某商住樓工程竣工驗收會議紀(jì)要

竣工驗收會議紀(jì)要工程名稱：**市**二期工程編號：001例會時間X年X月X日例會地點甲方會議室參加人員監(jiān)理單位：XXXX建設(shè)單位：XXXX承包單位：XXXX其他單位：XX市市建筑設(shè)計院院XXXXXX市建筑勘勘察設(shè)計院XXXXX市工程建建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督督站XXXXX市工程建建設(shè)安全監(jiān)督督站XXXXXX市墻體材材料革新辦公公室XXXXX市城市建建設(shè)檔案館XXXXXX市建筑企企業(yè)管理站XXXX會議內(nèi)容（本欄不不夠附續(xù)頁）：：首先對驗收小組人人員進行介紹紹，然后對工工程法律法規(guī)規(guī)執(zhí)行情況進進行介紹，再再由建設(shè)單位位、施工單位位、監(jiān)理單位位、勘察單位位、設(shè)計單位位進行質(zhì)量匯匯報和質(zhì)量評評估，然后進進行實地質(zhì)量量檢查，最后后作工程驗收收總結(jié)。一、建設(shè)單位進行行工程介紹和和驗收意見匯匯報：1．對工程的概況進進行介紹：本工程為XXXXX工程項目，五棟6+1層商住樓，鋼筋混凝土土框架結(jié)構(gòu)，總總建筑面積332326㎡㎡，房屋總建筑筑高度19.3mm?；A(chǔ)采用用柱下獨立基基礎(chǔ)，基礎(chǔ)混混凝土強度等等級為C25，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)混凝土強度度等級為C25，砌體采用MU10標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)蒸壓灰砂磚磚，主體砌筑筑砂漿等級為為M5混合砂漿漿。樓地面水水泥砂漿面層層；主體門窗窗為PVC塑鋼門門窗；屋面為為水泥砂漿面面層，瀝青卷卷材防水，玻玻化微珠顆粒粒保溫層。3．法律法規(guī)執(zhí)行情情況，包括規(guī)規(guī)劃許可證、施工許可證、監(jiān)理合同、施工合同的簽定情況等。4.本工程未發(fā)發(fā)生質(zhì)量、安安全事故。5.各分部、分項項評定合格。6.工程歸檔資料資料料已經(jīng)在竣工工驗收前進行行了驗收，驗驗收合格。二、施工單位竣工工質(zhì)量驗收進進行匯報1、工程建設(shè)概況及及合同履約情情況：按照合合同要求完成成了約定的全全部內(nèi)容；2、有關(guān)工程法律、法法規(guī)和工程建建設(shè)強制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情情況：本工程程自始至終嚴(yán)嚴(yán)格按照設(shè)計計圖紙、建筑筑法律法規(guī)、現(xiàn)現(xiàn)行建筑施工工規(guī)范進行施施工，沒有違違反工程建設(shè)設(shè)強制性條文文；記錄整理：XXXX日期：2010年05月01日簽發(fā)：監(jiān)理單位（章章）本表與會單位各一份，如不同意見，請在收到文件后48小時內(nèi)提出，否則即表示認(rèn)可紀(jì)要內(nèi)容，按紀(jì)要內(nèi)容執(zhí)行?？⒐を炇諘h紀(jì)要（續(xù)頁）3、地基基礎(chǔ)、主體體結(jié)構(gòu)和關(guān)鍵鍵部位設(shè)計變變更及實施情情況：嚴(yán)格按按照設(shè)計院出出具的設(shè)計變變更通知單進進行施工，在在自檢的基礎(chǔ)礎(chǔ)上報監(jiān)理、甲甲方復(fù)查合格格，并辦理了了隱蔽工程簽簽證手續(xù)；4、施工過程質(zhì)量問問題、缺陷處處理措施對施施工中存在的的質(zhì)量問題，我我方積極地進進行了整改，均均達到了設(shè)計計要求，沒有有留下質(zhì)量隱隱患；5、關(guān)鍵部位、重要要工序的質(zhì)量量控制措施及及自檢情況：：本工程我公公司承擔(dān)7個分部工程程的施工任務(wù)務(wù)，各分部工工程的施工除除班組進行自自檢外，項目目部設(shè)有專職職質(zhì)檢員及時時解決施工中中存在的問題題，實現(xiàn)了質(zhì)質(zhì)量預(yù)控目標(biāo)標(biāo)。各分部工工程質(zhì)量自評評為合格；6、工程資料檢查情情況：施工資資料嚴(yán)格按照照國家現(xiàn)行規(guī)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)進進行評定和收收集整理，技技術(shù)、質(zhì)量資資料齊全，符符合竣工驗收收要求。7、工程質(zhì)量總體評評價：該項工工程質(zhì)量自檢檢評定為合格格，具備竣工工驗收條件。三、監(jiān)理單位對監(jiān)監(jiān)理工作進行行工作總結(jié)并并對竣工質(zhì)量量進行評估：：1、工程概況2、監(jiān)理工作情況A、有關(guān)工程法律、法法規(guī)和工程建建設(shè)強制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情情況符合要求求B、事前控制，嚴(yán)把把開工關(guān)C、嚴(yán)把原材料、半半成品進場關(guān)關(guān)D、嚴(yán)格工序檢查，強強化過程控制制E、加強事后控制，確確保施工質(zhì)量量符合合同要要求F、工程進度控制G、投資控制H、安全生產(chǎn)及文明明施工控制本工程技術(shù)資料已已按要求整理理，工程質(zhì)量量滿足設(shè)計、規(guī)規(guī)范及使用功功能要求，觀觀感評定合格格，監(jiān)理單位位同意二期工工程竣工驗收收。四、勘察單位驗收收意見匯報：從設(shè)計單位根據(jù)本本地勘報告提提供的技術(shù)方方案設(shè)計的基基礎(chǔ)類型，以以及施工單位位反饋的沉降降觀測結(jié)果以以及地基驗槽槽的土層分布布情況，說明明本地勘報告告的準(zhǔn)確性、適適用性?？辈觳靻挝煌舛诠こ炭⒐すを炇?。五、設(shè)計單位驗收收意見匯報：本工程從圖紙會審審、地基驗槽槽、基礎(chǔ)驗收收、結(jié)構(gòu)驗收收各環(huán)節(jié)，設(shè)設(shè)計人員都進進行了跟蹤檢檢查驗收，施施工單位做到到了按圖施工工，施工質(zhì)量量符合要求，已已按設(shè)計意圖圖完成了全部部施工內(nèi)容，質(zhì)質(zhì)量評定合格格。同意期工工程竣工驗收收。六、實地質(zhì)量檢查查情況：1、建設(shè)單位意見：：1）質(zhì)量基本達到要要求，但是細(xì)細(xì)部需要處理理；2）個別粉刷面需要要處理；3）水電觀感質(zhì)量比比較理想；4）施工單位對預(yù)驗驗收的問題整整改的比較理理想；5）塑鋼門窗窗臺玻玻璃膠需要進進行處理。2、施工方、監(jiān)理方評評定該工程為為合格，并虛虛心接受各方方專家的驗收收意見?？⒐を炇諘h紀(jì)要（續(xù)頁）3、質(zhì)量監(jiān)督站意見：：該工程質(zhì)量行為措措施落實情況況比較好，工工程技術(shù)資料料齊全，地基基、主體、屋屋面、裝飾裝裝修、建筑節(jié)節(jié)能、電氣等等六大分部工工程質(zhì)量符合合設(shè)計、規(guī)范范及使用功能能要求，綜合合評定為合格格。但一些細(xì)細(xì)節(jié)問題還需需要做進一步步完善、處理理：1）、公共踏步擋水水線需處理；；2）、公共樓梯側(cè)邊邊墻體粉刷不不到位，需進進一步處理；；3）、塑鋼窗下口有有滲水現(xiàn)象，要要求處理；4）、T7號樓屋面保溫層透透氣、導(dǎo)水孔孔未按要求彎彎折90度；5）、地面散水需要要做處理；6）、小區(qū)未成形，地地面平整、硬硬化及公共設(shè)設(shè)施等應(yīng)盡快快完善；7）、分戶驗收資料料過于粗略，要要求下一步施施工單位協(xié)同同監(jiān)理、建設(shè)設(shè)單位對每一一戶、每一細(xì)細(xì)節(jié)進行檢查查、試驗，并并做記錄。8）、無住宅使用說說明書4、墻體革新辦公室室意見：1）、現(xiàn)場不足1mm寬的墻體未未做內(nèi)保溫，要要按規(guī)定進行行處理；2）、建筑工程節(jié)能能分部專項資資料未報送我我方審查、備備案，要盡快快將節(jié)能資料料整理、收集集完畢報審。5、安全監(jiān)督站意見見：1）、本工程施工階階段未發(fā)生安安全事故，評評定該工程為為合格；2）、T7號樓屋面樓梯間鐵鐵門為內(nèi)開門門，按消防安安全要求，應(yīng)應(yīng)改為外開門門；3）、建筑工程安全全生產(chǎn)專項資資料未報送我我站進行審核核、評定，要要盡快將安全全資料整理、收收集完畢報審審。七、業(yè)主進行竣工工驗收總結(jié)：：本工程施工質(zhì)量比比較好，未發(fā)發(fā)現(xiàn)裂縫、滲滲水等常見質(zhì)質(zhì)量問題，工工程評定為合合格。針各方方專家提出的的問題要求施施工方落實處處理。XX城市廣場二期工程竣工驗收發(fā)言稿（監(jiān)理單位-總監(jiān)理工程師）尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家、各位來賓：

**二期商住樓工程與2009年2月10日開工，經(jīng)各參建單位的共同努力，現(xiàn)已順利完工。在此，我代表XXXX工程建設(shè)咨詢有限公司XX城市廣場項目部，將本工程監(jiān)理工作情況，總結(jié)如下：

一、工程概況：

XX城市廣場二期工程工程，由XX建筑公司承包施工。該工程位于XXX路XX東側(cè)100m處，為五棟6+1層框架結(jié)構(gòu)商住樓，總建筑面積XX㎡,總造價為XX萬元。二、監(jiān)理組織機構(gòu)：我司根據(jù)監(jiān)理合同和監(jiān)理大綱，結(jié)合本工程具體情況，組建由總監(jiān)理工程師馬俊，土建監(jiān)理工程師范興利，水電監(jiān)理工程師黃剛、方正興組成的項目監(jiān)理機構(gòu)于2009年2月2日進場，對本工程進行監(jiān)理。項目監(jiān)理組嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，堅持“誠信、守法、公正、科學(xué)”的宗旨，以“認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)、一絲不茍”的工作作風(fēng)實施監(jiān)理，完成了監(jiān)理任務(wù)。

三、監(jiān)理工作情況：1、有關(guān)工程法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況：（1）、分項、分部、單位工程質(zhì)量滿足合同要求，執(zhí)行國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2001和達到國家強制性標(biāo)準(zhǔn)要求。(2)、設(shè)備安裝，調(diào)試符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并滿足合同要求。(3)、管理體系以ISO9001標(biāo)準(zhǔn)和我公司的質(zhì)量文件為依據(jù)，嚴(yán)格執(zhí)行施工圖紙文件和變更通知、施工合同要求及國家的有關(guān)法律法規(guī)。(4)、工程檔案資料以湖北省城市檔案管理規(guī)定、武漢市城建檔案建筑工程資料管理規(guī)程等有關(guān)文件為依據(jù)，嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)法律法規(guī)。本工程從開始施工至結(jié)束施工始終按照設(shè)計圖紙和有關(guān)變更文件進行施工，嚴(yán)格遵守《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》和國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范；按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001的規(guī)范進行驗收，沒有違反工程建設(shè)強制性條文。2、抓好事前控制，嚴(yán)把開工關(guān)。

在整個監(jiān)理過程中，我們堅持以事前控制和主動控制為主，依據(jù)合同和設(shè)計文件編制了監(jiān)理規(guī)劃，制訂了具體的監(jiān)理工作程序，明確了工作內(nèi)容，行為主體，驗收標(biāo)準(zhǔn)及工作要求。

本工程開工前，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求，我們審查了施工單位的資質(zhì)，現(xiàn)場質(zhì)量管理、技術(shù)管理組織機構(gòu)、人員、制度及特殊工種操作人員的資格、上崗證等。依據(jù)承包單位報送的施工組織設(shè)計方案報審表，對施工組織設(shè)計進行了審查，并相應(yīng)編制了《監(jiān)理規(guī)劃》對工程的測量、定位放線，包括軸線尺寸、水平標(biāo)高進行了現(xiàn)場復(fù)核，進一步明確了監(jiān)理目標(biāo)和要求，為監(jiān)理工作的順利開展創(chuàng)造了條件。

3、嚴(yán)把原材料、半成品進場關(guān)

凡是進場原材料、半成品首先要進行書面檢查，即查驗合格證、準(zhǔn)用證、質(zhì)保單等，符合要求后進行外觀檢查，沒有異常情況后監(jiān)理見證取樣送市檢測中心復(fù)檢，做到材料進場先復(fù)檢后使用，不合格的材料拒絕用于工程上。本工程建筑材料合格證、質(zhì)保單齊全，對鋼材、水泥、石子、黃沙等主要建筑結(jié)構(gòu)性材料都進行了進場后的抽檢復(fù)驗，其中鋼材送檢52次，水泥送檢24次，石子送檢24次，黃沙送檢24次，全部達到合格要求。

4、嚴(yán)格工序檢查，強化過程控制

在施工監(jiān)督過程中，強化了施工工序報驗手段，做到先報驗后施工，上道工序未經(jīng)驗收不得進入下道工序的施工，對隱蔽工程的驗收我們項目監(jiān)理部尤其重視，現(xiàn)場監(jiān)理人員對重點、關(guān)鍵部位進行了旁站監(jiān)督，如現(xiàn)澆鋼筋砼、梁、板、梯、屋面等。

施工中，我們對鋼筋砼工程，特別是樓面工程的施工質(zhì)量給予了高度的重視和嚴(yán)格的控制，在整個施工過程中，我們把鋼筋的綁扎制作質(zhì)量，板的澆筑厚度、砼的配合比、坍落度和養(yǎng)護等方面作為重點來控制，以確保砼的施工質(zhì)量。在墻體施工中，我們抓了以下關(guān)鍵：一是磚的濕水；二是砂漿的正確拌制；三是砌筑的質(zhì)量，其中砂漿的飽滿度、粘結(jié)度、垂直平整度及拉結(jié)筋的設(shè)置作為關(guān)鍵來監(jiān)督。分部工程共分為2個子分部工程（混凝土結(jié)構(gòu)子分部和砌體結(jié)構(gòu)子分部）、包括模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、填充墻砌體等5個分項工程，共檢查32個檢驗批，主控項目檢查全部合格；一般項目檢查合格率大于90％；分項驗收合格率100％。其中檢查實測點：

模板：實測6537點，合格5988點，合格率91.2％；

鋼筋：實測7348點，合格6804點，合格率92.6％；混凝土：實測7658點，合格7014點，合格率91.6％；

砌磚：實測8326點，合格7960點，合格率95.6％；

在監(jiān)理工作過程中，共發(fā)出監(jiān)理工作聯(lián)系單7份，監(jiān)理工程師通知單19份，安全隱患整改通知單9份，在工程實施過程中針對工程質(zhì)量、造價、進度、安全、合同管理等事宜每周召開工地例會，并根據(jù)工程實際情況召開專題工地例會6次。

5、加強事后控制，確保施工質(zhì)量符合合同要求

（1）本工程在施工全過程中沒有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一般性質(zhì)量問題，施工單位通過自查、自檢后內(nèi)部整改；另一方面，通過監(jiān)理檢查發(fā)現(xiàn)后通知施工單位整改。（2）及時督促施工單位收集整理好各種工程資料，并認(rèn)真做好自己的監(jiān)理資料。

（3）要求施工單位做好已完工程的成品保護工作。

6、工程進度控制：

工程進度的快慢直接關(guān)系到工程建設(shè)項目能否按期竣工和投入使用問題。我監(jiān)理組首先審查施工單位總進度計劃，并報業(yè)主審核同意后，督促施工單位嚴(yán)格按照總進度計劃施工。并根據(jù)總進度計劃編制月進度計劃，一旦發(fā)現(xiàn)偏差，及時要求施工單位適當(dāng)調(diào)整勞動力、材料、設(shè)備、資金，確保工程按計劃進度完成。

7、投資控制：

項目監(jiān)理部按照施工合同、工程施工實際進度、工程質(zhì)量對所監(jiān)理工程進行工程款支付控制。

8、安全生產(chǎn)及文明施工：

“安全第一，預(yù)防為主”，在監(jiān)理過程中，項目監(jiān)理組始終把安全監(jiān)理作為工作重點，貫穿于監(jiān)理工作的全過程。并參加了長沙縣建設(shè)局組織召開的建設(shè)工程安全監(jiān)理工作研討學(xué)習(xí)班。結(jié)合工程實際情況，督促施工單位建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，做好安