從勝利中走來(lái)

從勝利中走來(lái)‖文登尚易·城市廣場(chǎng)項(xiàng)目推廣思路‖TO：尚易置業(yè)FORM：卓越策劃TIME：2013.10.12本次提報(bào)主要解決三個(gè)問(wèn)題定勢(shì)‖定位‖定調(diào)因?yàn)槟壳傲私獾降捻?xiàng)目資料有限，僅限于簡(jiǎn)單的項(xiàng)目功能介紹，商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃的大致定位。具體的功能布局、住宅面積結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息都無(wú)法確定，因此僅從形象高度、項(xiàng)目市場(chǎng)占位、推廣調(diào)性等方面展開(kāi)初步的交流溝通！感謝貴司給予此次寶貴的機(jī)會(huì)！NO1定勢(shì)文登以“文登學(xué)”而譽(yù)天下，自古是膠東的政治、文化、經(jīng)濟(jì)中心，2012百?gòu)?qiáng)縣排名第14。然而近年的房地產(chǎn)發(fā)展較為平緩，商業(yè)也僅限于老城區(qū)比較集中、成規(guī)模，60平方公里的東部新城也僅有義烏、韓國(guó)之窗建材城為主的專業(yè)化批發(fā)市場(chǎng)，缺乏大型的集中式體體驗(yàn)商業(yè)。文登，離外面的世界，還很遠(yuǎn)！不用說(shuō)巴黎、紐約、米蘭那樣世界最時(shí)尚潮流的商圈氛圍，北上廣的“距離”也很遠(yuǎn)！甚至連異地的連鎖百貨也僅有利群一家。而越來(lái)越多講究生活品質(zhì)的消費(fèi)人群他們追逐時(shí)尚潮流，相互攀比，內(nèi)心強(qiáng)烈希望像大城市的人們一樣，泡特色酒吧、“不在咖啡館、就在去咖啡館的路上”那種生活的格調(diào)！他們不一定穿戴超級(jí)名牌，但一定流連在這些場(chǎng)所……但是文登目前缺乏一個(gè)集中的體驗(yàn)場(chǎng)所，來(lái)滿足他們的需求，他們渴望在家門(mén)口就能享受與世界同步的購(gòu)物方式和時(shí)尚休閑生活方式，期望文登能出現(xiàn)真正意義上的國(guó)際時(shí)尚生活窗口。市場(chǎng)機(jī)會(huì)誰(shuí)能？引導(dǎo)文登商業(yè)模式變革，更趨國(guó)際化誰(shuí)能？為注重生活品質(zhì)的人營(yíng)造體驗(yàn)式的休閑購(gòu)物場(chǎng)所誰(shuí)能？樹(shù)立文登城市新核心商業(yè)霸主的地位文登，您準(zhǔn)備好了嗎？尚易·城市廣場(chǎng)的出現(xiàn)，將改變這一現(xiàn)實(shí)，這場(chǎng)改變甚至是一場(chǎng)革命……大局定勢(shì)產(chǎn)品類型：寫(xiě)字樓、商業(yè)、住宅服務(wù)功能：辦公、酒店、公寓、購(gòu)物、休閑、生活體驗(yàn)、餐飲等服務(wù)功能；尚易·城市廣場(chǎng)的出現(xiàn)，改變了文登以商業(yè)環(huán)境為載體的城市生活體驗(yàn)；全力打造文登城市新核心商業(yè)中心，勇于代言文登商業(yè)形象。成熟的新銳商業(yè)綜合體；文登城市商業(yè)發(fā)展的標(biāo)桿；改變了原有的以單體購(gòu)物中心為主的商業(yè)模式；文登商業(yè)發(fā)展的助力者和推動(dòng)者標(biāo)志著文登城市商業(yè)向國(guó)際化高品質(zhì)的蛻變?。《嘣?、國(guó)際、時(shí)尚、品位本項(xiàng)目的品牌內(nèi)涵NO2定位產(chǎn)品定位/形象定位/主題概念寫(xiě)字樓/住宅/名店MALL/創(chuàng)意街區(qū)十二萬(wàn)平米新城核心國(guó)際多元體尚易城市廣場(chǎng)的資源配置有形資源城市資源——文登新城區(qū)/財(cái)富中心/周邊配套/高端人群產(chǎn)品資源——整體規(guī)劃/建筑/規(guī)模/功能無(wú)形資源文登城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展的強(qiáng)勁趨勢(shì)文登產(chǎn)業(yè)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)與半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)鏈文登新城區(qū)區(qū)域大發(fā)展的絕佳契機(jī)山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展帶動(dòng)的商業(yè)、業(yè)務(wù)擴(kuò)展與持續(xù)增值空間尚易城市廣場(chǎng)的價(jià)值經(jīng)營(yíng)核心就是做文登最大的資源整合者產(chǎn)品定位/形象定位/主題概念尚易城市廣場(chǎng)的三重價(jià)值線屬性層價(jià)值內(nèi)涵層需求傳播城市線文登城市升級(jí)的商業(yè)經(jīng)濟(jì)引擎形象價(jià)值市場(chǎng)高點(diǎn)取勢(shì)項(xiàng)目線十二萬(wàn)平米新城核心國(guó)際多元體增值價(jià)值項(xiàng)目?jī)r(jià)值定位產(chǎn)品線寫(xiě)字樓/住宅/公寓/名店mall/街區(qū)功能價(jià)值體驗(yàn)營(yíng)銷模式產(chǎn)品定位/形象定位/主題概念文登首席休閑體驗(yàn)購(gòu)物綜合體文登國(guó)際商務(wù)大平臺(tái)新城區(qū)商業(yè)發(fā)展引爆點(diǎn)文登商業(yè)模式升級(jí)產(chǎn)品定位/形象定位/主題概念1.主題概念是一條主線它能貫穿項(xiàng)目商業(yè)、商務(wù)、住宅等各類業(yè)態(tài)；2.主題概念是全局核心它把構(gòu)成項(xiàng)目的要素，如區(qū)位、品質(zhì)、形象、配套、文化和服務(wù)統(tǒng)領(lǐng)于它的旗下，構(gòu)成一個(gè)完整的系統(tǒng)3.主題概念是項(xiàng)目代言人產(chǎn)品定位/形象定位/主題概念主題概念的不同表現(xiàn)從業(yè)主的角度，主題概念是一種：生活主張從設(shè)計(jì)的角度，主題概念是一種：設(shè)計(jì)理念從傳播的角度，主題概念是一個(gè)：推廣靈魂從銷售的角度，主題概念是一種：營(yíng)銷理念從服務(wù)的角度，主題概念是一種：服務(wù)理念從文化的角度，主題概念是一種：項(xiàng)目精神產(chǎn)品定位/形象定位/主題概念關(guān)于案名：暫定名尚易·城市廣場(chǎng)，能凸顯出項(xiàng)目的綜合業(yè)態(tài)優(yōu)勢(shì)，但個(gè)性略顯不足，每個(gè)城市都有，甚至一個(gè)城市的綜合體項(xiàng)目都可以用。因此建議結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際，進(jìn)行案名的重新梳理與建議：尚易·世紀(jì)大道繽紛世紀(jì)·七彩生活產(chǎn)品定位/形象定位/主題概念繽紛世紀(jì)·七彩生活指項(xiàng)目是世紀(jì)大道上一道靚麗的風(fēng)景線，同時(shí)也指項(xiàng)目豐富的產(chǎn)品形態(tài)。指項(xiàng)目為文登帶來(lái)的豐富多彩的休閑購(gòu)物生活。案名備選1、尚易·世紀(jì)廣場(chǎng)2、尚易·新天地3、尚易·金海國(guó)際NO3定調(diào)尚易世紀(jì)大道以怎樣的形象出場(chǎng)？氣場(chǎng)項(xiàng)目一要簡(jiǎn)歷九鼎的大開(kāi)發(fā)商品牌形象，二要表現(xiàn)產(chǎn)品的素質(zhì)，開(kāi)場(chǎng)必須勢(shì)壓群雄，先占據(jù)目標(biāo)人群的心理最高的位置。氣度氣度是態(tài)度和高度，體現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商對(duì)居住文明和生活品質(zhì)的解讀。氣質(zhì)項(xiàng)目獨(dú)特的DNA，留在目標(biāo)人群腦海的最終印記。體現(xiàn)項(xiàng)目的個(gè)性和唯一性。文登，只有一個(gè)世紀(jì)大道先造勢(shì)，后營(yíng)銷，做足懸念，引發(fā)文登市場(chǎng)關(guān)注，形成熱點(diǎn)和好奇點(diǎn)，促成文登熱情。高舉高打，為項(xiàng)目正式面市蓄足勢(shì)能……VI表現(xiàn)方案1通常，建筑是冷冰冰的鋼筋混凝土，建筑師賦予它感情與藝術(shù)，營(yíng)運(yùn)者賦予它不同的商業(yè)價(jià)值與使命，使其有了生命力。一個(gè)有生命力的個(gè)體，我們要賦予它獨(dú)特的性格，并且為它做一件得體而又個(gè)性的衣服——視覺(jué)感染力！一個(gè)城市綜合體，一個(gè)五彩繽紛的世