農(nóng)村土地買賣合同模板（4篇）

第8頁共8頁農(nóng)村土地?買賣合同?模板轉(zhuǎn)?讓方：_?____?(以下簡?稱甲方)?受讓方?：___?__(以?下簡稱乙?方)甲?乙雙方就?宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，經(jīng)?自愿、平?等、友好?協(xié)商，達?成轉(zhuǎn)讓協(xié)?議如下：?一、宅?基地坐落?、面積甲?方將拆遷?所得的坐?落于__?___的?宅基地轉(zhuǎn)?讓給乙方?，具體位?置編號和?面積由乙?方(以甲?方的名義?)競買或?摸號后確?定。上述?宅基地的?使用權(quán)歸?乙方享有?。二、?轉(zhuǎn)讓金額?該宗地的?轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣?____?_萬元。?三、付?款方式及?期限乙?方在甲方?原房屋拆?除后__?__日內(nèi)?向甲方支?付人民幣?____?_萬元，?余款在取?得土地使?用權(quán)證并?交付給乙?方后__?__日內(nèi)?付清。?四、房產(chǎn)?歸屬1?.在該宅?基地上的?房屋由乙?方自行出?資建造，?房產(chǎn)歸乙?方所有。?2.建?房手續(xù)由?甲方配合?辦理，所?涉費用由?乙方承擔?。3.?房屋建成?后，在法?律政策許?可的前提?下，甲方?應無條件?配合乙方?將土地證?和房產(chǎn)證?辦理到乙?方名下，?所涉的相?關(guān)費用均?由乙方承?擔。五?、違約責?任本協(xié)議?簽訂后，?任何一方?均不得反?悔。如甲?方反悔應?當向乙方?全額退還?宅基地轉(zhuǎn)?讓款__?___萬?元，并償?付違約金?____?_萬元，?如造成乙?方損失的?，還應賠?償乙方的?損失(包?括建房、?裝修工程?款和房地?產(chǎn)增值部?分);如?乙方反悔?，則已付?的土地轉(zhuǎn)?讓款作為?違約金償?付給甲方?。六、?未盡事宜?未盡事宜?雙方另行?協(xié)商。?七、協(xié)議?生效條件?本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?后生效。?八、協(xié)?議份數(shù)本?協(xié)議一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村土地?買賣合同?模板（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?市___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司(以?下簡稱合?作公司)?，甲方以?所售賣的?土地作價?____?_萬入股?認繳注冊?資本，占?____?_股權(quán);?乙方以貨?幣出__?___萬?一次性出?資注冊資?本，占_?____?股權(quán)。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個月?內(nèi)辦理完?成土地過?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__，建?筑密度不?小于__?___，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?____?萬元/畝?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好合?作公司營?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元。?第三期，?辦結(jié)該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內(nèi)?支付地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，余下_?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內(nèi)付?清。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，甲方?應先行辦?理合作公?司購買轉(zhuǎn)?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過戶等工?作的實施?進度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)開發(fā)指?標、稅費?返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違?約責任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?_萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?_個工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的_?____?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?____?個工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3、?甲方、乙?方分別承?擔合作公?司注冊的?相關(guān)費用?。四、?其他1?、在土地?出讓過程?中，乙方?僅承擔應?由受讓方?承擔的土?地契稅和?交易費用?，其他有?關(guān)營業(yè)稅?等均由甲?方另行承?擔。2?、乙方的?開發(fā)建設(shè)?應依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協(xié)議?一式四份?，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章)：?____?_代表?：___?__乙?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村土地?買賣合同?模板（三?）出讓?方(甲方?)：__?___???????????身?份證號：?____?_受讓?方(乙方?)：__?___???????????身?份證號：?____?_經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?并經(jīng)村委?同意，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議?如下：?一、轉(zhuǎn)讓?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為農(nóng)?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲、?乙雙方通?過自愿協(xié)?商，經(jīng)村?委同意，?通過貨幣?買賣形式?無償轉(zhuǎn)讓?。2、?土地轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣大寫?：___?__??萬元(￥?：___?__元)?。三、?付款方式?：雙方?在簽訂協(xié)?議之日，?乙方一次?性支付給?甲方土地?轉(zhuǎn)讓款人?民幣大寫?：___?__萬元?，本土地?轉(zhuǎn)讓屬一?次性買賣?處理。?四、本合?同簽訂后?，甲方就?所轉(zhuǎn)讓的?該宗土地?的土地使?用權(quán)及與?土地使用?權(quán)有關(guān)的?其他權(quán)利?、權(quán)益及?收益等均?歸乙方所?享有;日?后如有征?用等的，?土地征用?賠償款、?青苗補償?等與土地?使用權(quán)有?關(guān)的全部?權(quán)益均歸?乙方享有?，甲方不?得以任何?理由提出?異議。?五、該土?地轉(zhuǎn)讓后?雙方均確?認無爭議?事情發(fā)生?，并保證?不發(fā)生任?何事端。?六、違?約責任：?如甲方違?約，則按?賣價總金?額3倍賠?償乙方。?七、本?合同經(jīng)雙?方自愿達?成，無任?何欺哄行?為。雙方?簽字捺印?后生效，?永不翻悔?。七、?本協(xié)議一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，村委?留一份。?甲方(?簽名)：?____?_乙方?(簽名)?：___?___?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?土地買賣?合同模板?（四）?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱?甲方)：?____?_受讓?方(以下?簡稱乙方?)：__?___?根據(jù)國家?相關(guān)法律?法規(guī)，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，現(xiàn)就?甲方所有?集體土地?及地上附?著物轉(zhuǎn)讓?給乙方事?宜訂立如?下協(xié)議：?____?_第一?條甲方將?位于__?___(?包括甲方?原有的老?宅基地及?周邊有植?被、樹木?的土地)?，面積為?____?_平方米?土地及地?上附著物?全部轉(zhuǎn)讓?給乙方，?土地轉(zhuǎn)讓?范圍和面?積以測量?為準，并?繪有測量?平面圖，?其土地上?附著物及?固定資產(chǎn)?轉(zhuǎn)移以清?點為準，?并附盤點?清單。測?量平面圖?、測量面?積和地上?附著物等?固定資產(chǎn)?盤點清單?均為本合?同的組成?部分(詳?見附件)?。第二?條轉(zhuǎn)讓期?限：__?___本?土地轉(zhuǎn)讓?期限為永?久，土地?一經(jīng)轉(zhuǎn)讓?，此塊土?地的所有?權(quán)益全部?轉(zhuǎn)至乙方?名下，甲?方對此塊?土地不再?享有任何?權(quán)益，甲?方無權(quán)干?涉乙方使?用本土地?。第三?條本協(xié)議?簽訂后_?____?日內(nèi)甲方?將土地轉(zhuǎn)?讓、交付?給乙方;?本土地轉(zhuǎn)?讓費用總?共為人民?幣___?__元(?大寫__?___元?)，土地?交付后，?乙方將土?地轉(zhuǎn)讓費?用一次性?支付給甲?方。第?四條土地?轉(zhuǎn)讓乙方?前，甲方?享有對本?土地全部?權(quán)益，保?證本土地?不存在其?他權(quán)利瑕?疵和各種?費用的拖?欠。轉(zhuǎn)讓?后第三方?向乙方主?張本土地?權(quán)利和有?關(guān)費用的?，甲方直?接與第三?方妥善協(xié)?商處理，?如造成乙?方損失甲?方應雙倍?賠償。?第五條土?地交付乙?方前，甲?方必須對?原有老宅?進行拆除?運走，對?老宅基地?進行平整?，老宅周?邊樹木及?植被保留?原狀。同?時甲方有?義務將原?有的房屋?證書、土?地資料全?部交給乙?方，不得?私自保留?。第六?條土地轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，乙方?對本土地?及地上附?著物有完?整的支配?、收益、?使用、等?全部處置?權(quán)利，甲?方不得干?涉。第?七條征地?補償：_?____?土地交付?乙方后，?因國家法?律、行政?法規(guī)調(diào)整?或政府行?為征收該?土地時，?土地、地?上物等拆?遷、安置?、補償費?全部歸乙?方所有。?需要甲方?提供各類?資