機(jī)房租賃協(xié)議（3篇）

機(jī)房租賃協(xié)?議___?年月機(jī)房?租賃協(xié)議（?二）甲方?：（以下簡?稱甲方）?乙方：（以?下簡稱乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》的規(guī)定，?甲、乙雙方?通過協(xié)商，?就乙方向甲?方出租房屋?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條租?用的機(jī)房地?點(diǎn)及要求?乙方提供位?于房屋給甲?方作為機(jī)房?和通信辦公?用房使用（?以下簡稱機(jī)?房）該機(jī)?房應(yīng)符合以?下要求：?1.1乙方?對提供的機(jī)?房擁有所有?權(quán)，并有權(quán)?將其出租給?甲方。1?.2該機(jī)房?建筑面積平?方米，樓面?負(fù)荷能力不?小于每平方?米450公?斤，地面承?重不小于每?平方米96?0公斤，以?便甲方安裝?設(shè)備。1?.3乙方負(fù)?責(zé)提供24?小時(shí)正常的?三相四線交?流電源，容?量為30K?W，同時(shí)乙?方必須在機(jī)?房內(nèi)向甲方?提供機(jī)房用?電所需的接?電端口。?1.4機(jī)房?沒有漏水、?滲水現(xiàn)象。?1.5乙?方負(fù)責(zé)提供?地線接口，?地線由甲方?布放施工。?1.6乙?方不另計(jì)機(jī)?房物業(yè)管理?費(fèi)用。1?.7乙方負(fù)?責(zé)提供機(jī)房?空調(diào)機(jī)的安?裝位置及空?調(diào)排水口。?第二條?租用期限?從雙方簽定?合同之日起?日內(nèi)，乙方?將該機(jī)房交?付給甲方使?用。租用期?為年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條租金?和電費(fèi)的支?付3.1?租金應(yīng)從乙?方實(shí)際交付?符合合同要?求的房屋之?日起一個(gè)月?（給甲方一?個(gè)月裝修期?）后開始計(jì)?算，按人民?幣元/平方?米/月收取?。租金每月?（季度或半?年）支付一?次，甲方根?據(jù)乙方提供?的相當(dāng)于支?付金額的合?法有效的發(fā)?票于五個(gè)工?作日內(nèi)向乙?方支付租金?，節(jié)假日順?延；從甲方?實(shí)際使用機(jī)?房之日起，?至本合同終?止前的甲方?設(shè)備電費(fèi)由?甲方在收到?上月應(yīng)繳電?費(fèi)單據(jù)后的?十個(gè)工作日?內(nèi)支付給乙?方，乙方需?提供合法有?效的發(fā)票（?若是收據(jù)，?則須附上總?電費(fèi)發(fā)票復(fù)?印件）電費(fèi)?價(jià)格按當(dāng)?shù)?非、普工業(yè)?用電標(biāo)準(zhǔn)。?3.2若?乙方不提供?相應(yīng)的分別?開具的與租?金和電費(fèi)金?額相符的票?據(jù)，甲方有?權(quán)拒付租金?和電費(fèi)。?第四條甲?方權(quán)利義務(wù)?4.1在?租用期間，?甲方享有該?機(jī)房的使用?權(quán)，享有國?家有關(guān)法規(guī)?所賦予的承?租人的權(quán)益?，對該機(jī)房?內(nèi)由甲方配?置的設(shè)備享?有所有權(quán)并?負(fù)責(zé)其管理?。4.2?遵守物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)?定。未經(jīng)乙?方同意，甲?方不得擅自?改變房屋內(nèi)?外的原有結(jié)?構(gòu)；但乙方?同意甲方對?機(jī)房進(jìn)行裝?修，以達(dá)到?甲方的設(shè)備?安裝及使用?要求。4?.3按合同?約定支付機(jī)?房租金和電?費(fèi)。4.?4非甲方原?因而造成房?屋損失，甲?方不予承擔(dān)?責(zé)任；如由?甲方原因造?成房屋損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償乙方由?此造成的直?接損失。?4.5甲方?人員進(jìn)出場?地應(yīng)遵守乙?方的有關(guān)管?理規(guī)定。?4.6租用?期內(nèi)，甲方?保證房屋只?得用于設(shè)備?機(jī)房和通信?辦公用途，?并保證不得?將該機(jī)房轉(zhuǎn)?讓給第三方?使用。第?五條乙方?權(quán)利義務(wù)?5.1乙方?應(yīng)按合同約?定的要求，?按時(shí)將機(jī)房?交給甲方使?用。5.?2租用期內(nèi)?，乙方保證?不將該機(jī)房?給第三方使?用。5.?3乙方保證?甲方人員在?任何時(shí)間內(nèi)?均能進(jìn)出使?用場地，并?定期免費(fèi)為?甲方辦理出?入證，為甲?方人員進(jìn)出?提供一切便?利條件。?5.4為保?證甲方租用?的機(jī)房同甲?方的通信管?道的連接，?乙方同意甲?方在乙方享?有產(chǎn)權(quán)或管?理權(quán)的場地?范圍內(nèi)建設(shè)?通信管道（?包括人手井?）及布放纜?線，并協(xié)助?甲方辦理以?上通信管道?施工的報(bào)建?工作。乙方?必須保證機(jī)?房用電的正?常供應(yīng)。?5.5乙方?對機(jī)房可能?造成影響的?外圍設(shè)施及?供電設(shè)施如?有問題，應(yīng)?及時(shí)修繕，?以保障甲方?機(jī)房的正常?使用及設(shè)備?安全。5?.6在租用?期內(nèi)，乙方?不得干涉或?干擾甲方的?正?；顒?dòng)和?機(jī)房設(shè)備的?正常運(yùn)行。?第六條?違約責(zé)任?6.1甲方?逾期交付機(jī)?房租金，除?如數(shù)補(bǔ)交外?，逾期一天?按欠付額的?萬分之三交?付滯納金，?如連續(xù)延遲?三個(gè)月未交?上述費(fèi)用，?乙方可終止?合同，但在?終止合同前?10天應(yīng)將?書面通知送?達(dá)甲方，甲?方負(fù)違約責(zé)?任。6.?2甲方逾期?交付機(jī)房電?費(fèi)，除如數(shù)?補(bǔ)交外，應(yīng)?按供電部門?標(biāo)準(zhǔn)向供電?部門交付滯?納金。6?.3乙方逾?期交付該機(jī)?房，每逾期?一天，須向?甲方支付_?__元人民?幣的違約金?。6.4?若乙方提供?的機(jī)房不能?達(dá)到本合同?的規(guī)定，須?賠償甲方由?此造成的損?失。6.?5在租用期?內(nèi)，甲方（?或乙方）如?因特殊原因?終止合約，?須提前2個(gè)?月通知對方?，并向?qū)Ψ?支付相當(dāng)于?3個(gè)月租金?的違約金。?6.6因?城市規(guī)劃需?房屋拆遷、?光纜路由改?變或不可抗?力原因造成?本合同不能?執(zhí)行的，雙?方可互免責(zé)?任。6.?7乙方保證?該房屋權(quán)屬?清楚。若發(fā)?生與乙方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)，概由乙?方負(fù)責(zé)處理?及承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任，由?此給甲方造?成的直接損?失，由乙方?負(fù)責(zé)全額賠?償。第七?條其他?7.1當(dāng)本?合同規(guī)定的?租用期滿，?在同等條件?下，甲方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。雙方如愿?意延長租用?期，應(yīng)重新?簽訂協(xié)議。?7.2如?果乙方將該?機(jī)房所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，本合同?對該機(jī)房新?的所有權(quán)人?繼續(xù)有效。?7.3本?合同中如有?未盡事宜，?須經(jīng)雙方友?好協(xié)商解決?。7.4?雙方若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決；若?協(xié)商不成，?任何一方可?向廣州市人?民法院起訴?。7.5?本合同壹式?貳份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份，具有?同等法律效?力。7.?6.本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。本?合同由甲?方：___?_____?__???????乙方：?_____?_____?____公?司（蓋章?）：___?_____?__?????（?蓋章）：_?_____?____?簽約代表：?_____?_____??????簽約代?表：___?_____?__經(jīng)辦?人：___?_____?__??????經(jīng)辦?人：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___于?____年?____月?____日?在廣州市簽?訂。機(jī)房?租賃協(xié)議（?三）合同?號(hào)：甲方?：詳細(xì)地?址：郵政?編碼：聯(lián)?系人：聯(lián)?系電話：?住所：乙?方：詳細(xì)?地址：郵?政編碼：?法定代表人?：聯(lián)系電?話：住所?：甲方經(jīng)?過招選，選?定乙方作為?移動(dòng)電視基?站機(jī)房建設(shè)?工程施工單?位，并委托?乙方負(fù)責(zé)移?動(dòng)電視基站?建設(shè)所涉及?的相關(guān)事宜?。為明確甲?乙雙方的權(quán)?利與義務(wù)，?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?本著互惠互?利的原則，?雙方就委托?建設(shè)工程施?工有關(guān)事宜?達(dá)成以下協(xié)?議以共同遵?守：第一?條工程項(xiàng)?目概況：?（一）項(xiàng)目?名稱：機(jī)房?建設(shè)合同?（二）施工?地址：（?三）雙方委?派的工程代?表：甲方?代表：聯(lián)系?電話：乙?方代表：聯(lián)?系電話：?第二條工?程項(xiàng)目的運(yùn)?作方式：?（一）甲乙?雙方協(xié)商確?定，由甲方?將機(jī)房建設(shè)?工程發(fā)包給?乙方，包括?機(jī)房設(shè)計(jì)、?施工與相關(guān)?單位溝通協(xié)?調(diào)等所有相?關(guān)事宜均由?乙方負(fù)責(zé)；?（二）甲?方制訂機(jī)房?材料和機(jī)房?建設(shè)設(shè)計(jì)要?求，乙方根?據(jù)甲方制訂?的要求和細(xì)?則進(jìn)行材料?采購、工程?施工，其間?乙方涉及到?的與施工有?關(guān)的各項(xiàng)事?宜均由乙方?自行解決，?涉及乙方不?能確定的技?術(shù)的問題或?特殊突發(fā)情?況應(yīng)和甲方?協(xié)商解決。?第三條?工程項(xiàng)目的?具體內(nèi)容?（一）按照?甲方對機(jī)房?基礎(chǔ)和墻面?板材的材料?參數(shù)要求進(jìn)?行設(shè)計(jì)施工?（要達(dá)到甲?方要求及安?全技術(shù)指標(biāo)?，見附件一?）。（二?）機(jī)房的設(shè)?計(jì)、選材、?材料采購、?機(jī)房裝飾、?地面防靜電?處理、材料?搬運(yùn)等。?（三）機(jī)房?室內(nèi)設(shè)備、?空調(diào)、照明?等電源布線?（包括材料?采購）。（?見附件一）?（四）配?合甲方進(jìn)行?設(shè)備的調(diào)試?、調(diào)測。?（五）機(jī)房?的接地及防?雷處理（按?國家標(biāo)準(zhǔn)，?見附件一）?。（六）?其它與基站?機(jī)房建設(shè)有?關(guān)的事宜。?第四條?工程價(jià)款與?費(fèi)用結(jié)算?（一）工程?施工總價(jià)款?人民幣（小?寫）：（人?民幣大寫：?）；其中包?含項(xiàng)目內(nèi)容?所涉及的各?項(xiàng)費(fèi)用及稅?金。（二?）付款方式?：1．乙?方辦理完畢?所有站點(diǎn)的?手續(xù)并經(jīng)甲?方認(rèn)可后，?甲方付給乙?方總合同金?額的___?%作為工程?啟動(dòng)資金。?2．機(jī)房?建設(shè)完畢（?包括機(jī)房建?設(shè)裝飾、電?源引入、室?內(nèi)布線、設(shè)?備接地線、?避雷等）經(jīng)?甲方驗(yàn)收合?格再付總合?同金額的%?。3．剩?余%工程合?同款于工程?全部完工個(gè)?月后經(jīng)甲方?終驗(yàn)合格后?全部支付完?畢；4、?甲方將合同?項(xiàng)下的應(yīng)付?合同款付至?乙方以下指?定帳戶：?收款人開?戶行：帳?戶：5．?乙方在甲方?支付合同款?項(xiàng)時(shí)，應(yīng)先?按各期付款?數(shù)額向甲方?開具符合國?家法律法規(guī)?和標(biāo)準(zhǔn)的稅?務(wù)發(fā)票甲方?收到合格發(fā)?票后予以支?付相應(yīng)款項(xiàng)?。不開具或?者開具不合?格的發(fā)票，?甲方有權(quán)延?遲支付款項(xiàng)?直至乙方開?具合格發(fā)票?之日且不承?擔(dān)任何違約?責(zé)任，且乙?方的各項(xiàng)合?同義務(wù)仍應(yīng)?按合同約定?履行。第?五條工程?期限（一?）工程開工?日期為：；?（二）施?工最后期限?：；（三?）完工時(shí)間?預(yù)計(jì)：第?六條雙方?的權(quán)利和義?務(wù)（一）?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?．甲方應(yīng)及?時(shí)向乙方提?供必要的工?程施工圖紙?和工程施工?技術(shù)要求，?明確乙方的?具體工作內(nèi)?容；2．?甲方負(fù)責(zé)提?供應(yīng)由甲方?提供的安裝?設(shè)備及附隨?設(shè)備的安裝?件，確保不?影響施工進(jìn)?度；3．?施工過程中?，甲方有權(quán)?根據(jù)需要對?工程和施工?進(jìn)行相應(yīng)的?調(diào)整和修改?，具體程序?及細(xì)節(jié)由甲?乙雙方協(xié)商?；（二）?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?．乙方應(yīng)在?規(guī)定的時(shí)間?內(nèi)提交"施?工組織設(shè)計(jì)?方案"和"?施工綜合進(jìn)?度計(jì)劃"，?甲方對于乙?方提交的"?施工組織設(shè)?計(jì)方案"和?"施工綜合?進(jìn)度計(jì)劃"?同意與否，?應(yīng)在日內(nèi)予?以答復(fù)，逾?期未復(fù)，可?視為已經(jīng)同?意。經(jīng)甲方?同意的"施?工組織設(shè)計(jì)?方案"和"?施工綜合進(jìn)?度計(jì)劃"為?合同附件，?應(yīng)共同遵循?；2．乙?方應(yīng)保證具?備以下施工?資質(zhì)與條件?，簽約時(shí)應(yīng)?向甲方出具?相關(guān)的證明?材料：（?1）施工單?位的營業(yè)執(zhí)?照及法人證?明書；（?2）施工主?管部門規(guī)定?的其他應(yīng)具?備的條件。?3．乙方?負(fù)責(zé)應(yīng)由甲?方提供的設(shè)?備由甲方存?放處運(yùn)抵施?工現(xiàn)場，或?甲方指定的?場所；4?．乙方按甲?方要求負(fù)責(zé)?基站機(jī)房材?料采購、與?業(yè)主協(xié)調(diào)、?機(jī)房基礎(chǔ)設(shè)?計(jì)、整體施?工等工作；?5．合同?簽訂時(shí)乙方?應(yīng)向甲方交?納每基站站?點(diǎn)人民幣萬?元施工保證?金，用于施?工質(zhì)量和完?工時(shí)間的保?證；6．?乙方在組織?施工時(shí)應(yīng)切?實(shí)注意安全?，凡施工人?員在施工期?間所發(fā)生的?一切意外事?故及人身傷?害事故，由?乙方自行負(fù)?責(zé)；7．?乙方在施工?過程中造成?侵害第三人?人身或財(cái)產(chǎn)?損害的責(zé)任?由乙方負(fù)責(zé)?。8．每?一站點(diǎn)施工?過程中產(chǎn)生?的垃圾廢物?由乙方負(fù)責(zé)?及時(shí)處理。?第七條?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將本?合同項(xiàng)下的?權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)?讓給任何第?三人，不得?將工程項(xiàng)目?進(jìn)行分包和?轉(zhuǎn)包；第?八條乙方?施工人員在?工程施工期?間，應(yīng)服從?遵守甲方有?關(guān)制度，維?護(hù)甲方的企?業(yè)形象，不?得借甲方的?名義在施工?期間從事各?種違法違紀(jì)?活動(dòng)，由此?產(chǎn)生的一切?后果由乙方?負(fù)責(zé)。第?九條保密?條款：甲乙?雙方應(yīng)恪守?因簽署或履?行本合同而?獲知的對方?商業(yè)信息及?其它商業(yè)秘?密。任何一?方如將獲知?的對方商業(yè)?秘密泄露給?第三方，應(yīng)?賠償因泄密?而給對方造?成的一切損?失并承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任。第十?條工程質(zhì)?量與驗(yàn)收?（一）甲方?按移動(dòng)電視?發(fā)射基站的?施工及驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)對乙方?所完成的工?程進(jìn)行驗(yàn)收?，乙方每施?工完一個(gè)基?站即通知甲?方進(jìn)行驗(yàn)收?。（二）?乙方按甲方?建設(shè)施工及?驗(yàn)收技術(shù)規(guī)?范、采用的?標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)?的要求和甲?方代表依據(jù)?合同發(fā)出指?令施工，隨?時(shí)接受甲方?代表及其委?派人員的檢?查檢驗(yàn)，為?檢查檢驗(yàn)提?供便利條件?，并按甲方?代表及其委?派人的要求?進(jìn)行返工、?修改，承擔(dān)?由自身原因?導(dǎo)致返工、?修改的費(fèi)用?。（三）?以上檢查合?格后，又發(fā)?現(xiàn)由乙方原?因引起的質(zhì)?量問題，仍?由乙方承擔(dān)?責(zé)任。（?四）以上檢?查檢驗(yàn)應(yīng)執(zhí)?行電信建設(shè)?工程施工質(zhì)?量檢驗(yàn)及評(píng)?定標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)?定，在不影?響正常施工?的前提下進(jìn)?行，如影響?正常施工，?除非經(jīng)檢查?檢驗(yàn)為質(zhì)量?不合格，因?此發(fā)生的費(fèi)?用則由甲方?承擔(dān)，相應(yīng)?順延工期。?（五）工?程達(dá)不到約?定質(zhì)量條件?的部分，甲?方代表一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，可要?求乙方返工?，乙方應(yīng)按?甲方代表要?求的時(shí)間返?工，直到符?合約定條件?。因乙方原?因達(dá)不到約?定條件，由?乙方承擔(dān)返?工費(fèi)用，工?期不予順延?。返工后仍?不能達(dá)到約?定條件，乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任，并賠?償由此造成?的損失。?（六）由于?設(shè)計(jì)或材料?、構(gòu)件、配?件、設(shè)備等?非乙方原因?使工程未達(dá)?到約定質(zhì)量?條件，乙方?予以返工，?修改的經(jīng)濟(jì)?支出由甲方?承擔(dān)，工期?相應(yīng)順延。?（七）需?要進(jìn)行中間?驗(yàn)收的工程?或部位，在?合同中約定?其名稱、驗(yàn)?收時(shí)間、要?求及甲方應(yīng)?提供的便利?條件。（?八）工程具?備覆蓋、掩?蓋條件或達(dá)?到約定的中?間驗(yàn)收部位?，乙方自檢?合格后在隱?蔽或中間驗(yàn)?收48小時(shí)?前通知甲方?代表驗(yàn)收，?并準(zhǔn)備驗(yàn)收?記錄。通知?包括乙方自?檢記錄、隱?蔽和中間驗(yàn)?收的內(nèi)容、?驗(yàn)收時(shí)間和?地點(diǎn)。驗(yàn)收?合格，甲方?代表在驗(yàn)收?記錄上簽字?后，方可進(jìn)?行隱蔽和繼?續(xù)施工。驗(yàn)?收不合格，?乙方在限定?時(shí)間內(nèi)修改?后再由甲方?重新組織驗(yàn)?收。第十?一條違約?責(zé)任（一?）合同簽訂?后若因乙方?原因造成工?程逾期交付?或因施工質(zhì)?量不合格給?甲方造成損?失，甲方有?權(quán)視情況予?以扣留部分?或全部保證?金，不足以?彌補(bǔ)因乙方?過失給甲方?造成的全部?損失的部分?從工程合同?款中扣除（?原則上施工?期限每逾期?一天扣罰保?證金%），?不可抗力因?素除外，因?甲方原因造?成的乙方工?程延期或者?給乙方造成?的損失由雙?方協(xié)商解決?。（二）?乙方應(yīng)嚴(yán)格?按照甲方的?要求進(jìn)行施?工，不能自?作主張，否?則造成的一?切損失均由?乙方自行負(fù)?責(zé)。（三?）本合同生?效后，除甲?乙雙方一致?同意或不可?抗力外，雙?方應(yīng)認(rèn)真履?行。任何一?方單方中止?合同，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?，違約金為?本合同工程?施工費(fèi)用總?金額的%。?（四）乙?方施工質(zhì)量?和要求達(dá)不?到甲方預(yù)先?要求，甲方?有權(quán)要求乙?方予以完善?和改進(jìn)，由?此產(chǎn)生