土地及廠房買賣合同（5篇）

土地及廠?房買賣合?同賣方?(以下簡?稱甲方)?：買方?(以下簡?稱乙方)?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商，就?乙方向甲?方購買標?準廠房和?使用配套?場地達成?如下協(xié)議?。一、?基本情況?：1、?乙方購買?甲方坐落?在___?_市區(qū)(?縣)__?__路_?___號?廠房__?__層，?廠房建筑?面積__?__平方?米，并配?套場地_?___平?方米，按?房產(chǎn)證為?準。2?、土地使?用權(quán)限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日到_?___年?月___?_日止，?實際年限?按產(chǎn)權(quán)證?。二、?廠房價格?及其它費?用：1?、廠房價?格每平方?米人民幣?____?元(大寫?)，總價?(含人民?幣土地價?格)人民?幣___?_元(大?寫)。?2、土地?使用稅費?按國家有?關(guān)規(guī)定由?____?方每年支?付給有關(guān)?部門。?三、付款?方式、期?限及交房?期：1?、廠房總?價分二次?付清，簽?約日乙方?支付定金?人民幣_?___萬?元(大寫?)。(?1)__?__年月?____?日前甲方?把廠房通?過有關(guān)部?門驗收合?格后交付?乙方使用?，同時乙?方在收到?甲方廠房?后支付人?民幣__?__萬元?(大寫)?;(2?)其余房?款應(yīng)在甲?方辦妥相?關(guān)產(chǎn)權(quán)交?易后(以?產(chǎn)權(quán)交易?中心核發(fā)?產(chǎn)權(quán)證之?日為準)?____?日內(nèi)一次?性付清，?在辦理中?產(chǎn)生的契?稅由乙方?負責(zé)。?2、以上?付款以轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金?方式支付?均可，如?乙方逾期?超過一個?月不付款?，甲方有?權(quán)終止合?同，并要?求乙方賠?償違約金?給甲方，?違約金按?廠房和土?地總價的?____?%計;若?甲方不能?辦理土地?、房產(chǎn)二?證，或?qū)?土地、廠?房抵押給?任何第三?方，則售?房合同無?效，甲方?無條件全?額退還乙?方所有的?購房款，?并按廠房?和土地總?價___?_%支付?給乙方作?為違約金?。四、?其他規(guī)定?：1、?甲方在辦?理好產(chǎn)權(quán)?證后再給?乙方協(xié)助?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?，在辦理?中發(fā)生的?所有費用?契稅、工?本費等由?乙方負責(zé)?支付。?2、乙方?所購產(chǎn)權(quán)?房可以自?由轉(zhuǎn)讓或?出租給其?他方辦業(yè)?，但必須?通知管理?方，受讓?或承租方?企業(yè)可以?以本廠房?地址進行?工商注冊?。3、?廠房內(nèi)土?地屬租，?廠區(qū)內(nèi)按?現(xiàn)有的設(shè)?施配套使?用給乙方?，未經(jīng)有?關(guān)部門同?意，不得?擅自搭建?簡易棚及?房屋，甲?方須協(xié)助?乙方辦理?搭建秘備?的簡易棚?手續(xù)。?4、乙方?所購房屋?不得拆除?，不得在?其中舉辦?高污染的?項目。?5、乙方?在所購房?屋內(nèi)組織?生產(chǎn)、經(jīng)?營或生活?必須遵紀?守法，恪?守管理制?度，照章?納稅，按?其交付各?項規(guī)定費?用。6?、乙方使?用的用電?和用水增?容量由乙?方提出申?請，甲方?予以協(xié)助?辦理，增?容費用由?乙方向有?關(guān)部門按?規(guī)定交納?。7、?本合同未?盡事宜由?雙方協(xié)商?補充確定?，與本合?同具有同?等法律效?力。8?、甲方在?完成售房?的全過程?后，則乙?方有權(quán)支?配和使用?該廠房，?甲方無權(quán)?干涉。?9、本廠?房的質(zhì)量?保修期為?交付后一?年內(nèi)有效?。五、?本合同主?體及責(zé)任?：1、?甲方：法?定代表人?：___?____?___???委托代?理人：_?____?____?_2、?乙方：法?定代表人?：___?____?___???委托代?理人：_?____?____?_(甲?、乙雙方?所系法定?代表人，?具有連帶?及擔(dān)保責(zé)?任)六?、本合同?經(jīng)雙方代?表簽字或?蓋章后生?效，本合?同一式四?份，甲、?乙雙方和?執(zhí)一份，?房產(chǎn)管理?局和公證?處各執(zhí)一?份。(_?___)?甲方：?____?____?__????????乙方：?____?____?__代?表(簽名?蓋章)：?____?____?__???代?表(簽名?蓋章)：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電?話：__?____?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日簽約?地址：?土地及廠?房買賣合?同（二）?賣方：?買方：?甲方自?愿將座落?于沙洋縣?沈集鎮(zhèn)雙?廟村__?__組的?雄興石膏?制品廠所?有的廠房?、設(shè)備及?土地轉(zhuǎn)讓?給乙方，?土地使用?證號：荊?集用(_?___)?字第__?__號及?____?年___?_月__?__日甲?方與雙廟?村簽定的?征地補償?協(xié)議的土?地永久性?賣給乙方?。乙方自?愿購買。?雙方在平?等、自愿?、公平協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上簽?訂如下合?同：一?、價款及?付款方式?：價款_?___元?人民幣(?大寫：壹?佰貳拾柒?萬元整)?，在簽訂?合同時付?____?元人民幣?(大寫：?捌拾萬元?整)，剩?余___?_元人民?幣(大寫?：肆拾柒?萬元整在?無任何糾?紛的情況?下于__?__年_?___月?____?日付清。?二、從?簽訂合同?之日起，?上述所有?財產(chǎn)、設(shè)?施、設(shè)備?歸乙方所?有。三?、從__?__年_?___月?____?日前一切?債權(quán)債務(wù)?由甲方負?責(zé)，并負?責(zé)結(jié)清水?、電等費?用。繳納?結(jié)清工商?、稅務(wù)、?環(huán)保等費?用，與乙?方無關(guān)。?四、從?____?年___?_月__?__日以?后一切債?權(quán)債務(wù)及?所欠規(guī)費?由乙方負?責(zé)承擔(dān)，?與甲方無?關(guān)。五?、甲方將?所有證件?交給乙方?保管，以?便過戶使?用。甲方?隨時協(xié)助?乙方辦理?證件過戶?手續(xù)。過?戶費用由?乙方承擔(dān)?。六、?違約責(zé)任?：任何一?方違約，?應(yīng)支付另?一方總金?額___?_%的違?約金。?七、此合?同雙方簽?字蓋印生?效，此合?同一式叁?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，另?一份由東?寶區(qū)子陵?法律服務(wù)?所存查。?甲方簽?字(蓋章?)：乙方?簽字：?____?年___?_月__?__日?土地及廠?房買賣合?同（三）?賣方(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__買?方(以下?簡稱乙方?)：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商，就乙?方向甲方?購買標準?廠房和使?用配套場?地達成如?下協(xié)議。?一、基?本情況：?1、乙?方購買甲?方坐落在?，廠房建?筑面積_?___平?方米，并?配套場地?____?平方米，?按房產(chǎn)證?為準。?2、土地?使用權(quán)限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日到?____?年___?_月__?__日止?，實際年?限按產(chǎn)權(quán)?證。二?、廠房價?格及其它?費用：?1、廠房?價格每平?方米人民?幣___?_元(大?寫)，總?價(含人?民幣土地?價格)人?民幣__?__元(?大寫)。?2、土?地使用稅?費按國家?有關(guān)規(guī)定?由___?_方每年?支付給有?關(guān)部門。?三、付?款方式、?期限及交?房期：?1、廠房?總價分二?次付清，?簽約日乙?方支付定?金人民幣?____?萬元(大?寫)。?(1)_?___年?____?月___?_日前甲?方把廠房?通過有關(guān)?部門驗收?合格后交?付乙方使?用，同時?乙方在收?到甲方廠?房后支付?人民幣_?___萬?元(大寫?);(?2)其余?房款應(yīng)在?甲方辦妥?相關(guān)產(chǎn)權(quán)?交易后(?以產(chǎn)權(quán)交?易中心核?發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準?)日內(nèi)一?次性付清?，在辦理?中產(chǎn)生的?契稅由乙?方負責(zé)。?2、以?上付款以?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金方式支?付均可，?如乙方逾?期超過一?個月不付?款，甲方?有權(quán)終止?合同，并?要求乙方?賠償違約?金給甲方?，違約金?按廠房和?土地總價?的___?_%計;?若甲方不?能辦理土?地、房產(chǎn)?二證，或?將土地、?廠房抵押?給任何第?三方，則?售房合同?無效，甲?方無條件?全額退還?乙方所有?的購房款?，并按廠?房和土地?總價__?__%支?付給乙方?作為違約?金。四?、其他規(guī)?定：1?、本合同?未盡事宜?由雙方協(xié)?商補充確?定，與本?合同具有?同等法律?效力。?2、甲方?在完成售?房的全過?程后，則?乙方有權(quán)?支配和使?用該廠房?，甲方無?權(quán)干涉。?五、本?合同經(jīng)雙?方代表簽?字或蓋章?后生效，?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方和執(zhí)一?份，房產(chǎn)?管理局和?公證處各?執(zhí)一份。?甲方：?____?____?__????????乙方：?____?____?__代?表(簽名?蓋章)：?____?____?__???代?表(簽名?蓋章)：?____?____?__電話?：___?____?___?????????電話?：___?____?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?簽約地?址：土?地及廠房?買賣合同?（四）?轉(zhuǎn)讓方(?甲方)：?受讓方?(乙方)?：甲、?乙雙方本?著平等互?利的原則?，就甲方?土地轉(zhuǎn)讓?乙方并為?乙方辦理?土地批租?及有關(guān)事?項達成如?下協(xié)議;?一、土?地的位置?：該地?塊位于_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。二、?土地面積?：該地?塊使用面?積___?_畝，帶?征面積_?___畝?，合計為?____?畝，以上?土地距甚?力丈報告?和建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證為憑?。三、?土地性質(zhì)?及狀況：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__四?、轉(zhuǎn)讓價?格：土?地___?_畝;以?上各項總?計人民幣?____?萬元。?五、付款?：本協(xié)?議簽定生?效以后，?乙方即支?付人民幣?____?萬元，在?辦理完股?權(quán)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)后支付?____?萬元，余?款___?_萬元在?乙方獲取?房地產(chǎn)證?(綠證)?后一星期?內(nèi)付清。?六、雙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?(一)?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、協(xié)?助乙方辦?理企業(yè)注?冊登記手?續(xù)(費用?由乙方支?付);?2、協(xié)助?辦理其用?水手續(xù)(?費用由乙?方支付)?;3、?協(xié)助辦理?用電手續(xù)?(費用由?甲方支付?);4?、負責(zé)辦?理使用土?地轉(zhuǎn)為批?租土地的?轉(zhuǎn)性手續(xù)?，費用包?含在總價?內(nèi);5?、交付時?間___?_年__?__月_?___日?(左右)?,由上級?質(zhì)監(jiān)部門?驗收合格?后交付使?用;(?二)乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?1、乙方?應(yīng)服從主?管部門的?管理，積?極參與當(dāng)?地的精神?文明建設(shè)?，在文明?生產(chǎn)、綠?化管理方?面接受村?委監(jiān)督和?管理，共?同營造良?好的生產(chǎn)?環(huán)境和生?活環(huán)境。?垃圾清運?工作由村?同環(huán)衛(wèi)部?門協(xié)調(diào)，?費用由乙?方支付。?2、乙?方需在規(guī)?定的期限?內(nèi)支付上?述款項，?如延期支?付，則甲?方辦理轉(zhuǎn)?讓的期限?相應(yīng)延后?。七、?本協(xié)議如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方另?訂補充協(xié)?議，其補?充協(xié)議具?有同等的?法律效力?。八、?本協(xié)議經(jīng)?雙方法人?代表簽字?并加蓋雙?方單位的?公章，由?鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)?營管理有?限公司鑒?證后生效?。九、?本協(xié)議一?式五份，?雙方各執(zhí)?二份，鑒?證單位一?份。甲?方：__?____?____?????????乙方：?____?____?__代?表：__?____?____?????????代?表：__?____?____?鑒證單?位：蓋?章：日期?：___?_年__?__月_?___日?土地及?廠房買賣?合同（五?）出賣?方(以下?簡稱甲方?)：住?址：負?責(zé)人：?買受方(?以下簡稱?乙方)：?住址：?法定代?表人：身?份證號：?甲乙雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》等相?關(guān)法律、?法規(guī)，在?自愿、公?平和誠實?信用的原?則下，就?轉(zhuǎn)讓事宜?達成如下?條款，雙?方對協(xié)議?條款的含?義均已理?解且無異?議。一?、轉(zhuǎn)讓標?的：乙?方購買甲?方所有的?位于廠房?及土地使?用權(quán)，土?地轉(zhuǎn)讓面?積以土地?使用權(quán)證?載明的面?積為準，?土地權(quán)屬?證號為：?廠房暫無?產(chǎn)權(quán)證。?(土地四?至及界址?點座標及?廠房分布?見附件一?)。二?、轉(zhuǎn)讓范?圍及價款?：1、?轉(zhuǎn)讓上述?土地使用?權(quán)和所有?廠房及配?套基礎(chǔ)設(shè)?施，包括?但不限于?道路、綠?化、水電?、管網(wǎng)，?配套基礎(chǔ)?設(shè)施詳見?設(shè)施清單?(詳見附?件二)，?轉(zhuǎn)讓標的?質(zhì)量以現(xiàn)?狀為準。?2、土?地使用權(quán)?、廠房及?廠房內(nèi)裝?飾等轉(zhuǎn)讓?價格為：?人民幣;?三、付?款方式：?1、乙?方向甲方?交付定金?萬元整，?于合同簽?訂之日付?款人民幣?萬元整(?小寫元)?，另人民?幣萬元整?(小寫：?)于乙?方進駐甲?方工廠當(dāng)?日支付。?之后若乙?方反悔不?愿購買或?因乙方無?法立項、?證照無法?辦理或乙?方自身的?其他原因?導(dǎo)致無法?履行合同?，則萬元?定金不退?，若甲方?反悔不愿?轉(zhuǎn)讓或因?甲方自身?的其他原?因?qū)е聼o?法履行合?同，則雙?倍退還定?金。2?、余款萬?元，乙方?于年月份?付款人民?幣，余?款人民幣?萬元于_?___年?____?月___?_日前支?付給甲方?。四、?標的物交?付：1?、乙方交?清定金后?，___?_年__?__月_?___日?部分廠房?交付給乙?方裝修，?甲方于_?___年?____?月___?_日前正?式將房屋?交付于乙?方，乙方?進駐甲方?廠房后暫?時以租賃?形式行使?租賃權(quán)，?可以對廠?房內(nèi)房屋?進行裝修?、加蓋，?以乙方單?位的名義?行使正常?經(jīng)營的權(quán)?利，但廠?房，水電?等所有物?業(yè)均由乙?方負責(zé)維?修。2?、乙方在?付清余款?人民幣萬?元整(小?寫：__?__元)?之后，甲?方于付清?當(dāng)日開始?辦理財產(chǎn)?轉(zhuǎn)移手續(xù)?，包括但?不限于土?地使用權(quán)?，房屋所?有權(quán)的轉(zhuǎn)?移手續(xù)。?財產(chǎn)轉(zhuǎn)移?手續(xù)以甲?方單位股?權(quán)轉(zhuǎn)讓的?方式或者?重新注冊?成立一家?新公司，?以新公司?的名義進?行股權(quán)轉(zhuǎn)?讓的方式?將所有財?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方，以?工商備案?轉(zhuǎn)讓日期?為準，該?日期前的?所有第三?方債權(quán)債?務(wù)均由甲?方負責(zé)承?擔(dān)，該日?期之后的?所有第三?方債權(quán)債?務(wù)均由乙?方負責(zé)承?擔(dān)，與甲?方無關(guān)。?對外公告?期為。如?上述兩種?方式均不?能辦理，?甲方可以?直接將土?地廠房轉(zhuǎn)?讓給乙方?并辦理相?應(yīng)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，具體?方式雙方?協(xié)商并另?行簽訂合?同。五?、甲乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)：?1、甲方?確認本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓?的土地使?用權(quán)是其?所有，除?土地使用?權(quán)的押貸?款之外不?存在查封?、凍結(jié)、?出租、為?他人擔(dān)保?等第三人?主張權(quán)利?等權(quán)利瑕?疵;如有?相應(yīng)瑕疵?，甲方應(yīng)?積極予以?解決，否?則，乙方?有權(quán)要求?解除合同?，并要求?甲方雙倍?返還定金?。2、?甲方應(yīng)積?極協(xié)助乙?方辦理甲?方廠內(nèi)的?房屋所有?權(quán)證，為?乙方提供?甲方所現(xiàn)?有的相應(yīng)?辦證資料?，所有權(quán)?證的所有?人為甲方?，辦理所?有權(quán)證所?有的費用?由乙方承?擔(dān)，待乙?方付清所?有轉(zhuǎn)讓款?時，通過?上述第四?點第2條?的方式辦?理房產(chǎn)的?過戶手續(xù)?，過戶給?乙方，廠?房產(chǎn)權(quán)的?轉(zhuǎn)讓稅費?包括按照?國家法律?規(guī)定由甲?方承擔(dān)的?稅費均由?乙方承擔(dān)?。3、?甲乙雙方?在辦理土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?中需要繳?納稅費的?，按照國?家法律法?規(guī)的規(guī)定?，各自繳?納應(yīng)繳稅?費。但如?通過股權(quán)?轉(zhuǎn)讓方式?轉(zhuǎn)讓，需?要對土地?使用權(quán)進?行兩次以?上轉(zhuǎn)讓的?，則甲方?只承擔(dān)第?一次轉(zhuǎn)讓?中按照國?家法律法?規(guī)規(guī)定應(yīng)?當(dāng)由甲方?支付的稅?費，其他?稅費均由?乙方承擔(dān)?。4、?乙方保證?其受讓土?地及廠房?用于正常?生產(chǎn)經(jīng)營?，不得從?事違法犯?罪活動，?否則造成?的一切損?失及后果?由乙方自?行承擔(dān)，?與甲方