2024年建筑工程合同財務指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程合同財務指南本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格構(gòu)成3.3價格調(diào)整機制3.4支付方式及時間第四條工程進度4.1施工工期4.2進度計劃4.3工期延誤及延長第五條質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收標準5.3質(zhì)量保證措施第六條材料及設備6.1材料供應及驗收6.2設備供應及驗收6.3材料及設備質(zhì)量標準第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責任劃分第八條變更及調(diào)整8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3變更費用及時間調(diào)整第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3仲裁費用承擔第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的責任處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的賠償責任第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1知識產(chǎn)權保護14.2不可抗力14.3法律適用及爭議解決14.4合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為：×××建筑工程有限公司，成立于×年×月×日，注冊地為××省××市××區(qū)，統(tǒng)一社會信用代碼為××××××××××××××××，具備建筑工程施工總承包一級資質(zhì)。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為：×××建筑材料供應有限公司，成立于×年×月×日，注冊地為××省××市××區(qū)，統(tǒng)一社會信用代碼為××××××××××××××××，具備建筑材料供應資質(zhì)。1.3丙方名稱及資質(zhì)丙方全稱為：×××建筑工程設計有限公司，成立于×年×月×日，注冊地為××省××市××區(qū)，統(tǒng)一社會信用代碼為××××××××××××××××，具備建筑工程設計資質(zhì)。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點工程地點為：××省××市××區(qū)××路××號。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套用房等。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。第三條合同價格3.1合同總價合同總價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整），幣種為人民幣。3.2價格構(gòu)成價格構(gòu)成包括：工程設計費、建筑材料費、施工費、監(jiān)理費、安全文明施工費、稅金等。3.3價格調(diào)整機制價格調(diào)整機制如下：（1）遇國家政策調(diào)整，導致建筑材料價格上漲時，按政策規(guī)定調(diào)整合同價格；（2）遇不可抗力因素，導致工程進度延誤時，雙方協(xié)商確定價格調(diào)整事項。3.4支付方式及時間支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。支付時間為：工程進度達到約定的節(jié)點后，甲方按審計后的工程量支付乙方工程進度款。具體支付時間及金額雙方另行約定。第四條工程進度4.1施工工期施工工期為：自合同簽訂之日起至工程竣工交付使用之日止，共計××個月。4.2進度計劃進度計劃如下：（1）前期準備階段：××個月；（2）施工階段：××個月；（3）驗收階段：××個月；（4）竣工交付使用階段：××個月。4.3工期延誤及延長工期延誤及延長事項如下：（1）甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應支付乙方違約金，違約金為每日工程總價款的千分之五；（2）乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應支付甲方違約金，違約金為每日工程總價款的千分之五；（3）因不可抗力因素導致工期延誤，雙方協(xié)商確定工期延長事項。第五條質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求符合國家《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300—2013及相關專業(yè)驗收規(guī)范。5.2質(zhì)量驗收標準質(zhì)量驗收標準如下：（1）土建工程：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀質(zhì)量、材料驗收等；（2）安裝工程：設備安裝、管道安裝、電氣安裝、智能化系統(tǒng)等；（3）裝飾工程：墻面、地面、天花板的平整度、色澤、質(zhì)感等；（4）綠化工程：植物品種、種植密度、綠化覆蓋率等。5.3質(zhì)量保證措施（1）建立健全質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量管理職責；（2）選用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設備；（3）嚴格按照施工圖紙及施工規(guī)范施工；（4）加強施工過程中的質(zhì)量檢查和驗收。第六條材料及設備6.1材料供應及驗收甲方負責提供工程所需的主要建筑材料、構(gòu)配件和設備，乙方負責驗收。6.2設備供應及驗收甲方負責提供工程所需的設備，乙方負責驗收。設備名稱、型號、數(shù)量等詳見附件。6.3材料及設備質(zhì)量標準材料及設備質(zhì)量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。第八條變更及調(diào)整8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、工期等發(fā)生變化；（2）甲方提出合理化建議，經(jīng)乙方同意后變更合同內(nèi)容；（3）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）變更事項由甲方提出，乙方同意后，雙方簽訂《合同變更協(xié)議》；（2）變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更價款、工期調(diào)整等事項；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更費用及時間調(diào)整變更費用及時間調(diào)整事項如下：（1）因甲方原因?qū)е潞贤兏?，甲方應承擔由此增加的費用，并向乙方支付違約金；（2）因乙方原因?qū)е潞贤兏?，乙方應承擔由此增加的費用，并向甲方支付違約金；（3）雙方原因?qū)е潞贤兏?，按雙方約定分擔變更費用。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違約責任如下：（1）未按約定時間支付工程進度款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日逾期支付金額的千分之五；（2）未按約定提供施工場地、施工條件等，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應責任；（3）其他違反合同約定的行為。9.2乙方違約責任乙方違約責任如下：（1）未按約定時間完成工程，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日逾期完成金額的千分之五；（2）未按約定質(zhì)量標準施工，乙方應承擔整改、修復等費用，并支付違約金；（3）其他違反合同約定的行為。9.3丙方違約責任丙方違約責任如下：（1）未按約定提供設計方案，丙方應向甲方支付違約金；（2）設計方案不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，丙方應承擔整改、修復等費用，并支付違約金；（3）其他違反合同約定的行為。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商解決。雙方應友好協(xié)商，達成一致意見。10.2仲裁地點及機構(gòu)仲裁地點為：××省××市。仲裁機構(gòu)為：××仲裁委員會。10.3仲裁費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔。第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方提出解除合同，經(jīng)乙方同意后解除；（2）乙方提出解除合同，經(jīng)甲方同意后解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）解除合同由甲方提出，乙方同意后，雙方簽訂《合同解除協(xié)議》；（2）解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、解除后的責任處理等事項；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3解除合同后的責任處理解除合同后，雙方應按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項，包括結(jié)算、支付違約金等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：合同條款、工程圖紙、技術資料、商業(yè)秘密等。12.2保密期限保密期限為：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3違約保密條款的賠償責任違反保密條款給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的兩倍。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方支付履約保證金；（3）相關政府部門批準。13.2合同變更程序合同變更程序同第八條。13.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工交付使用；（2）合同解除；（3）雙方約定的其他終止條件。第十四條其他約定14.1知識產(chǎn)權保護雙方同意，合同涉及的工程設計、技術等成果，歸雙方共同所有，未經(jīng)對方同意，不得單獨使用或轉(zhuǎn)讓。14.2不可抗力不可抗力事件包括：自然災害、社會事件等。雙方應按國家法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明確第三方的責權利14.3第三方概念及責任第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方、乙方和丙方之外的參與方，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、保險公司等。第三方介入旨在確保合同的順利執(zhí)行，維護雙方的合法權益。第三方的主要責任如下：（1）按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對工程項目的質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)督和管理；（2）公正、客觀地評估甲乙雙方的履行情況，提出合理化建議；（3）在發(fā)生爭議時，提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方協(xié)商解決。第三方享有的權利如下：（1）獲取與工程項目相關的資料、信息；（2）對工程項目進行現(xiàn)場檢查；（3）要求甲方、乙方和丙方按照合同約定履行義務。14.4第三方介入的程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方和第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確介入的范圍、期限、職責等；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展介入工作；（3）甲方、乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。14.5第三方責任限額第三方責任限額如下：（1）第三方應對其介入過程中的行為負責，因第三方原因?qū)е鹿こ虛p失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方賠償責任限額為其介入費用的一定比例，具體比例在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；（3）第三方對其無法控制的因素導致的損失不承擔賠償責任。14.6第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方和丙方的關系如下：（1）第三方獨立于甲方、乙方和丙方，不受任何一方控制；（2）第三方應公正、客觀地履行介入職責，不偏袒任何一方；（3）甲方、乙方和丙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的正常工作。14.7第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）工程竣工交付使用；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。14.8第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決方式如下：（1）甲乙雙方應通過協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可提交至甲方、乙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）仲裁費用按照雙方約定分擔。根據(jù)本合同明確第三方的責任限額14.9第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定如下：（1）第三方介入費用根據(jù)工程規(guī)模、復雜程度等因素確定；（2）第三方賠償責任限額為其介入費用的百分比，由甲方、乙方在簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》時約定；（3）第三方賠償責任限額不應超過工程總價款的某一固定比例。14.10第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整如下：（1）如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е碌谌浇槿胭M用發(fā)生變動，甲方、乙方應協(xié)商調(diào)整第三方賠償責任限額；（2）調(diào)整后的第三方賠償責任限額應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。14.11第三方責任限額的支付第三方責任限額的支付如下：（1）甲方、乙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，向第三方支付介入費用；（2）如第三方因違約行為導致賠償責任，甲方、乙方應按照約定向第三方支付賠償金額；（3）第三方賠償責任限額的支付應在甲方、乙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設計圖紙工程設計圖紙包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應清晰、完整，符合國家相關規(guī)范要求。2.附件二：材料設備清單材料設備清單應詳細列出工程所需的主要材料、構(gòu)配件和設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價等信息。3.附件三：施工組織設計方案施工組織設計方案應包括施工進度計劃、施工平面布置圖、施工安全措施等內(nèi)容，確保工程順利進行。4.附件四：合同履行保證金支付憑證甲方應向乙方支付合同履行保證金，支付憑證作為附件隨合同一起存檔。5.附件五：工程變更審批文件工程變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由第三方出具工程變更審批文件，作為附件存檔。6.附件六：質(zhì)量驗收報告工程竣工后，乙方應按照合同約定組織驗收，出具質(zhì)量驗收報告，作為附件存檔。7.附件七：竣工圖紙竣工圖紙應包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的最終施工圖紙，作為工程驗收和后期維護的依據(jù)。8.附件八：結(jié)算報告工程竣工驗收合格后，乙方應出具結(jié)算報告，包括工程量、合同價格、實際支付金額等，作為最終結(jié)算的依據(jù)。9.附件九：合同解除或終止協(xié)議如發(fā)生合同解除或終止情形，甲乙雙方應簽訂相應的協(xié)議，作為附件存檔。10.附件十：其他相關文件包括但不限于施工許可、環(huán)境影響評價報告、安全生產(chǎn)許可證、竣工驗收備案文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任（1）未按約定時間支付工程進度款，應向乙方支付違約金，違約金為每日逾期支付金額的千分之五；（2）未按約定提供施工場地、施工條件等，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應責任；（3）其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為及