物業(yè)消控員職責(zé)內(nèi)容（8篇）

第6頁共6頁物業(yè)消控?員職責(zé)內(nèi)?容1、?熟悉寫字?樓及商業(yè)?街區(qū)各區(qū)?域的消防?設(shè)備以及?周邊環(huán)境?;2、?嚴(yán)格執(zhí)行?物業(yè)公司?各項規(guī)章?制度及工?作流程;?3、保?證火災(zāi)報?警、滅火?系統(tǒng)的正?常工作;?4、嚴(yán)?格遵守監(jiān)?控設(shè)備操?作流程;?5、做?好日常的?檢查巡視?的記錄臺?賬，發(fā)現(xiàn)?異常及時?匯報;?6、做好?監(jiān)控室內(nèi)?的日常事?務(wù)管理。?物業(yè)消?控員職責(zé)?內(nèi)容（二?）1、?熟悉消防?管理制度?，熟悉服?務(wù)中心各?區(qū)域消防?設(shè)備以及?周邊環(huán)境?。2、?嚴(yán)格執(zhí)行?物業(yè)公司?各項規(guī)章?制度及工?作流程。?3、保?證火災(zāi)報?警、滅火?系統(tǒng)正常?工作。如?遇火災(zāi)事?故，立即?組織指揮?義務(wù)消防?隊員趕赴?現(xiàn)場撲救?，同時撥?打119?火警電話?，及時操?作聯(lián)動設(shè)?備，向有?關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報?告，詳細(xì)?做好記錄?。4、?接到火災(zāi)?報警信號?或通知時?，及時通?知中控室?人員趕到?現(xiàn)場，查?看報警原?因。5?、對消防?設(shè)備定期?測試、清?掃保養(yǎng)工?作，保持?消控室干?凈整潔。?6、嚴(yán)?格遵守監(jiān)?控設(shè)備操?作流程，?禁止調(diào)整?主機系統(tǒng)?或用于其?他用途。?7、巡?視發(fā)現(xiàn)消?防設(shè)備的?故障及時?通知中控?室并做詳?細(xì)記錄。?8、發(fā)?現(xiàn)情況要?及時報告?，嚴(yán)禁扣?壓情況，?擅自做處?理。9?、非值班?人員未經(jīng)?同意不準(zhǔn)?進入消控?室，對進?出人員須?做好相關(guān)?登記。?10、做?好值班記?錄，對上?級布置的?工作詳細(xì)?記錄并交?接清楚。?11、?做好資料?保管不準(zhǔn)?向無關(guān)人?員透漏消?防設(shè)備使?用情況。?12、?不得使用?消控值班?電話撥打?與工作無?關(guān)的電話?，嚴(yán)禁使?用監(jiān)控設(shè)?備收、錄?、放與工?作無關(guān)的?音樂、視?頻。物?業(yè)消控員?職責(zé)內(nèi)容?（三）?1、認(rèn)真?學(xué)習(xí)國家?有關(guān)法規(guī)?、技術(shù)規(guī)?范和消防?控制系統(tǒng)?等專業(yè)知?識;2?、熟練掌?握消防設(shè)?施設(shè)備操?作技能和?常見故障?處理方法?，對火警?信號能夠?正確判斷?，及時處?理;3?、消防設(shè)?施設(shè)備進?行定期檢?查，發(fā)現(xiàn)?問題立即?匯報并予?以解決;?4、認(rèn)?真落實消?防控制室?值班制度?，確保_?___小?時有人值?守;5?、遵守消?防安全法?規(guī)、制度?，認(rèn)真學(xué)?習(xí)消防安?全知識;?6、掌?握工作區(qū)?域內(nèi)安全?疏散設(shè)施?、消防設(shè)?施、器材?的位置、?數(shù)量;?7、掌握?消防水系?統(tǒng)、電系?統(tǒng)的工作?運行原理?;8、?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的其他臨?時性工作?。物業(yè)?消控員職?責(zé)內(nèi)容（?四）1?、接受客?戶各類投?訴，做好?投訴情況?記錄，做?好相關(guān)的?跟進工作?;及時回?訪客戶，?與客戶建?立良好的?溝通;?2、負(fù)責(zé)?客戶接待?來訪，做?好相關(guān)登?記工作;?3、負(fù)?責(zé)園區(qū)的?日常巡查?，保持物?業(yè)衛(wèi)生的?質(zhì)量、環(huán)?境情況，?發(fā)現(xiàn)問題?及時知會?有關(guān)部門?跟進處理?;4、?定采集客?戶對物業(yè)?管理提出?的建議和?意見，定?期向主管?領(lǐng)導(dǎo)匯報?物業(yè)管理?發(fā)生的情?況，并及?時跟進處?理;5?、負(fù)責(zé)定?期派發(fā)物?業(yè)管理費?通知書及?租金通知?書，及時?通知客戶?領(lǐng)取發(fā)票?;6、?負(fù)責(zé)所管?物業(yè)的日?常管理事?務(wù)性工作?，完成部?門領(lǐng)導(dǎo)臨?時交辦的?相關(guān)工作?任務(wù)。?7、協(xié)助?招商工作?;8、?完成上級?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的其他工?作。物?業(yè)消控員?職責(zé)內(nèi)容?（五）?1.負(fù)責(zé)?業(yè)主的接?待、報修?、咨詢、?解答及投?訴處理工?作2.?負(fù)責(zé)業(yè)主?檔案歸集?及關(guān)系維?護;3?.負(fù)責(zé)物?業(yè)費的收?繳及催繳?工作;?4.負(fù)責(zé)?開具各類?費用的收?繳憑證;?5.做?好費用報?表的統(tǒng)計?與核算;?物業(yè)消?控員職責(zé)?內(nèi)容（六?）1、?根據(jù)管理?相關(guān)規(guī)定?，負(fù)責(zé)做?好防火、?防盜、防?事故等工?作，保障?公司利益?;2、?嚴(yán)格按照?驗證制度?，防止未?經(jīng)許可的?人員、車?輛、物資?擅自進入?，維護公?司的治安?秩序;?3、負(fù)責(zé)?做好公司?信件的登?記發(fā)放工?作，做好?貨物進出?的登記查?驗、車輛?進出指揮?有序停放?;4、?及時處理?物業(yè)發(fā)生?的各種突?發(fā)事件并?及時報告?;6、?熟悉和愛?護商場內(nèi)?配套的公?共設(shè)施、?機電、設(shè)?備、消防?器材，并?熟練掌握?各種滅火?器材的使?用方法。?7、積?極協(xié)助公?安機關(guān)開?展各項治?安防范活?動或行動?，努力完?成各項治?安服務(wù)工?作。8?、樹立嶄?新安保人?員風(fēng)貌、?展現(xiàn)公司?窗口，做?好當(dāng)值地?及周圍衛(wèi)?生保潔工?作，維護?公司形象?;物業(yè)?消控員職?責(zé)內(nèi)容（?七）1?、負(fù)責(zé)維?持公司物?業(yè)的正常?營運，確?保物業(yè)、?商場的正?常營業(yè)狀?態(tài)及商戶?考勤;?2、進行?物業(yè)管理?，確保物?業(yè)的消防?安全，商?戶樓層占?道，現(xiàn)場?催租，派?發(fā)催費單?、信件及?各項通知?等;3?、負(fù)責(zé)公?司物業(yè)巡?查和物業(yè)?管理工作?，維護物?業(yè)的公共?秩序，做?好巡查記?錄和管理?登記;?4、對轄?區(qū)內(nèi)舉行?活動進行?現(xiàn)場管理?，并維持?現(xiàn)場秩序?，處理現(xiàn)?場糾紛及?反饋投訴?結(jié)果;?5、處理?現(xiàn)場突發(fā)?事件等其?它臨時性?工作。?物業(yè)消控?員職責(zé)內(nèi)?容（八）?1、負(fù)?責(zé)為物業(yè)?的經(jīng)營管?理決策提?供法律可?行性、合?法性分析?和法律風(fēng)?險預(yù)測;?2、參?加重大合?同及項目?的談判，?提供法律?專業(yè)服務(wù)?;3、?依照制度?規(guī)定參與?重大合同?的起草，?負(fù)責(zé)對外?簽訂各類?合同的法?律審核;?4、監(jiān)?督物業(yè)對?外重大合?同的履行?，及時提?供法律風(fēng)?險預(yù)警;?5、負(fù)?責(zé)處理物?業(yè)內(nèi)部法?律咨詢，?辦理各類?訴訟及事?務(wù)處理;?6、負(fù)?責(zé)物業(yè)的?普法宣傳?和法律知?識培訓(xùn);?7、小?區(qū)物業(yè)的?商標(biāo)、知?識產(chǎn)權(quán)管?理。法?務(wù)面試的?小技巧?1、面試?語言的邏?輯性法?律是個很?神圣的存?在，稍有?紕漏便可?能滿盤皆?輸。因此?，在面試?時要注意?特別說話?內(nèi)容的邏?輯性、引?用事實的?準(zhǔn)確性和?語氣的堅?定性。如?果求職者?說話顛三?倒四，語?意不清，?容易讓人?覺得無法?擔(dān)當(dāng)大任?或是語言?雖然動聽?，但漏洞?百出，缺?乏應(yīng)有常?識，都不?是成功的?表達。?2、適時?的表現(xiàn)你?的溝通能?力法務(wù)?專員崗位?因為經(jīng)常?需要也企?業(yè)、當(dāng)事?人、法官?等溝通，?因此面試?者人際交?往能力的?考察也占?有相當(dāng)?shù)?比重，這?就要求應(yīng)?聘者必須?要保持良?好的心態(tài)?來面對H?R。關(guān)鍵?要做到八?個字--?順其自然?，不卑不?亢。只有?這樣才能?給HR留?下好印象?，使其相?信你有能?力在將來?進入公司?后與同事?和諧的相?處。3?、靈敏的?分析應(yīng)變?能力分?析應(yīng)變，?是律師必?備的一項?工作技能?，同樣也?是法務(wù)專?員們的必?修課。在?面試的過?程中，面?試官可能?會挖下一?些陷阱坐?等好戲，?如果不想?因為分析?不透徹而?被淘汰，?那就必須?打起__?__分的?精神，隨?時準(zhǔn)備應(yīng)?對難題。?4、文?字功底?法務(wù)專員?因為要經(jīng)?常協(xié)助律?師起草企?業(yè)內(nèi)部的?合同，因?此對于文?字功底也?會有一定?的要求。?如果在面?試中你能?適當(dāng)?shù)谋?現(xiàn)出這一?能力，并?將自己以?前發(fā)表的?一些作品?呈現(xiàn)出來?，那無形?之中會給?你爭取到?意想不到?的面試加?分。夏?季生活小?技巧1?、濕肥皂?治蚊子咬?夏天難?免被蚊子?叮咬，市?場上雖有?多種多樣?的花露水?，但是我?們一直用?肥皂治蚊?子咬的包?。把濕肥?皂打在包?上，很快?就不癢了?，大家都?說比花露?水見效快?。2、?電飯鍋燜?飯捂毛巾?現(xiàn)在家?家都用電?飯鍋燜米?飯了，如?果在電飯?鍋的鍋蓋?上捂一條?毛巾(不?要堵著出?氣孔)，?飯比不捂?毛巾熟得?快。我一?直這樣煮?米飯，希?望大家都?試一下這?個方法，?既能節(jié)電?，操作起?來也不費?事。3?、涂牙膏?防治腳癬?以前每?年夏天我?的腳底腳?趾都很愛?長腳癬水?泡，或潰?爛發(fā)癢。?后來我聽?人說牙膏?能防腳氣?。我就每?天洗完腳?都在腳底?和趾縫涂?上一點牙?膏，很清?涼還止癢??，F(xiàn)在也?一直沒犯?過腳癬水?泡。4?、桌腿上?包錫紙防?蟻我們?住的老房?子年夏天?鬧螞蟻，?治也治不?好，