開賓館房屋租賃合同（5篇）

開賓館房屋?租賃合同?甲方(出租?方)：乙?方(承租方?)：身份?證號身份證?號經(jīng)甲、?乙雙方平等?友好協(xié)商，?為明確雙方?的權(quán)利和義?務(wù)，就房屋?租賃事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：一、甲?方現(xiàn)將出租?給乙方為經(jīng)?營使用，樓?房面積二?、租賃期限?：1、年?____年?____月?____日?止，租期年?。2、續(xù)?期：合同期?滿后，同等?條件乙方有?優(yōu)先續(xù)租。?3、乙方?如要求續(xù)租?，則須在租?賃期滿五個?月前書面通?知甲方。?三、租金及?付款方式?1、房屋租?金;2、?付款方式：?半年交一次?，即每六個?月交一次租?金;3、?房租遞增方?式：每隔三?年租金遞增?三萬元，即?：(1)?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，每年租?金(2)?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，每年租?金萬元;?(3)__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?每年租金萬?元。四、租?賃期間甲、?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙方自?承租之日起?擁有該房的?經(jīng)營、管理?使用及支配?權(quán)，任何單?位和個人不?得干涉和侵?犯。2、?乙方經(jīng)營后?該店的所有?費(fèi)用，由乙?方自負(fù)。?3、房屋承?租前的所有?債務(wù)、糾紛?由甲方負(fù)責(zé)?，與乙方無?關(guān)。4、?乙方在承租?期內(nèi)要合法?經(jīng)營，遵紀(jì)?守法，服從?職能部門的?行政管理，?不得搞非法?經(jīng)營，否則?后果自負(fù)。?5、租賃?期間允許乙?方轉(zhuǎn)租他人?經(jīng)營，乙方?如需將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用或經(jīng)?營，要事先?書面通知甲?方，不得擅?自將租房轉(zhuǎn)?租給他人，?否則，視為?違約。五?、甲方責(zé)任?：乙方承租?后，甲方無?條件將房產(chǎn)?的相關(guān)證明?提供給乙方?。六、違?約責(zé)任：?1、乙方逾?期交納本合?同約定的房?屋租金，逾?期____?日外，每天?按上述租金?的____?%支付給甲?方滯納金。?乙方違約，?甲方有權(quán)收?回房屋終止?合同。2?、在租期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?按總租金的?____%?向甲方支付?違約金，支?付違約金不?足彌補(bǔ)損失?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?承租期內(nèi)，?甲方未經(jīng)乙?方同意擅自?停租時，甲?方要按乙方?實際損失和?租金全額賠?償。4、?租賃期內(nèi)，?如有不可抗?拒的自然災(zāi)?害造成損失?時，雙方均?不承擔(dān)賠償?責(zé)任。如遇?政府拆遷時?，甲方可按?國家拆遷補(bǔ)?償多少全部?補(bǔ)償給乙方?。七、爭?議解決雙?方在履行合?同中發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)議?未果時，任?何一方均可?向甲方所在?地人民法院?起訴。八?、其它條款?：1、本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?，補(bǔ)充部分?均和主合同?有同等法律?效力。2?、本合同一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?，合同自簽?字之日起生?效。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?開賓館房屋?租賃合同（?二）出租?人：(以下?簡稱甲方)?承租人：?(以下簡稱?乙方)甲?乙雙方本著?平等、互利?、自愿、誠?實信用原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，雙方就?房屋租賃有?關(guān)事宜達(dá)成?一致，特訂?立此合同，?以資共同遵?守。一、?租賃樓宇地?點(diǎn)：江西省?南昌市紅谷?灘總部基地?鳳凰中大道?____號?恒盛銀都B?座二、租?用面積：建?筑面積共計?平方米。?三、樓宇用?途：乙方所?承租的房屋?作為賓館或?商業(yè)辦公場?所使用。?四、租賃期?限：從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止共計十一?年。五、?租金標(biāo)準(zhǔn)：?每月每平米?____元?(稅費(fèi)后價?格)，每月?計人民幣元?。租金前二?年不變，第?三年起在_?___元的?基礎(chǔ)上每年?遞增___?_%。六?、裝修事宜?：裝修期?限：免租裝?修期為__?__個月。?七、物業(yè)?管理費(fèi)：每?月每平米_?___元，?每月計人民?幣元，由乙?方向物業(yè)管?理公司繳納?，每___?_個月繳付?一次，具體?事宜由乙方?和物管公司?書面約定。?八、室內(nèi)?所耗水電費(fèi)?按國家規(guī)定?價格以表計?費(fèi)，每月按?時查表，乙?方在查表后?規(guī)定時間內(nèi)?繳清費(fèi)用。?九、付款?方式：租房?費(fèi)用每季度?結(jié)算一次，?每次計人民?幣元(大寫?萬仟佰拾元?整)。十?、履約保證?：1、乙?方簽約之日?應(yīng)向甲方支?付一個月租?共計元作為?履約保證金?。合同屆滿?不再續(xù)租時?，乙方將完?好物業(yè)歸還?甲方，并沒?有違約行為?，業(yè)主即在?十日內(nèi)，將?保證金(不?計利息)返?還乙方。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?應(yīng)合法經(jīng)營?，照章納稅?(負(fù)責(zé)交納?與房租無關(guān)?的通訊、網(wǎng)?絡(luò)、視訊等?其它費(fèi)用)?。甲方為乙?方提供房產(chǎn)?文件(房屋?產(chǎn)權(quán)證或購?房合同，國?土證)或可?以證明甲方?有房屋租賃?許可的證明?，以確保對?乙方租賃房?屋產(chǎn)權(quán)無爭?議。3、?在租賃期間?，乙方應(yīng)愛?護(hù)房屋的設(shè)?施、設(shè)備，?不得損壞主?體結(jié)構(gòu)。由?于乙方原因?，造成租賃?房屋(含內(nèi)?部設(shè)備、設(shè)?施)毀損，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或在房?租中作賠償?。乙方在對?房屋裝修時?應(yīng)提前三天?向大樓物業(yè)?工程部辦理?相關(guān)手續(xù)，?方可進(jìn)行裝?修。乙方在?對房屋進(jìn)行?裝修或布置?網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工?程前要將裝?修改造方案?及圖紙報甲?方同意。如?裝修、改造?、增添部分?出現(xiàn)故障，?后果自負(fù)，?并須賠償由?此而造成的?相鄰客戶影?響和損失。?4、租賃?期間，乙方?應(yīng)嚴(yán)格遵守?市、區(qū)消防?治安部門的?有關(guān)規(guī)定，?簽定消防責(zé)?任書，如乙?方對租賃房?屋使用不當(dāng)?(如未關(guān)好?門窗、部份?辦公區(qū)無人?或無前臺值?班等)，在?乙方上班時?間內(nèi)發(fā)生的?消防事故或?治安事件由?乙方承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任和民?事責(zé)任。在?下班后發(fā)生?的案件，由?公安機(jī)關(guān)裁?定責(zé)任。?十一、違約?責(zé)任：1?、乙方在承?租期內(nèi)，未?按合同約定?的時間繳付?租金的，每?逾期一天按?月租金的_?___%繳?納違約金，?逾期超過_?___天不?繳納租金的?，甲方可以?單方解除合?同，不返還?履約保證金?，并向乙方?提出賠償。?2、租賃?合同生效后?，甲方不得?將已出租的?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方或提?前收回。如?果收回負(fù)責(zé)?賠償乙方合?同剩余租期?該房屋的經(jīng)?營價格總和?和裝修損失?。十二、?合同的變更?、解除與終?止：1、?在租賃期內(nèi)?，乙方擁有?轉(zhuǎn)讓權(quán)在合?同期內(nèi)可以?將該店鋪轉(zhuǎn)?讓給其他方?經(jīng)營,其他?方需重新與?甲方簽署合?同,租金按?當(dāng)時市場價?格，協(xié)商一?致進(jìn)行核算?,同時甲方?歸還乙方所?交的租賃保?證金.同時?擁有轉(zhuǎn)租權(quán)?,轉(zhuǎn)租期限?不超過合同?期限.2?、經(jīng)雙方協(xié)?商同意，可?以解除合同?。3、乙?方由于自身?的原因需解?除合同時，?應(yīng)提前兩個?月，以書面?形式通知甲?方，甲方應(yīng)?在十日之內(nèi)?書面回函給?乙方。如乙?方單方解除?租賃合同屬?違約行為，?甲方不退還?履約保證金?及所交租金?并有權(quán)將該?房屋收回，?如乙方人為?損壞房屋及?設(shè)備，應(yīng)照?價賠償。?4、因不可?抗力致使不?能實現(xiàn)合同?目的，合同?可以解除。?由于不可抗?力在大樓內(nèi)?造成甲方或?乙方的人身?或者財產(chǎn)損?失的，雙方?均不承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、裝修及?裝修附加部?分在解除合?同或合同履?行完畢后，?乙方應(yīng)完整?將其房屋整?體移交給甲?方，不得拆?出房屋裝修?部分(可動?產(chǎn)除外)。?甲方無義務(wù)?對裝修及添?加的裝修部?分予以補(bǔ)償?。6、經(jīng)?協(xié)商雙方同?意，解除或?終止合同后?，甲方需驗?收物業(yè)是否?完好無損，?如有損壞應(yīng)?在乙方所交?的房租中或?履約保證金?中扣除乙方?違約金及所?欠的水、電?費(fèi)和乙方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用?，其超出部?分退還給乙?方。如乙方?所交保證金?或剩余房租?款不足以補(bǔ)?償由此造成?的經(jīng)濟(jì)損失?時，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。結(jié)清?房租、物業(yè)?管理費(fèi)、電?費(fèi)、停車費(fèi)?用等，方可?在三天后動?手搬遷，否?則按違約而?論。十三?、租賃期滿?，租賃合同?自然終止，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?。乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿兩個月?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽定租?賃合同。在?同等情況下?優(yōu)先出租乙?方。十四?、本合同適?用中華人民?共和國合同?法，發(fā)生糾?紛雙方協(xié)商?友好解決。?協(xié)商無效，?提交當(dāng)?shù)赜?管轄權(quán)的法?院審理。?十五、本合?同壹式貳份?，雙方各執(zhí)?壹份，經(jīng)雙?方簽字蓋章?并在甲方收?到履約保證?金及房租后?開始生效執(zhí)?行。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?開賓館房屋?租賃合同（?三）甲方?(出租方)?：乙方(?承租方)：?經(jīng)甲、乙?雙方平等友?好協(xié)商，為?明確雙方的?權(quán)利和義務(wù)?，就房屋租?賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方?現(xiàn)將東港市?華苑房地產(chǎn)?開發(fā)有限公?司旗下的文?化街___?_號百度西?點(diǎn)后院豐賀?賓館五層樓?房出租給乙?方為經(jīng)營使?用，樓房面?積____?平方米。?二、租賃期?限：1、?自月月日止?，租期年零?(經(jīng)雙方協(xié)?商第一年延?長____?個月，從月?日至___?_年___?_月___?_日，共計?____個?月，凈租金?月,合計延?長____?個月。)?2、續(xù)期：?合同期滿后?，同等條件?乙方有優(yōu)先?續(xù)租。3?、乙方如要?求續(xù)租，則?須在租賃期?滿五個月前?書面通知甲?方。三、?租金及付款?方式1、?房屋年租金?;不含取暖?費(fèi)，水電費(fèi)?等一切費(fèi)用?;2、付?款方式：年?交，一次付?清，每年_?___月_?___日前?交付下一年?度房租;?3、因甲方?房屋設(shè)施齊?全(清單見?附表)，乙?方須交押金?四、租賃?期間甲、乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、乙方自承?租之日起擁?有該房的經(jīng)?營、管理使?用及支配權(quán)?，任何單位?和個人不得?干涉和侵犯?。2、乙?方經(jīng)營后該?店的所有費(fèi)?用，由乙方?自負(fù)。3?、房屋承租?前的所有債?務(wù)、糾紛由?甲方負(fù)責(zé)，?與乙方無關(guān)?。4、乙?方在承租期?內(nèi)要合法經(jīng)?營，遵紀(jì)守?法，服從職?能部門的行?政管理，不?得搞非法經(jīng)?營，否則后?果自負(fù)。?5、租賃期?間允許乙方?轉(zhuǎn)租他人經(jīng)?營，乙方如?需將房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用或經(jīng)營?，要事先書?面通知甲方?，不得擅自?將租房轉(zhuǎn)租?給他人，否?則，視為違?約。五、?甲方責(zé)任：?乙方承租后?，甲方無條?件將賓館的?相關(guān)證明提?供給乙方。?六、違約?責(zé)任：1?、乙方逾期?交納本合同?約定的房屋?租金，逾期?____日?外，每天按?上述租金的?____%?支付給甲方?滯納金。乙?方違約，甲?方有權(quán)收回?房屋終止合?同。2、?在租期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方已?支付的房租?不退，押金?不退，每年?的租期滿后?，乙方若中?止租賃須提?前一個月通?知甲方，甲?方須退乙方?押金。3?、承租期內(nèi)?，甲方未經(jīng)?乙方同意擅?自停租時，?甲方要按乙?方實際損失?和租金全額?賠償。4?、租賃期內(nèi)?，如有不可?抗拒的自然?災(zāi)害造成損?失時，雙方?均不承擔(dān)賠?償責(zé)任。如?遇政府拆遷?時，甲方可?按國家拆遷?補(bǔ)償多少全?部補(bǔ)償給乙?方。七、?爭議解決?雙方在履行?合同中發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?議未果時，?任何一方均?可向甲方所?在地人民法?院起訴。?八、其它條?款：1、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，甲方?使用一樓_?___個房?間作為宿舍?，乙方免費(fèi)?____人?去甲方食堂?用餐(每日?2餐)，甲?方每年可以?免費(fèi)使用乙?方旗下賓館?____次?(五一十一?節(jié)除外)。?2、本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款，?補(bǔ)充部分均?和主合同有?同等法律效?力。3、?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份，?合同自簽字?之日起生效?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日開?賓館房屋租?賃合同（四?）轉(zhuǎn)讓方?(甲方)：?_____?_____?受讓方(?乙方)：_?_____?____?甲方擁有位?于____?市____?路占地面積?為____?平方米的土?地使用權(quán)。?甲方擬將該?土地使用權(quán)?及與之相關(guān)?的項目開發(fā)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)根據(jù)?我國現(xiàn)行土?地轉(zhuǎn)讓及開?發(fā)的法律法?規(guī)，結(jié)合本?協(xié)議所指土?地及其開發(fā)?的實際情況?，自愿達(dá)成?如下協(xié)議，?供共同遵照?執(zhí)行。第?一條轉(zhuǎn)讓?土地使用權(quán)?及其項目開?發(fā)權(quán)之狀況?(一)土?地使用權(quán)狀?況1.土?地座落位置?：____?_____?_2.土?地使用權(quán)面?積：___?_____?__3.?已批準(zhǔn)的容?積率為：_?_____?____?4.已批準(zhǔn)?的建筑面積?：____?_____?_5.土?地規(guī)劃用途?：____?_____?_6.土?地使用期限?：____?_____?_7.土?地現(xiàn)狀：_?_____?____?(二)項目?開發(fā)權(quán)狀況?1.甲方?已領(lǐng)取了建?設(shè)用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證;2.?甲方已經(jīng)市?政府批準(zhǔn)在?擬轉(zhuǎn)讓的地?塊上取得單?項開發(fā)權(quán)，?并領(lǐng)取了單?項開發(fā)資質(zhì)?證;3.?甲方已按土?地規(guī)劃用途?委托了設(shè)計?并辦理了報?建手續(xù)，繳?納了報建所?需費(fèi)用。?(三)其他?權(quán)利狀況?1.甲方確?認(rèn)本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土地?使用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)是?其合法擁有?，不存在抵?押、查封、?第三人主張?權(quán)利等產(chǎn)權(quán)?瑕疵;2?.承擔(dān)形成?轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)?狀所產(chǎn)生的?債權(quán)債務(wù)及?一切法律經(jīng)?濟(jì)責(zé)任，甲?方確認(rèn)為取?得本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土地?使用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)已?支付了一切?應(yīng)付款項、?費(fèi)用，不存?在債權(quán)、債?務(wù)爭議(包?括綠化費(fèi)、?拆遷安置補(bǔ)?償?shù)?。?第二條本?協(xié)議之轉(zhuǎn)讓?價格1.?甲乙雙方確?認(rèn)本協(xié)議的?轉(zhuǎn)讓價格以?甲方已獲得?批準(zhǔn)的可建?筑面積為計?價面積，轉(zhuǎn)?讓價每平方?米人民幣_?___元，?計人民幣_?___元;?2.上述?轉(zhuǎn)讓價格包?含甲方取得?轉(zhuǎn)讓土地的?使用權(quán)與項?目開發(fā)權(quán)所?已付和應(yīng)付?的一切款項?、費(fèi)用;?3.乙方在?受讓后獲準(zhǔn)?增加或減少?建筑面積，?與甲方無關(guān)?，不作為增?加或減少乙?方向甲方支?付轉(zhuǎn)讓款的?依據(jù)。第?三條轉(zhuǎn)讓?價款之支付?(一)支?付：1.?在本協(xié)議生?效之日起三?個工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款__?__%給甲?方。2.?在甲方將涉?及轉(zhuǎn)讓地塊?的使用權(quán)和?項目開發(fā)權(quán)?資料，包括?但不限于土?地出讓合同?書、紅線圖?、建設(shè)用地?批準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證、建?筑工程規(guī)劃?許可證，建?筑設(shè)計要點(diǎn)?、設(shè)計圖紙?、單項開發(fā)?權(quán)批文及資?質(zhì)證等原件?資料后三個?工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價款的__?__%給甲?方;3.?在規(guī)劃國土?部門根據(jù)甲?乙雙方共同?申請將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊的?土地使用權(quán)?和項目開發(fā)?權(quán)辦理到乙?方或其指定?人名下后三?個工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款的_?___%給?甲方。4?.在乙方根?據(jù)項目開發(fā)?需要，將原?規(guī)劃的辦公?、商場功能?報批為商住?功能后三個?工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價款的__?__%給甲?方。5.?在乙方獲準(zhǔn)?開工后三十?天內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議余下轉(zhuǎn)讓?價款給甲方?。(二)?甲方收取本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價?款的開戶銀?行為：__?_____?___帳號?為：___?_____?__;甲方?亦可書面通?知乙方有關(guān)?甲方收款或?委托第三人?收款的新的?銀行及帳號?：(三)?甲方收取乙?方款項，應(yīng)?按規(guī)定開具?發(fā)票予乙方?或乙方指定?的單位或個?人。第四?條資料的?交付及土地?使用權(quán)證的?辦理1.?在本合同生?效后十個工?作日內(nèi)，甲?方應(yīng)將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊的?土地使用權(quán)?及項目開發(fā)?權(quán)資料，包?括但不限于?土地出讓合?同書、紅線?圖、建設(shè)用?地批準(zhǔn)書、?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證、?建筑工程規(guī)?劃許可證、?建筑設(shè)計要?點(diǎn)、設(shè)計圖?紙、單項開?發(fā)權(quán)批文及?資質(zhì)證等原?件資料給乙?方。2.?在本協(xié)議生?效后三十天?內(nèi)，甲乙雙?方備齊有關(guān)?資料共同向?市規(guī)劃國土?部門申請辦?理本協(xié)議所?指土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)及項?目開發(fā)權(quán)的?更名過戶手?續(xù)。第五?條稅費(fèi)之?負(fù)擔(dān)在本?協(xié)議土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓和?項目開發(fā)權(quán)?更名過戶過?程中，涉及?到政府主管?部門及政府?部門指定的?機(jī)構(gòu)應(yīng)收取?的各種稅費(fèi)?，均由甲方?承擔(dān)，如按?規(guī)定應(yīng)由甲?乙雙方分擔(dān)?的，亦由甲?方以乙方名?義支付，乙?方應(yīng)承擔(dān)的?部分，已由?乙方以轉(zhuǎn)讓?價款方式體?現(xiàn)在支付給?甲方的價款?中。第六?條土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓的?法律狀況?1.甲方轉(zhuǎn)?讓本協(xié)議所?涉及之土地?使用權(quán)后，?該土地使用?權(quán)出讓合同?及登記文件?中載明的權(quán)?利和義務(wù)隨?之轉(zhuǎn)移給乙?方;2.?在土地使用?權(quán)的轉(zhuǎn)讓登?記以前，有?關(guān)該地塊產(chǎn)?權(quán)瑕疵所引?起的風(fēng)險、?責(zé)任，由甲?方承擔(dān);自?房地產(chǎn)登記?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)?讓登記之日?起，有關(guān)該?地塊的風(fēng)險?和責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?3.甲方為?取得該地塊?的土地使用?權(quán)及項目開?發(fā)權(quán)所需支?付的一切款?項、費(fèi)用(?包括但不限?于政府回填?綠化費(fèi))、?債務(wù)、責(zé)任?，由甲方承?擔(dān)，不因本?協(xié)議的生效?及轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)的辦理?而轉(zhuǎn)移。?第七條違?約責(zé)任(?一)甲方的?違約責(zé)任?1.在本協(xié)?議生效后，?甲方單方面?解除本協(xié)議?，或拖延履?行本協(xié)議應(yīng)?盡義務(wù)超過?三十個工作?日，視甲方?構(gòu)成根本性?違約。甲方?應(yīng)雙倍返還?乙方定金，?退還已收乙?方的轉(zhuǎn)讓款?并按銀行同?期貸款利率?支付利息給?乙方。2?.因甲方隱?瞞事實真相?，出現(xiàn)第三?人對本協(xié)議?所指的土地?使用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)出?現(xiàn)權(quán)利或其?他甲方的原?因，致使本?協(xié)議不能履?行，視甲方?單方違約，?甲方按本條?第____?款規(guī)定向乙?方承擔(dān)責(zé)任?。3.甲?方遲延履行?本協(xié)議的規(guī)?定義務(wù)未達(dá)?到根本性違?約，應(yīng)按乙?方已付轉(zhuǎn)讓?款每日萬分?之二點(diǎn)一向?乙方支付違?約金。4?.因甲方原?因，在轉(zhuǎn)讓?給乙方的土?地使用權(quán)及?項目開發(fā)權(quán)?設(shè)定或債務(wù)?，影響乙方?項目的開展?，乙方有權(quán)?將應(yīng)付甲方?的轉(zhuǎn)讓價款?直接支付給?主張權(quán)利的?債權(quán)人，并?追究甲方的?違約責(zé)任。?(二)乙?方的違約責(zé)?任1.在?本協(xié)議生效?后，乙方單?方面解除本?協(xié)議，應(yīng)按?本協(xié)議總價?款的___?_%賠償甲?方的經(jīng)濟(jì)損?失;2.?乙方遲延支?付轉(zhuǎn)讓價款?給甲方，應(yīng)?按遲延額每?日萬分之?____支?付違約金給?甲方，逾期?三十個工作?日，甲方有?權(quán)解除本協(xié)?議，乙方應(yīng)?按本協(xié)議總?價款的__?__%賠償?甲方的經(jīng)濟(jì)?損失。3?.出現(xiàn)上述?情況造成本?協(xié)議終止，?乙方需將從?甲方處取得?的有關(guān)本項?目的資料原?件以及后續(xù)?開發(fā)取得的?文件資料無?償移交回甲?方。第八?條保密?一方對因本?次協(xié)議而獲?知的另一方?的商業(yè)機(jī)密?負(fù)有保密義?務(wù)，不得向?有關(guān)其他第?三方泄露，?但中國現(xiàn)行?法律、法規(guī)?另有規(guī)定的?或經(jīng)另一方?書面同意的?除外。第?九條補(bǔ)充?與變更本?協(xié)議可根據(jù)?各方意見進(jìn)?行書面修改?或補(bǔ)充，由?此形成的補(bǔ)?充協(xié)議，與?協(xié)議具有相?同法律效力?。第十條?不可抗力?1.因不?可抗力而使?本合同無法?開始履行或?在履行過程?中需要終止?的，各方當(dāng)?事人均無須?承擔(dān)違