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第12頁共12頁技術服務費?合同委托?方(以下稱?甲方)__?___法?定代表人或?負責人:_?____?服務方(以?下稱乙方)?_____?法定代表?人或負責人?:____?_甲乙雙?方為攜手合?作,促進發(fā)?展,滿足利?益,明確責?任,依據(jù)中?華人民共和?國有關法律?之相關規(guī)定?,本著誠實?信用、互惠?互利原則,?結合雙方實?際,協(xié)商一?致,特簽訂?本合同,以?求共同恪守?:第一條?項目名稱?第二條服務?內(nèi)容、方式?和要求1?.服務內(nèi)容?:2.方?式:3.?要求:第?三條工作條?件:第四?條報酬及其?支付方式:?1.本項?目報酬(服?務費或培訓?費)___?__元。?服務方完成?專業(yè)技術工?作,解決技?術問題需要?的經(jīng)費,由?_____?方負擔。?2.本項目?中介方活動?經(jīng)費為:_?____元?,由___?__方負擔?。中介方的?報酬為:_?____元?,由___?__方支付?。3.支?付方式為如?下第___?__種:?(1)合同?生效后__?___日內(nèi)?向乙方支付?報酬總額的?_____?%;(2?)合同履行?完成后(驗?收合格之日?起)___?__日內(nèi)甲?方向乙方支?付全部報酬?余額。(?3)其它方?式:___?__.第?五條聲明及?保證甲方?:1.甲?方為一家依?法設立并合?法存續(xù)的企?業(yè),有權簽?署并有能力?履行本合同?。2.甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時,任何法?院、仲裁機?構、行政機?關或監(jiān)管機?構均未作出?任何足以對?甲方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?甲方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權?程序均已完?成,本合同?的簽署人是?甲方的法定?代表人或授?權代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?乙方:?1.乙方為?一家依法設?立并合法存?續(xù)的企業(yè),?有權簽署并?有能力履行?本合同。?2.乙方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時,?任何法院、?仲裁機構、?行政機關或?監(jiān)管機構均?未作出任何?足以對乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.乙方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權程序?均已完成,?本合同的簽?署人是乙方?的法定代表?人或授權代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。第?六條甲方的?主要義務?1.在合同?生效后__?___日內(nèi)?向乙方提供?下列技術資?料、數(shù)據(jù)、?材料、樣品?:2.在?接到乙方關?于要求改進?或更換不符?合合同約定?的技術資料?、數(shù)據(jù)、材?料、樣品的?通知后__?___天內(nèi)?及時做出答?復;3.?按約向乙方?支付報酬,?乙方開戶銀?行帳戶為_?____.?4.協(xié)助?乙方完成下?列配合事項?:第七條?乙方的主要?義務1.?在____?_年___?__月__?___日前?完成技術服?務工作;?2.依照下?列技術經(jīng)濟?指標完成技?術服務工作?:____?_;3.?發(fā)現(xiàn)甲方提?供的技術資?料、數(shù)據(jù)、?樣品、材料?或工作條件?不符合合同?約定時,應?在合同生效?后____?_天內(nèi)通知?委托方改進?或者更換;?4.應對?甲方交給的?技術資料、?樣品等妥善?保管;在合?同履行過程?中,如發(fā)現(xiàn)?繼續(xù)工作對?材料、樣品?或設備等有?損壞危險時?,應中止工?作,并及時?通知委托方?;工作完成?后應歸還上?述技術資料?、樣品,不?得擅自存留?復制品。?第八條保密?條款雙方?保證對從另?一方取得且?無法自公開?渠道獲得的?商業(yè)秘密(?技術信息、?經(jīng)營信息及?其他商業(yè)秘?密)予以保?密。未經(jīng)該?商業(yè)秘密的?原提供方同?意,一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?____年?。一方違?反上述保密?義務的,應?承擔相應的?違約責任并?賠償由此造?成的損失。?第九條技?術成果收益?歸屬在履?行本合同中?,乙方利用?甲方提供的?技術資料和?工作條件完?成的新的技?術成果,屬?于乙方所有?。(注:當?事人還可以?有其他不同?的約定)?第十條甲方?的違約責任?1.甲方?未按照合同?約定提供有?關技術資料?、數(shù)據(jù)、樣?品和工作條?件,影響工?作質(zhì)量和進?度的,應當?如數(shù)支付報?酬。逾期二?個月不提供?約定的物質(zhì)?技術條件,?乙方有權解?除合同,甲?方應當支付?數(shù)額為報酬?總額___?__%的違?約金。2?.甲方遲延?支付報酬,?應當支付數(shù)?額為報酬總?額____?_%的違約?金,逾期二?個月不支付?報酬或者違?約金的,應?當交還工作?成果,補交?報酬,支付?數(shù)額為報酬?總額___?__%的違?約金。3?.甲方遲延?接受工作成?果的,應支?付數(shù)額為報?酬總額__?___%的?違約金和保?管費。逾期?二個月不領?取工作成果?的,乙方有?權變賣、處?理工作成果?,從獲得的?收益中扣除?報酬、違約?金和保管費?后,剩余部?分返還甲方?,所獲得的?收益不足抵?償報酬、違?約金和保管?費的,有權?請求甲方賠?償損失。?第十一條乙?方的違約責?任1.擅?自不履行合?同,應當免?收報酬并支?付數(shù)額為報?酬總額__?___%的?違約金。?2.未按約?定的期限完?成工作的,?應支付數(shù)額?為報酬總額?_____?的違約金。?3.未按?質(zhì)按量完成?工作的,應?當負責返工?改進或如數(shù)?補。如果給?甲方造成損?失的,應賠?償損失;?4.在工作?時間,發(fā)現(xiàn)?對方提供的?技術資料、?數(shù)據(jù)、樣品?、材料或工?作條件等不?符合合同規(guī)?定,未按約?定期限通知?委托方,造?成技術服務?工作停滯、?延誤或不能?履行的,應?酌減或免收?報酬;5?.在工作期?間,發(fā)現(xiàn)委?托方提供的?物品有受損?的危險,未?按約定期限?通知委托方?,應對由此?造成的損失?承擔責任。?6.違反?合同約定、?擅自將有關?技術資料、?數(shù)據(jù)、樣品?或工作成果?引用,發(fā)表?或提供給第?三人,應支?付數(shù)額為報?酬總額__?___%的?違約金。?7.對甲方?交付的樣品?,材料及技?術資料保管?不善,造成?滅失、短少?、變質(zhì)、污?染或者損壞?的,應賠償?損失。第?十二條驗收?標準和方法?1.驗收?時間:__?___;?2.驗收地?點:___?__;3?.驗收標準?:本合同約?定的各項技?術指標;?4.驗收方?法:由甲方?組織有關同?行業(yè)專業(yè)技?術人員驗收?,寫出驗收?報告;5?.驗收費用?由____?_方負擔。?第十三條?保證期為_?____(?年/月)在?保證期內(nèi)發(fā)?現(xiàn)服務質(zhì)量?缺陷的,乙?方應當負責?返工或者采?取補救措施?。但因甲方?使用、保管?不當引起的?問題除外。?第十四條?不可抗力?本合同所稱?不可抗力是?指不能預見?、不能克服?、不能避免?并對一方當?事人造成重?大影響的客?觀事件,包?括但不限于?自然災害如?洪水、地震?、火災和風?暴等以及社?會事件如戰(zhàn)?爭、動亂、?政府行為等?。如因不?可抗力事件?的發(fā)生導致?合同無法履?行時,遇不?可抗力的一?方應立即將?事故情況書?面告知另一?方,并應在?_____?天內(nèi),提供?事故詳情及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料,?雙方認可后?協(xié)商終止合?同或暫時延?遲合同的履?行。第十?五條通知?1.根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關的通知?和要求等,?必須用書面?形式,可采?用____?_(書信、?傳真、電報?、當面送交?等方式)傳?遞。以上方?式無法送達?的,方可采?取公告送達?的方式。?2.各方通?訊地址如下?:____?_.3.?一方變更通?知或通訊地?址,應自變?更之日起_?____日?內(nèi),以書面?形式通知對?方;否則,?由未通知方?承擔由此而?引起的相應?責任。第?十六條爭議?的處理1?.本合同受?_____?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?.本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?,由雙方當?事人協(xié)商解?決,也可由?有關部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?,按下列第?_____?種方式解決?:(1)?提交___?__仲裁委?員會仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十七條解?釋本合同?的理解與解?釋應依據(jù)合?同目的和文?本原義進行?,本合同的?標題僅是為?了閱讀方便?而設,不應?影響本合同?的解釋。?第十八條補?充與附件?本合同未盡?事宜,依照?有關法律、?法規(guī)執(zhí)行,?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?,甲乙雙方?可以達成書?面補充協(xié)議?。本合同的?附件和補充?協(xié)議均為本?合同不可分?割的組成部?分,與本合?同具有同等?的法律效力?。第十九?條合同效力?本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權代?表人簽字并?加蓋公章之?日起生效。?有效期為_?____年?,自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?本合同正本?一式___?__份,雙?方各執(zhí)__?___份,?具有同等法?律效力;合?同副本__?___份,?送____?_留存一份?。委托方?(蓋章)_?____服?務方(蓋章?)____?_負責人?(簽字)_?____負?責人(簽字?)____?_開戶銀?行:___?__??????????開戶銀?行:___?__帳號?:____?_?????????????帳號:?_____?委托方擔?保人(蓋章?)____?_服務方擔?保人(蓋章?)____?_地址:?_____??????????????地?址:___?__負責?人(簽字)?_____?負責人(簽?字)___?__開戶?銀行:__?___??????????開戶?銀行:__?___帳?號:___?__?????????????帳號?:____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日簽訂?地點:__?___??????????簽訂?地點:__?___技?術服務費合?同(二)?甲方(業(yè)主?大會):_?____?組織名稱:?_____?業(yè)主委員?會代表人:?_____?地址:_?____?聯(lián)系電話:?_____?乙方(物?業(yè)管理企業(yè)?):___?__企業(yè)?名稱:__?___法?定代表人:?_____?地址:_?____?聯(lián)系電話:?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《物業(yè)管?理條例》、?《____?_市物業(yè)管?理條例》等?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?和本物業(yè)區(qū)?域《業(yè)主公?約》的約定?,甲方通過?招標、議標?等方式選聘?乙方,在自?愿、平等、?協(xié)商一致的?基礎上,就?(物業(yè)名稱?)實施本物?業(yè)區(qū)域的物?業(yè)管理服務?的相關事宜?,訂立本合?同。第一?章物業(yè)管?_____?區(qū)域概況?第一條物?業(yè)基本情況?物業(yè)名稱?:____?_;物業(yè)類?型:___?__;座落?位置:__?___;占?地面積:_?____平?方米;建筑?面積:__?___平方?米;四至:?東至:__?___,南?至:___?__,西至?:____?_,北至:?_____?;其他:_?____。?第二條?具體物業(yè)構?成明細及所?配置的共用?設備設施明?細詳見附件?一和附件二?。第二章?委托服務?事項第三?條甲方委?托乙方提供?的物業(yè)服務?的主要內(nèi)容?為:1、?物業(yè)共用部?分的日常維?修、養(yǎng)護和?管理。物業(yè)?共用部分具?體包括:房?屋的承重結?構(包括:?基礎、承重?墻體、梁柱?、樓蓋等)?,非承重結?構的分戶墻?外墻面,屋?蓋、屋面、?大堂、公共?門廳、走廊?、過道、樓?梯間、電梯?井、垃圾通?道、污水管?、雨水管、?樓道燈、避?雷裝置;?2、物業(yè)共?用設施、設?備的維修、?養(yǎng)護、運行?和管理。具?體包括:共?用的上下水?管道、落水?管、污水管?、垃圾道、?共用照明、?天線、中央?空調(diào)、高壓?水泵房、樓?內(nèi)消防設施?設備、電梯?;3、市?政共用設施?(不屬市政?部門管理的?)和附屬建?筑物、構筑?物的維修、?養(yǎng)護和管理?,包括道路?、室外上下?水管道、化?糞池、溝渠?、水池、井?、停車場、?路燈___?__;4?、公用綠地?、花木、建?筑小品等的?養(yǎng)護與管理?;5、附?屬配套建筑?和設施、設?備的維修、?養(yǎng)護和管理?,包括商業(yè)?網(wǎng)點、文化?體育娛樂場?所、公廁、?_____?;6、公?共場所、房?屋共用部位?的清潔衛(wèi)生?,垃圾的收?集、清運,?排水管道、?污水管道的?疏通;7?、交通秩序?與車輛停放?的管理;?8、協(xié)助做?好物業(yè)管_?____區(qū)?域內(nèi)的安全?防范工作;?9、物業(yè)?檔案資料管?理;10?、物業(yè)項目?使用專項維?修資金的預?算和計劃;?1、裝修?管理;2?、物業(yè)服務?費和本合同?規(guī)定的其他?費用的收取?;3、法?律政策規(guī)定?應由乙方管?理服務的其?它服務事項?。第四條?在物業(yè)管?_____?區(qū)域內(nèi),本?合同特別約?定的物業(yè)管?理事項為:?1、接受?業(yè)主委托,?對其物業(yè)的?專有部分進?行維修養(yǎng)護?(服務價格?由雙方另行?商定);?2、___?__;3?、____?_。第三?章物業(yè)服?務質(zhì)量第?五條乙方?提供的物業(yè)?管理服務應?達到約定的?標準(具體?服務標準見?附件三)。?第四章?物業(yè)服務費?用第六條?本物業(yè)管?_____?區(qū)域的物業(yè)?服務收費選?擇以下第_?____種?方式:1?、包干制(?物業(yè)服務費?用的構成包?括物業(yè)服務?成本、法定?稅費和物業(yè)?管理企業(yè)的?利潤)根?據(jù)本物業(yè)管?_____?區(qū)域的實際?情況和__?___市物?業(yè)服務收費?指導價格確?定的原則,?雙方約定物?業(yè)服務費用?按月、季、?年收取,其?

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