私人房屋買賣合同模板（3篇）

第30頁共30頁私人房屋?買賣合同?模板賣?方（以下?簡稱甲方?）：聯(lián)?系電話：?買方（?以下簡稱?乙方）：?聯(lián)系電?話：依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?原則，就?房屋買賣?事項，經(jīng)?協(xié)商一致?，并經(jīng)房?屋宅基地?所有權(quán)人?同意，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋的基本?情況現(xiàn)?甲方自愿?將甲方合?法擁有的?坐落在_?___省?____?市___?_區(qū)__?__號_?___樓?（層）室?的房屋賣?給乙方，?并將與所?出賣房屋?的使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓?給乙方。?乙方也充?分相識該?房屋具體?狀況，并?自愿購買?該房屋，?該房屋始?建于__?____?年，房屋?結(jié)構(gòu)為_?___結(jié)?構(gòu)，層高?為___?_層，建?筑層數(shù)地?上___?_層，建?筑面積_?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?___平?方米）。?第二條?價格?雙方議定?上述房地?產(chǎn)按套（?單元）計?算，每套?單價__?__元，?總價款為?人民幣，?大寫__?____?，即人民?幣小寫_?___元?。第三?條付款?方式及期?限1、?乙方應(yīng)在?本合同生?效之日起?日內(nèi)，向?甲方一次?性支付購?房款（人?民幣__?____?元），由?銀行直接?劃撥給甲?方指定賬?號。因甲?方提供指?定賬號錯?誤等原因?造成甲方?購房款無?法到賬的?責(zé)任由甲?方全部承?擔(dān)。乙方?出具銀行?劃撥憑證?，甲方應(yīng)?開具收款?收據(jù)或收?款證明。?2、其?他付款方?式：第?四條交?付期限?甲方應(yīng)于?購房款到?賬之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋交?付給乙方?。如遇房?屋正在出?租，自交?房之日起?，租賃關(guān)?系自動轉(zhuǎn)?為乙方，?由乙方負(fù)?責(zé)收租。?第五條?乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?乙方未?按本合同?規(guī)定的付?款方式付?款，每逾?期一日，?按照逾期?金額的_?__‰支?付違約金?，逾期達(dá)?一個月以?上的，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?屆時將由?乙方承擔(dān)?此次交易?中雙方的?全部費(fèi)用?，并向甲?方支付購?房款__?_%違約?金。第?六條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第四條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房價總?款向甲方?索賠倍處?罰賠償違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?七條關(guān)?于合法、?權(quán)屬的約?定甲方?保證該房?產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚?，并已經(jīng)?取得全部?共有人的?一致同意?。合同生?效后，如?遇政府征?地拆遷，?房屋的拆?遷利益（?包括拆遷?補(bǔ)償款、?回遷房等?）全部歸?乙方所有?。甲方房?產(chǎn)合法繼?承者，不?得向乙方?收回乙方?所購買的?房屋及所?有權(quán)。?第八條?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第九條?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割部?分，具有?同等效力?。附件包?括甲乙雙?方身份證?復(fù)印件、?甲方擁有?房屋合法?所有權(quán)證?明、甲方?和宅基地?所有者簽?署的賠償?協(xié)議復(fù)印?件第十?一條本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?第十二?條本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方第?十三條?合同爭議?的解決?本合同履?行過程中?，如發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。私人?房屋買賣?合同模板?（二）?甲方(出?賣方)_?___身?份證號：?____?____?__地址?：___?____?___?乙方(受?讓方)_?___身?份證號：?____?____?__地址?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《中華人?民共和國?物權(quán)法》?、《中華?人民共和?國合同法?》等有關(guān)?政策法規(guī)?之規(guī)定，?出賣方通?過___?_，自愿?將以下房?屋及該房?屋占用范?圍內(nèi)的國?有土地使?用權(quán)出賣?給買受方?，雙方遵?循平等、?自愿、公?平、守法?和誠實信?用原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，就存?量房買賣?事宜訂立?本合同。?第一條?：房屋基?本情況。?⒈坐落?：___?_市__?__區(qū)_?___.?地號：?____???????幢號?：___?_室號：?____?____?__.?⒉房屋登?記簿記載?所有權(quán)證?編號：_?____?____?____?____?____?____?____?___.?⒊國有?土地使用?權(quán)證編號?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?⒋產(chǎn)權(quán)?登記建筑?面積：_?___平?方米。?產(chǎn)權(quán)登記?附記：閣?樓___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;汽?車庫__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?自行車庫?____?.⒌房?屋用途：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?⒍建筑結(jié)?構(gòu)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.⒎房?屋建成年?份：__?__年。?第二條?：房屋其?它情況。?⒈該房?屋其它所?(共)有?權(quán)證狀況?為下列第?____?項。(僅?選一項)?(1)?出賣方保?證該房屋?沒有其它?所(共)?有權(quán)證。?(2)?該房屋登?記簿記載?其它所(?共)有權(quán)?證號為_?___，?出賣方保?證已就該?房屋出賣?事由征得?其他各位?所(共)?有權(quán)人的?同意。?⒉房屋抵?押狀況為?下列第_?___項?。(僅選?一項)?(1)出?賣方保證?該房屋在?本合同生?效之前并?未設(shè)定抵?押權(quán)。?(2)該?房屋在本?合同生效?之前已經(jīng)?設(shè)定抵押?權(quán)。出賣?方承諾在?申請辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?前解除該?抵押，并?注銷相應(yīng)?的抵押登?記，相關(guān)?費(fèi)用由出?賣方承擔(dān)?。⒊房?屋租賃狀?況為下列?第___?_項。(?僅選一項?)(1?)出賣方?保證該房?屋在本合?同生效之?前并未租?賃給他人?。(2?)該房屋?在本合同?生效之前?已經(jīng)租賃?給他人。?出賣方保?證相關(guān)承?租人已經(jīng)?明確放棄?優(yōu)先購買?權(quán)。出賣?方承諾在?房屋交付?前解除所?有租賃關(guān)?系，并注?銷相應(yīng)的?租賃登記?，相關(guān)費(fèi)?用由出賣?方承擔(dān)。?⒋房屋?物業(yè)管理?狀況為下?列第__?__項。?(僅選一?項)(?1)該房?屋目前由?____?負(fù)責(zé)物業(yè)?管理。?(2)該?房屋目前?尚未納入?物業(yè)管理?范圍。?⒌隨同該?房屋同時?轉(zhuǎn)讓給買?受方的房?屋附屬物?品詳見本?合同附件?一.第?三條：房?屋價款。?該房屋?(包括本?合同附件?一明確的?房屋附屬?物品)的?價款為人?民幣(￥?____?元)__?__元整?。買受?方實際支?付的房屋?價款應(yīng)當(dāng)?等同于出?賣方實際?收取的房?屋價款。?第四條?：房屋價?款應(yīng)當(dāng)在?申請房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記前按?照相關(guān)規(guī)?定繳入相?應(yīng)的房產(chǎn)?交易資金?托管賬戶?。房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記獲準(zhǔn)以?后，出賣?方按房產(chǎn)?交易資金?托管有關(guān)?規(guī)定收取?房屋價款?。房屋?價款具體?支付方式?約定為下?列第__?__款。?(僅選一?款)(?1)一次?性付款：?買受方?于___?_年__?__月_?___日?前，按本?合同第三?條約定?房屋價款?，一次性?支付人民?幣(￥_?___元?)___?_元整。?(2)?分期付款?：買受?方于__?__年_?___月?____?日前，按?本合同第?三條約?定房屋價?款的__?__%，?支付人民?幣(￥_?___元?)___?_元整;?買受方?于___?_年__?__月_?___日?前，按本?合同第三?條約定?房屋價款?的___?_%，支?付人民幣?(￥__?__元)?____?元整;?買受方于?____?年___?_月__?__日前?，按本合?同第三條?約定房?屋價款的?____?%，支付?人民幣(?￥___?_元)_?___元?整。(?3)貸款?支付：?(4)其?它方式：?第五條?：買受方?逾期付款?違約責(zé)任?。⒈買?受方未能?按本合同?第四條?約定支付?相應(yīng)房屋?價款的，?按逾期時?間處理如?下：(不?作累加)?⑴逾期?不超過_?___天?，自本合?同第四條?約定的?相應(yīng)房屋?價款應(yīng)付?期限之第?二天起，?至買受方?逾期相應(yīng)?房屋價款?實際繳入?規(guī)定交易?資金托管?賬戶之日?止，每逾?期一天，?買受方按?天向出賣?方支付本?合同第三?條約定?房屋價款?萬分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?⑵逾期超?過___?_天后，?出賣方有?權(quán)解除合?同。自出?賣方解除?合同通知?書到達(dá)之?日起__?__天內(nèi)?，買受方?將房屋退?還給出賣?方，并按?本合同第?三條約?定房屋價?款的__?__%向?出賣方支?付違約金?。買受方?要求繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣方同意?，自本合?同第四條?約定的?相應(yīng)房屋?價款應(yīng)付?期限之第?二天起，?至買受方?逾期相應(yīng)?房屋價款?實際繳入?規(guī)定交易?資金托管?賬戶之日?止，每逾?期一天，?買受方按?天向出賣?方支付本?合同第三?條約定?房屋價款?萬分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?⒉在__?__年_?___月?____?日前，若?因銀行或?者住房公?積金管理?機(jī)構(gòu)不同?意買受方?購房貸款?申請，導(dǎo)?致買受方?無法按本?合同第四?條約定?的相應(yīng)期?限支付相?應(yīng)房屋價?款的，買?賣雙方同?意解除本?合同，退?房退款，?撤銷該房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?申請和土?地使用權(quán)?變更登記?申請，并?按下列第?____?項方式處?理。(僅?選一項)?(1)?買受方不?向出賣方?支付違約?金。(?2)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?六條：房?屋交付。?買賣雙?方約定房?屋交付日?期為下列?第___?_款。(?僅選一款?)(1?)___?_年__?__月_?___日?。(2?)買受方?付清房款?之日起_?___天?。(3?)房屋使?用權(quán)轉(zhuǎn)移?登記和國?有土地使?用權(quán)變更?登記完畢?之日起_?___天?。出賣?方應(yīng)當(dāng)于?上述日期?前騰空該?房屋，并?書面通知?買受方進(jìn)?行驗收。?買受方應(yīng)?當(dāng)在出賣?方驗收通?知書到達(dá)?之日起_?___天?內(nèi)，會同?出賣方，?共同對房?屋及其本?合同附件?一明確的?房屋附屬?物品狀況?進(jìn)行查驗?。查驗情?況符合雙?方約定的?，出賣方?應(yīng)該當(dāng)場?將該房屋?和房屋附?屬物品以?及房屋鑰?匙移交給?買受方，?以示房屋?交付。毀?損、滅失?風(fēng)險責(zé)任?自房屋交?付之日起?由買受方?承擔(dān)。?由于買受?方原因，?未能按期?交付房屋?的，按以?下方式處?理：__?____?____?.第七?條：出賣?方逾期交?房違約責(zé)?任。出?賣方未能?按本合同?第六條?約定的房?屋交付期?限將該房?屋及其附?屬物品交?付給買受?方的，按?逾期時間?處理如下?：(不作?累加)?⒈逾期不?超過__?__天，?自本合同?第六條?約定的房?屋及其附?屬物品交?付期限之?第二天起?，至房屋?及其附屬?物品實際?交付之日?止，每逾?期一天，?出賣方按?天向買受?方支付本?合同第三?條約定?房屋價款?萬分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?⒉逾期超?過___?_天后，?買受方有?權(quán)解除合?同。自買?受方解除?合同通知?書到達(dá)之?日起__?__天內(nèi)?，出賣方?將已收房?屋價款如?數(shù)退還給?買受方，?并按本合?同第三條?約定房?屋價款的?____?%向買受?方支付違?約金。出?賣方要求?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)買受方?同意，自?本合同第?六條約?定的房屋?及其附屬?物品交付?期限之第?二天起，?至房屋及?其附屬物?品實際交?付之日止?，每逾期?一天，出?賣方按天?向買受方?支付本合?同第三條?約定房?屋價款萬?分之__?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?八條：房?屋維修基?金狀況為?下列第_?___款?。(僅選?一款)?(1)出?賣方未曾?交付過該?房屋維修?基金。需?要補(bǔ)交的?房屋維修?基金，按?下列第_?___項?方式處理?。(僅選?一項)?(1)出?賣方承擔(dān)?。(2?)出賣方?已經(jīng)交付?的該房屋?維修基金?，按下列?第___?_項方式?處理。(?僅選一項?)(1?)該房屋?維修基金?賬戶余額?無償劃轉(zhuǎn)?到買受方?名下。?(2)買?受方應(yīng)當(dāng)?在房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記完成?之日起_?___天?內(nèi)，按該?房屋維修?基金賬戶?余額一次?性如數(shù)支?付給出賣?方。買受?方逾期付?款的違約?責(zé)任，參?照本合同?第五條?處理。?第九條：?出賣方承?諾已如實?陳述本合?同第一條?、第二?條以及?附件一中?房屋的有?關(guān)情況，?保證沒有?權(quán)屬糾紛?、債權(quán)債?務(wù)糾紛或?優(yōu)先購買?權(quán)糾紛。?如因出賣?方上述承?諾或保證?失實，致?使本合同?生效以后?發(fā)生房屋?基本情況?或其它情?況糾紛、?權(quán)屬糾紛?、債權(quán)債?務(wù)糾紛、?優(yōu)先購買?權(quán)糾紛的?，出賣方?按本合同?第三條?約定房屋?價款的_?___%?向買受方?支付違約?金;造成?買受方其?它損失的?，出賣方?另行依法?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第十條：?出賣方關(guān)?于房屋及?其附屬物?品交付標(biāo)?準(zhǔn)的承諾?。房屋?交付時，?本合同第?一條及?附件一約?定的房屋?及其附屬?物品出現(xiàn)?損壞或滅?失，經(jīng)買?賣雙方當(dāng)?場確認(rèn)的?，按照下?述第款方?式處理。?(僅選一?款)自?房屋交付?之日起_?___天?內(nèi)，出賣?方按照損?壞或滅失?部分的_?___(?或(協(xié)商?)或(評?估))價?值向買受?方支付賠?償金;買?受方按照?本合同第?四條約?定期限付?清本合同?第三條?約定房屋?價款、且?出賣方未?按本款約?定期限支?付賠償金?的，出賣?方應(yīng)當(dāng)在?買受方告?知通知書?到達(dá)之日?起___?_天內(nèi)向?買受方支?付雙倍賠?償金。?第十一條?：出賣方?關(guān)于房屋?原有戶籍?遷移的承?諾。本?合同生效?之前出賣?方___?_((有?)(無)?)落戶于?該房屋的?相關(guān)戶口?。(僅選?一種)?出賣方保?證自房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記完成?之日起_?___天?內(nèi)，將原?先落戶于?該房屋且?買受方不?同意保留?的所有戶?籍關(guān)系遷?出。逾期?遷移原戶?口的，自?本條約定?的遷移原?戶口期限?之第二天?起，至原?戶口實際?遷移之日?止，每逾?期一天，?出賣方按?天向買受?方支付本?合同第三?條約定?房屋價款?萬分之_?___的?違約金;?造成買受?方其它損?失的，出?賣方另行?依法承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第十?二條：關(guān)?于房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記的約定?。自買?受方付清?房款之日?起___?_天內(nèi)，?買賣雙方?共同向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)構(gòu)申?請辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記。?如因一方?責(zé)任，致?使規(guī)定期?限內(nèi)未能?完成房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記的，?責(zé)任方應(yīng)?當(dāng)按逾期?時間承擔(dān)?以下違約?責(zé)任;造?成對方其?它損失的?，責(zé)任方?另行依法?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?⒈屬于出?賣方責(zé)任?的，處理?如下：(?不作累加?)⑴逾?期不超過?____?天，自本?條約定的?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記申請?期限之第?二天起，?至實際辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記申請之?日止，每?逾期一天?，出賣方?按天向買?受方支付?本合同第?三條約?定房屋價?款萬分之?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?⑵逾期?超過__?__天后?，買受方?有權(quán)退房?。自買受?方退房通?知書到達(dá)?之日起_?___天?內(nèi)，出賣?方將已收?房屋及其?附屬物品?價款如數(shù)?退還給買?受方，并?按本合同?第三條?約定房屋?價款的_?___%?向買受方?支付違約?金。出賣?方要求不?退房的，?經(jīng)買受方?同意，自?本條約定?的辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記申?請期限之?第二天起?，至實際?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記申請?之日止，?每逾期一?天，出賣?方按天向?買受方支?付本合同?第三條?約定房屋?價款萬分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。⒉屬?于買受方?責(zé)任的，?處理如下?：(不作?累加)?⑴逾期不?超過__?__天，?自本條約?定的辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?申請期限?之第二天?起，至實?際辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記申?請之日止?，每逾期?一天，買?受方按天?向出賣方?支付本合?同第三條?約定房?屋價款萬?分之__?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;⑵?逾期超過?____?天后，出?賣方有權(quán)?解除合同?。自出賣?方解除合?同通知書?到達(dá)之日?起___?_天內(nèi)，?買受方將?房屋及其?附屬物品?退還給出?賣方，并?按本合同?第三條?約定房屋?價款的_?___%?向出賣方?支付違約?金。買受?方要求繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣方同?意，自本?條約定的?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記申請?期限之第?二天起，?至實際辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記申請之?日止，每?逾期一天?，買受方?按天向出?賣方支付?本合同第?三條約?定房屋價?款萬分之?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第十三?條：關(guān)于?國有土地?使用權(quán)變?更登記的?約定。?⒈該房屋?國有土地?使用權(quán)類?型為__?__((?出讓)(?劃撥)(?____?))(僅?選一種)?⒉房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記完成?以后，買?賣雙方應(yīng)?當(dāng)共同向?土地登記?機(jī)構(gòu)申請?辦理該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?變更登記?。該土地?使用權(quán)原?來為非出?讓類型的?，土地使?用權(quán)變更?登記時需?要繳納的?土地出讓?金或土地?收益金按?下列第_?___項?方式處理?。(僅選?一項)?(1)出?賣方承擔(dān)?。第十?四條：關(guān)?于買賣稅?費(fèi)和其他?相關(guān)權(quán)益?的約定。?⒈房屋?買賣過程?中應(yīng)當(dāng)繳?納的有關(guān)?稅費(fèi)，按?下列第_?___項?方式處理?。(僅選?一項)?(1)買?賣雙方各?自按國家?和省、市?相關(guān)規(guī)定?分別繳納?。⒉房?屋買賣居?間代理傭?金，按下?列第__?__項方?式處理。?(僅選一?項)(?1)買賣?雙方均未?委托房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)居間代?理本房屋?買賣事宜?，無須承?擔(dān)房屋買?賣居間代?理傭金。?(2)?買賣雙方?各自按國?家和省、?市相關(guān)規(guī)?定分別承?付相應(yīng)房?屋買賣居?間代理傭?金。⒊?物業(yè)管理?費(fèi)和相關(guān)?配套設(shè)施?使用費(fèi)，?房屋交付?以前發(fā)生?的應(yīng)當(dāng)由?出賣方承?擔(dān)，房屋?交付以后?發(fā)生的應(yīng)?當(dāng)由買受?方承擔(dān)。?⒋房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記和國?有土地使?用權(quán)變更?登記獲準(zhǔn)?以后，買?受方即依?法享有該?房屋的占?有、使用?、收益、?處分的全?部權(quán)利。?買賣雙方?應(yīng)當(dāng)在房?地產(chǎn)權(quán)屬?轉(zhuǎn)移(變?更)登記?完成之日?起___?_天內(nèi)，?共同向有?關(guān)部門申?請辦理物?業(yè)管理和?相關(guān)配套?設(shè)施的過?戶手續(xù)。?第十五?條：房屋?交付以后?，買受方?不得擅自?改變該房?屋的建筑?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定外?，買受方?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?用與該房?屋有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?設(shè)備，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)。第?十六條：?遭遇不可?抗力，且?受不可抗?力影響的?一方在不?可抗力發(fā)?生之日起?____?天內(nèi)及時?書面告知?對方、并?在合理時?間內(nèi)提供?證明的，?免除其因?不可抗力?而導(dǎo)致本?合同全部?或者部分?條款無法?履行的相?應(yīng)違約責(zé)?任。第?十七條：?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?買賣雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?或提請房?屋所在地?消費(fèi)者權(quán)?益保護(hù)委?員會調(diào)解?;協(xié)商、?調(diào)解不成?的，按下?述第__?__款方?式解決。?(僅選一?款)(?1)提交?當(dāng)?shù)刂俨?委員會仲?裁。(?2)依法?向人民法?院起訴。?第十八?條：本合?同未盡事?宜，買賣?雙方應(yīng)當(dāng)?在本合同?附件一、?附件二內(nèi)?協(xié)商約定?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議內(nèi)不得?約定與本?合同內(nèi)容?相抵觸的?條款。?第十九條?：本合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同及其?附件內(nèi)，?選定的提?示性部分?的文字、?添加的補(bǔ)?充性部分?的文字與?其它固定?部分的文?字具有同?等效力。?第二十?條：本合?同連同附?件及簽章?頁共__?__頁，?一式__?__份，?具有同等?法律效力?，一份電?子文本存?入存量房?買賣網(wǎng)上?管理系統(tǒng)?備查，打?印文本由?出賣方、?買受方、?房屋權(quán)屬?登記機(jī)構(gòu)?、___?_(或(?貸款銀行?))各執(zhí)?一份。?第二十一?條：本合?同網(wǎng)上備?案以后，?買賣雙方?依據(jù)本合?同相關(guān)條?款約定行?使單方解?除合同權(quán)?或退房權(quán)?的，對方?應(yīng)當(dāng)及時?配合有權(quán)?解除方或?有權(quán)退房?方共同向?房屋所在?區(qū)房地產(chǎn)?市場管理?機(jī)構(gòu)申請?辦理本合?同網(wǎng)上備?案注銷手?續(xù);對方?不能配合?的，有權(quán)?解除方或?有權(quán)退房?方應(yīng)當(dāng)按?照本合同?第十七條?約定的?爭議解決?方式確認(rèn)?單方解除?合同或單?方退房權(quán)?利，然后?再向房屋?所在區(qū)房?地產(chǎn)市場?管理機(jī)構(gòu)?申請辦理?本合同網(wǎng)?上備案注?銷手續(xù)。?第二十?二條：本?合同自_?___(?(雙方簽?章)(網(wǎng)?上備案)?(公證)?)之日起?生效。(?僅選一種?)私人?房屋買賣?合同模板?（三）?賣方(以?下簡稱甲?方)：買?方(以下?簡稱乙方?)：一?、為房屋?買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?，訂合同?如下：甲?方自愿下?列房屋賣?給乙方所?有：(?一).房?屋狀況：?房屋座落?：建筑面?積：平方?方米用途?：住宅?2、房屋?所有權(quán)證?號：3?、土地使?用權(quán)證號?：二、?甲乙雙方?商定成交?價格為人?民幣元，?(大寫)?乙方在甲?乙雙方在?本合同簽?字后先付?定金元，?在甲方交?乙方房屋?時再付清?剩余價款?。三、?甲方在年?月末將上?述房屋交?付給乙方?。該房屋?占用范圍?內(nèi)土地使?用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓。?四、以前?，出賣的?房屋如存?在任何糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、本?合同經(jīng)雙?方簽字畫?押后生效?，并對雙?方都具有?約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有?違約，違?約方愿承?擔(dān)違約責(zé)?任，并賠?償損失，?支付違約?費(fèi)用。?六、本合?同所產(chǎn)生?的全部稅?費(fèi)及辦理?有關(guān)手續(xù)?的費(fèi)用均?由乙方負(fù)?責(zé)。未盡?事宜，雙?方愿按國?家有關(guān)規(guī)?定辦理。?如發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，雙?方均有權(quán)?向有管轄?權(quán)的法院?起訴。?七、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方及?稅務(wù)部門?、房管部?門各一份?。甲方?：(簽名?或蓋章)?乙方：(?簽名或蓋?章)中?證人：(?簽名或蓋?章)簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日最?新個人購?房合同范?本合同?編號：_?____?____?_出賣?人：__?____?____?住所：?____?____?__郵?編：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?____?__資?格證書號?碼：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__買?受人：_?____?____?_國籍?：___?____?___?性別：_?____?____?_出生?____?年___?_月__?__日_?____?____?_住所?(址)：?____?____?__郵?編：__?____?____?證件名?稱：__?____?____?號碼：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托/法定?代理人：?____?____?__住?所(址)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?品房達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條項目?建設(shè)依據(jù)?1、出?賣人以【?出讓】【?轉(zhuǎn)讓】【?劃撥】方?式取得座?落于__?__地塊?的國有土?地使用權(quán)?。2、?該地塊【?國有土地?使用證號?】【城鎮(zhèn)?建設(shè)用地?批準(zhǔn)書號?】為：_?____?____?_，土地?使用權(quán)面?積為：_?____?____?_，買受?人購買的?商品房(?以下簡稱?該商品房?)所在土?地用途為?：___?____?___，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?3、出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)的商?品房【地?名核準(zhǔn)名?稱】【暫?定名】為?：___?____?___，?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號為：?____?____?__，建?筑工程施?工許可證?號為：_?____?____?_，建設(shè)?工程施工?合同約定?的開工日?期為：_?____?____?_，建設(shè)?工程施工?合同約定?的竣工日?期為：_?____?____?_.第?二條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.商品?房座落：?____?區(qū)___?_縣__?__路、?道、街。?設(shè)計用?途___?_;建筑?結(jié)構(gòu)__?__;建?筑層數(shù)為?____?層。建?筑面積_?___平?方米，其?中：套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米。商?品房平面?圖見附件?一，商品?房抵押、?租賃等情?況見附件?二.第?三條計?價方式與?價款出?賣人與買?受人約定?按下述第?____?種方式計?算該商品?房價款：?1、按?建筑面積?計算，該?商品房單?位為(_?___幣?)每平方?米___?_元，總?金額(_?___幣?)___?_元。?2、按套?內(nèi)建筑面?積計算，?該商品房?單價為(?____?幣)每平?方米__?__元，?總金額(?____?幣)__?__元整?。3、?按套(單?元)計算?，該商品?房總價款?為(__?__幣)?____?元整。?4、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?四條付?款方式及?期限買?受人采取?下列第_?___種?方式付款?。1、?一次性付?款，自簽?約日起_?___日?內(nèi)付全部?價款__?__元。?(小寫：?____?萬元)?2、分期?付款。?(1)第?一次付款?自簽約日?起___?_日內(nèi)付?全部價款?的___?_%;_?___幣?____?元。(小?寫：__?__元)?(2)?第二次付?款自簽約?日起__?__日內(nèi)?付全部價?款的__?__%;?____?幣___?_元。(?小寫：_?___元?)(3?)其余部?分在移交?房屋前一?天付清_?___%?;___?_幣__?__元。?(小寫：?____?元)3?、貸款方?式付款。?買受人可?以首期支?付購房總?價款的_?___%?，其余價?款可以向?____?銀行或住?房公積金?管理機(jī)構(gòu)?借款支付?。4、?其他方式?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第五條?房產(chǎn)交?付1、?房產(chǎn)實物?狀況、權(quán)?利狀況，?符合有關(guān)?規(guī)定和雙?方約定的?，方可交?付;不符?合有關(guān)規(guī)?定和雙方?約定的，?不得交付?。2、?出賣人須?于___?_前，將?該房產(chǎn)及?相關(guān)證明?交付買受?人。如遇?不可抗力?，雙方約?定處理方?式：__?____?____?.3、?上述相關(guān)?證明包括?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第六條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記及其?他相關(guān)設(shè)?施登記?1、協(xié)議?訂立后，?買賣雙方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?，到房屋?所有權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。2、?按照有關(guān)?規(guī)定，其?他相關(guān)設(shè)?施應(yīng)辦理?登記的，?應(yīng)在規(guī)定?期限內(nèi)辦?理。3?、如因一?方原因造?成另一方?未能及時?辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記、?其他相關(guān)?設(shè)施登記?造成損失?的，應(yīng)依?法承擔(dān)違?約責(zé)任。?第七條?出賣人?逾期交付?商品房的?處理除?遇不可抗?力外，出?賣人如未?按本合同?約定日期?交付商品?房，逾期?在___?_日內(nèi)的?，買受人?有權(quán)向出?賣人追究?已付款利?息，利息?自合同約?定出賣人?應(yīng)支付商?品房之日?次日起至?實際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。如?超過上述?約定期限?的，買受?人有權(quán)按?照下述的?第___?_種約定?，追究出?賣人違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。出賣人?應(yīng)支付買?受人已付?款利息，?利息自合?同約定出?賣人應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?出賣人還?應(yīng)每日按?商品房價?款的__?__‰向?買受人支?付違約金?。2、?解除合同?。出賣人?應(yīng)退還買?受人已付?款、支付?已付款利?息，利息?自合同約?定出賣人?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?出賣人退?還買受人?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，出賣?人還應(yīng)每?日按商品?房價款的?____?‰向買受?人支付違?約金。買?受人的實?際損失超?過出賣人?支付的違?約金時，?出賣人還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第八條?買受人逾?期付款的?處理買?受人如未?按本合同?約定的日?期付款，?逾期在_?___日?內(nèi)的，出?賣人有權(quán)?追究買受?人逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定買受人?應(yīng)付款之?日次日起?至實際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。如超過?上述約定?期限的，?出賣人有?權(quán)按照下?述的第_?___種?約定，追?究買受人?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。買?受人應(yīng)支?付逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定買受人?應(yīng)付款之?日次日起?至實際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?買受人還?應(yīng)每日按?商品房價?款的__?__‰向?出賣人支?付違約金?。2、?解除合同?。買受人?應(yīng)每日按?商品房價?款的__?__‰向?出賣人支?付違約金?。3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第九條?面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。(一?)根據(jù)當(dāng)?事人選擇?的計價方?式，本條?規(guī)定以_?___(?建筑面積?/套內(nèi)建?筑面積)?(本條款?中均簡稱?面積)為?依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?(二)?當(dāng)事人選?擇按套計?價的，不?適用本條?約定。?(三)合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?(四)商?品房交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第__?__種方?式進(jìn)行處?理：1?、雙方自?行約定：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.2?、雙方同?意按以下?原則處理?：(1?)面積誤?差比絕對?值在__?__%以?內(nèi)(含_?___%?)的，據(jù)?實結(jié)算房?價款;?(2)面?積誤差比?絕對值超?出___?_%時，?買受人有?權(quán)退房。?(五)?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起___?_天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按_?___利?率付給利?息。(?六)買受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時，面積?誤差比在?____?%以內(nèi)(?含___?_%)部?分的房價?款由買受?人補(bǔ)足;?超出__?__%部?分的房價?款由出賣?人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)?權(quán)登記面?積小于合?同登記面?積時，面?積誤差比?絕對值在?____?%以內(nèi)(?含___?_%)部?分的房價?款由出賣?人返還買?受人;絕?對值超出?____?%部分的?房價款由?出賣人雙?倍返還買?受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積__?__合同?約定面積?面積誤?差比=_?__%?合同約定?面積(?七)因設(shè)?計變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。?第十條?出賣人?關(guān)于房屋?產(chǎn)權(quán)狀況?的承諾?出賣人保?證銷售的?商品房沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。因出賣?人原因，?造成該商?品房不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由出賣?人承擔(dān)全?部責(zé)任。?若出售的?商品房設(shè)?有他項權(quán)?利的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?在出售前?征得他項?權(quán)人的書?面同意，?并以書面?形式公示?和明確告?知買受人?。第十?一條出?賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約?責(zé)任出?賣人交付?使用的商?品房的裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約?定(附件?三)的標(biāo)?準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)?要求出賣?人按照下?述第__?__種方?式處理：?1、出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價。?2、__?__3?、___?_第十?二條出?賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運(yùn)行的?承諾本?項目物業(yè)?管理用房?為___?_m2，?位于__?__幢_?___單?元___?_房號_?___，?軸線范圍?____?.出賣?人承諾與?該商品房?直接關(guān)聯(lián)?的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑按以?下日期達(dá)?到使用條?件：1?、于__?__年_?___月?____?日前通水?;2、?于___?_年__?__月_?___日?前通電;?3、于?____?年___?_月__?__日前?通氣;?4、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;5?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.如果?在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)?到使用條?件，雙方?同意按以?下方式處?理：1?、___?_2、?____?第十三?條風(fēng)險?責(zé)任的轉(zhuǎn)?移該商?品房的風(fēng)?險責(zé)任自?交付之日?起由出賣?人轉(zhuǎn)移給?買受人。?如買受人?未按約定?的日期辦?理該房屋?的驗收交?接手續(xù)，?出賣人應(yīng)?當(dāng)發(fā)出書?面催告書?一次。買?受人未按?催告書規(guī)?定的日期?辦理該房?屋的驗收?交接手續(xù)?的，則自?催告書約?定的驗收?交接日之?第二日起?該房屋的?風(fēng)險責(zé)任?轉(zhuǎn)移由買?受人承擔(dān)?。第十?四條保?修責(zé)任?自買受人?實際接收?該商品房?之日起，?出賣人對?該商品房?的下列部?位和設(shè)施?承擔(dān)建筑?施工質(zhì)量?保修責(zé)任?，保修期?內(nèi)的保修?費(fèi)用由出?賣人承擔(dān)?：1、?墻面，保?修___?_月;?2、地面?，保修_?___月?;3、?頂棚，保?修___?_月;?4、門窗?，保修_?___月?;5、?上水，保?修___?_月;?6、下水?，保修_?___月?;7、?暖氣，保?修___?_月;?8、煤氣?，保修_?___月?;9、?電路，保?修___?_月;?10、_?___，?保修__?__月。?保修期?內(nèi)，因不?可抗力的?因素，或?其他非出?賣人原因?造成的損?壞，出賣?人無須承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?買受人承?擔(dān)。第?十五條?質(zhì)量爭議?的處理?買受人對?該商品房?提出有重?大質(zhì)量問?題，買賣?雙方產(chǎn)生?爭議時，?以___?_出具的?書面工程?質(zhì)量評定?意見作出?處理爭議?的依據(jù)。?第十六?條雙方?可以就下?列事項約?定1、?該商品房?所在樓宇?的屋面使?用權(quán)。?2、該商?品房所在?樓宇的外?墻面使用?權(quán)。3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?七條房?屋的用途?1、買?受人的房?屋僅作_?___使?用，買受?人使用期?間不得擅?自改變該?商品房的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定者?外，買受?人在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)。2?、出賣人?不得擅自?改變與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施的使?用性質(zhì)。?第十八?條物業(yè)?管理該?商品房移?交后，買?受人承諾?遵守小區(qū)?(樓宇)?管理委員?會選聘的?物業(yè)管理?公司制定?的物業(yè)管?理規(guī)定;?在小區(qū)(?樓宇)管?理委員會?未選定物?業(yè)管理機(jī)?構(gòu)之前，?出賣人指?定___?_公司負(fù)?責(zé)物業(yè)管?理，買受?人遵守負(fù)?責(zé)物業(yè)管?理的公司?制定的物?業(yè)管理規(guī)?定。第?十九條?聲明及保?證出賣?人：1?、出賣人?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、出賣人?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)(?____?)均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對出賣?人履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4、出賣?人為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是出賣人?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?買受人?：1、?買受人有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?買受人簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)(_?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對買受人?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?、買受人?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?買受人法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?第二十條?保密?買賣雙方?保證對在?討論、簽?訂、執(zhí)行?本協(xié)議過?程中所獲?悉的屬于?對方的且?無法自公?開渠道獲?得的文件?及資料(?包括商業(yè)?秘密、公?司計劃、?運(yùn)營活動?、財務(wù)信?息、技術(shù)?信息、經(jīng)?營信息及?其他商業(yè)?秘密)予?以保密。?未經(jīng)該資?料和文件?的原提供?方同意，?另一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為___?_年。?第二十一?條通知?1、根?據(jù)本合同?需要一方?向另一方?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)_?___通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?_(書信?、傳真、?電報、當(dāng)?面送交等?)方式傳?遞。以上?方式無法?送達(dá)的，?方可采取?公告送達(dá)?的方式。?2、各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對方?;否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相關(guān)責(zé)?任。第?二十二條?合同的?變更本?合同履行?期間，發(fā)?生特殊情?況時，買?賣任何一?方需變更?本合同的?，要求變?更一方應(yīng)?及時書面?通知對方?，征得對?方同意后?，雙方在?規(guī)定的時?限內(nèi)(書?面通知發(fā)?出___?_天內(nèi))?簽訂書面?變更協(xié)議?，該協(xié)