二房東房屋租賃合同范本常用版本（2篇）

第7頁共7頁二房東房屋?租賃合同范?本常用版本?出租方(?甲方)：_?____?身份證號(hào)：?_____?聯(lián)系電話?：____?_承租方?(乙方)：?_____?身份證號(hào)?：____?_聯(lián)系電?話：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況甲方?依法將__?___轉(zhuǎn)租?給乙方。?第二條房?屋權(quán)屬狀況?甲方保證?已依法取得?對(duì)該房屋的?轉(zhuǎn)租權(quán)，如?甲方未取得?該房屋的轉(zhuǎn)?租權(quán)致使本?合同無效或?解除的，甲?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?第三條租?賃期限(?一)房屋租?賃期自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。(二)?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋。?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前十日?向甲方提出?續(xù)租請(qǐng)求，?征得同意后?甲乙雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條?租金(一?)租金標(biāo)準(zhǔn)?：____?_元人民幣?/月，租賃?期內(nèi)該房屋?乙方承租部?分租金不變?。如房屋所?有權(quán)人上漲?租金由甲方?負(fù)責(zé)。第?五條合同?保證金(?一)甲乙雙?方簽訂本合?同時(shí)，乙方?向甲方支付?保證金__?___元人?民幣(二?)租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃保證金應(yīng)?如數(shù)返還乙?方。第六?條其他費(fèi)?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項(xiàng)?費(fèi)用的承擔(dān)?方式為：?(一)乙方?承擔(dān)___?__費(fèi)用。?甲方應(yīng)保存?并向乙方出?示相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)。(?二)房屋租?賃稅費(fèi)以及?本合同中未?列明的其他?費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。?第七條房?屋的交付及?返還(一?)交付：合?同期滿乙方?未續(xù)租的，?應(yīng)向甲方交?付所承租房?屋。(二?)返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應(yīng)返還?該房屋及其?附屬設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。第八?條轉(zhuǎn)租?(一)甲方?認(rèn)可，乙方?可不經(jīng)甲方?同意在租賃?期內(nèi)將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，轉(zhuǎn)租過?程中取得的?轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一?切費(fèi)用歸乙?方所有。?(二)乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，甲方有義?務(wù)與接受轉(zhuǎn)?租方重新訂?立書面轉(zhuǎn)租?合同，但不?得收取費(fèi)用?.第九條?合同的解?除(一)?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?范圍的。?2、因地震?、火災(zāi)等不?可抗力致使?房屋毀損、?滅失或造成?其他損失的?。(二)?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1、?交付的房屋?不符合合同?約定嚴(yán)重影?響乙方使用?的。2、?不承擔(dān)維修?義務(wù)致使乙?方無法正常?使用該房屋?的。3、?交付的房屋?危及乙方安?全或者健康?的。(三?)乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?該房屋：?1、擅自改?變?cè)摲课萦?途的。2?、擅自拆改?變動(dòng)或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。3?、利用該房?屋從事違法?活動(dòng)的。?第十條違?約責(zé)任(?一)租賃期?內(nèi)，甲方不?得擅自提前?收回該房屋?，否則應(yīng)將?已收取的租?金余額退還?乙方并向乙?方支付違約?金____?_元。(?二)租賃期?內(nèi)，乙方擅?自解除合同?的，甲方有?權(quán)沒收乙方?交納的租賃?保證金。?(三)關(guān)于?資金的退還?，如有一方?拖延歸還資?金，每日將?收取應(yīng)歸還?資金的百分?之一的滯納?金。第十?一條合同?爭(zhēng)議的解決?辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決或?申請(qǐng)調(diào)解解?決;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，可依法向?有管轄權(quán)人?民法院起訴?，或按照另?行達(dá)成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。第?十二條其?他本合同?生效后，雙?方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租方(?甲方)簽章?：____?_證照號(hào)?碼：___?__電話?：____?_簽約時(shí)?間：___?__承租?方(乙方)?簽章：__?___證?照號(hào)碼：_?____?電話：__?___簽?約時(shí)間：_?____?二房東房屋?租賃合同范?本常用版本?（二）如?何和二房東?簽訂租房合?同第一，?租房者在約?見“二房東?”看房時(shí)，?可以對(duì)其“?察言觀色”?，通過言語?間的交流，?看其性格、?愛好等方面?是否與自己?相似，是不?是最佳的合?租伙伴，也?好避免日后?發(fā)生不必要?的麻煩。?第二，租房?者可以要求?查看“二房?東”與“原?房主”所簽?訂的租賃合?同，因?yàn)椋?轉(zhuǎn)租合同的?終止日期不?得超過原租?賃合同規(guī)定?的終止日期?，否則，就?會(huì)對(duì)租房者?產(chǎn)生較大風(fēng)?險(xiǎn)。第三?，“二房東?”如果將租?賃屋轉(zhuǎn)租，?必須要經(jīng)過?“原房主”?的同意或承?諾，否則是?無效的。如?果是部分轉(zhuǎn)?租，則要看?“原房主”?和“二房東?”的租約，?是否有限制?不允許轉(zhuǎn)租?，如果沒有?限制，那么?，租房者便?可與“二房?東”簽約。?第四，租?房者與“二?房東”私下?簽署協(xié)議時(shí)?，一定要將?合同條款細(xì)?節(jié)寫清楚。?如：房屋租?賃期限是半?年或一年；?付款方式是?押一付二還?是押一付三?等；對(duì)于租?賃期間的水?、電、煤、?氣、有線電?視、上網(wǎng)費(fèi)?用等如何分?攤；將這些?條款詳細(xì)寫?清楚之后作?為合同附件?收好，日后?一旦發(fā)生糾?紛時(shí)也能免?去些許風(fēng)險(xiǎn)?。同時(shí)，承?租過程中注?意保留收款?憑證，付款?憑證等相關(guān)?證據(jù)，以防?日后發(fā)生不?必要的糾紛?。雖然，?目前市場(chǎng)上?“二房東”?卷款逃跑事?件，租客被?趕出租住房?屋等惡性事?件屢見發(fā)生?。不過，“?二房東”中?卻也不乏為?了減輕自身?負(fù)擔(dān)而征求?合租伙伴的?，在合租的?過程中建立?較為深厚的?友誼也是不?無可能的。?因此，租房?者即便在尋?找合租房的?過程中遭遇?到“二房東?”也不要感?到恐慌，通?過上述四點(diǎn)?驗(yàn)證“二房?東”是否可?信，也能降?低許多風(fēng)險(xiǎn)?的發(fā)生。當(dāng)?然，對(duì)于租?房者來講，?如果“二房?東”惡意欺?騙，也可以?通過相應(yīng)法?律途徑來解?決。租房?合同范本?出租方：（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）承租?方：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?甲、乙雙?方就房屋租?賃事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：一、甲?方將位于x?x市xx街?道xx小區(qū)?x號(hào)樓xx?xx號(hào)的房?屋出租給乙?方居住使用?，租賃期限?自xx年x?x月xx日?至xx年x?x月xx日?，計(jì)___?__個(gè)月。?二、本房?屋月租金為?人民幣xx?元，按月/?季度/年結(jié)?算。每月月?初/每季季?初/每年年?初x日內(nèi)，?乙方向甲方?支付全月/?季/年租金?。三、乙?方租賃期間?，水費(fèi)、電?費(fèi)、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)以及其?它由乙方居?住而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。租賃?結(jié)束時(shí)，乙?方須交清欠?費(fèi)。四、?乙方同意預(yù)?交元作為保?證金，合同?終止時(shí)，當(dāng)?作房租沖抵?。五、房?屋租賃期為?，從___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?在此期間，?任何一方要?求終止合同?，須提前三?個(gè)月通知對(duì)?方，并償付?對(duì)方總租金?的違約金；?如果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?六、因租用?該房屋所發(fā)?生的除土地?費(fèi)、大修費(fèi)?以外的其它?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)。?七、在承租?期間，未經(jīng)?甲方同意，?乙方無權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借該?房屋；不得?改變房屋結(jié)?構(gòu)及其用途?，由于乙方?人為原因造?成該房屋及?其配套設(shè)施?損壞的，由?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?八、甲方保?證該房屋無?產(chǎn)權(quán)糾紛；?乙方因經(jīng)營(yíng)?需要，要求?甲方