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第12頁共12頁建筑工程工?程合同書?發(fā)包方(甲?方):__?___地?址:__?___郵?碼____?_電話_?____?法定代表人?:____?_職務(wù)_?____?承包方(乙?方):__?___地?址:__?___郵?碼____?_電話_?____?法定代表人?:____?_職務(wù)_?____?依照《中華?人民共和國?民法典》和?_____?市的有關(guān)規(guī)?定,經(jīng)雙方?協(xié)商一致,?簽訂本合同?,并嚴(yán)肅履?行。第一?條工程項?目一、工?程名稱:_?____?二、工程地?點(diǎn):___?__三、?工程編號:?_____?四、工程?范圍和內(nèi)容?:全部工程?建筑面積_?____平?方米。(各?單項工程詳?見工程項目?一覽表)?五、工程造?價:全部工?程施工圖預(yù)?算造價人民?幣____?_元,其中?:人工費(fèi)_?____元?。(各單項?工程詳見工?程項目一覽?表)第二?條工程期?限一、開?竣工日期:?依照國家頒?布的工期定?額,經(jīng)雙方?商定,本合?同工程開竣?工日期如下?:全部工?程自___?__年__?___月_?____日?開工,至_?____年?_____?月____?_日竣工。?(各單項工?程開、竣工?日期詳見工?程項目一覽?表)二、?施工前各項?準(zhǔn)備工作,?雙方應(yīng)根據(jù)?工程協(xié)議書?中第三條?規(guī)定,分別?負(fù)責(zé)按時完?成。三、?在施工過程?中,如遇下?列情況,可?順延工期。?順延期限,?應(yīng)由雙方及?時協(xié)商,簽?訂協(xié)議,并?報有關(guān)部門?備案。1?.由于人力?不可抗拒的?災(zāi)害,而停?工者;2?.因甲方變?更計劃或變?更施工圖,?而不能繼續(xù)?施工者;?3.因甲方?不能按期供?圖、供料、?供設(shè)備或所?需材料、設(shè)?備不合要求?,而停工或?不能順利施?工者。第?三條物資?供應(yīng)一、?全部工程所?需的物資按?下列第(_?___)項?供應(yīng)方式辦?理:1.?特殊材料、?統(tǒng)配部管材?料及統(tǒng)配部?管機(jī)電產(chǎn)品?,均由甲方?負(fù)責(zé)采購,?供應(yīng)至乙方?指定地點(diǎn)。?其他材料由?乙方負(fù)責(zé)采?購供應(yīng)。?2.統(tǒng)配、?部管材料,?由乙方負(fù)責(zé)?辦理申請、?訂貨、調(diào)劑?合用,特殊?材料及統(tǒng)配?、部管的機(jī)?電產(chǎn)品,由?甲方負(fù)責(zé)采?購供應(yīng)至乙?方指定地點(diǎn)?,其他材料?均由乙方負(fù)?責(zé)采購供應(yīng)?。3.包?工不包料工?程,全部材?料、設(shè)備由?甲方采購供?應(yīng)到現(xiàn)場或?指定的加工?地點(diǎn)。二?、由甲方負(fù)?責(zé)供應(yīng)材料?和設(shè)備的品?種、規(guī)格、?數(shù)量及進(jìn)場?期限,詳見?甲方供應(yīng)材?料、設(shè)備一?覽表。三?、成套設(shè)備?和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)?備,由甲方?負(fù)責(zé)辦理申?請、訂貨及?加工,引進(jìn)?成套設(shè)備在?交付乙方前?,由甲方負(fù)?責(zé)檢驗(甲?方委托乙方?總包承辦設(shè)?備訂貨及非?標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加?工,應(yīng)另簽?訂協(xié)議)。?四、工程?所需材料,?如因供應(yīng)部?門規(guī)格、品?種或材質(zhì)不?能滿足工程?要求必須以?其他規(guī)格、?品種代替或?加工處理時?,應(yīng)事先取?得原設(shè)計單?位和甲方同?意,并由三?方簽訂協(xié)議?后實行。由?于代用或加?工而發(fā)生的?量差、價差?及加工費(fèi),?應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)?定辦理結(jié)算?。五、凡?應(yīng)附有合格?證明的材料?,在進(jìn)場時?必須由供應(yīng)?方負(fù)責(zé)驗證?;如無合格?證明,必須?經(jīng)供應(yīng)方試?驗合格后方?準(zhǔn)使用,其?試驗費(fèi)用,?應(yīng)由供應(yīng)方?負(fù)擔(dān)。因建?設(shè)單位或設(shè)?計單位對有?出廠合格證?明的材料要?求重新試驗?,其試驗費(fèi)?用,應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?六、由甲方?負(fù)責(zé)供應(yīng)的?材料和設(shè)備?,如未按期?供應(yīng)或規(guī)格?、質(zhì)量不符?要求,經(jīng)雙?方努力仍無?法解決,因?此造成乙方?的損失,應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)?。第四條?工程款結(jié)?算一、全?部工程造價?的結(jié)算方式?。按下列第?(____?)項規(guī)定辦?理:2.?按施工圖預(yù)?算加包干系?數(shù)確定的包?干造價結(jié)算?,包干范圍?以外的費(fèi)用?;另按有關(guān)?規(guī)定付款。?3.按標(biāo)?準(zhǔn)施工圖單?方造價包干?結(jié)算,包干?范圍以外的?費(fèi)用,另按?有關(guān)規(guī)定付?款。4.?包工不包料?工程,按預(yù)?算定額規(guī)定?的人工費(fèi)結(jié)?算。5.?招標(biāo)的工程?,按中標(biāo)的?價款結(jié)算。?二、工程?款撥付與結(jié)?辦法,按現(xiàn)?行規(guī)定辦理?(詳見附件?)。第五?條施工與?設(shè)計變更?一、乙方要?依據(jù)國家頒?發(fā)的施工驗?收規(guī)范和質(zhì)?量檢驗標(biāo)準(zhǔn)?以及設(shè)計要?求組織施工?,要全部達(dá)?到合格。?二、要堅持?按圖施工,?任何一方不?得隨意變更?設(shè)計。如遇?下列情況給?對方適成窩?工、返工、?材料、構(gòu)件?的積壓、施?工力量和機(jī)?械調(diào)遷等損?失,應(yīng)由責(zé)?任方負(fù)擔(dān):?1.施工?中如發(fā)現(xiàn)設(shè)?計有錯誤或?嚴(yán)重不合理?的地方,乙?方應(yīng)以書面?形式通知甲?方,由甲方?在7天內(nèi)與?原設(shè)計單位?商定,提出?修改或變更?設(shè)計文件,?經(jīng)甲乙雙方?簽訂協(xié)議后?,方準(zhǔn)施工?。3.在?施工中,如?遇中途停建?、緩建,甲?乙雙方對在?建工程,應(yīng)?商定做到安?全部位。?4.在施工?中,如發(fā)現(xiàn)?甲方投資不?足,不能按?時撥付工程?進(jìn)度款,而?中途停建、?緩建,給乙?方造成的損?失,應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?三、乙方應(yīng)?嚴(yán)格執(zhí)行隱?蔽工程驗收?制度,凡隱?蔽工程完成?后,必須經(jīng)?過驗收作出?記錄,方能?繼續(xù)進(jìn)行下?一工序的施?工。一般隱?蔽工程由乙?方自行檢查?驗收,并作?好記錄,重?大或復(fù)雜隱?蔽工程,應(yīng)?由乙方書面?通知甲方和?設(shè)計單位共?同進(jìn)行驗收?,并辦理隱?蔽工程驗收?手續(xù)。如甲?方未屆時參?加,乙方可?自行檢查驗?收,甲方應(yīng)?予承認(rèn)。?四、甲乙雙?方在施工中?遇到工程生?項,應(yīng)按定?額管理辦法?報批。變更?工程協(xié)議所?附的變更預(yù)?算,應(yīng)在施?工前及時送?經(jīng)辦的銀行?,做為結(jié)算?工程款之依?據(jù)。第六?條竣工驗?收、結(jié)算與?保修一、?乙方在單項?工程竣工前?_____?日將驗收日?期以書面通?知甲方屆時?驗收,如甲?方不能按時?參加驗收,?須提前通知?乙方取得乙?方同意后,?另訂驗收日?期,但甲方?須承認(rèn)竣工?日期,如再?不按時參加?驗收,其所?發(fā)生的管理?費(fèi)和各項損?失均由甲方?承擔(dān)。并償?付給乙方按?預(yù)算造價每?日萬分之一?的逾期違約?金。二、?竣工工程驗?收合格,從?驗收之日起?3天內(nèi),乙?方向甲方移?交完畢。如?甲方不能按?期接管、致?使驗收后的?工程發(fā)生損?失,應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?三、本項工?程中的單位?工程,如需?單獨(dú)移交甲?方,在移交?時,雙方應(yīng)?辦理中間驗?收手續(xù),作?為該單位竣?工工程驗收?之依據(jù)。?四、在進(jìn)行?竣工工程驗?收中,如發(fā)?現(xiàn)工程質(zhì)量?不符合規(guī)定?,乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)無償修理?或返工,并?在雙方議定?的措施和期?限內(nèi)完成。?經(jīng)驗收合格?后,再行移?交。由此造?成工程逾期?交付的,乙?方應(yīng)償付給?甲方按預(yù)算?造價每日萬?分之一的逾?期違約金。?五、工程?已基本竣工?,如遇某種?材料或設(shè)備?雙方均無法?解決,致使?該項工程不?能全部按期?竣工,經(jīng)雙?方研究同意?,可做減項?竣工,并對?已完工程進(jìn)?行竣工驗收?和辦理移交?手續(xù)。六?、竣工工程?驗收,以國?家頒發(fā)的施?工驗收規(guī)范?、技師檢驗?標(biāo)準(zhǔn)及施工?圖為依據(jù)。?在進(jìn)行竣工?驗收時,乙?方應(yīng)在驗收?前10天向?甲方提供以?下文件:?1.增減變?更文件和其?他洽商記錄?;2.隱?蔽工程驗收?記錄和中間?交工驗收記?錄;3.?工程竣工后?,應(yīng)繪制竣?工圖,工程?變更不大的?由施工單位?在原施工圖?上加以說明?,提交建設(shè)?單位存檔。?工程變更較?大的,可以?由建設(shè)單位?自繪或委托?設(shè)計單位、?施工單位繪?制竣工圖。?八、工程?竣工驗收后?,乙方對施?工的土建工?程質(zhì)量負(fù)責(zé)?保修___?__年,采?暖工程保修?第一個采?暖期內(nèi)。在?保修期內(nèi),?確由施工單?位責(zé)任造成?的屋面漏雨?、管道漏水?、漏氣、堵?塞等質(zhì)量事?故,乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)無償修?理。(屬于?專業(yè)性建筑?安裝工程按?國務(wù)院各有?關(guān)主管部門?的特殊規(guī)定?辦理)第?七條違約?責(zé)任和仲裁?一、由于?乙方責(zé)任未?按本合同規(guī)?定的日期竣?工,(以竣?工驗收合格?日期計算)?每逾期一天?,應(yīng)償付給?甲方按預(yù)算?造價萬分之?一的逾期違?約金;屬于?包工不包料?的,每逾期?一天,應(yīng)償?付給甲方按?預(yù)算人工費(fèi)?千分之二的?逾期違約金?。二、甲?乙雙方不得?借故拖欠各?種應(yīng)付款項?,如拖期不?付,按銀行?的短期貸款?利率償付給?對方逾期付?款違約金。?三、實行?合理化建議?獎和提前竣?工獎的,甲?乙雙方應(yīng)根?據(jù)有關(guān)政策?的規(guī)定,另?行協(xié)議。?四、建筑安?裝工程承包?合同發(fā)生糾?紛時,當(dāng)事?人雙方應(yīng)及?時協(xié)商,協(xié)?商不成時,?任何一方均?可申請各級?城鄉(xiāng)建設(shè)委?員會或雙方?上級業(yè)務(wù)主?管部門,進(jìn)?行調(diào)解;解?決不了的,?可選擇下述?第(___?_)項處理?:(1)?向建筑物所?在地的仲裁?委員會申請?仲裁,(?2)直接向?人民法院起?訴。第八?條附則?一、預(yù)算審?查手續(xù),由?建設(shè)單位將?建筑安裝工?程承包合同?(附施工圖?預(yù)算)送市?建設(shè)工程合?同預(yù)算審查?處審查。要?求鑒證的,?可到建筑物?所在地的區(qū)?、縣工商行?政管理局進(jìn)?行鑒證。?二、在本合?同簽訂之前?,雙方簽訂?的施工準(zhǔn)備?合同(工程?協(xié)議書),?可做為本合?同之附件。?三、招標(biāo)?工程,按《?市建設(shè)工程?招標(biāo)、投標(biāo)?暫行辦法》?簽訂合同。?四、雙方?商定的其他?事項:第?九條合同?附件一、?工程項目一?覽表。二?、全部施工?圖紙。(合?同正本有此?附件)三?、施工圖預(yù)?算。(合同?正本及__?___銀行?有此附件)?四、甲方?負(fù)責(zé)供應(yīng)的?材料、設(shè)備?一覽表。?五、有關(guān)協(xié)?議:六、?有關(guān)補(bǔ)充合?同:第十?條合同份?數(shù)及有效期?一、本合?同一式__?___份?,甲乙雙方?各執(zhí)正本一?份,并分別?報送雙方業(yè)?務(wù)主管部門?副本一份。?二、本合?同自雙方簽?訂之日起生?效。在全部?工程竣工驗?收并結(jié)清尾?款后失效。?建設(shè)單位?(發(fā)包方)?:____?_工程負(fù)?責(zé)人:__?___年_?____月?_____?日建工單?位(承包方?):___?__工程?負(fù)責(zé)人:_?____年?_____?月____?_日建筑?工程工程合?同書(二)?為保證工?程順利實施?,保障項目?業(yè)主的合法?權(quán)益,根據(jù)?國家有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定,___?__公司(?以下簡稱甲?方)企業(yè)管?理制度的規(guī)?定,甲方所?承接的工程?項目均由甲?方工程部審?核落實項目?工程管理內(nèi)?部承包責(zé)任?人(以下簡?稱乙方),?乙方自愿簽?訂本施工管?理內(nèi)部承包?責(zé)任合同,?保證嚴(yán)格遵?守并執(zhí)行所?有內(nèi)容,承?擔(dān)各項責(zé)任?。一、進(jìn)?場前,乙方?應(yīng)對施工圖?紙及預(yù)算書?進(jìn)行審核,?弄清所有施?工環(huán)節(jié)點(diǎn),?做好現(xiàn)場技?術(shù)交底記錄?,編制施工?組織計劃和?工程進(jìn)度表?。若發(fā)現(xiàn)圖?紙與現(xiàn)場情?況不符或圖?紙標(biāo)識有誤?而無法施工?時,應(yīng)事先?報告給項目?部,重新確?定設(shè)計方案?后再進(jìn)行施?工。如乙方?不按照圖紙?施工或私自?與業(yè)主商定?改變施工內(nèi)?容和方法,?所造成的一?切損失由乙?方承擔(dān)。?二、乙方進(jìn)?場前必須保?證和項目部?及其它質(zhì)監(jiān)?人員到現(xiàn)場?檢驗工序施?工情況,檢?驗合格后,?由項目部為?乙方辦理上?道工序和下?道工序移交?手續(xù)后由乙?方按規(guī)定時?間組織施工?人員進(jìn)場施?工。若發(fā)現(xiàn)?上道工序存?在質(zhì)量問題?,必須等待?上道工序整?改完畢或確?定整改方案?以后再辦理?移交手續(xù),?并重新調(diào)整?乙方某階段?的進(jìn)場時間?和完工時間?后乙方再組?織施工人員?進(jìn)場施工。?否則影響施?工質(zhì)量的一?切損失由乙?方承擔(dān)。?三、乙方用?材管理責(zé)任?:乙方在施?工中,應(yīng)提?前天以上安?排好各項材?料用料計劃?并仔細(xì)審核?材料數(shù)量和?規(guī)格尺寸等?,并以詳細(xì)?清單形式上?報給項目部?,如不及時?上報或尺寸?差錯影響工?期和造成材?料損失的責(zé)?任由乙方負(fù)?責(zé)。若乙方?及時上報但?甲方未及時?提供材料導(dǎo)?致乙方停工?待料的,甲?方補(bǔ)償給乙?方停工期間?誤工補(bǔ)貼,?標(biāo)準(zhǔn)為每人?每天元。甲?方保證材料?按預(yù)定的時?間及時送到?工地,乙方?當(dāng)即進(jìn)行材?料驗收并核?對數(shù)量,無?誤后簽字認(rèn)?可,如發(fā)現(xiàn)?材料質(zhì)量問?題或規(guī)格、?尺寸有誤時?,應(yīng)當(dāng)即要?求調(diào)換,否?則導(dǎo)致質(zhì)量?問題由乙方?負(fù)責(zé)。小五?金、配件、?輔材等小宗?材料乙方必?須聽從甲方?材料員要求?有義務(wù)將材?料搬運(yùn)上樓?到工地上。?如發(fā)生材料?質(zhì)量問題影?響到工程質(zhì)?量或造成甲?方公司經(jīng)濟(jì)?損失的,乙?方除承擔(dān)全?部損失以外?,甲方有權(quán)?要求乙方支?付違約金_?____元?。在工程?項目竣工驗?收前,所有?設(shè)備材料由?乙方負(fù)責(zé)保?管,因乙方?保管不善造?成丟失或損?毀的,由乙?方賠償。?材料控制單?由甲、乙雙?方共同制作?或由甲方制?作后由乙方?簽字認(rèn)可。?四、乙方?施工質(zhì)量責(zé)?任:本項目?施工質(zhì)量要?求達(dá)到優(yōu)良?等級,在保?修期內(nèi)必須?保證保修,?施工保修期?為,如需維?修而乙方不?能在規(guī)定時?間內(nèi)保修時?,甲方有權(quán)?在保修金內(nèi)?扣除實際發(fā)?生的工資款?支付給保修?者。為確保?工程質(zhì)量達(dá)?標(biāo),施工過?程中乙方應(yīng)?嚴(yán)格按國家?有關(guān)施工規(guī)?范和公司《?施工管理標(biāo)?準(zhǔn)手冊》等?規(guī)定進(jìn)行規(guī)?范施工操作?。若因違反?其中任何條?款導(dǎo)致甲方?被有關(guān)部門?處罰,在內(nèi)?部核算上由?乙方承擔(dān),?且甲方有權(quán)?要求乙方支?付____?_元以上元?以下的違約?金(具體金?額甲方視情?況而定)。?乙方承擔(dān)工?程保修責(zé)任?并負(fù)責(zé)保修?工作。乙方?若離開甲方?公司,甲方?仍有權(quán)對乙?方追償。?乙方施工過?程中若未按?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施?工甲方有權(quán)?要求乙方返?工,返工期?間的產(chǎn)生的?材料費(fèi)、人?工費(fèi)等各項?損失由乙方?承擔(dān),因乙?方返工引起?逾期完工,?按本合同和?公司管理制?度有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。五?、乙方現(xiàn)場?管理責(zé)任:?乙方必須按?照甲方公司?各項文明施?工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格?現(xiàn)場管理,?讓業(yè)主滿意?。乙方保證?每天到現(xiàn)場?時間不少于?小時,每日?填寫施工日?記,負(fù)責(zé)辦?理各項驗收?及變更等手?續(xù),否則由?此造成的一?切責(zé)任和損?失均由乙方?自己承擔(dān)。?施工過程中?所有書面材?料及時交甲?方工程部審?核和存檔。?六、乙方?施工安全管?理責(zé)任:乙?方必須按國?家有關(guān)安全?生產(chǎn)規(guī)范的?規(guī)定,落實?有效措施,?杜絕事故發(fā)?生。如有人?身安全、傷?亡、消防、?偷盜等事故?發(fā)生,在內(nèi)?部核算上,?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任。施?工中一切實?用工具(含?鉆頭、鉛筆?、漆刷、刀?片、批刀、?毛巾等)由?乙方自理。?七、乙方?資金目標(biāo)管?理責(zé)任:乙?方應(yīng)在此指?標(biāo)內(nèi)合理控?制使用,工?程經(jīng)費(fèi)以此?指標(biāo)為最高?額度,無特?殊情況超標(biāo)?由乙方自行?承擔(dān)。指標(biāo)?內(nèi)資金結(jié)余?部分按公司?分配政策進(jìn)?行分配。資?金由公司財?務(wù)根據(jù)資金?發(fā)放有關(guān)規(guī)?定和工程進(jìn)?度及時予以?發(fā)放支付(?詳見附合費(fèi)?用支付單)?。因乙方管?理、施工質(zhì)?量或進(jìn)度等?原因造成業(yè)?主不支付工?程款等情況?發(fā)生,乙方?承擔(dān)全部責(zé)?任,自行支?付所有費(fèi)用?。八、裝?飾工程竣工?后,乙方必?須將規(guī)范填?寫的施工日?記及各種現(xiàn)?場填寫的表?格等資料上?交甲方公司?,并配合做?好與業(yè)主的?結(jié)算工作。?凡不交者或?不真實填寫?者,甲方有?權(quán)不予結(jié)算?。九、獲?得業(yè)主、監(jiān)?理方及甲方?優(yōu)良工程評?定的項目或?因丙方優(yōu)良?表現(xiàn)獲得客?戶好評并使?甲方承接到?客戶介紹新?的工程業(yè)務(wù)?等情況,甲?方根據(jù)丙方?表現(xiàn)給予不?同程度獎勵?。十、乙?方在按圖施?工正確的情?況下,如甲?方或業(yè)主要?求整改,必?須由甲方出?具工程聯(lián)系?單給乙方,?注明整改方?案,因工程?整改而導(dǎo)致?工程量增加?的部分,甲?方給予乙方?相應(yīng)的補(bǔ)償?,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?為每個工時?元,但增加?的工作量應(yīng)?由甲方負(fù)責(zé)?人簽字審核?予以認(rèn)可。?十一、?不論因何種?原因?qū)е录?、乙雙方終?止內(nèi)部承包?,乙方應(yīng)配?合作好項目?的人、財、?物、料、
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