幕墻單位考察報告

XX幕墻分包工程投標單位考察報告一、考察目的為選擇姜山項目幕墻分包工程優(yōu)秀施工單位，公司組織有關(guān)人員對XX、XX幕墻有限公司、XX進行考察。二、考察內(nèi)容和人員組成考察組由公司設計部、工程部、成本部相關(guān)人員組成?？疾鞎r間：2014年12月6日-7日考察內(nèi)容：在建項目，按以下三個方面作為對比平臺，衡量承包商綜合實力水平。設計加工能力項目管控水平三、考察情況1、XXXX100萬平方米的施工能力?？疾祉椖扛艣r：工程名稱：慈林醫(yī)院建設地點：觀海衛(wèi)世紀大道與桃園路交叉口建設單位：中國醫(yī)療有限公司（中外合資）承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、石材、鋁板幕墻。工期：240天11,000m29,000m220,000m2工程造價：3,800目前施工進展：已完工。

1/9-項目管控水平：由于本項目已完工，進度方面無從考證。從現(xiàn)場完工情況看，玻璃幕墻整體效果、細部節(jié)點處理較好，鋁板成品加工質(zhì)量較好，局部氧化變色，石材局部存在較大色差，填縫處理一般。本項目項目管理人分布如下，技術(shù)負責人來自遠大幕墻，對各類幕墻施工工藝非常熟悉，具備較高的專業(yè)度。序號 崗位/人員 數(shù)量 備注1項目經(jīng)理12執(zhí)行項目經(jīng)理13技術(shù)負責人14施工員25安全員16資料員1合計72-38000-90001000/m2，鋁板）800/m2，石材（綜合線條/m2，考慮到付款條件和舊規(guī)范對石材掛件（T型掛件即可）的要求，該項目價格水平偏高。以下為完工照片展示：2/92、XX10、國家大劇院、國家博物館、北京人民大會堂常委廳、江蘇廳、國際傳媒中心、銀河SOHOXX30,000考察項目概況：工程名稱：蘇州高新區(qū)港龍城建設地點：蘇州高新區(qū)長江路與華山路交匯處建設單位：蘇州港龍吳中置業(yè)有限公司承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、石材、鋁板及真石漆。工期：12個月。工程規(guī)模：總建筑面積135,000m2，玻璃幕墻約30,000m2，石材約5,000m2，鋁板約20,000m2，真石漆約5,000m2。工程造價：5,000萬目前施工進展：已完工。-設計加工能力：金螳螂材料供應由其戰(zhàn)略合作方負責，加工由其下屬加工廠進行，一般供料周期在2周以內(nèi)，本次加工廠未予考察。-項目管控水平：本項目已完工，從港龍方面了解，進度控制較好，外立面裝飾整體觀感較好，外立面石材線條稍顯雜亂，分隔隨意，局部色差較大，與室外地坪銜接脫節(jié)。鋁板3/9管理經(jīng)驗豐富。序號 崗位/人員 數(shù)量 備注1項目經(jīng)理12技術(shù)負責人23施工員24安全員15資料員1合計8-過往項目及資金實力：金螳螂承包項目較多，且不乏重點難點工程，不再做進一步考察，本項目付款條件根據(jù)形象進度控制，分別為鋼架完成、面材完成501003,0001000以下為現(xiàn)場施工情況展示：4/93、浙江亞廈幕墻有限公司浙江亞廈幕墻有限公司前身是上虞市亞廈鋁業(yè)有限公司200191910,800200米以上的超高層建筑幕墻和年30021600400工、成品出廠一整套規(guī)范流程體系?？疾祉椖扛艣r：工程名稱：北侖銀泰城建設地點：北侖泰山路與中河路交匯處建設單位：寧波經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)泰悅置業(yè)有限公司承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、鋁板、石材幕墻，及部分采光頂。工期：150天50,000m210,000m240,000m2工程造價：10,000目前施工進展：收尾階段-設計加工能力：本次加工廠未予考察，從項目考察情況，綜合工期、材料用量，該單位設計加工能力可滿足我方需求。-項目管控水平：總裝飾面積10萬平米，5個月完成，進度控制較為理想，考察項目整5/9序號 崗位/人員 數(shù)量 備注1項目經(jīng)理12技術(shù)負責人23施工員24安全員25資料員2合計10-過往項目及資金實力：查閱亞廈幕墻的施工合同，其承接項目較多，涉及各類不同施工工藝的幕墻，本項目由亞廈全部墊資，迄今工程已全部完成，累計已付工程款5,000萬。以下為現(xiàn)場施工情況展示：4、XX該公司隸屬浙江中南建設集團，注冊資金3.08億，具有建筑裝修裝飾工程、建筑幕墻6/93.5IFC考察項目概況：工程名稱：宏泰東部新城門戶E地塊建設地點：寧波東部新城核心區(qū)建設單位：寧波宏泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、石材幕墻。工期：12個月目前施工進展：收尾階段13,000m212,000m2工程造價：3,000該單位設計加工能力可充分滿足我方需求。-項目管控水平：總工期要求較為寬松，但項目施工難度較大，現(xiàn)場進度進展順利，現(xiàn)序號崗位/人員數(shù)量備注1項目經(jīng)理12技術(shù)負責人13施工員24安全員15資料員7/91合計 6本項目中期付款較為理想，按月進度的80%支付，故從墊資角度而言，難以看出項目經(jīng)理的資金實力，由于中期付款由總公司控制，合同風險在一定程度上可控。以下為現(xiàn)場施工情況展示：四、考察總結(jié)通過對各公司施工項目部的考察，考察小組對以上四家單位考察結(jié)果建議如下：履約保證；浙江亞廈幕墻有限公司：設計及施工實力較強，資金實力雄厚，商務、資金、材料等均8/9由總部直管，避免可能存在的掛靠風險，建議可列