房地產(chǎn)交易合同（4篇）

第16頁共16頁房地產(chǎn)交易?合同合同?編號：__?___賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?身份證號?∶____?_住所∶?_____?郵編∶_?____?電話∶__?___買?方（以下簡?稱乙方）：?_____?身份證號?∶____?_住所∶?_____?郵編∶_?____?電話∶__?___甲?乙雙方根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及相關(guān)法律?、法規(guī)和北?京市有關(guān)規(guī)?定，在平等?、自愿、友?好協(xié)商的基?礎(chǔ)上達(dá)成一?致，簽訂本?協(xié)議，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條甲方自?愿將座落于?_____?，產(chǎn)權(quán)登記?建筑面積共?_____?平方米，_?____室?_____?廳____?_廚___?__衛(wèi)的房?產(chǎn)售賣給乙?方。第二?條房屋價?款及支付方?式1．甲?方向乙方出?售本協(xié)議第?一條項下之?房產(chǎn)的價款?總金額為人?民幣___?__元整（?大寫___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?）。2．?上述房產(chǎn)價?款乙方按下?列方式支?付給甲方：?（1）甲?、乙雙方共?同到___?__房地產(chǎn)?交易服務(wù)中?心（以下簡?稱“交易中?心”）辦理?本協(xié)議第一?條項下之房?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?，并經(jīng)交易?中心受理，?甲方消戶當(dāng)?日（指甲?方消戶前?），乙方?一次性付清?房產(chǎn)價款于?甲方。（?2）乙方于?_____?年___?__月_?____?日前向甲方?付清房產(chǎn)價?款。（3?）乙方于?_____?前向甲方支?付人民幣?_____?元整（大寫?人民幣）；?剩余房產(chǎn)價?款人民幣_?____元?（大寫人民?幣），均由?乙方___?__前支付?給甲方。?（4）其他?方式：__?___.?3．乙方向?甲方支付房?產(chǎn)價款，甲?方應(yīng)向乙方?出具票據(jù)。?第三條?甲、乙雙方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?_____?日內(nèi)，共同?到____?_房地產(chǎn)交?易服務(wù)中心?窗口辦理本?協(xié)議第一條?項下之房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記。?如因一方原?因，致影響?產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)?移登記，給?另一方造成?損失的，由?造成損失的?一方負(fù)賠償?責(zé)任。第?四條稅費?分擔(dān)1．?本合同簽訂?之前，本協(xié)?議第一條項?下之房產(chǎn)如?有應(yīng)交納的?一切稅費均?由甲方負(fù)責(zé)?交納。2?．本合同簽?訂之后，本?協(xié)議第一條?項下之房產(chǎn)?所發(fā)生的轉(zhuǎn)?移過戶登記?費、契稅、?印花稅、估?價費、服務(wù)?費等費用，?經(jīng)雙方協(xié)商?由____?_負(fù)擔(dān)。?3．其他：?_____?.第五條?甲方應(yīng)于?_____?前，將本協(xié)?議第一條項?下之房產(chǎn)全?部交付給乙?方。第六?條違約責(zé)任?1．因房?管部門確認(rèn)?本協(xié)議第一?條項下之房?產(chǎn)不能辦理?出售、過戶?手續(xù)，甲方?應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)?向乙方退還?所收的全部?款項，本合?同解除。?2．甲方如?不按合同約?定的日期交?付本協(xié)議第?一條項下之?房產(chǎn)，每逾?期一日按房?價款總額的?_____?計算違約金?給付乙方。?逾期超過_?____日?時，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時?，甲方除應(yīng)?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應(yīng)支付?元的違約金?給付乙方。?3．乙方?全部或部分?不履行本合?同第二條的?約定，乙方?應(yīng)按房價款?總額的__?___計算?違約金給付?于甲方。逾?期超過__?___日時?，甲方有權(quán)?解除本合同?。解約時，?乙方應(yīng)支付?_____?元的違約金?給付甲方。?4．甲方?保證其出賣?給乙方的房?產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清?楚，無其他?項權(quán)利設(shè)定?或其他糾紛?。乙方買受?后，如因買?受前該房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)有糾葛?，致使影響?乙方權(quán)利行?使，由甲方?承擔(dān)責(zé)任，?并賠償乙方?因此遭受的?損失。5?．甲方因個?人原因不再?出售此房，?應(yīng)在三日內(nèi)?向乙方退還?所收的款項?，并付違約?金____?_人民幣給?乙方。第?七條其他?1．因不?可抗力使本?合同不能履?行的，甲方?向乙方退還?所收的全部?款項，本合?同解除。?2．本合同?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方協(xié)商解?決。3．?本合同一式?叁份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份，交__?___房屋?土地管理局?壹份。賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?身份證號?∶____?_住所∶?_____?郵編∶_?____?電話∶__?___買?方（以下簡?稱乙方）：?_____?身份證號?∶____?_住所∶?_____?郵編∶_?____?電話∶__?____?____年?_____?月____?_日房地?產(chǎn)交易合同?（二）委?托人(甲方?)____?_地址：?_____?身份證號?(營業(yè)執(zhí)照?注冊號)_?____?電話：__?___受?托人(乙方?)____?_注冊地?址：___?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?_資質(zhì)證?書號：__?___電?話：___?__根據(jù)?我國有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的原?則基礎(chǔ)上，?就房地產(chǎn)交?易委托服務(wù)?事項達(dá)成以?下協(xié)議：?一、房地產(chǎn)?基本情況及?交易要求?所有權(quán)人_?____共?有人___?__座落(?區(qū)位)__?___項?目名稱__?___樓層?_____?戶型___?__室__?___廳_?____衛(wèi)?_____?陽臺___?__建筑面?積___?__(__?___O)?套內(nèi)面積_?____(?_____?O)房地產(chǎn)?權(quán)證號__?___土地?性質(zhì)___?__房屋所?有權(quán)證號_?____土?地使用權(quán)證?號____?_房屋使用?權(quán)租約號_?____?合同登記號?_____?委托單價_?____委?托總價__?___計價?方式□按?建筑面積?□按套內(nèi)建?筑面積□?按使用面積?室內(nèi)設(shè)施?或交易要求?：二、委?托事項(選?項打“√”?，不選打“?×”)_?___年?____月?____?日至___?__年__?___月_?____日?止。委托期?到，若甲方?未提出終止?合同的書面?要求，則本?合同有效期?順延___?__個月。?八、此委?托合同終止?后三個月內(nèi)?，若甲方與?乙方所提供?的客戶達(dá)成?交易的，甲?方仍需按合?同約定向乙?方支付傭金?。九、甲?方所付傭金?以乙方加蓋?印章的財務(wù)?專用章為收?款憑據(jù)。?十、交易雙?方已簽定交?易合同，因?甲方原因未?最終實現(xiàn)成?交，甲方仍?需按合同約?定金額支付?傭金。十?一、傭金：?乙方完成甲?方所委托事?項，甲方向?乙方支付傭?金，其金額?為成交額的?_____?%，在交易?雙方簽定交?易合同時一?次性付清。?十二、委?托底價承銷?，雙方已約?定超額收益?為乙方傭金?的除外，乙?方隱瞞交易?實情，而產(chǎn)?生的差價收?益無條件的?屬甲方所有?。十三、?違約責(zé)任?有下列情況?之一視為違?約，其違約?方向守約方?支付違約金?為傭金總額?的____?_倍：1?、有虛假違?法和糾紛的?委托;2?、未按規(guī)定?支付傭金的?;3、由?乙方提供的?房源客戶，?甲方及甲方?直系親屬未?告知乙方而?私下成交的?;4、超?越委托權(quán)限?，未經(jīng)甲方?同意，并給?甲方帶來損?失的;5?、甲方私下?與乙方下屬?經(jīng)辦人員同?謀達(dá)成成交?的;6、?未經(jīng)甲方同?意，乙方獲?取差價收益?的。十四?、甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，按本合?同約定的下?列方法之一?，進(jìn)行解決?(選項打“?√”)?：1、向?_____?仲裁委員會?申請仲裁?(____?_)2、?向____?_人民法院?提起訴訟?(____?_)十五?、其他約定?：___?__.十?六、本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份，具?有同等法律?效力，雙方?簽章即刻生?效。甲方?(蓋章)_?____?法定代表人?：____?_乙方(?蓋章)__?___法?定代表人：?_____?委托經(jīng)辦?人：___?__注冊?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人：___?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)?理：___?__簽約?地點：__?___簽?約時間：_?____?房地產(chǎn)交易?合同（三）?委托人（?甲方）__?___地址?：____?_身份證?號（營業(yè)執(zhí)?照注冊號）?_____?電話：__?___受?托人（乙方?）：___?__?????注?冊地址：_?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?___???資質(zhì)證書號?：____?_電話：_?____?根據(jù)我國有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的原則基礎(chǔ)?上，就房地?產(chǎn)交易委托?服務(wù)事項達(dá)?成以下協(xié)議?：一、房?地產(chǎn)基本情?況及交易要?求所有權(quán)?人共有人?座落（區(qū)?位）項目?名稱樓層?戶型室?廳衛(wèi)?陽臺建筑?面積（m2?）套內(nèi)面?積（m2）?房地產(chǎn)權(quán)?證號土地?性質(zhì)房屋?所有權(quán)證號?土地使用?權(quán)證號房?屋使用權(quán)租?約號合同?登記號委?托單價委?托總價計?價方式□?按建筑面積?□按套內(nèi)?建筑面積?□按使用面?積室內(nèi)設(shè)?施或交易要?求：二、?委托事項（?選項打“√?”,不選打?“”）?1、委托意?向：□出?售□出租?□置換?□求購□?求租2、?委托方式（?選項打“√?”，不選打?“”）?□獨家委托?□非獨家?委托□乙?方可轉(zhuǎn)他人?服務(wù)委托?三、委托權(quán)?限甲方委?托乙方代辦?本合同第二?條委托事項?，乙方為甲?方提供咨詢?、居間和勞?務(wù)等方面的?服務(wù)，乙方?向甲方提供?簽約的機(jī)會?，協(xié)助甲方?達(dá)成交易并?簽定合同。?四、限制?交易的情況?：甲方不?得將下列情?況的房地產(chǎn)?委托乙方為?其居間，否?則由此而引?起的一切法?律及賠償責(zé)?任概由甲方?承擔(dān)，同時?乙方有權(quán)拒?絕甲方委托?的下列服務(wù)?或在履行中?發(fā)現(xiàn)下列情?況后隨時終?止合同。?1、被司法?機(jī)關(guān)查封、?罰沒、財產(chǎn)?保全等；?2、屬公告?拆遷范圍，?即將實施拆?遷；3、?已作為抵押?擔(dān)保物，未?經(jīng)抵押權(quán)人?同意或未告?知受讓人的?；4、共?有人或同住?家庭成員沒?有達(dá)成一致?意見的;?5、其他法?律、法規(guī)限?制交易的情?況。五、?甲方應(yīng)遵守?的約定：?1、甲方提?供交易的房?地產(chǎn)必須真?實、合法和?無任何民事?糾紛，并有?明確、真實?的告知責(zé)任?，所提供的?手續(xù)必須完?備；2、?按本合同的?約定及時支?付傭金；?3、有責(zé)任?協(xié)助乙方實?地查勘房地?產(chǎn)現(xiàn)場；?4、乙方提?供的房源或?顧客，甲方?不得與此進(jìn)?行私下成交?；5、不?得向乙方下?屬任何人員?支付傭金以?外的任何好?處費；6?、甲方對乙?方提供的房?源信息或顧?客信息有保?密的責(zé)任。?六、乙方?應(yīng)遵守的約?定：1、?負(fù)責(zé)委托房?地產(chǎn)信息的?傳播、策劃?、促銷；?2、有責(zé)任?真實地告知?甲方交易情?況和市場供?需情況；?3、陪同甲?方或顧客實?地看房，如?實介紹情況?。協(xié)助成交?和簽定交易?合同，提供?交易前后相?關(guān)的各項咨?詢服務(wù)；?4、在履約?過程中不得?作虛假廣告?宣傳或虛假?承諾；5?、有責(zé)任保?守交易秘密?和個人隱私?；6、不?得超越委托?權(quán)限或范圍?開展工作；?7、乙方?不得向甲方?收傭金以外?的任何費用?。七、委?托期限：?此委托從_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。委托?期到，若甲?方未提出終?止合同的書?面要求，則?本合同有效?期順延__?___個月?。八、此?委托合同終?止后三個月?內(nèi)，若甲方?與乙方所提?供的客戶達(dá)?成交易的，?甲方仍需按?合同約定向?乙方支付傭?金。九、?甲方所付傭?金以乙方加?蓋印章的財?務(wù)專用章為?收款憑據(jù)。?十、交易?雙方已簽定?交易合同，?因甲方原因?未最終實現(xiàn)?成交，甲方?仍需按合同?約定金額支?付傭金。?十一、傭金?：乙方完?成甲方所委?托事項，甲?方向乙方支?付傭金，其?金額為成交?額的___?__%，在?交易雙方簽?定交易合同?時一次性付?清。十二?、委托底價?承銷，雙方?已約定超額?收益為乙方?傭金的除外?，乙方隱瞞?交易實情，?而產(chǎn)生的差?價收益無條?件的屬甲方?所有。十?三、違約責(zé)?任有下列?情況之一視?為違約，其?違約方向守?約方支付違?約金為傭金?總額的（_?___）倍?：1、有?虛假違法和?糾紛的委托?；2、未?按規(guī)定支付?傭金的；?3、由乙方?提供的房源?客戶，甲方?及甲方直系?親屬未告知?乙方而私下?成交的；?4、超越委?托權(quán)限，未?經(jīng)甲方同意?，并給甲方?帶來損失的?；5、甲?方私下與乙?方下屬經(jīng)辦?人員同謀達(dá)?成成交的；?6、未經(jīng)?甲方同意，?乙方獲取差?價收益的。?十四、甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?按本合同約?定的下列方?法之一，進(jìn)?行解決（選?項打“√”?）：?1、向_?____仲?裁委員會申?請仲裁（?____）?2、向?_____?人民法院提?起訴訟（?____）?十五、其?他約定：?_____?__。_?____。?十六、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?,具有同等?法律效力，?雙方簽章即?刻生效。?甲方(簽章?)：__?___??????????乙方(簽?章)：__?___?法定代表人?：____?_?????????法定代表?人：___?__委托?經(jīng)辦人：?注冊房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人協(xié)理：?簽約地點：?簽約時間?：房地產(chǎn)?交易合同（?四）合同?編號：__?___賣?方(以下簡?稱甲方)：?_____?身份證號?∶____?_住所∶?_____?郵編∶_?____?電話∶__?___買?方(以下簡?稱乙方)：?_____?身份證號?∶____?_住所∶?_____?郵編∶_?____?電話∶__?___甲?乙雙方根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及相關(guān)法律?、法規(guī)和北?京市有關(guān)規(guī)?定，在平等?、自愿、友?好協(xié)商的基?礎(chǔ)上達(dá)成一?致，簽訂本?協(xié)議，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條甲方自?愿將座落于?_____?，產(chǎn)權(quán)登記?建筑面積共?_____?平方米，_?____室?_____?廳____?_廚___?__衛(wèi)的房?產(chǎn)售賣給乙?方。第二?條房屋價?款及支付方?式1.甲?方向乙方出?售本協(xié)議第?一條項下之?房產(chǎn)的價款?總金額為人?民幣___?__元整(?大寫___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)。2.?上述房產(chǎn)價?款乙方按下?列方式支?付給甲方：?(1)甲?、乙雙方共?同到___?__房地產(chǎn)?交易服務(wù)中?心(以下簡?稱“交易中?心”)辦理?本協(xié)議第一?條項下之房?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?，并經(jīng)交易?中心受理，?甲方消戶當(dāng)?日(指甲?方消戶前?)，乙方?一次性付清?房產(chǎn)價款于?甲方。(?2)乙方于?_____?年___?__月_?____?日前向甲方?付清房產(chǎn)價?款。(3?)乙方于?_____?前向甲方支?付人民幣?_____?元整(大寫?人民幣);?剩余房產(chǎn)價?款人民幣_?____元?(大寫人民?幣)，均由?乙方___?__前支付?給甲方。?(4)其他?方式：__?___。?3.乙方向?甲方支付房?產(chǎn)價款，甲?方應(yīng)向乙方?出具票據(jù)。?第三條?甲、乙雙方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?_____?日內(nèi)，共同?到____?_房地產(chǎn)交?易服務(wù)中心?窗口辦理本?協(xié)議第一條?項下之房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記。?如因一方原?因，致影響?產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)?移登記，給?另一方造成?損失的，由?造成損失的?一方負(fù)賠償?責(zé)任。第?四條稅費?分擔(dān)1.?本合同簽訂?之前，本協(xié)?議第一條項?下之房產(chǎn)如?有應(yīng)交納的?一切稅費均?由甲方負(fù)責(zé)?交納。2?.本合同簽?訂之后，本?協(xié)議第一條?項下之房產(chǎn)?所發(fā)生的轉(zhuǎn)?移過戶登記?費、契稅、?印花稅、估?價費、服務(wù)?費等費用，?經(jīng)雙方協(xié)商?由____?_負(fù)擔(dān)。?3.其他：?_____?。第五條?甲方應(yīng)于?_____?前，將本協(xié)?議第一條項?下之房產(chǎn)全?部交付給乙?方。第六?條違約責(zé)?任1.因