新版的廠房設(shè)備租賃合同（6篇）

新版的廠?房設(shè)備租?賃合同?出租方：?____?____?__(以?下簡稱甲?方)授?權(quán)代表：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?地址：?____?____?__電?話：__?____?____?傳真：?____?____?__承?租方：_?____?____?_(以下?簡稱乙方?)授權(quán)?代表：_?____?____?_職務(wù)?：___?____?___?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達成?如下條款?，以供遵?守。第?一條租?賃物位置?、面積、?功能及用?途1.?1甲方將?位于__?__的廠?房或倉庫?(以下簡?稱租賃物?)租賃于?乙方使用?。租賃物?面積經(jīng)甲?乙雙方認?可確定為?____?平方米。?1.2?本租賃物?的功能為?____?，包租給?乙方使用?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能，?須經(jīng)甲方?書面同意?，因轉(zhuǎn)變?功能所需?辦理的全?部手續(xù)由?乙方按政?府的有關(guān)?規(guī)定申報?，因改變?使用功能?所應交納?的全部費?用由乙方?自行承擔?。1.?3本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。第二?條租賃?期限2?.1租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?限屆滿前?____?個月提出?，經(jīng)甲方?同意后，?甲乙雙方?將對有關(guān)?租賃事項?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條免租?期及租賃?物的交付?3.1?租賃物的?免租期為?____?個月，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。免?租期屆滿?次日為起?租日，由?起租日開?始計收租?金。3?.2在本?出租合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲方將租?賃物按現(xiàn)?狀交付乙?方使用，?且乙方同?意按租賃?物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承?租。第?四條租?賃費用?4.1租?賃保證金?：本出租?合同的租?賃保證金?為首月租?金的__?__倍，?即人民幣?____?元(大寫?：___?____?___)?。4.?2租金：?租金第_?___年?至第__?__年為?每月每平?方米人民?幣___?_元，第?____?年至第_?___年?每年租金?將在上年?的基礎(chǔ)上?遞增__?__%;?第___?_年起的?租金，將?以屆時同?等位置房?屋的租金?水平為依?據(jù)，由甲?乙雙方另?行共同商?定。每年?的___?_月__?__日作?為每年租?金調(diào)整日?。4.?3物業(yè)管?理費：物?業(yè)管理費?為每月每?平方米人?民幣__?__元。?4.4?供電增容?費：供電?增容的手?續(xù)由甲方?負責申辦?，因辦理?供電增容?所需繳納?的全部費?用由承擔?。第五?條租賃?費用的支?付5.?1乙方應?于本合同?簽訂之前?，向甲方?支付部份?租賃保證?金人民幣?____?元，租賃?保證金的?余額將于?____?月___?_日__?__日前?向甲方一?次性支付?完畢。租?賃期限屆?滿，在乙?方已向甲?方交清了?全部應付?的租金、?物業(yè)管理?費及因本?租賃行為?所產(chǎn)生的?一切費用?，并按本?合同規(guī)定?承擔向甲?方交還承?租的租賃?物等本合?同所約定?的責任后?____?日內(nèi)，甲?方將向乙?方無條件?退還租賃?保證金。?5.2?乙方應于?每月__?__號或?該日以前?向甲方支?付當月租?金，并由?乙方匯至?甲方指定?的下列帳?號，或按?雙方書面?同意的其?它支付方?式支付(?甲方開戶?行：__?____?____?????????帳號：?____?____?__)。?乙方逾期?支付租金?，應向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數(shù)乘以?欠繳租金?總額的_?___。?5.3?乙方應于?每月__?__日或?該日以前?按第__?__條的?約定向甲?方支付物?業(yè)管理費?。逾期支?付物業(yè)管?理費，應?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數(shù)?乘以欠繳?物業(yè)管理?費總額的?____?。5.?4本合同?生效后，?甲方開始?申辦供電?增容的有?關(guān)手續(xù)，?因供電增?容所應交?納的費用?，包括但?不限于增?容，由乙?方承擔。?乙方應在?甲方申辦?有關(guān)手續(xù)?期間向甲?方支付有?關(guān)費用。?第六條?租賃物?的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的?部分或全?部產(chǎn)權(quán)，?甲方應確?保受讓人?繼續(xù)履行?本合同。?在同等受?讓條件下?，乙方對?本出租物?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?第七條?專用設(shè)?施、場地?的維修、?保養(yǎng)7?.1乙方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設(shè)施的專?用權(quán)。乙?方應負責?租賃物內(nèi)?專用設(shè)施?的維護、?保養(yǎng)、年?審，并保?證在本合?同終止時?專用設(shè)施?以可靠運?行狀態(tài)隨?同租賃物?歸還甲方?。甲方對?此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2?乙方對租?賃物附屬?物負有妥?善使用及?維護之責?任，對各?種可能出?現(xiàn)的故障?和危險應?及時消除?，以避免?一切可能?發(fā)生的隱?患。7?.3乙方?在租賃期?限內(nèi)應愛?護租賃物?，因乙方?使用不當?造成租賃?物損壞，?乙方應負?責維修，?費用由乙?方承擔。?第八條?防火安?全8.?1乙方在?租賃期間?須嚴格遵?守《中華?人民共和?國消防條?例》以及?____?有關(guān)制度?，積極配?合甲方做?好消防工?作，否則?，由此產(chǎn)?生的一切?責任及損?失由乙方?承擔。?8.2乙?方應在租?賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定?配置滅火?器，嚴禁?將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施?用作其它?用途。?8.3租?賃物內(nèi)確?因維修等?事務(wù)需進?行一級臨?時動火作?業(yè)時(含?電焊、風?焊等明火?作業(yè))，?須消防主?管部門批?準。8?.4乙方?應按消防?部門有關(guān)?規(guī)定全面?負責租賃?物內(nèi)的防?火安全，?甲方有權(quán)?于雙方同?意的合理?時間內(nèi)檢?查租賃物?的防火安?全，但應?事先給乙?方書面通?知。乙方?不得無理?拒絕或延?遲給予同?意。第?九條保?險責任(?也可以沒?有此條)?在租賃?期限內(nèi)，?甲方負責?購買租賃?物的保險?，乙方負?責購買租?賃物內(nèi)乙?方的財產(chǎn)?及其它必?要的保險?(包括責?任險)。?若甲乙各?方未購買?上述保險?，由此而?產(chǎn)生的所?有賠償及?責任分別?由甲乙各?方承擔。?第十條?物業(yè)管?理10?.1乙方?在租賃期?滿或合同?提前終止?時，應于?租賃期滿?之日或提?前終止之?日將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方。如乙?方歸還租?賃物時不?清理雜物?，則甲方?對清理該?雜物所產(chǎn)?生的費用?由乙方負?責。1?0.2乙?方在使用?租賃物時?必須遵守?中華人民?共和國的?法律、_?___市?法規(guī)以及?甲方有關(guān)?租賃物物?業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定?，如有違?反，應承?擔相應責?任。倘由?于乙方違?反上述規(guī)?定影響建?筑物周圍?其他用戶?的正常運?作，所造?成損失由?乙方賠償?。新版?的廠房設(shè)?備租賃合?同（二）?出租方?：___?____?___(?以下簡稱?甲方)?授權(quán)代表?：___?____?___?職務(wù)：_?____?____?_地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?承租方：?____?____?__(以?下簡稱乙?方)授?權(quán)代表：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?地址：?____?____?__電?話：__?____?____?傳真：?____?____?__根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商一致達?成如下條?款，以供?遵守。?第一條?租賃物位?置、面積?、功能及?用途1?.1甲方?將位于_?___的?廠房或倉?庫(以下?簡稱租賃?物)租賃?于乙方使?用。租賃?物面積經(jīng)?甲乙雙方?認可確定?為___?_平方米?。1.?2本租賃?物的功能?為___?_，包租?給乙方使?用。如乙?方需轉(zhuǎn)變?使用功能?，須經(jīng)甲?方書面同?意，因轉(zhuǎn)?變功能所?需辦理的?全部手續(xù)?由乙方按?政府的有?關(guān)規(guī)定申?報，因改?變使用功?能所應交?納的全部?費用由乙?方自行承?擔。1?.3本租?賃物采取?包租的方?式，由乙?方自行管?理。第?二條租?賃期限?2.1租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.2租賃?期限屆滿?前___?_個月提?出，經(jīng)甲?方同意后?，甲乙雙?方將對有?關(guān)租賃事?項重新簽?訂租賃合?同。在同?等承租條?件下，乙?方有優(yōu)先?權(quán)。第?三條免?租期及租?賃物的交?付3.?1租賃物?的免租期?為___?_個月，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?免租期屆?滿次日為?起租日，?由起租日?開始計收?租金。?3.2在?本出租合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲方將?租賃物按?現(xiàn)狀交付?乙方使用?，且乙方?同意按租?賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀?承租。?第四條?租賃費用?4.1?租賃保證?金：本出?租合同的?租賃保證?金為首月?租金的_?___倍?，即人民?幣___?_元(大?寫：__?____?____?)。4?.2租金?：租金第?____?年至第_?___年?為每月每?平方米人?民幣__?__元，?第___?_年至第?____?年每年租?金將在上?年的基礎(chǔ)?上遞增_?___%?;第__?__年起?的租金，?將以屆時?同等位置?房屋的租?金水平為?依據(jù)，由?甲乙雙方?另行共同?商定。每?年的__?__月_?___日?作為每年?租金調(diào)整?日。4?.3物業(yè)?管理費：?物業(yè)管理?費為每月?每平方米?人民幣_?___元?。4.?4供電增?容費：供?電增容的?手續(xù)由甲?方負責申?辦，因辦?理供電增?容所需繳?納的全部?費用由承?擔。第?五條租?賃費用的?支付5?.1乙方?應于本合?同簽訂之?前，向甲?方支付部?份租賃保?證金人民?幣___?_元，租?賃保證金?的余額將?于___?_月__?__日_?___日?前向甲方?一次性支?付完畢。?租賃期限?屆滿，在?乙方已向?甲方交清?了全部應?付的租金?、物業(yè)管?理費及因?本租賃行?為所產(chǎn)生?的一切費?用，并按?本合同規(guī)?定承擔向?甲方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責任?后___?_日內(nèi)，?甲方將向?乙方無條?件退還租?賃保證金?。5.?2乙方應?于每月_?___號?或該日以?前向甲方?支付當月?租金，并?由乙方匯?至甲方指?定的下列?帳號，或?按雙方書?面同意的?其它支付?方式支付?(甲方開?戶行：_?____?____?_????????帳號?：___?____?___)?。乙方逾?期支付租?金，應向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數(shù)乘?以欠繳租?金總額的?____?。5.?3乙方應?于每月_?___日?或該日以?前按第_?___條?的約定向?甲方支付?物業(yè)管理?費。逾期?支付物業(yè)?管理費，?應向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管?理費總額?的___?_。5?.4本合?同生效后?，甲方開?始申辦供?電增容的?有關(guān)手續(xù)?，因供電?增容所應?交納的費?用，包括?但不限于?增容，由?乙方承擔?。乙方應?在甲方申?辦有關(guān)手?續(xù)期間向?甲方支付?有關(guān)費用?。第六?條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?6.1?在租賃期?限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物?的部分或?全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應?確保受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。在同等?受讓條件?下，乙方?對本出租?物享有優(yōu)?先購買權(quán)?。第七?條專用?設(shè)施、場?地的維修?、保養(yǎng)?7.1乙?方在租賃?期間享有?租賃物所?屬設(shè)施的?專用權(quán)。?乙方應負?責租賃物?內(nèi)專用設(shè)?施的維護?、保養(yǎng)、?年審，并?保證在本?合同終止?時專用設(shè)?施以可靠?運行狀態(tài)?隨同租賃?物歸還甲?方。甲方?對此有檢?查監(jiān)督權(quán)?。7.?2乙方對?租賃物附?屬物負有?妥善使用?及維護之?責任，對?各種可能?出現(xiàn)的故?障和危險?應及時消?除，以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?7.3乙?方在租賃?期限內(nèi)應?愛護租賃?物，因乙?方使用不?當造成租?賃物損壞?，乙方應?負責維修?，費用由?乙方承擔?。第八?條防火?安全8?.1乙方?在租賃期?間須嚴格?遵守《中?華人民共?和國消防?條例》以?及___?_有關(guān)制?度，積極?配合甲方?做好消防?工作，否?則，由此?產(chǎn)生的一?切責任及?損失由乙?方承擔。?8.2?乙方應在?租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)?定配置滅?火器，嚴?禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)?施用作其?它用途。?8.3?租賃物內(nèi)?確因維修?等事務(wù)需?進行一級?臨時動火?作業(yè)時(?含電焊、?風焊等明?火作業(yè))?，須消防?主管部門?批準。?8.4乙?方應按消?防部門有?關(guān)規(guī)定全?面負責租?賃物內(nèi)的?防火安全?，甲方有?權(quán)于雙方?同意的合?理時間內(nèi)?檢查租賃?物的防火?安全，但?應事先給?乙方書面?通知。乙?方不得無?理拒絕或?延遲給予?同意。?第九條?保險責任?(也可以?沒有此條?)在租?賃期限內(nèi)?，甲方負?責購買租?賃物的保?險，乙方?負責購買?租賃物內(nèi)?乙方的財?產(chǎn)及其它?必要的保?險(包括?責任險)?。若甲乙?各方未購?買上述保?險，由此?而產(chǎn)生的?所有賠償?及責任分?別由甲乙?各方承擔?。第十?條物業(yè)?管理1?0.1乙?方在租賃?期滿或合?同提前終?止時，應?于租賃期?滿之日或?提前終止?之日將租?賃物清掃?干凈，搬?遷完畢，?并將租賃?物交還給?甲方。如?乙方歸還?租賃物時?不清理雜?物，則甲?方對清理?該雜物所?產(chǎn)生的費?用由乙方?負責。?10.2?乙方在使?用租賃物?時必須遵?守中華人?民共和國?的法律、?____?市法規(guī)以?及甲方有?關(guān)租賃物?物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)?定，如有?違反，應?承擔相應?責任。倘?由于乙方?違反上述?規(guī)定影響?建筑物周?圍其他用?戶的正常?運作，所?造成損失?由乙方賠?償。第?十一條?裝修條款?11.?1在租賃?期限內(nèi)如?乙方須對?租賃物進?行裝修、?改建，須?事先向甲?方提交裝?修、改建?設(shè)計方案?，并經(jīng)甲?方同意，?同時須向?政府有關(guān)?部門申報?同意。如?裝修、改?建方案可?能對公用?部分及其?它相鄰用?戶影響的?，甲方可?對該部分?方案提出?異議，乙?方應予以?修改。改?建、裝修?費用由乙?方承擔。?11.?2如乙方?的裝修、?改建方案?可能對租?賃物主結(jié)?構(gòu)造成影?響的，則?應經(jīng)甲方?及原設(shè)計?單位書面?同意后方?能進行。?第十二?條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方?書面同意?后，乙方?方可將租?賃物的部?分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)?租部分的?管理工作?由乙方負?責，包括?向轉(zhuǎn)租戶?收取租金?等。本合?同規(guī)定的?甲乙雙方?的責任和?權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，?乙方還必?須遵守下?列條款：?(1)?轉(zhuǎn)租期限?不得超過?乙方對甲?方的承租?期限;?(2)轉(zhuǎn)?租租賃物?的用途不?得超出本?合同第一?條規(guī)定?的用途;?(3)?乙方應在?轉(zhuǎn)租租約?中列明，?倘乙方提?前終止本?合同，乙?方與轉(zhuǎn)租?戶的轉(zhuǎn)租?租約應同?時終止。?(4)?乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證?書，保證?其同意履?行乙方與?甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的?規(guī)定，并?承諾與乙?方就本合?同的履行?對甲方承?擔連帶責?任。在乙?方終止本?合同時，?轉(zhuǎn)租租約?同時終止?，轉(zhuǎn)租戶?無條件遷?離租賃物?。乙方應?將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保?證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的?____?日內(nèi)交甲?方存檔。?(5)?無論乙方?是否提前?終止本合?同，乙方?因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的?一切糾紛?概由乙方?負責處理?。(6?)乙方對?因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅?、費，由?乙方負責?。第十?三條提?前終止合?同13?.1在租?賃期限內(nèi)?，若遇乙?方欠交租?金或物業(yè)?管理費超?過___?_個月，?甲方在書?面通知乙?方交納欠?款之日起?五日內(nèi)，?乙方未支?付有關(guān)款?項，甲方?有權(quán)停止?乙方使用?租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)?施，由此?造成的一?切損失(?包括但不?限于乙方?及受轉(zhuǎn)租?戶的損失?)由乙方?全部承擔?。13?.2若遇?乙方欠交?租金或物?業(yè)管理費?超過__?__個月?，甲方有?權(quán)提前解?除本合同?，并按本?條第__?__款的?規(guī)定執(zhí)行?。在甲方?以傳真或?信函等書?面方式通?知乙方(?包括受轉(zhuǎn)?租人)之?日起，本?合同自動?終止。甲?方有權(quán)留?置乙方租?賃物內(nèi)的?財產(chǎn)(包?括受轉(zhuǎn)租?人的財產(chǎn)?)并在解?除合同的?書面通知?發(fā)出之日?起五日后?，方將申?請拍賣留?置的財產(chǎn)?用于抵償?乙方應支?付的因租?賃行為所?產(chǎn)生的全?部費用。?13.?3未經(jīng)甲?方書面同?意乙方不?得提前終?止本合同?。如乙方?確需提前?解約，須?提前__?__個月?書面通知?甲方，且?履行完畢?以下手續(xù)?，方可提?前解約：?a.向甲?方交回租?賃物;b?.交清承?租期的租?金及其它?因本合同?所產(chǎn)生的?費用;c?.應于本?合同提前?終止前一?日或之前?向甲方支?付相等于?當月租金?____?倍的款項?作為賠償?。甲方在?乙方履行?完畢上述?義務(wù)后五?日內(nèi)將乙?方的租賃?保證金無?息退還乙?方。第?十四條?免責條款?14.?1若因政?府有關(guān)租?賃行為的?法律法規(guī)?的修改或?____?導致甲方?無法繼續(xù)?履行本合?同時，將?按本條第?____?款執(zhí)行。?14.?2凡因發(fā)?生嚴重自?然災害、?戰(zhàn)爭或其?他不能預?見的、其?發(fā)生和后?果不能防?止或避免?的不可抗?力致使任?何一方不?能履行本?合同時，?遇有上述?不可抗力?的一方，?應立即用?郵遞或傳?真通知對?方，并應?在三十日?內(nèi)，提供?不可抗力?的詳情及?合同不能?履行，或?不能部分?履行，或?需延期履?行理由的?證明文件?。該項證?明文件應?由不可抗?力發(fā)生地?區(qū)的公證?機關(guān)出具?，如無法?獲得公證?出具的證?明文件，?則提供其?他有力證?明。遭受?不可抗力?的一方由?此而免責?。第十?五條合?同的終止?本合同?提前終止?或有效期?屆滿，甲?、乙雙方?未達成續(xù)?租協(xié)議的?，乙方應?于終止之?日或租賃?期限屆滿?之日遷離?租賃物，?并將其返?還甲方。?乙方逾期?不遷離或?不返還租?賃物的，?應向甲方?加倍支付?租金，但?甲方有權(quán)?書面通知?乙方其不?接受雙倍?租金，并?有權(quán)收回?租賃物，?強行將租?賃場地內(nèi)?的物品搬?離租賃物?，且不負?保管責任?。第十?六條廣?告16?.1若乙?方需在租?賃物建筑?物的本體?設(shè)立廣告?牌，須按?政府的有?關(guān)規(guī)定完?成相關(guān)的?報批手續(xù)?并報甲方?備案。?16.2?若乙方需?在租賃物?建筑物的?周圍設(shè)立?廣告牌，?需經(jīng)甲方?書面同意?并按政府?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?第十七條?有關(guān)稅?費按國?家及__?__市有?關(guān)規(guī)定，?因本合同?繳納的印?花稅、登?記費、公?證費及其?他有關(guān)的?稅項及費?用，按有?關(guān)規(guī)定應?由甲方作?為出租人?、乙方作?為承擔人?分別承擔?。有關(guān)登?記手續(xù)由?甲方負責?辦理。?第十八條?通知?根據(jù)本合?同需要發(fā)?出的全部?通知以及?甲方與乙?方的文件?往來及與?本合同有?關(guān)___?_通知和?要求等，?應以書面?形式進行?;甲方給?予乙方或?乙方給予?甲方的信?件或傳真?一經(jīng)發(fā)出?，掛號郵?件以本合?同同第一?頁所述的?地址并以?對方為收?件人付郵?____?日后或以?專人送至?前述地址?，均視為?已經(jīng)送達?。第十?九條適?用法律?19.1?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?應由雙方?協(xié)商解決?，若協(xié)商?不成，則?通過仲裁?程序解決?，雙方一?致同意以?中國國際?經(jīng)濟貿(mào)易?仲裁委員?會___?_分會作?為爭議的?仲裁機構(gòu)?。19?.2本合?同受中華?人民共和?國法律的?管轄，并?按中華人?民共和國?法律解釋?。第二?十條其?它條款?20.1?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?，可另行?簽訂補充?協(xié)議。?20.2?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?第二十?一條合?同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章，并?收到乙方?支付的首?期租賃保?證金款項?后生效。?甲方(?蓋章)：?____?____?__?????乙?方(蓋章?)：__?____?____?授權(quán)代?表(簽字?)：__?____?____????授權(quán)代?表(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日新版?的廠房設(shè)?備租賃合?同（三）?出租方?：承租?方：現(xiàn)?出租方有?一磚廠廠?房和設(shè)備?租賃給承?租方生產(chǎn)?使用，承?租方同意?承租磚廠?廠房和設(shè)?備，為明?確雙方權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，根據(jù)?《合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)雙方?協(xié)商簽定?如下條款?，共同遵?守執(zhí)行。?一、出?租方愿意?把座落在?蓮花鎮(zhèn)蓮?花村磚廠?廠房(1?7間)設(shè)?備(磚窯?____?個)及機?器設(shè)備(?詳見附表?)租給承?租方，上?述財產(chǎn)均?能正常使?用。二?、租賃期?限租賃?期限二年?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、租?金、保證?金及交納?方式1?、租金每?年___?_萬元，?二年計_?___萬?元。2?、保證金?____?萬元。?2、交納?方式;簽?定合同之?日起一次?性交齊。?四、租?賃期間租?賃財產(chǎn)的?維修保養(yǎng)?1、租?賃期間租?賃財產(chǎn)由?承租方維?修和保養(yǎng)?，承租方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設(shè)施的使?用權(quán)。承?租方應負?責租賃物?內(nèi)專用設(shè)?施的維護?、保養(yǎng)_?___、?并保證在?本合同終?止時專用?設(shè)施以可?靠運行狀?態(tài)隨同租?賃物歸還?出租方。?出租方對?此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?2、承?租方在租?賃期限內(nèi)?應愛護租?賃物，因?承租方使?用不當造?成租賃物?損壞，承?租方應負?責維修，?費用由承?租方承擔?。五、?租賃物轉(zhuǎn)?讓在租?賃期限內(nèi)?，若遇出?租方轉(zhuǎn)讓?出租物的?部分或全?部產(chǎn)權(quán)，?不必征求?承租方同?意，出租?方應確保?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。?六、生產(chǎn)?安全1?、承租方?在租賃期?間須嚴格?遵守《中?華人民共?和國安全?生產(chǎn)法》?以及有關(guān)?法律、法?規(guī)，(_?___)?做好安全?生產(chǎn)工作?，租賃期?間所發(fā)生?事故及造?成的損失?由承租方?承擔。?2、承租?方應按相?關(guān)部門有?關(guān)規(guī)定全?面負責租?賃期內(nèi)安?全生產(chǎn)工?作。七?、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、承?租方在租?賃期間，?如將該廠?房轉(zhuǎn)租，?需事先征?得出租方?的書面同?意，如果?擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?，則出租?方有權(quán)終?止合同并?不再退還?租金和保?證金。?2、租賃?期滿后，?該廠設(shè)備?歸還時，?應當達到?正常使用?狀態(tài)。?八、租賃?期間其他?有關(guān)約定?1、租?賃期間，?承租方應?遵守國家?的法律法?規(guī)，不得?利用租賃?廠房進行?非法活動?。不得改?變場地用?途，場地?取土只能?用于本磚?廠生產(chǎn)紅?磚。2?、承租方?應按照法?律、法規(guī)?的規(guī)定取?土，否則?造成經(jīng)濟?損失由承?租方賠償?。3、?承租方承?擔租賃期?間所發(fā)生?的一切稅?費。4?、承租期?內(nèi)，承租?方自購設(shè)?備，承租?期滿后，?由承租方?撤走。?5、如出?租方需要?使用租賃?廠房，承?租方無條?件退還。?6、場?地內(nèi)有較?大危險因?素的生產(chǎn)?經(jīng)營場所?(包括取?土坑)和?有關(guān)設(shè)施?、設(shè)備由?承租方設(shè)?置明顯的?安全警示?標志并負?責安全管?理，發(fā)生?事故及造?成的損失?由承租方?承擔。?九、若因?有關(guān)法律?法規(guī)的修?改、或國?家政策的?調(diào)整及不?可抗力導?致出租方?無法繼續(xù)?履行本協(xié)?議時，出?租方不承?擔違約責?任。十?、本協(xié)議?在履行中?發(fā)生爭議?，應由雙?方協(xié)商解?決，若協(xié)?商不成，?則通過仲?裁程序解?決，或向?人民法院?起訴。?十一、本?協(xié)議未盡?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致后，?可另行簽?訂補充協(xié)?議。十?二、本協(xié)?議一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?。經(jīng)雙方?簽字，并?收到承租?方支付租?金及保證?金款項后?生效。?出租方：?(簽字)?承租方?：(簽字?)新版?的廠房設(shè)?備租賃合?同（四）?甲方(?用人單位?)名稱：?住所：?乙方(勞?動者)姓?名：甲?乙雙方根?據(jù)《中華?人民共和?國勞動合?同法》等?法律、法?規(guī)、規(guī)?一、合同?期限第?一條甲?、乙雙方?選擇以下?第種形式?確定本合?同期限：?(一)?固定期限?：自用工?之日__?__年_?___月?____?日起至年?(二)?無固定期?限：自用?工之日_?___年?____?月___?_日起至?法定的終?二、工?作內(nèi)容和?工作地點?第二條?根據(jù)甲?方工作需?要，乙方?同意在甲?方安排的?工作地點?從事崗位?(工種)?工作。經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商同?意，可以?變更第?三條乙?方應按照?甲方要求?，完成工?作數(shù)量，?并達到質(zhì)?量標準。?三、工?作時間和?休息休假?第四條?甲乙雙?方選擇實?行以下第?種工時制?度：(?一)實行?標準工時?工作制度?。(二?)實行綜?合計算工?時工作制?度。(?三)實行?不定時工?作制度。?四、勞?動保護、?勞動條件?和職業(yè)危?害防護?第五條?甲方應嚴?格執(zhí)行國?家和地方?有關(guān)勞動?保護的法?律、法規(guī)?第六條?對乙方?從事接觸?職業(yè)病危?害作業(yè)的?，甲方應?按國家有?關(guān)第七?條甲方?有義務(wù)負?責對乙方?進行政治?思想、職?業(yè)道德、?業(yè)務(wù)第?八條乙?方有權(quán)拒?絕甲方的?違章指揮?，對甲方?及其管理?人員漠視?乙方安全?健康的行?為，有權(quán)?提出批評?并向有關(guān)?部門檢舉?控告。?五、勞動?報酬第?九條乙?方試用期?的工資標?準為元/?月(試用?期的工資?不得低于?本單位相?同崗位最?低檔工資?或者本合?同第十條?約定的?工資的_?___%?，并不得?低于用人?單位所在?地的最低?工資標準?)。第?十條乙?方試用期?滿后，甲?方應根據(jù)?本單位的?工資制度?，確定乙?方實行以?下第種工?資形式：?(一)?計時工資?。乙方的?工資由以?下幾部分?組成：其?標準分別?為元/月?。如甲方?的工資制?度發(fā)生變?化或乙方?的工作崗?位變動，?按新的工?資標準確?定。(?二)計件?工資。甲?方應制定?科學合理?的勞動定?額標準，?計件單價?約定為元?。(三?)其他工?資形式：?第十一?條甲方?應以法定?貨幣形式?按月支付?乙方工資?，發(fā)薪日?為每月日?，不得克?扣或無故?拖欠。甲?方支付乙?方的工資?，應不違?反國家有?關(guān)最低工?資的規(guī)定?。第十?二條實?行標準工?時制度，?甲方安排?乙方延長?日工作時?間，應支?付不低于?乙方工資?的___?_%的工?資報酬;?安排乙方?在休息日?工作又不?能安排補?休的，應?支付不低?于乙方工?資的__?__%的?工資報酬?;安排乙?方在法定?休假日工?作的，應?支付不低?于乙方工?資的__?__%的?工資報酬?。第十?三條實?行綜合計?算工時和?不定時工?作制度，?甲方安排?乙方六?、社會保?險第十?四條甲?方應按國?家和地方?有關(guān)社會?保險的法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定為乙方?繳納基本?養(yǎng)老、醫(yī)?療、失業(yè)?、工傷、?生育保險?費用;社?會保險費?個人繳納?部分，甲?方可從乙?方工資中?代扣代繳?。甲乙?雙方解除?、終止勞?動合同時?，甲方應?按有關(guān)規(guī)?定為乙方?辦理職工?檔案和社?會保險轉(zhuǎn)?移等相關(guān)?手續(xù)，出?具解除或?者終止勞?動合同證?明書。乙?方應及時?辦理工作?交接手續(xù)?。七、?雙方約定?的事項?第十五條?甲乙雙?方約定本?合同增加?以下內(nèi)容?;(一?)甲方出?資,為乙?方提供法?定以外培?訓的約定?(二)?保守商業(yè)?秘密的約?定(三?)補充保?險和福利?待遇的約?定：(?四)其他?事項的約?定：八?、勞動合?同的變更?、解除和?終止條件?(一)?經(jīng)合同雙?方當事人?協(xié)商一致?，勞動合?同的內(nèi)容?可以變更?。(二?)勞動合?同的解除?：1、?試用期內(nèi)?，甲乙雙?方均可提?前七天書?面通知對?方終止合?同，或以?償付七天?工資代替?通知，乙?方違約需?繳納培訓?費用。?2、試用?期滿后，?根據(jù)崗位?不同，一?般崗位甲?乙雙方均?可提前一?個月書面?通知對方?或以償付?一個月工?資代替通?知。3?、符合下?列情況的?，甲方可?以解除勞?動合同：?(1)?甲方因營?業(yè)情況發(fā)?生變化，?而多余的?職工又不?能改換其?它工種;?(2)?在試用期?間被證明?不符合錄?用條件的?;(3?)乙方患?病或因公?負傷，規(guī)?定的醫(yī)療?期滿后不?能從事原?工作，也?不能調(diào)整?做其它工?作或患有?慢性疾病?及傳染病?;(4?)乙方嚴?重違反酒?店勞動紀?律和規(guī)章?制度，并?造成一定?后果，根?據(jù)酒店有?關(guān)規(guī)定應?予以辭退?的;(?5)乙方?不服從工?作分配或?不勝任本?職工作的?;(6?)嚴重失?職、營私?舞弊，對?甲方利益?造成一定?損害的;?(7)?乙方因觸?犯國家法?律法規(guī)被?拘留、勞?動教養(yǎng)、?判刑，甲?方將作開?除處理，?本勞動合?同隨之終?止。4?、有下列?情形之一?，乙方可?以解除本?勞動合同?：(1?)經(jīng)國家?有關(guān)部門?確認，甲?方勞動條?件、衛(wèi)生?條件惡劣?，嚴重危?害了乙方?身體健康?的;(?2)甲方?不按規(guī)定?支付乙方?勞動報酬?的;(?3)甲方?工資低于?當?shù)貏趧?人民政府?規(guī)定的最?低工資標?準支付勞?動者工資?報酬。?(三)勞?動合同的?終止：?1、勞動?合同規(guī)定?的期限屆?滿時;?2、雙方?約定的終?止勞動合?同的條件?出現(xiàn);?3、勞動?合同一方?主體消亡?，勞動合?同即行終?止。(?四)其他?事宜：?在合同期?滿前一個?月，甲方?應當向乙?方提出終?止或續(xù)訂?勞動合同?的書面意?向，并辦?理有關(guān)手?續(xù)。甲方?未及時辦?理合同終?止、續(xù)訂?手續(xù)而形?成事實勞?動關(guān)系關(guān)?發(fā)生爭議?的，應當?承擔相應?的法律責?任。九?、其他?第十六條?甲乙雙?方勞動合?同的變更?、解除、?終止、續(xù)?訂按國家?和本省有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?十七條?本合同未?盡事宜，?雙方可另?行協(xié)商解?決，與今?后國家和?本省有關(guān)?規(guī)定相悖?的，按有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?十八條?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?(蓋章)?：___?____?___???????乙方：_?____?____?_代表?人(簽字?)：__?____?____?????身份證?號碼：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日新版?的廠房設(shè)?備租賃合?同（五）?根據(jù)《?中華人民?共和國勞?動法》，?甲乙雙方?經(jīng)平等協(xié)?商，自愿?簽訂本合?同，共同?遵守本合?同所列條?款。一?、合同期?限甲方?聘用乙方?在甲方(?部門)擔?任臨時崗?位工作。?合同期限?為一年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。二、?乙方工作?內(nèi)容(需?填寫)?三、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)(?一)負責?乙方的日?常人事管?理;(?二)負責?支付乙方?工資，每?日元。?(三)其?它;四?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)(一?)接受甲?方的管理?，并按合?同要求認?真履行崗?位職責，?服從工作?崗位安排?或調(diào)整，?遵紀守法?，圓滿完?成工作任?務(wù);(?二)享受?合同規(guī)定?的工資待?遇;(?三)在簽?訂本合同?時自愿遵?守甲方的?有關(guān)規(guī)定?;(四?)其他?五、聘用?合同的變?更、解除?、終止?(一)乙?方有下列?情況之一?，甲方可?以解除合?同，須提?前___?_天以書?面形式通?知：1?.履行合?同差、完?不成工作?任務(wù)、考?核不合格?;2.?甲方撤并?或減縮編?制需要減?員，經(jīng)雙?方協(xié)商就?調(diào)整崗位?達不成協(xié)?議的;?3.患病?或非因工?負傷按國?家規(guī)定的?醫(yī)療期滿?后，經(jīng)有?關(guān)機關(guān)鑒?定，乙方?不能從事?原工作，?或醫(yī)療期?滿尚未痊?愈的;?4.訂立?合同的客?觀情況發(fā)?生重大變?化，經(jīng)當?事人協(xié)商?不能就變?更合同達?成協(xié)議的?。(二?)乙方有?下列情況?之一，甲?方可以隨?時解除合?同：1?.嚴重違?反勞動紀?律或用人?單位規(guī)章?制度，損?害單位經(jīng)?濟權(quán)益，?造成嚴重?后果以及?嚴重違背?職業(yè)道德?，給單位?造成極壞?影響的;?2.連?續(xù)曠工時?間超過十?五天或一?年內(nèi)累計?曠工時間?超過三十?天的;?3.無理?取鬧、打?架斗毆、?恐嚇威脅?單位領(lǐng)導?、嚴重影?響工作秩?序和社會?秩序的;?4.貪?污、盜竊?、賭博、?營私舞弊?情節(jié)嚴重?的;5?.違反工?作規(guī)定或?操作規(guī)程?，發(fā)生責?任事故，?造成嚴重?經(jīng)濟損失?的;6?.偽造成?績單、學?歷、健康?證明及用?其他不正?當手段欺?騙甲方的?;7.?被開除、?勞教、判?刑、依法?追究刑事?責任的;?8.其?它違反國?家、學校?、甲方規(guī)?定的。?(三)乙?方有下列?情況之一?，甲方不?得與乙方?解除合同?：1.?患病或非?因工負傷?，在國家?規(guī)定的醫(yī)?療期內(nèi)的?;2.?因工負傷?，并經(jīng)勞?動鑒定部?門鑒定完?全或大部?分喪失工?作能力的?;3.?實行計劃?生育女職?工在孕期?、產(chǎn)期及?規(guī)定哺乳?期內(nèi)的;?4.符?合國家規(guī)?定其它條?件的。?對上述人?員，可根?據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)?展需要調(diào)?整適當?shù)?崗位，待?遇隨崗而?定。(?四)合同?期內(nèi)，乙?方要求違?約解除合?同的，應?提前3_?___天?以書面形?式向甲方?提出申請?。解除合?同時間從?甲方同意?之日計算?。(五?)有下列?情況之一?的，乙方?可以隨時?通知甲方?解除合同?：1.?甲方未按?規(guī)定支付?勞動報酬?的;2?.甲方以?暴力、監(jiān)?禁等非法?手段強迫?乙方工作?的。(?六)有下?列情況之?一，本合?同自行終?止：1?.合同期?限屆滿;?2.合?同期內(nèi)乙?方死亡;?3.乙?方按國家?規(guī)定應征?入伍的;?4.法?律、法規(guī)?規(guī)定的其?它情況。?六、違?反合同的?