北京房屋裝修合同(通用版)

房子裝飾合同拜托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙兩方經(jīng)友善洽商和磋商，甲方?jīng)Q定拜托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，兩方自發(fā)簽署本合同（包含本合同附件和所有增補(bǔ)合同），以便共同恪守。第一條：工程概括1、工程名稱：2、工程地址：3、施工面積：4、工程施工安裝內(nèi)容以兩方簽認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單中項(xiàng)目為準(zhǔn)；施工費(fèi)用以兩方簽認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單中單價(jià)位依照，按實(shí)質(zhì)工程量結(jié)算；增減項(xiàng)目需經(jīng)甲乙兩方磋商確立單價(jià)簽認(rèn)后奏效，增減計(jì)施工、安裝項(xiàng)目。5、兩方約定本工程20個(gè)工作日，乙方準(zhǔn)時(shí)按質(zhì)達(dá)成所有施工及安裝項(xiàng)目。即自2010年7月10日起（工期以施工資料進(jìn)場(chǎng)的次日計(jì)）。第二條：甲方工作1、動(dòng)工前，所有凌空或部分凌空屋子，消除影響施工的阻礙物，對(duì)只好部分凌空的房子中所滯留的家具、擺設(shè)等應(yīng)采納保護(hù)和安置舉措，若因甲方不采納必需的保護(hù)和安置舉措而造成家具、擺設(shè)的損失由甲方擔(dān)當(dāng)。2、乙方供給施工所需的水、電等設(shè)備。3、輔助乙方辦理施工申請(qǐng)、審批等手續(xù)，并繳納物業(yè)管理地方收的全部花費(fèi)。4、工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)察檢查，辦理改正、查收、登記手續(xù)和其它事宜。5、準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)、按量供給施工所需?甲方采買的資料。第三條：乙方工作1、按合同要求組織施工，保質(zhì)、保量如期達(dá)成施工任務(wù)；解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全負(fù)責(zé)。3、嚴(yán)格依照兩方簽認(rèn)的圖紙或說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查和施工記錄。4、工程完工未移交甲方以前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備和施工成品進(jìn)行保護(hù)。第四條：質(zhì)量要求1、工程使用主要資料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)兩方認(rèn)同。詳見(jiàn)本合同附件（1）《裝飾裝飾工程資料估算清單元》。2、工程查收準(zhǔn)，兩方贊同參照（GB50327-2001）國(guó)家《住所裝飾裝修工程施工規(guī)范》規(guī)定。3、施工中，甲方若有特別施工項(xiàng)目或特別質(zhì)量要求，兩方應(yīng)確認(rèn)，增添的花費(fèi)，應(yīng)另簽署增補(bǔ)合同。4、質(zhì)量監(jiān)理部門：北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)5、凡由甲方自行采買的資料、設(shè)備、產(chǎn)質(zhì)量量由甲方自負(fù)，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)；乙方采買的資料、設(shè)備、產(chǎn)質(zhì)量量和施工質(zhì)量均由乙方負(fù)責(zé)。6、其余。第五條：資料供給1、乙方須嚴(yán)格依照國(guó)家相關(guān)價(jià)錢條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用資料一律推行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所供給的資料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾工程，非經(jīng)甲方贊同，不得挪作他用，應(yīng)按挪用資料的雙倍價(jià)款賠償給甲方。2、乙方供給的資料、設(shè)備如不切合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差別，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方負(fù)責(zé)采買供給的資料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)是切合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供給到因?yàn)楸４娌煌锥斐蓳p失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第六條：造價(jià)及付款方式1、工程總造價(jià)：2、付款方式：支票或現(xiàn)金第七條：工程工期1、假如因乙方原由此延緩?fù)旯?，每天按工費(fèi)的1%作為違約金支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止；假如因甲方原由此耽擱工期的，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方，完工限期按甲方耽擱的天數(shù)順延。2、由甲方自行精選的資料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，因?yàn)橐曳绞┕ぴ稍斐少|(zhì)量事故，其返工花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不變。3、在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、兩方建議不一而造成歇工，均不按誤工或延緩工期論處，兩方應(yīng)主動(dòng)要求昆明市建筑裝飾協(xié)會(huì)調(diào)停、辦理。趕快解決糾葛，以持續(xù)施工。4、施工中假如因甲方原由要求從頭返工的，或因甲方改正施工內(nèi)容而延緩工期的，均需簽證，甲方須擔(dān)當(dāng)所有施工花費(fèi)，如因乙方的原由造成返工，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，工期不變。5、施工中，甲方未經(jīng)乙方贊同，私自通知施工人員私自改正施工內(nèi)容所惹起的質(zhì)量問(wèn)題和延緩工期，甲方自負(fù)責(zé)任。第八條：工程查收1、除隱蔽工程需分段查收外，待工程所有結(jié)束后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行完工查收。兩方辦理工程結(jié)算和移交鋒續(xù)。工程質(zhì)量查收合格后，才能交托使用。2、乙方通知甲方進(jìn)行工序查收或許完工查收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)查收，甲方逾期不予查收的，視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)益并視為查收合格，若有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為查收合格。3、甲方如不可以在乙方指準(zhǔn)時(shí)限內(nèi)前來(lái)查收，應(yīng)實(shí)時(shí)通知乙方，假如兩方贊同，能夠另定日期進(jìn)行查收。但完工限期按甲方耽擱的天數(shù)順延，所以給乙方增添的花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。第九條：其余事項(xiàng)1、甲方1）一定供給經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)同的房子平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方供給房子平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。2）二次裝飾工程，應(yīng)所有凌空或部分凌空屋子，消除影響施工的阻礙物。對(duì)只好部分凌空的房子中所滯留的家具、擺設(shè)物等，須采納不要的保護(hù)舉措，均需與乙方辦理手續(xù)并擔(dān)當(dāng)花費(fèi)。3）如的確需要拆、改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備、管線，應(yīng)向物業(yè)管理公司及所在地房管部門辦理手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)花費(fèi)。施工中如需暫時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰居打招呼，辦理好鄰居關(guān)系。2、乙方（1）應(yīng)主動(dòng)出示公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、從業(yè)人員項(xiàng)目經(jīng)理、工程監(jiān)理資格證（中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)或廣東省建設(shè)廳頒發(fā)）；如是部下分支機(jī)構(gòu)，須有上司公司出具的證明。（2）指派（姓名）為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同執(zhí)行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地如期達(dá)成施工任務(wù)。3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防備因施工造成的管道擁塞，滲漏水、停電、物件破壞等事故發(fā)生而影響別人。萬(wàn)一發(fā)生，一定趕快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4）在正常使用條件下，裝飾裝飾工程的最低保修限期為二年，有防水要求的廚房、洗手間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝飾裝飾工程完工查收合格之日起計(jì)算。第十條：違約責(zé)任合同奏效后，在合同執(zhí)行時(shí)期私自排除合同方，應(yīng)按工程總價(jià)款（資料款除外）的5%作為違約金付給對(duì)方。因私自排除合同，使對(duì)方造成的實(shí)質(zhì)損失超出違約金的，按實(shí)質(zhì)損失數(shù)額賠償。第十一條：爭(zhēng)議解決1、本合同執(zhí)行時(shí)期，兩方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，兩方應(yīng)磋商解決。2、當(dāng)事人不肯經(jīng)過(guò)磋商、調(diào)停解決，或磋商、調(diào)停不可時(shí)，能夠向人民法院提起訴訟。第十二條：合同的改正和停止1、合同經(jīng)兩方署名奏效后，兩方一定嚴(yán)格恪守。任何一方需改正合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)兩方磋商一致后從頭簽署增補(bǔ)協(xié)議。2、施工過(guò)程中任何一方提出停止合同，須