商品房買(mǎi)賣(mài)合同示本（4篇）

第57頁(yè)共57頁(yè)商品房買(mǎi)?賣(mài)合同示?本商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同說(shuō)明?1.本合?同文本為?示范文本?，也可作?為簽約使?用文本。?簽約之前?，買(mǎi)受人?應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀本合?同內(nèi)容，?對(duì)合同條?款及專(zhuān)業(yè)?用詞理解?不一致的?，可向當(dāng)?地房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)主管?部門(mén)咨詢(xún)?。2.?本合同所?稱(chēng)商品房?是指由房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?企業(yè)開(kāi)發(fā)?建設(shè)并出?售的房屋?。3.?為體現(xiàn)合?同雙方的?自愿原則?，本合同?文本中相?關(guān)條款后?都有空白?行，供雙?方自行約?定或補(bǔ)充?約定。雙?方當(dāng)事人?可以對(duì)文?本條款的?內(nèi)容進(jìn)行?修改、增?補(bǔ)或刪減?。合同簽?訂生效后?，未被修?改的文本?印刷文字?視為雙方?同意內(nèi)容?。4.?本合同文?本中涉及?到的選擇?、填寫(xiě)內(nèi)?容以手寫(xiě)?項(xiàng)為優(yōu)先?。5.?對(duì)合同文?本「」?中選擇內(nèi)?容、空格?部位填寫(xiě)?及其他需?要?jiǎng)h除或?添加的內(nèi)?容，雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?確定?！?」中選?擇內(nèi)容，?以劃√方?式選定；?對(duì)于實(shí)際?情況未發(fā)?生或買(mǎi)賣(mài)?雙方不作?約定時(shí)，?應(yīng)在空格?部位打×?，以示刪?除。6?.在簽訂?合同前，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)向買(mǎi)受?人出示應(yīng)?當(dāng)由出賣(mài)?人提供的?有關(guān)證書(shū)?、證明文?件。7?.本合同?條款由中?華人民共?和國(guó)建設(shè)?部和國(guó)家?工商行政?管理局負(fù)?責(zé)解釋。?商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?GF_2?000_?0171?合同編?號(hào)：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?合同雙方?當(dāng)事人：?出賣(mài)人?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?注冊(cè)地?址：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿企?業(yè)資質(zhì)證?書(shū)號(hào)：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?法定代表?人：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?聯(lián)系電話(huà)?：＿＿＿?＿＿＿＿?郵政編?碼：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿委托?代理人：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿地址?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿郵?政編碼：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿聯(lián)?系電話(huà)：?＿＿＿＿?＿＿＿?委托代理?機(jī)構(gòu)：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?注冊(cè)地?址：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿法?定代表人?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿聯(lián)?系電話(huà)：?＿＿＿＿?＿＿＿?郵政編碼?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?買(mǎi)受人?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿「本?人」「法?定代表人?」姓名：?＿＿＿＿?＿＿國(guó)籍?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿「?身份證」?「護(hù)照」?「營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?」「」?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿地?址：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?郵政編碼?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?聯(lián)系電話(huà)?：＿＿＿?＿＿＿＿?「委托?代表人」?「」姓?名：＿＿?＿＿＿＿?國(guó)籍：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?地址：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿郵政?編碼：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿電話(huà)?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買(mǎi)受人?和出賣(mài)人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買(mǎi)賣(mài)商品?房達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。?出賣(mài)人?以＿＿＿?＿方式取?得位于＿?＿＿＿、?編號(hào)為＿?＿＿＿的?地塊的土?地使用權(quán)??！竿恋?使用權(quán)出?讓合同號(hào)?」「土地?使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文?件號(hào)」「?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)」為?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?該地塊土?地面積為?＿＿＿＿?，規(guī)劃用?途為＿＿?＿＿，土?地使用年?限自＿＿?年＿＿月?＿＿日至?＿＿年＿?＿月＿＿?日。出?賣(mài)人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商品?房，「現(xiàn)?定名」「?暫定名」?＿＿＿＿?。建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號(hào)為?＿＿＿＿?，施工許?可證號(hào)為?＿＿＿＿?。＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第二?條商品?房銷(xiāo)售依?據(jù)。買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)?的商品房?為「現(xiàn)房?」「預(yù)售?商品房」?。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為＿?＿＿＿，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為＿＿?＿＿。?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?第三條?買(mǎi)受人所?購(gòu)商品房?的基本情?況。買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)?的商品房?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該商品?房，其房?屋平面圖?見(jiàn)本合同?附件一，?房號(hào)以附?件一上表?示為準(zhǔn)）?為本合同?第一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：?第＿＿＿?＿「幢」?「座」＿?＿＿＿「?單元」「?層」＿＿?＿＿號(hào)房?。該商?品房的用?途為＿＿?＿＿，屬?＿＿＿＿?結(jié)構(gòu)，層?高為＿＿?＿＿，建?筑層數(shù)地?上＿＿層?，地下＿?＿層。?該商品房?陽(yáng)臺(tái)是「?封閉式」?「非封閉?式」。?該商品房?「合同約?定」「產(chǎn)?權(quán)登記」?建筑面積?共＿＿＿?＿平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積＿＿?＿＿平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積＿＿＿?＿平方米?（有關(guān)公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成?說(shuō)明見(jiàn)附?件二）。?＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第四條?計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?。出賣(mài)?人與買(mǎi)受?人約定按?下述第＿?＿＿＿種?方式計(jì)算?該商品房?價(jià)款：?1.按建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單位?為（＿＿?＿＿幣）?每平方米?＿＿＿＿?元，總金?額（＿＿?＿＿幣）?＿＿千＿?＿百＿＿?拾＿＿萬(wàn)?＿＿千＿?＿百＿＿?拾＿＿元?整。2?.按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為（＿?＿＿＿幣?）每平方?米＿＿＿?＿元，總?金額（＿?＿＿＿幣?）＿＿千?＿＿百＿?＿拾＿＿?萬(wàn)＿＿千?＿＿百＿?＿拾＿＿?元整。?3.按套?（單元）?計(jì)算，該?商品房總?價(jià)款為（?＿＿＿＿?幣）千＿?＿百＿＿?拾＿＿萬(wàn)?＿＿千＿?＿百＿＿?拾＿＿元?整。4?.＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第五?條面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。根?據(jù)當(dāng)事人?選擇的計(jì)?價(jià)方式，?本條規(guī)定?以「建筑?面積」「?套內(nèi)建筑?面積」（?本條款中?均簡(jiǎn)稱(chēng)面?積）為依?據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?當(dāng)事人選?擇按套計(jì)?價(jià)的，不?適用本條?約定。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?商品房?交付后，?產(chǎn)權(quán)登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異，雙方?同意按第?＿＿種方?式進(jìn)行處?理：1?.雙方自?行約定：?（1）?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?（2）?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?（3）?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?（4）?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?2.雙?方同意按?以下原則?處理：?（1）面?積誤差比?絕對(duì)值在?3％以?xún)?nèi)?（含3％?）的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?價(jià)款；?（2）面?積誤差比?絕對(duì)值超?出3％時(shí)?，買(mǎi)受人?有權(quán)退房?。買(mǎi)受?人退房的?，出賣(mài)人?在買(mǎi)受人?提出退房?之日起3?0天內(nèi)將?買(mǎi)受人已?付款退還?給買(mǎi)受人?，并按＿?＿＿＿利?率付給利?息。買(mǎi)?受人不退?房的，產(chǎn)?權(quán)登記面?積大于合?同約定面?積時(shí)，面?積誤差比?在3％以?內(nèi)（含3?％）部分?的房?jī)r(jià)款?由買(mǎi)受人?補(bǔ)足；超?出3％部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣(mài)?人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)?受人。產(chǎn)?權(quán)登記面?積小于合?同登記面?積時(shí)，面?積誤差比?絕對(duì)值在?3％以?xún)?nèi)?（含3％?）部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣(mài)人返?還買(mǎi)受人?；絕對(duì)值?超出3％?部分的房?價(jià)款由出?賣(mài)人雙倍?返還買(mǎi)受?人。產(chǎn)?權(quán)登記面?積－合同?約定面積?面積誤差?比＝__?___－?×100?％合同約?定面積?因設(shè)計(jì)變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)?議。第?六條付?款方式及?期限。?買(mǎi)受人按?下列第＿?＿種方式?按期付款?：1.?一次性付?款＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。2.?分期付款?＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?3.其?他方式?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?第七條?買(mǎi)受人逾?期付款的?違約責(zé)任?。買(mǎi)受?人如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?下列第＿?＿種方式?處理：?1.按逾?期時(shí)間，?分別處理?（不作累?加）（?1）逾期?在＿＿日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買(mǎi)受?人按日向?出賣(mài)人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之＿＿的?違約金，?合同繼續(xù)?履行；?（2）逾?期超過(guò)＿?＿日后，?出賣(mài)人有?權(quán)解除合?同。出賣(mài)?人解除合?同的，買(mǎi)?受人按累?計(jì)應(yīng)付款?的＿＿％?向出賣(mài)人?支付違約?金。買(mǎi)受?人愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣(mài)人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買(mǎi)受人按?日向出賣(mài)?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之＿?＿（該比?率應(yīng)不小?于第（1?）項(xiàng)中的?比率）的?違約金。?本條中?的逾期應(yīng)?付款指依?照本合同?第六條規(guī)?定的到期?應(yīng)付款與?該期實(shí)際?已付款的?差額；采?取分期付?款的，按?相應(yīng)的分?期應(yīng)付款?與該期的?實(shí)際已付?款的差額?確定。?2.＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第八條?交付期?限。出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在＿＿＿?＿年＿＿?月＿＿日?前，依照?國(guó)家和地?方人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，將?具備下列?第＿＿種?條件，并?符合本合?同約定的?商品房交?付買(mǎi)受人?使用：?1.該商?品房經(jīng)驗(yàn)?收合格。?2.該?商品房經(jīng)?綜合驗(yàn)收?合格。?3.該商?品房經(jīng)分?期綜合驗(yàn)?收合格。?4.該?商品房取?得商品住?宅交付使?用批準(zhǔn)文?件。5?.＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣(mài)人?可據(jù)實(shí)予?以延期：?1.遭?遇不可抗?力，且出?賣(mài)人在發(fā)?生之日起?＿＿日內(nèi)?告知買(mǎi)受?人的；?2.＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；3.?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第九條?出賣(mài)人?逾期交房?的違約責(zé)?任。除?本合同第?八條規(guī)定?的特殊情?況外，出?賣(mài)人如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該商?品房交付?買(mǎi)受人使?用，按下?列第＿＿?種方式處?理：1?.按逾期?時(shí)間，分?別處理（?不作累加?）（1?）逾期不?超過(guò)＿＿?日，自本?合同第八?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣(mài)人按?日向買(mǎi)受?人支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?＿＿的違?約金，合?同繼續(xù)履?行；（?2）逾期?超過(guò)＿＿?日后，買(mǎi)?受人有權(quán)?解除合同?。買(mǎi)受人?解除合同?的，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)自?買(mǎi)受人解?除合同通?知到達(dá)之?日起＿＿?天內(nèi)退還?全部已付?款，并按?買(mǎi)受人累?計(jì)已付款?的＿＿％?向買(mǎi)受人?支付違約?金。買(mǎi)受?人要求繼?續(xù)履行合?同的，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同第八?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣(mài)人按?日向買(mǎi)受?人支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?＿＿（該?比率應(yīng)不?小于第（?1）項(xiàng)中?的比率）?的違約金?。2.?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?十條規(guī)?劃、設(shè)計(jì)?變更的約?定。經(jīng)?規(guī)劃部門(mén)?批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、?設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)?計(jì)變更導(dǎo)?致下列影?響到買(mǎi)受?人所購(gòu)商?品房質(zhì)量?或使用功?能的，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)同?意之日起?____?日內(nèi)，書(shū)?面通知買(mǎi)?受人：?（1）該?商品房結(jié)?構(gòu)形式、?戶(hù)型、空?間尺寸、?朝向；?（2）＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿；（?3）＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；（4?）＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?（5）?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿；?（6）＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿；（?7）＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。買(mǎi)受?人有權(quán)在?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)做出是?否退房的?書(shū)面答復(fù)?。買(mǎi)受人?在通知到?達(dá)之日起?____?日內(nèi)未作?書(shū)面答復(fù)?的，視同?接受變更?。出賣(mài)人?未在規(guī)定?時(shí)限內(nèi)通?知買(mǎi)受人?的，買(mǎi)受?人有權(quán)退?房。買(mǎi)?受人退房?的，出賣(mài)?人須在買(mǎi)?受人提出?退房要求?之日起＿?＿天內(nèi)將?買(mǎi)受人已?付款退還?給買(mǎi)受人?，并按＿?＿＿＿利?率付給利?息。買(mǎi)受?人不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣(mài)人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?第十一條?交接。?商品房?達(dá)到交付?使用條件?后，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)書(shū)?面通知買(mǎi)?受人辦理?交付手續(xù)?。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?接時(shí)，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?出示本合?同第八條?規(guī)定的證?明文件，?并簽署房?屋交接單?。所購(gòu)商?品房為住?宅的，出?賣(mài)人還需?提供《住?宅質(zhì)量保?證書(shū)》和?《住宅使?用說(shuō)明書(shū)?》。出賣(mài)?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買(mǎi)?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣(mài)人?承擔(dān)。?由于買(mǎi)受?人原因，?未能按期?交付的，?雙方同意?按以下方?式處理：?＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?十二條?出賣(mài)人保?證銷(xiāo)售的?商品房沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。因出賣(mài)?人原因，?造成該商?品房不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由出賣(mài)?人承擔(dān)全?部責(zé)任。?＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?第十三條?出賣(mài)人?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?。出賣(mài)?人交付使?用的商品?房的裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定?（附件三?）的標(biāo)準(zhǔn)?。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買(mǎi)受?人有權(quán)要?求出賣(mài)人?按照下述?第＿＿種?方式處理?：1.?出賣(mài)人賠?償雙倍的?裝飾、設(shè)?備差價(jià)。?2.＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?3.＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第十四?條出賣(mài)?人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑正常?運(yùn)行的承?諾。出?賣(mài)人承諾?與該商品?房正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?達(dá)到使用?條件：?1.＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；2.?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿；?3.＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；4.?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿；?5.＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。如果?在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)?到使用條?件，雙方?同意按以?下方式處?理：1?.＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?2.＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿；3?.＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第十五?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)在商?品房交付?使用后＿?＿日內(nèi)，?將辦理權(quán)?屬登記需?由出賣(mài)人?提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?備案。如?因出賣(mài)人?的責(zé)任，?買(mǎi)受人不?能在規(guī)定?期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?的，雙方?同意按下?列第＿＿?項(xiàng)處理：?1.買(mǎi)?受人退房?，出賣(mài)人?在買(mǎi)受人?提出退房?要求之日?起＿＿日?內(nèi)將買(mǎi)受?人已付房?價(jià)款退還?給買(mǎi)受人?，并按已?付房?jī)r(jià)款?的＿＿％?賠償買(mǎi)受?人損失。?2.買(mǎi)?受人不退?房，出賣(mài)?人按已付?房?jī)r(jià)款的?＿＿％向?買(mǎi)受人支?付違約金?。3.?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第十?六條保?修責(zé)任。?買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商?品房為商?品住宅的?，《住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》作為?本合同的?附件。出?賣(mài)人自商?品住宅交?付使用之?日起，按?照《住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》承諾?的內(nèi)容承?擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任?。買(mǎi)受?人購(gòu)買(mǎi)的?商品房為?非商品住?宅的，雙?方應(yīng)當(dāng)以?合同附件?的形式詳?細(xì)約定保?修范圍、?保修期限?和保修責(zé)?任等內(nèi)容?。在商?品房保修?范圍和保?修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量?問(wèn)題，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?履行保修?義務(wù)。因?不可抗力?或者非出?賣(mài)人原因?造成的損?壞，出賣(mài)?人不承擔(dān)?責(zé)任，但?可協(xié)助維?修，維修?費(fèi)用由購(gòu)?買(mǎi)人承擔(dān)?。＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第十?七條雙?方可以就?下列事項(xiàng)?約定：?1.該商?品房所在?樓宇的屋?面使用權(quán)?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?2.該?商品房所?在樓宇的?外墻面使?用權(quán)＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；3.?該商品房?所在樓宇?的命名權(quán)?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿；4?.該商品?房所在小?區(qū)的命名?權(quán)＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿；?5.＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?6.＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第十?八條買(mǎi)?受人的房?屋僅作＿?＿＿＿使?用，買(mǎi)受?人使用期?間不得擅?自改變?cè)?商品房的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定者?外，買(mǎi)受?人在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)。出?賣(mài)人不得?擅自改變?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?的使用性?質(zhì)。＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?十九條?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?按下述第?＿＿種方?式解決：?1.提?交＿＿＿?＿仲裁委?員會(huì)仲裁?。2.?依法向人?民法院起?訴。第?二十條?本合同未?盡事項(xiàng)，?可由雙方?約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議（附件?四）。?第二十一?條合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫(xiě)的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。第二?十二條?本合同連?同附件共?＿＿頁(yè)，?一式＿＿?份，具有?同等法律?效力，合?同持有情?況如下：?出賣(mài)人?＿＿份，?買(mǎi)受人＿?＿份，＿?＿＿＿＿?＿＿＿份?，＿＿＿?＿＿＿＿?＿份。?第二十三?條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?第二十?四條商?品房預(yù)售?的，自本?合同生效?之日起3?0天內(nèi)，?由出賣(mài)人?向＿＿＿?＿＿＿＿?＿申請(qǐng)登?記備案。?出賣(mài)人?（簽章）?：買(mǎi)受?人（簽章?）：「?法定代表?人」：_?____?「法定?代表人」?：___?__「?委托代理?人」：_?____??「委?托代理人?」：__?___?（簽章）?「」?：（簽?章）＿＿?＿＿年＿?＿月＿＿?日＿＿?＿＿年＿?＿月＿＿?日簽于＿?＿＿＿?簽于＿＿?＿＿附?件一：房?屋平面圖?附件二?：公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?構(gòu)成說(shuō)明?附件三?：裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?1.外?墻：2?.內(nèi)墻：?3.頂?棚：4?.地面：?5.門(mén)?窗：6?.廚房：?7.衛(wèi)?生間：?8.陽(yáng)臺(tái)?：9.?電梯：?10.其?他：附?件四：合?同補(bǔ)充協(xié)?議商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同示本（?二）商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同（合?同編號(hào)：?）合同?雙方當(dāng)事?人：出?賣(mài)人：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿注冊(cè)?地址：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?企業(yè)資質(zhì)?證書(shū)號(hào)：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿法?定代表人?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿聯(lián)系電?話(huà)：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿郵政?編碼：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?委托代?理人：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿地?址：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?郵政編碼?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿聯(lián)系?電話(huà)：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿委?托代理機(jī)?構(gòu)：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿注冊(cè)?地址：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?法定代表?人：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿聯(lián)系?電話(huà)：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿郵?政編碼：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿買(mǎi)受?人：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?【本人?】【法定?代表人】?姓名：＿?＿＿＿＿?＿＿＿國(guó)?籍＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?【身份證?】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】【】?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿地?址：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿郵政?編碼：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?聯(lián)系電話(huà)?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?【委托?代理人】?【】姓名?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿國(guó)?籍：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?地址：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿郵?政編碼：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿電話(huà)：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買(mǎi)受人和?出賣(mài)人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買(mǎi)?賣(mài)商品房?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)出?賣(mài)人以＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿方式?取得位于?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿、?編號(hào)為＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿的地?塊的土地?使用權(quán)。?【土地使?用權(quán)出讓?合同號(hào)】?【土地使?用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件?號(hào)】【劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)】為＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。該?地塊土地?面積為＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿，規(guī)?劃用途為?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿，土?地使用年?限自＿＿?＿＿年＿?＿＿月＿?＿＿日至?＿＿＿＿?年＿＿＿?月＿＿＿?日。出?賣(mài)人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商品?房，【現(xiàn)?定名】【?暫定名】?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號(hào)為＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿，施?工許可證?號(hào)為＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第二條?商品房?銷(xiāo)售依據(jù)?買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商?品房為【?現(xiàn)房】【?預(yù)售商品?房】。預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?，商品房?預(yù)售許可?證號(hào)為＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第三?條買(mǎi)受?人所購(gòu)商?品房的基?本情況?買(mǎi)受人購(gòu)?買(mǎi)的商品?房（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該商?品房，其?房屋平面?圖見(jiàn)本合?同附件一?，房號(hào)以?附件一上?表示為準(zhǔn)?）為本合?同第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?第＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿【幢】?【座】＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿【單?元】【層?】＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?號(hào)房。?該商品房?的用途為?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿，?屬＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?結(jié)構(gòu)，層?高為＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿，建筑?層數(shù)地上?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿層?，地下＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿層。?該商品?房陽(yáng)臺(tái)是?【封閉式?】【非封?閉式】。?該商品?房【合同?約定】【?產(chǎn)權(quán)登記?】建筑面?積共＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿平?方米（有?關(guān)公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?構(gòu)成說(shuō)明?見(jiàn)附件二?）。＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第四條?計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?出賣(mài)人?與買(mǎi)受人?約定按下?述第＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿種方式?計(jì)算該商?品房?jī)r(jià)款?：1．?按建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)為（?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿幣?）每平方?米＿＿＿?＿＿＿元?，總金額?（＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?幣）＿＿?＿＿＿千?＿＿＿＿?＿百＿＿?＿＿＿拾?＿＿＿＿?＿萬(wàn)＿＿?＿＿＿千?＿＿＿＿?＿百＿＿?＿＿＿拾?＿＿＿＿?＿元整。?2．按?套內(nèi)建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單價(jià)為?（＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?幣）每平?方米＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?元，總?金額（＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿幣）＿?＿＿＿＿?千＿＿＿?＿＿百＿?＿＿＿＿?拾＿＿＿?＿＿萬(wàn)＿?＿＿＿＿?千＿＿＿?＿＿百＿?＿＿＿＿?拾＿＿＿?＿＿元整?。3．?按套（單?元）計(jì)算?，該商品?房總價(jià)款?為（＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?幣）＿＿?＿＿＿千?＿＿＿＿?＿百＿＿?＿＿＿拾?＿＿＿＿?＿萬(wàn)＿＿?＿＿＿千?＿＿＿＿?＿百＿＿?＿＿拾＿?＿＿＿＿?＿元整。?4．＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第五?條面積?確認(rèn)及面?積差異處?理根據(jù)?當(dāng)事人選?擇的計(jì)價(jià)?方式，本?條規(guī)定以?【建筑面?積】【套?內(nèi)建筑面?積】（本?條款中均?簡(jiǎn)稱(chēng)面積?）為依據(jù)?進(jìn)行面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。當(dāng)?事人選擇?按套計(jì)價(jià)?的，不適?用本條約?定。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商品房交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿種方式?進(jìn)行處理?：1．?雙方自行?約定：?（1）＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?（2）?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；（3?）＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿；（?4）＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?2．雙方?同意按以?下原則處?理：（?1）面積?誤差比絕?對(duì)值在3?％以?xún)?nèi)（?含3％）?的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房?jī)r(jià)?款；（?2）面積?誤差比絕?對(duì)值超出?3％時(shí)，?買(mǎi)受人有?權(quán)退房。?買(mǎi)受人?退房的，?出賣(mài)人在?買(mǎi)受人提?出退房之?日起30?天內(nèi)將買(mǎi)?受人已付?款退還給?買(mǎi)受人，?并按＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?利率付給?利息。?買(mǎi)受人不?退房的，?產(chǎn)權(quán)登記?面積大于?合同約定?面積時(shí)，?面積誤差?比在3％?以?xún)?nèi)（含?3％）部?分的房?jī)r(jià)?款由買(mǎi)受?人補(bǔ)足；?超出3％?部分的房?價(jià)款由出?賣(mài)人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?買(mǎi)受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積小于?合同登記?面積時(shí)，?面積誤差?比絕對(duì)值?在3％以?內(nèi)（含3?％）部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣(mài)人?返還買(mǎi)受?人；絕對(duì)?值超出3?％部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣(mài)人雙?倍返還買(mǎi)?受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積－合?同約定面?積面積?誤差比＝?────?────?────?─×10?0％合?同約定面?積因設(shè)?計(jì)變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。?第六條?付款方?式及期限?買(mǎi)受人?按下列第?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿種方?式按期付?款：1?．一次性?付款＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?2．分?期付款＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?3．其?他方式＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第七條?買(mǎi)受人?逾期付款?的違約責(zé)?任買(mǎi)受?人如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?下列第＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿種方式?處理：?1．按逾?期時(shí)間，?分別處理?（不作累?加）（?1）逾期?在＿＿＿?＿＿日之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買(mǎi)受人?按日向出?賣(mài)人支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?＿＿＿＿?＿的違約?金，合同?繼續(xù)履行?；（2?）逾期超?過(guò)＿＿＿?＿＿日后?，出賣(mài)人?有權(quán)解除?合同。出?賣(mài)人解除?合同的，?買(mǎi)受人按?累計(jì)應(yīng)付?款的＿＿?＿＿＿％?向出賣(mài)人?支付違約?金。買(mǎi)受?人愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣(mài)人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買(mǎi)受人按?日向出賣(mài)?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之＿?＿＿＿＿?（該比率?應(yīng)不小于?第（1）?項(xiàng)中的比?率）的違?約金。?本條中的?逾期應(yīng)付?款指依照?本合同第?六條規(guī)定?的到期應(yīng)?付款與該?期實(shí)際已?付款的差?額；采取?分期付款?的，按相?應(yīng)的分期?應(yīng)付款與?該期的實(shí)?際已付款?的差額確?定。2?．＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?八條交?付期限?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)在＿＿?＿＿＿年?＿＿＿＿?＿月＿＿?＿＿＿日?前，依照?國(guó)家和地?方人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，將?具備下列?第＿＿＿?＿＿種條?件，并符?合本合同?約定的商?品房交付?買(mǎi)受人使?用：1?．該商品?房經(jīng)驗(yàn)收?合格。?2．該商?品房經(jīng)綜?合驗(yàn)收合?格。3?．該商品?房經(jīng)分期?綜合驗(yàn)收?合格。?4．該商?品房取得?商品住宅?交付使用?批準(zhǔn)文件?。5．?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。但?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣(mài)人可據(jù)?實(shí)予以延?期：1?．遭遇不?可抗力，?且出賣(mài)人?在發(fā)生之?日起＿＿?＿＿＿日?內(nèi)告知買(mǎi)?受人的；?2．＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；3．?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?九條出?賣(mài)人逾期?交房的違?約責(zé)任?除本合同?第八條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣(mài)人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付買(mǎi)受人?使用，按?下列第＿?＿＿＿＿?＿種方式?處理：?1．按逾?期時(shí)間，?分別處理?（不作累?加）（?1）逾期?不超過(guò)＿?＿＿＿＿?日，自本?合同第八?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣(mài)人按?日向買(mǎi)受?人支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?＿＿＿＿?＿的違約?金，合同?繼續(xù)履行?；（2?）逾期超?過(guò)＿＿＿?＿＿日后?，買(mǎi)受人?有權(quán)解除?合同。買(mǎi)?受人解除?合同的，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)自買(mǎi)受?人解除合?同通知到?達(dá)之日起?＿＿＿＿?天內(nèi)退還?全部已付?款，并按?買(mǎi)受人累?計(jì)已付款?的＿＿＿?＿＿％向?買(mǎi)受人支?付違約金?。買(mǎi)受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣(mài)人按日?向買(mǎi)受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之＿?＿＿＿＿?＿（該比?率應(yīng)不小?于第（1?）項(xiàng)中的?比率）的?違約金。?2．＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?第十條?規(guī)劃、設(shè)?計(jì)變更的?約定經(jīng)?規(guī)劃部門(mén)?批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、?設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)?計(jì)變更導(dǎo)?致下列影?響到買(mǎi)受?人所購(gòu)商?品房質(zhì)量?或使用功?能的，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)同?意之日起?____?日內(nèi)，書(shū)?面通知買(mǎi)?受人：?（1）該?商品房結(jié)?構(gòu)形式、?戶(hù)型、空?間尺寸、?朝向；?（2）＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?（3）?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；（4?）＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿；（?5）＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿；?（6）＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?（7）?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?買(mǎi)受人?有權(quán)在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?做出是否?退房的書(shū)?面答復(fù)。?買(mǎi)受人在?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)未作書(shū)?面答復(fù)的?，視同接?受變更。?出賣(mài)人未?在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知?買(mǎi)受人的?，買(mǎi)受人?有權(quán)退房?。買(mǎi)受?人退房的?，出賣(mài)人?須在買(mǎi)受?人提出退?房要求之?日起＿＿?＿＿＿天?內(nèi)將買(mǎi)受?人已付款?退還給買(mǎi)?受人，并?按＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿利?率付給利?息。買(mǎi)受?人不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣(mài)人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?十一條?交接商?品房達(dá)到?交付使用?條件后，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)書(shū)面通?知買(mǎi)受人?辦理交付?手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)出示?本合同第?八條規(guī)定?的證明文?件，并簽?署房屋交?接單。所?購(gòu)商品房?為住宅的?，出賣(mài)人?還需提供?《住宅質(zhì)?量保證書(shū)?》和《住?宅使用說(shuō)?明書(shū)》。?出賣(mài)人不?出示證明?文件或出?示證明文?件不齊全?，買(mǎi)受人?有權(quán)拒絕?交接，由?此產(chǎn)生的?延期交房?責(zé)任由出?賣(mài)人承擔(dān)?。由于?買(mǎi)受人原?因，未能?按期交付?的，雙方?同意按以?下方式處?理：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?十二條?出賣(mài)人保?證銷(xiāo)售的?商品房沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?因出賣(mài)人?原因，造?成該商品?房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由出賣(mài)人?承擔(dān)全部?責(zé)任。＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第十?三條出?賣(mài)人關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約?責(zé)任出?賣(mài)人交付?使用的商?品房的裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約?定（附件?三）的標(biāo)?準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買(mǎi)?受人有權(quán)?要求出賣(mài)?人按照下?述第＿＿?＿＿＿＿?種方式處?理：1?．出賣(mài)人?賠償雙倍?的裝飾、?設(shè)備差價(jià)?。2．?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?3．＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第十?四條出?賣(mài)人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運(yùn)行的?承諾出?賣(mài)人承諾?與該商品?房正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?達(dá)到使用?條件：?1．＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿；2?．＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；3．?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?4．＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿；?5．＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達(dá)到使用?條件，雙?方同意按?以下方式?處理：?1．＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿；2?．＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；3．?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第十五?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)在商品?房交付使?用后＿＿?＿＿＿＿?日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬?登記需由?出賣(mài)人提?供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備?案。如因?出賣(mài)人的?責(zé)任，買(mǎi)?受人不能?在規(guī)定期?限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)的?，雙方同?意按下列?第＿＿＿?＿＿＿項(xiàng)?處理：?1．買(mǎi)受?人退房，?出賣(mài)人在?買(mǎi)受人提?出退房要?求之日起?＿＿＿＿?＿＿日內(nèi)?將買(mǎi)受人?已付房?jī)r(jià)?款退還給?買(mǎi)受人，?并按已付?房?jī)r(jià)款的?＿＿＿＿?＿＿％賠?償買(mǎi)受人?損失。?2．買(mǎi)受?人不退房?，出賣(mài)人?按已付房?價(jià)款的＿?＿＿＿＿?＿％向買(mǎi)?受人支付?違約金。?3．＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?第十六條?保修責(zé)任?買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商?品房為商?品住宅的?，《住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》作為?本合同的?附件。出?賣(mài)人自商?品住宅交?付使用之?日起，按?照《住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》承諾?的內(nèi)容承?擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任?。買(mǎi)受?人購(gòu)買(mǎi)的?商品房為?非商品住?宅的，雙?方應(yīng)當(dāng)以?合同附件?的形式詳?細(xì)約定保?修范圍、?保修期限?和保修責(zé)?任等內(nèi)容?。在商?品房保修?范圍和保?修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量?問(wèn)題，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?履行保修?義務(wù)。因?不可抗力?或者非出?賣(mài)人原因?造成的損?壞，出賣(mài)?人不承擔(dān)?責(zé)任，但?可協(xié)助維?修，維修?費(fèi)用由購(gòu)?買(mǎi)人承擔(dān)?。＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?第十七條?雙方可?以就下列?事項(xiàng)約定?：1．?該商品房?所在樓宇?的屋面使?用權(quán)＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿；?2．該商?品房所在?樓宇的外?墻面使用?權(quán)＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿；?3．該商?品房所在?樓宇的命?名權(quán)＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；4．?該商品房?所在小區(qū)?的命名權(quán)?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿；?5．＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿；6?．＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第十?八條買(mǎi)?受人的房?屋僅作＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿使用，?買(mǎi)受人使?用期間不?得擅自改?變?cè)撋唐?房的建筑?主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)?構(gòu)和用途?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外，?買(mǎi)受人在?使用期間?有權(quán)與其?他權(quán)利人?共同享用?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?，并按占?地和公共?部位與公?用房屋分?攤面積承?擔(dān)義務(wù)。?出賣(mài)人?不得擅自?改變與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施的使?用性質(zhì)。?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?十九條?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?按下述第?＿＿＿＿?＿＿種方?式解決：?1．提交?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2．依?法向人民?法院起訴?。第二?十條本?合同未盡?事項(xiàng)，可?由雙方約?定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?（附件四?）。第?二十一條?合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫(xiě)的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?第二十?二條本?合同連同?附件共＿?＿＿＿＿?＿頁(yè)，一?式＿＿＿?＿＿＿份?，具有同?等法律效?力，合同?持有情況?如下：?出賣(mài)人＿?＿＿＿＿?＿份，買(mǎi)?受人＿＿?＿＿＿＿?份，＿＿?＿＿＿＿?份，＿＿?＿＿＿＿?份。第?二十三條?本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。?第二十四?條商品?房預(yù)售的?，自本合?同生效之?日起30?天內(nèi)，由?出賣(mài)人向?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿申請(qǐng)?登記備案?。出賣(mài)?人（簽章?）：買(mǎi)受?人（簽章?）：【?法定代表?人】：_?____??【法?定代表人?】：__?___?【委托代?理人】：?____?_?【?委托代理?人】：_?____?（簽章?）（簽章?）＿＿?＿＿＿＿?年＿＿＿?＿＿＿月?＿＿＿＿?＿＿日?＿＿＿＿?＿＿年＿?＿＿＿＿?＿月＿?＿＿＿＿?＿日簽?于簽于?（商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同內(nèi)容由?建設(shè)部提?供）附?件一：房?屋平面圖?附件二?：公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?構(gòu)成說(shuō)明?附件三?：裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?1．外?墻：2?．內(nèi)墻：?3．頂?棚：4?．地面：?5．門(mén)?窗：6?．廚房：?7．衛(wèi)?生間：?8．陽(yáng)臺(tái)?：9．?電梯：?10．其?他：附?件四：合?同補(bǔ)充協(xié)?議商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同示本（?三）商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同范本?合同編?號(hào)：__?___?合同雙方?當(dāng)事人：?____?_出賣(mài)?人：__?___?注冊(cè)地址?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書(shū)號(hào)?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__委?托代理機(jī)?構(gòu)：__?___?注冊(cè)地址?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?郵政編?碼：__?___?買(mǎi)受人：?____?_【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?_國(guó)籍_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】【?】__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?【委托代?理人】【?】姓名?：___?__國(guó)籍?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__???????????????電話(huà)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買(mǎi)受人和?出賣(mài)人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買(mǎi)?賣(mài)商品房?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)。?出賣(mài)人以?____?_方式取?得位于_?____?、編號(hào)為?____?_的地?塊的土地?使用權(quán)。?【土地使?用權(quán)出讓?合同號(hào)】?【土地使?用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件?號(hào)】【?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)】為?____?_。該?地塊土地?面積為_(kāi)?____?，規(guī)劃用?途為_(kāi)_?___，?土地使用?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。出賣(mài)?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商品房?，【現(xiàn)定?名】【暫?定名】_?____?。建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為_(kāi)__?__，施?工許可證?號(hào)為_(kāi)_?___。?第二條?商品房?銷(xiāo)售依據(jù)?。買(mǎi)受?人購(gòu)買(mǎi)的?商品房為?【現(xiàn)房】?【預(yù)售商?品房】。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_(kāi)?____?，商品房?預(yù)售許可?證號(hào)為_(kāi)?____?。第三?條買(mǎi)受?人所購(gòu)商?品房的基?本情況。?買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商?品房(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該?商品房，?其房屋平?面圖見(jiàn)本?合同附件?一，房?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn))為?本合同第?一條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：?第___?__【幢?】【座】?____?_【單元?】【層】?____?_號(hào)房。?該商品?房的用途?為_(kāi)__?__，屬?____?_結(jié)構(gòu)，?層高為_(kāi)?____?，建筑?層數(shù)地上?____?_層，地?下___?__層。?該商品?房陽(yáng)臺(tái)是?【封閉式?】【非封?閉式】。?該商品?房【合同?約定】【?產(chǎn)權(quán)登記?】建筑面?積共__?___平?方米，其?中，套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?__平?方米(有?關(guān)公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?構(gòu)成說(shuō)明?見(jiàn)附件二?)。第?四條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款。?出賣(mài)人與?買(mǎi)受人約?定按下述?第___?__種方?式計(jì)算該?商品房?jī)r(jià)?款：1?、按建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單價(jià)為?(___?__幣)?每平方米?____?_元，?總金額(?____?_幣)_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾__?___元?整。2?、按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為(_?____?幣)每平?方米_?____?元，總金?額(__?___幣?)___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬(wàn)___?__千?____?_百__?___拾?____?_元整。?3、按?套(單元?)計(jì)算，?該商品房?總價(jià)款為?(___?__幣)?____?_千__?___?百___?__拾_?____?萬(wàn)___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?4、__?___?。第五?條面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。根?據(jù)當(dāng)事人?選擇的計(jì)?價(jià)方式，?本條規(guī)定?以【建筑?面積】【?套內(nèi)建筑?面積】?(本條款?中均簡(jiǎn)稱(chēng)?面積)為?依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?當(dāng)事人?選擇按套?計(jì)價(jià)的，?不適用本?條約定。?合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。商品?房交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?第__?___種?方式進(jìn)行?處理：?1、雙方?自行約定?：(1?)___?__;?(2)_?____?;(3?)___?__;?(4)_?____?。2、?雙方同意?按以下原?則處理：?(1)?面積誤差?比絕對(duì)值?在3%以?內(nèi)(含3?%)的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房?jī)r(jià)款;?(2)?面積誤差?比絕對(duì)值?超出3%?時(shí)，買(mǎi)受?人有權(quán)退?房。買(mǎi)?受人退房?的，出賣(mài)?人在買(mǎi)受?人提出退?房之日起?30天內(nèi)?將買(mǎi)受人?已付款退?還給買(mǎi)?受人，并?按___?__利率?付給利息?。買(mǎi)受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比在?3%以?內(nèi)(含3?%)部分?的房?jī)r(jià)款?由買(mǎi)受人?補(bǔ)足;超?出3%部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣(mài)?人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸?買(mǎi)受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積小于?合同登記?面積時(shí)，?面積誤差?比絕對(duì)值?在3%以?內(nèi)(含?3%)部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣(mài)?人返還買(mǎi)?受人;絕?對(duì)值超出?3%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣(mài)?人雙倍返?還買(mǎi)受人?。面積?誤差比=?(產(chǎn)權(quán)登?記面積-?合同約定?面積)?/(合同?約定面積?)×1?00%?因設(shè)計(jì)變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)?議。第?六條付?款方式及?期限。?買(mǎi)受人按?下列第_?____?種方式按?期付款：?1、一?次性付款?___?__。?2、分期?付款_?____?3、其?他方式?____?_。第?七條買(mǎi)?受人逾期?付款的違?約責(zé)任。?買(mǎi)受人?如未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款，按下?列第__?___種?方式處理?：1.?按逾期時(shí)?間，分別?處理(不?作累加)?(1)?逾期在_?____?日之內(nèi)，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買(mǎi)?受人按日?向出賣(mài)人?支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)?分之__?___的?違約金?，合同繼?續(xù)履行;?(2)?逾期超過(guò)?____?_日后，?出賣(mài)人有?權(quán)解除合?同。出賣(mài)?人解除合?同的，買(mǎi)?受人按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?__%向?出賣(mài)人支?付違約金?。買(mǎi)受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)?出賣(mài)人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買(mǎi)受人按?日向出賣(mài)?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之_?____?(該比?率應(yīng)不小?于第(1?)項(xiàng)中的?比率)的?違約金。?本條中?的逾期應(yīng)?付款指依?照本合同?第六條規(guī)?定的到期?應(yīng)付款與?該期實(shí)際?已付款的?差額;采?取分期付?款的，按?相應(yīng)的分?期應(yīng)付款?與該期的?實(shí)際已付?款的差額?確定。?2.__?___。?第八條?交付期?限。出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在___?__年_?____?月___?__日前?，依照國(guó)?家和地方?人民政府?的有關(guān)規(guī)?定，將具?備下列第?____?_種條件?，并符合?本合同約?定的商品?房交付買(mǎi)?受人使用?：1.?該商品房?經(jīng)驗(yàn)收合?格。2?.該商品?房經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格?。3.?該商品房?經(jīng)分期綜?合驗(yàn)收合?格。4?.該商品?房取得商?品住宅交?付使用批?準(zhǔn)文件。?5._?____?。但如?遇下列特?殊原因，?除雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，出賣(mài)?人可據(jù)實(shí)?予以延期?：1、?遭遇不可?抗力，且?出賣(mài)人在?發(fā)生之日?起___?__日內(nèi)?告知買(mǎi)受?人的;?2、__?___;?3、_?____?。第九?條出賣(mài)?人逾期交?房的違約?責(zé)任。?除本合同?第八條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣(mài)人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房?交付買(mǎi)?受人使用?，按下列?第___?__種方?式處理：?1、按?逾期時(shí)間?，分別處?理(不作?累加)?(1)逾?期不超過(guò)?____?_日，自?本合同第?八條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣(mài)人?按日向買(mǎi)?受人支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之___?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;(?2)逾期?超過(guò)__?___日?后，買(mǎi)受?人有權(quán)解?除合同。?買(mǎi)受人解?除合同的?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)?受人解除?合同通知?到達(dá)之日?起___?__天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按買(mǎi)受?人累計(jì)已?付款的_?____?%向買(mǎi)受?人支付違?約金。買(mǎi)?受人要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同第?八條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日?止，出賣(mài)?人按日向?買(mǎi)受人支?付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之__?___(?該比率應(yīng)?不小于第?(1)項(xiàng)?中的比率?)的違約?金。2?.__?___。?第十條?規(guī)劃、?設(shè)計(jì)變更?的約定。?經(jīng)規(guī)劃?部門(mén)批準(zhǔn)?的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)?單位同意?的設(shè)計(jì)變?更導(dǎo)致下?列影響到?買(mǎi)受人所?購(gòu)商品房?質(zhì)量或使?用功能的?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)同意之?日起__?__日內(nèi)?，書(shū)面?通知買(mǎi)受?人：(?1)該商?品房結(jié)構(gòu)?形式、戶(hù)?型、空間?尺寸、朝?向;(?2)_?____?;(3?)___?__;?(4)_?____?;(5?)___?__;?(6)_?____?;(7?)___?__。?買(mǎi)受人有?權(quán)在通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)做?出是否退?房的書(shū)面?答復(fù)。買(mǎi)?受人在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?未作書(shū)面?答復(fù)的，?視同接受?變更。出?賣(mài)人未在?規(guī)定時(shí)限?內(nèi)通知買(mǎi)?受人的，?買(mǎi)受人有?權(quán)退房。?買(mǎi)受人?退房的，?出賣(mài)人須?在買(mǎi)受人?提出退房?要求之日?起___?__天內(nèi)?將買(mǎi)受人?已付款?退還給買(mǎi)?受人，并?按__?___利?率付給利?息。買(mǎi)受?人不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣(mài)人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?一條交?接。商?品房達(dá)到?交付使用?條件后，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)書(shū)面通?知買(mǎi)受人?辦理交付?手續(xù)。雙?方進(jìn)行?驗(yàn)收交接?時(shí)，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)出?示本合同?第八條規(guī)?定的證明?文件，并?簽署房屋?交接單?。所購(gòu)商?品房為住?宅的，出?賣(mài)人還需?提供《住?宅質(zhì)量保?證書(shū)》和?《住宅使?用說(shuō)明書(shū)?》。出賣(mài)?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買(mǎi)?受人有權(quán)?拒絕交?接，由此?產(chǎn)生的延?期交房責(zé)?任由出賣(mài)?人承擔(dān)。?由于買(mǎi)?受人原因?，未能按?期交付的?，雙方同?意按以下?方式處理?：__?___。?第十二?條出賣(mài)?人保證銷(xiāo)?售的商品?房沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。因?出賣(mài)人?原因，造?成該商品?房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由出賣(mài)人?承擔(dān)全部?責(zé)任。?___?__。?第十三條?出賣(mài)人?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?。出賣(mài)?人交付使?用的商品?房的裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定?(附件三?)的標(biāo)?準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買(mǎi)?受人有權(quán)?要求出賣(mài)?人按照下?述第__?___種?方式處理?：1.?出賣(mài)人賠?償雙倍的?裝飾、設(shè)?備差價(jià)。?2.?____?_。3?.__?___。?第十四?條出賣(mài)?人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑正常?運(yùn)行的承?諾。出?賣(mài)人承諾?與該商品?房正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑?按以下日?期達(dá)到使?用條件：?1._?____?;2.?____?_3.?____?_;4?.___?__;?5.__?___。?如果在?規(guī)定日期?內(nèi)未達(dá)到?使用條件?，雙方同?意按以下?方式處理?：1.?____?_;2?.___?__;?3.__?___。?第十五?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)在商?品房交付?使用后_?____?日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬?登記需由?出賣(mài)人?提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?備案。如?因出賣(mài)人?的責(zé)任，?買(mǎi)受人不?能在規(guī)定?期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?的，雙方?同意按下?列第__?___項(xiàng)?處理：?1.買(mǎi)受?人退房，?出賣(mài)人在?買(mǎi)受人提?出退房要?求之日起?____?_日內(nèi)將?買(mǎi)受人?已付房?jī)r(jià)?款退還給?買(mǎi)受人，?并按已付?房?jī)r(jià)款的?____?_%賠償?買(mǎi)受人損?失。2?.買(mǎi)受人?不退房，?出賣(mài)人按?已付房?jī)r(jià)?款的__?___%?向買(mǎi)受人?支付違約?金。3?.___?__。?第十六條?保修責(zé)?任。買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)?的商品房?為商品住?宅的，《?住宅質(zhì)量?保證書(shū)》?作為本合?同的附件?。出賣(mài)人?自商品住?宅交付使?用之日起?，按照《?住宅質(zhì)量?保證書(shū)》?承諾的?內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保?修責(zé)任。?買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商?品房為非?商品住宅?的，雙方?應(yīng)當(dāng)以合?同附件的?形式詳細(xì)?約定保修?范圍、保?修期限和?保修責(zé)任?等內(nèi)容。?在商品?房保修范?圍和保修?期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問(wèn)?題，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)履?行保修義?務(wù)。因不?可抗力或?者非出賣(mài)?人原因造?成的損壞?，出賣(mài)人?不承擔(dān)責(zé)?任，但可?協(xié)助維?修，維修?費(fèi)用由購(gòu)?買(mǎi)人承擔(dān)?。第十?七條雙?方可以就?下列事項(xiàng)?約定：?1、該商?品房所在?樓宇的屋?面使用權(quán)?____?_;2?、該商品?房所在樓?宇的外墻?面使用權(quán)?____?_;3?、該商品?房所在樓?宇的命名?權(quán)___?__;?4、該商?品房所在?小區(qū)的命?名權(quán)__?___;?5、_?____?6、_?____?第十八?條買(mǎi)受人?的房屋僅?作___?__使用?，買(mǎi)受人?使用期間?不得擅?自改變?cè)?商品房的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定者?外，買(mǎi)受?人在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)?義務(wù)。?出賣(mài)人不?得擅自改?變與