某大學教學樓工程委托監(jiān)理合同

合同號：建設工程委托監(jiān)理合同制定中華人民共和國建設部制定中華人民共和國國家工商行政管理局第一部分建設工程委托監(jiān)理合同委托人***大學與監(jiān)理人*****建設監(jiān)理有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：***大學新校區(qū)三期工程Ⅰ標段（文科大樓及裙樓）工程地點：***大學校內(nèi)工程規(guī)模：***平方米，建筑層數(shù)23層，建筑高度99米工程投資（概算）額：工程投資（概算）額20000萬元二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。下列文件均為本合同的組成部分：監(jiān)理招投標書及中標通知書；②本合同標準條件；③本合同專用條件；④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。本合同自簽訂之日起開始實施，至施工合同約定的竣工日期加上工程竣工保修期止（其中含缺陷責任期365個日歷天）。本合同自雙方簽章后生效，正本一式貳份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份。副本陸份，雙方各執(zhí)叁份。委托人：***大學監(jiān)理人：*****建設監(jiān)理有限公司（簽章）（簽章）住所：***大學校內(nèi)住所：**路**號**大廈13B法定代表人或法定代表人或委托代理人：（簽章）委托代理人：（簽章）開戶銀行：開戶銀行：**建行**支行帳號：帳號*****00郵編：***郵編：**電話：***電話：***本合同簽訂于：2005年月日第二部分標準條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。（2）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人。（3）“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。（4）“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人。（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（8）“工程監(jiān)理附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。（10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。第二條建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。監(jiān)理人義務第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余物品按合同約定的時間和方式移交委托人。第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程有關的保密資料。委托人義務第八條委托人在監(jiān)理人員開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款。第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。第十條委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條委托人應當在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：（1）與本工程合作的原材料、構配件、設備等生產(chǎn)廠家名錄。（2）提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額＝設施在工程使用時間占折舊年限的比例×設施原值＋管理費）。第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人員提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權利：（1）選擇工程總承包的建議權。（2）選擇分包單位的認可權。（3）對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。（4）對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質(zhì)量標準或設計合同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人員更正。（5）審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。（6）主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事宜應當事先向委托人報告。（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構復工令后才能復工。（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。（10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款的支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應當盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構可要求承包人調(diào)換有關人員。第十九條在委托工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構提出，由監(jiān)理機構研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當雙方的爭議由政府行政主管部分調(diào)解或仲裁機構仲裁時，應當提供作證的事實材料。委托人的權利第二十條委托人有權選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。第二十一條委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理范圍內(nèi)的專項報告。第二十四條當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。監(jiān)理人責任第二十五條監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。第二十六條監(jiān)理人在責任期內(nèi)，應當履行約定的義務。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條約定以外）不應超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。因不可抗力導致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。委托人責任第二十九條委托人應當履行監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予以延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。第三十四條當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后的42天內(nèi)仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部監(jiān)理業(yè)務或部分監(jiān)理業(yè)務。委托人承擔違約責任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。第三十七條當委托人認為監(jiān)理人無正當原因而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)通知后21日內(nèi)沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。監(jiān)理的報酬第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算并按約定的時間和數(shù)額支付。第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一天起計算。第四十一條支付監(jiān)理報酬所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。其他第四十三條委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設備復試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)，如需要聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。爭議的解決第四十九條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)商，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機構仲裁，或向人民法院起訴。第三部分專用條件第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1、國家、省、市工程建設有關法律、法規(guī)；2、監(jiān)理委托合同、施工承包合同、協(xié)議、設計、施工有關合同文件(招投標文件合同條款等)；3、現(xiàn)行設計、施工及驗收規(guī)范、規(guī)程和標準、有關施工圖紙、標準圖集及工程變更文件等相關文件；4、本工程制定的工程質(zhì)量、進度、投資控制的要點、標準、保證措施及其他技術文件和規(guī)定；5、招投標文件等。第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：1、監(jiān)理范圍：本工程所有建筑、安裝及相應配套市政工程的施工階段和保修階段監(jiān)理。2、監(jiān)理工作內(nèi)容：（1）對委托人提出的有關技術問題提供書面意見及本項目施工圖文件進行審核并提交審核報告。（2）施工階段：①投資控制：1)審查承包商提交的工程預算及結算并報委托人核定，根據(jù)合同約定和工程情況增減預算或結算，但前述增減應得到委托人的書面確認。2）負責審查施工過程中施工方申報的月工程量及費用并申報委托人核定。3)審核工程范圍內(nèi)的洽商簽證、設計變更及施工過程中施工圖外發(fā)生的設計變更、洽商及各種簽證。此項工作應在收到承包商申請后的14日歷天內(nèi)完成，并在每月25日前將與承包商核定的費用上報委托人確認。4)審查核實可調(diào)價材料的價格，審查核實有關材料的性能價格比、價差和處理辦法，并根據(jù)具體情況詳細計算、核實相關工程量和數(shù)量。5)根據(jù)合同要求，結合監(jiān)理情況，審核施工方申報的結算書并向委托人提交審核報告。6)根據(jù)委托人及各相關合同要求，審核承包商編制的該項目的年、季、月度資金計劃，并監(jiān)督、控制其執(zhí)行。7)負責計算、審核各項索賠金額，提供處理意見，并協(xié)助委托人處理合同糾紛。②進度控制：1)對承包商報送的人工、材料、機械動態(tài)月報進行分析，找出影響進度原因，提出糾正措施和指令。2)及時分析進度障礙，提出補救措施，調(diào)整總控制進度計劃，并及時上報委托人后，發(fā)布相應指令。3)根據(jù)施工總進度計劃，審核承包商提交的年、季、月、周進度計劃并監(jiān)督、控制其執(zhí)行，必要時對上述計劃提出調(diào)整建議和必要的指示。4)根據(jù)委托人及各相關合同要求，在施工合同簽訂后七日內(nèi)向委托人提供經(jīng)總監(jiān)審核認定的本工程總進度控制計劃、材料設備采購計劃，審查承包商提交的單位工程施工進度計劃。③質(zhì)量控制：1)協(xié)助委托人對施工圖提出優(yōu)化方案及合理化建議，協(xié)助委托人進行其它招標工作，協(xié)助簽訂施工合同、材料供應合同，以及與本工程有關的補充協(xié)議。2)負責審查分包商資質(zhì)，包括對分包商或供應商的資質(zhì)、供貨能力、商業(yè)信譽等進行詳細審核和考察，并將審核意見報送委托人。3)定期對施工合同的執(zhí)行情況進行跟蹤管理和檢查(如遇緊急或特殊情況，應在第一時間內(nèi)上報委托人)，并以書面形式報送委托人。4)審核委托人、承包商的材料和設備采購計劃，提出有關建議和補救措施，并發(fā)布有關指令。5)審核施工圖并提供修改意見，組織圖紙會審和設計交底工作。6)審查承包商商提供的施工工組織設計、施施工技術方案案并監(jiān)督其實實施。7)對委托人、承承包商選定的的材料、構配配件及設備的的質(zhì)量進行確確認和驗收，對對影響工程使使用功能和觀觀感的材料和和設備進行重重點質(zhì)量控制制。8)負責對進場場材料、設備備及時驗收，材材料、設備使使用前按有關關規(guī)定的要求求進行有見證證取樣。及時時向委托人呈呈報影響工程程質(zhì)量的材料料和設備，按按照有關規(guī)定定進行全過程程的旁站監(jiān)督督。9)督促承包商商建立健全質(zhì)質(zhì)量保證體系系，完善施工工技術管理制制度和落實質(zhì)質(zhì)量保證措施施。10)檢查工程程質(zhì)量，對違違反設計文件件、規(guī)范、規(guī)規(guī)程的承包商商，責令立即即改正，必要要時簽發(fā)工程程暫停指令。向向違規(guī)的承包包商簽發(fā)監(jiān)理理通知后，尚尚應監(jiān)督相應應整改措施的的執(zhí)行，直至至整改完畢。11)做好施工工過程的監(jiān)理理工作，對各各階段、各重重點部位施工工存在的影響響質(zhì)量的關鍵鍵問題，應主主動組織各施施工單位認真真分析，找出出解決辦法并并監(jiān)督施工方方實施，做好好實施效果的的復查工作；；工程隱蔽項項目，要求承承包商自檢后后，經(jīng)監(jiān)理人人認真檢查、簽簽證各項隱蔽蔽工程，做好好建筑安裝工工程的分部、分分項工程及部部位、工序的的質(zhì)量驗收工工作，未經(jīng)簽簽證不得進行行下道工序。12)對于施工工后不易檢測測的部位，按按旁站監(jiān)理規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13)負責工程程質(zhì)量事故處處理，進行事事故原因、責責任分析，提提出事故處理理辦法并督促促檢查事故處處理方案實施施，向委托人人提供專項報報告。14)督促承包包商向監(jiān)督部部門申報審核核工程的地基基與與基礎、主主體結構及裝裝修樣板質(zhì)量量。15)承包商要要求變更設計計應事先征得得監(jiān)理人同意意，并報委托托人確認，由由監(jiān)理人向設設計單位提出出，在設計單單位修改設計計后，經(jīng)監(jiān)理理審核，報委委托人批準后后，由監(jiān)理人人向承包商下下達設計變更更通知。設計計單位修改設設計方案，由由監(jiān)理審核，經(jīng)經(jīng)委托人批準準后，通過監(jiān)監(jiān)理人向承包包商下達設計計變更通知。委委托人要求變變更設計時，在在監(jiān)理人接到到委托人書面面通知后，由由監(jiān)理人向設設計單位提出出，在設計單單位修改設計計后，經(jīng)監(jiān)理理審核，報委委托人批準后后，由監(jiān)理人人向承包商下下達設計變更更通知。16)由委托人人提出使用的的新材料、新新工藝、新產(chǎn)產(chǎn)品、新技術術的項目，監(jiān)監(jiān)理人負責提提供技術服務務。凡由承包包商使用的新新材料、新工工藝、新產(chǎn)品品、新技術的的項目，應經(jīng)經(jīng)監(jiān)理人認可可，報委托人人批準，并要要求承包商提提供產(chǎn)品鑒定定說明、產(chǎn)品品質(zhì)量標準、使使用說明和工工藝要求，監(jiān)監(jiān)理人按質(zhì)量量標準進行驗驗收。17)組織施工工過程中樣板板工程的實施施，并組織樣樣板工程驗收收工作、提出出驗收意見報報委托人批準準。檢查承包包商的工程技技術資料，監(jiān)監(jiān)督承包商按按**市城建檔檔案管理的規(guī)規(guī)定進行收集集、整理和歸歸檔工程技術術資料，并按按委托人要求求的期限，完完成資料上報報審核工作。18)負責組織織有關單位進進行工程竣工工驗收，提交交竣工預驗收收報告。19)負責與質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督部門門聯(lián)系對工程程質(zhì)量進行核核定，并按委委托人要求組組織工程移交交。20)監(jiān)理資料料應在工程竣竣工驗收后一一個月內(nèi)完整整移交委托人人。21)監(jiān)督工程程全過程的施施工安全，發(fā)發(fā)現(xiàn)任何安全全隱患應及時時通告承包商商，并督促整整改方案的實實施。22)監(jiān)督施工工現(xiàn)場的文明明施工狀況，發(fā)發(fā)現(xiàn)任何不文文明施工的行行為或情況及及時通告承包包商，并督促促其整改。(3)工程保修修階段：協(xié)助委托人簽訂本本項目的保修修合同及保修修終止合同。委托人在保修期內(nèi)內(nèi)房屋使用過過程中發(fā)現(xiàn)問問題后，應書書面通知監(jiān)理理人，監(jiān)理人人必須在收到到通知后48小時內(nèi)到現(xiàn)現(xiàn)場負責解決決問題。監(jiān)理工程師有責任任在保修期內(nèi)內(nèi)通知承包商商及時到現(xiàn)場場維修，并鑒鑒定存在質(zhì)量量問題，提出出維修措施，組組織承包商進進行維修。經(jīng)經(jīng)委托人書面面同意后，監(jiān)監(jiān)理人有權請請第三方進行行維修，并審審核維修費用用，報委托人人批準。監(jiān)理人應對每一維維修項目建立立詳細的維修修檔案。監(jiān)理人負責保修期期內(nèi)工程保修修結算及保修修期內(nèi)發(fā)生的的雇請第三方方維修費用的的認可及責任任方的確認。對于使用單位提出出的質(zhì)量缺陷陷，經(jīng)委托人人同意后，監(jiān)監(jiān)理人有責任任組織權威機機構進行鑒定定，并將鑒定定結果報委托托人。監(jiān)理人在保修期限限結束后，須須提供保修工工作總結及質(zhì)質(zhì)量問題分析析。第九條外部條條件包括：委托人自行完成本本工程有關的的立項和其它它報建手續(xù)。第十條委托人應應提供的工程程資料及提供供時間：工的提間工原第十一條委托人人應在10天內(nèi)對監(jiān)理理人書面提交交并要求做出出決定的事宜宜做出書面答答復。第十二條委托托人的常駐代代表為。第十五條委托托人免費向監(jiān)監(jiān)理人提供如如下設施：工地辦公室一間、其其它設施由監(jiān)監(jiān)理人自備，費費用自理。監(jiān)理人自備的、委委托人給予補補償?shù)脑O施如如下：無。第十六條在監(jiān)理期期間，委托人人不向監(jiān)理人人提供工作及及服務人員。第二十六條監(jiān)監(jiān)理人在責任任期間如果失失職，同意按按以下辦法承承擔責任，賠賠償損失[累計賠償額額不超過監(jiān)理理報酬總數(shù)（扣扣稅）]：賠償金=直接經(jīng)濟濟損失×報酬比率（扣扣除稅金）1、如監(jiān)理人員與施施工單位串通通弄虛作假，降降低工程質(zhì)量量，將不合格格材料按照合合格簽字的，給給委托人造成成損失，應按按《建設工程程質(zhì)量管理條條例》有關規(guī)規(guī)定執(zhí)行。若若是監(jiān)理人員員與施工單位位串通弄虛作作假，簽發(fā)不不實的經(jīng)濟和和工期簽證，應應賠償委托人人的損失。2、工程未達到監(jiān)理理合同約定的的質(zhì)量等級時時，屬監(jiān)理人人責任的，監(jiān)監(jiān)理人應賠償償因監(jiān)理人原原因引起的委委托人的全部部損失，責任任不清的，監(jiān)監(jiān)理人應負連連帶賠償責任任。3、若工期延誤，屬屬監(jiān)理人責任任的，委托方方有權索賠，索索賠金額為每每延誤一天工工期按監(jiān)理費費用的千分之之五賠償。第三十九條委委托人同意按按以下的計算算方法、支付付時間與金額額，支付監(jiān)理理人的報酬：：1、計算方法：本工工程的監(jiān)理費費率為1.266%；監(jiān)理費金金額暫以工程程概算20000萬元為取費費基數(shù)，即：：20000萬元×1.266%=2522.00萬元，作為為監(jiān)理費預付付款的依據(jù)。最最終監(jiān)理費以以投標人的中中標費率（1.26%）乘以工程程預算造價進進行核定，多多還少補。2、支付時間：合同同生效后且監(jiān)監(jiān)理人的項目目施工招標完完成后5個工作日內(nèi)內(nèi)，委托人將將支付監(jiān)理費費合同金額的的10%，即25.2萬元給監(jiān)理理人作為首期期付款；此后后，從監(jiān)理人人實施監(jiān)理工工作之日起，按按累計完成量量的80%比例[（累計施工工完成量/施工合同總總額）×（252--25.2--12.6）萬元×80%]支付監(jiān)理費費；工程竣工工驗收后，監(jiān)監(jiān)理費經(jīng)審核核機構及委托托方審計部門門審核后7個工作日內(nèi)內(nèi)支付至監(jiān)理理費總額的95%，預留監(jiān)理理費總額的5%作為缺陷責責任期的保證證金，保證金金待缺陷責任任期滿后十日日內(nèi)付清。3、本工程除工程工工期因非監(jiān)理理方原因造成成延誤并超過過該工程定額額工期需計算算附加工作報報酬外（若工工期超過中標標工期但未超超過定額工期期亦不調(diào)整），其其余均不計取取附加工作報報酬。施工工工期超過定額額工期的部分分，委托人同同意按以下計計算方法、支支付時間與金金額，支付附附加工作報酬酬：按附加工工作時間（月月）×本項目監(jiān)理理班子人員總總數(shù)×3000元/人·月計算。第四十一條雙雙方同意用人民幣轉帳支付報酬酬。第四十五條獎獎勵方法：監(jiān)理人在監(jiān)理工作作過程中提出出的合理化建建議并得以實實施的，使委委托人獲得了了經(jīng)濟效益，委委托人將給予予適當獎勵，獎獎勵金額=工程費用節(jié)節(jié)省額×5%。第四十九條本合合同在履行過過程中發(fā)生爭爭議時，當事事人雙方應及及時協(xié)商解決決。協(xié)商不成成時，雙方同同意由**仲裁委員員會仲裁。其它協(xié)議條款：1、監(jiān)理責任期：本本工程監(jiān)理責責任期自雙方方簽訂監(jiān)理合合同之日起至至工程竣工保保修期滿止，其其中含缺陷責責任期為自綜綜合驗收合格格之日起33年。2、監(jiān)理質(zhì)量目標：：本工程監(jiān)理理質(zhì)量目標至至少要達到中華人民共共和國國家標標準GB503300—2001規(guī)定的合格標準，且且應達到施工工合同約定質(zhì)質(zhì)量標準。3、在監(jiān)理工作實施階階段，監(jiān)理人人應按投標承承諾，按工程程的實際進度度派駐現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理機構，履履行其職責和和義務。項目目管理機構常常駐人員應符符合有關規(guī)定定，且不得在在其他項目兼兼職。工程施施工階段總監(jiān)監(jiān)理工程師不不得更換，其其他專業(yè)監(jiān)理理工程師及監(jiān)監(jiān)理員若更換換需取得委托托人的同意。委委托人對監(jiān)理理人派駐現(xiàn)場場的人員可隨隨時按名單抽抽查，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)擅離工作崗崗位者，可對對監(jiān)理人處以以違約金500元/人次，現(xiàn)場場監(jiān)理機構被被處罰累計超超過5人次的，委委托人可對監(jiān)監(jiān)理人處以違違約金2000元/人次，且有有權要求監(jiān)理理人更換擅離離工作崗位的的人員。總監(jiān)監(jiān)必須常駐施施工現(xiàn)場，總總監(jiān)理工程師師未經(jīng)委托人人財同意連續(xù)續(xù)或累計一周未到到位，委托人人可對監(jiān)理人人處以違約金金5萬元，并有有權單方面解解除監(jiān)理合同同。4、監(jiān)理人承諾的用用于本工程的的人員必需到到位。如因特特殊原因確須須更換人員的的，必需經(jīng)委委托人同意，否否則按監(jiān)理人人違約處理。若若未經(jīng)委托人人同意，擅自自更換總監(jiān)理理工程師的，則則監(jiān)理人應支支付給委托人人違約金5萬元人民幣幣；擅自更換換其他技術人人員的，則監(jiān)監(jiān)理人應支付付給委托人違違約金1萬元人民幣