銷售房地產(chǎn)代理合同范本（6篇）

銷售房地?產(chǎn)代理合?同范本?甲方：_?____?____?_地址?：___?____?___???郵碼：?____?____?__??電?話：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_???????職務(wù)?：___?____?___?乙方：_?____?____?_房地產(chǎn)?中介代理?有限公司?地址：?____?____?__???郵碼：_?____?____?_??電話?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____????????職務(wù)：?____?____?__甲?乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)?商，根據(jù)?《中華人?民共和國?民法通則?》和《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?就甲方委?托乙方(?獨家)代?理銷售甲?方開發(fā)經(jīng)?營或擁有?的___?_事宜，?在互惠互?利的基礎(chǔ)?上達(dá)成以?下協(xié)議，?并承諾共?同遵守。?第一條?合作方?式和范圍?甲方指?定乙方為?在___?_(地區(qū)?)的獨家?銷售代理?，銷售甲?方指定的?，由甲方?在___?_興建的?____?項目，該?項目為(?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?)，銷售?面積共計?____?平方米。?第二條?合作期?限__?__本合?同代理期?限為個月?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。在本?合同到期?前的__?__天內(nèi)?，如甲乙?雙方均未?提出反對?意見，本?合同代理?期自動延?長___?_個月。?合同到期?后，如甲?方或乙方?提出終止?本合同，?則按本合?同中合同?終止條款?處理。?2.在本?合同有效?代理期內(nèi)?，除非甲?方或乙方?違約，雙?方不得單?方面終止?本合同。?3.在?本合同有?效代理期?內(nèi)，甲方?不得在_?___地?區(qū)指定其?他代理商?。第三?條費用?負(fù)擔(dān)本?項目的推?廣費用(?包括但不?僅包括報?紙電視廣?告、印制?宣傳材料?、售樓書?、制作沙?盤等)由?甲方負(fù)責(zé)?支付。該?費用應(yīng)在?費用發(fā)生?前一次性?到位。?具體銷售?工作人員?的開支及?日常支出?由乙方負(fù)?責(zé)支付。?第四條?銷售價?格銷售?基價(本?代理項目?各層樓面?的平均價?)由甲乙?雙方確定?為___?_元/平?方米，乙?方可視市?場銷售情?況征得甲?方認(rèn)可后?，有權(quán)靈?活浮動。?甲方所提?供并確認(rèn)?的銷售價?目表為本?合同的附?件。第?五條代?理傭金及?支付1?.乙方的?代理傭金?為所售的?____?項目價目?表成交額?的___?_%，乙?方實際銷?售價格超?出銷售基?價部分，?甲乙雙方?按五五比?例分成。?代理傭金?由甲方以?人民幣形?式支付。?2.甲?方同意按?下列方式?支付代理?傭金：?甲方在正?式銷售合?同簽訂并?獲得首期?房款后，?乙方對該?銷售合同?中指定房?地產(chǎn)的代?銷即告完?成，即可?獲得本合?同所規(guī)定?的全部代?理傭金。?甲方在收?到首期房?款后應(yīng)不?遲于__?__天將?代理傭金?全部支付?乙方，乙?方在收到?甲方轉(zhuǎn)來?的代理傭?金后應(yīng)開?具收據(jù)。?銷售房?地產(chǎn)代理?合同范本?（二）?甲方(委?托方)?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?地址：?聯(lián)系電?話：乙?方(受托?方)營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：?資質(zhì)等級?及證號：?地址：?聯(lián)系電?話：甲?方為促進(jìn)?商品房的?銷售，委?托乙方對?甲方所開?發(fā)的項目?進(jìn)行獨家?營銷策劃?和銷售代?理，雙方?在平等互?利的基礎(chǔ)?上，就委?托代理之?有關(guān)事宜?達(dá)成如下?合同條款?：第一?條委托?代理主要?事項(選?項打“√?”)□?全程代理?□市場調(diào)?研□營銷?策劃□代?理銷售?第二條?委托代理?項目的位?置、面積?1、代?理項目座?落位置：?2、代?理項目總?面積約為?平方米(?詳見甲方?提供的測?繪面積表?，附件一?)第三?條銷售?價格1?、銷售面?積按套內(nèi)?建筑面積?計算;?2、合同?所約定的?銷售房屋?價格均價?為元/﹐?;乙方應(yīng)?按照與甲?方所商定?并經(jīng)甲方?簽章認(rèn)可?的售樓價?格(各房?屋具體銷?售底價表?、付款方?式、折扣?及本合同?其他約定?條款等)?進(jìn)行銷售?(詳見附?件二);?3、在?實際銷售?中，如屬?溢價方式?銷售，在?溢價范圍?內(nèi)乙方有?權(quán)折扣優(yōu)?惠，無需?經(jīng)甲方同?意;如屬?甲方定價?銷售，乙?方無權(quán)折?扣優(yōu)惠，?經(jīng)甲方書?面同意后?，方可執(zhí)?行折扣優(yōu)?惠。第?四條甲?方權(quán)利與?義務(wù)1?、提供有?效的營業(yè)?執(zhí)照和開?發(fā)資質(zhì)證?書復(fù)印件?;2、?提供該項?目的土地?使用權(quán)證?(復(fù)印件?)商品房?銷售證書?或預(yù)售許?可證(復(fù)?印件)及?施工圖、?分層平面?圖、面積?測繪報告?、戶型圖?以及施工?進(jìn)度計劃?、項目材?設(shè)及配置?表等資料?;3、?保證工程?質(zhì)量、工?程進(jìn)度、?綜合驗收?時間及交?房時間(?詳見附件?三)，項?目在修建?過程中，?若發(fā)生設(shè)?計變更，?應(yīng)當(dāng)及時?書面通知?乙方;?4、按雙?方協(xié)商確?定的計劃?，承擔(dān)銷?售廣告宣?傳費用以?及相關(guān)資?料制作費?用(詳見?附件四“?廣告宣傳?推廣計劃?”);?5、派出?專人配合?銷售，負(fù)?責(zé)審定售?房合同、?收款，辦?理售房合?同登記、?銀行按揭?與房屋產(chǎn)?權(quán)、國土?等手續(xù)，?落實購房?人的合理?要求等工?作;6?、提供《?____?市商品房?(買賣)?合同》范?本;7?、對委托?銷售面積?內(nèi)的房屋?進(jìn)行抵押?、典當(dāng)、?按揭、抵?債、拆遷?還房、司?法凍結(jié)、?行政限制?和自售的?情況必須?書面告知?乙方;并?保證提供?的房源產(chǎn)?權(quán)合法、?有效;?8、提供?裝修好的?售房部、?配備售樓?電話、必?要的辦公?用品和購?房直通車?，承擔(dān)售?房部房租?、水、電?、電話等?辦公易耗?品及車輛?使用等費?用;9?、可以定?期檢查、?督導(dǎo)乙方?工作。并?指派專人?負(fù)責(zé)房屋?買賣合同?的簽章;?10、?作好本合?同的保密?工作，防?止對銷售?造成不利?影響;?11、負(fù)?責(zé)按時支?付乙方傭?金及策劃?費;1?2、約定?承擔(dān)的其?它費用：?第五條?乙方權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方必須提?供營業(yè)執(zhí)?照和房地?產(chǎn)中介服?務(wù)資質(zhì)證?書復(fù)印件?;2、?本合同簽?署后天內(nèi)?向甲方提?交市場調(diào)?查報告、?營銷策劃?案及營銷?實施計劃?給甲方審?定，在甲?方基本具?備銷售條?件后，經(jīng)?甲方同意?，在天內(nèi)?展開銷售?實際運作?;3、?切實完成?向甲方承?諾的銷售?計劃(詳?見附件五?)，嚴(yán)格?執(zhí)行銷售?價格及付?款方式(?詳見附件?六付款方?式)特殊?情況須經(jīng)?甲方書面?同意;?4、不得?以甲方的?名義進(jìn)行?本合同約?定之外的?業(yè)務(wù);?5、不得?超出甲方?認(rèn)可的宣?傳資料范?圍進(jìn)行宣?傳和推廣?;6、?未經(jīng)甲方?同意，不?得代收任?何售房款?項，如遇?特殊情況?乙方代收?客戶房款?，需在_?___小?時內(nèi)交付?甲方，其?它約定除?外;7?、根據(jù)銷?售需要及?市場需求?，在雙方?確定的銷?售底價基?礎(chǔ)上，溢?價或漲價?的幅度應(yīng)?報甲方書?面批準(zhǔn)后?方可執(zhí)行?;8、?協(xié)助甲方?與購房人?簽訂商品?房買賣合?同。本合?同約定銷?售范圍內(nèi)?的房屋，?所有銷售?均視為乙?方完成;?9、乙?方有權(quán)拒?絕任何形?式的虛假?按揭融資?;10?、乙方應(yīng)?當(dāng)為甲方?保守相關(guān)?商業(yè)機(jī)密?;11?、乙方在?經(jīng)營活動?中，應(yīng)當(dāng)?自覺維護(hù)?和提升甲?方企業(yè)形?象;1?2、約定?承擔(dān)的其?它費用：?第六條?本項目?廣告宣傳?和活動推?廣費用(?包括報刊?、電視廣?告、印制?宣傳材料?、售樓書?、制作沙?盤、展銷?會等)，?由甲方根?據(jù)推廣計?劃按以下?項支付。?1、廣?告推廣費?用分別直?接支付給?新聞宣傳?單位和制?作單位;?2、支?付給乙方?，由乙方?負(fù)責(zé)支付?。第七?條策劃?費及結(jié)算?方式前?期市場調(diào)?查、項目?定位調(diào)研?和項目營?銷策劃費?為萬元(?大寫)(?￥萬元)?，本合同?簽定時甲?方預(yù)付萬?元給乙方?，余款甲?方在乙方?提交正式?報告文本?日內(nèi)一次?性付清。?若甲方對?正式報告?文本有異?議，需在?二日內(nèi)提?出整改意?見，乙方?必須在日?內(nèi)整改完?成，提交?甲方，甲?方二日內(nèi)?未提出異?議，視為?認(rèn)可。?第八條?代理銷售?傭金按以?下項方式?計算1?、傭金=?底價傭金?+溢價獎?勵其中?：底價傭?金=底價?銷售合同?總金額_?___%?溢價獎?勵=(銷?售價__?__底價?)___?_銷售面?積___?_%2?、傭金=?(銷售價?____?底價)_?___銷?售面積?3、傭金?=銷售合?同實際金?額的%?4、其他?方式第?九條代?理銷售傭?金結(jié)算方?式1、?當(dāng)甲方收?到所簽售?房合同首?期房款時?，視乙方?代理成功?，甲方應(yīng)?按售房合?同成交總?額，依照?本合同第?八條分?別計算傭?金;2?、當(dāng)甲?方收到首?期房款后?即應(yīng)按時?結(jié)算傭金?給予乙方?，結(jié)算日?為，甲方?在結(jié)算當(dāng)?日可用轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金?方式支付?乙方，乙?方提交收?款票據(jù);?第十條?甲方違?約責(zé)任?1、若購?房人購買?的該項目?房產(chǎn)的實?際情況與?甲方提供?的材料不?符或產(chǎn)權(quán)?不清，規(guī)?劃設(shè)計變?更或銷售?面積變化?，以及因?工期、交?房期、質(zhì)?量、銀行?按揭、典?當(dāng)?shù)盅旱?問題產(chǎn)生?的糾紛，?均由甲方?負(fù)責(zé);?2、甲方?如不按合?同規(guī)定的?期限向乙?方支付傭?金，則每?超過一天?按應(yīng)付傭?金的%向?乙方支付?滯納金;?若傭金支?付時間超?過三個月?，視甲方?違約，違?約金為萬?元。乙方?有權(quán)解除?合同，并?由甲方完?全承擔(dān)違?約責(zé)任;?3、如?甲方認(rèn)可?的銷售費?用開支不?能及時到?位，由此?造成銷售?工作的停?頓，后果?由甲方承?擔(dān);4?、開盤時?間定為_?___年?____?月___?_日，若?因甲方原?因?qū)е略?項目不能?按時開盤?而引起的?乙方前期?準(zhǔn)備工作?順延，順?延時間不?超過天，?否則甲方?應(yīng)支付乙?方前期工?作準(zhǔn)備金?萬元整，?并且乙方?有權(quán)終止?本合同。?第十一?條乙方?違約責(zé)任?1、乙?方不得以?甲方的名?義從事本?合同規(guī)定?的銷售活?動之外的?任何商業(yè)?活動，也?不得以虛?假夸大之?詞欺騙購?房人，只?能在甲方?編制的書?面宣傳資?料和允許?的范圍內(nèi)?對購房人?進(jìn)行宣傳?，否則造?成的社會?不良影響?及甲方、?第三方的?損失由乙?方承擔(dān);?2、乙?方不得私?收房款及?預(yù)訂款，?乙方有任?何未經(jīng)甲?方同意私?收房款、?預(yù)訂款以?及其它挪?用行為，?視為違約?，甲方有?權(quán)立即終?止乙方承?銷權(quán)，并?追究其法?律責(zé)任;?3、乙?方如不能?按雙方約?定時間完?成策劃工?作進(jìn)行銷?售，視乙?方違約，?違約金為?萬元。甲?方有權(quán)解?除合同;?4、乙?方若無故?終止合同?給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損?失，則乙?方需向甲?方賠償經(jīng)?濟(jì)損失萬?元人民幣?。第十?二條本?合同執(zhí)行?期間，在?合同約定?的代理銷?售范圍內(nèi)?，甲方不?得任意售?房;如甲?方有購房?客戶，須?交乙方進(jìn)?行辦理，?售出房屋?仍計入乙?方銷售總?額中，并?按合同約?定結(jié)算傭?金給乙方?，如甲方?用委托乙?方銷售的?房屋進(jìn)行?抵債、抵?償、抵押?、置換等?，則視同?為乙方銷?售，甲方?按本合同?約定支付?乙方傭金?。第十?三條正?式銷售時?間為辦好?預(yù)售許可?證時雙方?協(xié)商計算?，三個月?之內(nèi)乙方?銷售房屋?面積少于?計劃任務(wù)?的%或銷?售額少于?萬元，甲?方有權(quán)解?除本合同?，但需結(jié)?清乙方應(yīng)?得傭金;?否則乙方?有權(quán)銷售?至合同期?滿止，甲?方不得停?止乙方承?銷權(quán)。?第十四條?退房處?理方式?1、甲方?責(zé)任;乙?方執(zhí)行退?房指令，?所退之房?屋乙方繼?續(xù)銷售，?乙方已收?之傭金不?再退還甲?方，乙方?再售該房?屋，甲方?仍需支付?傭金;?2、乙方?責(zé)任：由?于乙方的?責(zé)任造成?的退房，?甲方有權(quán)?扣除乙方?的傭金，?造成甲方?損失的由?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第十?五條若?乙方無有?效合法的?營業(yè)執(zhí)照?、資質(zhì)證?書以及超?范圍的受?托代理，?給甲方造?成的損失?和不良影?響，均由?乙方承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?和法律責(zé)?任。第?十六條?本合同期?未滿而中?途終止時?，在一年?內(nèi)甲方不?得聘用未?經(jīng)乙方許?可的任何?原聘用人?員。因甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?必須賠償?。第十?七條合?同期限：?在合同?有效期內(nèi)?，任何一?方不得隨?意單方面?終止本合?同，本合?同期滿前?____?天，若甲?方未提出?反對意見?，本合同?代理期自?動延長_?___天?。第十?八條其?他約定：?第十九?條甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按本?合同約定?的下列方?法之一，?進(jìn)行解決?(選項打?“√”)?1、向?____?仲裁委員?會申請仲?裁(__?__)?2、向_?___人?民法院提?起訴訟(?____?)第二?十條本?合同一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，辦證機(jī)?構(gòu)登記備?案一份，?雙方簽字?蓋章即刻?生效。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_??????乙方(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?注冊房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?：委托?代理人：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人協(xié)理?：簽約?地點：簽?約時間?銷售房地?產(chǎn)代理合?同范本（?三）甲?方(委托?方)：?乙方(受?托方)：?甲方為?促進(jìn)商品?房的銷售?，委托乙?方對甲方?所開發(fā)的?項目進(jìn)行?獨家營銷?策劃和銷?售代理，?雙方在平?等互利的?基礎(chǔ)上，?就委托代?理之有關(guān)?事宜達(dá)成?如下合同?條款：?第一條?委托代理?項目的位?置、面積?代理項?目坐落位?置;代理?項目總面?積約為平?方米(詳?見甲方提?供的測繪?面積表)?第二條?銷售價?格1、?銷售面積?按建筑面?積計算;?2、合?同所約定?的銷售房?屋價格為?元/平米?;3、?在實際銷?售中，如?屬溢價方?式銷售，?在溢價范?圍內(nèi)乙方?有權(quán)折扣?優(yōu)惠，無?需經(jīng)甲方?同意;如?屬甲方定?價銷售，?乙方無權(quán)?折扣優(yōu)惠?，必須經(jīng)?甲方書面?同意后，?方可執(zhí)行?折扣優(yōu)惠?。第三?條甲方?權(quán)利與義?務(wù)1、?提供有效?的營業(yè)執(zhí)?照和開發(fā)?資格證書?復(fù)印件。?2、提?供該項目?的土地使?用權(quán)證、?建筑工程?規(guī)劃許可?證、建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證、?施工許可?證、商品?房銷售證?書或預(yù)售?許可證的?復(fù)印件及?施工圖、?分層平面?圖、面積?測繪報告?、戶型圖?以及施工?進(jìn)度計劃?等資料。?3、保?證工程質(zhì)?量、工程?進(jìn)度、綜?合驗收時?間及交房?時間，項?目在修建?工程中，?若發(fā)生設(shè)?計變更，?應(yīng)當(dāng)及時?書面通知?乙方。?4、按雙?方協(xié)商確?定的計劃?，承擔(dān)銷?售廣告宣?傳費用以?及相關(guān)資?料制作費?用。5?、派出專?人配合銷?售，負(fù)責(zé)?審定售房?合同、收?款、辦理?收房合同?登記、銀?行按揭與?房屋產(chǎn)權(quán)?、國土等?手續(xù)，落?實購房人?的合理要?求等工作?。6、?提供《商?品房(買?賣)合同?》范本。?7、對?委托銷售?面積內(nèi)的?房屋進(jìn)行?抵押、典?當(dāng)、按揭?、抵債、?拆遷還房?、司法凍?結(jié)、行政?限制和自?售的情況?必須書面?通知乙方?;并保證?提供的房?源產(chǎn)權(quán)合?法、有效?。8、?提供裝修?好的售房?部、配備?售樓電話?、必要的?辦公用品?、承擔(dān)售?房部房租?、水、電?、暖等費?用。9?、可以定?期檢查、?督導(dǎo)乙方?工作。并?指派專人?負(fù)責(zé)房屋?買賣合同?的簽署。?10、?做好本合?同的保密?工作，防?止對銷售?造成不利?影響;?11、負(fù)?責(zé)按時支?付乙方傭?金。1?2、約定?承擔(dān)的其?他費用;?第四條?乙方權(quán)?利與義務(wù)?1、本?合同簽署?后天內(nèi)在?甲方基本?具備銷售?條件后，?經(jīng)甲方同?意，再實?際動作。?2、切?實完成向?甲方承諾?的銷售計?劃，嚴(yán)格?執(zhí)行銷售?價格及付?款方式，?特殊情況?須經(jīng)甲方?書面同意?。3、?不得以甲?方的名義?進(jìn)行本合?同約定之?外的業(yè)務(wù)?。4、?不得超出?甲方認(rèn)可?的宣傳資?料范圍進(jìn)?行宣傳和?推廣。?5、根據(jù)?銷售需要?及市場需?要，在雙?方確定的?銷售底價?基礎(chǔ)上，?溢價或漲?價的幅度?應(yīng)及時書?面告知甲?方。6?、與購房?人簽訂商?品房買賣?合同。本?合同約定?銷售范圍?內(nèi)的房屋?，所有銷?售均視為?乙方完成?。7、?乙方有權(quán)?拒絕任何?形式的虛?假按揭融?資。8?、乙方應(yīng)?當(dāng)為甲方?保守相關(guān)?商業(yè)機(jī)密?。9、?乙方在經(jīng)?營活動中?，應(yīng)當(dāng)自?覺維護(hù)好?提升甲方?企業(yè)形象?。10?、約定承?擔(dān)的其他?費用。天?內(nèi)展開銷?售。第?五條代?理銷售傭?金按以下?方式計算?1、傭?金=底價?傭金+溢?價獎勵?其中：低?價傭金=?低價銷售?合同總金?額__%?溢價獎?勵=(銷?售價__?__底價?)___?_%代?理傭金結(jié)?算方式?1、當(dāng)甲?方收到所?簽售房合?同首期房?款時，視?乙方代理?成功，甲?方應(yīng)按售?房合同成?交總金額?，依照本?合同第五?條分別?計算傭金?。2、?當(dāng)甲方收?到首期房?款后即應(yīng)?按時結(jié)算?傭金給予?乙方，結(jié)?算日為每?月___?_號，甲?方在結(jié)算?當(dāng)日可用?轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)?金方式支?付乙方，?乙方遞交?收款票據(jù)?。銷售?房地產(chǎn)代?理合同范?本（四）?甲方：?____?____?__地?址：__?____?____?乙方：?房地產(chǎn)中?介代理有?限公司?地址：_?____?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?友好協(xié)商?，根據(jù)《?中華人民?共和國民?法通則》?和《中華?人民共和?國合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，就?甲方委托?乙方(獨?家)代理?銷售甲方?開發(fā)經(jīng)營?或擁有的?____?事宜，在?互惠互利?的基礎(chǔ)上?達(dá)成以下?協(xié)議，并?承諾共同?遵守。?第一條?合作方式?和范圍?甲方指定?乙方為在?(地區(qū))?的獨家銷?售代理，?銷售甲方?指定的，?由甲方在?____?興建的_?___項?目，該項?目為(別?墅、寫字?樓、公寓?、住宅)?，銷售面?積共計_?___平?方米。?第二條?合作期限?___?_本合同?代理期限?為___?_個月，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。在本合?同到期前?的___?_天內(nèi)，?如甲乙雙?方均未提?出反對意?見，本合?同代理期?自動延長?____?個月。合?同到期后?，如甲方?或乙方提?出終止本?合同，則?按本合同?中合同終?止條款處?理。2?.在本合?同有效代?理期內(nèi)，?除非甲方?或乙方違?約，雙方?不得單方?面終止本?合同。?3.在?本合同有?效代理期?內(nèi)，甲方?不得在_?___地?區(qū)指定其?他代理商?。第三?條費用?負(fù)擔(dān)本?項目的推?廣費用(?包括但不?僅包括報?紙電視廣?告、印制?宣傳材料?、售樓書?、制作沙?盤等)由?甲主負(fù)責(zé)?支付。該?費用應(yīng)在?費用發(fā)生?前一次性?到位。?具體銷售?工作人員?的開支及?日常支出?由乙方負(fù)?責(zé)支付。?第四條?銷售價?格銷售?基價(本?代理項目?各層樓面?的平均價?)由甲乙?雙方確定?為___?_元/平?方米，乙?方可視市?場銷售情?況征得甲?方認(rèn)可后?，有權(quán)靈?活浮動。?甲方所提?供并確認(rèn)?的銷售價?目表為本?合同的附?件。第?五條代?理傭金及?支付1?.乙方的?代理傭金?為所售的?____?項目價目?表成交額?的___?_%，乙?方實際銷?售價格超?出銷售基?價部分，?甲乙雙方?按五五比?例分成。?代理傭金?由甲方以?人民幣形?式支付。?2.甲?方同意按?下列方式?支付代理?傭金。?甲方在正?式銷售合?同簽訂并?獲得首期?房款后，?乙方對該?銷售合同?中指定房?地產(chǎn)的代?銷責(zé)任即?告完成，?即可獲得?本合同所?規(guī)定的全?部代理傭?金。甲方?在收到首?期房款后?應(yīng)不遲于?____?天將代理?傭金全部?支付乙方?，乙方在?收到甲方?轉(zhuǎn)來的代?理傭金后?應(yīng)開具收?據(jù)。乙?方代甲方?收取房價?款，并在?扣除乙方?應(yīng)得傭金?后，將其?余款項返?還甲方。?3.乙?方若代甲?方收取房?款，屬一?次性付款?的，在合?同簽訂并?收齊房款?后，應(yīng)不?遲于__?__天將?房款匯入?甲方指定?銀行帳戶?;屬分期?付款的，?每兩個月?一次將所?收房款匯?給甲方。?乙方不得?擅自挪用?代收的房?款。甲?方：__?____?____????????乙?方：__?____?____?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日銷售?房地產(chǎn)代?理合同范?本（五）?委托人?：(甲方?)___?_代理?人：(乙?方)__?__第?一條訂?立合同的?基礎(chǔ)和目?的依據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方接受甲?方委托，?代理甲方?訂立房地?產(chǎn)交易_?___(?買賣/租?賃)合同?，并完成?其他委托?服務(wù)事項?達(dá)成一致?，訂立本?合同。?第二條?委托的事?項(一?)委托交?易房地產(chǎn)?的基本情?況__?__座落?：___?____?___?2.建筑?面積：_?____?____?_3.?權(quán)屬：_?____?____?_(二?)委托事?項1.?____?2._?___?3.__?__第?三條傭?金支付?(一)乙?方完成本?合同約定?的甲方委?托的事項?，甲方按?照下列第?____?種方式計?算支付傭?金;(任?選一種)?1.按?該房地產(chǎn)?____?(總價款?/月租金?計)__?__%，?具體數(shù)額?為___?_幣__?__元支?付給乙方?;2.?按提供服?務(wù)所需成?本計__?__幣_?___元?支付給乙?方。(?二)乙方?未完成本?合同約定?的委托事?項第(?)?項的，應(yīng)?當(dāng)按按照?合同約定?的傭金_?___%?，具體數(shù)?額為__?__幣_?___元?，給付甲?方。第?四條預(yù)?收、預(yù)支?費用處理?乙方_?___(?預(yù)收/預(yù)?支)甲方?費用__?__幣_?___元?，用于甲?方委托的?____?，本合同?履行完畢?后，雙方?按照合同?約定再行?清結(jié)。?第五條?合同在履?行中的變?更及處理?本合同?在履行期?間，任何?一方要求?變更合同?條款的，?應(yīng)及時書?面通知對?方，征得?對方同意?后，在約?定的時限?內(nèi)，變更?約定條款?或簽訂補(bǔ)?充條款，?并注明變?更事項。?本合同?履行期間?，甲、乙?雙方因履?行本合同?而簽署的?補(bǔ)充協(xié)議?及其他書?面文件，?均為本合?同的組成?部分，與?本合同具?有同等效?力。第?六條違?約責(zé)任?(一)雙?方商定，?乙方有下?列情形之?一的，承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?.完成的?事項違反?合同約定?的;2?.擅自解?除合同的?;3.?與他人私?下串通，?損害甲方?利益的;?4.其?他過失損?害甲方利?益的。?(二)雙?方商定，?甲方有下?列情形之?一的，承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?.擅自解?除合同的?;2.?與他人私?下串通，?造成乙方?無法履行?合同的;?3.其?他造成乙?方無法完?成委托事?項的行為?。(三?)雙方商?定，發(fā)生?上述違約?行為的，?違約方按?照本合同?約定的傭?金總額的?____?%，計_?___幣?____?元作為違?約金支付?給對方。?違約方給?對方造成?的其他經(jīng)?濟(jì)損失，?應(yīng)當(dāng)按照?法律、法?規(guī)有關(guān)規(guī)?定予以賠?償。第?七條發(fā)?生爭議的?解決方法?甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按本?合同約定?的下列第?____?項進(jìn)行解?決1.?向___?_仲裁委?員會申請?仲裁2?.向法院?提起訴訟?第八條?訂立合?同數(shù)量?本合同壹?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?補(bǔ)充條?款(粘?貼線)(?騎縫章加?蓋處)?甲方(名?字/名稱?)：__?____?____????乙方?(名稱)?：___?____?___?身份證/?其他證件?號碼：_?____?____?_??營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?____?__住?/地址：?____?____?__??????住?/地址：?____?____?__郵?編號碼：?____?____?__??????郵編號?碼：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__本?人/法定?代表人(?簽章)：?____?____?__法人?/法定代?表人(簽?章)：_?____?____?_代理?人(簽章?)：__?____?____???執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人?(簽章)?：___?____?___?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?證書(編?號)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日簽?于：__?____?____????????簽?于：__?____?____?銷售房?地產(chǎn)代理?合同范本?（六）?簽訂合同?雙方：?委托方：?法定地址?：電話：?____?____?__????????傳?真：__?____?____?受托方：?法定地址?：電話：?____?____?__????????傳?真：__?____?____?就甲方?委托乙方?全程策劃?代理“_?___”?項目事宜?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?達(dá)成一致?意見。明?確雙方責(zé)?任義務(wù)，?保障雙方?利益，特?簽訂本合?同.供甲?乙雙方共?同遵守執(zhí)?行一、?委托范圍?及性質(zhì)?(___?_)、全?程營銷代?理性質(zhì)?甲方同意?自合同簽?訂之日起?正式委托?乙方作為?全程營銷?代理項目?名稱及位?置該項目?名稱為“?____?”位于_?____?____?_全程營?銷代理期?限及范圍?1、全?程策劃及?代理銷售?期限合同?簽訂之日?起___?_個月。?2、代?理范圍：?代理范?圍為樓盤?的總建面?積的__?__%，?代理銷售?的房號見?附表，乙?方代理銷?售總面積?____?平方米。?二、甲?、乙雙方?權(quán)責(zé)(?一)甲方?權(quán)責(zé)：?1)確立?本項目專?項負(fù)責(zé)人?，以保證?能及時解?決營銷代?理中的各?種問題，?使該項目?高效率?、規(guī)范化?的運作。?2)向?乙方提供?本項目銷?售代理過?程所需的?一切相關(guān)?資料及法?律文件，?并承擔(dān)因?此產(chǎn)生的?各項責(zé)任?。3)?本合同生?效后，甲?方不得再?委托其它?任何第三?方承擔(dān)銷?售代理工?作。4?)協(xié)助乙?方制定銷?售方案，?及時簽署?乙方簽訂?的銷售合?同書(銷?售合同書?必須按甲?方提供的?標(biāo)準(zhǔn)制訂?)。5?)乙方的?營銷執(zhí)行?方案須經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可后方?可實施。?6)因?甲方原因?造成的索?賠或其它?法律責(zé)任?，由甲方?承擔(dān)。?7)甲方?需按時、?按合同支?付乙方代?理費用。?8)以?甲方為主?，甲、乙?雙方應(yīng)共?同制定售?房合同之?范本，以?供乙方在?銷售中執(zhí)?行。9?)以甲方?為主，。?甲、乙雙?方應(yīng)共同?協(xié)商制定?該項目的?銷售價格?，由乙方?制訂價格?系統(tǒng)及策?略，經(jīng)甲?方認(rèn)可，?并行文以?供乙方執(zhí)?行，乙方?不得擅自?降低銷售?價格。?10)乙?方負(fù)責(zé)該?項目全盤?除行銷外?的宣傳推?廣費用，?不低于_?___萬?元人民幣?。11?)發(fā)生下?列情況之?一時，甲?方有權(quán)單?方終止合?同：A?由于乙方?及其工作?人員的原?因造成銷?售工作出?現(xiàn)重大失?誤或給甲?方造成重?大損失的?;C在?銷售過程?中，乙方?給客戶提?供了超出?實際配套?等標(biāo)準(zhǔn)的?虛假承諾?。12?)甲方在?售樓現(xiàn)場?設(shè)銷控人?員，負(fù)責(zé)?所有款項?的收付及?合同保管?工作。?(二)乙?方權(quán)責(zé)?1、乙方?應(yīng)向甲方?提交營銷?、宣傳廣?告等計劃?，并得到?甲方認(rèn)可?，確保營?銷方案的?有效性按?計劃完成?甲方委托?的工作內(nèi)?容。2?、乙方需?按雙方約?定的工作?要求安排?專案小組?，以甲方?名義簽署?銷售合同?，客戶購?房款直接?交入甲方?開設(shè)的專?用回款賬?號，保證?代理工作?順利實施?。3、?銷售人員?采取輪班?制，并統(tǒng)?一服裝、?統(tǒng)一工牌?、統(tǒng)一口?徑，每天?____?小時以上?的時間內(nèi)?設(shè)有專人?負(fù)責(zé)接待?客戶，現(xiàn)?場人員不?得低于_?___人?。4、?乙方在銷?售期間，?不得任意?放盤，不?得在未征?得甲方同?意向客戶?做出任何?超出雙方?書面約定?的承諾，?所有變更?均以甲方?正式書面?通知為準(zhǔn)?;不得向?客戶收取?未經(jīng)甲方?同意的任?何費用。?該項目的?銷售執(zhí)行?價格由雙?方共同協(xié)?商確定。?5、銷?售人員的?工資、獎?金、交通?、福利等?一切費用?由乙方自?行支付。?6、銷?售期間，?乙方組織?好樓盤的?銷售工作?，負(fù)責(zé)管?理銷控表?，并分周?報表、月?報表、階?段報表，?按時向甲?方提供，?資料存檔?。乙方的?一切銷售?活動需按?照甲方審?批的正式?方案執(zhí)行?，如有變?動，應(yīng)及?時報經(jīng)甲?方同意后?方可執(zhí)行?。7、?乙方應(yīng)在?每月月末?向甲方提?供下月營?銷計劃、?廣告要點?、篇幅、?排期。?8、甲乙?雙方分別?指定項目?負(fù)責(zé)人，?負(fù)責(zé)項目?對接，銷?售過程中?任何舉措?須通過工?作聯(lián)系單?方式通知?對方(經(jīng)?負(fù)責(zé)人簽?字)。?9、每個?銷售單位?的代理責(zé)?任在客戶?交付首期?購房款及?簽訂合同?，按揭資?料齊備，?按揭貸?款合同簽?訂后即告?結(jié)束。?10.甲?方不得在?乙方營銷?代理的有?效期內(nèi)另?設(shè)銷售機(jī)?構(gòu)，否則?成交銷售?額均歸乙?方，視為?乙方結(jié)算?業(yè)績。?11.發(fā)?生以下情?況之一者?，乙方可?單方終止?合同或?qū)?合同代理?期任務(wù)期?限按以下?拖延時間?自動延長?：a)?甲方不能?提交售樓?所需的全?____?文件資料?;b)甲?方的銷售?條件發(fā)生?變化;?c)項目?施工進(jìn)度?無法保證?銷售進(jìn)度?，造成銷?售進(jìn)度與?施工進(jìn)度?斷檔等。?三、全?程營銷代?理費及結(jié)?算方式?(一)銷?售任務(wù)，?價格及周?期1、?該項目銷?售任務(wù)為?全盤總建?面積的_?___%?，銷售金?額為__?__，乙?方銷售任?務(wù)以上?述金額為?基礎(chǔ)。?2、項目?銷售周期?為___?_個月，?分___?_個階段?，每階段?____?個月。各?階段任務(wù)?(按銷售?金額)分?解如下：?第一階?段;__?__%，?銷售金額?____?萬元：第?二階段：?____?%，銷售?金額__?__萬元