房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問服務(wù)合同（2篇）

第12頁共12頁房地產(chǎn)項(xiàng)目?顧問服務(wù)合?同委托方?：___?__有限公?司(以下簡?稱甲方)?法定代表人?：____?_統(tǒng)一社?會信用代碼?：____?_通訊地?址：___?__聯(lián)系?方式：__?___受?托方：__?___有限?公司(以下?簡稱乙方)?法定代表?人：___?__統(tǒng)一?社會信用代?碼：___?__通訊?地址：__?___聯(lián)?系方式：_?____?風(fēng)險(xiǎn)告知：?填寫完整的?單位信息，?有助于與對?方發(fā)生糾紛?時(shí)，有明確?的地址及聯(lián)?系方式向?qū)?方發(fā)送督促?函件或顧問?人員公函，?在訴訟時(shí)能?提供有效的?信息給法院?，減少訴訟?程序風(fēng)險(xiǎn)及?案件處理效?率。甲方?委托乙方承?擔(dān)“___?__項(xiàng)目”?(暫定名稱?)規(guī)劃設(shè)計(jì)?顧問咨詢服?務(wù)工作，經(jīng)?協(xié)商一致，?簽訂該項(xiàng)目?規(guī)劃設(shè)計(jì)和?項(xiàng)目、企業(yè)?品牌建立發(fā)?展戰(zhàn)略的顧?問咨詢服務(wù)?合同(以下?簡稱“本合?同”)。甲?、乙雙方同?意進(jìn)行密切?配合，并按?照合同規(guī)定?，履行各自?的責(zé)任。?一、項(xiàng)目?規(guī)模：本?項(xiàng)目總占地?面積：約?畝;二、?服務(wù)邊界?：在合同?有效期內(nèi)，?乙方應(yīng)對甲?方本項(xiàng)目的?規(guī)劃設(shè)計(jì)給?予專業(yè)顧問?咨詢的支持?，具體工作?內(nèi)容如下：?1、對本?項(xiàng)目項(xiàng)目用?地概念性規(guī)?劃暨總圖設(shè)?計(jì)全程顧問?咨詢：⑴?對項(xiàng)目規(guī)劃?設(shè)計(jì)的定位?提出專業(yè)意?見;⑵對?項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)?計(jì)的總體布?局提出專業(yè)?意見;⑶?對項(xiàng)目規(guī)劃?設(shè)計(jì)的功能?分布及空間?布置提出專?業(yè)意見;?⑷對項(xiàng)目規(guī)?劃設(shè)計(jì)的各?項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?及戶型配比?提出專業(yè)意?見;⑸對?項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)?計(jì)的配套設(shè)?施規(guī)劃的合?理、完整性?提出專業(yè)意?見;⑹對?項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)?計(jì)的建筑風(fēng)?格提出專業(yè)?意見;⑺?對項(xiàng)目規(guī)劃?設(shè)計(jì)的住宅?及商業(yè)規(guī)劃?提出專業(yè)意?見;⑻對?項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)?計(jì)的園林規(guī)?劃提出專業(yè)?意見;⑼?對項(xiàng)目規(guī)劃?設(shè)計(jì)的路網(wǎng)?布局提出專?業(yè)意見;?⑽對項(xiàng)目規(guī)?劃設(shè)計(jì)的目?前及未來市?場風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避?、后續(xù)項(xiàng)目?發(fā)展提出專?業(yè)意見;?2、項(xiàng)目用?地的建筑方?案設(shè)計(jì)全程?顧問咨詢服?務(wù)：風(fēng)險(xiǎn)?告知：約定?完整全面的?服務(wù)范圍，?有助于明確?提供服務(wù)一?方的義務(wù)，?能有效促使?服務(wù)提供方?履行義務(wù)，?減少糾紛。?⑴對項(xiàng)目?規(guī)劃設(shè)計(jì)的?各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)提出專業(yè)?意見;⑵?對每期項(xiàng)目?建筑方案的?建筑形式、?建筑單體外?立面的造型?、色彩組合?、使用材質(zhì)?等提出專業(yè)?意見;⑶?對每期項(xiàng)目?建筑方案的?戶型配比及?戶型設(shè)計(jì)提?出專業(yè)意見?;⑷對每?期項(xiàng)目建筑?方案的商業(yè)?規(guī)劃細(xì)化提?出專業(yè)意見?;⑸對每?期項(xiàng)目建筑?方案的環(huán)境?景觀設(shè)計(jì)提?出專業(yè)意見?;⑹對每?期項(xiàng)目規(guī)劃?設(shè)計(jì)的路網(wǎng)?布置提出專?業(yè)意見;?⑺對每期項(xiàng)?目規(guī)劃設(shè)計(jì)?的安防消防?布置設(shè)計(jì)提?出專業(yè)意見?;⑻對每?期項(xiàng)目規(guī)劃?設(shè)計(jì)的交通?消防分布設(shè)?計(jì)提出專業(yè)?意見;3?、項(xiàng)目成本?控制：根?據(jù)本項(xiàng)目用?地概念性規(guī)?劃暨總圖設(shè)?計(jì)和建筑方?案設(shè)計(jì)的內(nèi)?容，從該項(xiàng)?目區(qū)域發(fā)展?和項(xiàng)目營銷?策略角度，?結(jié)合品質(zhì)要?求，提出對?項(xiàng)目成本控?制的專業(yè)意?見。4、?項(xiàng)目形象和?企業(yè)品牌建?設(shè)：通過?該項(xiàng)目規(guī)劃?的后續(xù)發(fā)展?及甲方企業(yè)?發(fā)展對土地?的規(guī)劃需求?，編制并提?交：⑴項(xiàng)?目形象品牌?建設(shè)發(fā)展策?略的專業(yè)建?議;⑵甲?方以此項(xiàng)目?為契機(jī)的企?業(yè)品牌發(fā)展?策略的專業(yè)?建議。5?、其它方面?：⑴參加?甲方組織的?各類針對性?考察學(xué)習(xí);?⑵參加關(guān)?于項(xiàng)目的有?關(guān)會議及討?論;⑶提?交甲方要求?的各類報(bào)告?及建議書。?備注：以?上服務(wù)工作?所提交的成?果應(yīng)根據(jù)該?項(xiàng)目開發(fā)節(jié)?奏、強(qiáng)度，?視階段性不?同針對性地?提出相應(yīng)的?調(diào)整和修改?，以支撐項(xiàng)?目的順利推?進(jìn)。6、?顧問咨詢服?務(wù)工作要求?：⑴乙方?應(yīng)對顧問咨?詢工作持有?專業(yè)服務(wù)態(tài)?度，對各提?案或方案提?出專業(yè)可行?參考意見，?發(fā)揮為甲方?項(xiàng)目穩(wěn)定良?性運(yùn)作的參?謀支持作用?;⑵乙方?提出的專業(yè)?建議需附帶?以下內(nèi)容以?供甲方對乙?方提出建議?的可行性進(jìn)?行論證：?①該建議相?關(guān)的規(guī)劃知?識及政策法?規(guī)支持;?②該建議在?規(guī)劃報(bào)批通?過的經(jīng)驗(yàn)或?技巧;③?該建議在市?場或同行業(yè)?可借鑒的先?進(jìn)范例、經(jīng)?驗(yàn)或新信息?支持。⑶?乙方需準(zhǔn)時(shí)?參加甲方通?知的各類會?議;⑷乙?方需按照甲?方要求及時(shí)?間規(guī)定準(zhǔn)時(shí)?提交各類書?面報(bào)告及建?議書。四?、服務(wù)目?標(biāo)：對本?項(xiàng)目的規(guī)劃?設(shè)計(jì)和項(xiàng)目?、企業(yè)品牌?建立發(fā)展戰(zhàn)?略進(jìn)行全程?顧問咨詢，?為甲方該項(xiàng)?目在規(guī)劃設(shè)?計(jì)、成本控?制、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)?避、項(xiàng)目形?象建立、后?續(xù)發(fā)展、企?業(yè)品牌建設(shè)?等方面起到?參謀、顧問?作用，使本?項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)甲?方社會效益?、經(jīng)濟(jì)效益?、品牌效益?最大化發(fā)展?。五、服?務(wù)費(fèi)用：?1、在本合?同范圍內(nèi)，?本項(xiàng)目全程?顧問咨詢服?務(wù)費(fèi)共計(jì)：?人民幣__?___萬元?整(￥__?___元)?，該費(fèi)用包?括乙方人員?的各種工作?過程中產(chǎn)生?的費(fèi)用，包?含乙方應(yīng)納?各項(xiàng)稅費(fèi)。?2、雙方?約定，如因?以下情況出?現(xiàn)的費(fèi)用，?由甲方承擔(dān)?：1)由?甲方指定的?，非廣西本?省范圍內(nèi)的?專項(xiàng)考察的?出差費(fèi)用。?2)乙方?在顧問咨詢?作業(yè)過程中?，應(yīng)甲方要?求派出人員?赴非本項(xiàng)目?所在城市與?外協(xié)機(jī)構(gòu)溝?通的出差費(fèi)?用。六?、付款方式?：1、項(xiàng)?目全程顧問?咨詢費(fèi)用以?分階段方式?支付，具體?分期如下：?⑴在雙方?簽定合同后?_____?天內(nèi)，甲方?支付乙方項(xiàng)?目全程顧問?咨詢費(fèi)預(yù)付?款：人民幣?_____?萬元整(￥?_____?元)。⑵?甲方本項(xiàng)目?完成項(xiàng)目用?地概念性規(guī)?劃暨總圖設(shè)?計(jì)，并通過?甲方和合作?單位審定后?_____?天內(nèi)，甲方?支付乙方項(xiàng)?目全程顧問?咨詢費(fèi)第二?筆款：人民?幣____?_元整(￥?_____?元)。⑶?甲方本項(xiàng)目?完成每期項(xiàng)?目用地的建?筑方案設(shè)計(jì)?后，并通過?甲方和合作?單位審定后?十五天內(nèi)，?甲方每期支?付乙方該期?項(xiàng)目全程顧?問咨詢費(fèi)人?民幣___?__萬元整?(￥___?__元)/?每期。⑷?其余款項(xiàng)在?甲方完成該?項(xiàng)目全部建?筑方案設(shè)計(jì)?后，并通過?甲方和合作?單位審定后?半年內(nèi)逐步?支付完成。?3、上述?各階段付款?均以轉(zhuǎn)帳或?現(xiàn)金形式支?付。銀行?資料如下：?戶名：?_____?帳號：?_____?開戶行：?_____?七、合同?終止：1?、如出現(xiàn)在?乙方已完成?本合同所約?定的部分全?程顧問咨詢?服務(wù)作業(yè)，?因甲方責(zé)任?非正常終止?，甲方應(yīng)根?據(jù)乙方實(shí)際?工作進(jìn)度情?況給予乙方?相應(yīng)的補(bǔ)償?。2、如?出現(xiàn)在乙方?已完成本合?同所約定的?部分全程顧?問咨詢服務(wù)?作業(yè)，因乙?方責(zé)任非正?常終止，乙?方根據(jù)項(xiàng)目?的實(shí)際工作?進(jìn)度情況給?予甲方相應(yīng)?補(bǔ)償。3?、如經(jīng)甲方?評估乙方的?工作確未按?本合同要求?完成或完成?情況未能推?動本項(xiàng)目進(jìn)?程，甲方有?權(quán)終止合同?，甲方不需?承擔(dān)違約責(zé)?任，同時(shí)甲?方不需再支?付未付余款?。八、保?密條款：?1、乙方和?顧問人員對?于甲方的商?業(yè)秘密或個(gè)?人隱私，應(yīng)?當(dāng)保守秘密?，在未征得?甲方同意的?情況下，不?得向第三方?泄露。2?、客戶有特?殊保密要求?，應(yīng)另行簽?訂保密協(xié)議?，以保密協(xié)?議的約定為?準(zhǔn)。九、?違約及法律?責(zé)任：1?、甲方未按?期支付顧問?費(fèi)的，乙方?有權(quán)中止服?務(wù)，直至甲?方全額支付?顧問費(fèi)和逾?期支付期間?的違約金。?服務(wù)中止期?間，乙方?暫停對甲方?服務(wù)，甲方?應(yīng)對由此產(chǎn)?生的損失自?行承擔(dān)責(zé)任?。甲方應(yīng)對?逾期支付金?額按___?__比例支?付違約金，?但是甲方逾?期支付超過?30天?的，乙方有?權(quán)提前解除?本協(xié)議，終?止服務(wù)。?2、甲乙任?何一方不按?照本協(xié)議約?定履行義務(wù)?的，均須依?法承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?。3、乙?方提供的任?何建議(包?括但不限于?有關(guān)會計(jì)、?金融、法律?或其他的具?體建議)是?乙方基于誠?實(shí)信用原則?并根據(jù)乙方?房地產(chǎn)項(xiàng)目?顧問經(jīng)驗(yàn)做?出的。但是?甲方理解并?同意：乙方?所提供的意?見、建議、?觀點(diǎn)、信息?或提供的文?件、資料等?均僅供甲方?參考，在實(shí)?際運(yùn)作過程?中，甲方均?需依自身判?斷，獨(dú)立做?出決策。對?于甲方?jīng)Q策?的后果，乙?方不承擔(dān)任?何責(zé)任。?風(fēng)險(xiǎn)告知：?違約責(zé)任條?款在于督促?雙方及時(shí)的?履行義務(wù)，?可以根據(jù)合?同的目的加?以更加詳細(xì)?的約定，但?是一定要約?定明確，具?有可執(zhí)行性?和可操作性?，要能督促?各方認(rèn)真的?履行合同。?十、爭議?處理：雙?方在履行本?協(xié)議的過程?中若發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過?友好協(xié)商解?決。協(xié)商不?一致的，雙?方同意向_?____人?民法院起訴?。風(fēng)險(xiǎn)告?知：爭議管?轄權(quán)條款的?約定用于避?免對方精心?設(shè)計(jì)的司法?陷阱，在約?定爭議管轄?條款時(shí)，一?般應(yīng)約定由?自己所在地?的人民法院?管轄。在合?同約定管轄?權(quán)時(shí)要注意?以下三個(gè)事?項(xiàng)：第一，?約定訴訟管?轄，雙方當(dāng)?事人可以約?定下列管轄?地之一：雙?方當(dāng)事人住?所地、合同?簽訂地、合?同履行地、?標(biāo)的物所在?地法院管轄?，在選擇時(shí)?只能選擇其?中一項(xiàng)，否?則約定無效?。第二，在?選擇仲裁管?轄時(shí)一定要?注意仲裁機(jī)?構(gòu)名稱不得?有錯(cuò)，更不?能選多個(gè)仲?裁機(jī)構(gòu)，否?則約定無效?。第三，在?約定管轄時(shí)?還注意，約?定了法院管?轄就不能在?約定仲裁管?轄，兩者只?能選擇其一?。十一、?其他條款?：1、本?合同的訂立?、生效、解?釋、履行、?變更或爭議?均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)?行法律和有?關(guān)規(guī)定辦理?。2、本?合同書如需?增訂或刪除?，必須經(jīng)雙?方授權(quán)代表?協(xié)商并同意?后簽訂補(bǔ)充?合同。3?、其它未盡?事宜另以補(bǔ)?充協(xié)議(合?同條件)為?準(zhǔn)。4、?本合同一式?肆份，雙方?各持兩份，?具同等法律?效力，雙方?簽字蓋章后?即日生效。?甲方(蓋?章)：乙?方(蓋章)?：法人代?表(簽字)?：____?_???????代?表(簽字)?：____?_日期：?_____?年____?_月___?__日日?期：___?__年__?___月_?____日?房地產(chǎn)項(xiàng)?目顧問服務(wù)?合同（二）?甲方：_?____??????????????乙方：__?___甲?方委托乙方?承擔(dān)___?__項(xiàng)目。?為明確甲、?乙雙方權(quán)利?和義務(wù)，根?據(jù)法律有關(guān)?規(guī)定，結(jié)合?本項(xiàng)目實(shí)際?情況，經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商，簽?訂本合同，?以共同遵守?。一、項(xiàng)?目概況(?一)、項(xiàng)目?名稱：__?___項(xiàng)目?(以下簡稱?本項(xiàng)目)。?(二)、?咨詢內(nèi)容(?包括但不限?于)：1?、設(shè)計(jì)支持?;2、產(chǎn)?品支持;?3、工程施?工的支持;?4、提供?專業(yè)與資源?配置、專業(yè)?設(shè)計(jì)和創(chuàng)意?服務(wù)、產(chǎn)融?服務(wù)以及對?外合作項(xiàng)目?的風(fēng)險(xiǎn)控制?，持續(xù)盈利?和模式創(chuàng)新?提供專業(yè)參?照與前瞻性?預(yù)判等綜合?服務(wù)等。?(三)、合?同有效期：?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日(四?)、合同價(jià)?：本合同總?價(jià)為人民幣?:____?_元，大寫?:____?_元整。?二、合同雙?方的義務(wù)?(一)甲方?1、甲方?授權(quán)___?__為本項(xiàng)?目代表。?2、甲方應(yīng)?當(dāng)負(fù)責(zé)提供?本項(xiàng)目所需?的相關(guān)資料?，并有義務(wù)?向乙方解釋?資料中有關(guān)?注意事項(xiàng)。?3、甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)對項(xiàng)?目進(jìn)度、質(zhì)?量和合同執(zhí)?行監(jiān)督檢查?。(二)?乙方1、?乙方授權(quán)_?____先?生/女士為?本項(xiàng)目代表?。2、乙?方應(yīng)根據(jù)甲?方的合理指?示，依法盡?職盡責(zé)執(zhí)行?咨詢服務(wù)事?務(wù)，維護(hù)甲?方的利益。?3、乙方?應(yīng)嚴(yán)格按照?甲方要求的?時(shí)間完成咨?詢項(xiàng)目任務(wù)?。4、乙?方應(yīng)盡忠實(shí)?義務(wù)，除非?甲方明知并?書面同意，?乙方不得擔(dān)?任同一項(xiàng)目?中與甲方利?益沖突的另?一方的委托?服務(wù)人，并?不得做任何?有損甲方利?益之行為。?5、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得將?本合同委托?的主要工作?轉(zhuǎn)讓第三方?承擔(dān)，除非?雙方另有約?定的除外。?三、雙方?的權(quán)利(?一)甲方?1、甲方有?權(quán)要求乙方?撤換不稱職?的人員。如?無甲方的書?面批準(zhǔn)，不?得重新雇傭?。這些人員?一經(jīng)撤離，?乙方應(yīng)盡快?物色稱職的?并經(jīng)業(yè)主批?準(zhǔn)的人員。?2、乙方?違反合同或?不執(zhí)行甲方?指令時(shí)，甲?方有權(quán)終止?合同，乙方?須返還甲方?之前預(yù)付的?所有款項(xiàng)。?(二)乙?方1、乙?方有權(quán)在項(xiàng)?目符合合同?要求，并得?到甲方確認(rèn)?后，在規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)得?到應(yīng)支付的?款額。2?、乙方可以?對甲方的任?何指令、意?見和通告提?出疑問，但?當(dāng)甲方對所?提疑問做出?確認(rèn)，否認(rèn)?或改變后，?則乙方應(yīng)按?甲方的決定?執(zhí)行。四?、合同款支?付方式1?、在本合同?有效期內(nèi)，?甲方按月度?支付人民幣?：____?_元，大寫?：____?_元整。?2、乙方銀?行賬戶信息?：____?_。五、?保密本委?托項(xiàng)下的所?涉及到的任?何技術(shù)資料?和情報(bào)均為?甲方的商業(yè)?秘密，乙方?在履行本合?同項(xiàng)下義務(wù)?時(shí)所知悉的?任何關(guān)于甲?方的訊息及?資料均應(yīng)被?視為保密信?息，在合同?履行過程中?以及合同履?行完畢后_?____年?內(nèi)，乙方負(fù)?有保密義務(wù)?;任何情況?下，乙方均?不得向任意?第三方泄露?。乙方違反?此項(xiàng)義務(wù)給?甲方造成損?失的，應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。六、違?約責(zé)任1?、乙方由非?不可抗力的?原因不能在?甲方要求的?時(shí)間內(nèi)完成?委托任務(wù)的?，包括但不?限于延遲或?交付有瑕疵?的，應(yīng)事先?告知甲方，?并征得甲方