個人房屋買賣協(xié)議（10篇）

第30頁共30頁個人房屋買?賣協(xié)議甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?代理人：?_____?根據(jù)中華?人民共和國?以及___?__市房地?產(chǎn)法規(guī)的有?關規(guī)定，甲?、乙雙方經(jīng)?過平等協(xié)商?，簽訂本協(xié)?議。一、?銷售模式說?明本項目?商業(yè)類產(chǎn)品?施行分期銷?售。本協(xié)?議不表明甲?乙雙方對_?____商?業(yè)類產(chǎn)品進?行認購或者?進行類似性?質的活動，?而僅是甲、?乙雙方約定?，待___?__商業(yè)類?產(chǎn)品正式發(fā)?售后，乙方?有按優(yōu)先權?順序依次享?有優(yōu)先挑選?、認購、購?買產(chǎn)品的權?利。二、?標的物1?.產(chǎn)品：_?____商?業(yè)產(chǎn)品2?.物業(yè)地址?：____?_。三、?優(yōu)先權確認?姓名/公?司名稱：_?____?代理人：_?____?身份證號碼?/護照號碼?：____?_公司注?冊號/法人?代碼：__?___地?址/法定地?址：___?__電話?：____?_郵政編?碼：___?__傳真?：____?_電子郵?箱：___?__乙方?有意購買本?協(xié)議第二條?第一款所指?明的物業(yè)產(chǎn)?品類型，本?協(xié)議確認的?優(yōu)先權號碼?為____?_。___?__居住類?產(chǎn)品正式發(fā)?售后，乙方?按優(yōu)先權順?序依次享有?優(yōu)先挑選、?認購、購買?本種類產(chǎn)品?的權利。?四、優(yōu)先權?保證金1?.為了確保?在項目正式?開盤銷售時?，乙方能夠?按照所擁有?的優(yōu)先權享?有相應的優(yōu)?先挑選及購?買產(chǎn)品的權?利，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，乙方愿?意以每套產(chǎn)?品____?_元金額向?甲方支付優(yōu)?先權保證金?。乙方意向?購買的產(chǎn)品?數(shù)量為__?___套，?乙方向甲方?支付人民幣?_____?元整。2?.甲、乙雙?方正式簽訂?《____?_市商品房?預售合同》?，本協(xié)議優(yōu)?先權保證金?自動充抵部?分乙方所購?產(chǎn)品首期款?。首期款不?足部分根據(jù)?甲、乙雙方?簽訂的《_?____市?商品房預售?合同》，乙?方需另行補?齊。五、?優(yōu)先權終止?及失效1?.甲方在正?式簽訂《_?____市?商品房預售?合同》前三?個工作日電?話或書面通?知乙方選房?，并辦理相?關購房手續(xù)?。2.乙?方與甲方正?式簽訂《_?____市?商品房預售?合同》之前?，乙方有權?放棄優(yōu)先權?。3.在?甲方正式通?知乙方選房?后的三個工?作日內，若?乙方尚未與?甲方正式簽?署《___?__市商品?房預售合同?》，則視為?乙方自愿放?棄本協(xié)議約?定的優(yōu)先權?。4.自?甲方接到乙?方書面告知?其自愿放棄?優(yōu)先權之日?起，甲方開?始為乙方辦?理免息退還?優(yōu)先權保證?認金的手續(xù)?，并在十五?個工作日內?將乙方按本?協(xié)議支付的?優(yōu)先權保證?認金無息退?還給乙方。?同時，本協(xié)?議自動終止?。六、其?他本協(xié)議?共三頁，一?式四份，甲?、乙雙方各?執(zhí)二份，自?雙方簽章之?日起生效。?甲方(蓋?章)：__?___?????????乙?方(簽字)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__??????代理人?(簽字)：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日簽訂地?點：___?__??????????簽訂地?點：___?__個人?房屋買賣協(xié)?議（二）?賣方(以下?簡稱甲方)?：買方(?以下簡稱乙?方)：甲?方根據(jù)《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關規(guī)定?，已依法通?過劃撥方式?取得北京市?_____?區(qū)(縣)地?塊的國有土?地使用權，?土地面積為?_____?平方米，國?有土地使用?證件為__?___.甲?方在上述地?塊上建設的?項目名稱為?_____?，現(xiàn)已竣工?，取得房屋?所有權證(?房屋所有權?證____?_字___?__號)，?經(jīng)北京市房?屋土地管理?局審核，準?予上市銷售?，北京市經(jīng)?濟適用住房?銷售許可證?號為京房內?證(經(jīng))字?第____?_號。乙?方自愿購買?甲方的__?___房屋?，甲方愿意?出售，甲方?出售該房屋?時亦同時將?該房屋所占?用范圍內的?劃撥土地使?用權轉讓給?乙方。雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就上述房?屋的買賣事?項，訂立本?合。第一?條房屋，該?房屋狀況詳?見附件一。?房屋建筑面?積為___?__平方米?(包括套內?建筑面積_?____平?方米，分攤?的共有共用?建筑面積_?____平?方米)，共?有共用部位?詳見附件二?。土地使用?面積為__?___平方?米(含共有?共用面積)?。上述面積?已經(jīng)房屋土?地管理部門?測繪。第?二條雙方同?意上述房屋?售價為每建?筑平方米人?民幣___?__元，價?款合計為人?民幣(大寫?)____?_仟___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?(小寫)_?____元?。乙方預付?的定金__?___元，?在乙方支付?購房價款時?轉為購房價?款。第三?條乙方同意?_____?年____?_月___?__日前將?購房價款全?部當面交付?甲方或匯入?甲方指定銀?行。甲方指?定銀行：_?____銀?行賬號為：?_____?第四條甲方?同意在__?___年_?____月?_____?日前將房屋?交付給乙方?。交付時，?甲方提交建?設工程質量?監(jiān)督部門出?具的《北京?市建設工程?質量合格證?書》，并辦?妥全部交接?手續(xù)。交付?地點：__?___.甲?方同意按《?建設工程質?量管理辦法?》、《北京?市建設工程?質量條例》?及有關規(guī)定?，自房屋交?付之日起對?乙方購置的?房屋進行保?修。第五?條乙方同意?其購置的房?屋在小區(qū)物?業(yè)管理委員?會或業(yè)主管?理委員會未?選定物業(yè)管?理機構之前?由甲方或甲?方委托的管?理公司負責?管理。第?六條雙方同?意在簽訂本?合同后一個?月內，持本?合同和有關?證件共同到?北京市__?___房地?產(chǎn)交易管理?部門辦理房?屋買賣過戶?手續(xù)，申領?房地產(chǎn)權屬?證件，并按?規(guī)定交納有?關稅費。?第七條本合?同生效后，?除不可抗力?外，甲方不?按期交付房?屋的，乙方?有權向甲方?追索違約金?。違約金自?約定房屋交?付之日第二?天起至實際?交付之日止?，每延期一?日，甲方按?乙方已支付?房價款金額?的萬分之_?____(?大寫數(shù)字)?向乙方支付?違約金。逾?期超過__?___日(?遇法定節(jié)假?日順延)甲?方仍未交付?房屋的，乙?方有權解除?本合同。合?同解除自乙?方書面通知?送達甲方之?日起生效。?甲方除在合?同解除后_?____日?內向乙方雙?倍返還定金?外，并須將?乙方已付的?房價款及利?息全部退還?給乙方，利?息按利率計?算。第八?條本合同生?效后，除不?可抗力外，?乙方不按期?付款的，甲?方有權向乙?方追索違約?金。違約金?自本合同約?定付款之日?第二日起至?實際付款之?日止，每延?期一日，乙?方按延期交?付房價款的?萬分之__?___(大?寫數(shù)字)向?甲方無能為?力付延期違?約金。逾期?超過___?__日(遇?法定節(jié)假日?順延)乙方?仍未付款的?，甲方有權?解除本合同?。合同解除?自甲方書面?通知送達乙?方之日起生?效。乙方已?交納的定金?甲方不予返?還。第九?條本合同由?雙方簽字之?日起生效，?未盡事項，?雙方可另簽?補充協(xié)議。?本合同的附?件和雙方簽?訂的補充協(xié)?議，為本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?的法律效力?第十條雙方?凡因履行本?合同引起的?糾紛，應協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?雙方同意按?以下第__?___種(?大寫)方式?解決糾紛。?1、提交?北京仲裁委?員會仲裁?2、任何一?方均可向房?地產(chǎn)所在地?的人民法院?提起訴訟。?第十一條?本合同正本?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份，副?本____?_份，房地?產(chǎn)交易管理?部門壹份，?_____?.甲方(?簽章)：?乙方(簽章?)：法定?代表人：?法定代表人?：身份證?號碼：身?份證號碼：?地址：?地址：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電話：?郵政編碼?：郵政編?碼：代理?人：___?__????????代理人：_?____?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話?：___?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日預售登?記機關：(?章)經(jīng)辦?人：甲方?(出讓方)?身份證號：?乙方(買?受方)身份?證號：協(xié)?調說話人：?身份證號：?個人房屋?買賣協(xié)議（?三）甲方?(賣方)：?乙方(買?方)：甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項，經(jīng)協(xié)商?一致，達成?以下合同條?款：一、?甲方自愿將?坐落在濟南?市區(qū)路小區(qū)?號樓單元室?(建筑面積?平方米，儲?藏室平方米?，產(chǎn)權證號?)房地產(chǎn)出?賣給乙方，?并將與所出?賣該房產(chǎn)的?相關的土地?使用權同時?出賣給乙方?(附房產(chǎn)證?復印件及該?房產(chǎn)位置圖?)。二、?雙方議定上?述房地產(chǎn)及?附屬建筑物?總價款為人?民幣大寫;?即人民幣小?寫。三、?乙方在簽訂?本合同時，?支付定金，?即小寫。?四、乙方支?付定金之日?起個月內，?向甲方支付?首付款(定?金從中扣除?)，首付款?之外的款項?通過銀行住?房按揭方式?交付(有關?期限和程序?按照所在按?揭銀行規(guī)定?辦理)。?五、甲方保?證該房產(chǎn)合?法、權屬清?楚、有合法?的土地使用?權(已交納?土地出讓金?)。六、?辦理房產(chǎn)證?手續(xù)所產(chǎn)生?的有關稅費?由方承擔。?七、乙方?支付首付款?后，甲方即?積極配合乙?方辦理有關?房產(chǎn)過戶手?續(xù)，待房產(chǎn)?過戶到乙方?名下之時，?乙方應向甲?方付清全部?房款余額。?八、甲方?應在前將該?房產(chǎn)交付乙?方;屆時該?房產(chǎn)應無任?何擔保、抵?押、房產(chǎn)瑕?疵，無人租?住、使用;?無欠賬，如?電話費、水?電費、物業(yè)?管理費、取?暖費、入網(wǎng)?費、有線電?視費等。?九、本合同?簽訂后，如?一方違反本?合同條款，?該方應向對?方支付元的?違約金;一?方如不能按?規(guī)定交付房?產(chǎn)或按規(guī)定?支付房款，?每逾期一日?，應向對方?支付五十元?罰金，逾期?_____?日視為毀約?;如因政府?及銀行規(guī)定?，本合同涉?及房產(chǎn)手續(xù)?客觀上不能?辦理過戶或?銀行不能辦?理按揭導致?合同解除，?不適用本條?款。十、?交付該房產(chǎn)?，甲方不得?損壞該房產(chǎn)?的結構、地?面和墻壁及?不適移動的?物件，并將?抽風機一臺?(型號：)?，空調兩臺?(型號：)?，熱水器(?型號：)，?浴霸(型號?：)，飲水?機(型號：?)，音響兩?臺(型號：?)，涼衣架?，房內燈具?，前后門窗?窗簾、電腦?桌一張，櫥?衛(wèi)設施，等?讓與乙方(?含在房屋價?值內)。?十一、本協(xié)?議一式兩份?，具有同等?法律效力，?自雙方簽字?之日生效。?十二、附?加條款：?甲方(賣方?)：(印)?身份證號：?住址：電?話：__?___年_?____月?_____?日乙方(?買方)：(?印)身份證?號：住址?：電話：?_____?年____?_月___?__日個?人房屋買賣?協(xié)議（四）?本協(xié)議雙?方當事人：?轉讓方(?以下簡稱甲?方)：工作?單位：住?址：身份證?號：受讓?方(以下簡?稱乙方)：?工作單位：?住址：身?份證號：?經(jīng)自愿協(xié)商?達成一致，?甲方將自己?合法擁有的?一套房屋轉?讓給乙方，?雙方就房屋?轉讓相關事?宜達成以下?合同條款，?以資共同遵?守：第一?條轉讓房屋?的基本情況?轉讓房屋(?以下簡稱該?房屋)位于?蘭州市區(qū)路?號單元層室?，房屋結構?為，建筑面?積平方米(?包括臥室、?客廳、衛(wèi)生?間、廚房、?陽臺、及其?附屬設施)?，實際使用?面積平方米?。第二條?轉讓價格雙?方商定該房?屋轉讓價格?為(人民幣?)元整，大?寫(人民幣?).第三條?付款方式雙?方一致同意?購房款由乙?方分期支付?。在甲方向?乙方交付房?屋全部鑰匙?同時，乙方?應支付購房?款元(大寫?);剩余房?款元(大寫?)在甲方將?房屋產(chǎn)權證?辦理到乙方?名下后，在?交付乙方房?產(chǎn)證同時由?乙方全部支?付。甲方在?收款時應向?乙方出具。?第四條房?屋交付甲方?應于本合同?生效之日起?日內，將上?述房屋的全?部鑰匙交付?乙方，并在?雙方在場的?情況下由乙?方對房屋進?行驗收，乙?方如無任何?異議，視為?該房屋情況?符合本合同?約定，甲方?完成房屋交?付，上述房?屋的占有、?使用、收益?、處分權歸?乙方行使。?第五條房?屋過戶房屋?交付乙方后?，甲方應當?在時間內辦?理該房屋的?過戶手續(xù)，?將該房屋的?產(chǎn)權證辦理?到乙方名下?，辦理產(chǎn)權?證相關費用?由甲方承擔?。第六條?甲方的承諾?保證甲方保?證自己對該?轉讓房屋擁?有處分權，?轉讓該房屋?不存在法律?上的障礙。?甲方保證?該轉讓房產(chǎn)?不涉及第三?方的權利，?本合同簽訂?前該房屋集?資、購房款?、天然氣管?道安裝費、?壁掛爐安裝?費用、物業(yè)?管理費及其?他應當交納?的費用已全?部交清，如?有尚未交納?或拖欠的費?用，由甲方?全部承擔。?第七條違?約責任。?甲方違反本?合同約定，?未能在約定?時間內交付?上述房屋的?，每逾期一?日，甲方應?按乙方已付?購房款的萬?分之二承擔?違約責任;?逾期超過三?個月時，乙?方有權單方?解除本合同?，甲方應承?擔全部購房?款20%的?違約金。?乙方違反本?合同約定，?未能在約定?時間內支付?約定的購房?款，每逾期?一日，甲方?按應付購房?款的萬分之?二計算滯納?金，逾期超?過三個月時?，甲方有權?單方解除本?合同，乙方?應承擔全部?購房款20?%的違約金?。第八條?本合同未盡?事宜，由雙?方另行協(xié)商?，并簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議和本?合同具有同?等法律效力?。第九條?本合同在履?行過程中發(fā)?生爭議，由?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?由仲裁委員?會仲裁。?第十條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十一條?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?___年_?____月?_____?日個人房?屋買賣協(xié)議?（五）出?賣人(甲方?)：身份證?號碼：買?受人(乙方?)：身份證?號碼：甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項經(jīng)過友好?協(xié)商，一致?同意訂立合?同條款如下?，以資共同?遵守。一?、甲方愿將?其擁有完全?產(chǎn)權的位于?_____?市____?_城區(qū)__?___的房?屋(房屋所?有權證編號?：____?_，建筑面?積____?_平方米)?以人民幣_?____仟?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整(￥?_____?元)的價款?出售給乙方?。二、本?合同簽定前?，該房屋如?有應繳納的?一切稅費，?概由甲方負?擔。本合同?發(fā)生的契稅?，土地出讓?金等由乙方?負擔。其他?稅費按有關?法律規(guī)定各?自負擔。?三、乙方通?過向銀行申?請抵押貸款?方式支付甲?方購房款，?購房款由乙?方分三期付?給甲方。?第一期，在?貸款銀行向?乙方發(fā)出貸?款時，乙方?將30%首?付房款存入?銀行，并由?銀行凍結，?第二期在貸?款銀行向乙?方發(fā)放貸款?之日由銀行?將乙方所貸?款項及30?%首付款直?接劃到甲方?的賬戶中;?第三期，在?甲方交房時?，由乙方一?次性將余款?付給甲方。?四、甲方?同意乙方以?向銀行申請?貸款的方式?支付房款，?并作出如下?承諾：1?、向乙方申?請貸款的銀?行或銀行認?可的機構提?供與貸款相?關的資料，?簽署相關文?件;2、?在辦理產(chǎn)權?過戶手續(xù)時?，應按照要?求將房屋產(chǎn)?權資料交付?銀行或貸款?銀行認可的?機構持有。?五、如果?乙方的貸款?申請未獲貸?款銀行批準?，則雙方同?意以下述第?種方式解決?該房屋的買?賣事宜：?1、繼續(xù)履?行協(xié)議，乙?方一次性將?購房款支付?給甲方;?2、解除協(xié)?議，甲方若?已收取定金?的，應如數(shù)?退還給乙方?。六、違?約責任1?、甲方如不?按合同規(guī)定?的日期交付?房屋，每期?逾期1天按?房價總額千?分之‰，計?算違約金緞?帶與乙方。?逾期超過_?____個?月時，乙方?有權解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應賠償乙?方經(jīng)濟損失?人民幣__?___元。?2、乙方?全部或部分?不履行本合?同規(guī)定的付?款日期及方?式的。其逾?期部分乙方?應加付按日?_____?‰計算的.?違約金給甲?方。逾期超?過____?_個月時，?甲方有權解?除合同。解?約時，乙方?已付房價款?的____?_作為甲方?的損失賠償?金。3、?如果甲方出?售的房屋存?在他項權利?設定或其他?產(chǎn)權糾紛以?致影響到乙?方權利的行?使，一切責?任由甲方承?擔，并應賠?償乙方的損?失。七、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的按下述第?_____?種方式解決?。1、提?交____?_仲裁委員?會仲裁。?2、依法向?人民法院起?訴。八、?其他約定?九、本合同?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。本?合同未盡事?宜雙方可以?簽定補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?十、本合同?一式2份，?甲乙方各執(zhí)?一份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?_年__?___月?_____?日?????____?_年__?___月?_____?日個人房?屋買賣協(xié)議?（六）賣?方：___?__(簡稱?甲方)，?身份證號碼?：____?_住址：?聯(lián)系電話：?買方：_?____(?簡稱乙方)?，身份證?號碼：__?___住?址：聯(lián)系?電話：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方自愿購?買甲方擁有?的座落在_?____市?_____?區(qū)____?_擁有的住?宅房產(chǎn)一套?，建筑面積?為____?_平方米，?房產(chǎn)證號為?：____?_，國有土?地使用權證?號為：__?___，房?屋的具體狀?況以相關部?門登記的權?屬為準。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價格為：按?套計價，總?價：人民幣?_____?元整(大寫?：____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?。第三條?付款時間與?辦法：甲?乙雙方同意?以分期付款?方式支付該?房屋的購房?款;在合同?具備簽訂條?件，簽訂本?合同的當日?，乙方支付?定金人民幣?(大寫：_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)給甲方?;在___?__年__?___月_?____日?前，乙方給?付萬元(大?寫：___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?給甲方，甲?方在收到該?款之日起兩?日內協(xié)助乙?方到房屋登?記部門辦理?房屋產(chǎn)權過?戶手續(xù);在?_____?年____?_月___?__日前，?乙方給付萬?元(大寫：?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整)給甲?方，甲方在?收到該款之?日起兩日內?協(xié)助乙方到?國土部門登?記部門辦理?國有土地使?用權過戶手?續(xù)。第四?條房屋交付?時間：甲?方應在收到?乙方定金之?日起___?__天內將?本合同約定?的房產(chǎn)交付?給乙方使用?，并應在交?房當日將物?業(yè)、水電氣?、網(wǎng)絡、有?線電視等因?甲方居住產(chǎn)?生的費用結?清。第五?條稅費分擔?：甲乙雙?方應遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費。經(jīng)雙?方協(xié)商，本?次交易中全?部稅費由_?____方?承擔，包括?乙方依法應?當承擔的契?稅等。第?六條違約責?任：乙方?的違約責任?1、乙方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?付款有權追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按____?_計算。?2、逾期超?過天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，甲?方有權終止?合同，乙方?按本合同約?定的房屋總?價款的50?%向甲方支?付違約金。?甲方實際經(jīng)?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實?賠償。3?、乙方在本?合同簽訂后?，擅自解除?本合同，不?購買該房屋?，乙方應當?按照本合同?約定的房屋?總價款的5?0%向甲方?支付違約金?。甲方的?違約責任?1、除人力?不可抗拒的?自然災害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權按已交?付的房價款?向甲方追究?違約利息。?按本合同規(guī)?定的交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息內按?_____?利率計算;?2、逾期?超過個月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權終止合同?，甲方按房?屋總價款的?100%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經(jīng)濟損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。3、甲?方在本合同?簽訂后，擅?自解除本合?同，不出賣?該房屋，甲?方應當按照?本合同約定?的房屋總價?款的100?%向乙方支?付違約金。?第七條本?合同一式四?份。甲乙雙?方各一份，?相關登記機?關備案一份?，具有同等?法律效力，?本合同經(jīng)雙?方簽字捺印?后生效。?第八條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第九條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?具有同等法?律效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_地址：?_____??????????????地?址：___?__電話?：____?_??????????????電話：_?____?代表：__?___?????????????代?表：___?__簽約?日期：__?___??????????簽約?日期：__?___個?人房屋買賣?協(xié)議（七）?甲方（賣?方）：身份?證號碼：?乙方（買方?）：身份證?號碼：甲?乙雙方平等?自愿協(xié)商，?甲方將坐落?在出售給乙?方，該房屋?性質為政府?安置，甲方?自建。建設?用地規(guī)劃許?可證。一?、房屋概況?：乙方購?房層次第五?層，另注標?準層第三層?房屋一套，?三房二廳一?廚二衛(wèi)，總?面積120?平方米，包?含公共樓梯??？們r值人?民幣仟元整?（￥元整）?，甲乙雙方?商定以套計?算，面積辦?證為準，互?不追責。?二、其他約?定：1、?房屋內墻粗?胚粉刷，外?墻瓷磚、油?漆，樓梯扶?手，樓梯間?進戶門，水?電線和管到?戶門口由甲?方負責。水?電開戶，鋁?合金、防盜?網(wǎng)等費用由?乙方承擔。?本套房屋進?戶門由乙方?承擔。2?、樓梯衛(wèi)生?、樓梯聲控?燈由本層的?住戶自己負?責，為維護?眾人利益，?購房戶不得?在樓梯和休?息平臺堆放?雜物及交通?工具，另購?房戶未經(jīng)甲?方同意不得?私自發(fā)改造?房屋結構。?3、甲方?提供現(xiàn)在的?辦證資料，?辦理房產(chǎn)證?，所有稅費?水電開戶費?用由乙方承?擔。三、?付款方式：?1、簽字?即房屋買賣?合同生效。?2、乙方?付首付拾萬?元整。3?、甲方在做?到乙方本層?磚結好，乙?方再支付拾?萬元整。?4、余款在?主體完工后?乙方一次性?付清，剩余?貳萬元在房?產(chǎn)證辦理過?戶后付清。?四、違約?責任：1?、甲、乙雙?方簽字合同?后，即具有?法律效力，?雙方不能違?約，違約方?賠償另一方?壹萬元整。?2、在不?可抗拒自然?災害的情況?下，不算違?約。五、?另行約定（?約定事項與?本合同具有?同等的法律?效力）1?、柴火間（?3—4平方?米）甲方提?供給乙方永?久性使用，?但柴火間不?予辦證。?2、沙石要?吊到本層樓?。3、甲?方在___?__年年底?交房給乙方?使用。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?個人房屋買?賣協(xié)議（八?）出賣人?：____?_???????????買?受人：__?___身?份證號：_?____??????????身?份證號：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及其他有關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上就買賣房?屋達成如下?協(xié)議：第?一條買受人?所購房屋的?基本情況買?受人購買的?房屋(以下?簡稱該房屋?，其房屋平?面圖見本合?同附件一，?房號以附件?一上表示為?準)【幢】?【座】【單?元】【層】?號房。該?房屋的用途?為，屬結構?，層高為，?建筑層數(shù)地?上層。該房?屋陽臺是【?封閉式】【?非封閉式】?。該房屋建?筑面積共平?方米，其中?，套內建筑?面積平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積平方米?。第二條?計價方式與?價款出賣人?與買受人約?定按下述第?種方式計算?該房屋價款?：1.按?建筑面積計?算，該房屋?單價為(幣?)每平方米?元，總金額?(幣)千百?拾萬千百拾?元整。2?.按套內建?筑面積計算?，該房屋單?價為(幣)?每平方米元?，總金額(?幣)千百拾?萬千百拾元?整。3.?按套(單元?)計算，該?房屋總價款?為(幣)千?百拾萬千百?拾元整。?第三條付款?方式及期限?買受人按下?列第種方式?按期付款。?1.一次?性付款。?2.分期付?款。3.?其他方式。?買受人逾期?付款的違約?責任買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時間付款，?按下列第種?方式處理：?1.按逾?期時間，分?別處理(不?作累加)(?1)逾期在?日之內，自?本合同規(guī)定?的應付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應付?款萬分之的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過日?后，出賣人?有權解除合?同。出賣人?解除合同的?，買受人按?累計應付款?的%向出賣?人支付違約?金。買受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經(jīng)出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應付?款萬分之的?違約金。?第四條交付?期限出賣人?應當在__?___年_?____月?_____?日前，依照?國家和地方?人民政府的?有關規(guī)定，?將具備下列?第種條件，?并符合本合?同約定的房?屋交付買受?人使用：?1.該房屋?收合格。?2.該房屋?經(jīng)綜合驗收?合格。3?.該房屋經(jīng)?分期綜合驗?收合格。?4.該房屋?取得商品住?宅交付使用?批準文件。?5.但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據(jù)實予以延?期：1.?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發(fā)生之?日起日內告?知買受人的?;2.。?出賣人逾期?交房的違約?責任除本合?同第八條規(guī)?定的特殊情?況外，出賣?人如未按本?合同規(guī)定的?期限將該房?屋交付買受?人使用，按?下列第種方?式處理;?1.按逾期?時間，分別?處理(不作?累加)(1?)逾期不超?過日，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過日后?，買受人有?權解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應當?自買受人解?除合同通知?到達之日起?天內退還全?部已付款，?并按買受人?累計已付款?的%向買受?人支付違約?金。買受人?要求繼續(xù)履?行行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之的違?約金。第?五條交接?房屋達到交?付使用條件?后，出賣人?應當書面通?知買受人辦?理交付手續(xù)?。雙方進行?驗收交接時?，出賣人應?當出示本合?同第八條規(guī)?定的證明文?件，并簽署?房屋交接單?。所購房屋?為住宅的，?出賣人還需?提供《住宅?質量》和《?住宅使用》?。出賣人不?出示證明文?件或出示證?明文件不齊?全，買受人?有權拒絕交?接，由此產(chǎn)?生的延期交?房責任由出?賣人承擔。?第六條出?賣人保證銷?售的房屋沒?有產(chǎn)權糾紛?和債權債務?糾紛。因出?賣人原因，?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權登記或發(fā)?生債權債務?糾紛的，由?出賣人承擔?全部責任。?第六條產(chǎn)?權登記出賣?人應當在房?屋交付使用?后日內，將?辦理權屬登?記需由出賣?人提供的資?料報產(chǎn)權登?記機關備案?。如因出賣?的責任，買?受人不能在?規(guī)定期限內?取得房地產(chǎn)?權屬證書的?，雙方同意?按下列第項?處理;1?.買受人退?房，出賣人?在買受人提?出退房要求?之日起日內?將買受人已?付房價款退?還給買受人?，并按已付?房價款的%?賠償買受人?損失。2?.買受人不?退房，出賣?人按已付房?價款的%向?買受人支付?違約金。?第七條買受?人的房屋僅?作使用，買?受人使用期?間不得擅自?改變該房屋?的建筑主體?結構、承重?結構和用途?。除本合同?及其附件另?有規(guī)定者外?，買受人在?使用期間有?權與其他權?利人共同享?用與該房屋?有關聯(lián)的公?共部位和設?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分攤面積?承擔義務。?出賣人不得?擅自改變與?該房屋有關?聯(lián)的公共部?位和設施的?使用性質。?第八條本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，按下述第?種方式解決?：1.提?交仲裁委員?會仲裁。?2.依法向?人民法院起?訴。第九?條本合同未?盡事項，可?由雙方約定?后簽訂補充?協(xié)議(附件?四)。第?十條合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。本?合同及其附?件內，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?第十一條本?合同連同附?件共頁，一?式份，具有?同等法律效?力，合同持?有的情況如?下：出賣人?份，買受人?份，份。?第十二條本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。自本?合同生效之?日起30天?內，由出賣?人向申請登?記備案。?出賣人(簽?章)：__?___????????買受人(?簽章)：_?____?【法定代表?人】：__?___?????【?法定代表人?】：___?__【委?托代理人】?：____?_(簽章)??【委托代?理人】：_?____(?簽章)簽?訂日期：_?____年?_____?月____?_日簽?訂日期：_?____年?_____?月____?_日個人?房屋買賣協(xié)?議（九）?出賣方：_?____(?以下簡稱甲?方)姓名：?_____?身份證號：?_____?聯(lián)系電話：?_____????????????地址?：____?_買受方?：____?_(以下簡?稱乙方)姓?名：___?__身份證?號：___?__聯(lián)系電?話：___?__????????????地址：__?___居?間方：__?___(以?下簡稱丙方?)地址：?資質證號：?聯(lián)系電話?：甲、乙?雙方經(jīng)丙方?居間，本著?平等、互利?、自愿的原?則，就乙方?購買甲方共?有房屋事宜?，訂立本《?房屋》(以?下簡稱《買?賣合同》)?，并在丙方?見證下共同?遵守。[?第一條]房?產(chǎn)基本狀況?：甲方自?愿將其所有?房產(chǎn)即坐落?于____?_路___?__小區(qū)_?____號?樓____?_單元__?___室房?屋(以下簡?稱該房屋)?出售給乙方?，建筑面積?_____?平方米，房?屋所有權證?號：___?__，共有?權號：__?___。?該房屋權屬?性質為：_?____(?商品房、單?位房改房.?經(jīng)濟適用房?或)乙方對?該房屋情況?已充分了解?。[第二?條]出售價?格：甲、?乙雙方同意?該房屋的成?交價格為人?民幣￥__?___元(?大寫：__?___)，?此款為甲方?凈得價款。?[第三條?]共同約定?甲、乙雙?方同意共同?委托丙方作?為交易居間?人代為辦理?交易相關手?續(xù)，委托期?限自本合同?簽訂之日起?至該房產(chǎn)過?戶登記手續(xù)?辦理完畢，?甲方拿到全?部房款之日?止。[第?四條]傭金?及其他費用?的約定：?一、丙方提?供的居間服?務的傭金由?_____?方承擔，甲?方承擔__?___元(?大寫：__?___)乙?方承擔__?___元(?大寫：__?___)總?金額為人民?幣￥___?__元(大?寫：___?__元)，?上述傭金甲?.乙雙方應?于本合同簽?訂之日向丙?方支付。?二、甲乙雙?方約定在房?屋買賣過戶?過程中，所?有稅費，手?續(xù)費由__?___方負?擔，丙方協(xié)?助辦理，以?后由此發(fā)生?的一切問題?與丙方無關?。[第五?條]付款方?式：簽訂?本合同之日?，乙方向甲?方支付人民?幣￥___?__元(大?寫：___?__)做為?定金，甲方?應向乙方出?具。剩余房?款____?_元(大寫?：____?_)于__?___付清?。[第六?條]房屋交?驗：一、?本合同簽訂?后，甲乙雙?方協(xié)商一致?，甲方必須?于____?_日內，在?_____?年____?_月___?__日以前?將該房屋鑰?匙交給乙方?。二甲、?乙雙方協(xié)商?該房屋交驗?前所發(fā)生的?水費、電費?，暖氣費，?物業(yè)等相關?費用有甲方?承擔，驗?后發(fā)生的各?種費用及風?險由乙方承?擔。___?__三，甲?方在取得上?述尾款時應?向乙方出示?戶口遷出證?明及該房屋?水、電費用?結清的單據(jù)?，如甲方無?法出示上述?結清單據(jù)，?則乙方有權?在上述尾款?中扣除人民?幣￥___?__元(大?寫：___?__元整)?作為費用，?由丙方保存?，待甲方結?清所有欠費?后一次交付?給甲方，甲?方有義務按?照相關單據(jù)?結清各項費?用，多退少?補。[第?七條]甲方?責任：一?、甲方須保?證該房屋權?屬為其所有?且無任何權?屬爭議，該?房屋的權屬?證書應當齊?全。甲方應?在簽訂《買?賣合同》當?天將該房屋?有關資料交?給丙方作為?辦理交易過?戶手續(xù)之用?。二、甲?方保證乙方?所購上述房?屋產(chǎn)權清晰?、不存在任?何產(chǎn)權糾紛?，確保乙方?所購上述房?屋在交易過?程中該房屋?共有權人或?共同居住人?同意出售該?房屋并對本?《房屋買賣?居間合同》?予以認可，?否則甲方則?應承擔相應?的違約責任?。三、甲?方在辦理過?戶手續(xù)之前?，必須將租?賃戶騰退。?四、甲方?保證該房屋?不存在抵押?等其他權屬?瑕疵，否則?應承擔相應?的違約責任?。五、甲?方需積極配?合乙方及丙?方辦理全程?過戶手續(xù)，?如因故不能?前往需在兩?日內通知丙?方，否則因?甲方原因延?誤過戶期限?視甲方違約?，并向乙方?承擔違約責?任，賠償損?失。[第?八條]乙方?責任：一?、乙方保證?在交易過程?中應支付給?甲方的款項?按以上規(guī)定?期限支付，?若到期未支?付，視乙方?違約，并向?甲方承擔違?約責任。?二、乙方需?積極配合甲?方及丙方辦?理全程過戶