公司辦公場地租賃合同書（3篇）

第10頁共10頁公司辦公場?地租賃合同?書甲方：?_____?(出租方)?乙方：_?____(?承租方)?根據(jù)《民法?典》第三編?合同有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商，就乙?方____?_租憑甲方?_____?事宜達成如?下協(xié)議：?一、租賃場?地及用途?乙方租用甲?方(寫明地?點，詳細到?可以寫明面?積)等，用?于(寫明用?途)。二?、租賃時間?乙方租憑?甲方(寫明?地點，詳細?到可以寫明?面積)時間?自____?_年___?__月__?___日起?，租憑時間?自____?_年___?__月__?___日起?，所租憑(?寫明地點，?詳細到可以?寫明面積)?等地終止日?期至___?__年__?___月_?____日?。三、租?賃費用標準?及支付方式?1、__?___2?、____?_3、_?____?四、雙方權(quán)?利及義務(wù)?(一)在專?用期間，甲?方應(yīng)確保場?地設(shè)施安全?(二)在?租用期間，?甲方不得將?租憑場地重?復租憑給第?三方。(?三)乙方因?辦公需要所?產(chǎn)生的電費?按表計費，?按電業(yè)部門?計價標準，?據(jù)實核收。?五、合同?的解除及續(xù)?簽(一)?乙方不得利?用租憑場地?進行租憑用?途以外的違?法活動。?(二)甲乙?雙方因政策?性因素不能?繼續(xù)履行協(xié)?議，需提前?____日?書面通知對?方。甲方?：___?__??????????????乙方：_?____?期：___?__??????????????日期：_?____?公司辦公場?地租賃合同?書（二）?出租方姓名?：____?_(以下簡?稱甲方)?承租方姓名?：____?_(以下簡?稱乙方)?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》有?關(guān)規(guī)定，甲?乙雙方就租?賃場地房屋?經(jīng)友好協(xié)商?，在完全自?愿基礎(chǔ)上，?同意簽訂本?合同。一?、租賃場地?房屋概況?1、位置該?場地房屋位?于____?_2、面?積該處場地?共計___?__畝。?二、租賃期?限租賃期?限為___?__年，自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。三?、租金及付?款方式1?、租金鑒?于乙方前期?要平整土地?及房屋建設(shè)?，第一年租?金為每畝_?____元?整，共計_?____元?整(包含場?地及房屋租?賃稅)該?處場地租金?第二年度起?每畝___?__元整，?每年租金共?計人民幣_?____元?(____?_)(包含?場地及房屋?租賃稅)?2、付款方?式合同簽?訂之日以現(xiàn)?金形式每半?年支付一次?。四、權(quán)?利與義務(wù)?1、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?①合同期?內(nèi)如果國家?或集體征用?土地房屋，?乙方無條件?服從，本合?同自動終止?，乙方不得?提出補償要?求。因上述?原因而終止?合同的租金?按實際使用?時間多退少?補。②甲?方允許乙方?正常使用水?電設(shè)備，水?費、電費，?乙方按國家?有關(guān)部門規(guī)?定繳納。?③租賃期間?，甲方不得?轉(zhuǎn)讓該土地?房屋。在合?同期限內(nèi)，?甲方保證乙?方能充分使?用所租用的?場地，確保?該場地不因?任何第三人?的權(quán)利主張?或其他因素?而使乙方受?到使用上的?障礙或其他?損失。2?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?①乙方必須?保護租賃場?地房屋完整?，不得擅自?改動土地房?屋的使用性?質(zhì)。②租?賃期間，不?經(jīng)甲方書面?同意，不得?將土地房屋?轉(zhuǎn)租他人經(jīng)?營或使用。?乙方自負盈?虧，按時交?納一切稅費?，自行處理?債權(quán)債務(wù)，?不得以甲方?資產(chǎn)抵押。?③乙方場?地房屋的租?賃活動，必?須遵守國家?的法律法規(guī)?，合法經(jīng)營?，照章納稅?，如若違反?法律法規(guī)，?乙方承擔一?切責任。?五、違約責?任1、本?合同期限內(nèi)?任何一方不?得違約。?2、乙方不?按期支付租?賃費，逾期?一個月甲方?有權(quán)終止合?同。3、?其他條款?①本合同到?期后，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?續(xù)簽權(quán)。?②未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決，再有?補充條款與?本合同具有?同等法律效?力。③本?合同自雙方?簽字之日起?生效，租賃?期滿合同自?然終止。?④本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方簽字__?___(蓋?章)乙方?簽字___?__(蓋章?)日期_?____?日期___?__公司?辦公場地租?賃合同書（?三）甲方?：____?_乙方：?_____?根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?，在平等自?愿、互惠互?利、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲、乙雙?方訂立如下?合作協(xié)議：?第一條?甲、乙雙方?愿以各自的?資源優(yōu)勢，?共同致力于?高新科技成?果轉(zhuǎn)化、企?業(yè)孵化、產(chǎn)?業(yè)項目研究?、開發(fā)和人?才培養(yǎng)。?甲方有義務(wù)?向乙方提供?良好的園區(qū)?環(huán)境、工作?、辦公條件?及周到的公?共設(shè)施與服?務(wù)；在同等?條件下，乙?方可優(yōu)先取?得與甲方進?行項目合作?的權(quán)利。?乙方有義務(wù)?遵守園區(qū)的?各項管理規(guī)?定，維護_?____的?整體聲譽，?促進技術(shù)創(chuàng)?新工作良性?循環(huán)的形成?。第二條?甲方將位?于____?_建筑面積?共____?_平方米（?含分攤面積?，下同）的?場地提供給?乙方使用（?附圖紙一份?）。場地使?用期限為_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?起正式啟用?并全額交費?，至___?__年__?___月_?____日?止。（若提?前入駐，計?費時間從實?際進駐日開?始計算）當?場地原為毛?坯房時，乙?方自行負責?自用面積內(nèi)?的裝修及風?機盤管的購?置、安裝。?為了保證整?個大樓消防?設(shè)施和中央?空調(diào)風機盤?管的安裝質(zhì)?量，本大樓?的消防設(shè)施?和中央空調(diào)?風機盤管由?指定的公司?安裝。第?三條乙方?可將上述場?地作辦公等?用途，未經(jīng)?甲方書面同?意，不得改?變用途，亦?不得轉(zhuǎn)讓場?地使用權(quán)。?乙方保證在?上述場地使?用過程中的?行為符合法?律、法規(guī)要?求，符合國?家環(huán)境保護?、消防安全?、勞動衛(wèi)生?等標準。?第四條為?做好大樓本?體的維護管?理，更好地?為入園單位?提供優(yōu)良的?辦公、經(jīng)營?、研發(fā)、實?驗、教育培?訓等的工作?環(huán)境，乙方?按上述場地?的建筑面積?每平方米每?月人民幣_?____元?的標準向甲?方交納場地?使用費合計?人民幣__?___元（?其中場地租?金____?_元、管理?費____?_元）并且?應(yīng)于每月_?____日?前按月交付?到甲方指定?帳戶。每兩?個年度甲方?有權(quán)根據(jù)物?價情況調(diào)整?場地使用費?一次，每次?調(diào)整幅度不?得超過__?___%.?第五條?科技園主樓?采用中央空?調(diào)供冷，乙?方原則上不?允許私自裝?設(shè)空調(diào)。中?央空調(diào)每周?開機___?__天，每?日開機時間?為____?_.如乙方?因特殊需要?要求加裝獨?立的空調(diào)機?或備用發(fā)電?機，須向甲?方提出書面?申請，報批?獲準，且不?得有礙大樓?外觀的整體?觀瞻?？萍?園副樓空調(diào)?由企業(yè)自行?解決，但需?甲方審批。?第六條?中央空調(diào)費?、水電費和?通訊費的計?算及付款方?式：1.?中央空調(diào)費?采用兩種收?費方式，企?業(yè)可根據(jù)自?身情況選定?其中一種。?a.中央?空調(diào)費采取?冷量計費及?公共損耗外?加折舊費_?____元?/月平方米?，公共損耗?按合同面積?分攤。冷量?計____?_元/個由?企業(yè)支付。?b.中央?空調(diào)費采用?固定的分攤?方式：__?___元/?月平方米。?不再分攤其?他費用。?2.水費、?電費按實際?計費，分攤?部分按合同?面積分攤。?3.通訊?費：市內(nèi)電?話、長途電?話、上因特?網(wǎng)等三項業(yè)?務(wù)的登記辦?理、開通、?服務(wù)和交費?等，均由設(shè)?于園內(nèi)的“?電信營運商?服務(wù)處”統(tǒng)?一一個窗口?辦理，并附?設(shè)辦理移動?電話及其他?電信業(yè)務(wù)。?上述水電?費均由物業(yè)?管理部門代?收代繳。均?攤的公共水?電費由物業(yè)?管理部門按?月公布，接?受甲乙雙方?的共同監(jiān)督?。第七條?場地使用?費和水電費?等費用每月?結(jié)算一次，?按月收取，?在規(guī)定時間?內(nèi)結(jié)清，如?不按期交納?費用，每超?過一日，按?欠交金額的?千分之__?___收取?滯納金。?第八條甲?方交付使用?場地時，向?乙方收取一?個月的場地?使用費作為?保證金，合?計人民幣_?____元?。保證金在?乙方離場后?的下一個水?電費結(jié)算日?可以結(jié)清水?電費時一并?結(jié)算，結(jié)算?時只退本金?，不計利息?。第九條?乙方需要?進行二次裝?修時，需要?和甲方簽定?二次裝修協(xié)?議。具體見?雙方簽定的?二次裝修協(xié)?議。第十?條乙方在?場地正常使?用過程中，?其原有的消?防設(shè)施出現(xiàn)?安全隱患或?不能正常使?用的情況時?，應(yīng)及時通?知甲方和物?業(yè)管理單位?，甲方和物?業(yè)管理單位?應(yīng)在接到通?知后應(yīng)采取?應(yīng)急措施，?并在___?__日內(nèi)組?織維修，費?用由甲方承?擔。因乙方?使用不當造?成設(shè)施出現(xiàn)?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)承擔維?修費用并賠?償甲方的損?失。乙方二?次裝修時增?加的消防設(shè)?施由乙方自?行維護。?甲方有權(quán)在?先知會乙方?后進入乙方?場地檢修和?保養(yǎng)大樓的?固定裝置和?設(shè)施。第?十一條因下?列情形之一?，甲方有權(quán)?單方解除本?協(xié)議，由此?造成甲方損?失的，乙方?應(yīng)向甲方賠?償。（1?）乙方拖欠?各項費用達?_____?個月或以上?；（2）?乙方所欠各?項費用總額?達____?_萬元或以?上；（3?）未經(jīng)甲方?同意及有關(guān)?部門批準，?乙方擅自改?變用途的；?（4）乙?方違反本協(xié)?議第十條規(guī)?定，致使場?地或設(shè)備嚴?重損壞的；?（5）未?經(jīng)甲方書面?同意及有關(guān)?部門批準?，乙方自行?進行裝修的?；（6）?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方將場地轉(zhuǎn)?讓給第三方?的。甲方?根據(jù)上述情?形可單方解?除協(xié)議，書?面通知乙方?遷離，收回?使用場地，?并有權(quán)要求?乙方付清所?有欠費及違?約金。第?十二條因?下列情形之?一，乙方有?權(quán)單方解除?本協(xié)議，由?此造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)向乙方?賠償：甲?方延遲交付?使用場地達?兩個月或以?上；甲方?違反本協(xié)議?第十條規(guī)定?，使乙方無?法安全使用?場地的；?甲方違反本?協(xié)議第十一?條規(guī)定，致?使乙方無法?繼續(xù)使用的?；未經(jīng)乙?方同意及有?關(guān)部門批準?，甲方對乙?方使用的場?地進行改建?、擴建或裝?修，影響乙?方使用的。?乙方因上?述情形可單?方面解除協(xié)?議，書面通?知甲方，并?有權(quán)要求甲?方支付賠償?金，以及退?還乙方所付?保證金等結(jié)?余款項。?第十三條?如協(xié)議期內(nèi)?乙方與甲方?另有簽訂孵?化協(xié)議，則?在本協(xié)議有?效期滿之日?前____?_個月內(nèi)，?經(jīng)甲方專家?組評估，不?符合繼續(xù)留?園孵化條件?的，甲方應(yīng)?向乙方發(fā)出?不再續(xù)簽協(xié)?議的通知，?乙方應(yīng)于有?效期屆滿之?日前遷離本?大樓。逾期?不遷造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)予賠?償。第十?四條甲、?乙雙方因其?它原因需提?前解除本協(xié)?議的，應(yīng)提?前一個月提?出，雙方商?定后簽訂書?面解除協(xié)議?，由此造成?的損失，應(yīng)?由提出解除?協(xié)議的一方?負賠償責任?。第十五?條本協(xié)議?生效之日起?_____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?預(yù)定場地使?用定金共_?____萬?元，此定金?在乙方進場?時可沖入駐?時的場地使?用保證金、?多退少補。?若甲方違約?，不能按期?向乙方提供?場地，則雙?倍返還定金?，若乙方違?約，在規(guī)定?日期內(nèi)不開?始進場裝修?，則定金作?違約金處理?，不予返還?。第十六?條本協(xié)議?執(zhí)行期間，?如遇不可抗?力致使協(xié)議?無法履行時?，雙方應(yīng)按?有關(guān)法律規(guī)?定及時協(xié)商?處理。本協(xié)?議在履行中?雙方如發(fā)生?爭