酒店租賃經(jīng)營(yíng)合同（3篇）

酒店租賃經(jīng)?營(yíng)合同甲?方(出租人?)：(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?乙方(承?租人)：(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)民法通則?》等法律法?規(guī)規(guī)定，甲?乙雙方在平?等自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方承租甲方?房屋事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?出租房屋?的基本情況?1、甲方?自愿將位于?南昌市青山?湖南大道與?新溪橋路交?匯處城南大?廈靠西面二?十米的房屋?一直五樓租?賃給乙方，?作為餐飲住?宿等項(xiàng)目經(jīng)?營(yíng)使用。?2、乙方向?甲方租賃的?建筑面積為?____(?以實(shí)際測(cè)量?使用面積為?準(zhǔn))。3?、該房屋的?條件和要求?：附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況?、水、電、?消防等現(xiàn)有?配套設(shè)施狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定的?有關(guān)事宜。?4、甲方?作為該房屋?的唯一合法?產(chǎn)權(quán)人與乙?方建立租賃?合同關(guān)系。?甲方應(yīng)保證?對(duì)本合同所?涉之租賃房?屋及配套附?屬設(shè)施等享?有使用權(quán)及?合法處置權(quán)?。甲方保證?該房屋不存?在抵押、查?封及共有人?等第三方權(quán)?益，并不被?第三人合法?追索。如因?上訴原因?qū)?致合同解除?或影響乙方?的正常的使?用，甲方應(yīng)?賠付乙方的?所有損失。?5、甲方?應(yīng)保證租賃?房屋可用于?餐飲住宿等?商業(yè)用途。?確保水、電?供應(yīng)及一次?性消防合格?，乙方辦理?相關(guān)證照和?營(yíng)業(yè)手續(xù)，?甲方應(yīng)予配?合。二、?房屋租賃期?限和交付日?期1、該?房屋租賃期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。裝飾?裝修期限為?____個(gè)?月，屬免租?期。2、?租賃期滿后?，按照市場(chǎng)?價(jià)格，在同?等的條件下?乙方有優(yōu)先?租賃權(quán)。?三、租金標(biāo)?準(zhǔn)數(shù)額、支?付方式和期?限1、租?金為___?_含(__?__物業(yè)管?理費(fèi)、水電?費(fèi)及房屋維?修費(fèi))。五?年后，每三?年房屋租金?遞增___?_%，甲方?保證在合同?有效期限內(nèi)?不以任何理?由另行調(diào)高?租金，否則?乙方有權(quán)拒?絕交納，合?同繼續(xù)履行?。2、租?賃房屋采取?先交費(fèi)后使?用的原則，?租金每個(gè)月?支付一次，?本合同簽訂?之日乙方即?向甲方支付?房屋押金計(jì)?人民幣十九?萬(wàn)五千元整?。乙方無(wú)任?何違約的情?況下，甲方?不得以任何?理由扣除押?金。3、?乙方不按時(shí)?交納房屋租?金的，每逾?期一天，應(yīng)?按當(dāng)期應(yīng)支?付房屋租金?的千分之五?(____?‰)向甲方?支付違約金?，超過__?__日仍未?交納房屋租?金的，甲方?可書面通知?解除租賃合?同，如乙方?選擇解除合?同，雙方費(fèi)?用結(jié)清，乙?方向甲方支?付解除合同?時(shí)當(dāng)年三個(gè)?月的房屋租?金當(dāng)作違約?金。四、?其他費(fèi)用?1、租賃期?間，因使用?該房屋正常?發(fā)生的水、?電等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?2、排污?：乙方負(fù)責(zé)?辦理排污和?環(huán)保手續(xù)，?承擔(dān)相關(guān)費(fèi)?用，甲方負(fù)?責(zé)配合乙方?辦理。甲方?提供滿足乙?方使用量的?化糞池。?3、屬于操?作使用等人?為因素造成?的一切損失?由乙方自行?承擔(dān)損失。?4、消防?：甲方必須?保證乙方租?賃的所有建?筑物的一次?性消防系統(tǒng)?滿足乙方需?求并經(jīng)有關(guān)?部門的驗(yàn)收?合格，可用?于商業(yè)活動(dòng)?的正常使用?，確保酒店?正常開業(yè)及?日后正常使?用。否則由?此造成的損?失及費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?5、空調(diào)?：乙方根據(jù)?自身需求及?市容要求自?行安裝。安?全責(zé)任自負(fù)?。五、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?1、租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?另外，屬于?甲方維修范?圍需要進(jìn)行?大修時(shí)，若?因維修工作?對(duì)乙方的營(yíng)?業(yè)造成較大?和較長(zhǎng)時(shí)間?的影響，甚?至導(dǎo)致乙方?完全無(wú)法營(yíng)?業(yè)，甲方同?意在乙方受?影響期間適?當(dāng)減少或免?除乙方的租?金，具體減?免比例由雙?方根據(jù)影響?時(shí)間和影響?程度協(xié)商確?定。市政工?程、道路和?設(shè)施維修或?公共部分維?修所造成的?影響不屬于?此范圍，但?雙方同意根?據(jù)實(shí)際情況?通過協(xié)商的?方式妥善解?決。2、?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙方?使用該房屋?的影響。?4、除本合?同附件(三?)外，乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定向有?關(guān)部門審批?的，則還由?甲方委托乙?方報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?乙方增設(shè)的?附屬設(shè)施和?設(shè)備及其維?修責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?5、乙方保?證按本合同?規(guī)定合法使?用該房屋，?不擅自改變?使用性質(zhì)。?6、乙方?保證不在該?房屋內(nèi)存放?危險(xiǎn)物品。?否則，如該?房屋及附屬?設(shè)施因此受?損，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部責(zé)?任。六、?房屋返還時(shí)?的狀態(tài)1?、乙方返還?該房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常使?用后的狀態(tài)?。返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?2、屬于乙?方的家具、?電器等設(shè)備?由乙方負(fù)責(zé)?搬走。由乙?方增加的裝?修(包括新?增固定的隔?墻、窗、燈?具、門及其?他拆卸后會(huì)?損壞室內(nèi)狀?況的情況等?)乙方不得?拆除，以免?破壞室內(nèi)的?裝修狀況。?(或由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)的?實(shí)際情況協(xié)?商處理)?七、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?1、在不?損害甲方利?益的情況下?，乙方可以?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承?租或與他人?承租的房屋?進(jìn)行交換，?必須事先征?得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，?該房屋承租?權(quán)的受讓人?或交換人應(yīng)?與甲方簽訂?租賃主體變?更合同并繼?續(xù)履行本合?同。3、?在租賃期內(nèi)?，甲方如需?出售該房屋?，或因資不?抵債、銀行?等抵押需要?處理該房屋?的，應(yīng)至少?提前三個(gè)月?書面通知乙?方，房屋出?售時(shí)間，價(jià)?格及付款方?式等相關(guān)情?況，不得弄?虛作假，故?意提高條件?，乙方在他?人同等條件?下享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)，如?甲方侵害了?乙方此項(xiàng)權(quán)?利，應(yīng)支付?乙方含裝修?款在內(nèi)的所?有損失賠償?。八、本?合同終止的?條件甲乙?雙方同意在?租賃期間內(nèi)?，有下列情?形之一的，?本合同自動(dòng)?終止，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任，但?甲方應(yīng)退還?乙方已經(jīng)支?付的本期租?金中未履行?部分的相應(yīng)?租金。1?、不可抗力?：因自然外?力等不可抗?力導(dǎo)致房屋?損毀，滅失?的。2、?政策性拆遷?：租賃期內(nèi)?如遇房屋拆?遷，甲方應(yīng)?按照政策及?法律法規(guī)賠?償乙方損失?。九、綜?合條款1?、租賃期內(nèi)?，甲方需抵?押該房屋，?應(yīng)至少提前?三個(gè)月書面?告知乙方，?并保證抵押?權(quán)人認(rèn)可及?履行本租賃?合同內(nèi)容。?____?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?本合同補(bǔ)充?條款和附件?內(nèi)容空格部?分填寫的文?字與鉛印具?有同等法律?效力。3?、甲乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，已經(jīng)?對(duì)本合同條?款中各自的?權(quán)利、義務(wù)?和責(zé)任等清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行?。如有乙方?違反本合同?，另一方有?權(quán)按照本合?同規(guī)定索賠?。4、甲?乙雙方就履?行合同發(fā)生?糾紛，應(yīng)先?通知協(xié)商解?決：協(xié)商解?決不成的，?可依法向原?告所在地的?人民法院起?訴。5、?本合同連同?附件一式四?份，甲乙雙?方各持兩份?，自雙方或?其授權(quán)代表?簽字蓋章后?生效。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?酒店租賃?經(jīng)營(yíng)合同（?二）甲方?：____?_____?_??????地?址：___?_____?_____?_____?__??????聯(lián)系電話?：____?_____?_負(fù)責(zé)人：?乙方：_?_____?____??????身份?證號(hào)碼：_?_____?_____?_____?____?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)民法?通則》等法?律法規(guī)規(guī)定?，甲乙雙方?在平等自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方承租?甲方酒店事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方?同意將擁有?完全產(chǎn)權(quán)的?____酒?店出租給乙?方經(jīng)營(yíng)。?第二條酒?店的基本情?況出租酒?店的房產(chǎn)證?號(hào)碼為(詳?見附件一?);土地證?號(hào)為(詳見?附件二);?出租酒店現(xiàn)?有裝修及附?屬設(shè)施設(shè)備?情況詳見(?附件三)。?第三條?租賃期限?酒店租賃期?限為拾年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第四條定?金、租金及?支付方式?1、酒店租?賃定金為人?民幣壹拾陸?萬(wàn)元整;?2、酒店租?金為每月人?民幣陸萬(wàn)元?整，該陸萬(wàn)?元不包含稅?費(fèi)。租賃期?限內(nèi)甲方不?得隨意提高?租金。3?、簽訂本合?同時(shí)，乙方?一次性支付?定金壹拾陸?萬(wàn)元及租金?____年?____月?____日?酒店交接完?畢后一次性?支付完畢前?兩年租金;?以后租金每?兩年支付一?次，即__?__年__?__月__?__日一次?性付清兩年?租金，以此?類推。4?、甲方指定?的收款人名?稱：___?_____?__，開戶?銀行：__?_____?___。?5、乙方的?付款時(shí)間以?銀行轉(zhuǎn)帳回?單上的蓋章?日期為準(zhǔn)。?若以現(xiàn)金支?付則甲方收?款后應(yīng)提供?給乙方有效?的收款憑證?。第五條?酒店交付?及收回1?、甲方應(yīng)在?____年?____月?____日?前將出租的?酒店及附屬?設(shè)施、設(shè)備?等保持目前?現(xiàn)狀交付給?乙方使用。?原以甲方名?義開戶的水?、電、有線?電視等一并?移交給乙方?使用，如需?變更登記甲?方應(yīng)予以協(xié)?助，變更登?記費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?2、酒店交?付時(shí)，原酒?店名稱標(biāo)識(shí)?可以一并撤?換。3、?甲方給與乙?方三個(gè)月的?裝修時(shí)間(?即____?年____?月、___?_月、__?__月)裝?修期間不計(jì)?算租金。?4、乙方應(yīng)?在合同終止?后____?日內(nèi)將承租?的酒店及附?屬設(shè)施、設(shè)?施保持乙方?經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)狀?交付給甲方?。5、酒?店交付與收?回時(shí)應(yīng)簽署?交接單，雙?方在交接清?單上簽名視?為交接完畢?。第六條?甲方責(zé)任?1、甲方?應(yīng)在本合同?約定的期限?內(nèi)將酒店交?付給乙方使?用。2、?甲方保證出?租酒店時(shí)符?合國(guó)家對(duì)租?賃房屋的有?關(guān)規(guī)定，不?存在《城市?房屋租賃管?理辦法》第?六條規(guī)定?的情形;?3、酒店在?交付之前所?發(fā)生的與房?屋及土地有?關(guān)或與原酒?店經(jīng)營(yíng)有關(guān)?的一切稅費(fèi)?及債權(quán)債務(wù)?由甲方負(fù)責(zé)?處理，酒店?交付后的一?個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)?協(xié)助乙方變?更酒店的經(jīng)?營(yíng)權(quán)人。?4、租賃期?間，與房屋?及土地有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方負(fù)責(zé)繳?納。5、?甲方保證出?租房屋的使?用安全，若?出現(xiàn)房屋結(jié)?構(gòu)自然損壞?，乙方通知?甲方后，甲?方應(yīng)在合理?期限內(nèi)給與?修復(fù)。6?、甲方不得?隨意干涉乙?方的合法經(jīng)?營(yíng)行為。?第七條乙?方責(zé)任1?、乙方應(yīng)按?時(shí)向甲方支?付租金;?2、乙方保?證承租后僅?作酒店使用?，并遵守國(guó)?家法律法規(guī)?合法經(jīng)營(yíng);?3、乙方?應(yīng)合理使用?該房屋，若?有改變房屋?內(nèi)部結(jié)構(gòu)的?裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)?施、設(shè)備，?其設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案須事先?征得甲方書?面同意后方?可施工，若?因乙方使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)及賠?償。4、?乙方不得轉(zhuǎn)?租，經(jīng)甲方?書面同意后?乙方方可與?他人合作。?5、酒店?交付給乙方?后，所產(chǎn)生?稅費(fèi)完全由?乙方負(fù)責(zé)。?酒店租賃?經(jīng)營(yíng)合同（?三）此協(xié)?議于___?_年___?_月___?_日由：?(1)__?__(以下?簡(jiǎn)稱酒店)?地址：__?_____?___(?2)___?_(以下簡(jiǎn)?稱承租人)?地址：__?_____?___雙方?共同制定。?一、雙方?經(jīng)友好協(xié)商?達(dá)成如下協(xié)?議：1.?酒店方同意?將號(hào)房間出?租給承租人?(以下簡(jiǎn)稱?出租房間)?，自___?_年___?_月___?_日截止,?租金不變。?2.酒店?為承租人提?供____?部分機(jī)電話?。因線路原?因，如承租?方需加直線?電話,分機(jī)?電話將相應(yīng)?減少。二?、承租人同?意1.自?起租日開始?5天內(nèi)，向?酒店支付相?當(dāng)于一個(gè)月?租金(?)的押?金。此押金?不包含利息?，在合同期?滿時(shí)酒店退?還給承租人?。然而任何?由于承租人?違反合約而?造成的損失?，酒店，應(yīng)?從押金中扣?取一部分或?全部作為賠?償。2.?從承租開始?第一天起及?以后合同期?內(nèi)的每個(gè)月?____日?前，承租人?需支付相當(dāng)?于每間每天?____元?的全月租金?。該價(jià)格不?含電話費(fèi)。?電話費(fèi)及其?它費(fèi)用應(yīng)在?每月月末支?付。如有拖?欠，將自拖?欠之日起，?每天加罰_?__%的滯?納金，如拖?欠逾期30?天，則視為?承租方單方?終止合同。?3.在承?租期內(nèi)沒有?酒店的書面?同意，不得?轉(zhuǎn)換、轉(zhuǎn)讓?或分租部分?房間給其他?人。4.?遵守酒店的?規(guī)章制度。?5.不得?使用出租房?間進(jìn)行任何?非法及不道?德活動(dòng)。?6.未經(jīng)征?得酒店的書?面同意，不?得對(duì)出租房?間做出任何?改變。7?.出租房間?的內(nèi)部、地?面、墻壁、?頂棚及室內(nèi)?的裝置，包?括所有出租?房間的門、?窗、電器設(shè)?施、排風(fēng)扇?、管道、線?路應(yīng)保持良?好狀態(tài)。?8.在接到?酒店書面通?知七日之內(nèi)?，賠償不論?是由于承租?人疏忽還是?由于承租人?的服務(wù)員、?職員、工人?、客人或租?人無(wú)法控制?的因素造成?的任何損壞?的原有設(shè)施?的更換費(fèi)用?。9.在?出租房間內(nèi)?不得做任何?對(duì)建筑結(jié)構(gòu)?、設(shè)備、設(shè)?施的任何一?部分會(huì)產(chǎn)生?傷害、損壞?的活動(dòng)。?10.在出?租房間內(nèi)不?得安裝使用?除標(biāo)準(zhǔn)辦公?用品以外的?任何設(shè)備、?機(jī)器用品，?未經(jīng)事先征?得酒店書面?同意，也不?得安裝額外?的電線。心?須配電的辦?公設(shè)備，必?須征得酒店?批準(zhǔn)同意，?由酒店派電?工進(jìn)行安裝?。11.?允許任何酒?店授權(quán)的酒?店人員在任?何合理的時(shí)?間內(nèi)進(jìn)行出?租房間檢查?，并完成必?要的維修與?保養(yǎng)工作。?12.除?了指出酒店?的地址、位?置外，不得?在與承租人?有關(guān)的生意?經(jīng)營(yíng)中使用?酒店名稱。?13.不?得在出租房?間或部分出?租房間內(nèi)存?放易燃物、?大量物品或?做飯。1?4.任何時(shí)?間不得在出?租房間內(nèi)大?聲播放音樂?、制造噪音?。15.?不得改換出?租房間入口?門上現(xiàn)有的?門鎖、栓或?其他裝備，?未經(jīng)酒店書?面痛意，也?不得額外增?加門鎖、門?栓或其他裝?備。16?.空調(diào)系統(tǒng)?運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，請(qǐng)?保持門窗在?關(guān)閉狀態(tài)。?17.不?得在出租房?間外擺放任?何物品。?18.合同?期滿時(shí)，歸?還出租房間?內(nèi)的所有原?有設(shè)備，所?有設(shè)施應(yīng)保?持在完好、?干凈、可出?租狀態(tài)，并?清理掉所有?個(gè)人物品。?19.分?機(jī)電話不可?做傳真機(jī)使?用，如承租?方