某商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)G#-#承包協(xié)議

商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)G01#-10#承包協(xié)議發(fā)包方(簡稱甲方)：****建筑安裝有限責(zé)任公司承包方(簡稱乙方)：****建筑勞務(wù)有限公司按照《中華人民共和國合同法》和其他法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，為了確保工程質(zhì)量按期完成施工任務(wù)，明確雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任，結(jié)合本工程的具體情況。本著“公平合理、互惠互利”的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂如下協(xié)議條款以資雙方共同遵守。一、工作概況1、工程名稱：***區(qū)****花園G01#-10#工作地點(diǎn)：沈陽市***區(qū)***街****花園工地承包范圍：土建、裝飾按圖紙要求，水暖電、通訊（弱電不含穿線）、消防及全部工程圖紙范圍內(nèi)達(dá)到交工條件（其中，不包括苯板鑲貼、門窗工程、機(jī)械土方及回填，但機(jī)械人工配合部份含在造價內(nèi)）。工程檔案、安全檔案乙方提供原始資料，各種材料的試驗(yàn)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)助，包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)，包文明施工等費(fèi)用含在造價內(nèi)，包含現(xiàn)場臨時用電用水的安裝及維護(hù)費(fèi)用。機(jī)具：除塔吊、大型機(jī)械由甲方提供，手使及電動工具（見附表1）由乙方負(fù)責(zé)2、開工日期：二ＯＯ八年四月二十五日竣工日期：二ＯＯ八年六月三十日總施工日歷日期：65個工作日3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到省優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并創(chuàng)得魯班獎項(xiàng)4、撥款方式：工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收15日內(nèi)（其中主體經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程）撥款70%，年底總撥款額度不超過87%，剩余款8%兩個月內(nèi)付清，保修金5%待保修期滿后付清。5、平米包干：商業(yè)部分220元/m2面積計算，執(zhí)行08年遼寧省預(yù)算定額計算規(guī)則，商業(yè)部分G01#～10#、閣樓2.19米計算建筑面積，2.19米以下不計算建筑面積。6、安全問題：因乙方違章施工，造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)7、工程變更：變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算（變更費(fèi)用小的，人工工日參考：60元/工日，具體用工參照勞動定額用工量執(zhí)行），現(xiàn)場簽證由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、工程部和預(yù)算人員共同簽字確認(rèn)工作量，工程量大的變更能計算建筑面積的按建筑面積乘以單價計算，價格另議。8、工程造價：商業(yè)部分暫估180萬元。9、安全保護(hù)：施工必需的安全帽、安全帶、雨衣、水鞋、手套、面罩等全部勞保費(fèi)，工具費(fèi)，醫(yī)藥費(fèi)，由乙方自行負(fù)責(zé)。10、工程保修：屋面防水工程，衛(wèi)生間，外墻面的防滲漏1年，給排水保修期2年，電氣工程保修期為一年，采暖保修期為1年。二、合同文件及解釋順序本合同書及其附件；施工圖紙；有關(guān)變更、洽商的通知、紀(jì)要或協(xié)議；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。工作結(jié)算書。三、甲方責(zé)任向乙方提供施工圖紙4套；編制施工進(jìn)度計劃，提供圖紙軸線、標(biāo)高等數(shù)據(jù)。做好施工技術(shù)、質(zhì)量、安全交底、文明施工，提供必要的安全設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)施及生活設(shè)施按本合同附表1向乙方提供施工所需的各種材料、大型設(shè)備、機(jī)具，負(fù)責(zé)機(jī)械的一次性調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)并保證完好率100%（交驗(yàn)以后由乙方負(fù)責(zé)），小型工具由乙方自備。向乙方提供施工場地和住宿場所，行李和飲食由乙方自理（乙方員工食堂所耗用的水電費(fèi)結(jié)算時，在工程款內(nèi)扣除）按工程進(jìn)度及乙方所報材料計劃及時提供材料并保證材料的質(zhì)量。材料計劃應(yīng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)。按合同約定支付工程進(jìn)度款；項(xiàng)目部現(xiàn)場安全員負(fù)責(zé)對清包項(xiàng)目部進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查及指導(dǎo)，現(xiàn)場施工員負(fù)責(zé)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。協(xié)助乙方搞好施工人員的暫住證辦理，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方派駐現(xiàn)場代表負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面管理。四、乙方責(zé)任乙方按合同約定的時間和要求做好如下工作：認(rèn)真研究施工圖紙，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通、協(xié)調(diào)解決。接受甲方提供的施工技術(shù)、質(zhì)量、安全交底，并負(fù)責(zé)組織所有參加施工人員接受甲方的施工技術(shù)、質(zhì)量、安全交底，按規(guī)范要求交底施工。按圖紙和甲方提供的施工組織設(shè)計（或施工方案）以及依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工，按設(shè)計的要求完成施工圖紙和甲方指定的工作內(nèi)容。已完工程未經(jīng)驗(yàn)收之前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收，達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，3日內(nèi)向甲方提供全部鑰匙，乙方不計取任何保管費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)保證施工現(xiàn)場的文明施工，且保證現(xiàn)場的清潔符合有關(guān)規(guī)定。單項(xiàng)工作完成后必須做到“工完、料凈、場地清”，使現(xiàn)場達(dá)到文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求。承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款（非乙方原因造成的損失和罰款除外）。愛護(hù)、保護(hù)好甲方提供給乙方的各種材料和工機(jī)具，交驗(yàn)后乙方負(fù)責(zé)使用甲方提供的機(jī)械設(shè)備，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維護(hù)、修理，保證機(jī)具設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)率達(dá)到100%。完工后，辦理交接手續(xù)及時交回。非正常使用給甲方造成的損失由乙方全部承擔(dān)；自行組織施工所需的各種勞動用工；進(jìn)場人員必須持有居民身份證、暫住證、健康證等各種所需證件并報送進(jìn)場職工1寸近照及花名冊一份，一經(jīng)注冊不得隨意變動，如需調(diào)動，報項(xiàng)目部備案。當(dāng)?shù)卣?guī)定的各種有關(guān)務(wù)工所需的各種證件及保險等發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的操作規(guī)程，服從項(xiàng)目安全員及有關(guān)職能負(fù)責(zé)人的安全教育和指導(dǎo)，堅持班前教育，安全第一，增強(qiáng)職工自我保護(hù)意識，確保安全生產(chǎn)。生產(chǎn)中由于乙方自身違章施工造成的一切事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。所有勞保用品必須符合甲方及當(dāng)?shù)卣囊?。乙方?yīng)及時提交各種材料進(jìn)場計劃，大宗材料提前7天，其它材料提前3天，報材料計劃。乙方按照甲方核定的施工方案來確認(rèn)模板的使用數(shù)量和周轉(zhuǎn)次數(shù)，結(jié)算時超用部分從乙方工程款給予扣除其他建筑材料按材料預(yù)算到倉庫領(lǐng)料。如施工中浪費(fèi)，造成用料超出施工預(yù)算定額，超過部分從工程款中扣除。乙方派駐現(xiàn)場代表負(fù)責(zé)施工和甲方的聯(lián)系。乙方在施工期間，技術(shù)質(zhì)量、安全、文明施工等均由乙方負(fù)責(zé)。甲方監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，因施工不當(dāng)所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方無條件賠償。乙方在施工期無條件接受監(jiān)理、建設(shè)方和甲方的各項(xiàng)檢查，對提出的問題必須及時完成整改，對不符合有關(guān)規(guī)定所引起的停工等一切損失均由乙方承擔(dān)。乙方設(shè)置專職質(zhì)檢員、技術(shù)員、安全員，每臺吊車設(shè)專業(yè)信號員和塔吊司機(jī)。按工期要求及時組織施工人員進(jìn)場，切實(shí)做好施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進(jìn)度、文明施工等工作，各種棚、廈搭設(shè)必須符合安全施工要求。必須辦理好外來施工人員的工作證件、甲方配合乙方做好、做齊全部手續(xù)，費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。開工前乙方必須把企業(yè)資格證書、經(jīng)營手冊、項(xiàng)目經(jīng)理及管理部門所有管理人員證件、證書及管理機(jī)構(gòu)人員名單交給甲方備案。乙方在組織勞動力時，必須擇優(yōu)錄取，嚴(yán)禁使用外來盲流與未成年工，不準(zhǔn)帶家屬、小孩進(jìn)入工地，否則引起的后果均由乙方負(fù)責(zé)。設(shè)專職放線員、測量人員進(jìn)行放線，并經(jīng)甲方技術(shù)人員復(fù)驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行施工。20、本工程平米包干：在本現(xiàn)場范圍內(nèi)，水平運(yùn)輸超運(yùn)距和人工二次運(yùn)輸降效的各種費(fèi)用，不做任何調(diào)整，按施工組織平面布置。鋼筋領(lǐng)料由甲方提供吊車拖車，乙方配備人員運(yùn)輸?shù)揭曳浆F(xiàn)場，人工配合費(fèi)含在工程固定單價內(nèi)。21、乙方需每月25日將本月施工形象進(jìn)度和下月進(jìn)度計劃上報甲方現(xiàn)場代表，開工前將進(jìn)度計劃上報甲方現(xiàn)場代表。五、施工管理協(xié)議書簽定后乙方必須根據(jù)工程的具體情況，組織足夠的工程施工技術(shù)人員及技術(shù)工人，以保證施工的正常進(jìn)行。乙方必須按甲方給定的進(jìn)度計劃組織施工，配合各班組做好施工工作，接受甲方現(xiàn)場技術(shù)、質(zhì)量和管理工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工作實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方的要求提出改進(jìn)措施。乙方在施工過程中，必須服從甲方現(xiàn)場有關(guān)施工管理人員的正確指揮，對不正確的指揮可提出，也可向上級部門反應(yīng)。對不服從甲方人員正確指揮而延誤工期的，由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須按甲方所排工期完成施工任務(wù)，不得以任何借口拖延工期，如有發(fā)生因乙方管理不當(dāng)或人員組織等自身原因造成的工期延誤，由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須遵守項(xiàng)目部的一切有關(guān)安全、質(zhì)量、文明施工等方面的規(guī)章制度。乙方在施工中必須做到工完場清，本著誰施工誰清理的原則。同時服從甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，若發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)現(xiàn)象，甲方有權(quán)責(zé)令其班組清理后施工，如果不履行好此項(xiàng)工作，甲方將做出強(qiáng)制手段，指令他人清理，其費(fèi)用支出由責(zé)任班組以雙倍承擔(dān)。六、材料、領(lǐng)用、管理做到工完料凈、周轉(zhuǎn)材料使用應(yīng)本著“長料不短用，有舊不用新”的原則。剩余材料不得到處亂放，按照項(xiàng)目經(jīng)理指定的部位堆放。對于超領(lǐng)及設(shè)計變更等領(lǐng)出而未使用的材料，及時退還給保管員并辦理退貨時手續(xù)，未辦理退貨手續(xù)則視為乙方已浪費(fèi)的材料，結(jié)算時從乙方工程款中扣除。機(jī)械設(shè)備工具管理：施工現(xiàn)場的大型機(jī)械設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)。小型設(shè)備工具由乙方自負(fù)。乙方必須愛護(hù)機(jī)械設(shè)備及其工具。如因乙方使用不正確，非正常使用，保養(yǎng)不到位，而造成機(jī)械設(shè)備工具損壞，其維修費(fèi)用和購置零配件費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方領(lǐng)用施工所需的設(shè)備、機(jī)具時必須仔細(xì)檢查其數(shù)量、完好性，對于超領(lǐng)設(shè)備等及時退還保管員，并辦理退庫手續(xù)。未辦理退庫手續(xù)，則視為乙方已消耗。結(jié)算時，從乙方工程款中扣除。工程竣工并驗(yàn)收符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，乙方及時將現(xiàn)場全部清理干凈，并將領(lǐng)用的設(shè)備等退還保管員并辦理退庫手續(xù)。八、工程技術(shù)質(zhì)量要求：必須嚴(yán)格按設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、工程技術(shù)聯(lián)系單及工程技術(shù)交底進(jìn)行施工。必須嚴(yán)格執(zhí)行國家及省、市有關(guān)建筑工程施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定。質(zhì)量驗(yàn)收：按遼寧省《建筑工程施工技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》《遼寧省工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及公司《企業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。施工前，乙方必須認(rèn)真熟悉施工圖紙并參加圖紙會審。對圖紙中的不明確地方應(yīng)及時提出。并按設(shè)計部門意見認(rèn)真記錄。木方必須上壓刨、模板裁完后必須用刨子收邊。模板接縫之間不允許出現(xiàn)漏漿現(xiàn)象，必須按施工技術(shù)交底內(nèi)容執(zhí)行。本工程要求所有出墻面挑檐、挑板、腰線、頂棚、滴水線等為清水砼，一次成型。除裝飾、鑲貼外，其余不進(jìn)行二次抹灰。九、工程質(zhì)量等級嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范組織施工，達(dá)到省優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定條件的部分，甲方代表或監(jiān)理工作師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方代表或監(jiān)理工作師要求的時間返工，直到符合約定條件。十、安全生產(chǎn)、文明施工1、必須嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國家有關(guān)建筑工程施工安全管理得有關(guān)法令、法規(guī)條例于規(guī)定，必須遵守項(xiàng)目部有關(guān)安全生產(chǎn)得一切規(guī)章制度。2、乙方在施工過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)操作規(guī)程。否則產(chǎn)生任何安全事故的一切后果由乙方自己負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、在施工過程中應(yīng)堅決杜絕違章指揮，如發(fā)現(xiàn)由違章指揮，乙方有權(quán)拒絕作業(yè)，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方在作業(yè)前應(yīng)對作業(yè)環(huán)境進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時上報甲方有關(guān)人員處理。并有權(quán)停止作業(yè)，否則造成的一切后果將由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方必須利用好安全生產(chǎn)“三寶”高空作業(yè)必須要系好安全帶。進(jìn)場帶好安全帽。6、在施工中如需拆除安全防護(hù)設(shè)施，拆除腳手架必須請示安全員同意，施工完畢后必須恢復(fù)原樣。7、機(jī)械設(shè)備機(jī)具必須專人負(fù)責(zé)，其它的人員不得亂動。8、在施工過程中應(yīng)注意隨身工具、材料，避免從高處落下，防止傷人。9、在施工過程中，乙方不得私自亂拉、亂接電線。如需要必須由電氣專業(yè)人員拉接。宿舍不得出現(xiàn)長明燈，做到人離燈滅，并關(guān)掉一切電源。宿舍內(nèi)不得有明火，或使用電爐子等。10、乙方必須遵守社會法令、法規(guī)，不得違法犯規(guī)，如有出現(xiàn)違法亂紀(jì)現(xiàn)象，有乙方自己負(fù)責(zé)。11、乙方在施工過程中必須搞好文明生產(chǎn)，具體內(nèi)容如下：做到工完、料凈、場地清，材料堆放整齊有序。工具、材料排放、堆放整齊。搞好宿舍衛(wèi)生，做到衛(wèi)生整潔，物品擺放整齊。不在樓內(nèi)便溺。十一、隱蔽工作和中間驗(yàn)收。工作具備覆蓋、掩蓋條件已達(dá)到合同或圖紙要求的中間驗(yàn)收部位，乙方自檢測合格后由承包人填寫自檢及互檢記錄，并立即通知甲方現(xiàn)場代表，甲方負(fù)責(zé)及時組織進(jìn)行隱蔽和中間驗(yàn)收后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方限定時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。直致合格后方可進(jìn)行下道工序施工。十二、工程款支付程序工程款支付程序：工程款支付時，由乙方根據(jù)甲方確認(rèn)的工作量提出工程款支付申請，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場工程師、預(yù)算、安全員、質(zhì)量檢查員、工程部長、材料員、辦公室及財務(wù)部簽字后報建安公司負(fù)責(zé)人審批后7日內(nèi)支付，并提供勞務(wù)用工發(fā)票和工人工資表。工程發(fā)生合同外工作量發(fā)生簽證費(fèi)用時，及時報項(xiàng)目經(jīng)理，經(jīng)預(yù)算人員、工程部長、現(xiàn)場工程師及建安公司負(fù)責(zé)人審核后辦理簽證手續(xù)，結(jié)算時一并支付。按本協(xié)議第二頁第七條執(zhí)行。十三、完工結(jié)算工程完工并交驗(yàn)符合合同約定，乙方在10日內(nèi)向甲方工程師提出結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算，要求提供勞務(wù)用工發(fā)票?？⒐そY(jié)算時需經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理、財務(wù)人員、預(yù)算員、保管員、質(zhì)檢員分別對其所管轄內(nèi)容進(jìn)行核定后報建安公司負(fù)責(zé)人，扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后進(jìn)行工程竣工結(jié)算。具體考核標(biāo)準(zhǔn)如下：1、砼數(shù)量考核，按圖紙量及1.5%的損耗量合計作為考核依據(jù)，超出部分從承包人工程款中抵扣。2、鋼筋數(shù)量考核：乙方應(yīng)及時按照甲方要求的時間提交鋼筋進(jìn)場計劃，乙方按照甲方核定的定額消耗量另計損耗量（Φ10以內(nèi)為2%、Φ10以外為4%）確定鋼筋總量來控制鋼筋的使用指標(biāo)。3、模板數(shù)量考核：乙方應(yīng)及時按照甲方要求的時間提交模板進(jìn)場計劃，按照施工組織設(shè)計，同甲方項(xiàng)目經(jīng)理商定。4、水暖數(shù)量考核：乙方領(lǐng)用的水暖、電氣材料按圖紙用量的1%的損耗進(jìn)行核算。5、裝飾材料數(shù)量考核：按圖紙的用量以及定額的損耗量進(jìn)行核算。6、其他零星材料：按圖紙的用量以及定額的損耗量進(jìn)行核算。7、文明施工、安全、質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)標(biāo)，根據(jù)施工過程中是否達(dá)到建設(shè)單位及甲方要求作為最終考核依據(jù)。全部達(dá)標(biāo)按本合同支付工程款，單項(xiàng)達(dá)不到要求將扣除相應(yīng)款項(xiàng)。8.凡在本合同約定承包人范圍內(nèi)的工作，承包人不得另計現(xiàn)場簽證，乙方不得有任何異議。十四、施工安全、保險乙方必須服從甲方安全員的日常管理并按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，由于乙方自身安全措施不利或違返操作規(guī)程和工地有關(guān)規(guī)定造成的安全事故由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。承包人所屬員工按政府有關(guān)規(guī)定辦理的養(yǎng)老保險、意外保險等全部保險費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。十五、合同的生效與終止本合同自簽字之日起生效。在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格、完工結(jié)算、甲方支付完畢，乙方將工作交付甲方后本合同即告終止。在協(xié)議履行過程中以上條款，對上訪、施工管理和經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行約束。是雙方經(jīng)濟(jì)活動必須遵守的文件。合同期內(nèi)，未經(jīng)雙方商妥并正式辦理解除合同手續(xù)，乙方不得單方撤離施