商鋪租賃合同樣本（6篇）

商鋪租賃?合同樣本?甲方(?出租方)?：___?____?___臵?業(yè)有限公?司乙方?(承租方?)：為?明確權(quán)利?和義務(wù)，?根據(jù)甲乙?雙方各自?要求的條?件，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致。由甲?方將商鋪?租給乙方?使用。根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》和《城?市房地產(chǎn)?管理法》?等規(guī)定訂?立本合同?。第一?條租賃?商鋪位臵?、面積?1、甲方?出租給乙?方的商鋪?位于百易?家裝飾城?號樓號鋪?。2、?出租商鋪?建筑面積?共平方米?。3、?商鋪現(xiàn)有?基本狀況?完好，承?租方已實?際考察并?確認(rèn)。?第二條?租賃期限?、用途?1、租期?共年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。其中?免租期為?個月，免?租期后個?月的租金?標(biāo)準(zhǔn)為元?/平米月?。最后個?月的租金?視市場情?況而定，?原則上以?不高于周?邊市場的?價格為主?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該商?鋪僅作為?經(jīng)營使用?，不得改?變用途。?第三條?租金及?支付方式?1、乙?方租賃甲?方商鋪應(yīng)?先交押金?，租戶享?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2、商鋪?租金支付?方式如下?：(1?)免租期?滿后，如?承租戶仍?屬租賃性?質(zhì)，承租?戶須在免?租期最后?一個月內(nèi)?一次性交?清下一時?段的租金?，先交后?用。(?2)乙方?所交租房?押金，在?履行完本?合同后，?在不繼續(xù)?承租的情?況下，所?承租房屋?經(jīng)過甲方?驗收認(rèn)可?后，并經(jīng)?雙方財務(wù)?對帳結(jié)算?后，給予?無息退回?。3、?對經(jīng)常性?不按時開?門，上貨?嚴(yán)重不足?，無專人?看鋪的，?甲方有權(quán)?解除合同?，并沒收?押金。?4、租賃?期間，水?、電費用?等由乙方?據(jù)實承擔(dān)?，于每月?的號前交?納。5?、租賃期?間，經(jīng)雙?方查驗確?定讀表起?點，水噸?，電度。?第四條?商鋪修?繕與使用?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?商鋪的產(chǎn)?權(quán)合法及?相關(guān)功能?設(shè)施的正?常使用。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的商?鋪及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?商鋪及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?3、乙?方如改變?商鋪的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?臵對商鋪?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書面?同意后方?可施工。?否則除了?賠償甲方?損失外，?乙方需承?擔(dān)元的違?約責(zé)任。?租賃期滿?后不可拆?除部分的?裝修或改?造無償歸?甲方所有?。第五?條商鋪?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租商?鋪。否則?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借?行為無效?，承租商?鋪給以收?回，押金?沒收。?第六條?合同的變?更、解除?與終止?1、商鋪?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回出?租商鋪，?沒收押金?;(1?)未經(jīng)甲?方書面同?意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租商鋪。?(2)?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動商鋪結(jié)?構(gòu)?；驌p?壞承租商?鋪，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?(3)未?經(jīng)甲方書?面同意，?改變本合?同約定的?商鋪租賃?用途。?(4)在?租賃期內(nèi)?，承租鋪?內(nèi)嚴(yán)重上?貨不足或?經(jīng)常性的?無專人看?鋪經(jīng)常性?的關(guān)門。?(5)?利用承租?商鋪存放?危險物品?或進(jìn)行違?法活動。?(6)?拖欠房租?、水電費?、等費用?累計日以?內(nèi)，根據(jù)?拖欠金額?，以每日?%比例承?擔(dān)逾期付?款違約金?，超過日?以上，甲?方有權(quán)解?除合同，?并沒收押?金。2?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?一月書面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?3、租賃?期滿合同?自然終止?。4、?因不可抗?力因素導(dǎo)?致合同無?法履行的?，合同終?止。第?七條商?鋪交付及?收回的驗?收1、?甲方應(yīng)保?證租賃商?鋪本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)且保持?四周墻面?干凈整潔?。2、?驗收時雙?方共同參?與，如對?裝修、器?物等硬件?設(shè)施、設(shè)?備有異議?應(yīng)當(dāng)場提?出。當(dāng)場?難以檢測?判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街?張，逾期?則視為認(rèn)?可。3?、乙方應(yīng)?于商鋪租?賃期滿后?，將承租?商鋪及附?屬設(shè)施、?設(shè)備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?商鋪應(yīng)當(dāng)?保持商鋪?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響商鋪的?正常使用?。對未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處臵。?5、乙方?如逾期交?房，按三?倍月租金?標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)?違約金，?甲方并有?權(quán)強(qiáng)行收?回商鋪。?第八條?乙方違?約責(zé)任?1、在租?賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方所?交押金視?作違約金?，不予退?回。若支?付的違約?金不足彌?補甲方損?失的，乙?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。2?、乙方應(yīng)?遵守甲方?的統(tǒng)一管?理，按時?開門，正?常營業(yè)，?上足季節(jié)?貨，不得?無故停業(yè)?或歇業(yè)，?否則甲方?有權(quán)終止?合同，收?回商鋪，?押金不予?退還。?3、乙方?特別聲明?，已對甲?方所制定?的《業(yè)主?公約》和?《業(yè)主管?理手冊》?內(nèi)容有了?充分了解?，并自愿?遵守其規(guī)?定。如有?嚴(yán)重違反?情形，?甲方有權(quán)?解除合同?并扣收押?金。第?九條免?責(zé)條件?因國家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?商鋪，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十條本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。補充?條款及附?件均為本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?第十一?條爭議?解決本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商或申?請調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?第十二?條本合?同及附件?一式貳份?，由甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?商鋪租?賃合同樣?本（二）?甲方(?出租方)?：乙方?(承租方?)：甲?乙雙方通?過友好協(xié)?商，就商?鋪租賃事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?乙方自?愿租用甲?方位于_?____?____?_街號商?鋪作為商?業(yè)用途使?用(以下?簡稱“該?商鋪”)?，建筑面?積約平方?米。第?二條租?用的期限?為年，租?期從__?__年_?___月?____?日至年月?____?日止。?第三條?租金、保?證金及租?金交付期?限：該?商鋪的月?租金總額?：第一年?月租金總?額為人民?幣：萬仟?佰___?_拾元正?(￥元/?月);第?二年月租?金為人民?幣：萬仟?____?佰拾元正?(￥元/?月)，第?三年月租?金為人民?幣：萬仟?____?佰拾元正?(￥元/?月)。?以上租金?是不含稅?價，如有?關(guān)部門檢?查需辦理?出租手續(xù)?等應(yīng)交繳?的一切稅?費由乙方?繳納(即?開發(fā)票的?稅費)，?但甲方需?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?的手續(xù)。?租金交?付期限：?每月__?_日前交?清當(dāng)月租?金。(并?且必須是?人民幣現(xiàn)?金)4?、保證金?：在本合?同簽訂之?日，乙方?須向甲方?交付人民?幣：￥萬?仟___?_佰拾元?正(￥元?)，作為?履約保證?金。第?四條該?商鋪交付?使用后所?發(fā)生的水?電費、物?業(yè)管理費?、有線電?視天線使?用費等有?關(guān)費用，?由乙方負(fù)?責(zé)繳交，?與甲方無?關(guān)。如由?于這些費?用未交清?而致使甲?方被有關(guān)?部門(公?司)追討?滯納金或?罰金，則?甲方有權(quán)?從乙方所?交納的保?證金中抵?扣，并有?權(quán)要求乙?方補足該?保證金的?不足部分?。第五?條租賃?期間，乙?方不得轉(zhuǎn)?租該商鋪?。如乙方?確需轉(zhuǎn)租?，須經(jīng)甲?方協(xié)商同?意。如乙?方在未征?求甲方同?意的情況?下，私自?將房屋轉(zhuǎn)?租他人的?，則甲方?有權(quán)單方?面宣布中?止該合同?，并有權(quán)?將房屋收?回另租他?人。而乙?方所交的?保證金(?即作為違?約金)，?一律不予?退回。租?賃期滿，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?如甲乙雙?方任何一?方需提前?中止本合?同，均需?提前一個?月通知對?方，且違?約方須向?對方支付?兩個月的?租金作為?違約金。?第六條?雙方責(zé)?任：(?一)甲方?責(zé)任：?1、甲方?須于__?__年_?___月?____?日將該商?鋪交付乙?方使用。?2、甲?方保證該?商鋪交付?使用時水?電及排水?排污線路?管道暢通?。3、?合同期滿?時，乙方?須在租約?期滿之日?退還房屋?，同時經(jīng)?甲方驗收?該商鋪無?設(shè)備損壞?及欠繳的?水電費與?物業(yè)管理?費后十天?內(nèi)，返還?乙方所交?的保證金?。(二?)乙方責(zé)?任：1?、乙方應(yīng)?如期交納?租金。?2、租賃?期間，所?發(fā)生的水?電費與物?業(yè)管理費?等，由乙?方自行按?時繳付。?3、租?賃期間，?乙方應(yīng)自?覺遵守有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?及物業(yè)管?理規(guī)定，?愛護(hù)并正?確使用該?商鋪及內(nèi)?部設(shè)施，?不得擅自?改變該商?鋪的結(jié)構(gòu)?及用途。?如乙方違?反有關(guān)規(guī)?定或超出?其經(jīng)營范?圍進(jìn)行的?活動，所?引起的一?切后果，?由乙方自?負(fù)。甲方?可以此原?因解除本?合同，并?不退還所?收的保證?金，及有?權(quán)追償由?此而發(fā)生?的一切損?失的賠償?。4、?為確保用?電安全，?乙方不準(zhǔn)?私拉亂接?電線，不?準(zhǔn)使用電?爐等大功?率電器(?單個電器?功率在1?5瓦以上?，空調(diào)、?冰箱除外?);如需?使用，須?向供電部?門申報增?加用電負(fù)?荷，待批?準(zhǔn)及繳交?增容費后?，方能使?用。5?、乙方不?得擅自裝?修該商鋪?;如需裝?修，需經(jīng)?甲方同意?，并一律?不得改變?該商鋪的?結(jié)構(gòu)部分?。第七?條違約?責(zé)任：?(一)甲?方責(zé)任：?1、甲?方如不遵?守本合同?第六條?第一款?第一點的?規(guī)定，則?乙方繳交?保證金的?期限順延?;如超過?十五天仍?無法將該?商鋪交付?使用，則?乙方有權(quán)?宣布本合?同無效，?甲方需無?條件退還?乙方保證?金。2?、甲方如?不遵守本?合同第六?條第一?款第三?點的規(guī)定?，則乙方?有權(quán)向甲?方收取滯?納金，每?天按保證?金的__?_‰計收?。(二?)乙方責(zé)?任：1?、乙方如?拖欠租金?，則每天?按應(yīng)繳租?金的__?_‰交納?滯納金;?如拖欠租?金達(dá)壹個?月，則甲?方有權(quán)單?方終止合?同和收回?商鋪，并?有權(quán)拒絕?返還保證?金。2?、一切非?自然因素?造成租用?商鋪及配?套設(shè)施的?毀損和故?障，乙方?應(yīng)在退房?前獨自承?擔(dān)維修責(zé)?任，否則?甲方將動?用乙方的?保證金作?為修復(fù)費?用，在修?理工程結(jié)?束后，該?保證金多?退少補。?3、如?乙方違反?本合同第?六條第?二款第?三、四、?五點，造?成的一切?后果與損?失，由乙?方承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任。第?九條本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章并在乙?方繳交保?證金之日?生效。如?有未盡事?宜，甲乙?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決。第?十條本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?具同等法?律效力。?甲方(?蓋章)：?____?____?__??????乙方(?蓋章)：?____?____?__代?表(簽名?)：代表?(簽名)?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?商鋪租?賃合同樣?本（三）?出租方?(以下稱?甲方)承?租方(以?下稱乙方?)：根?據(jù)我國《?合同法》?及其有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就有?關(guān)房屋租?賃事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條租?賃范圍及?用途：?甲方同意?將位于_?___省?____?市___?_區(qū)__?__街_?___號?商鋪(該?商鋪具體?地址以房?產(chǎn)證中標(biāo)?示為準(zhǔn))?，在良好?及可租賃?的狀態(tài)下?租給乙方?作為__?__使用?，出租商?鋪的建筑?面積為_?___㎡?。第二?條租賃?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金、?保證金：?1租金?為___?_元/平?米/月。?每年租金?為人民幣?____?元(大寫?：);租?金一年一?次性付清?，乙方在?簽訂本合?同之日一?次性付清?第一年房?租，以后?每年租金?均在當(dāng)年?____?月___?_日前一?次性付清?。甲方在?收到租金?后應(yīng)當(dāng)給?乙方收費?憑證。?2、為確?保出租房?屋設(shè)施完?好以及租?期內(nèi)相關(guān)?費用如期?結(jié)算，乙?方在簽訂?本合同之?日交納人?民幣(大?寫)__?__(_?___元?)作為房?屋使用保?證金。待?合同期滿?后乙方付?清本應(yīng)交?納的所有?費用后，?甲方應(yīng)將?保證金全?額退還給?乙方(保?證金不計?算利息)?。第四?條設(shè)施?及費用承?擔(dān)：1?、房屋租?賃期間所?發(fā)生的一?切費用(?包括房屋?租賃稅)?由乙方負(fù)?責(zé)。2?、如因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙?方合同期?滿后，不?得拆除地?磚和吊頂?。第五?條甲方?責(zé)任和義?務(wù)：1?、甲方保?證出租商?鋪產(chǎn)權(quán)清?楚，若有?糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)?處理。?2、甲方?在簽訂合?同之時將?房屋交給?乙方使用?。第六?條乙方?責(zé)任和義?務(wù)：1?、乙方應(yīng)?按合同的?規(guī)定，按?時支付租?金及其它?各項費用?，且合法?使用房屋?，不得從?事違法亂?紀(jì)活動。?2、未?經(jīng)甲方和?有關(guān)部門?書面同意?，乙方不?得將房屋?的結(jié)構(gòu)作?任何改動?，乙方對?該房屋的?裝飾應(yīng)以?不損壞該?房產(chǎn)整體?結(jié)構(gòu)和設(shè)?施為原則?。3、?在租賃期?間，乙方?對于出租?房屋不得?以任何形?式轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、抵押?、聯(lián)營或?其他有損?甲方利益?的行為。?4、承?租期內(nèi)，?由被盜、?火災(zāi)等事?故造成損?失，和乙?方人為造?成事故，?損害甲方?房屋的，?由乙方負(fù)?責(zé)。5?、乙方在?未違反租?約的前提?下，有權(quán)?優(yōu)先續(xù)租?該房屋。?如要求續(xù)?租，在本?合同期滿?前三個月?向甲方提?出申請，?再由雙方?另行商議?續(xù)租事宜?。第七?條合同?的解除?本合同除?發(fā)生下列?情形外，?合同期內(nèi)?完全有效?，不得單?方解除。?1、租?賃期屆滿?。2、?因乙方過?錯嚴(yán)重造?成房屋毀?損的。?3、出現(xiàn)?不可抗力?造成房屋?毀損達(dá)不?到使用目?的的。?4、政府?強(qiáng)制征收?或拆除該?房屋的。?5、乙?方遲延交?付房租超?過10天?的。第?八條違?約責(zé)任?任何一方?因違約造?成終止合?同的應(yīng)向?對方賠償?合同總值?的___?_違約金?，并賠償?其他的一?切損失和?費用。?第九條?補充約定?：承租?期內(nèi)，若?因國家政?策變動或?不可抗力?的因素需?要提前終?止本合同?，甲方應(yīng)?提前半個?月通知乙?方，乙方?必須按通?知要求辦?理終止合?同手續(xù)，?按時退出?所租用房?屋，甲方?不承擔(dān)由?此造成的?任何損失?，但甲方?必須負(fù)責(zé)?退還乙方?已交房租?但未使用?完時間的?租金。?第十條?甲方應(yīng)提?供產(chǎn)權(quán)證?(或具有?出租權(quán)有?效證明)?、身份證?明(營業(yè)?執(zhí)照)等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗證后?可復(fù)印對?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃合同使?用。第?十一條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?應(yīng)及時協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向商鋪所?在地人民?法院提起?訴訟。?第十二條?本合同?未盡事項?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為與本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十三條?本合同?經(jīng)雙方簽?章即生效?。本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方簽字?(蓋章)?：乙方簽?字(蓋章?)：_?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?商鋪租?賃合同樣?本（四）?出租方?(以下稱?甲方)：?____?____?__法?定代表人?及身份證?號：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照號：_?____?____?_注冊?或居住地?址：__?____?____?郵編：?____?____?__電?話：__?____?____?承租方?(以下稱?乙方)：?____?____?__法?定代表人?及身份證?號：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照號：_?____?____?_注冊?或居住地?址：__?____?____?郵編：?____?____?__電?話：__?____?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲?方出租的?商鋪座落?地址__?__，建?筑面積_?___m?2(使用?面積__?__m2?)第二?條租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?月租金為?人民幣_?___元?，乙方每?個月繳納?一次租金?。乙方可?以支票或?現(xiàn)金形式?支付租金?。甲方?開戶銀行?：收款?人名稱：?帳號：?2.本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應(yīng)交?納相當(dāng)于?個月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關(guān)費?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關(guān)?設(shè)備造成?損害，甲?方有權(quán)從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費用。?第四條?水電費、?管理費、?電話費、?清潔費和?維修費的?繳費辦法?：1.?管理費：?甲方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;2?.水電費?、煤氣費?：乙方每?月自行向?有關(guān)部門?交納;?3.電話?費：乙方?自行向有?關(guān)部門交?納。4?.維修費?：租賃期?間，乙方?引致租賃?物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費由乙?方負(fù)責(zé);?租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?損毀，維?修費由乙?方負(fù)責(zé)。?但正常磨?損除外。?第五條?出租方?與承租方?的變更：?1.租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前二?個月書面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?乙方的義?務(wù)。第?六條乙?方的職責(zé)?：1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費用，?如有無故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實欠租%?。如拖欠?租金天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個月?書面通知?對方是否?終止合同?。3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護(hù)?租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)?施的完好?無損(自?然折舊除?外)，乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進(jìn)行。乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)原?狀，費用?從乙方押?金中扣除?。4.?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過電表負(fù)?荷的任何?設(shè)備、儀?器或機(jī)械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)，?費用由乙?方自理。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?5.乙方?不得在租?賃房屋外?面附加任?何物件或?涂刷任何?涂料或做?出任何更?改。6?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?(自然折?舊除外)?交給甲方?。7.?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費用，?并有權(quán)訴?之法律。?8.乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國?法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營。因?乙方違法?經(jīng)營而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。9?.甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關(guān)資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復(fù)印件?。包括出?租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有?權(quán)人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對出租?房屋主張?權(quán)利，使?乙方無法?使用租賃?房屋，甲?方應(yīng)賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?(1)?對本合同?約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)?，包括;?(2)?對本出租?房所屬的?大廈或小?區(qū)的安全?和管理負(fù)?責(zé);(?3)負(fù)責(zé)?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性?維修。?(4)甲?方保證乙?方在本合?同期內(nèi)合?法經(jīng)營不?受干擾。?第七條?合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在甲方向?第三方提?出的同一?條件下，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)(?但租金可?隨社會物?價指數(shù)變?動而適當(dāng)?調(diào)整)。?第八條?租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。若雙?方同意租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀無法修?復(fù)使用，?本合同可?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任，?甲方須將?所有押金?及預(yù)付租?金無息退?還乙方。?第九條?甲方配?備的室內(nèi)?電器、家?俱的數(shù)量?、型號和?裝修的標(biāo)?準(zhǔn)，以附?件確認(rèn)為?準(zhǔn)。第?十條本?合同如有?不盡事宜?，須經(jīng)雙?方協(xié)商補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請當(dāng)?地工商管?理部門或?人民法院?裁決。?本合同經(jīng)?過雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?商鋪租賃?合同樣本?（五）?出租方：?____?____?限公司(?以下簡稱?甲方)?承租方：?____?__(以?下簡稱乙?方)第?一條出?租物坐落?甲方將?坐落于_?____?_市號“?____?____?__”號?商鋪，出?租給乙方?，總建筑?面積為㎡?建筑面積?與套內(nèi)面?積均發(fā)生?差異時，?每平方米?租金不變?，以產(chǎn)權(quán)?登記的建?筑面積為?準(zhǔn)計算房?屋及其他?費用，租?賃物具體?移交狀況?見本合同?第六條?約定。?第二條?租賃期限?自__?____?__年_?___月?____?日起至_?____?___年?____?__月_?___日?止，共_?___年?。乙方?有意在租?賃期滿后?續(xù)租的，?應(yīng)提前_?__日書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租進(jìn)行?書面答復(fù)?。甲方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?重新簽訂?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未做出書?面答復(fù)的?，視為甲?方不同意?續(xù)租。?第三條?租金及支?付方式?經(jīng)雙方協(xié)?商確定，?租金為：?____?元/平方?米/月，?租金每季?度繳納一?次，乙方?應(yīng)于每季?度初__?日內(nèi)向甲?方支付租?金。乙方?逾期超過?____?日未支付?的，則乙?方需按年?租金的_?_%向甲?方支付違?約金。乙?方逾期超?過___?_日未支?付的，甲?方有權(quán)利?解除合同?。第四?條稅費?、保險費?承擔(dān)房?產(chǎn)稅、契?稅等所有?稅金均由?乙方繳納?。如乙方?需要甲方?開具正規(guī)?財稅發(fā)票?，費用及?相關(guān)稅金?由乙方繳?納。需要?保險的項?目均由乙?方自費投?保。第?五條出?租物及附?屬物的移?交狀況及?返還要求?甲方將?上述房屋?級附屬設(shè)?備設(shè)施出?租給乙方?，經(jīng)甲乙?雙方實地?清點，出?租物移交?時狀況如?下表：?1、暖氣?：9組?2、燈架?：13組?3、燈?管：39?個4、?消防箱：?2個1?、乙方在?簽訂本合?同時保證?對上述所?有承租物?的完好狀?況均已知?悉，上述?承租的房?屋室內(nèi)墻?面、地面?完好、門?窗及玻璃?無破壞(?門窗把手?均完好齊?全)，其?它附屬設(shè)?備設(shè)施及?附屬物外?觀均完好?無損，經(jīng)?雙方當(dāng)面?清點并實?驗，全部?符合正常?使用要求?。乙方在?接手上述?物品后保?證在承租?期內(nèi)妥善?使用、保?管、保養(yǎng)?該物。對?各種可能?出現(xiàn)的故?障和危險?應(yīng)及時消?除，以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?2、租賃?期滿未能?續(xù)約或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應(yīng)?于租賃期?滿或合同?終止后十?日內(nèi)將租?賃的房屋?、設(shè)備設(shè)?施及附屬?物以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。租?賃期滿或?合同提前?終止時，?乙方應(yīng)將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方，?雙方當(dāng)面?清點，如?發(fā)生損壞?、丟失等?，乙方按?照租賃期?滿移交時?新購買該?物的市場?價格進(jìn)行?賠償。?第六條?租賃用途?乙方承?諾，承租?上述場地?及其附屬?物僅作為?辦公使用?，并遵守?國家和本?市有關(guān)規(guī)?定。在租?賃期間內(nèi)?未征得甲?方的書面?同意，不?得擅自增?加或者改?變上款約?定的用途?，否則甲?方有權(quán)扣?除租賃年?租金。?第七條?甲方權(quán)利?和責(zé)任?1、依法?制訂有關(guān)?治安、消?防、衛(wèi)生?、營業(yè)時?間等內(nèi)容?的各項規(guī)?章制度并?交由乙方?實施。?2、協(xié)助?行政管理?機(jī)關(guān)對違?反有關(guān)規(guī)?定的乙方?經(jīng)營行為?進(jìn)行監(jiān)督?、教育。?3、除?有明確約?定外，不?得干涉乙?方正常的?經(jīng)營活動?。4、?甲方有權(quán)?對乙方承?租范圍內(nèi)?的安全、?衛(wèi)生等工?作進(jìn)行檢?查和抽查?。第八?條乙方?的權(quán)利和?責(zé)任1?、乙方自?主經(jīng)營，?甲方不得?干涉其經(jīng)?營活動，?但乙方應(yīng)?按照甲方?的要求提?供有關(guān)本?人或本企?業(yè)的備案?資料。?2、乙方?應(yīng)按期支?付租金及?各項稅費?。乙方承?租期間所?發(fā)生的水?、電、暖?氣、通訊?、設(shè)備、?光纜電視?收視費、?物業(yè)管理?等所有費?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?必須合理?使用并愛?護(hù)配套設(shè)?施，租賃?期限內(nèi)，?如水、電?、暖氣、?門、窗、?設(shè)備設(shè)施?出現(xiàn)毀損?的，均由?乙方自費?維修。?4、乙方?必須遵守?公安、消?防、城建?、環(huán)衛(wèi)、?市政、工?商、稅務(wù)?、衛(wèi)生等?部門的管?理規(guī)定。?5、乙?方裝修、?安裝、改?動附屬設(shè)?施等，應(yīng)?先征得甲?方書面同?意，如裝?修方案可?能對公用?部分及其?它相鄰用?戶影響，?甲方有權(quán)?要求乙方?進(jìn)行修改?或采取補?救措施或?者拒絕乙?方進(jìn)行裝?修，費用?由乙方自?行承擔(dān)。?6、乙?方在經(jīng)營?過程中必?須做好安?全、防盜?、防火、?防搶等工?作，乙方?因管理不?善，造成?安全事故?、人員傷?亡、財產(chǎn)?損失，由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?7、租賃?期間，乙?方不得改?變租賃物?的用途。?乙方承租?期內(nèi)不得?將上述承?租物轉(zhuǎn)租?任何第三?人。8?、乙方不?得在租賃?場所和利?用租賃物?從事違法?經(jīng)營、犯?罪活動或?因任何原?因被新聞?媒體曝光?造成惡劣?影響的，?造成甲方?損失的，?責(zé)任由乙?方承擔(dān)，?甲方將追?究乙方的?全部責(zé)任?。9、?因乙方對?租賃物進(jìn)?行裝修、?裝飾而使?租賃物增?值的，本?合同終止?時或租賃?期滿后，?乙方不得?拆除或破?壞乙方承?租期間的?任何裝修?和裝飾物?，將承租?物完好無?損的移交?甲方。?第九條?關(guān)于乙方?負(fù)有保護(hù)?租賃物責(zé)?任的約定?為保證?租賃物的?整體外觀?完好、達(dá)?到合理使?用壽命，?乙方不得?違反下列?約定，否?則甲方經(jīng)?書面通知?，乙方仍?未整改的?，乙方應(yīng)?向甲方支?付年租金?的___?%作為違?約金。?1、乙方?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)、外?貌(含外?墻、外門?窗、陽臺?等部位的?顏色、形?狀和規(guī)格?)設(shè)計用?途、功能?和布局等?，不得擅?自將住宅?及附屬用?房如儲藏?室用于營?業(yè)、辦加?工廠等。?2、乙?方不得對?房屋的內(nèi)?外承重墻?、梁、柱?、板、陽?臺進(jìn)行違?章鑿、拆?、搭、建?。不得占?用或損壞?樓梯、通?道、屋面?、平臺、?道路等公?用設(shè)施及?場地，不?得在任何?部位加建?任何房屋?、設(shè)備、?設(shè)施及附?屬物。?3、乙方?不得損壞?、拆除或?改造供電?、供水、?供氣、供?暖、通訊?、有線電?視、排水?、排污、?消防等公?用設(shè)施。?第十條?乙方保?證合理使?用租賃物?的約定?為保證小?區(qū)良好生?活秩序，?乙方不得?違反下列?約定，否?則甲方經(jīng)?二次書面?通知，乙?方仍未整?改的，乙?方向甲方?支付年租?金的__?_%作為?違約金，?且甲方有?權(quán)利解除?合同。?1、乙方?必須積極?落實社會?治安綜合?治理各項?措施，制?定各項防?范制度。?辦公區(qū)域?內(nèi)無“黃?、賭、毒?”，無重?大刑事案?件，無火?災(zāi)和重大?安全事故?。2、?乙方必須?保證承租?范圍內(nèi)整?潔衛(wèi)生，?不得在租?賃房屋上?亂貼亂掛?、設(shè)立廣?告牌及未?經(jīng)甲方書?面同意的?宣傳標(biāo)語?。3、?乙方不得?違反規(guī)定?存放易燃?、易爆、?劇毒、放?射性等物?品和排放?有毒、有?害、危險?物質(zhì)等。?4、消?防安全?租賃期間?，乙方須?嚴(yán)格遵守?《中華人?民共和國?消防條例?》以及甲?方的有關(guān)?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作。?乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)?定配置滅?火器及相?關(guān)消防器?材，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施?用作其它?用途。租?賃期間，?確因維修?等事務(wù)需?在租賃物?內(nèi)進(jìn)行一?級臨時動?火作業(yè)時?(如電焊?明火作業(yè)?)，須按?規(guī)定報消?防主管部?門批準(zhǔn)。?第十一?條違約?責(zé)任1?、租賃期?限內(nèi)，任?何一方違?約，由違?約方承擔(dān)?違約賠償?責(zé)任。?2、乙方?在租賃期?限內(nèi)，如?要求退租?的，應(yīng)提?前3個月?通知甲方?，按違約?處理，并?支付年租?金的__?_%作為?賠償。因?甲方自身?原因提前?解除協(xié)議?的，按約?定支付年?租金的_?__%作?為違約金?。第十?二條免?責(zé)條款?1、若因?政府有關(guān)?租賃行為?的法律法?規(guī)的修改?或變更或?因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)?害(如地?震、洪水?等)或其?他不能預(yù)?見的因素?致使任何?一方不能?履行本合?同時，本?合同自動?終止且互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十三條?合同的解?除乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)解除協(xié)?議，乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、未按?照約定的?用途使用?租賃物，?經(jīng)甲方三?次書面通?知未改正?的。2?、將場地?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第?三人。?3、乙不?承擔(dān)維修?責(zé)任致使?出租物或?設(shè)備嚴(yán)重?損壞的。?4、在?合同履行?過程中，?因不可抗?因素致乙?方不能繼?續(xù)承租的?。第十?四條合?同爭議的?解決方式?本合同?在履行過?程中發(fā)生?爭議的，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，任何一?方可依法?向___?_市__?__區(qū)人?民法院起?訴。第?十五條?生效自?雙方簽字?并加蓋公?章之日起?生效，壹?式肆份，?雙方各執(zhí)?貳份。?甲方(章?)乙方：?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?地址：?____?____?__????????地?址：__?____?____?__年?__月_?_日__?年__月?__日?商鋪租賃?合同樣本?（六）?一：租賃?雙方甲?方：乙?方：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，本?著平等互?利、協(xié)商?一致的原?則，甲方?將產(chǎn)權(quán)屬?自己的_?___鋪?位(復(fù)式?)租給乙?方使用。?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，自愿?簽訂本合?同，雙方?共同遵守?。第一?條租賃?地點與鋪?位面積?租賃地點?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?租賃面積?：___?_平方米?，其中底?層鋪面建?筑面積_?___平?方米，二?樓___?_平方米?。第二?條租賃?期限租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條保?證金、租?金、設(shè)施?費、管理?費等1?、乙方須?在簽訂本?合同時，?向甲方繳?納保證金?為人民幣?____?元，租賃?期滿，費?用結(jié)算清?楚并經(jīng)甲?方驗收商?鋪合格后?，甲方退?回上述保?證金給乙?方(不計?息)。?2、乙方?應(yīng)在每月?____?號前向甲?方繳交當(dāng)?月的以下?費用。?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日，當(dāng)月?租金：人?民幣__?__元。?設(shè)施費?每月分?jǐn)?人民幣_?___元?。3、?當(dāng)月管理?費(含公?共衛(wèi)生、?保安、消?防、公共?綠化等管?理費用)?每月每平?方米__?_元。?4、電費?、水費按?有關(guān)部門?規(guī)定的商?業(yè)用電、?用水價格?收費(含?損耗、區(qū)?內(nèi)路燈分?攤)。次?月___?號前應(yīng)交?清上月的?水電費。?第四條?甲方責(zé)?任1、?甲方負(fù)責(zé)?在小區(qū)內(nèi)?配備消防?設(shè)施、公?共衛(wèi)生、?供水、供?電設(shè)施，?并負(fù)責(zé)上?述設(shè)施的?維修保養(yǎng)?。2、?甲方負(fù)責(zé)?制定《_?___商?業(yè)小區(qū)的?綜合管理?規(guī)定》和?小區(qū)內(nèi)的?其它管理?制度。?3、甲方?依照本合?同和《商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》，對?商業(yè)小區(qū)?進(jìn)行日常?管理，甲?方負(fù)責(zé)配?備相應(yīng)的?管理、服?務(wù)員(如?保安員、?清潔工、?電工、水?工)，做?好保安、?防火、防?盜、清潔?、供電、?供水等項?目工作，?維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的?經(jīng)營秩序?。4、?合同期內(nèi)?的租賃稅?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?五條乙?方責(zé)任?1、乙方?完全自愿?自覺遵守?甲方制定?《___?_商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?(見附件?)和商業(yè)?小區(qū)的其?它管理制?度，以保?證小區(qū)的?正常運作?。2、?乙方在承?租商鋪之?后，應(yīng)立?即到工商?管理部門?辦理《營?業(yè)執(zhí)照》?和到稅務(wù)?管理部門?辦理稅務(wù)?登記手續(xù)?，不得無?證經(jīng)營。?乙方必須?自行辦理?小區(qū)內(nèi)自?己的財產(chǎn)?和人身保?險。3?、乙方要?做好商鋪?的安全、?防火、防?盜工作，?不得在商?鋪內(nèi)(包?括二樓)?使用明火?的炊具，?不能占用?公共場地?作經(jīng)營或?堆放貨物?雜物之用?。因乙方?責(zé)任發(fā)生?的失火、?失竊等事?故并因此?導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損?失均由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。4?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?擅自改動?，拆除鋪?位內(nèi)的建?筑結(jié)構(gòu)和?裝修設(shè)備?。5、?乙方負(fù)責(zé)?保管，維?護(hù)商鋪內(nèi)?的設(shè)備、?設(shè)施，如?有損壞，?要及時維?修，費用?由乙方負(fù)?擔(dān)。6?、乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合甲方?對商鋪、?設(shè)備、公?共設(shè)施的?檢修工作?，不得妨?礙檢查和?施工，更?不得以此?作為不交?、少交或?拖欠各項?應(yīng)交費用?的理由。?7、乙?方如需對?所承租的?商鋪進(jìn)行?內(nèi)部裝飾?、裝修，?應(yīng)將裝修?設(shè)計方案?報知甲方?，批準(zhǔn)后?方能施工?。乙方遷?出時，商?鋪內(nèi)所增?設(shè)的一切?的嵌裝在?建筑物結(jié)?構(gòu)內(nèi)的附?屬設(shè)施不?得拆除，?甲方也不?予補償。?乙方在小?區(qū)內(nèi)張貼?宣傳品或?設(shè)置廣告?，應(yīng)按小?區(qū)的有關(guān)?規(guī)定辦理?手續(xù)，并?服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃?。8、?乙方承租?的鋪位只?限于經(jīng)營?服裝和服?裝輔料使?用。不得?用作其他?用途或經(jīng)?營其他商?品。9?、乙方在?經(jīng)營過程?中所發(fā)生?的債權(quán)債?務(wù)均由乙?方享有、?承擔(dān)。?10、_?___年?____?月___?_日該小?區(qū)開張之?日乙方務(wù)?必開門營?業(yè)，此后?乙方連續(xù)?停業(yè)、空?置、歇業(yè)?不得超過?七天，否?則按本合?同第七條?第6項?處理。?第六條?合同的變?更與解除?1、乙?方在租賃?期內(nèi)