調(diào)外機電源源箱電源由配電總箱接入入，箱內(nèi)主要要元器件為1個三相空開開電源到陽臺空調(diào)配配電箱配電箱蓋板須有防防雨水措施配電箱需用不銹鋼鋼螺絲固定于于外墻配電箱內(nèi)開關元器器件完整外觀完好，無脫漆漆、變形、劃劃痕安裝橫平豎直，開開關正常安裝高度及定位要要求詳設計防雷接地等電位總箱防雷接地線安裝到到位外觀完好，無脫漆漆、變形、劃劃痕、及銹斑斑安裝橫平豎直，開開關正常安裝高度及定位要要求待補防雷接地等電位端子箱廚房、衛(wèi)生間接地地線保持面板端正，清清潔螺絲不能松脫套內(nèi)電氣配置套內(nèi)一燈一開一插客廳一燈一開一插插電源到位，燈燈頭安裝位置置位于客廳頂頂部開關位于進戶門側(cè)側(cè)墻面靠近門門處插座位于客廳墻體體中部要求保持面板端正正，清潔螺絲不能松脫套內(nèi)電氣配置其他其它插座及燈頭開開關僅預埋穿穿線導管，管管內(nèi)不穿線預埋盒用空白面板板封蓋，保持持清潔方正；；螺絲不得松松動銹蝕預埋管線鋼絲穿到到位智能化系統(tǒng)弱電配電總箱電話/電視/網(wǎng)絡線路均入戶到到家庭弱點總箱預埋線管,暗盒，管管內(nèi)不穿線，用用空白面板封封蓋外觀完好，無脫漆漆、變形、劃劃痕安裝橫平豎直，開開關正常安裝高度及定位詳詳設計但需保保證與強電箱箱位置至少保保證300以上的間距距智能化系統(tǒng)可視對講可視對講室內(nèi)分機機安裝于進戶戶門側(cè)墻面靠靠近門處分機底座安裝到位位穿線到位可視對講調(diào)試正常?？梢晫χv主機入伙伙后移交業(yè)主主智能化系統(tǒng)紅外探頭一、二層及頂層客客廳頂棚各設設置紅外探頭頭一個，其他他層不安裝表面整潔方正調(diào)試運行正常安裝牢固不得松脫脫，螺絲無銹銹蝕智能化系統(tǒng)緊急報警按鈕緊急報警按鈕1個個，報警按鈕位于主臥臥室床頭附近近墻面（距地地0.7米）面板安裝順直調(diào)試可正常運行鑰匙配備齊全燃氣管線配置廚房燃氣管道進戶管位位于靠近煙道道側(cè)墻面。煤氣泄漏報警裝置置管線：煙道道側(cè)墻面中部部距地0.55m處、對面面墻面距地1.8mm處各預埋一一個86型接線盒，兩兩盒連通；預預埋盒用空白白蓋板封蓋高層毛坯交樓標準準(外立面部分)外墻總體要求所有外墻線角底部部與外墻面交交界處均應做做到：抹灰飽飽滿、涂刷均均勻、勾縫平平直所有不同飾面材料料交接處必須須分色清晰，平平整順直，無無交叉污染大墻面基面的平整整度滿足規(guī)范范要求所有外墻均不應有有明顯污漬、污污痕所有管線外露表面面均應清理干干凈外墻面1涂料外墻砼多孔磚墻體（普普通輕質(zhì)加氣氣塊、伊通磚磚）20厚1：1：4混合砂漿中級抹灰灰（滿涂或噴噴夾膠水泥漿漿、滿批專用用界面劑）墻體基層平整度、垂垂直度、陰陽陽角的順直度度等滿足規(guī)范范要求外墻膩子批嵌兩道道，并打磨平平整光滑，強強光下不得出出現(xiàn)明顯的起起伏與褶皺按照涂料工藝要求求進行底涂、中中涂、面涂的的施工，注意意從用量上控控制起涂布率率滿足工藝要要求。按照涂料工藝要求求進行一底兩兩面的施工，需需從用量控制制其涂布率滿滿足要求不得出現(xiàn)明顯色差差、露底、起起皮質(zhì)量問題題不同顏色涂料交界界處不得在陰陰角部位收尾尾，可選擇在在轉(zhuǎn)過陰角20處收尾，交交接線必須順順直涂料與PK磚、石石材交接面必必須勾縫收尾尾，勾縫質(zhì)量量要求同相應應PK磚、石材勾勾縫寬度：必必須深淺一致致、平整順直直注意成品保護、防防治對其他成成品的污染外墻面2面磚外墻砼多孔磚墻體（普普通輕質(zhì)加氣氣塊、伊通磚磚）20厚1：1：4混合砂漿中級抹灰灰（滿涂或噴噴夾膠水泥漿漿、滿批專用用界面劑）墻體基層平整度、垂垂直度、陰陽陽角的順直度度等滿足規(guī)范范要求專用粘結(jié)劑粘結(jié)面面磚并專用勾勾縫劑勾縫面磚的排版、縫寬寬和縫深必須須滿足設計要要求（樣板），并并達到縫寬一一致、深度一一致外墻正面劈開磚壓壓側(cè)面同一立面面磚不允允許有明顯色色差平整度和垂直度等等必須滿足規(guī)規(guī)范要求注意成品保護、防防治對其他成成品的污染外墻面3石材外墻砼多孔磚墻體（普普通輕質(zhì)加氣氣塊、伊通磚磚）20厚1：1：4混合砂漿中級抹灰灰并滿鋪加強強網(wǎng)格布或鋼鋼絲網(wǎng)（滿涂涂或噴夾膠水水泥漿、滿批批專用界面劑劑）墻體基層平整度、垂垂直度、陰陽陽角的順直度度等滿足規(guī)范范要求鋪貼高度超過4mm需專家論證證專業(yè)粘結(jié)劑鋪貼石石材并專業(yè)勾勾縫劑勾縫縫寬和縫深必須滿滿足