商鋪?zhàn)赓U居間合同通用版（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)商鋪?zhàn)赓U?居間合同?通用版?出租方(?以下稱(chēng)甲?方)：?承租方(?以下稱(chēng)乙?方)：?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?房屋地?址甲方?出租的商?鋪?zhàn)溆?街號(hào)?，建筑面?積平方?米。二?、租賃?期限雙?方商定房?屋租期為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、承?租方有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?方利用承?租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)?營(yíng)及犯罪?活動(dòng)的;?3、承?租方拖欠?租金累計(jì)?達(dá)天的?，并賠償?違約金?元。合?同期滿(mǎn)后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及?周?chē)T(mén)市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整?。四、?租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣?，大寫(xiě)：?萬(wàn)仟?元整。?2、承租?方以現(xiàn)金?形式向出?租方支付?租金，租?金暫定為?每年支付?一次，并?必須提前?一個(gè)月時(shí)?間，于_?____?年___?__月_?____?日前交至?出租方。?3、?承租方必?須按照約?定時(shí)間向?甲方繳納?租金，如?無(wú)故拖欠?，甲方將?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?的%加?收滯納金?。五、?租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營(yíng)?情況也與?出租方無(wú)?關(guān);租期?結(jié)束或中?途雙方協(xié)?商解除合?同，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?六、?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;(?水表底數(shù)?為_(kāi)__?__度，?電表底數(shù)?為_(kāi)__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿(mǎn)?)。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門(mén)窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，(其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)安裝電?話(huà)、寬帶?、有線(xiàn)電?視等設(shè)備?的費(fèi)用)?。七、?出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣(mài)房屋，?須提前3?個(gè)月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書(shū)面向甲?方申請(qǐng)，?由第三方?書(shū)面確認(rèn)?，征得甲?方的書(shū)面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?事乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。八?、違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金元?。2、?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?。九、?免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書(shū)面?通知甲方?。十、?爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?如出現(xiàn)爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?起訴。?十一、?本合同?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十二、?本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，本?通用版合?同式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份。?出租方(?蓋章)：?___?__?????????承租?方(蓋章?)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____??????法定?代表人(?簽字)：?____?_聯(lián)系?電話(huà)：?____?_????????????聯(lián)系電?話(huà)：_?____?聯(lián)系地?址：_?____?????????????聯(lián)系地址?：__?___?身份證號(hào)?碼：_?____???????????身份證號(hào)?碼：_?____?___?__日?期：__?___年?____?_月__?___日?____?_日期?：___?__年_?____?月___?__日?商鋪?zhàn)赓U?居間合同?通用版（?二）合?同編號(hào)：?____?_委托?人：__?___??????????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?居間人：?____?_?????簽?訂時(shí)間：?____?_年__?___月?____?_日第?一條委?托事項(xiàng)及?具體要求?：___?__第?二條居?間期限：?從___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?第三條?報(bào)酬及支?付期限：?居間人促?成合同成?立的，報(bào)?酬為促成?合同成立?金額的_?____?%或者(?大寫(xiě))_?____?元。委托?人應(yīng)在合?同成立后?的___?__日內(nèi)?支付報(bào)酬?。未促成?合同成立?的，居間?人不得要?求支付報(bào)?酬。第?四條居?間費(fèi)用的?負(fù)擔(dān)：居?間人促成?合同成立?的，居間?活動(dòng)的費(fèi)?用由居間?人負(fù)擔(dān);?未促成合?同成立的?，委托人?應(yīng)向居間?人支付必?要費(fèi)用(?大寫(xiě))_?____?元。第?五條本?合同解除?的條件?1.當(dāng)事?人就解除?合同協(xié)商?一致;?2.因不?可抗力致?使不能實(shí)?現(xiàn)合同目?的;3?.在委托?期限屆滿(mǎn)?之前，當(dāng)?事人一方?明確表示?或者以自?己的行為?表明不履?行主要義?務(wù);4?.當(dāng)事人?一方遲延?履行主要?義務(wù)，經(jīng)?催告后在?合理期限?內(nèi)仍未履?行;5?.當(dāng)事人?一方遲延?履行義務(wù)?或者有其?他違約行?為致使不?能實(shí)現(xiàn)合?同目的。?第六條?委托人?的違約責(zé)?任：__?___?第七條?居間人的?違約責(zé)任?：___?__第?八條合?同爭(zhēng)議的?解決方式?：本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;也?可由當(dāng)?shù)?工商行政?管理部門(mén)?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?(一)提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;(?二)依法?向人民起?訴。第?九條其?他約定事?項(xiàng)：__?___?第十條?本合同未?作規(guī)定的?，按《民?法典》的?規(guī)定執(zhí)行?。委托?人(章)?：居間?人(章)?：鑒(?公)證意?見(jiàn)：住?所：__?___????????????住所：?____?_法定?代表人：?____?_???????????法定?代表人：?____?_居民?身份證號(hào)?碼：__?___??居民身?份證號(hào)碼?：___?__委?托代理人?：___?__??????委托代理?人：__?___?電話(huà)：_?____??????????????????電話(huà)：?____?_開(kāi)戶(hù)?銀行：_?____?開(kāi)戶(hù)銀?行：__?___?鑒(公)?證機(jī)關(guān)(?