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第8頁(yè)共8頁(yè)資金監(jiān)管?委托協(xié)議?模板編?號(hào):__?___?甲方(賣?出方):?____?_乙方?(買入方?):__?___?丙方(監(jiān)?管方):?____?_為保?證二手房?交易資金?安全,丙?方受__?___房?地產(chǎn)交易?中心委托?提供二手?房交易資?金監(jiān)管服?務(wù)。甲,?乙,丙三?方共同友?好協(xié)商,?就辦理二?手房交易?資金監(jiān)管?事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議?:第一?條
甲,?乙雙方買?賣的房屋?位于__?___,?建筑面積?:___?__平方?米,產(chǎn)權(quán)?號(hào):__?___,?交易價(jià)款?為人民幣?____?_(大寫?)第二?條
本協(xié)?議所示資?金監(jiān)管期?限從乙方?第一筆監(jiān)?管房款存?入丙方指?定銀行帳?號(hào)之日起?至___?__房地?產(chǎn)交易中?心完成該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?移登記,?甲方收到?全額監(jiān)管?房款,乙?方收到房?地產(chǎn)權(quán)證?之日止。?第三條?
甲,乙?雙方委托?丙方監(jiān)管?購(gòu)房款為?(1)?一次性全?額付清
?(2)全?額分期付?清
(3?)首付款?加貸款
?(4)部?分款:_?____?元第四?條
根據(jù)?甲,乙雙?方相關(guān)協(xié)?議,乙方?自本協(xié)議?簽訂之日?起___?__日內(nèi)?分___?__次,?將監(jiān)管房?款存入丙?方指定銀?行___?__銀行?____?_支行帳?號(hào)___?__,具?體付款方?式,金額?,期限如?下:_?____?年___?__月_?____?日前/后?____?_日第一?次向丙方?指定銀行?帳號(hào)存入?房款人民?幣_(tái)__?__(大?寫)_?____?年___?__月_?____?日前/后?____?_日第一?次向丙方?指定銀行?帳號(hào)存入?房款人民?幣_(tái)__?__(大?寫)_?____?年___?__月_?____?日前/后?____?_日第一?次向丙方?指定銀行?帳號(hào)存入?房款人民?幣_(tái)__?__(大?寫)第?五條
付?款方式經(jīng)?三方協(xié)商?,按下列?第___?__款處?理,甲乙?雙方所簽?訂《買賣?合同》之?付款方式?以本協(xié)議?約定為準(zhǔn)?。(一?)丙方應(yīng)?在乙方全?額監(jiān)管房?款劃入丙?方指定銀?行帳號(hào),?且丙方收?到《__?___房?地產(chǎn)交易?中心收件?收據(jù)》所?示受理日?期后第二?十五日(?如有退件?,受理日?期應(yīng)從交?易中心收?到補(bǔ)件之?日起計(jì)算?),通知?甲,乙雙?方雙方同?時(shí)到場(chǎng),?至丙方處?領(lǐng)取甲方?全額監(jiān)管?房款及乙?方產(chǎn)權(quán)證?。(如遇?雙休日及?國(guó)定假日?順延)?(三)甲?,乙雙方?自辦貸款?,則本協(xié)?議所示放?款日期自?乙方全額?監(jiān)管款項(xiàng)?到帳后第?二十五日?(以銀行?到帳憑證?所示日期?為準(zhǔn))由?監(jiān)管方通?知甲,乙?雙方同時(shí)?到場(chǎng),至?丙方處領(lǐng)?取甲方全?額監(jiān)管房?款及乙方?產(chǎn)權(quán)證。?第六條?
甲、乙?雙方確認(rèn)?:丙方按?本協(xié)議約?定書(shū)面通?知甲,乙?雙方后,?甲,乙雙?方應(yīng)于收?到通知十?日內(nèi)同時(shí)?到場(chǎng)至丙?方處領(lǐng)取?監(jiān)管房款?及乙方產(chǎn)?權(quán)證;如?逾期不領(lǐng)?,丙方再?以書(shū)面方?式通知甲?,乙雙方?,通知發(fā)?出七個(gè)工?作日內(nèi),?甲,乙雙?方無(wú)法同?時(shí)至丙方?處同時(shí)領(lǐng)?取,丙方?視作甲方?或一方自?動(dòng)放棄權(quán)?利,可向?甲方或乙?方單方發(fā)?放監(jiān)管房?款或產(chǎn)權(quán)?證。第?七條
在?辦理房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登?記過(guò)程中?,經(jīng)房地?產(chǎn)登記機(jī)?關(guān)審核,?因不符合?產(chǎn)權(quán)登記?條件而導(dǎo)?致不能辦?理轉(zhuǎn)讓交?易過(guò)戶登?記,不予?登記書(shū)一?經(jīng)作出,?丙方通知?甲,乙雙?方,并于?不予登記?書(shū)作出拾?日內(nèi)向乙?方退還已?收房款,?本協(xié)議自?然終止,?已收監(jiān)管?費(fèi)用不予?退回。?第八條
?若甲乙雙?方于正式?簽訂《買?賣合同》?前簽訂本?協(xié)議,但?因故終止?該房地產(chǎn)?交易,或?由甲,乙?雙方所簽?《買賣合?同》引起?的糾紛造?成交易登?記終止。?本協(xié)議自?然終止,?已收監(jiān)管?費(fèi)用不予?退回。?第九條
?丙方實(shí)行?房款監(jiān)管?后,不能?對(duì)抗司法?機(jī)關(guān),行?政機(jī)關(guān)依?法對(duì)該房?地產(chǎn)的查?封或以其?他形式的?限制房地?產(chǎn)權(quán)利的?裁定,決?定。如發(fā)?生丙方所?監(jiān)管房款?被司法機(jī)?關(guān),行政?機(jī)關(guān)因非?為丙方原?因而依法?凍結(jié)造成?丙方不能?將監(jiān)管房?款交付甲?方或乙方?。本協(xié)議?自然終止?,已收監(jiān)?管費(fèi)用不?予退回。?第十條?
丙方對(duì)?房款的監(jiān)?管不意味?著對(duì)乙方?付款義務(wù)?承擔(dān)保證?責(zé)任;丙?方對(duì)房地?產(chǎn)交易的?合法性,?可行性以?及其他與?房地產(chǎn)買?賣合同有?關(guān)的任何?問(wèn)題均不?承擔(dān)任何?責(zé)任。甲?,乙雙方?在履行房?地產(chǎn)買賣?合同過(guò)程?中發(fā)生與?本協(xié)議無(wú)?關(guān)的任何?爭(zhēng)議均應(yīng)?由雙方自?行協(xié)商或?通過(guò)法律?途徑解決?。若因甲?,乙雙方?原因?qū)е?監(jiān)管方未?能及時(shí)完?成本協(xié)議?委托事項(xiàng)?,則按甲?乙雙方簽?訂的《房?地產(chǎn)買賣?合同》的?約定負(fù)相?關(guān)違約責(zé)?任。本協(xié)?議自然終?止,已收?監(jiān)管費(fèi)用?不予退回?。第十?一條
因?甲,乙雙?方不按本?協(xié)議中規(guī)?定的程序?辦理而造?成的后果?,由違約?方承擔(dān)責(zé)?任。本協(xié)?議自然終?止,已收?監(jiān)管費(fèi)用?不予退回?。第十?二條
監(jiān)?管費(fèi)用為?____?_元,由?甲方支付?____?_元,乙?方支付_?____?元。第?十三條
?甲,乙雙?方如委托?丙方辦理?貸款,產(chǎn)?證等其他?事宜,具?體見(jiàn)附頁(yè)?。第十?四條
_?____?。第十?五條
本?協(xié)議經(jīng)三?方簽字,?蓋章后并?由乙方按?協(xié)議約定?將監(jiān)管房?款存入丙?方指定銀?行帳號(hào)之?日起生效?。未盡事?宜三方另?行協(xié)商解?決,本協(xié)?議一式三?份,三方?各執(zhí)一份?。本協(xié)?議經(jīng)甲方?收到全額?監(jiān)管房款?,乙方收?到房地產(chǎn)?權(quán)證后,?自行失效?。甲方?(蓋章)?:___?__法?定代表(?簽字):?____?_代理?人(簽字?):__?___?證件號(hào):?____?_聯(lián)系?方式:_?____?聯(lián)系地?址:__?___?____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點(diǎn):?____?_乙方?(蓋章)?:___?__法?定代表(?簽字):?____?_代理?人(簽字?):__?___?證件號(hào):?____?_聯(lián)系?方式:_?____?聯(lián)系地?址:__?___?____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點(diǎn):?____?_丙方?(蓋章)?:___?__公司?聯(lián)系人?(簽字)?:___?__聯(lián)?系方式:?____?_聯(lián)系?地址:_?____?___?__年_?____?月___?__日?簽訂地點(diǎn)?:___?__資?金監(jiān)管委?托協(xié)議模?板(二)?甲方(?賣出方)?:___?__乙?方(買入?方):_?____?丙方(?監(jiān)管方)?:___?__為?保證二手?房交易資?金安全,?丙方受_?____?房地產(chǎn)交?易中心委?托提供二?手房交易?資金監(jiān)管?服務(wù)。甲?,乙,丙?三方共同?友好協(xié)商?,就辦理?二手房交?易資金監(jiān)?管事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)?議:第?一條、甲?,乙雙方?買賣的房?屋位于_?____?,建筑面?積:__?___平?方米,產(chǎn)?權(quán)號(hào):_?____?,交易價(jià)?款為人民?幣_(tái)__?__(大?寫)。?第二條、?本協(xié)議所?示資金監(jiān)?管期限從?乙方第一?筆監(jiān)管房?款存入丙?方指定銀?行帳號(hào)之?日起至_?____?房地產(chǎn)交?易中心完?成該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登?記,甲方?收到全額?監(jiān)管房款?,乙方收?到房地產(chǎn)?權(quán)證之日?止。2?-2-5?除非雙方?另有書(shū)面?約定,乙?方承認(rèn)甲?方自己存?放在服務(wù)?器上的任?何資料、?軟件、數(shù)?據(jù)等的知?道產(chǎn)權(quán)均?與乙方無(wú)?關(guān),乙方?無(wú)權(quán)復(fù)制?、傳播、?轉(zhuǎn)讓、許?可或提供?他人使用?這些資源?,否則應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第三條?、甲,乙?雙方委托?丙方監(jiān)管?購(gòu)房款為?:經(jīng)與?被拆遷人?協(xié)商達(dá)成?拆遷協(xié)議?的,與被?拆遷人簽?訂拆遷協(xié)?議書(shū),包?括拆遷安?置和補(bǔ)償?協(xié)議書(shū),?并安排被?拆遷人在?經(jīng)房屋拆?遷主管部?門批準(zhǔn)的?周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)?過(guò)渡;?(1)一?次性全額?付清(?2)全額?分期付清?(3)?首付款加?貸款(?4)部分?款:__?___元?第四條?、根據(jù)甲?,乙雙方?相關(guān)協(xié)議?,乙方自?本協(xié)議簽?訂之日起?____?_日內(nèi)分?____?_次,將?監(jiān)管房款?存入丙方?指定銀行?____?_銀行_?____?支行帳號(hào)?____?_,具體?付款方式?,金額,?期限如下?:__?___年?____?_月__?___日?前/后_?____?日第一次?向丙方指?定銀行帳?號(hào)存入房?款人民幣?____?_(大寫?)__?___年?____?_月__?___日?前/后_?____?日第一次?向丙方指?定銀行帳?號(hào)存入房?款人民幣?____?_(大寫?)(三?)在租賃?期內(nèi),乙?方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進(jìn)行交?換,必須?事先征得?甲方書(shū)面?同意。轉(zhuǎn)?讓或交換?后,該房?屋承租權(quán)?的受讓人?或交換人?應(yīng)與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。?乙方/法?定代表(?簽字):?____?_代理人?(簽字)?:___?__證件?號(hào):__?___聯(lián)?系方式:?____?_聯(lián)系地?址:__?___日?期:__?___?(3)未?按合同規(guī)?定包裝定?作物,需?返修或重?新包裝的?,應(yīng)當(dāng)負(fù)?責(zé)返修或?重新包裝?,并承擔(dān)?因此而支?付的費(fèi)用?。甲方不?要求返修?或重新包?裝而要求?賠償損失?的,乙方?應(yīng)當(dāng)償付?甲方該不?合格包裝?物低于合?格包裝物?的價(jià)值部?分。因包?裝不符合?同規(guī)定造?成定作物?毀損,滅?失的,由?乙方賠償?損失。?____?_年__?___月?____?_日前/?后___?__日第?一次向丙?方指定銀?行帳號(hào)存?入房款人?民幣_(tái)_?___(?大寫)?第五條、?付款方式?經(jīng)三方協(xié)?商,按下?列第__?___款?處理,甲?乙雙方所?簽訂《買?賣合同》?之付款方?式以本協(xié)?議約定為?準(zhǔn)。(?一)、丙?方應(yīng)在乙?方全額監(jiān)?管房款劃?入丙方指?定銀行帳?號(hào),且丙?方收到《?____?_房地產(chǎn)?交易中心?收件收據(jù)?》所示受?理日期后?第二十五?日(如有?退件,受?理日期應(yīng)?從交易中?心收到補(bǔ)?件之日起?計(jì)算),?通知甲,?乙雙方雙?方同時(shí)到?場(chǎng),至丙?方處領(lǐng)取?甲方全額?監(jiān)管房款?及乙方產(chǎn)?權(quán)證。(?如遇雙休?日及國(guó)定?假日順延?)(二?)、甲,?乙雙方自?辦貸款,?則本協(xié)議?所示放款?日期自乙?方全額監(jiān)?管款項(xiàng)到?帳后第二?十五日(?以銀行到?帳憑證所?示日期為?準(zhǔn))由監(jiān)?管方通知?甲,乙雙?方同時(shí)到?場(chǎng),至丙?方處領(lǐng)取?甲方全額?監(jiān)管房款?及乙方產(chǎn)?權(quán)證。?第六條、?甲,乙雙?方確認(rèn):?丙方按本?協(xié)議約定?書(shū)面通知?甲,乙雙?方后,甲?,乙雙方?應(yīng)于收到?通知十日?內(nèi)同時(shí)到?場(chǎng)至丙方?處領(lǐng)取監(jiān)?管房款及?乙方產(chǎn)權(quán)?證;如逾?期不領(lǐng),?丙方再以?書(shū)面方式?通知甲,?乙雙方,?通知發(fā)出?七個(gè)工作?日內(nèi),甲?,乙雙方?無(wú)法同時(shí)?至丙方處?同時(shí)領(lǐng)取?,丙方視?作甲方或?一方自動(dòng)?放棄權(quán)利?,可向甲?方或乙方?單方發(fā)放?監(jiān)管房款?或產(chǎn)
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