幕墻單位考察報(bào)告

XX幕墻分包工程投標(biāo)單位考察報(bào)告一、考察目的為選擇姜山項(xiàng)目幕墻分包工程優(yōu)秀施工單位，公司組織有關(guān)人員對(duì)XX、XX幕墻有限公司、XX進(jìn)行考察。二、考察內(nèi)容和人員組成考察組由公司設(shè)計(jì)部、工程部、成本部相關(guān)人員組成?？疾鞎r(shí)間：2014年12月6日-7日考察內(nèi)容：在建項(xiàng)目，按以下三個(gè)方面作為對(duì)比平臺(tái)，衡量承包商綜合實(shí)力水平。設(shè)計(jì)加工能力項(xiàng)目管控水平三、考察情況1、XXXX100萬平方米的施工能力?？疾祉?xiàng)目概況：工程名稱：慈林醫(yī)院建設(shè)地點(diǎn)：觀海衛(wèi)世紀(jì)大道與桃園路交叉口建設(shè)單位：中國(guó)醫(yī)療有限公司（中外合資）承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、石材、鋁板幕墻。工期：240天11,000m29,000m220,000m2工程造價(jià)：3,800目前施工進(jìn)展：已完工。

1/9-項(xiàng)目管控水平：由于本項(xiàng)目已完工，進(jìn)度方面無從考證。從現(xiàn)場(chǎng)完工情況看，玻璃幕墻整體效果、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理較好，鋁板成品加工質(zhì)量較好，局部氧化變色，石材局部存在較大色差，填縫處理一般。本項(xiàng)目項(xiàng)目管理人分布如下，技術(shù)負(fù)責(zé)人來自遠(yuǎn)大幕墻，對(duì)各類幕墻施工工藝非常熟悉，具備較高的專業(yè)度。序號(hào) 崗位/人員 數(shù)量 備注1項(xiàng)目經(jīng)理12執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理13技術(shù)負(fù)責(zé)人14施工員25安全員16資料員1合計(jì)72-38000-90001000/m2，鋁板）800/m2，石材（綜合線條/m2，考慮到付款條件和舊規(guī)范對(duì)石材掛件（T型掛件即可）的要求，該項(xiàng)目?jī)r(jià)格水平偏高。以下為完工照片展示：2/92、XX10、國(guó)家大劇院、國(guó)家博物館、北京人民大會(huì)堂常委廳、江蘇廳、國(guó)際傳媒中心、銀河SOHOXX30,000考察項(xiàng)目概況：工程名稱：蘇州高新區(qū)港龍城建設(shè)地點(diǎn)：蘇州高新區(qū)長(zhǎng)江路與華山路交匯處建設(shè)單位：蘇州港龍吳中置業(yè)有限公司承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、石材、鋁板及真石漆。工期：12個(gè)月。工程規(guī)模：總建筑面積135,000m2，玻璃幕墻約30,000m2，石材約5,000m2，鋁板約20,000m2，真石漆約5,000m2。工程造價(jià)：5,000萬目前施工進(jìn)展：已完工。-設(shè)計(jì)加工能力：金螳螂材料供應(yīng)由其戰(zhàn)略合作方負(fù)責(zé)，加工由其下屬加工廠進(jìn)行，一般供料周期在2周以內(nèi)，本次加工廠未予考察。-項(xiàng)目管控水平：本項(xiàng)目已完工，從港龍方面了解，進(jìn)度控制較好，外立面裝飾整體觀感較好，外立面石材線條稍顯雜亂，分隔隨意，局部色差較大，與室外地坪銜接脫節(jié)。鋁板3/9管理經(jīng)驗(yàn)豐富。序號(hào) 崗位/人員 數(shù)量 備注1項(xiàng)目經(jīng)理12技術(shù)負(fù)責(zé)人23施工員24安全員15資料員1合計(jì)8-過往項(xiàng)目及資金實(shí)力：金螳螂承包項(xiàng)目較多，且不乏重點(diǎn)難點(diǎn)工程，不再做進(jìn)一步考察，本項(xiàng)目付款條件根據(jù)形象進(jìn)度控制，分別為鋼架完成、面材完成501003,0001000以下為現(xiàn)場(chǎng)施工情況展示：4/93、浙江亞廈幕墻有限公司浙江亞廈幕墻有限公司前身是上虞市亞廈鋁業(yè)有限公司200191910,800200米以上的超高層建筑幕墻和年30021600400工、成品出廠一整套規(guī)范流程體系?？疾祉?xiàng)目概況：工程名稱：北侖銀泰城建設(shè)地點(diǎn)：北侖泰山路與中河路交匯處建設(shè)單位：寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)泰悅置業(yè)有限公司承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、鋁板、石材幕墻，及部分采光頂。工期：150天50,000m210,000m240,000m2工程造價(jià)：10,000目前施工進(jìn)展：收尾階段-設(shè)計(jì)加工能力：本次加工廠未予考察，從項(xiàng)目考察情況，綜合工期、材料用量，該單位設(shè)計(jì)加工能力可滿足我方需求。-項(xiàng)目管控水平：總裝飾面積10萬平米，5個(gè)月完成，進(jìn)度控制較為理想，考察項(xiàng)目整5/9序號(hào) 崗位/人員 數(shù)量 備注1項(xiàng)目經(jīng)理12技術(shù)負(fù)責(zé)人23施工員24安全員25資料員2合計(jì)10-過往項(xiàng)目及資金實(shí)力：查閱亞廈幕墻的施工合同，其承接項(xiàng)目較多，涉及各類不同施工工藝的幕墻，本項(xiàng)目由亞廈全部墊資，迄今工程已全部完成，累計(jì)已付工程款5,000萬。以下為現(xiàn)場(chǎng)施工情況展示：4、XX該公司隸屬浙江中南建設(shè)集團(tuán)，注冊(cè)資金3.08億，具有建筑裝修裝飾工程、建筑幕墻6/93.5IFC考察項(xiàng)目概況：工程名稱：宏泰東部新城門戶E地塊建設(shè)地點(diǎn)：寧波東部新城核心區(qū)建設(shè)單位：寧波宏泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、石材幕墻。工期：12個(gè)月目前施工進(jìn)展：收尾階段13,000m212,000m2工程造價(jià)：3,000該單位設(shè)計(jì)加工能力可充分滿足我方需求。-項(xiàng)目管控水平：總工期要求較為寬松，但項(xiàng)目施工難度較大，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度進(jìn)展順利，現(xiàn)序號(hào)崗位/人員數(shù)量備注1項(xiàng)目經(jīng)理12技術(shù)負(fù)責(zé)人13施工員24安全員15資料員7/91合計(jì) 6本項(xiàng)目中期付款較為理想，按月進(jìn)度的80%支付，故從墊資角度而言，難以看出項(xiàng)目經(jīng)理的資金實(shí)力，由于中期付款由總公司控制，合同風(fēng)險(xiǎn)在一定程度上可控。以下為現(xiàn)場(chǎng)施工情況展示：四、考察總結(jié)通過對(duì)各公司施工項(xiàng)目部的考察，考察小組對(duì)以上四家單位考察結(jié)果建議如下：履約保證；浙江亞廈幕墻有限公司：設(shè)計(jì)及施工實(shí)力較強(qiáng)，資金實(shí)力雄厚，商務(wù)、資金、材料等均8/9由總部直管，避免可能存在的掛靠風(fēng)險(xiǎn)，建議可列