物業(yè)專項服務(wù)轉(zhuǎn)委托招投標(biāo)文件范本-外委安全管理勞務(wù)招標(biāo)文件

一、外委安全治理勞務(wù)招標(biāo)文件開、公正、公正”的原則進(jìn)展招標(biāo)，選擇品質(zhì)優(yōu)良、效勞一流、價格合理的保安公司。此次參與投標(biāo)的保安公司要認(rèn)真閱讀本招標(biāo)書，將招標(biāo)書中要求的工程進(jìn)展具體的測算和解答。〔一〕投標(biāo)須知〔略〕〔二〕物業(yè)根本概況工程概況〔略〕保安崗位安排〔僅供參考〔見表6-5-〕序號位臵序號位臵人數(shù)崗位要求

6-5-111〔略〕24小時崗位22〔略〕12小時崗位〔7︰30～19︰30〕/出租車站3辦公樓〔略〕24小時崗位4商業(yè)入口〔略〕24小時崗位5路面〔略〕24小時崗位6停車場入口〔略〕24小時崗位71〔略〕24小時崗位續(xù)表序號位臵人數(shù)崗位要求82〔略〕24小時崗位93〔略〕24小時崗位10地下停車場〔略〕24小時崗位〔B2/B3層/收費(fèi)站處〕11領(lǐng)班〔略〕24小時崗位12隊長〔略〕8︰30～17︰30〔緊急狀況時必需在現(xiàn)場〕〔略〕〔三〕日常安全治理效勞內(nèi)容外圍路面車輛指揮。各辦公樓門前車流、人流疏導(dǎo)。廣場車輛疏導(dǎo)、指揮。外圍/停車場可疑人員治理。外圍施工現(xiàn)場的治理及現(xiàn)場幫助。出租車站的指揮、協(xié)調(diào)。路面停車場停車治理。意外大事應(yīng)急處理。向業(yè)戶供給效勞。外圍公共設(shè)備、設(shè)施的巡察、記錄。地下停車場入口坡道安全治理、記錄。出入停車場〔地上及地下局部〕車輛治理、記錄。地下停車場安全治理工作?！菜摹橙粘９ぷ鞲疽蟆矊⒆鳛檎胶贤瑮l款的一局部〕安全治理勞務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司聘用保安公司負(fù)責(zé)物業(yè)工程外圍及地下停車場安全效勞工作，對雙方確認(rèn)的目標(biāo)、區(qū)域?qū)嵤┌踩?、防火、防盜、防破壞工作，防止侵害物業(yè)公司財產(chǎn)安全的行為發(fā)生，維護(hù)物業(yè)公司的正常生產(chǎn)、工作秩序。保安公司保安員的具體值勤崗位、職責(zé)范圍和勤務(wù)安排，由雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定，作為合同的附件。物業(yè)公司的權(quán)利、義務(wù)物業(yè)公司權(quán)利：物業(yè)公司因舉辦各類活動有權(quán)要求保安公司臨時加派保安員供給現(xiàn)場幫助。5人以內(nèi)〔含5人〕3小時內(nèi)〔含3小時的相關(guān)費(fèi)用予以支付費(fèi)用。物業(yè)公司有權(quán)面試保安公司派駐現(xiàn)場保安員及現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的素養(yǎng)、形象、儀表，經(jīng)面試合格前方可上崗，乙方派駐甲方工作現(xiàn)場保安員年齡必需掌握在18～28周歲之間，身高為1．75米以上，高中學(xué)歷，無任何不良記錄?，F(xiàn)場負(fù)責(zé)人需具備大專及以上學(xué)歷，305年以上同類物業(yè)治理閱歷。物業(yè)公司有權(quán)對保安員的工作進(jìn)展監(jiān)視、檢查和具體指導(dǎo)，當(dāng)保安員消滅違法亂紀(jì)公司損失，保安公司必需予以賠償。因其他緣由須更換時應(yīng)經(jīng)過物業(yè)公司同意。保安員行為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)物業(yè)公司的崗位標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如有違反規(guī)定，物業(yè)公司將以書面扣款的權(quán)利。在突發(fā)大事發(fā)生時，保安公司在接到物業(yè)公司通知后，應(yīng)馬上組織人員趕赴現(xiàn)場進(jìn)展協(xié)作。物業(yè)公司義務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)商定向保安公司供給設(shè)施、設(shè)備，如因保安公司使用不當(dāng)造成損壞的，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)修理，修理費(fèi)用由保安公司負(fù)責(zé)。物業(yè)公司負(fù)責(zé)免費(fèi)供給用于勤務(wù)的照明工具、對講機(jī)等。物業(yè)公司應(yīng)樂觀支持保安公司的工作。保安公司職責(zé)保安公司應(yīng)不定期派高級治理人員與物業(yè)公司溝通工作事宜，每月不少于一次。保安公司負(fù)責(zé)合同期范圍內(nèi)所列崗位的一切安全治理工作，并協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門關(guān)系，包括派出所、分局、市局等。保安公司聘請保安員需符合國家相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁雇傭不符合國家及北京市地方要求的人員，包括：未成年人、三無人員、患有任何傳染性疾病人員等。保安公司上崗人員應(yīng)提前經(jīng)過培訓(xùn)，到達(dá)物業(yè)公司標(biāo)準(zhǔn)。對素養(yǎng)較差不稱職的保安員，保安公司應(yīng)主動更換，對保安員在工作中發(fā)生的違法亂紀(jì)行為，由保安公司負(fù)責(zé)查處，有犯罪嫌疑的應(yīng)準(zhǔn)時報警處理。保安員的工資、服裝、各類保險等均由保安公司負(fù)責(zé)。服裝由保安公司統(tǒng)一供給。保安員在承受保安公司領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)視治理的同時，也應(yīng)承受物業(yè)公司的工作指導(dǎo)、監(jiān)視、檢查。保安員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行崗位職責(zé)，保證完成物業(yè)公司交給的各項安全治理工作。保安員因病、事假、周休、年休或無故不來上班時，保安公司應(yīng)馬上派人員到崗接替，保證不缺少崗位?！惨砸粋€保安員當(dāng)月效勞費(fèi)為起點，并在保安公司效勞費(fèi)用中予以扣除。付款每月月底最終一天，保安公司需要向物業(yè)公司供給付款通知書，并將本月保安工作報告及下月工作打算一并提交。物業(yè)公司在接到上述全部文件，經(jīng)過核實及完成全部有關(guān)財務(wù)程序后，將在30天內(nèi)進(jìn)展付款。如保安公司在當(dāng)月沒有依合同完成保安工作，物業(yè)公司有權(quán)停頓支付或扣除局部費(fèi)用?！参濉潮０矄T儀容儀表規(guī)定著裝規(guī)定統(tǒng)一著裝，要求舉止文明、大方、得體，精神抖擻。統(tǒng)一穿黑色皮鞋、深色襪、戴保安帽、系領(lǐng)帶〔凡配戴不齊者，不得上崗。不得戴飾物，口袋內(nèi)不宜裝過多物品。制止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤腳。形象規(guī)定常常留意檢查和保持儀表干凈。1．5厘米，鼻毛不得露出鼻孔。精神振作、姿勢良好、抬頭挺胸、不準(zhǔn)彎腰駝背、東倒西歪、前傾后靠、伸懶腰搭背。做到站如松、坐如鐘、動如風(fēng)。不準(zhǔn)哼歌、吹口哨、聽收〔錄〕音機(jī)、看書報。不得隨地吐痰、亂丟雜物。不挖耳、摳鼻孔、不敲桌椅、跺腳或玩弄其他物品。隊列規(guī)定在集體活動時，如訓(xùn)練、緊急集合、外出溝通、學(xué)習(xí)、競賽等，要穿戴整齊統(tǒng)一，必需整隊集合，保安員動作要快速，跑步入隊。集合完畢，指揮員要檢查隊容儀表，下達(dá)整理服裝的口令，凡未到達(dá)要求，精神不振者不能參與集體活動。在執(zhí)勤巡邏中，要求兩人以上成行列隊行走。要求執(zhí)勤人員精神飽滿，保持高度的警覺性。在隊列訓(xùn)練和巡邏中，保安員必需保持步伐全都，口令口號雄壯有力，指揮員的口令要清楚宏亮，富有號召力?！擦潮０矄T紀(jì)律遵守《保安員儀容儀表規(guī)定》做到精神飽滿、文明禮貌。執(zhí)行《公司文明禮貌用語規(guī)定嚴(yán)格遵守《保安員請銷假制度值班時嚴(yán)禁喝酒、吸煙、吃東西。不準(zhǔn)嘻笑、打鬧。不準(zhǔn)會客、看書報、聽播送。不準(zhǔn)做其他與工作無關(guān)的事。疼惜各種警械器具裝備，不得喪失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨便攜帶外出。制止利用工作之便敲詐訛詐，收受賄賂。制止在公司所治理物業(yè)范圍內(nèi)利用消遣之便進(jìn)展賭博或變相賭博。加強(qiáng)學(xué)習(xí)，團(tuán)結(jié)互助，制止鬧糾紛，臟話不說，不利于團(tuán)結(jié)的事不做?！财摺潮０矄T職責(zé)聽從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，做到令行制止，遇事要報告。典范遵守國家法令、法規(guī)，做到依法辦事。生疏本崗位職責(zé)和工作程序，圓滿完成工作任務(wù)。堅守崗位，保持高度警覺，留意覺察可疑的人、事、物，預(yù)防治安案件的發(fā)生。樂觀協(xié)作衛(wèi)生、綠化、修理等其他效勞，制止違章行為，防止破壞，不能制止解決的應(yīng)馬上向當(dāng)班領(lǐng)導(dǎo)匯報〔制止違章要先敬禮。生疏和疼惜物業(yè)工程內(nèi)配套的公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、消防器材，并嫻熟把握各種滅火器材的使用方法。廉潔奉公，堅持原則，是非清楚，敢于同違法犯罪行為作斗爭。樂觀幫助公安機(jī)關(guān)開展各項治安防范活動或行動，努力完成各項治安效勞工作。認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)?！舶恕潮０矄T職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)寵愛本職工作，忠于職守，以高度的敬業(yè)精神，滿腔熱忱地投入效勞，認(rèn)真履行職責(zé)，任勞任怨，精彩地完成保衛(wèi)任務(wù)。遵紀(jì)守法，勇于護(hù)法，切實做到學(xué)法、守法、用法，以優(yōu)質(zhì)效勞贏得社會的認(rèn)可和業(yè)戶的信任。不計個人得失，樂于奉獻(xiàn)。保安員是國家利益和住戶利益的忠實衛(wèi)士，在任何時候，至獻(xiàn)誕生命。文明執(zhí)勤，禮貌待人，這是物業(yè)職業(yè)道德的核心。廉潔奉公，不牟私利。保安員必需廉潔自律，堅持原則，照章辦事，不給違法違紀(jì)分子任何可乘之機(jī)。尊老愛幼，樂于助人，拾金不昧，學(xué)雷鋒，樹立社會主義精神文明風(fēng)氣?！簿拧惩稑?biāo)公司答疑公司組織構(gòu)造〔由公司領(lǐng)導(dǎo)到保安員的治理架構(gòu)。如何保持雙方良好的協(xié)作關(guān)系。如何保障員工流淌儲藏問題。針對此工程高、中、基層治理人員的治理方法。簡述公司員工獎懲制度。如何有效協(xié)作物業(yè)公司進(jìn)展“北京市優(yōu)秀物業(yè)工程”稱號評比。為了適合物業(yè)工程的建筑及治理風(fēng)格，假設(shè)需要貴公司更換員工工服，貴公司將如何考慮相關(guān)費(fèi)用及版權(quán)。在物業(yè)工程發(fā)生緊急狀況時〔水淹停電，如何調(diào)配現(xiàn)場人手。貴公司在開頭工作前，需要培訓(xùn)及預(yù)備的時間 天。在緊急狀況發(fā)生時，能夠調(diào)派最大數(shù)量人員為 名。在緊急狀況發(fā)生時，公司高層領(lǐng)導(dǎo)能夠在 時間內(nèi)趕到現(xiàn)場。貴公司認(rèn)為招標(biāo)單位為物業(yè)工程安排的保安崗位及人數(shù)是否合理？如有異議，請闡述貴公司的觀點，并提出的崗位安排及人員數(shù)量〔可以另附A4紙說明。隨回標(biāo)書供給三名以上擬派駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簡歷。附上貴公司針對物業(yè)工程的安全治理勞務(wù)方案?！彩嘲踩卫韯趧?wù)投標(biāo)報價單投標(biāo)公司根本狀況：公司名稱：公司性質(zhì)：公司注冊資金：投標(biāo)報價內(nèi)容〔日常安全治理勞務(wù)費(fèi)為包干制〕日常安全治理勞務(wù)費(fèi)用： 〔元