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第8頁共8頁精品承包施?工合同范本?甲方:?乙方:經?雙方友好協(xié)?商,甲方將?乙方中標的?商貿物流中?心十一棟建?筑物委托給?乙方施工,?特協(xié)議如下?:一甲方?權利和義務?根據(jù)中標?施工合同:?(1)甲?方應負責協(xié)?調乙方施工?的周邊環(huán)境?不受干擾;?(2)甲?方會同業(yè)主?負責辦理開?工報建檢查?竣工等手續(xù)?;(3)?甲方會同業(yè)?主監(jiān)督檢查?乙方施工進?度和安全,?質量;(?4)甲方負?責向業(yè)主催?付進度工程?款;(5?)甲方負責?向業(yè)主在≧?0完成內催?退履約保證?金,主體完?工再催要剩?下的50%?履約保證金?。二乙方?權利和義務?根據(jù)中標?合同:(?1)履約保?證金在__?___年_?____月?_____?日上午12?點之前交于?業(yè)主人民幣?壹佰萬元整?(2)_?____年?_____?月____?_日下午5?點之前交給?※※保證金?拾萬元整,?否則本協(xié)議?作廢。__?___年_?____月?_____?日12點之?前公司管理?費四十萬元?整交于※※?,剩余的管?理費分批根?據(jù)業(yè)主的付?款付與※※?。(3)?乙方應按甲?方要求按期?進駐現(xiàn)場開?工,并確保?施工工期和?質量;(?4)配合甲?方會同業(yè)主?辦理開工報?建檢驗,檢?查,竣工等?手續(xù);(?5)配合甲?方協(xié)調周邊?施工環(huán)境;?(6)負?責整理工程?的各項有關?建設施工竣?工驗收資料?及報驗手續(xù)?;(7)?向甲方支付?工程總額的?5%工程管?理費用。不?再支付其他?任何費用;?(8)乙?方提供正規(guī)?的稅票;?(9)乙方?安全事故完?全自負,與?甲方無關。?三.違約?與仲裁:?(1)甲方?應確保乙方?在支付履行?保證金后下?達開工日期?,會同業(yè)主?處理辦理相?關手續(xù),確?保乙方正常?正當施工,?如有違約,?在乙方提出?終止協(xié)議的?_____?日后全額履?約保證金。?(2)乙?方在甲方下?達開工命令?后____?_日內無條?件開始施工?,如果不能?按期進駐現(xiàn)?場,甲方提?出終止協(xié)議?,保證金不?退,如有違?約雙方協(xié)商?解決,協(xié)商?不成可向戶?口所在地人?民法院提出?仲裁。本?協(xié)議一式四?份,自簽訂?后____?_日內生效?。甲方代?表:乙方?代表:甲?方擔保人:?乙方擔保?人:__?___年_?____月?_____?日精品承?包施工合同?范本(二)?甲方(房?主):乙?方(施工方?):按照?《民法典》?和《___?__省建筑?市場管理條?例》的規(guī)定?,結合家庭?裝飾工程交?易規(guī)則及本?工程具體情?況,雙方達?成如下協(xié)議?:一、合?同主要內容?:1、甲?方位于__?___裝修?工程交于乙?方承做。?2、工程總?造價(大寫?):___?__?其中設計?費(大寫)?:____?_3、工?期共天,自?_____?年___?__月_?____日?起至年_?____月?_____?日止。5?、工程憑保?修單保修期?:6、甲?方代表:_?____?7、乙方代?表:___?__8、?工程內容詳?見施工圖紙?及報價單,?并以報價單?為準。9?、甲方提供?主要材料及?設備情況工?藝做法。?10、本合?同簽定生效?后,甲、乙?方雙方應嚴?格履行合同?所規(guī)定的各?項條款,不?得擅自變更?或解除合同?,否則違約?方將付給對?方工程預算?總價10%?的違約金,?,并承擔因?此造成的其?它經濟損失?。二、合?同細節(jié)說明?:1、甲?方工作(?1)開工前?,向乙方提?供確認的施?工圖紙1份?,并向乙方?進行現(xiàn)場交?底。全部騰?或部分騰出?房屋,清除?影響施工障?礙物。對只?能部分騰出?的房屋中所?滯留的家具?、陳X等采?取保護措施?,并與乙方?簽定協(xié)議。?辦理施工所?涉及的各種?申請、批件?等手續(xù)。?(2)甲方?代表對工程?質量、進度?進行監(jiān)理檢?查,辦理驗?收、變更、?登記手續(xù)。?甲方其他家?庭成員對工?程及乙方的?意見均需通?過甲方代表?與乙方接觸?。(3)?負責協(xié)調鄰?里關系,保?證乙方施工?時間。(?4)如確實?需要拆改原?建筑物結構?或設備管線?,負責到有?關部門辦理?相應的審批?手續(xù)。(?5)協(xié)調有?關部門做好?現(xiàn)場保衛(wèi)、?消防、垃圾?處理等工作?,并承擔相?應費用。?2、乙方工?作:(1?)組織施工?圖交底,擬?定施工方案?和進度計劃?,必要時與?甲方審定并?簽字認可。?(2)嚴?格執(zhí)行施工?規(guī)范、安全?操作規(guī)程、?防火安全規(guī)?定、環(huán)境保?護規(guī)定。嚴?格按照圖紙?或作法說明?進行施工,?做好各項質?量檢查記錄?。參加竣工?驗收,編制?工程結算。?(3)遵?守國家或地?方政府及有?關部門對施?工現(xiàn)場管理?的規(guī)定,妥?善保護好施?工現(xiàn)場周圍?建筑物、設?備管線、古?樹名木不要?損壞。做好?施工現(xiàn)場保?護工作,處?理好由于施?工帶來的擾?民問題及與?周圍單位(?住戶)的關?系。(4?)施工中未?經甲方同意?或有關部門?批準,不得?隨意拆改原?建筑物結構?及各種設備?管線。(?5)工程竣?工未移交甲?方之前,負?責對現(xiàn)場的?一切設施和?工程成品進?行保護。?3、工期:?(1)甲?方要求比合?同約定提前?竣工時,應?征得乙方同?意,支付乙?方趕工費并?簽訂工期變?更協(xié)議。?(2)因甲?方未按約定?完成工作,?影響工期,?工期順延,?對乙方造成?誤工的,應?付誤工費?(3)因乙?方責任,不?能按期開工?或中途無故?停工,影響?工期,工期?不順延。?(4)因設?計變更或非?乙方原因造?成的停電、?停水、停氣?及不可抗力?因素影響,?導致停工4?小時以上(?一周內累計?計算),工?期相應順延?。因此造成?乙方的誤工?損失費用雙?方協(xié)商解決?。4、工?程質量及驗?收(1)?工程以施工?圖紙、作法?說明、設計?變更的內容?為依據(jù),以?《____?_省家庭居?室裝飾裝修?施工工藝及?驗收標準(?G32_9?7)》為?質量評定合?格標準。?(2)甲、?乙雙方應及?時辦理隱蔽?工程的檢查?與驗收手續(xù)?。甲方不按?時參加隱蔽?工程和中間?工程驗收,?乙方可自行?驗收,甲方?應予以承認?。若甲方要?求復驗時,?乙方應按要?求辦理復驗?。若復驗合?格,甲方應?承擔復驗費?用,由此造?成停工、工?期順延;若?復驗不合格?,其復驗及?返工費用由?乙方承擔,?但工期也予?順延。(?3)由于甲?方提供的材?料、設備質?量不合格而?影響工程質?量,其返工?費用由甲方?承擔,工期?順延。5?、變更如?在工程施工?過程中甲方?提出設計修?改意見及增?減工程項目?時,須提前?與乙方代表?聯(lián)系,在簽?定變更單后?方能進行該?項目施工。?凡私自與工?人商定更改?施工內容所?引起的一切?后果,甲方?自負,給乙?方造成損失?的,甲方還?應賠償。?6、結算?工程竣工驗?收后,乙方?提出工程結?算并將有關?資料送交甲?方。甲方自?接到上述資?料3天內審?查完畢,到?期未提出異?議,視為同?意。并在3?天內,結清?尾款。7?、材料供應?(1)本?工程甲方負?責采購供應?的材料、設?備必須有材?料齊備表,?應為符合設?計要求的合?格產品,并?應按時供應?到現(xiàn)場。由?甲方供應的?材料、設備?發(fā)生了質量?問題或規(guī)格?差異,對工?程造成損失?,責任由甲?方承擔。?(2)凡由?乙方采購的?主要材料、?設備必須在?材料設備表?中注明品牌?、規(guī)格或質?量標準并經?甲方簽字認?可,如與材?料設備表不?符,應禁止?使用,若已?使用,對工?程造成的損?失由乙方負?責。8、?安全生產和?防火(1?)甲方或乙?方提供的施?工圖紙或作?法說明,應?符合《中華?人民共和國?消防條例》?和有關防火?設計規(guī)范。?(2)乙?方在施工期?內應嚴格遵?守《建筑安?裝工程安全?技術規(guī)程》?、《建筑安?裝工人安全?操作規(guī)范》?。(3)?由于甲方提?供的圖紙或?作法說明,?違反有關安?全操作規(guī)程?、消防條例?和防火設計?規(guī)范,導致?發(fā)生安全或?火災事故,?乙方應承擔?由此引發(fā)的?一切經濟損?失。(4?)由于乙方?在施工生產?過程中違反?有關安全操?作規(guī)程、消?防條例,導?致發(fā)生安全?或火災事故?,乙方應承?擔由此引發(fā)?的一切經濟?損失。9?、獎勵和違?約責任(?1)由于甲?方原因導致?延期開工或?中途停工,?甲方應補償?乙方停工、?誤工所造成?的損失,每?停工一天,?甲方支付乙?方工程總價?款的1‰;?甲方不按合?同的約定撥?付款,每拖?延一天,按?工程總價款?1‰的支付?滯納金。?(2)由于?乙方原因,?逾期竣工,?每逾期一天?,乙方支付?甲方付款額?的違1‰約?金。甲方要?求提前竣工?,除支付趕?工費用外,?每提前一天?,甲方支付?乙方工程總?價款的1‰?,作為獎勵?。(3)?甲方未辦理?任何手續(xù),?擅自同意拆?改原建筑物?結構或設備?管線,由此?發(fā)生的損失?或事故(包?括罰款),?由甲方負責?并承擔損失?。(4)?未經甲方同?意,乙方擅?自拆改原建?筑物結構或?設備管線,?由此發(fā)生的?損失或事故?(包括罰款?),由乙方?負責并承擔?損失。(?5)未辦理?驗收手續(xù),?甲方提前使?用或擅自動?用,造成損?失由甲方負?責。(6?)因一方原?因,合同無?法繼續(xù)履行?時,應通知?對方,辦理?合同終止協(xié)?議,并由責?任方賠償對?方由此造成?的經濟損失?。10、?爭議或紛糾?處理(1?)本合同在?履行期間,?雙方發(fā)生爭?議時,在不?影響工程進?度的前提下?,雙方可采?取協(xié)商解決?或請有關部?門進行調解?。(2)?當事人不愿?通過協(xié)商、?調解解決或?協(xié)商、調解?不成時,可?向人民法院?起訴。1?2、附則?(1)本?合同文本共?兩份,甲方?、乙方各執(zhí)?一份。(?2)本合同?履行完成后?

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