某大學(xué)宿舍樓施工合同文件

第二章合同第一部分協(xié)議書格式發(fā)包人（全稱）**大學(xué)新校區(qū)指揮部（簡稱甲方）承包人（全稱）_________________________（簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：**大學(xué)**校區(qū)本科生公寓01－04幢工程地點：**市**區(qū)**工程內(nèi)容：土建、安裝工程工程立項批準(zhǔn)文號：號資金來源：自籌二、工程承包范圍承包范圍：圖紙所列的土建、安裝三、合同工期開工日期：以業(yè)主出具的開工通知書為準(zhǔn)竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)261天。（含本項目室外配套工程的工期）四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)五、合同價款金額（大寫）：元(人民幣)￥：萬元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議4、本合同通用條款5、招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書6、施工圖紙7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求8、工程預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：________________________________________本合同雙方約定____________________后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：工商行政管理機關(guān)鑒證意見：經(jīng)辦人：鑒證機關(guān)(章)年月日第二部分通用條款此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分通用條款》第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件1.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（全部文件按解釋順序列明）（1）本合同協(xié)議書；（2）雙方經(jīng)協(xié)商明確權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；（3）本合同專用條款；（4）招標(biāo)文件（含工程量清單）、中標(biāo)通知書；（5）投標(biāo)文件（含工程報價單或預(yù)算書）及其附件；（6）本合同通用條款；（7）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求；（8）施工圖紙。2.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1本合同除使用漢語語言文字2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》及其它有關(guān)法律、法規(guī)。2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：見本工程招標(biāo)文件第三章技術(shù)規(guī)范；發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：無；國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：無。3.圖紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：簽定合同后一周內(nèi)，伍套；發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人不得將施工圖紙?zhí)峁┙o第三方或移作它用；使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：無二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4.工程師4.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：對本工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、造價、安全均應(yīng)在投標(biāo)人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行控制，以及合同管理、信息管理和現(xiàn)場的組織協(xié)調(diào)。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：1、增加的工程量、設(shè)計變更等簽證；2、標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)；3、分包單位的確認(rèn)；4、開工令、停工令、復(fù)工令及工程施工過程中需發(fā)生經(jīng)濟費用的一切事宜。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：甲方代表____職權(quán)：代表發(fā)包人行使權(quán)利和履行義務(wù)。7.項目經(jīng)理姓名：職務(wù)：項目經(jīng)理職權(quán)：負(fù)責(zé)及協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工。8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已具備施工條件；(2)(6)水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：(7)圖紙會審和設(shè)計交底時間：(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：施工臨時設(shè)施、環(huán)保及環(huán)衛(wèi)的相關(guān)手續(xù)由承包人辦理報批手續(xù)（發(fā)包人協(xié)助），并承擔(dān)與之相關(guān)費用；9.承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定的時間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：合同簽定7日內(nèi)向發(fā)包方和監(jiān)理方各提供一份施工過程中的月進(jìn)度計劃和材料的進(jìn)場計劃表；（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：按通用條款執(zhí)行；（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：提供現(xiàn)場辦公用房三間及辦公家具兩套和空調(diào)；（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人辦理，費用由承包人承擔(dān)；（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：無（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木、道路管線的保護要求及費用承擔(dān)：按發(fā)包人提供的書面資料或現(xiàn)場交底要求做好保護工作，費用由承包人承擔(dān)；（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：交工前做到工完場地清，建筑施工及拆臨引起的建筑垃圾，竣工驗收后15天內(nèi)運出施工現(xiàn)場；（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：協(xié)助發(fā)包人做好與市容、環(huán)保、交通、派出所、街道等部門和周邊居民的協(xié)調(diào)工作，與相鄰標(biāo)段的施工機械在使用上不符合操作規(guī)程和相關(guān)規(guī)定，必須不計條件服從發(fā)包人或監(jiān)理方的協(xié)商。三、施工組織設(shè)計和工期10.進(jìn)度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度計劃的時間：開工前7日內(nèi)上報施工組織設(shè)計及施工總進(jìn)度計劃，施工過程中于每月25日前報下一月的施工進(jìn)度計劃，有特殊施工要求于施工前3日內(nèi)上報施工方案；工程師確定的時間：收到承包方資料5天內(nèi)給予確認(rèn)。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：承包人確保01～04幢工程同時交付使用。13.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：無。四、質(zhì)量與驗收15.1工程質(zhì)量必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）的優(yōu)良等級標(biāo)準(zhǔn)。15.2本工程達(dá)到市優(yōu)及以上標(biāo)準(zhǔn)獎勵8元/㎡17.隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位基礎(chǔ)分部、主體結(jié)構(gòu)分部19.工程試車19.1試車費用的承擔(dān)：無。五、安全施工承包人應(yīng)當(dāng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，安全防護費用已含在合同價款內(nèi)。承包人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全及第三方人身安全。六、合同價款與支付23.合同價款及調(diào)整23.1本合同價款采用（1）方式確定。(1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：施工期間各類建材的市場風(fēng)險、人工單價、機械臺班價格浮動的風(fēng)險和政策性調(diào)整。風(fēng)險費用的計算方法：承包人投標(biāo)時充分考慮風(fēng)險范圍并計算風(fēng)險費用進(jìn)入報價。23.2雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：（1）發(fā)包方和跟蹤審計員共同認(rèn)可的設(shè)計變更；（2）發(fā)包方、監(jiān)理方和跟蹤審計員共同認(rèn)可的簽證；（3）承包人每月25日前報送符合本條款（1）（2）范圍的變更及簽證預(yù)算；變更的工程量中：報價中已有的項目按投標(biāo)報價時的單價及費率計算；報價中沒有的項目按本招標(biāo)文件規(guī)定的定額及文件計算，并按投標(biāo)報價下浮計算（下浮率：投標(biāo)報價/預(yù)算總價）；24.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：合同簽定并在中標(biāo)單位開工前7日內(nèi)支付10%預(yù)付款。25.工程量的確認(rèn)25.1工程量確認(rèn)根據(jù)施工進(jìn)度及監(jiān)理工程師的簽證單，按有關(guān)工程量計算規(guī)則計算。25.2承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日前將當(dāng)月完成的工程量送發(fā)包方和監(jiān)理，并報發(fā)包方及跟蹤審計員備查。26.工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時間：基礎(chǔ)±0.00完工經(jīng)驗收合格后付款至核定付款基數(shù)的20%，主體完成50%后付款至核定付款基數(shù)的35%，主體驗收合格后付款至核定付款基數(shù)的55%，竣工驗收合格后付款至核定付款基數(shù)的70%，竣工審計后付款至核定付款基數(shù)（合格）的95%，留5%（審計價）尾款作為保修金，保修金的返還時間為交付后兩年。付款基數(shù)為：中標(biāo)價-獨立費-甲供材費用-未確定由承包人采購的甲定價材料費。七、材料設(shè)備供應(yīng)27.發(fā)包人采購材料設(shè)備27.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：發(fā)包人負(fù)責(zé)。（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：承包人應(yīng)提供準(zhǔn)確規(guī)格和數(shù)量，如因承包人提供的規(guī)格和數(shù)量不準(zhǔn)而帶來的損失由承包方負(fù)責(zé)；承包人按實提供數(shù)量、規(guī)格后，因發(fā)包人臨時變更或改變設(shè)計而帶來的損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：承包人可代調(diào)劑。部分鋼材規(guī)格，由承包人承擔(dān)調(diào)劑費用。（4）到貨地點與一覽表不符：如到貨地點不在本標(biāo)段施工現(xiàn)場內(nèi)，發(fā)包人承擔(dān)二次搬運費。（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：由發(fā)包人根據(jù)工程需要補齊。（6）到貨時間與一覽覽表不符：協(xié)商處理理。27.2發(fā)包人供供應(yīng)材料設(shè)備備的結(jié)算方法法：按招標(biāo)文文件給定價乘乘實際領(lǐng)用數(shù)數(shù)量計算。27.3發(fā)包人供供應(yīng)材料：（1）發(fā)包人供應(yīng)的材材料：鋼材、水水泥、配電箱箱（柜）、外外墻面磚、衛(wèi)衛(wèi)生潔具；（2）擬分包項目：鋁鋁合金門窗、外外墻涂料、防防火防盜門；；（3）其他暫定價材料料供應(yīng)方式雙雙方另行協(xié)商商。28.承包人采購購材料設(shè)備28.1承包人采采購材料設(shè)備備的約定：（1）承包人采購材料設(shè)設(shè)備范圍包括括招標(biāo)文件規(guī)規(guī)定自報價格格部分，經(jīng)雙雙方協(xié)商確定定的暫定價材材料。（2）所有材料實行進(jìn)場場申報制度，材材料質(zhì)量符合合招標(biāo)文件規(guī)規(guī)定的等級標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)監(jiān)理方、發(fā)包包方認(rèn)可，質(zhì)質(zhì)保資料齊全全方可進(jìn)場。八、工程變更按通通用條款執(zhí)行行。九、竣工驗收與結(jié)結(jié)算32.竣工驗收32提的竣工工驗收后三十十日內(nèi)提供符符合業(yè)主要求求的竣工圖四四套，竣工資資料三套（原原件資料），竣竣工結(jié)算及其其它資料，否否則每延誤一一天向發(fā)包人人支付合同價價格萬分之一一的違約金。32.6中間交工工工程的范圍圍和竣工時間間：無。32.7承包人施施工的項目在在通過了竣工工驗收并交付付發(fā)包人后28天內(nèi)，承包包人向發(fā)包人人一次性提交交完整的竣工工結(jié)算資料三三份，在通過過建立人員和和發(fā)包方審核核后，交學(xué)校校審計部門安安排審計，在在審計過程中中發(fā)包人不接接受承包人提提交的任何補補充資料，所所有遺漏的結(jié)結(jié)算資料發(fā)包包人將視為承承包人做出的的優(yōu)惠。十、違約、索賠和和爭議35.違約35.1本合同中中關(guān)于發(fā)包人人違約的具體體責(zé)任如下：：本合同通用條款第第24條約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：雙方協(xié)協(xié)商可按銀行行同期存貸活活期利息；本合同通用條款第第26.4款約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：雙方協(xié)協(xié)商可按銀行行同期存貸活活期利息；本合同通用條款第第33.3款約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：雙方協(xié)協(xié)商可按銀行行同期存貸活活期利息行。雙方約定的發(fā)包人人其他違約責(zé)責(zé)任：35.2本合同中中關(guān)于承包人人違約的具體體責(zé)任如下：：本合同通用條款第第14.2款約定承包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：本工程工期要求2261天（日歷天天），合同工工期按中標(biāo)單單位投標(biāo)文件件中的自報工工期，如工期期延誤，應(yīng)承承擔(dān)違約責(zé)任任、并向甲方方支付賠償費費，賠償費支支付辦法按合合同延誤一天天賠償5000元，此賠償償費的支付并并不能解除中中標(biāo)單位應(yīng)完完成工程的責(zé)責(zé)任或合同規(guī)規(guī)定的其它責(zé)責(zé)任。本合同通用條款第第15.1款約定承包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：雙方約定的承包人人其他違約責(zé)責(zé)任：本工程應(yīng)達(dá)到國家家或?qū)I(yè)的質(zhì)質(zhì)量檢驗評定定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。如達(dá)不到到合同規(guī)定的的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，則則按4元/㎡處罰承包包人。37.爭議37.1雙方約定定，在履行合合同過程中產(chǎn)產(chǎn)生爭議時：：(1)請建設(shè)主管部部門調(diào)解(2)雙方約定向向工程所在地地向**區(qū)人民法院提提起訴訟。十一、其它38.工程分包38.1本工程發(fā)發(fā)包人同意承承包人分包的的工程：本工工程必須自行行完成，不準(zhǔn)準(zhǔn)轉(zhuǎn)包。如若若發(fā)現(xiàn)擅自分分包，發(fā)包人人有權(quán)要求承承包人退場且且一切損失均均由承包人承承擔(dān)；對確須須分包的特殊殊工程須經(jīng)發(fā)發(fā)包人確認(rèn)，分分包單位對所所分包的項目目和承包人一一樣負(fù)有同等等責(zé)任。39.不可抗力39.1雙方關(guān)于于不可抗力的的約定：九級級以上臺風(fēng)；；24小時降雨量量超過1000mm；24小時降雪積積雪厚度大于于200mmm；四級以上上地震。40.保險40.6本工程雙雙方約定投保保內(nèi)容如下：：(1)發(fā)包人投保保內(nèi)容：無發(fā)包人委托承包人人辦理的保險險事項：無(2)承包人投保保內(nèi)容：按建建設(shè)行政主管管部門和相關(guān)關(guān)法規(guī)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。41.擔(dān)保41.3本工程雙雙方約定擔(dān)保保事項如下：：發(fā)包人向承包人提提供履約擔(dān)保保，擔(dān)保方式式為：擔(dān)保合合同作為本合合同附件。承包人向發(fā)包人提提供履約