簡(jiǎn)易購(gòu)房合同范本（4篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)簡(jiǎn)易購(gòu)房合?同范本賣(mài)?方：姓名：?性別：出生?日期：國(guó)?籍：住址：?_____?_____????????電話：__?_____?___身份?證號(hào)碼：?買(mǎi)方：姓名?：性別：出?生日期：?國(guó)籍：住址?：____?_____?_???????電話：_?_____?____身?份證號(hào)碼：?買(mǎi)賣(mài)雙方?根據(jù)中華人?民共和國(guó)法?律,經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商,自?愿制定本房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?,條款如下?：一、賣(mài)?方有房產(chǎn)個(gè)?單元,坐落?在市第座樓?單元,合計(jì)?面積平方米??，F(xiàn)自愿將?該房產(chǎn)賣(mài)給?買(mǎi)方。售價(jià)?為幣佰拾萬(wàn)?仟佰拾元整?(原樓價(jià)為?幣佰拾萬(wàn)仟?佰拾元整)?。二、買(mǎi)?方對(duì)上述房?屋已核實(shí),?并審閱了房?產(chǎn)權(quán)證書(shū)及?有關(guān)資料,?同意交付上?述房產(chǎn)價(jià)款?。買(mǎi)賣(mài)雙方?一致自愿成?交。三、?本合同一經(jīng)?簽署,買(mǎi)方?當(dāng)即將房產(chǎn)?全部?jī)r(jià)款交?給賣(mài)方,賣(mài)?方在收到該?房產(chǎn)價(jià)款后?,即將上述?房產(chǎn)權(quán)證書(shū)?及有關(guān)資料?交給買(mǎi)方。?四、雙方?買(mǎi)賣(mài)成交后?,即攜帶房?產(chǎn)權(quán)證書(shū)到?市房地產(chǎn)權(quán)?登記處辦理?房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù),?該房產(chǎn)所有?權(quán)即歸買(mǎi)方?所有。五?、賣(mài)方所賣(mài)?房產(chǎn)如有抵?押、按揭等?手續(xù)不清時(shí)?,概由賣(mài)方?負(fù)責(zé),與買(mǎi)?方無(wú)關(guān)。?六、買(mǎi)方交?付房產(chǎn)價(jià)款?后,而賣(mài)方?不能交房時(shí)?,則賣(mài)方應(yīng)?即退回房產(chǎn)?價(jià)款,并負(fù)?責(zé)賠償買(mǎi)方?損失。七?、本合同發(fā)?生糾紛時(shí)雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決,如?不能解決時(shí)?,按下列第?(____?)項(xiàng)方式解?決：1.向?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?2.依法向?人民法院起?訴。八、?本合同自雙?方簽署后經(jīng)?市公證處公?證之日起生?效。九、?本合同用鋼?筆填寫(xiě)與打?字油印的文?字具有同等?效力。十?、本合同共?頁(yè),一式三?份,買(mǎi)賣(mài)雙?方各執(zhí)一份?,市公證處?執(zhí)一份,均?具同等效力?。賣(mài)方：?買(mǎi)方：?簡(jiǎn)易購(gòu)房合?同范本（二?）購(gòu)買(mǎi)方?(甲方)：?_____?_____?地址：_?_____?____?身份證號(hào)碼?：____?_____?_電話/?BB機(jī)/手?機(jī)：___?_____?__???代理方(乙?方)：__?_____?___地?址：___?_____?__電話?：____?_____?_傳真：?_____?_____?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，自?愿達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方經(jīng)過(guò)?對(duì)____?(地區(qū))_?___(建?筑面積__?__m2，?其中附屬面?積____?m2)的詳?細(xì)考察，確?定購(gòu)買(mǎi)該房?屋，并全權(quán)?委托乙方代?理購(gòu)房事宜?。二、乙?方代理甲方?購(gòu)買(mǎi)該房屋?的單價(jià)為_(kāi)?___元/?m2，實(shí)付?房款(小寫(xiě)?)____?元，(大寫(xiě)?)____?元(含傭金?，不含交易?稅費(fèi)及按揭?費(fèi)用)。?三、簽訂本?合同時(shí)，甲?方即付認(rèn)購(gòu)?金____?元，并于_?___年_?___月_?___日前?來(lái)辦理按揭?申請(qǐng)手續(xù)和?交清首期房?款____?元。否則按?甲方棄權(quán)處?理，并不得?要回認(rèn)購(gòu)金?。四、甲?方要求乙方?擔(dān)保并代理?向銀行申請(qǐng)?____(?新房/二手?樓宇)按揭?服務(wù)，要求?貸款金額為?____元?，還款期限?為_(kāi)___?年(以銀行?實(shí)際批核為?準(zhǔn))。五?、甲方須如?實(shí)填寫(xiě)按揭?申請(qǐng)材料交?由乙方遞交?按揭銀行，?若銀行同意?按甲方申請(qǐng)?的按揭事項(xiàng)?，甲方必須?及時(shí)到銀行?辦理按揭手?續(xù)，并簽訂?《房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)契約》，?同時(shí)繳納過(guò)?戶(hù)時(shí)政府規(guī)?定應(yīng)由買(mǎi)方?交納的稅費(fèi)?以及按揭貸?款之評(píng)估費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)、?抵押登記費(fèi)?、律師費(fèi)、?公證費(fèi)。?六、若甲方?不供房款超?過(guò)____?個(gè)月，乙方?有權(quán)協(xié)助按?揭銀行處分?該房屋。?七、若發(fā)生?下列情形之?一時(shí)，乙方?須將認(rèn)購(gòu)金?扣除評(píng)估費(fèi)?和總房款的?0.___?_%的手續(xù)?費(fèi)后二個(gè)工?作日內(nèi)退還?甲方。1?、按揭銀行?不同意為該?房屋的交易?提供按揭服?務(wù);2、?按揭銀行同?意提供貸款?的額度或年?限，低于甲?方要求的貸?款額度或年?限而導(dǎo)致該?房屋實(shí)際不?能成交。?八、爭(zhēng)議的?處理1、?本合同受中?華人民共和?國(guó)法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋。2?、本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門(mén)調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?____種?方式解決：?(1)提?交____?仲裁委員會(huì)?仲裁;(?2)依法向?人民法院起?訴。九、?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，簽名或?蓋章即時(shí)生?效，均具有?同等法律效?力。甲方?(簽章)：?_____?_____?代理人：?_____?_____?____?年____?月____?日簽訂地?點(diǎn)：___?_____?__乙方?(簽章)：?_____?_____?經(jīng)辦人：?_____?_____?____?年____?月____?日簽訂地?點(diǎn)：___?_____?__簡(jiǎn)易?購(gòu)房合同范?本（三）?甲方(賣(mài)方?)：乙方?(買(mǎi)方)：?甲、乙雙?方就房屋買(mǎi)?賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成以下合?同條款：?一、甲方自?愿將坐落在?市路小區(qū)號(hào)?樓單元室(?建筑面積平?方米，儲(chǔ)藏?室平方米，?產(chǎn)權(quán)證號(hào))?房地產(chǎn)出賣(mài)?給乙方，并?將與所出賣(mài)?該房產(chǎn)的相?關(guān)的土地使?用權(quán)同時(shí)出?賣(mài)給乙方(?附房產(chǎn)證復(fù)?印件及該房?產(chǎn)位置圖)?。二、雙?方議定上述?房地產(chǎn)及附?屬建筑物總?價(jià)款為人民?幣大寫(xiě)元整?;即人民幣?小寫(xiě)元。?三、乙方在?簽訂本合同?時(shí)，支付定?金元整，即?小寫(xiě)元。?四、乙方支?付定金之日?起個(gè)月內(nèi)，?向甲方支付?首付款(定?金從中扣除?)，首付款?之外的款項(xiàng)?通過(guò)銀行住?房按揭方式?交付(有關(guān)?期限和程序?按照所在按?揭銀行規(guī)定?辦理)。?五、甲方保?證該房產(chǎn)合?法、權(quán)屬清?楚、有合法?的土地使用?權(quán)(已交納?土地出讓金?)。六、?辦理房產(chǎn)證?手續(xù)所產(chǎn)生?的有關(guān)稅費(fèi)?由甲方承擔(dān)?。七、乙?方支付首付?款后，甲方?即積極配合?乙方辦理有?關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)?手續(xù)，待房?產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙?方名下之時(shí)?，乙方應(yīng)向?甲方付清全?部房款余額?。八、甲?方應(yīng)在個(gè)月?前將該房產(chǎn)?交付乙方;?屆時(shí)該房產(chǎn)?應(yīng)無(wú)任何擔(dān)?保、抵押、?房產(chǎn)瑕疵，?無(wú)人租住、?使用;無(wú)欠?賬，如電話?費(fèi)、水電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、取暖費(fèi)?、入網(wǎng)費(fèi)、?有線電視費(fèi)?等。九、?本合同簽訂?后，如一方?違反本合同?條款，該方?應(yīng)向?qū)Ψ街?付萬(wàn)元的違?約金;一方?如不能按規(guī)?定交付房產(chǎn)?或按規(guī)定支?付房款，每?逾期一日，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付罰金，逾?期____?日視為毀約?;如因政府?及銀行規(guī)定?，本合同涉?及房產(chǎn)手續(xù)?客觀上不能?辦理過(guò)戶(hù)或?銀行不能辦?理按揭導(dǎo)致?合同解除，?不適用本條?款。十、?交付該房產(chǎn)?，甲方不得?損壞該房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、地?面和墻壁及?不適移動(dòng)的?物件，(含?在房屋價(jià)值?內(nèi))。十?一、本協(xié)議?一式兩份，?具有同等法?律效力，自?雙方簽字之?日生效。?十二、附加?條款：1?、轉(zhuǎn)讓過(guò)后?，甲方不的?以任何借口?干涉乙方對(duì)?房屋的修改?。甲方(?賣(mài)方)：?身份證號(hào)：?住址：?電話：_?___年月?簡(jiǎn)易購(gòu)房?合同范本（?四）出賣(mài)?方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)___?_買(mǎi)受方?(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)____?甲、乙雙?方本著平等?、自愿的原?則，同意就?下列事項(xiàng)訂?立本《商品?房認(rèn)購(gòu)協(xié)議?書(shū)》，以資?甲、乙雙方?共同遵守：?一、乙方?認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)?發(fā)的位于_?_____?____住?宅小區(qū)的下?列物業(yè)：?1.商品住?宅：___?_號(hào)樓__?__座__?__號(hào)，建?筑面積__?__平方米?。2.商?鋪：___?_號(hào)樓__?__號(hào)，建?筑面積__?__平方米?。___?_車(chē)位(庫(kù)?)____?號(hào)，建筑面?積____?平方米。?二、上述房?屋的價(jià)格?1.商品住?宅：人民幣?每平方米_?___元，?合計(jì)人民幣?：____?元。優(yōu)惠價(jià)?為_(kāi)___?，實(shí)際成交?價(jià)格為人民?幣：___?_元。(買(mǎi)?受人如選擇?公積金按揭?貸款方式，?商品住宅的?優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)?___元，?成交價(jià)格為?____元?)2.商?鋪：人民幣?每平方米_?___元，?合計(jì)人民幣?：____?元。優(yōu)惠價(jià)?為_(kāi)___?，實(shí)際成交?價(jià)格為人民?幣：___?_元。_?___車(chē)位?：人民幣每?間(位)_?___元，?合計(jì)人民幣?：____?元。以上?____項(xiàng)?合計(jì)人民幣?：____?元(大寫(xiě))?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整。三、?乙方應(yīng)于簽?訂本協(xié)議書(shū)?的同時(shí)向甲?方交付簽約?定金人民幣?____萬(wàn)?元整(其中?住宅定金_?___萬(wàn)元?，商鋪定金?____萬(wàn)?元，車(chē)位定?金____?萬(wàn)元)甲方?另開(kāi)《收款?收據(jù)》。?四、乙方選?擇的付款方?式1.一?次性付款：?乙方須在簽?訂《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同》?的同時(shí)，一?次性付清購(gòu)?房款(已付?的定金抵作?價(jià)款)_?___分期?付款：(?1)首期付?款：乙方須?在簽訂《商?品房買(mǎi)賣(mài)合?同》時(shí)交付?總房?jī)r(jià)款的?____%?，計(jì)人民幣?____元?。(已付的?定金抵作首?期付款)?(2)第二?期付款：乙?方須于簽訂?《商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》后?____天?以?xún)?nèi)，交付?總房?jī)r(jià)款_?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?___元。?(3)第?三期付款：?乙方須于簽?訂《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同》?后____?天以?xún)?nèi)，交?付總房?jī)r(jià)款?____%?，計(jì)人民幣?____元?。(4)?第四期付款?：乙方必須?在《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同》?約定的交房?時(shí)間之前十?天付清余款?，即人民幣?：____?元，乙方付?清余款后，?方可辦理房?屋交接手續(xù)?，甲方通知?延期交房的?，交款時(shí)間?順延。3?.銀行按揭?(商品房個(gè)?人按揭貸款?)(1)?乙方在簽訂?本協(xié)議書(shū)時(shí)?已充分了解?個(gè)人辦理銀?行按揭貸款?應(yīng)具備的條?件。(2?)乙方須在?簽訂《商品?房買(mǎi)賣(mài)合同?》時(shí)，交付?不低于總房?價(jià)款的__?__%作為?首期付款(?已付的定金?抵作首期付?款)，計(jì)人?民幣_(tái)__?_元，余額?計(jì)人民幣_(tái)?___元，?由乙方向銀?行辦理個(gè)人?銀行住房貸?款。(買(mǎi)受?人的按揭申?請(qǐng)由銀行審?批確定，如?銀行認(rèn)為需?要買(mǎi)受人增?加首付款或?不同意放貸?，買(mǎi)受人須?增加首付款?或更換付款?方式。)?(3)按揭?的具體手續(xù)?按貸款銀行?有關(guān)規(guī)定辦?理。五、?乙方在簽訂?本協(xié)議書(shū)時(shí)?已仔細(xì)閱讀?了甲方提供?的《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同》?、《商品買(mǎi)?賣(mài)合同補(bǔ)充?協(xié)議》、《?前期物業(yè)服?務(wù)合同》及?《業(yè)主臨時(shí)?公約》，完?全清楚合同?內(nèi)容并予以?接受。六?、乙方應(yīng)在?簽訂本協(xié)議?書(shū)之次日起?____日?內(nèi)主動(dòng)到_?___售樓?部與甲方簽?訂《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同》?、《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)?充協(xié)議》及?簽署《業(yè)主?臨時(shí)公約》?。甲方可以?另行指定簽?約地點(diǎn)。?七、乙方前?來(lái)簽訂上述?合同等法律?文件時(shí)，應(yīng)?當(dāng)攜帶下述?證照及文件?：(1)?個(gè)人購(gòu)房的?，須持本人?身份證及本?協(xié)議書(shū);?(2)委托?他人代購(gòu)房?產(chǎn)的，代理?人須另持購(gòu)?房人簽署的?授權(quán)委托書(shū)?和本人身份?證;(3?)單位購(gòu)房?的，須持單?位證明、法?定代表人證?書(shū)及本協(xié)議?書(shū)，經(jīng)辦人?不是該單位?法定代表人?的，須持該?單位授權(quán)委?托書(shū)及經(jīng)辦?人的身份證?。八、非?因甲方原因?，乙方在本?協(xié)議書(shū)第六?條約定的?期限內(nèi)未與?甲方簽訂《?商品房買(mǎi)賣(mài)?合同》、《?商品房買(mǎi)賣(mài)?合同補(bǔ)充協(xié)?議》及簽署?《業(yè)主臨時(shí)?公約》并交?納相應(yīng)的購(gòu)?房款的，視?為乙方不履?行本協(xié)議并?自動(dòng)放棄該?套物業(yè)的認(rèn)?購(gòu)權(quán)，甲方?有權(quán)將乙方?原認(rèn)購(gòu)的物?業(yè)轉(zhuǎn)售他人?，乙方無(wú)權(quán)?收回所交定?金。九、?如甲方在本?協(xié)議書(shū)第六?條約定的?期限內(nèi)，未?經(jīng)乙方同意?而將乙方認(rèn)?出購(gòu)的上述?物業(yè)另售他?人的，雙方?的認(rèn)購(gòu)關(guān)系?即行解除，?甲方應(yīng)雙倍?返還乙方所?交定金，不?承擔(dān)其他賠?償責(zé)任。?十、雙方簽?訂商品房買(mǎi)?賣(mài)合同等法?律文書(shū)后，?簽約定金即?轉(zhuǎn)為履約定?金。十一?、本協(xié)議書(shū)?所有手書(shū)之?數(shù)據(jù)、文字?內(nèi)容均已經(jīng)?乙方核對(duì)無(wú)?誤。十二?、本協(xié)議書(shū)?自雙方簽字?(蓋章)后?生效。十?三、本協(xié)議?書(shū)一式叁份?，甲方貳份?，乙方一份?。法人代?表：___?_____?__?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?(蓋章):?_____?_____?