安徽省合肥市房地產經紀合同(官方范本)（2篇）

第11頁共11頁安徽省合肥?市房地產經?紀合同(官?方范本)?合同編號：?_____?委托人（?乙方）：_?____?經紀人（丙?方）：__?___簽?訂地點：_?____?根據《中華?人民共和國?合同法》和?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及相關?法律法規(guī)規(guī)?定，經乙、?丙雙方協商?一致，就房?地產交易經?紀事宜訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?乙方委托?丙方為座落?在：合肥市?_____?區(qū)____?_[路]_?____[?小區(qū)]__?___號附?近的[住宅?][商業(yè)用?房][__?___]提?供以下服務?：（下列事?項供委托人?選擇）（?一）提供訂?約信息；?（二）充當?訂約介紹人?；（三）?協助、指導?訂立[房地?產轉讓][?房屋租賃]?合同；（?四）協助辦?理房地產交?易手續(xù)；?（五）協助?辦理其他手?續(xù)[戶口轉?移][水表?過戶][煤?氣過戶][?_____?][___?__]；?（六）__?___第?二條委托?期限從__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。第三?條乙方擬?[買受房地?產][承租?房屋]的基?本情況：?（一）擬[?買受][承?租]房屋建?筑面積：_?____㎡?，建成年份?：____?_年，層次?：____?_層，房屋?結構：__?___，土?地所有權為?：[國有]?[集體所有?]，[買受?房地產][?承租房屋]?的價格__?___元/?㎡；（二?）經交易雙?方確認[買?受房地產]?[承租房屋?]的價格[?_____?元][__?___元/?年].第?四條乙、?丙雙方的權?利義務（?一）乙方應?與丙方到相?關部門查驗?有關資料和?到現場勘察?房地產現狀?。（二）?乙方應于本?合同簽訂后?_____?日內向丙方?提交辦理[?房地產轉讓?][房屋租?賃]相關資?料的復印件?。（三）?乙方應配合?丙方簽訂[?房地產轉讓?][房屋租?賃]合同。?（四）乙?方應配合丙?方到相關部?門辦理[房?地產轉讓]?[房屋租賃?]相關手續(xù)?。（五）?丙方（房地?產經紀人）?在從事房地?產經紀活動?時，應出示?房地產經紀?人《執(zhí)業(yè)證?書》和《企?業(yè)法人營業(yè)?執(zhí)照》。?（六）丙方?對乙方提供?房地產經紀?合同（之一?），并據實?介紹房地產?信息及房地?產交易價格?。（七）?丙方應配合?乙方到現場?勘察房地產?狀況，并告?知房屋有無?漏水、管道?不通等瑕疵?和房地產是?否已經抵押?、房屋是否?已經租賃等?情況。（?八）丙方應?告知乙方：?房地產交易?相關部門應?收取的稅金?、房屋維修?基金、費用?標準及辦事?時限。（?九）丙方應?協助、指導?乙方簽訂[?房地產轉讓?][房屋租?賃]合同。?（十）丙?方應協助乙?方到[房?地產管理部?門][土地?管理部門]?辦理相關手?續(xù)。（十?一）丙方在?完成乙方委?托事項后，?按照物價部?門核定收費?標準向乙方?收取中介服?務手續(xù)費_?____元?。不得收取?其他費用。?第五條?乙、丙雙方?的違約責任?（一）本?合同第四條?（一）至（?四）項，乙?方應按約定?做到，特殊?情況應在_?____日?內告知丙方?，取得丙方?書面同意，?否則導致房?地產無法正?常交易，乙?方應向丙方?支付違約金?_____?元。（二?）本合同第?四條（五）?至（十）項?，丙方應按?約定做到，?特殊情況應?在____?_日內告知?乙方，并取?得乙方書面?同意，否則?導致房地產?無法正常交?易，丙方應?向乙方支付?違約金__?___元。?單方解除?本合同，由?違約方支付?違約金__?___元。?第六條?合同糾紛的?解決方式?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協商解決?；也可由房?地產管理部?門或工商行?政管理部門?調解。協商?不成或調解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?1、依法向?合肥仲裁委?員會申請仲?裁；2、?依法向人民?法院起訴。?第七條?本合同未盡?事宜可另行?約定。第?八條本合?同一式兩份?，乙、丙雙?方各執(zhí)一份?。第九條?其他約定?條款（一?）____?_（二）?_____?（三）_?____?第十條本?合同自乙、?丙雙方簽訂?之日起生效?。委托方?（乙方）簽?章：___?__??經紀人?（丙方）簽?章：___?__證件?名稱：__?___?????????經?紀人簽字：?_____?證件號碼?：____?_?????????執(zhí)業(yè)證?號碼：__?___聯?系電話：_?____??????????聯?系電話：_?____?代理人簽字?：____?_證件名?稱：___?__證件?號碼：__?___聯?系電話：_?____?共有人簽字?：____?_簽訂時?間：___?__年__?___月_?____日?附件一?、屋內附屬?設備狀況及?室內裝飾情?況（粘貼?線）（騎?縫章加蓋處?）附屬設?施：___?__????????????設備：__?___室?內裝飾：_?____?二、___?__簽約?須知一、?本合同由合?肥市房地產?管理局、合?肥市工商行?政管理局根?據《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》等法律法?規(guī)制定的示?范文本。?二、本合同?使用范圍?1、在合肥?市從事房地?產經紀活動?的房地產經?紀人；2?、存量房屋?（二手房）?的房地產轉?讓或房屋租?賃。三、?合同內的空?格由當事人?商定后如實?填寫；[?]內容為并?列的選擇項?，可根據實?際選擇，不?予選擇的劃?除。四、?當事人應按?自愿平等、?協商一致的?原則訂立房?地產經紀合?同。委托人?在訂立房地?產經紀合同?時，應向經?紀人如實告?知以下問題?：1、房?屋瑕疵。指?房屋漏水、?管道不通等?。2、共?有關系。指?兩個以上權?利人共同擁?有同一房地?產。如系共?有，轉讓房?地產或出租?房屋時需全?體共有人簽?字。3、?房屋租賃情?況。轉讓已?出租房屋的?，出賣人應?當在出售前?三個月書面?通知承租人?，承租人在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權。4、?房地產抵押?情況。指房?地產所有權?人為擔保債?權人債權的?實現，將房?地產抵押給?債權人，辦?理了抵押登?記。在轉讓?前，應先辦?理他項權利?注銷手續(xù)或?出具抵押權?人同意轉讓?的書面證明?。五、在?簽訂房地產?轉讓、房屋?租賃合同時?，房地產經?紀人（丙方?）應將房地?產經紀合同?（之一、之?二）的所有?條款告知合?同委托人（?甲方、乙方?）。六、?當事人在簽?訂本合同時?，應認真閱?讀所有條款?，知悉其含?義。若需代?理人簽訂本?合同，應出?具委托書。?七、本合?同條款由監(jiān)?制單位負責?解釋。房?地產中介服?務收費標準?：根據合肥?市物價合價?房[200?4]375?號《關于房?地產中介服?務收費的通?知》規(guī)定，?房屋買賣代?理收取成交?價格總額的?1%-2%?（買賣雙方?交）；房屋?租賃：住宅?按成交一個?月租金額的?40%-5?0%一次性?計收；非住?宅按成交一?個月租金的?20%-3?0%一次性?計收。安?徽省合肥市?房地產經紀?合同(官方?范本)（二?）合同編?號：___?__委托?人(乙方)?：____?_經紀人?(丙方)：?_____?簽訂地點?：____?_根據《?中華人民共?和國民法典?》和《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》?及相關法律?法規(guī)規(guī)定，?經乙、丙雙?方協商一致?，就房地產?交易經紀事?宜訂立本合?同，以資共?同遵守。?第一條乙?方委托丙方?為座落在：?合肥市__?___區(qū)_?____[?路]___?__[小區(qū)?]____?_號附近的?[住宅][?商業(yè)用房]?[____?_]提供以?下服務：?(下列事項?供委托人選?擇)(一?)提供訂約?信息;(?二)充當訂?約介紹人;?(三)協?助、指導訂?立[房地產?轉讓][房?屋租賃]合?同(四)?協助辦理房?地產交易手?續(xù);(五?)協助辦理?其他手續(xù)[?戶口轉移]?[水表過戶?][煤氣過?戶][__?___][?_____?];第二?條委托期?限從___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。第三條?乙方擬[?買受房地產?][承租房?屋]的基本?情況：(?一)擬[買?受][承租?]房屋建筑?面積：__?___O，?建成年份：?_____?年，層次：?_____?層，房屋結?構：___?__，土地?所有權為：?[國有][?集體所有]?，[買受房?地產][承?租房屋]的?價格___?__元/_?____O?;(二)?經交易雙方?確認[買受?房地產][?承租房屋]?的價格[_?____元?][___?__元/年?].第四?條乙、丙?雙方的權利?義務(一?)乙方應與?丙方到相關?部門查驗有?關資料和到?現場勘察房?地產現狀。?(二)乙?方應于本合?同簽訂后_?____日?內向丙方提?交辦理[房?地產轉讓]?[房屋租賃?]相關資料?的復印件。?(三)乙?方應配合丙?方簽訂[房?地產轉讓]?[房屋租賃?]合同。?(四)乙方?應配合丙方?到相關部門?辦理[房地?產轉讓][?房屋租賃]?相關手續(xù)。?(五)丙?方(房地產?經紀人)在?從事房地產?經紀活動時?，應出示房?地產經紀人?《執(zhí)業(yè)證書?》和《企業(yè)?法人營業(yè)執(zhí)?照》。(?六)丙方對?乙方提供房?地產經紀合?同(之一)?，并據實介?紹房地產信?息及房地產?交易價格。?(七)丙?方應配合乙?方到現場勘?察房地產狀?況，并告知?房屋有無漏?水、管道不?通等瑕疵和?房地產是否?已經抵押、?房屋是否已?經租賃等情?況。(八?)丙方應告?知乙方：房?地產交易相?關部門應收?取的稅金、?房屋維修基?金、費用標?準及辦事時?限。(九?)丙方應協?助、指導乙?方簽訂[房?地產轉讓]?[房屋租賃?]合同。?(十)丙方?應協助乙方?到[房地?產管理部門?][土地管?理部門]辦?理相關手續(xù)?。(十一?)丙方在完?成乙方委托?事項后，按?照物價部門?核定收費標?準向乙方收?取中介服務?手續(xù)費__?___元。?不得收取其?他費用。?第五條乙?、丙雙方的?違約責任?(一)本合?同第四條(?一)至(四?)項，乙方?應按約定做?到，特殊情?況應在__?___日內?告知丙方，?取得丙方書?面同意，否?則導致房地?產無法正常?交易，乙方?應向丙方支?付違約金_?____元?。(二)?本合同第四?條(五)至?(十)項，?丙方應按約?定做到，特?殊情況應在?_____?日內告知乙?方，并取得?乙方書面同?意，否則導?致房地產無?法正常交易?，丙方應向?乙方支付違?約金___?__元。?單方解除本?合同，由違?約方支付違?約金___?__元。?第六條合?同糾紛的解?決方式本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協商解決;?也可由房地?產管理部門?或工商行?政管理部門?調解。協商?不成或調解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?____年?____?月___?_日附件?一、屋內?附屬設備狀?況及室內裝?飾情況(?粘貼線)?(騎縫章加?蓋處)附?屬設施：_?____????????????設備：?_____?室內裝飾?：____?_二、_?____?簽約須知?一、本合同?由合肥市房?地產管理局?、合肥市工?商行政管理?局根據《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》等法?律法規(guī)制定?的示范文?本。二?、本合同使?用范圍1?、在合肥市?從事房地產?經紀活動的?房地產經紀?人;2、?存量房屋(?二手房)的?房地產轉讓?或房屋租賃?。三、合?同內的空格?由當事人商?定后如實填?寫;[]?內容為并列?的選擇項，?可根據實際?選擇，不予?選擇的劃除?。四、當?事人應按自?愿平等、協?商一致的原?則訂立房地?產經紀合同?。委托人在?訂立房地產?經紀合同時?，應向經紀?人如實告知?以下問題：?1、房屋?瑕疵。指房?屋漏水、管?道不通等。?2、共有?關系。指兩?個以上權利?人共同擁有?同一房地產?。如系共有?，轉讓房地?產或出租房?屋時需全體?共有人簽字?。3、房?屋租賃情況?。轉讓已出?租房屋的，?出賣人應當?在出售前三?個月書面通?知承租人，?承租人在同?等條件下有?優(yōu)先購買權?。4、房?地產抵押情?況。指房地?產所有權人?為擔保債權?人債權的實?現，將房地?產抵押給債?權人，辦理?了抵押登記?。在轉讓前?，應先辦理?他項權利注?銷手續(xù)或出?具抵押權人?同意轉讓的?書面證明。?五、在簽?訂房地產轉?讓、房屋租?賃合同時，?房地產經紀