創(chuàng)新建筑產(chǎn)品項(xiàng)目介紹(商業(yè)住宅)

地產(chǎn)創(chuàng)新自救靠天，靠地，靠政府，不如靠自己產(chǎn)品創(chuàng)新，差異競(jìng)爭(zhēng)，由紅海走向藍(lán)海的必經(jīng)之路創(chuàng)新建筑項(xiàng)目介紹（商業(yè)/住宅）真正的天上商街，新視角、新體驗(yàn)讓普通百姓住得起的墅質(zhì)復(fù)式住宅（80平米）商業(yè)住宅1.專利產(chǎn)品最大價(jià)值:防中國(guó)式抄襲，避免區(qū)域同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)地產(chǎn)創(chuàng)新自救首要聲明2.專利保護(hù)范圍及侵權(quán)認(rèn)定:專利保護(hù)的是產(chǎn)品結(jié)構(gòu)特征，而非單一的結(jié)構(gòu)式樣，同一專利技術(shù)，可融合在不同的產(chǎn)品中，形成千變?nèi)f化的產(chǎn)品形式。只要未經(jīng)授權(quán)，且產(chǎn)品中具備專利的相應(yīng)技術(shù)特征，無(wú)論產(chǎn)品的形狀、外觀、風(fēng)格如何變化，都屬于侵權(quán)行為。對(duì)抄襲說(shuō)NO房地產(chǎn)未來(lái)仍然有需求；

品質(zhì)追求成共識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)共識(shí)地產(chǎn)創(chuàng)新自救需求剛需改善房地產(chǎn)市場(chǎng)由坦途市場(chǎng)，走入競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)（尤其二線以下城市），閉著眼掙錢(qián)的時(shí)代一去不返。競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品同質(zhì)化同質(zhì)產(chǎn)品市場(chǎng)供給趨向飽和產(chǎn)品去化困難競(jìng)爭(zhēng)要素構(gòu)成最直接、最容易掌控、易見(jiàn)效的競(jìng)爭(zhēng)要素好的產(chǎn)品：能變廢為寶，將滯銷變暢銷地產(chǎn)創(chuàng)新自救房地產(chǎn)市場(chǎng)共識(shí)共有要素：政府政策、市場(chǎng)大環(huán)境等。固有要素：區(qū)位、配套等。后期核心競(jìng)爭(zhēng)力要素：產(chǎn)品、資源整合等。基于產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)地產(chǎn)創(chuàng)新自救成熟產(chǎn)品的不可逆性客觀實(shí)際：已經(jīng)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，產(chǎn)品已經(jīng)定型，拆除重建不現(xiàn)實(shí)，帶來(lái)機(jī)會(huì)：如果后續(xù)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)革新，打開(kāi)與原有產(chǎn)品完全不同的另一個(gè)市場(chǎng)，將徹底擺脫目前競(jìng)爭(zhēng)格局，由紅海，走向藍(lán)海。專利產(chǎn)品的免競(jìng)爭(zhēng)性專利產(chǎn)品，不可復(fù)制性，帶來(lái)競(jìng)爭(zhēng)保護(hù)，獲得市場(chǎng)獨(dú)享（避免未來(lái)同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)）。真正的天上商街，新視角、新體驗(yàn)商業(yè)專利產(chǎn)品一：天上商街核心專利技術(shù)：錯(cuò)位走道結(jié)構(gòu)技術(shù)專利產(chǎn)品介紹專利號(hào)：ZL201420138976.0地產(chǎn)創(chuàng)新自救本專利技術(shù)保護(hù)范圍:本專利技術(shù)特征為：商業(yè)建筑二層或二層以上，走道位于建筑中間，且走道上空對(duì)天空開(kāi)放。（凡具備本技術(shù)特征，無(wú)論何種建筑形式、風(fēng)格，皆在專利保護(hù)范疇。本技術(shù)可應(yīng)用于：商業(yè)街，綜合型商場(chǎng)。產(chǎn)品示意圖僅為簡(jiǎn)單示范，不代表最終產(chǎn)品，也不代表本專利僅有的保護(hù)范圍。）專利產(chǎn)品介紹地產(chǎn)創(chuàng)新自救將商鋪面積切小，至10-20平米；使上層商鋪具備一層街面效果產(chǎn)品示意圖，不代表最終產(chǎn)品，也不代表本專利僅有的保護(hù)范圍專利產(chǎn)品介紹地產(chǎn)創(chuàng)新自救本專利技術(shù)保護(hù)范圍:本專利技術(shù)特征為：商業(yè)建筑二層或二層以上，走道位于建筑中間，且走道上空對(duì)天空開(kāi)放。（凡具備本技術(shù)特征，無(wú)論何種建筑形式、風(fēng)格，皆在專利保護(hù)范疇。本技術(shù)可應(yīng)用于：商業(yè)街，綜合型商場(chǎng)。產(chǎn)品示意圖僅為簡(jiǎn)單示范，不代表最終產(chǎn)品，也不代表本專利僅有的保護(hù)范圍。）產(chǎn)品示意圖，不代表最終產(chǎn)品，也不代表本專利僅有的保護(hù)范圍專利產(chǎn)品介紹地產(chǎn)創(chuàng)新自救本專利技術(shù)保護(hù)范圍:本專利技術(shù)特征為：商業(yè)建筑二層或二層以上，走道位于建筑中間，且走道上空對(duì)天空開(kāi)放。（凡具備本技術(shù)特征，無(wú)論何種建筑形式、風(fēng)格，皆在專利保護(hù)范疇。本技術(shù)可應(yīng)用于：商業(yè)街，綜合型商場(chǎng)。）產(chǎn)品示意圖，不代表最終產(chǎn)品，也不代表本專利僅有的保護(hù)范圍專利產(chǎn)品介紹地產(chǎn)創(chuàng)新自救一層平面二層平面單鋪可切小至10-20平米專利產(chǎn)品與傳統(tǒng)產(chǎn)品比較傳統(tǒng)一拖多商街商鋪面積大，兩層一般需要80平米起傳統(tǒng)連廊式商街，上層商業(yè)氛圍不濃，商業(yè)價(jià)值降低地產(chǎn)創(chuàng)新自救產(chǎn)品意義把商鋪面積劃小、商鋪分割更靈活大幅提升商業(yè)街商業(yè)價(jià)值使上層商鋪具備一層街面效果產(chǎn)品意義與傳統(tǒng)連廊式商街相比，使上層商街更有商業(yè)氛圍與傳統(tǒng)一拖多商街相比，分割靈活、面積小地產(chǎn)創(chuàng)新自救讓普通百姓住得起的墅質(zhì)復(fù)式住宅（80平米）專利產(chǎn)品二：墅質(zhì)普宅住宅核心專利技術(shù)：緊湊復(fù)式轉(zhuǎn)向結(jié)構(gòu)單元專利產(chǎn)品介紹專利號(hào)：ZL201420597119.7地產(chǎn)創(chuàng)新自救本專利技術(shù)保護(hù)范圍:本專利技術(shù)特征為：通過(guò)室內(nèi)樓梯，將上下兩層，或多層，異向連接（比如：下層南向與上層北向），形成復(fù)式結(jié)構(gòu)。（凡具備本技術(shù)特征，無(wú)論何種建筑形式、風(fēng)格，皆在專利保護(hù)范疇。本技術(shù)可應(yīng)用于：多層，高層。）專利產(chǎn)品介紹地產(chǎn)創(chuàng)新自救轉(zhuǎn)向，南北通透，避免純北向，平層面積，復(fù)式享受無(wú)室內(nèi)公共走廊，提升使用率，幾乎零公攤本專利技術(shù)可用于多層，高層，本示意圖僅示意一種多層應(yīng)用形式專利產(chǎn)品介紹地產(chǎn)創(chuàng)新自救讓普通百姓住得起的墅質(zhì)復(fù)式住宅（80平米）生活從這里精彩情懷在這里不同本專利技術(shù)可用于多層，高層，本示意圖僅示意一種多層應(yīng)用形式專利產(chǎn)品介紹地產(chǎn)創(chuàng)新自救讓普通百姓住得起的墅質(zhì)復(fù)式住宅（80平米）生活從這里精彩情懷在這里不同本專利技術(shù)可用于多層，高層，本示意圖僅示意一種多層應(yīng)用形式專利產(chǎn)品介紹地產(chǎn)創(chuàng)新自救讓普通百姓住得起的墅質(zhì)復(fù)式住宅（80平米）生活從這里精彩情懷在這里不同本專利技術(shù)可用于多層，高層，本示意圖僅示意一種多層應(yīng)用形式專利產(chǎn)品與傳統(tǒng)產(chǎn)品比較傳統(tǒng)平層：呆板LOFT公寓：產(chǎn)生純北向戶型傳統(tǒng)復(fù)式：面積大專利產(chǎn)品地產(chǎn)創(chuàng)新自救產(chǎn)品意義小面積/總價(jià)低兼顧采光提升居住價(jià)值：改變小面積住宅的居住格局，營(yíng)造別墅情調(diào)。營(yíng)造別墅情調(diào)滿足小資情懷產(chǎn)品意義與傳統(tǒng)平層、普通多層比較與傳統(tǒng)復(fù)式、LOFT比較地產(chǎn)創(chuàng)新自救合作方式項(xiàng)目授權(quán)城市獨(dú)家代理合作商業(yè)及住宅各僅限前十位客戶；50萬(wàn)元加盟，僅提供單個(gè)項(xiàng)目專利產(chǎn)品使用權(quán)。合作方式地產(chǎn)創(chuàng)新自救項(xiàng)目授權(quán)城市獨(dú)家前20位客戶；50萬(wàn)元+10%股權(quán)，授權(quán)城市獨(dú)家專利產(chǎn)品使用權(quán)。另：可協(xié)助進(jìn)行產(chǎn)品深度研發(fā)設(shè)計(jì)+營(yíng)銷策劃等相關(guān)工作開(kāi)展。參考數(shù)據(jù)：目前地產(chǎn)中高級(jí)管理人才年薪已超50萬(wàn)元，并且其不能保證對(duì)項(xiàng)目帶來(lái)有價(jià)值貢獻(xiàn)。代理合作50萬(wàn)元代理費(fèi)，獲得代理合作權(quán)，所推薦合作成功項(xiàng)目，所獲收益五五分成。合作低成本啟動(dòng)地產(chǎn)創(chuàng)新自救先預(yù)收定金，定制開(kāi)發(fā)，減少啟動(dòng)成本，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目完成產(chǎn)品設(shè)計(jì)后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行圍擋，土方施工的同時(shí)，進(jìn)行產(chǎn)品定制金征收。定產(chǎn)品后開(kāi)發(fā)少投入低風(fēng)險(xiǎn)合作收益地產(chǎn)創(chuàng)新自救項(xiàng)目授權(quán)城市獨(dú)家商業(yè)假如，同地區(qū)的商鋪，一層10000元/平米，二層5000元/平米，運(yùn)用本專利技術(shù)，至少，一層11000元/平米，二層6000元/平米，以單個(gè)項(xiàng)目2萬(wàn)平米計(jì)，增加收入2000萬(wàn)元。（10-20平米商鋪價(jià)格與80平米商鋪價(jià)格對(duì)比）同樣的價(jià)格，本項(xiàng)目絕對(duì)比其他項(xiàng)目暢銷，競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，甚至本項(xiàng)目能實(shí)現(xiàn)銷售，其它項(xiàng)目滯銷。住宅假如，同地區(qū)的住宅，運(yùn)用本專利技術(shù)。每平米價(jià)格至少提升100-500元，以單個(gè)項(xiàng)目10萬(wàn)平米計(jì)，增加收入2000-5000萬(wàn)元。同樣的價(jià)格，本項(xiàng)目絕對(duì)比其他項(xiàng)目暢銷，競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，甚至本項(xiàng)目能實(shí)現(xiàn)銷售，其它項(xiàng)目滯銷。杜絕同城市其它項(xiàng)目潛在競(jìng)爭(zhēng)代理合作合作成功項(xiàng)目，合作收益五五分成專利產(chǎn)品最大價(jià)值防中國(guó)式抄襲，避免同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)地產(chǎn)創(chuàng)新自救幾十萬(wàn)獲得保障，物超所值不懼中國(guó)抄襲

地區(qū)市場(chǎng)獨(dú)享地產(chǎn)創(chuàng)新自救政策利好國(guó)務(wù)院關(guān)于大力推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新若干政策措施的意見(jiàn)國(guó)發(fā)〔2015〕32號(hào)加強(qiáng)創(chuàng)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。研究商業(yè)模式等新形態(tài)創(chuàng)新成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)辦法。積極推進(jìn)知識(shí)產(chǎn)