某公寓主樓客房裝修翻新工程施工組織設計

綜合說明我是具有一級資質(zhì)及工程總包經(jīng)歷的大型施工企業(yè)是一支具有雄厚技術力量和機械裝備的、富有施工經(jīng)歷的專業(yè)施工隊伍。近年來我先后承建了大量的、且具有一定影響的工程如天橋賓館改造、國防科工委裝修工程等贏得了很高的社會信譽積累了豐富的施工經(jīng)歷和大量的施工技術資料對承建某公寓主樓客房裝修改造工程具有極大的信心對與建立的合作充滿誠摯的意愿。收到后我們組織了各類專業(yè)技術人員對及施工圖進展了細致的討并組織有關人員勘察現(xiàn)場仔細理解現(xiàn)場情況精心編制了本工程施工組織設計明確了工程施工方針、目的理、工程職責及施工工如我有幸中標承建我將依靠的理技術、裝備的優(yōu)勢遵循設計守合同精心組織確保工程優(yōu)質(zhì)如完成。第一章編制根據(jù)1.1某公寓裝修說明1.2中國建筑技術研究院1999年11月設計圖紙1.3ISO9002質(zhì)量保證體系1.4公布的有關施工、規(guī)程及行業(yè)?建筑裝飾工程施工及驗收?(JGJ73-91)?建筑機械使用平安技術?(JGJ33-86)?建筑現(xiàn)場臨時用電平安技術?(JGJ46-88)?通風與空調(diào)工程施工及驗收?(GB50243-97)?電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收?(GB50259-96)1.5北京城鄉(xiāng)建立會京建質(zhì)[1996]418文。1.6北京質(zhì)檢總站036/037文。1.7我國現(xiàn)行的平安消費文明施工環(huán)保及消防等有關規(guī)定。1.8北京建筑工程施工現(xiàn)場平安理。1.9我工程理的十大理手冊。

第二章工程綜述2.1工程概況本工程為某公寓主樓客房裝修翻新工程。某公寓于19年開工地下二層地上十一層建筑面積14352m2。某公寓整體為框架構(gòu)造本次客房改造D、E兩種戶型D型48套E型3套共計51套。此次改造內(nèi)容見下表：序工程內(nèi)容1戶門原防火鐵門改為新式防火門尺寸由原來870*2000改為800*20002室內(nèi)門原室內(nèi)門全部改換為新型外包PVC木門尺寸由原來770*2000改為800*2000。廁所及洗漱間門同樣改裝尺寸由原來670*2000改為700*20003固定家具撤除舊有的矮柜、鞋柜、雜品柜、衣柜、改換為新型組合柜4踢腳板撤除原踢腳板改為外包PVC木制踢腳板規(guī)格為H=1005裝飾線撤除原裝飾線改為外包PVC木制裝飾線規(guī)格為15*356吊頂撤除原吊頂用輕鋼龍骨、石膏板、壁紙進展重裝修。7地面撤除原地毯及地板革改為木制地板。部分區(qū)域仍為地板革。8浴室撤除原浴室設備更換為新式整體組合浴室9洗漱臺撤除原洗漱臺更換為新式整體洗漱化裝臺10廚房撤除原所有設備更換為組合式廚具11空調(diào)撤除原空調(diào)風機盤更換為落地式風機盤〔個別部位的臥墻盤保存詳見圖〕12照具撤除原所有照具更換為新式熒光燈具13窗簾桿撤除原窗簾桿更換為新式窗簾桿2.2工程特點本工程為某公寓客房重新裝修要在不影響正常營業(yè)的情況下施工故要考慮噪音、污染、施工通道等問題同時現(xiàn)場不提供臨建場地每天要作到工完場清隨時清理垃圾并運至場外自行消納。具有一定難度。第三章工程理目的3.1質(zhì)量目的分部分項工程一次驗收合格率100質(zhì)量評定等級為優(yōu)良。3.2工目的本工程客房部分工方案為30天大部分20天走廊及電梯部分15天〔每層〕。3.3平安目的保無重大工傷事故杜絕亡事故輕傷頻率控制在6‰以內(nèi)。3.4文明施工目的CI理到達總讓業(yè)主滿意力創(chuàng)北京建筑工程平安文明樣板工地。

第四章施工部署4.1施工組織該工程采用工程理法施工我將按照多年來積累的成功的工程理經(jīng)歷來運作和理該工程形成以工程經(jīng)理負責制為核心以工程合同理和本錢控制為主要內(nèi)容以科學系統(tǒng)理和先進技術為手段的工程理機制。同時工程經(jīng)理部在總部指導下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢按照“總部效勞控制工程受權理專業(yè)施工保障社會協(xié)力合作〞具有本特色的工程理形式以此高效地組裝和優(yōu)化社會消費要素嚴格按照以CB/19002—ISO90002形式建立的質(zhì)量保證體系來運作,形成以全面質(zhì)量理為中心環(huán)節(jié),以專業(yè)理和計算機輔助理相結(jié)合的科學化理體制以此出色地實現(xiàn)我的質(zhì)量方針和本工程的質(zhì)量目的以及對業(yè)主的承諾。為優(yōu)質(zhì)、高速完本錢工程我將派遣一批具有現(xiàn)代理知識和施工過類似工程的施工技術、經(jīng)營人員工程經(jīng)理部將成為一支充滿活動力具有多專業(yè)、全面理才能的指導班子?？偛靠偛抗こ探?jīng)理部工程經(jīng)理工程經(jīng)理部工程經(jīng)理現(xiàn)場監(jiān)理平安質(zhì)量技術材料現(xiàn)場監(jiān)理平安質(zhì)量技術材料裝修施工隊裝修施工隊4.2施工進度方案根據(jù)業(yè)主的要求為了不影響正常營業(yè)及客人休息將每天施工時間定在上午8:30~12:00下午13:00~17:00星六、日及節(jié)假日停頓作業(yè)故客房裝修工安排為30天大部分為20天走廊及電梯15天。根據(jù)作業(yè)時間及主要工程量排出詳細施工進度方案見附表。工程主要工作量：名稱工程量D型E型大走廊及電梯輕鋼龍骨隔斷100㎡150㎡//輕鋼龍骨吊頂109168518㎡857塑料頂紙109168/857塑料墻紙382450/523木地板84146//木踢腳線120142/202塑料踢腳線19.4m28.4m//廚房面14㎡14㎡//地板革9㎡13.6㎡//噴涂19815801)加強方案理做好工作準備積極和設計配合理解設計意圖配合業(yè)主做好前準備工作為現(xiàn)場正常施工創(chuàng)造條件。制定工程施工總方案和周、日施工方案材料設備的供給方案嚴格按方案組織施工。2)合理安排施工工序合理組織施工工序協(xié)調(diào)好工序間穿插施工加強工序穿插作業(yè)的協(xié)調(diào)方案嚴格按工序組織施工。3)定召開消費例會每天下午下班前召開消費碰頭會及時解決當天工程施工中出現(xiàn)的問題每星召開一次有甲方、監(jiān)理參加的消費例會以協(xié)調(diào)解決施工出現(xiàn)的各種問題。4)選擇的施工隊伍信譽好、素質(zhì)高的施工隊伍是保證工程按完成的根本條件之一我擬選擇具有一定資質(zhì)、信譽好的專業(yè)勞務隊伍進展本工程的施工并由我負責理和全面協(xié)調(diào)確保工程按方案進展。5)引進競爭機制在施工理中引進競爭機制采取經(jīng)濟獎罰手段加大合同理力度確保工程的進度和質(zhì)量要求。4.3施工安排1)甲方不提供臨建故木加工棚設在客房一層客內(nèi)。2)施工通道：施工間樓內(nèi)電梯不允許使用主樓兩側(cè)消防樓梯作為施工通道每次裝修時只利用與客房鄰近的一側(cè)樓梯將施工面減至最小。3)施工圍檔：每戶客房裝修間將客房與其它暫不裝修部分〔如電梯等〕用彩條布分隔僅保證施工通道的暢通。4)帶噪音作業(yè)〔剔鑿、開孔、打膨脹螺栓、拆隔斷墻等〕按甲方要求安排在每天上午9:30~11:00,施工時必須按合理的施工工序作出嚴格的進度方案,保證施工時間的合理利用.1〕組織技術人員、工程監(jiān)理、質(zhì)量員、員等認真審閱圖紙爭取把問題解決在施工開場前并在正式開工前進展圖紙會審以便能準確地掌握設計意圖解決圖紙中存在的問題并整理出圖紙會審紀要。2〕大部分材料為甲供料并且是進口組裝件所以在正式施工前要充分熟悉材料說明書及組裝由技術部門負責認真編寫出施工組織設計并上報監(jiān)理等有關監(jiān)理審批合格前方可遵照執(zhí)行并對工程監(jiān)理、質(zhì)量員等進展書面交底。3〕本工程所需由經(jīng)理部負責采購的各種材料〔合同規(guī)定〕均由工程經(jīng)理部作出方案由四物資分以季托合同的方式供給。進場的各種材料需按要求取樣復試嚴禁無證和不合格材料用于該工程。1〕迅速完善、充實工程經(jīng)理部各部門人員并在開工前對全體理人員進展入場前的教育和發(fā)動教育內(nèi)容包括：落實崗位責任、工程情況介紹、平安及文明施工等。2〕對分包隊伍進展綜合考察優(yōu)中選優(yōu)確定各工種和分包隊伍并在入場前對分包隊伍進展平安、技術教育。3〕對特殊工種如電工要選用有崗位證書的人員并在入場前進展專門的入場教育。4.4施工原那么面情況穿插進展。4.5勞動力組織與裝備合理而科學的勞動力組織是保證工程順利進展的重要因素之一。本工程勞動力實行專業(yè)化組織按不同工種不同施工部位來劃分作業(yè)班組為專業(yè)班組從事性質(zhì)一樣的工作進步操作的純熟程度和勞動消費率以確保工程施工質(zhì)量和施工進度。由于本工程為邊營業(yè)邊裝修客房交替使用為了縮短整體工保證工程質(zhì)量必須裝備足夠的勞動力并根據(jù)不同施工階段及實際進度及時調(diào)配、調(diào)整勞動力組成與數(shù)量實行動態(tài)理。在撤除階段力工投入較多正式裝修后木工投入較多。撤除階段勞動力配置：工種木工力工電工工合計戶型及部位人數(shù)4121118D型人數(shù)6142122E型人數(shù)861/15大人數(shù)661/13走廊及電梯間裝修階段勞動力配置：工種木工油漆工抹灰工力工電工工合計戶型人數(shù)64/41116D型人數(shù)85/51120E型人數(shù)44641/19大人數(shù)44441/17走廊及電梯間在施工過程中對于上述所需勞動力工程經(jīng)理部將根據(jù)現(xiàn)場實際情況統(tǒng)一安排、協(xié)調(diào)以保證施工進度和質(zhì)量。4.6主要施工機械設備的配置施工主要機械設備配置一覽表序機械名稱數(shù)量備注1壓刨機臺12園鋸臺13手提切割機臺14電錘臺25手鉆臺26自攻臺27程度儀臺18電焊機臺29電箱臺24.7物資供給理物資采購根據(jù)合同所規(guī)定的總承包采購范圍及?物資理采購手冊?由我物資統(tǒng)一集中采購合同中規(guī)定由業(yè)主供給的材料由業(yè)主自行采購工程經(jīng)理部負責對材料和設備的檢驗和理以保證物資的質(zhì)量和及時性。由工程經(jīng)理部根據(jù)設計圖紙?zhí)峁┰敿毜牟牧显O備方案網(wǎng)絡單報至物資公司物資按照材料方案申請單的要求提供三家以上經(jīng)評審合格的合格供給方交由業(yè)主、監(jiān)理審核確定材料供給商由物資負責組織進場供給提供批量的出廠合格證和材料證明工程經(jīng)理部按照材質(zhì)單、合格證、材料方案組織驗收并組織檢驗檢驗合格的方準使用。對檢查有疑問的材料進展重復檢驗；對確認有疑問的材料進展退貨、更換；對成品、半成品按材料方案的技術要求進展現(xiàn)場目測、實測發(fā)現(xiàn)不合格的及時清點單獨存放并供給商盡快更換。由業(yè)主事先進展材料的考察、確定材料材質(zhì)價格而要求總包商供貨的我公司將認真按合同規(guī)定和業(yè)主要求組織材料供給的合同簽訂工程經(jīng)理部負責進場檢驗及驗收現(xiàn)場保和使用并準備足夠的存儲倉庫。由業(yè)主負責采購的工程材料、設備,在工程總控方案的指導下,業(yè)主按照工程周計劃、日方案提早向我提供材料、設備進場方案我將按方案要求準備存放場地或第二存放儲倉庫負責材料設備交貨、檢驗、驗收后的保工作。4.8施工協(xié)調(diào)理1〕假如我中標我們將與設計院聯(lián)絡進一步理解設計意圖及工程要求根據(jù)設計意圖完善我們的施工方案。主持施工圖審查協(xié)助業(yè)主會同設計師提出建議盡可能給業(yè)主一個經(jīng)濟的方案。2〕對施工中出現(xiàn)的情況除按建筑師、監(jiān)理的要求及時處理外還應積極修正可能出現(xiàn)的設計錯誤并會同業(yè)主建筑師、監(jiān)理及分包方按照總進度要求進展部位驗收中間質(zhì)量驗收。3〕協(xié)調(diào)各施工分包在施工中需與建筑師協(xié)商的問題如建筑與構(gòu)造幾何尺寸、標高及多道并列引起的構(gòu)造標高、幾何尺寸的平衡協(xié)調(diào)工作。1〕施工全過程中嚴格按照經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理工程師批準的“施工組織設計〞進行為分包施工的質(zhì)量理在分包自檢和工程理部專檢的根底上承受監(jiān)理工程師的驗收和檢查并按照監(jiān)理工程師提出的要求予以整改。2〕貫徹工程理部已建立的質(zhì)量控制、檢查、理制度并根據(jù)以對分包予以控制確保到達優(yōu)良總包商對整個工程質(zhì)量負有最終責任任何分包的工件瀆職、失誤均視為本失誤因此杜絕現(xiàn)場施工分包不服從監(jiān)理作的不正?，F(xiàn)象發(fā)生使監(jiān)理工程師的一切指得到全面的執(zhí)行。3〕所有進入現(xiàn)場的成品、半成品、設備、材料、器具均主動向監(jiān)理工程師提交合格證或質(zhì)保書按規(guī)定使用前需進展材料復試主動提交復試使所用的材料、設備不給工程造成浪費。4〕按部位或分項工序檢驗的質(zhì)量嚴格執(zhí)行“一案三工序〞的準那么上工序不合格下道工序不施工使監(jiān)理工程師順利開展工作對可能出現(xiàn)的工作不一致的情況遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導后予以磋商統(tǒng)一的原那么〞在現(xiàn)場質(zhì)量理中維護好監(jiān)理工程師的權威性。1〕工程經(jīng)理部會同總部對選定的分包予以考察并采用競爭錄用的方法使所選擇的分包〔含供給商〕無是資質(zhì)、理、經(jīng)歷都符合工程要求。責成分包按“施工組織設計〞、“施工進度方案〞建立質(zhì)保體系確保施工目的的實現(xiàn)。2〕責成分包所選用的設備、材料必須事先征得業(yè)主和工程經(jīng)理部的審定嚴禁擅自代用材料和使用劣質(zhì)材料。3〕分包進場前均與本簽定工程承包合同嚴格以合同條款來檢查落實分包的責任義務任何分包的失誤均應視作本的工作失誤。1〕按總進度方案制定的控制節(jié)點組織協(xié)調(diào)工作會議檢查本節(jié)點施行的情況制定修正調(diào)整下一節(jié)點的施行要求。2〕由本工程經(jīng)理部工程經(jīng)理負責組織施工協(xié)調(diào)會一般情況下以周為進展協(xié)商以業(yè)主、監(jiān)理、設計參加的會議。3〕由工程經(jīng)理部副經(jīng)理負責主持的每日與分包施工協(xié)調(diào)會發(fā)現(xiàn)問題及時解決確保施工質(zhì)量、施工進度、平安及文明施工。4〕工程經(jīng)理部以周為提出工程簡報向業(yè)主和有關反映工程進展情況及需要解決的問題使有關方面理解工程進展情況及時解決施工中出現(xiàn)的困難和問題。

第五章主要施工5.1施工工序總工序：撤除清理室內(nèi)裝修走廊裝修大裝修電梯間裝修樓梯間裝修?？头渴┕すば颍菏覂?nèi)撤除、清理彈線定位墻、地面找平輕鋼龍骨隔斷墻安裝門框安裝窗簾軌安裝吊頂龍骨安裝安裝石膏罩面板墻面刮膩子貼面磚各種線安裝封吊頂面板頂棚刮膩子貼頂棚、墻面壁紙釘裝飾線鋪木地板木踢腳拼裝家具室內(nèi)門扇安裝原戶門撤除、剔鑿新戶門安裝。大：撤除清理→墻面噴涂→吸音板吊頂安裝。走廊及電梯：撤除清理→墻面裝修→頂棚裝修→木踢腳線。5.2輕鋼龍骨石膏板隔斷輕隔墻放線→安裝門洞口柜→安裝沿頂龍骨和沿地龍骨→豎向龍骨分檔→安裝豎龍骨→安裝石膏罩面板→施工接縫作法→面層施工。1)豎龍骨分檔時其缺乏模數(shù)的分檔應避開門洞框邊第一塊罩面板位置使破邊石膏罩面板不在靠洞框處。2〕按分檔位置安裝豎龍骨豎龍骨上下兩端插入沿頂龍骨及沿地龍骨時留適當伸縮量〔約30mm〕。3〕安裝墻體另一側(cè)紙面石膏板時其接縫應與第一側(cè)面板縫錯開。1)罩面板外表平整、干凈、無錘印釘固間距、釘位應符合設計要求。2〕罩面板接縫形式應符合設計要求拉縫和壓條寬窄一致平縫應外表平整。輕鋼龍骨石膏罩面板隔墻允許偏向：項次項目允許偏向〔mm〕檢驗1輕鋼龍骨龍骨垂直龍骨間距龍骨平直32m托線板檢查23尺量檢查322m靠尺檢查5.3輕鋼龍骨架罩面頂棚彈線→安裝大龍骨吊桿→安裝大龍骨→安裝中龍骨→安裝小龍骨→安裝罩面板→安裝壓條1)彈線。根據(jù)樓層標高程度線用尺豎向量至頂棚設計標高沿墻、柱四周彈頂棚標高程度線并沿頂棚的標高程度線在墻上劃好龍骨分檔位置線。2〕安裝大龍骨。將組裝吊掛件的大龍骨按分檔線位置使吊掛件穿入相應的吊桿螺栓擰好螺母。大龍骨相接時要拉線調(diào)整標高起拱和平直洞口附加大龍骨的安裝按照圖集相應節(jié)點構(gòu)造設置連接卡固件釘固邊龍骨射釘間距為1000mm。3〕中龍骨小龍骨的吊掛間距一般為500～600mm。4〕安裝罩面板。在已裝好并經(jīng)歷收的輕鋼骨架下面按罩面板的規(guī)格、拉縫間隙進展分塊彈線從頂棚中間順中龍骨方向開場先裝一行罩面板作為基準然后向兩側(cè)伸延分行安裝固定罩面板的自攻螺釘間距為200～300mm。1)整面輕鋼骨架應順直無彎曲；吊掛件、連接件應符合組合的要求。2〕罩面板外表平正、干凈、顏色一致無污染、反銹等缺陷。3〕罩面板接縫形式符合設計要求拉縫和壓條寬窄一致平理、整齊接縫應嚴。輕鋼骨架罩面板頂棚允許偏向:項次項類項目允許偏向〔mm〕檢驗1龍骨龍骨間距2尺量檢查2龍骨平直2尺量檢查3起拱高度±10短向跨度過/200拉線盡量4龍骨四周程度±5盡量或水準儀檢查5罩面板外表平整3用2m靠尺檢查6接縫平直3拉5m線檢查7接縫上下1用直尺和塞尺檢查8頂棚四周程度±5拉線或用水準儀檢查9壓條壓條平直3拉5m線檢查10壓條間距2尺量檢查5.4貼塑料壁紙基層處理→計算用料、彈線→頂棚壁紙粘貼→墻面壁紙粘貼。1)基層處理。用嵌縫膩子將縫堵實堵嚴粘貼玻璃網(wǎng)格布然后部分刮膩子膩子干后磨砂紙滿刮第二道膩子并磨平磨光。2〕計算用料、彈線。計算好頂、墻粘貼壁紙的張數(shù)及長度并彈好第一張頂、墻面壁紙鋪貼的位置線。3〕頂棚壁紙粘貼。①裁紙。根據(jù)設計要求壁紙的粘貼方向然后截紙。應按所量尺寸每邊留出余量2～3cm本工程采用塑料壁紙應在水槽內(nèi)先浸泡2～3min拿出抖去余水將紙面用凈毛巾沾干。②刷膠糊紙。在紙的反面和頂棚的粘貼部位刷膠應按壁紙寬度刷粘不宜過寬鋪貼時應從中間開場向兩邊鋪粘。第一張一定要按已彈好的線找直粘牢應注意紙的兩邊各甩出1～2cm不壓以滿足與第二張鋪粘時的拼花壓槎對縫的要求。然后依上法鋪粘第二張兩張紙搭接1～2cm用鋼板尺比齊兩人將盡按緊一人用壁紙裁切隨即將搭槎處兩張紙撕去用刮板帶膠將縫隙壓實刮牢。隨后將頂兩端陰角處用鋼板尺比齊、拉直用刮板及輥子壓實最后用濕溫毛巾將接縫處輥壓出的膠痕擦凈依次進展。③修整。壁紙粘貼完后應檢查是否有空鼓不實之處接槎是否平順有無翹邊現(xiàn)象膠痕是否擦凈有無小包外表是否平整直至符合要求為止。4)墻面壁紙的粘貼①裁紙。按已量好的墻體高度放大2～3cm按其尺寸裁紙一般應在案子上裁割將裁好的紙用濕溫毛巾擦后摺好待用。②刷膠糊紙。應分別在紙上及墻上刷膠其刷膠寬度應相吻合墻上刷膠一次不應過寬。糊紙時從墻的陰角開場鋪貼第一張按已畫好的垂直線吊直并從上往下用手鋪平刮板刮實并用小輥子將上、下陰角處壓實。第一張粘好留1～2cm然后粘鋪第二張依同法壓平、壓實與第一張搭槎1～2cm要自上而下對縫拼花端正用刮板刮平用鋼板尺在第一第二張搭槎處切割開將紙邊撕去邊槎處帶膠壓實。并及時將擠出的膠液用溫濕毛巾擦凈然后用同法將接頂。接踢腳的邊切割整齊并帶膠壓實。墻面上遇有電門、插銷盒時應在其位置上破紙做為標記在裱糊時角不允許甩槎接縫陰角處必須裁紙搭縫不允許整張紙鋪貼防止產(chǎn)生空鼓。③花紙拼接：·紙的拼縫處花形要對接拼搭好?！や佡N時應注意花形及紙的顏色力求一致?！εc頂壁紙的搭接應根據(jù)設計要求而定一般有掛鏡線的房間應以掛鏡線為界無掛鏡線的房間以彈線為準。·花形拼接如出現(xiàn)困難時錯槎應盡量甩到不顯眼的陰角處大面不應出現(xiàn)錯槎和花形混亂的現(xiàn)象。4〕修整。糊紙后應認真檢查對墻紙的翹邊翹角、氣泡、皺折及膠痕未擦凈等應及時處理和修整使之完善。1)壁紙墻布必須粘結(jié)結(jié)實無空鼓、翹邊、皺折等缺陷。2)裱糊外表色澤一致無斑污無膠痕。3)各幅拼接應橫平豎直圖案端正拼縫處圖案、花紋吻合距墻1.5m處正視不顯拼縫。陰角處搭接順光角處無接縫。4)裱糊與掛鏡線、貼臉板、踢腳板、電氣槽盒應交接嚴無縫隙無漏貼和補貼不糊蓋需拆卸的活動件。5.5木門安裝找規(guī)矩彈線,找出門框安裝位置→門框安裝→門扇安裝.1〕門框安裝應保證結(jié)實,門釘應用釘子與木磚釘牢,一般每邊不少于2點固定間距不大于1.2m。2〕門扇安裝。確定門的開啟方向及小五金型和安裝位置對好開門扇扇口的裁口位置開啟方向。項次工程允許偏向〔mm〕檢驗1框的正、側(cè)面垂直度3用1m托線板查2框的對角線長度差1級:2尺量檢查3框與扇、扇與扇接觸處上下差2用直尺及楔形塞尺檢查5.6木地板基層清理→3厘板找平→18厚刨花板墊層→檢查位置及標高無誤→防潮層→釘15厚實木地板→清理刨光→安裝踢腳板→凈面細刨、磨光→木地板油漆打蠟。1)刨花板墊層鋪放時與墻面應留10～20mm縫隙。2〕釘木地板時為使地板圖案勻稱應在房間畫出圖案彈出墨線再按墨線從向四邊鋪釘。3〕企口拼裝的硬木地板應從板的側(cè)邊斜向釘入毛地板中釘帽不露出釘長為板厚的2～2.5倍板的兩端應各釘一個釘固定。釘完后清掃干凈刨光刨吃口不應過梁防止板出出現(xiàn)痕。4〕木踢腳板安裝木踢腳應提早刨光在靠墻的一面開成槽并每隔1m鉆直徑6mm的通風孔在墻上應每隔75cm砌入防腐木磚在防腐木磚外面釘防腐木塊再把踢腳板用明釘釘牢在防腐木塊上釘帽砸扁沖入木板內(nèi)。踢腳板板面要垂直上口呈程度線在木踢腳板與地板交角處釘三角木條以蓋住縫隙。木踢腳板陰角交角處應切割成45度角后再行拼裝踢腳的接頭應固定在防腐木塊上。5〕木地板油漆打蠟。因作法不明待進入施工現(xiàn)場后再定。1)木板和拼花木板面層刨平磨光無刨痕、戧茬和毛刺等現(xiàn)象圖案明晰清油面層顏色均勻一致。2〕木地板面層板間縫隙嚴接頭位置錯開外表干凈拼花木板面層接縫對齊釘嚴縫隙寬度均勻一致外表干凈。3〕踢腳線外表光滑接縫嚴高度、出墻厚度一致。長條硬木地板允許偏向：項次項目允許偏向(mm)檢驗18厚刨花板硬木長條板1外表平整度32用2m靠尺及楔尺檢查2踢腳線上口平直33拉5m線,缺乏5m拉通線檢查3板面拼縫平直33拉5m線,缺乏5m拉通線檢查4縫隙寬度不大于10.5尺量檢查1〕木地板材料應碼放整齊,使用時輕拿輕放不可以亂扔亂堆以免損壞棱角。2〕鋪釘木地板時不應損壞墻面抹灰層。3〕木地板上作業(yè)應穿軟底鞋且不得在地板面上敲砸防止損壞面層。4〕木地板施工應保證施工環(huán)境的溫度、濕度。施工完應及時覆蓋塑料薄膜防止開裂及變形。5〕木地板磨光后及時刷油和打蠟。6〕通水和通暖時應注意節(jié)門及道的三通彎頭等處防止?jié)B漏后浸濕木地板造成地板開裂及起鼓。7〕設專人看做好木地板地面成品保護。5.7地板革地面基層清理→彈線找規(guī)矩→配兌膠結(jié)劑→塑料板的清擦→刷膠→粘貼地面→滾壓→粘貼塑料踢腳1)基層處理。地板面應清理干凈用10的火堿水刷凈、晾干如有麻面宜采用107膠水泥膩子修補補后再涂刷一道乳液水使其增加整體強度。2〕彈線找規(guī)矩。在房間長、寬方向彈十字中心線彈的墨線要細而清楚。3〕配兌膠粘劑時嚴禁使用鐵器防止發(fā)生化學反響、膠液變色。4〕塑料板的清擦。為保證粘結(jié)結(jié)實刷膠前對拆去包裝的塑料板的反面應用干凈的擦布進展清擦將塑料板后面的粉塵及滑石粉等清凈以保證粘結(jié)效果。5〕粘貼塑料地面時應從十字線處往外粘貼。6〕鋪貼塑料踢腳板。地面鋪貼后彈出踢腳上口線并分別在房間的兩端鋪貼踢腳板后掛線粘貼應先鋪陰角后鋪大面用滾子反復壓實注意踢腳板上口及踢腳板與地面交接的陰角的滾壓以涂刷的膠壓出為準并及時將膠痕擦凈。7〕擦光上蠟。鋪貼好塑料地面及踢腳后用墩布擦干凈晾干然后用豆包布包裹已配好的上光軟蠟滿涂1～2遍另摻1～3同地板一樣顏色的顏料稍干后用凈布擦試直至外表光滑、光亮。1)面層外表干凈,圖案明晰,色澤一致,接縫均勻,周邊順直,板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷.2〕地漏和供排出液體的坡度應符合設計要求不倒泛水無積水與地漏〔道〕結(jié)合處嚴結(jié)實。3〕踢腳板鋪設外表干凈接縫平整均勻高度一致結(jié)合結(jié)實出墻厚度適宜根本一致。塑料板地面允許偏向值：項次工程允許偏向〔mm〕檢驗1外表平整度2用2m靠尺和楔尺檢查2縫格平直3拉5m線缺乏5m拉通線和尺量檢查3接縫上下差0.5尺量和楔尺檢查4踢腳線上口平直2拉5m線缺乏5m拉通線和尺量檢查5.8貼面磚建議：貼面磚為濕作業(yè)此處墻面采用雙層防水石膏板以保證質(zhì)量。釘鋼板網(wǎng)→吊垂直找規(guī)矩貼灰餅→抹底子灰→排磚彈線→貼磚→擦縫。1)釘鋼板網(wǎng).用往石膏板墻上射釘,間距100mm×100mm射釘時用力不可過大釘尾留出適當余量用于栓掛固定鋼板網(wǎng)。2〕吊垂直找規(guī)矩貼灰餅。鋼板網(wǎng)固定好后檢查調(diào)整墻面垂直度與平整度然后用1:1水泥細砂漿內(nèi)摻水重20107膠噴或用掃帚將砂漿甩到墻上其甩點要均勻終凝后澆水養(yǎng)護。3〕抹底灰。分層分遍抹1:3水泥砂漿底灰厚度約12mm吊直、刮平打底灰要掃毛或劃出紋道24h后澆水養(yǎng)護。4〕排磚彈線。待基層灰六至七成干時即可按圖紙要求排磚排磚時由角開場自下而上的進展盡量使不成整塊的面磚留在陰角遇鏡框、水池時必須以鏡框、水池為中心往兩邊分貼。5〕貼磚。將挑選出的規(guī)格一致的面磚放于清水中浸泡2h以上取出待外表晾干用混合砂漿由下往上鑲貼。鑲貼：是在面磚反面抹一層混合砂漿約8mm厚緊靠底尺上皮將面磚貼在墻上用小鏟的木把輕輕敲打磚面使灰漿擠滿上口要以程度線為貼好底層一皮磚后再用靠尺板橫向靠平不平時用小鏟把敲平虧灰時應取下面磚添灰重貼。門口或角處以及長墻每間距2m左右均應先堅向貼一排磚做為墻面垂直、平整和磚導的然后按此向兩側(cè)掛線鑲貼。6〕擦縫。鑲貼完畢應自檢有無空鼓、不平、不直等現(xiàn)象發(fā)現(xiàn)問題應及時返工修理然后用清水將磚面沖洗干凈并用棉絲擦凈用長毛刷蘸粥狀白水泥素漿涂縫然后用布將縫子的素漿擦均勻磚面擦凈。1)外表平整、干凈、顏色一致無變色、起堿、污痕和顯著的光澤受損處無空鼓現(xiàn)象。2〕接縫填嵌實、平直、寬窄一致顏色一致陰角處壓向正確非整磚的使用部位適宜。3〕突出物周圍板塊的套割。用整磚套割吻合邊緣整齊墻裙、貼臉等上口平順突出墻面的厚度一致。允許偏向工程：項目允許偏向〔mm〕檢驗1立面垂直2用2m托線板和尺量檢查2外表平整2用2m靠尺和楔尺檢查3角方正2用20cm方尺和楔尺檢查4接縫平直2拉5m小線和尺量檢查5墻裙上口平直2拉5m小線和尺量檢查6接縫上下0.5用鋼板短尺和楔尺檢查5.9涂料的噴涂由于涂料采用進口涂料施工前必須認真閱讀說明書中考前須知和工藝要求以下僅根據(jù)國產(chǎn)涂料要求編寫。分格縫貼膠條→噴涂→揭膠條→勾縫。1〕大面積噴涂展開前先進展樣板施工確定涂料的操作工藝和要求并探索經(jīng)歷基層抹灰層枯燥含水率到達9以下即可開場噴涂施工。2〕將與縫等寬的膠條貼在分格縫處將分格縫蓋上盡量不蓋住分格縫以外的部位。3〕噴涂前應將門窗等成品用編織布遮擋防止和減少對門窗的污染。4〕噴涂：開動空壓機檢查高壓膠有無漏氣并將其壓力穩(wěn)定在0.6Mpa左右。噴涂時噴嘴應垂直于墻面且分開墻面30～50cm開動氣開關用高壓空氣將砂漿噴吹到墻上假如噴涂時壓力有變化可適當?shù)卣{(diào)整噴嘴與墻面的間隔根據(jù)材料要求確定噴涂遍數(shù)。噴射間隔一般為40～60cm不宜過遠或過近。噴運行中噴嘴中心線必須與墻面垂直噴應與被涂墻面平行挪動運行速度要保持一致〔如下圖〕。5〕噴涂完成后及時將膠條揭掉并將縫內(nèi)清凈用專用封膠嵌縫。6〕噴涂施工的施工縫應留置在分格縫位置上。1)噴涂前檢查基層抹灰的平整度到達要求.2)噴涂外表顏色一致,花紋、色點大小均勻不顯接槎無漏涂、透底和流墜現(xiàn)象。3〕分格縫的寬度和深度均勻一致填縫平整、通順橫平豎直。5.10機電安裝此部分工作由甲方負責故在此不作詳細闡述。施工時我方派電工、工配合即可。第六章工程質(zhì)量、質(zhì)量保證體系及措施6.1工程質(zhì)量本工程按照?建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一?(GBJ300--88)的要求和北京現(xiàn)行質(zhì)量評定和施工技術進展質(zhì)量檢查評定。6.2質(zhì)量保證體系我的質(zhì)量方針是:“用我們的承諾和智慧雕塑時代的藝術品〞。在這一方針的指導下本工程詳細施行中我將運用先進的技術、科學的理、嚴謹?shù)淖黠L精心組織、精心施工以有競爭力的優(yōu)質(zhì)滿足業(yè)主的愿望和要求。根據(jù)ISO9002質(zhì)量的要求建立了化質(zhì)量保證體系--?質(zhì)量保證手冊?,體系有效運行已通過了中國質(zhì)量理協(xié)會質(zhì)量保證中心的第三方認證廣泛開展質(zhì)量職能分析和健全企業(yè)質(zhì)量保證體系大力推行“一案三工序理措施〞即“質(zhì)量設計方案、監(jiān)視上工序、保證本工序、效勞下工序〞和QC質(zhì)量理活動強化了質(zhì)量檢測與質(zhì)量驗收專業(yè)系統(tǒng)全面推行了化理健全了質(zhì)量理根底工作使企業(yè)對質(zhì)量綜合保證才能顯著進步。根據(jù)工程理的需要建立起了工程理體系以合同為制約推行國際質(zhì)量理和質(zhì)量保證ISO9002強化質(zhì)量職能。工程經(jīng)理部全體理人員及分承包方將強化質(zhì)量意識和質(zhì)量職能；推行區(qū)域責任工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師負責制施工全過程對工程質(zhì)量進展全面的理與控制同時使質(zhì)量保證體系延伸到各施工方、各專業(yè)分工程質(zhì)量目的通過對各施工方、各專業(yè)分嚴謹?shù)睦碛枰詫崿F(xiàn)通過明確分工親協(xié)調(diào)與配合使工程質(zhì)量得到有效地控制。建立由工程經(jīng)理指導現(xiàn)場經(jīng)理、總工程師中間控制專業(yè)監(jiān)理工程師檢查的三級理系統(tǒng)形成工程經(jīng)理到各施工方、各專業(yè)分的質(zhì)量理網(wǎng)絡。質(zhì)量組織保證體系國際質(zhì)量ISO-9002分質(zhì)量保證部國際質(zhì)量ISO-9002分質(zhì)量保證部工程經(jīng)理工程經(jīng)理現(xiàn)場經(jīng)理現(xiàn)場總工程師現(xiàn)場經(jīng)理現(xiàn)場總工程師區(qū)域責任責任師專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師技術理合約理技術理合約理施工理質(zhì)量理施工理質(zhì)量理分各專業(yè)分各施工隊伍分各專業(yè)分各施工隊伍1)組織保證措施根據(jù)組織保證體系圖建立崗位責任制和質(zhì)量監(jiān)視制度明確分工職責落實施工質(zhì)量控制責任各崗位各行其職。職能表見工程理職責。2)質(zhì)量理程序與質(zhì)量預控①質(zhì)量保證程序根本要素質(zhì)量 工作質(zhì)量方案經(jīng)審批方可施行方案保證方案經(jīng)審批方可施行方案保證施行中優(yōu)化總結(jié)人員根本要素質(zhì)量質(zhì)量保證人員素質(zhì)保證執(zhí)行崗位責任制人員根本要素質(zhì)量質(zhì)量保證人員素質(zhì)保證材料原材、半成品檢驗原材質(zhì)量保證材料原材、半成品檢驗原材質(zhì)量保證技術資料保證操作按工藝要求操作過程保證熟悉圖紙操作按工藝要求操作過程保證機具檢測合格方可使用機具保證機具檢測合格方可使用機具保證周檢維修保養(yǎng)②過程質(zhì)量執(zhí)序進入下道工序業(yè)主監(jiān)理檢查認可質(zhì)量進入下道工序業(yè)主監(jiān)理檢查認可質(zhì)量監(jiān)理工程師復檢質(zhì)量監(jiān)理工程師初檢三工序操作操作技術交底審批方案 不合格 不合格 不合格3)采購物資質(zhì)量保證本工程所需材料大部分由甲方供貨自供材料比擬簡單量也較小為保證供貨質(zhì)量由物資供給分統(tǒng)一采購、供貨。我物資供給分根據(jù)工程經(jīng)理部提出的材料方案選擇多家合格分供方通過對其材料、規(guī)格、性能、效勞及價格等方面考察或試驗后確定長穩(wěn)定的分供方并嚴格按照ISO9002質(zhì)量認證體系中物資采購程序來操作以保證進場材料的質(zhì)量。4〕技術保證措施①設專人負責成品保護工作。②采取“護、包、蓋、封〞的保護措施對成品和半成品進展防護并由專門負責人經(jīng)常巡視檢查發(fā)現(xiàn)有保護措施損壞的要及時恢復。③裝修嚴格執(zhí)行“從上到下〞的施工工序各分項工程的施工要嚴格按其施工工藝施工。④對石膏板等易碎材料要盡量減少材料的二次運輸在運輸過程中采取保護措施。⑤工序交接全部采用書面形式由雙方簽字認可由下道工序作業(yè)人員和成品保護負責人同時簽字確認下道工序作業(yè)人員對防止成品的污染、損壞、喪失負直接責任成品保護專人對成品保護負監(jiān)視、檢查責任。⑥全面推行樣板制根據(jù)施工方案的要求進展分項工程的樣板施工同時作好樣板施工的中間控制。分項樣板施工完畢后組織有甲方及我方質(zhì)量技術人員參加的樣板評定對樣板施工的質(zhì)量及施工過程進展評議作出記錄。在總結(jié)樣板施工的根底上方可大面積組織施工。⑦施工前針對本工程施工各項工序中易產(chǎn)生的質(zhì)量通病制定預防糾正措施。5〕經(jīng)濟保證措施保證資金正常運作確保施工質(zhì)量、平安和施工資源正常供給。同時為了更進一步搞好工程質(zhì)量引進競爭機制建立獎罰制度、樣板制度對施工質(zhì)量的班組、理人員給予一定的經(jīng)濟獎勵鼓勵他們在工作中始終能把質(zhì)量放在首位使他們能再接再勵扎扎實實能把工程質(zhì)量干好。對施工質(zhì)量低劣的班組、理人員給予經(jīng)濟懲罰嚴懲的予以除名。6〕合同保證措施全面履行工程承包合同加大合同執(zhí)行力度及時監(jiān)視施工隊伍、專業(yè)的施工質(zhì)量嚴格控制施工質(zhì)量熱情承受建立監(jiān)理。第七章平安措施與文明施工7.1平安理方針“平安第一預防為主〞。7.2平安組織保證體系成立由工程經(jīng)理負責全員參加的平安保證體系。在開工前工程經(jīng)理負責與業(yè)主簽訂平安協(xié)議由業(yè)主負責監(jiān)視施行。安監(jiān)總部安監(jiān)總部業(yè)主工程經(jīng)理工程經(jīng)理工程總工平安總監(jiān)平安總監(jiān)專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師各施工方7.3平安理制度1)平安技術交底根據(jù)平安措施要求和現(xiàn)場實際情況各級理人員需親自逐級進展書面交底。2)班前檢查制區(qū)域責任工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師必須監(jiān)視與檢查施工方案,專業(yè)分對平安防護措施是否進展了檢查.3)機械設備安裝實行驗收制凡未經(jīng)歷收的一律不得投入使用。4)周一平安活動制及每日制經(jīng)理部每周一及每日早8:00要組織全體工人進展平安教育對上一周平安消費方面存在的問題進展總結(jié)對本周的平安消費重點和考前須知做必要的交底使廣闊工人做到心中有數(shù)從思想意識上時刻繃緊平安這根弦。5)定檢查與隱患整改制經(jīng)理部每周組織一次平安消費檢查對查出的平安隱患必須定措施、定時間、定人員整改并做好平安隱患整改消項記錄。6)理人員和特殊作業(yè)人員實行年審制每年由統(tǒng)一組織進展加強施工理人員的平安考核增強平安意識防止違章指揮所有施工人員必須經(jīng)過三級平安教育持證上崗嚴格執(zhí)行平安規(guī)定做到“三要三不準〞執(zhí)行起重“十不吊〞制度。7)實行平安消費獎罰制與事故制。8)危急情況停工制一旦出現(xiàn)危及職工生命財產(chǎn)平安險情要立即停工同時即刻及時采取措施排除險情。9)持證上崗制特殊工種必須持有上崗操作證嚴禁無證操作。7.4平安措施為了保證某公寓的正常營業(yè)特采取以下措施：1〕現(xiàn)場臨電必須經(jīng)平安部門檢查合格前方可投入使用嚴禁私拉亂扯電箱須上鎖。2〕單籠電梯安裝后必須經(jīng)檢驗合格前方可使用使用時嚴格執(zhí)行其操作規(guī)程電梯必須有專門人員操作電梯附墻要可靠嚴禁超重及違章操作3〕嚴禁向樓下拋擲物品各種垃圾必須經(jīng)裝袋后用單籠電梯運下。4〕施工現(xiàn)場嚴禁吸煙施工用火必須到平安部門用火證并設有專人看火嚴禁攜帶火種及其它易燃易爆危險品進入施工現(xiàn)場。5〕現(xiàn)場按規(guī)定配置足夠的消防器材消防樓梯及其它消防通道上嚴禁堆放雜物以保證消防通道的暢通。6〕嚴格遵守東苑飯店的各種相關的規(guī)章制度。

第八章文明施工措施8.1根據(jù)業(yè)主的要求為了不影響某公寓的正常營業(yè)每天早上8:30～12:00下午13:00～17:00為施工時間每天早9:30～11:30為帶噪音作業(yè)時間。另外每周五上報業(yè)主下周詳細作業(yè)方案以便于業(yè)主下周的時間安排?，F(xiàn)場材料在業(yè)主指定的時間內(nèi)進出。8.2現(xiàn)場作業(yè)人員必須統(tǒng)一著裝并配戴臨時施工胸卡按規(guī)定的道路統(tǒng)一進出活動范圍僅限在施工范圍內(nèi)嚴禁在公寓內(nèi)亂走嚴禁進入客人的房間某公寓內(nèi)的任何東西甚至客人扔的東西也不準拿。8.3嚴禁隨地吐痰嚴禁隨地大小便必須使用指定的廁所。8.4車輛進出現(xiàn)場必須按規(guī)定的道路緩速行駛拉的物品假如易遺灑必須用苫布覆蓋并及時把道路清掃干凈并灑水防止灰塵飛揚大型車輛進出提早一天上報業(yè)主。8.5做到工完場清每天下班前必須清理干凈施工現(xiàn)場上午下班及政策下班前時都應清理干凈遺灑在道路上的雜物要隨時清理。8.6施工垃圾按指定的地點集中搜集并及時運出現(xiàn)場。8.7嚴格按有關環(huán)保規(guī)定執(zhí)行8.8嚴禁亂寫亂畫嚴禁窺視客人的房間。8.9為了防止出現(xiàn)意外不準逗公寓內(nèi)的小孩玩不出現(xiàn)情況都不準許圍觀。

第九章成品保護措施9.1現(xiàn)場各工種人員職責明確工序交接井然有序采用書面形式由雙方簽字認可。9.2每套房間設專人負責成品保護工序交接書面材料由成品保護人員保存。9.3客房早晚上鎖鑰匙由專人保存。9.4裝修材料一律放在甲方指定庫房每日用多少拿多少防止半成品材料的損壞。

第十章降低本錢措施10.1聘用多功能、消費效率高的施工人員減少勞動力的投入量。10.2加強材料理實行限額領料。10.3套材下料合理利用加強邊角料的回收利用。10.4加強材料的存放和保防止銹蝕、水泡、損壞、被盜。1