商鋪租賃合同(一)（2篇）

第9頁共9頁商鋪租賃?合同(一?)出租?方（以下?稱甲方）?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細?情況如下?：第一?條房屋?坐落地址?甲方出?租的商鋪?坐落地址?：___?__號，?建筑面積?____?_平方米?。第二?條租賃?期限租?期___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1．?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?．承租人?利用承租?房進行非?法活動的?，損害公?共利益的?；3．?承租人拖?欠租金累?計達30?天的，并?賠償違約?金___?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時的物?價及周圍?門市租金?漲幅作適?當(dāng)調(diào)整。?第三條?租金和?租金交納?期限：?1．每年?租金為為?人民幣_?____?元整（￥?元）。?2．從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?____?_元（即?第二年為?____?_元，第?三年為?____?_元，第?四年為?____?_元，…?……）。?3．（?或）為?減輕乙方?負擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，甲方同?意乙方租?金分__?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?____?，付款時?間為__?___年?____?_月__?___日?。第二?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?_年__?___月?____?_日。?第三期：?租金為_?____?，付款時?間為__?___年?____?_月__?___日?。第四?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?_年__?___月?____?_日。?第五期：?租金為_?____?，付款時?間為__?___年?____?_月__?___日?。第六?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?_年__?___月?____?_日。?（或3．?乙方每?（___?__月、?年）繳納?一次租金?，乙方以?現(xiàn)金形式?支付租金?。）4?．乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，甲方給?予乙方7?天的寬限?期，從第?8天開始?甲方有權(quán)?向乙方每?天按實欠?租金1%?加收滯納?金。第?四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負責(zé)。如?承租方不?再使用出?租方的門?市后，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。第五?條各項?費用的繳?納1．?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2．水?電費：由?乙方自行?繳納；（?水表表底?數(shù)為__?___度?，電表底?數(shù)為__?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）。?4．維修?費：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責(zé)?。5．?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自己?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費用?）。第?六條出?租方與承?租方的變?更：1?．如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在3個月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2．租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方書面?確認，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?第七條?違約金?和違約責(zé)?任1．?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負責(zé)賠償?違約金_?____?元。2?．若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負責(zé)?賠償違約?金__?___元?。3．?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負?責(zé)賠償。?第八條?免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。第九?條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十條本?合同如有?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十一條?本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，如一?方違約，?另一方有?權(quán)向違約?方要求賠?償違約金?____?_元。?本合同共?____?_頁，1?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份，均有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?___?__??????承租?方（蓋章?）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?____?_年__?___月?____?_日商?鋪租賃合?同(一)?（二）?出租人(?以下簡稱?甲方)：?承租人?(以下簡?稱乙方)?：甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商，同意?就下列房?地產(chǎn)租賃?事項訂立?本契約共?同遵守。?一、甲?方同意將?坐落在區(qū)?路街(巷?、里)號?部位的房?屋(連同?土地，下?同)出租?給乙方作?使用，房?屋建筑面?積平方米?，該房屋?的基本情?況已載于?契約附件?一，乙方?愿意承租?。二、?甲乙雙方?應(yīng)共同遵?守國家、?省、市有?關(guān)法律、?法規(guī)及房?地產(chǎn)管理?的各項規(guī)?定，接受?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)主管機?關(guān)的監(jiān)督?、管理。?三、甲?乙雙方議?定上述房?屋租賃期?限自年月?至___?__年_?____?月___?__日止?，共計_?____?個月。?月租金為?(幣)拾?萬仟佰拾?元角分。?租金按?結(jié)算，由?乙方在每?的第日前?繳付本期?租金給甲?方。付?款方式?四、乙方?向甲方交?納(幣)?元的保證?金，甲方?應(yīng)在租賃?期滿或解?除契約之?日將保證?金退回乙?方或者抵?償租金。?五、在?租賃期內(nèi)?，甲方負?責(zé)承擔(dān)下?列責(zé)任：?1.依?約將房屋?及設(shè)備交?付乙方使?用。2?.負責(zé)對?房屋定期?安全檢查?，承擔(dān)除?乙方應(yīng)負?擔(dān)房屋維?修費以外?的其他維?修費用;?因甲方維?修責(zé)任而?延誤房屋?維修造成?他人人身?傷亡、財?產(chǎn)損失的?，應(yīng)負責(zé)?賠償。?3.轉(zhuǎn)讓?房屋時，?須提前3?個月書面?通知乙方?。4.?租賃期內(nèi)?，甲方須?提前解除?契約的，?應(yīng)事前征?得乙方同?意。5?.租賃期?屆滿須收?回出租房?屋的，應(yīng)?在租賃期?屆滿之日?前3個月?書面通知?乙方;如?該房屋繼?續(xù)出租的?，乙方可?在同等條?件下有優(yōu)?先承租權(quán)?。六、?在租賃期?內(nèi)，乙方?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1.依約?按時交納?租金。?2.將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、分?租或者與?他人互換?房屋使用?或者與他?人合作、?聯(lián)合經(jīng)營?應(yīng)事前征?得甲方書?面同意和?訂立書面?協(xié)議，并?按規(guī)定重?新議定房?租。3?.因使用?需要對房?屋進行擴?、加、改?建(含改?變間隔)?或者室內(nèi)?外裝修，?應(yīng)經(jīng)甲方?書面同意?和訂立書?面協(xié)議，?并按規(guī)定?重新議定?房租，甲?方有權(quán)委?托他人對?工程進行?監(jiān)督管理?。4.?因使用不?當(dāng)或者人?為造成房?屋損壞的?，應(yīng)負責(zé)?修復(fù)或者?賠償。?5.負責(zé)?對下列項?目房屋維?修費用：?①排水?管、廁所?、化糞池?的清疏;?②飲用?水池清洗?及垃圾池?清理;?③門窗玻?璃及小五?金的更換?，分電表?或無分電?表內(nèi)電線?、電掣、?燈頭、插?座等更換?和分水表?內(nèi)水管、?籠頭更換?;④室?內(nèi)墻面的?排刷和天?花等的粉?飾;⑤?水泵設(shè)備?的維修和?更換。?因乙方維?修責(zé)任延?誤房屋維?修造成?他人人身?傷亡、財?產(chǎn)損失的?，應(yīng)負責(zé)?賠償。?6.協(xié)助?甲方檢查?房屋安全?，因不搬?遷或者妨?礙施工而?延誤房屋?的維修，?造成人身?傷亡、財?產(chǎn)遭受損?失的，應(yīng)?負責(zé)賠償?。7.?乙方在承?租的房屋?內(nèi)需要安?裝或者使?用超過水?、電表容?量的任何?水電設(shè)備?，應(yīng)事前?征得甲方?同意，并?由乙方負?責(zé)到有關(guān)?部門辦理?增容手續(xù)?，費用由?乙方負擔(dān)?。8.?不得貯存?有危險、?易燃、違?禁物品。?9.租?賃期內(nèi)，?乙方須提?前解除契?約的，應(yīng)?事前征得?甲方同意?。10?.乙方在?租賃期屆?滿或者解?除契約之?日應(yīng)交還?原承租房?屋和設(shè)備?給甲方，?如須繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前3?個月與甲?方協(xié)商，?雙方另簽?訂契約。?七、在?租賃期內(nèi)?，因房屋?危破維修?，須乙方?臨時搬遷?時，甲方?應(yīng)與乙方?簽訂回遷?協(xié)議，乙?方不得以?任何借口?刁難，也?不得向甲?方索取任?何費用。?八、租?賃期屆滿?或者解除?契約的，?一切嵌裝?在房屋結(jié)?構(gòu)或者墻?體內(nèi)的設(shè)?備和裝修?，乙方一?律不得拆?走，甲方?不以予補?償。九?、租賃期?屆滿或者?解除契約?之日，雙?方共同檢?查交換房?屋和設(shè)備?，如發(fā)現(xiàn)?有損壞的?，則在乙?方保證金?中扣除，?不足部分?，由乙方?負責(zé)賠償?。十、?如因不可?抗力的原?因，造成?本契約無?法履行時?，雙方互?免承擔(dān)違?約責(zé)任?十一、違?約責(zé)任：?1.任?何一方未?能履行本?契約的規(guī)?定的條款?或者違反?國家、省?、市房地?產(chǎn)租賃管?理的的規(guī)?定，另一?方有權(quán)提?前解除本?契約。?2.乙方?逾期交付?租金，每?逾期一日?，由甲方?按月租金?額的千分?之一收取?違約金。?3.租?賃期內(nèi)任?何一方未?征得另一?方同意而?單方解除?契約的，?另一方有?權(quán)要求賠?償損失，?還有權(quán)按?租租賃存?續(xù)期內(nèi)租?金總額的?百分之收?取違約金?。4.?租賃期屆?滿，甲乙?雙方未續(xù)?訂契約或?者解除契?約的，乙?方逾期不?交出承租?房屋的，?除限期遷?出和補交?占用期間?租金外，?不有權(quán)按?占用期間?月租總金?額百分之?收取違約?金。十?二、違約?金、賠償?金應(yīng)在確?定責(zé)任后?l0天內(nèi)?付清，否?則按逾付?租金條款?處理。?十三、本?商鋪租房?協(xié)議書樣?本履行中?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?采取協(xié)商?辦法解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方可?向房屋所?在地區(qū)房?地產(chǎn)主管?機關(guān)申請?調(diào)解或者?裁決，或?者依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?十四、?上述房屋?在租賃期?內(nèi)需要