某地產(chǎn)南昌項目各分部分項工程統(tǒng)一做法匯編

統(tǒng)一做法匯編審核：(工程部)(設(shè)計部)(財務(wù)部)審批：編制部門：工程部編制日期：2004-5-1編制（修訂）序言工程質(zhì)量一直是廣大業(yè)主、房地產(chǎn)同行等特別關(guān)注的問題，2001年***公司就把工程管理及工程質(zhì)量作為***品牌核心競爭力之一，2003年集團對工程質(zhì)量管理又提出了更高的要求。江西******房地產(chǎn)發(fā)展有限公司自2001年開發(fā)南昌******以來，產(chǎn)品日趨成熟，公司上下一直對工程質(zhì)量非常重視，隨著項目的不斷開發(fā)建設(shè)，江西******房地產(chǎn)發(fā)展有限公司工程部為總結(jié)經(jīng)驗、吸取教訓(xùn)、確保工程質(zhì)量、樹立品牌形象，特編制本《統(tǒng)一做法匯編》，要求監(jiān)理單位、承建單位嚴格要求、認真貫徹執(zhí)行本《做法》。本《統(tǒng)一做法匯編》在原《做法》的基礎(chǔ)上進一步修訂和完善，具有工程指令單、聯(lián)系單的效力，僅供江西******房地產(chǎn)公司內(nèi)部使用，未經(jīng)許可不得翻印、外傳，違者必究。江西******房地產(chǎn)發(fā)展有限公司工程部2004年5月江西******房地產(chǎn)發(fā)展有限公司工程部全家福2004年4月26日攝于***廣場目錄第一章工程部樣板引路管理細則…………1第二章施工工藝流程………………………4第三章防滲漏保溫體系設(shè)計及施工方案…………………8§3.1防滲漏保溫體系設(shè)計………………8§3.2防滲漏保溫體系施工工藝及措施…………………16第四章地基與基礎(chǔ)工程……………………18第五章鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程……………………20第六章砌體工程……………25第七章抹灰工程……………33第八章通風瓦屋面工程施工………………38第九章鋁合金門窗分項工程………………44第十章樓梯間細部做法……………………51第十一章欄桿、樓梯扶手施工技術(shù)要求及驗收標準……56第十二章主分包工序交接制度……………62第十三章電氣工程…………77第十四章室內(nèi)給排水工程具體做法和標準………………86第十五章景觀工程構(gòu)造做法………………91第十六章房屋質(zhì)量檢查標準………107第一章工程部樣板引路管理細則1.1、實施樣板引路的目的工程施工實行樣板引路制，包括重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點、新工藝新材料的應(yīng)用等，特別是關(guān)于防滲漏方面的必須實行樣板引路制，以確保整個工程的質(zhì)量得到有效控制，并保證統(tǒng)一做法得到落實。1.2、樣板的分類根據(jù)工程特點，將工程樣板分為四類：1、工序樣板；2、材料樣板；3、交樓樣板；4、施工工藝樣板；在目前的工程管理中主要涉及的是后面三類樣板，在下面的管理細則中重點明確。1.3、樣板引路實施的主要步驟如下：1.3.1、明確工藝流程樣板制作之前由甲方項目經(jīng)理部、監(jiān)理單位牽頭，施工單位協(xié)助，根據(jù)設(shè)計要求、施工技術(shù)細則、相關(guān)的規(guī)范、法規(guī)等明確工藝流程和質(zhì)量標準。1.3.2、做統(tǒng)一樣板項目部根據(jù)工程情況，在開工前明確需要確認樣板的清單，根據(jù)其重要性分成A、B、C三類，A類為交樓樣板，B類為施工工藝樣板，C類為材料樣板。1.3.3、樣板做法施工工藝流程明確后由施工單位編寫施工方案和質(zhì)量控制要點，監(jiān)理單位編制監(jiān)理實施細則和質(zhì)量檢查標準，經(jīng)甲方審核后由施工單位實施。施工工藝樣板制作時要顯示每道工藝的結(jié)果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況，要求在每道工序大面積施工前完成施工工藝樣板的確認。1.3.4、樣板確認、A、C類由甲方設(shè)計部負責確認，甲方項目經(jīng)理部組織協(xié)助，監(jiān)理單位、施工單位參與確認；B類由甲方項目經(jīng)理部負責確認，監(jiān)理組織協(xié)助，施工單位參與確認；、樣板作好后必須經(jīng)相關(guān)單位、部門確認，并辦好書面手續(xù)。1.3.5、樣板交底樣板確認以后，由施工單位技術(shù)負責人對施工班組進行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書面記錄。1.4、樣板清單1.4.1、A類樣板按每種戶型作一個樣板；1.4.2、B類樣板清單如下：主體階段：砼導(dǎo)墻、空調(diào)側(cè)板、砼樓面收漿、砌體勾縫、穿墻管預(yù)埋、鋼板網(wǎng)的安裝等；裝飾階段：內(nèi)外墻抹灰、內(nèi)外墻涂料、室內(nèi)頂棚、樓地面、井道側(cè)壁、管根止水包、地漏、陽臺欄桿、樓梯扶手、地面磚、門檻石、入戶門安裝、樓梯踏步磚、樓梯止水檻、滴水線、鋁合金塞縫、鋁合金防水、砼窗臺制作、飄板滴水線、防水基層處理、防水施工、屋面找平層、順水條及掛瓦條施工、屋面瓦掛施工等；1.4.3、C類樣板涂料、油漆、地磚及排版、鋁合金門窗、執(zhí)手、門窗鎖、外墻面磚、成品煙道、成品天溝、開關(guān)插座、燈具、潔具。附件：樣板確認單南昌******樣板確認單（類）填報日期：年月日編號：VKNC/GC/YBQR/工程名稱專業(yè)工程地點樣板名稱確認結(jié)果備注樣板確認人設(shè)計部日期：年月日工程部日期：年月日監(jiān)理單位日期:年年月日施工單位(材料供應(yīng)商)日期:年年月日第二章施工工藝流程分部工程分項工程流程作業(yè)成果地基與基礎(chǔ)工程原始地面測量建(構(gòu))筑物定位放放線場地組織排排水基坑(槽)開挖地基驗槽墊層支模墊層澆砼基礎(chǔ)支模基礎(chǔ)扎筋基礎(chǔ)澆砼基礎(chǔ)柱支?；A(chǔ)柱澆砼土方回填基礎(chǔ)梁支?；A(chǔ)梁扎筋基礎(chǔ)梁澆砼地基與基礎(chǔ)礎(chǔ)驗收《場地原始地面標標高測量記錄錄》《建(構(gòu))筑物定位放線圖》《地基檢查記錄》《鋼筋驗收——隱隱蔽記錄》《混凝土澆搗令》《地基與基礎(chǔ)分部部工程驗收報報告》主體工程首層柱扎筋首層柱支模首層柱澆砼二層梁板支支模二層梁板扎扎筋二層樓面預(yù)留(埋埋)件留設(shè)二層梁板澆澆砼以上各層柱柱、梁、板支支模、扎筋、澆澆砼主體結(jié)構(gòu)封頂各層柱、梁梁、板拆模各層樓軸線線復(fù)核彈墻體控制制線墻體砌筑預(yù)制(后澆)構(gòu)件安裝(澆筑))墻體砌筑完完畢主體分部工工程驗收《水平、高程控制制線交接單》《墻面預(yù)埋、預(yù)留留檢查記錄》《陽臺試水檢查記記錄》《衛(wèi)生間試水檢查查記錄》《屋面試水記錄》《雨后屋面滲漏檢檢查記錄》分部工程分項工程流程作業(yè)成果裝飾裝修工程陽(露)臺欄桿：陽(露露)臺欄桿安裝陽(露)臺欄桿防銹銹處理陽(露)臺欄桿油漆外墻：外墻吊線線、灰餅?zāi)_手架眼封封堵外墻底灰外墻面灰外墻面磚(涂料)外架拆除鋁合金門窗：洞口口移交窗框安裝窗框塞縫窗框防水窗扇安裝玻璃安裝、打打膠內(nèi)墻裝飾：內(nèi)墻吊吊線、灰餅內(nèi)墻底灰內(nèi)墻面灰頂棚刮瓷樓地面找平門檻石安裝入戶門安裝裝樓梯間裝飾：吊線線、灰餅樓梯間底灰樓梯間面灰樓梯扶手安安裝內(nèi)墻涂料樓梯地面鋪裝樓梯側(cè)面收收口、滴水線線、面磚止水水條單元門、采采光罩安裝衛(wèi)生間裝飾：給排排水立管安裝裝樓板吊洞柔性防水層墻面抹灰剛性防水層地面抹灰屋面工程：結(jié)構(gòu)淋淋水試驗結(jié)構(gòu)滲漏封封堵找平層防水層保護層順水條、掛瓦條、保保溫板掛瓦成品天溝安安裝《水平、高程控制制線交接單》《墻面預(yù)埋、預(yù)留留檢查記錄》《陽臺試水檢查記記錄》《衛(wèi)生間試水檢查查記錄》《屋面試水記錄》《雨后屋面滲漏檢檢查記錄》分部工程分項工程流程作業(yè)成果給排水與暖通工程排水管：預(yù)埋洞口口洞口吊線洞口修整彈線外墻管卡安安裝管道安裝管道清洗通水試驗竣工驗收給水管：預(yù)埋洞口口洞口吊線洞口修整彈線管支架制安管道試驗管道沖洗彈管道標識識線竣工驗收強排洞、空調(diào)洞：：預(yù)埋管件預(yù)預(yù)制吊線定位預(yù)埋管件安安裝洞口護套安安裝竣工驗收《水壓試驗記錄》《通水試驗記錄》《灌水試驗記錄》《洞口定位檢查記記錄》分部工程分項工程流程作業(yè)成果建筑電氣工程電纜敷設(shè)：試驗檢檢測直埋電纜敷敷設(shè)填砂蓋板回填土埋標樁管口防水處處理掛標志牌配電箱暗裝：外觀觀檢查彈線定位箱體固定安裝電器箱內(nèi)配線絕緣搖測回路編號PVC管暗敷：彈彈線定位箱盒固定管路敷設(shè)掃管穿鐵絲絲開關(guān)插座安裝：清清理接線安裝燈具安裝：檢查燈燈具組裝燈具安裝燈具通電試運行行防雷接地安裝：接接地體接地干線接地電阻搖搖測暗敷引下線避雷網(wǎng)變壓器安裝：設(shè)備備點件檢查變壓器二次次搬運變壓器移裝附件安裝交接試驗送電前檢查送電運行驗收低壓電接頭制作：：搖測電纜絕絕緣剝電纜鎧甲甲、打卡子焊接地線纏終端頭壓電纜芯線線接線鼻子與設(shè)備連連接《隱蔽驗收記錄》《絕緣電阻記錄》《變壓安裝記錄》《配電箱安裝記錄錄》《通電試驗記錄》第三章防滲漏保溫體系設(shè)計及施工方案§3.1防滲漏保溫體系設(shè)計3.1.1、屋面工程3.1.1.1、坡屋面：1、屋面瓦；2、25厚苯板（13Kg/m3）及掛瓦、順水條；3、2厚非焦油性防水涂膜；4、20厚1:2.5水泥砂漿找平層；5、混凝土結(jié)構(gòu)板，老虎窗處混凝土一次澆筑完成。具體做法詳附圖一。附圖一：坡屋面構(gòu)造做法大樣圖、通風式瓦屋面1砼結(jié)構(gòu)面■2厚911聚氨脂防水涂膜■屋面保溫層，25厚發(fā)泡聚苯乙烯保溫板（18KG/M3），粘貼在防水層上■40厚細石砼保護層內(nèi)配Φ4@200×200■50×30順水條，采用杉木，表面作瀝青防腐處理；順水條采用鋼釘固定在保護層上?！?0×30掛瓦條，表面作瀝青防腐處理，用鍍鋅鋼釘與順水條固定■砼彩瓦，用鍍鋅鋼釘與順水條固定通風屋面正脊及檐口做法詳見下圖：通風正脊節(jié)點圖通風檐口節(jié)點圖3.1.1.3、平屋面:1、露臺面磚（根據(jù)設(shè)計要求確定是否要面磚）；2、最薄處40mm厚C20細石混凝土，找坡1%，內(nèi)配雙向Φ4@200鋼筋網(wǎng)，分格不大于2000mm×2000mm，分格縫寬20mm，深20mm，801油膏嵌縫；設(shè)Φ50PVC排氣槽，埋深至苯板層,排氣管在地漏處開口；3、25mm厚發(fā)泡聚苯板保溫層（容重不小于20Kg/m3）(上人屋面為25mm厚擠塑泡沫板,容重20Kg/m3)地漏500范圍內(nèi)不放苯板；4、非焦油性聚胺脂911防水涂膜2mm厚防水層；5、鋼筋混凝土屋面板隨搗隨光。其中苯板的作用為防水的保護及隔熱保溫?？刂埔c：①、露臺外墻下無反梁時,必須設(shè)置砼導(dǎo)墻,高度200mm,與主體結(jié)構(gòu)一起澆筑；②、砼板必須原漿收光，在管洞吊洞完成及園角施工后，試水48H驗收合格及基層驗收合格后進入防水施工；③、911防水涂膜施工完成后，間隔9H后立即用擠塑板覆蓋保護，板縫用膠帶粘接好，側(cè)面抹灰保護，此項工作由主包單位完成；④、露臺必須按規(guī)范設(shè)置PVC排氣槽；⑤側(cè)排地漏埋設(shè)高度的控制（下口平結(jié)構(gòu)板）。3.1.2、外墻防水3.1.2.1、外門窗防水其主要控制要點如下：鋁合金門窗材料選型：所有鋁型材及鋁門窗配件、玻璃幕墻配件、密封膠條和密封膠在定貨前必須由有關(guān)施工單位報送樣品，由工程部及設(shè)計部審定。3.1.2.1.1、鋁型材應(yīng)優(yōu)先選用華加日、堅美、方大或相同檔次（合同指定的）的鋁材。主要受力鋁材壁厚由設(shè)計計算確定，必要時可以在鋁型材內(nèi)加襯鋼確保剛度要求。并且：安裝部位門窗類型紗窗類型型材要求型材壁厚mm表面涂層主臥、次臥、客廳廳、衛(wèi)生間等等外平開窗隱形紗窗50系列1)窗結(jié)構(gòu)型材≥≥1.4;2)門主要受力（指指門扇、拼樘樘料、橫工料料）型材≥2.0，門一般受受力型材≥1.4;3)玻璃壓線型材材≥1.0粉末噴涂平開門平開紗窗50系列推拉門推拉紗窗90系列廚房外平開窗平開紗窗50系列平開門平開紗窗50系列樓梯間上懸窗無50系列3.1.2.1.2、平開門窗扇上方的框料、拼樘料要帶有滴水線條，其下方的框料、拼樘料要帶有排水槽。平開門窗框料（與其它鋁材拼接處除外）應(yīng)為高低腳的框料。3.1.2.1.3、五金配件五金配置及要求一覽表鎖執(zhí)手鉸鏈或滑輪風撐其它標準要求可使用500000次以上A級品滿足承載力要求可使用500000次以上A級品推薦品牌合和、東誠、奧立立堅牌平開窗高800以以內(nèi)－兩點鎖執(zhí)手、傳動動器配雙支點不銹鋼摩擦擦鉸鏈（厚度度≥2.5mm）－－平開窗高800以以外－兩點鎖執(zhí)手、傳動動器－－上懸窗寬800以以內(nèi)－配七字執(zhí)手配風撐－上懸窗寬800以以外－兩點鎖執(zhí)手、傳動動器配風撐－平開門多點鎖執(zhí)手（單面面），鎖點應(yīng)應(yīng)不少于4個，執(zhí)手需帶帶鎖閉功能，門門外側(cè)安裝同同款式拉手一個門扇配三個合合頁－3.1.2.1.4、門窗框及幕墻周邊的嵌縫防水膠為白云耐候硅酮密封膠（黑色）。玻璃隔墊為黑色橡膠。結(jié)構(gòu)膠采用廣州白云硅酮耐候膠。玻璃密封膠采用白云耐候硅酮密封膠。3.1.2.1.5、玻璃選用耀華或相同檔次的產(chǎn)品,玻璃厚度≥5MM,除衛(wèi)生間用磨砂玻璃外其他用白玻,面積在1.5平米以上的需用鋼化玻璃。3.1.2.1.6、以上所有材料均以合同為準。3.1.2.2、鋁門窗的節(jié)點要求外墻鋁門窗節(jié)點除滿足受力、穩(wěn)定及使用性能外，必須重視節(jié)點處的防水性能。3.1.2.2.1、平開門窗扇上方的框料、下框料要帶有滴水線條。3.1.2.2.2、鋁合金外門窗鋁型材接縫處均應(yīng)打上防水膠作防水處理并不得影響美觀。玻璃與鋁合金之間的縫均應(yīng)采用合格的白云耐候硅酮密封膠密封，不得采用膠條密封。3.1.2.2.3、鋁合金外門窗框料的適當處設(shè)置排水孔。3.1.2.2.4、鋁合金門窗與周邊結(jié)構(gòu)的塞縫方法詳見附圖二所示：=1\*GB3①、采用1:2干硬性水泥砂漿塞縫，減少砂漿收裂縫；=2\*GB3②、在塞縫外側(cè)加刷1.5厚JS防水劑，窗外側(cè)防水劑基層為1：2水泥砂漿打底，防水涂料與鋁框搭接5mm，鋁框與墻體之間采用白云耐候硅酮密封膠嵌縫，玻璃與框料之間一律采用白云耐候硅酮密封膠密封，不得用膠條。附圖二：鋁合金門窗與周邊結(jié)構(gòu)塞縫做法大樣圖3.1.2.3、設(shè)計要求：3.1.2.3.1、鋁合金門窗應(yīng)按“普通鋁合金門窗工程設(shè)計與施工規(guī)定BJ15-6-92”進行設(shè)計，在相應(yīng)的風荷載作用下鋁型材的最大撓度不得大于L/130,滿足絕對撓度值不大于15mm；在提供設(shè)計圖的同時應(yīng)附上主要受力鋁材和選用的玻璃厚度的設(shè)計的計算書供甲方審核。3.1.2.3.2、本工程強度性能設(shè)計值要求為風壓強度性能≥1200Pa；空氣滲透性能≤1.5m3/m·h(10Pa)，雨水滲漏性能≥250Pa。3.1.2.3.3、幕墻設(shè)計按照國家行業(yè)標準JGJ102—96《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》等國家幕墻設(shè)計、施工及其他有關(guān)規(guī)范進行，并符合設(shè)計要求；原建筑施工圖設(shè)計中有關(guān)幕墻部分僅提供建筑方面分格設(shè)計要求，具體施工詳圖和用料計算均由投標單位提供。3.1.2.3.4、幕墻設(shè)計應(yīng)滿足抗震、抗風強度、氣密性、水密性、冷凝水的排除以及防脹縮措施，防火措施、防雷措施等各項有關(guān)技術(shù)指標。3.1.2.3.5、風荷載：基本風壓1.1×0.4KN/m2＝0.44KN/m2。3.1.2.3.6、如建筑設(shè)計圖紙中所選的玻璃厚度不能滿足強度要求，玻璃厚度以承建單位設(shè)計計算為準。3.1.3.4、外墻墻體防水3.1.3.4.1、對于混凝土外墻面或異型柱的防水主要包括以下幾個方面的內(nèi)容：=1\*GB3①、控制結(jié)構(gòu)施工時的垂直度和外墻平整度，保證抹灰厚度不超過規(guī)范規(guī)定，對于個別超厚達50mm及以上的，必須加掛鋼絲網(wǎng)，（費用由責任單位承擔）以防止抹灰層開裂、空鼓。=2\*GB3②、外墻（柱）螺桿洞的處理，全部螺桿洞的處理必須經(jīng)過專項隱蔽驗收。其方法是：在螺桿洞外側(cè)鑿出深50x50x20mm喇叭形（要求開口朝下），用防水砂漿認真封閉，高出墻面1~2mm．砂漿凝固后應(yīng)進行養(yǎng)護，并檢查是否出現(xiàn)細微裂縫或空鼓，詳見附圖三。附圖三：外墻穿墻螺桿節(jié)點做法大樣圖注：高層外墻必須采用帶止水片的對拉螺栓。=3\*GB3③、腳手桿洞的處理：應(yīng)用細石混凝土堵塞，摻10%水泥用量的UEA，并作專項隱蔽驗收（砌體同樣）。④、屋面老虎窗側(cè)防水處理(砼不得預(yù)留螺栓孔)，直接在砼面上滿做1.5厚JS防水涂膜，(屋面911防水涂膜后施工，搭接寬度為100mm)砂漿粉刷同外墻。⑤、混凝土表面刷素水泥漿甩毛（摻水泥重5％801膠）。⑥、外墻抹灰及涂料同磚墻。3.1.3.4.2、磚砌體外墻防水相對來說處理比較復(fù)雜，詳見如下：=1\*GB3①、選擇合適的外墻砌筑材料，此項對防水性能影響巨大；現(xiàn)擬采用180厚粘土磚作為外墻砌筑材料，有效減少外墻砂漿裂縫。=2\*GB3②、外墻砌體采用原漿勾縫。=3\*GB3③、磚砌體上數(shù)第二皮磚采用粘土磚平砌，最上一皮磚隔一周斜砌頂緊梁板，同時磚砌體與砼（柱側(cè)與梁底）相交部位的抹灰采取加掛鋼絲網(wǎng)200寬的辦法，防止出現(xiàn)裂縫。=4\*GB3④、外墻抹灰采用水泥砂漿，內(nèi)摻0.9Kg/m3用量的杜拉纖維,必須分層（每層不大于15mm厚）進行抹實。=5\*GB3⑤、外墻抹灰按集團要求(不大于36M2)及設(shè)計要求設(shè)置分格縫，分格縫采用成品塑料分格條，分格縫處上下抹灰必須壓實,與分格條間無空隙、砂眼等缺陷。⑥、外墻涂料采用外墻漆，一底兩面。=6\*GB3⑥、外墻面磚上口用水泥砂漿封口、壓實，面磚縫隙用1:1水泥砂漿勾縫，采用專用工具勾縫，必須壓實，不得出現(xiàn)裂紋。3.1.3.5、其它外墻洞口的設(shè)計要求3.1.3.5.1、凸窗的處理：凸窗臺、側(cè)板及頂板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土，要求與主體一起施工，否則必須采取措施來防止砼施工縫處產(chǎn)生砼收縮裂縫,加強措施必須經(jīng)工程部及監(jiān)理同意后才可實施,費用由施工單位負責。3.1.3.5.2、所有外露的管道洞口（如空調(diào)冷凝管進出口），設(shè)計成向外坡度，內(nèi)外高差≥20mm，防止雨水倒灌，并采用預(yù)制構(gòu)件，詳見砌體工程標準做法，減少滲漏的機率。3.1.3.5..3、洞口的上上下口坡度要要大，為200mm高差以以上，窗臺須須采用現(xiàn)澆鋼鋼筋砼，節(jié)點點詳見砌體工工程標準做法法。3.1.3.5..4、窗頂及窗窗臺下部需做做10mm滴水槽。3.1.3、衛(wèi)生生間及陽臺的的防水3.1.3.1、衛(wèi)衛(wèi)生間3.1.3.1..1、衛(wèi)生間樓面面：=1\*GB3①、衛(wèi)生間樓面最薄薄處20厚防水砂漿1％坡向地漏漏，1:3水泥砂漿摻3.8％（占水泥重量比比）金王牌防防水粉；②、1.5厚JS水泥泥基防水涂膜膜,四周卷起250(包括管跟)；③、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板板50mm。具體做法詳見附圖圖四。附圖四：廚衛(wèi)間樓樓面構(gòu)造做法法大樣圖3.1.3.2、陽陽臺=1\*GB3①、陽臺地磚，四周周設(shè)20mm寬伸縮縮縫，PVC(8801)油膏灌縫。(或水泥砂漿漿找平層)=2\*GB3②、穿陽臺樓板的管管根后澆混凝凝土四周1000mm寬范范圍內(nèi)均刷22mm厚聚胺胺脂防水層保保護。=3\*GB3③、陽臺欄板均為現(xiàn)現(xiàn)澆砼板。=4\*GB3④、陽臺地面結(jié)構(gòu)降降板（100高差），使使室內(nèi)外形成成明顯的高差差，并設(shè)排向向地漏的坡度度1%，具體做法詳詳見附圖五。附圖五：陽臺構(gòu)造造做法大樣圖圖3.1.4、其它它部位3.1.4.1、管管道穿結(jié)構(gòu)處處的防水①、地下室穿墻管道道及屋面穿樓樓板管道采用用預(yù)埋止水套套管的方式進進行防水。②、屋面的穿墻管道道，采用預(yù)留留洞方法。③、穿樓面管道的防防水見附圖六六所示，陽臺、廚房房、衛(wèi)生間穿穿樓板管洞，剔剔鑿成喇叭口口，用比樓板板高一標號的的混凝土摻10%水泥用量的UEA，分兩次封封堵，周邊3300范圍內(nèi)做911防水2厚。附圖六：管道穿過過樓板構(gòu)造做做法大樣圖3.1.4.2、水水電管線本工程水電管線除除了小部分管管線外，暗埋埋的給水管線線采用PPR管，接頭全全部為熱熔接接頭，排水管管采用UPVVC管，如暗暗埋的電線管管出樓面處封封堵，接頭處處要用PVC膠密封?！?.2防防滲漏保溫體體系施工工藝藝及措施3.2.1、聚胺胺脂涂膜(或JS水泥基防水水涂膜)防水層施工工工藝3.2.1.1、工工藝流程：砼砼基層試水合合格→基層清理→基層干燥度度檢驗→粘貼附加層→涂料攪拌→第一遍涂刷→重復(fù)涂刷→鋪增強材料料（轉(zhuǎn)角或其其他需加強處處）→重復(fù)涂刷→檢查、試水→做保護層。3.2.1.2、工工藝控制要點點：①、雙組分材料的配配合比應(yīng)準確確計量，采用用機械方式進進行充分的攪攪拌。②、鋪胎體材料不要要拉伸過緊。③、基層處理。④、技術(shù)間隔時間的控控制(911涂膜完成9H后方可進行行下道工序施施工)。⑤、成品保護(用擠塑塑板覆蓋保護護，板縫用膠膠帶粘接好，側(cè)側(cè)面抹灰保護護，此項工作作由主包單位位完成)。⑥、排氣槽的設(shè)置。((露臺保溫層層內(nèi)必須按規(guī)規(guī)范及構(gòu)造要要求設(shè)置PVC排氣槽及排排氣孔)。3.2.1.3、對對涂刷基層表表面的要求：：①、基層要求：砼原原漿收光，表表面平整，經(jīng)經(jīng)過充分養(yǎng)護護，不得有起起砂、酥松、起起皮現(xiàn)象，經(jīng)經(jīng)200mm高水位試水48H無滲漏；911施工前基層層必須干燥，含含水率不大于于8%。②、清理基層：無雜雜物、砂子、浮浮土等。3.2.1.4、主主分包單位的的配合主包單位①、基基層的移交。按3.2.1.3的基層要求移交工作面。②、成品保護。在9111凝固前(施工完成后9H內(nèi))不得安排下下一工序；在在911完成9h后用擠塑板覆覆蓋保護，板板縫用膠帶粘粘接好。③、排氣槽的設(shè)置。分包單位①、對對基層的驗收收接收(試水全過程程參與及對基基層含水率的的測定)。②、成品保護。施工完完成后專人對對911防水層管理理，對主包單單位破壞情況況進行記錄及及返修，記錄錄須經(jīng)監(jiān)理確確認。③、對防水層進行試水水及工作面。3.2.1.5、主主分包單位的的責任①、主包單位在配合工工作無誤的前前提下，對滲滲漏問題可不不承擔保修責責任，分包單單位承擔完全全責任，全部部返修費用由由責任單位承承擔；②、主包單位配合不好好(如在施工過過程中發(fā)生破破壞防水層的的情況)，主包單位位對有記錄的的滲漏問題承承擔完全責任任，分包單位位不承擔保修修責任，全部部返修費用由由責任單位承承擔。3.2.2、磚砌砌體外墻防水水施工工藝3.2.2.1、工工藝流程：砌砌體砌筑→砌體勾縫→加掛鋼絲網(wǎng)→抹灰施工→進行面磚鑲鑲貼→砂漿勾縫。（以以上各工藝均均進行詳細隱隱蔽驗收）3.2.2.2、工工藝控制要點點：①、控制砌筑質(zhì)量，保保證灰縫飽滿滿及厚度均勻勻。②、控制砌體砌筑進進度要慢，每每天高度不大大于1m，混凝土土梁下的塞磚磚要再等1星期。③、外墻砌體必須內(nèi)內(nèi)外勾縫。④、與混凝土墻體之之間必須按規(guī)規(guī)定設(shè)置拉結(jié)結(jié)鋼筋。⑤、柱側(cè)及梁底與砌體體間掛200mm鋼絲網(wǎng)。3.2.2.3、外外墻抹灰及飾飾面施工特別別注意如下：：①、全面檢查基層的的處理、門窗窗等洞口的塞塞縫，在檢查查后分段開出出下工序的施施工許可。②、認真檢查原材料料及現(xiàn)場配料料計量，超過過初凝時間的的砂漿不得使使用。③、控制掛鋼絲網(wǎng)質(zhì)質(zhì)量，砼面用用5%摻量108膠的素水泥泥漿拉毛處理理，防止出現(xiàn)現(xiàn)控制及砂漿漿開裂。④、采用水泥砂漿分分層抹灰（每每層不得大于于15mm）。⑤、檢查控制每層抹抹灰的厚度不不得大于155mm。⑥、外墻砂漿杜拉纖纖維摻量施工工單位及監(jiān)理理單位嚴格進進行控制。⑦、面磚勾縫要求飽飽滿均勻壓實實平整。⑧、外墻面磚施工完完成后必須經(jīng)經(jīng)過48小時試水水檢查方可進進行驗收。⑨、外墻涂料必須注注意雨季的施施工條件及對對基層的堿度度要求(保證足夠的的技術(shù)間隔時時間，施工前前進行PH測試)，在涂布率率方面控制涂涂膜的厚度。3.2.2.4、鋁鋁合金門窗安安裝工藝流程程檢查結(jié)構(gòu)洞口，處處理過大或過過小的洞口→鋁合金門窗窗框安裝→干硬性水泥泥砂漿塞縫→主包單位門門窗四周水泥泥砂漿打底→JS防水涂膜→外側(cè)塞縫處處抹灰施工→面磚鑲貼→打白云耐候候硅酮密封膠膠→下一步工序序(以上工序均均經(jīng)過隱蔽驗驗收,部分工序采采用旁站式施施工檢查)。(詳細內(nèi)容見鋁合金金專項管理細細則)第四章地基與與基礎(chǔ)工程4.1、測量放線線4.1.1、基坑坑開挖前需將將在外軸線的的延長線上設(shè)設(shè)立引樁（距距基坑開挖面面2~4m），主體施施工時將各軸軸線投測到各各框架柱上,并將軸線號號及標高線標標注框架柱上上；4.1.2、用石石灰在地面上上撒出基槽開開挖邊線；4.1.3、當開開挖至槽底時時，應(yīng)在拐角角處和槽壁每每隔3－4M測設(shè)一水平平樁；4.1.4、基礎(chǔ)礎(chǔ)墊層打好后后，根據(jù)引樁樁點用經(jīng)緯儀儀將軸線投測測到墊層上去去，然后在墊墊層上彈出墻墻中線和邊線線。4.2、基坑開挖挖4.2.1、基坑坑開挖前，施施工單位應(yīng)在在監(jiān)理的見證證下做好場地地原始地貌的的標高測量（按按方格網(wǎng)5×5M是實測）；；4.2.2、施工工前應(yīng)作好施施工區(qū)域內(nèi)臨臨時排水系統(tǒng)統(tǒng)的總體規(guī)劃劃，并注意與與原排水系統(tǒng)統(tǒng)相適應(yīng)。作作好統(tǒng)籌規(guī)劃劃，阻止場外外水流入施工工場地；4.2.3、進行行低于地下水水位挖方時，應(yīng)應(yīng)根據(jù)當?shù)毓すこ痰刭|(zhì)資料料、挖方尺寸寸和防止地基基土結(jié)構(gòu)遭受受破壞等，選選用集水坑降降水、井點降降水或兩者相相結(jié)合等措施施降低地下水水位，應(yīng)使地地下水位經(jīng)常常低于開挖底底面不少于0.5m；4.2.4、土方方開挖時，應(yīng)應(yīng)防止附近已已有建筑物或或構(gòu)筑物、道道路、管線等等發(fā)生下沉或或變形，在施施工中要對以以上部位進行行沉降和位移移觀測；4.2.5、土方方施工中，應(yīng)應(yīng)經(jīng)常測量和和校核其平面面位置、水平平標高和邊坡坡坡度等是否否符合設(shè)計要要求，并嚴禁禁擾動，平面面挖制樁和水水準點也應(yīng)定定期復(fù)測和檢檢查是否正確確；4.2.6、開挖挖基坑（槽），不不得挖至設(shè)計計標高以下，如如不能準確地地挖至設(shè)計地地基標高時，可可在設(shè)計標高高以上暫留一一層土不挖，操操平后由人工工挖出。暫留留土厚度：一一般鏟運機、推推土機挖土?xí)r時，為20cm左右；挖土土機用反鏟、正正鏟、拉鏟挖挖土?xí)r為30cm左右為宜；；4.2.7、土方方開挖一般不不宜在雨季進進行，必須開開挖時工作面面不宜過大，應(yīng)應(yīng)逐段、逐片片分期完成。4.3、土方回填填4.3.1、從經(jīng)經(jīng)濟角度出發(fā)發(fā)，合理安排排挖土的施工工順序和時間間，減少運土土工程量，4.3.2、回填填土優(yōu)先選用用基槽中挖出出的原土，但但不得含有垃垃圾及有機雜雜質(zhì)。4.3.3、回填填土使用前含含水量應(yīng)符合合規(guī)定，簡單單測試方法：：手攥成團，落落地開花。4.3.4、回填填土施工前，必必須對基礎(chǔ)墻墻或地下室防防水層、保護護層等進行檢檢查驗收，并并辦好隱檢手手續(xù)，而且砼砼強度（一般般為三天）達達到規(guī)定強度度，回填坑垃垃圾清理干凈凈，方可進行行回填。4.3.5、管溝溝的回填應(yīng)在在完成上下水水、煤氣管道道安裝檢查分分段打壓無滲滲漏后，管溝溝墻間加固后后再進行。4.3.6、施工工前，必須看看清圖紙，做做好水平標志志，以控制回回填土的高度度和厚度，如如在基坑（槽槽）或管溝邊邊坡上，每隔隔3m釘上水平平橛，室內(nèi)和和散水的邊墻墻上彈上水平平線或在地坪坪上釘上水平平控制木樁。4.3.7、回填填土必須分層層鋪攤，每層層虛土厚度應(yīng)應(yīng)根據(jù)密實度度要求和機具具性能確定。蛙蛙式打夯機每每層鋪土厚度度為200～250mmm，人工打夯夯不大于2000mm，虛虛土鋪攤時，隨隨鋪隨找平。4.3.8、回填填土每層至少少夯打三遍，打打夯應(yīng)一夯壓壓半夯，夯夯夯相連，行行行相接。深淺不一致的基礎(chǔ)礎(chǔ)相連時，應(yīng)應(yīng)先填夯深基基礎(chǔ)，填至淺淺基礎(chǔ)標高時時再與淺基礎(chǔ)礎(chǔ)一起填夯，依依次類推。如如必須分段填填夯實，交接接處應(yīng)填成踏踏步槎，上下下層錯縫距離離不小于1mm。4.4、基礎(chǔ)完工工后，應(yīng)立即即進行施工場場內(nèi)硬化及安安全文明施工工，經(jīng)甲方和和監(jiān)理驗收合合格后，方可可進行上部主主體結(jié)構(gòu)施工工。第五章鋼筋砼砼結(jié)構(gòu)工程5.1、目的確保鋼筋混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量量在施工階段段得到有效控控制。5.2、模板工程程5.2.1、具備備模板支撐體體系計算書，模模板統(tǒng)一采用用九夾板，支支撐統(tǒng)一采用用鋼管，方楞楞統(tǒng)一采用50×800MM規(guī)格木楞，模模板進場時須須向監(jiān)理報驗驗，不合格模模板決不允許許進場。5.2.2、模板板與混凝土的的接觸面應(yīng)涂涂隔離劑，對對油質(zhì)類等影影響結(jié)構(gòu)或妨妨礙裝飾工程程施工的隔離離劑不宜采用用，嚴禁隔離離劑沾污鋼筋筋與混凝土接接搓處。5.2.3、當現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土梁、板跨跨度≥4m時，模板應(yīng)應(yīng)起拱，當設(shè)設(shè)計無具體要要求，起拱高高度易為全跨跨長度的1/10000~3/10000。5.2.4、現(xiàn)澆澆多層房屋，上上層支架的立立柱與下層支支架立柱應(yīng)對對準，并鋪設(shè)設(shè)墊板。5.2.5、在澆澆筑混凝土前前，對模板內(nèi)內(nèi)的雜物和鋼鋼筋上的油污污等應(yīng)清理干干凈，對模板板的縫隙和孔孔洞應(yīng)予堵嚴嚴，對本模板板應(yīng)澆水濕潤潤，但不得有有積水。5.2.6、現(xiàn)澆澆混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)的模板拆除除時的混凝土土強度應(yīng)達到到設(shè)計要求方方可承受全部部使用荷載，當當施工荷載所所產(chǎn)生的效應(yīng)應(yīng)比使用荷載載的效應(yīng)更為為不利時，必必須經(jīng)過核算算，加設(shè)臨時時支撐。5.2.7、現(xiàn)澆澆結(jié)構(gòu)模板安安裝允許偏差差（mm）項目允許偏差軸線位置5底模上表面標高±5截面內(nèi)部尺寸基礎(chǔ)±10柱、墻、梁+4－5層高垂直全高≤5m6全高＞5m8相鄰兩板表面高低低差2表面平整（2m長長度上）55.2.8、結(jié)構(gòu)構(gòu)制模要求：：5.2.8.1、模模板的材料質(zhì)質(zhì)量；a、采用有足夠剛度度的模板，板板厚一致，板板面光潔，無無翹曲、脫皮皮、腐朽、缺缺邊角、遇水水不膨脹、不不變形，底層層必須采用全全新模板。b、木圍檁和木格柵柵規(guī)格一致，無無翹曲和腐朽朽，分布合理理，科學(xué)，確確保板底不變變形。c、拆下的模板及時時加強清理，不不符合要求的的及時調(diào)換。5.2.8.2、鋼鋼管排架搭設(shè)設(shè)：a、適當加密立桿和和橫桿間距，確確保支架有足足夠的承載力力、剛度和穩(wěn)穩(wěn)定性，能使使其在靜荷載載和動荷載的的作用下不產(chǎn)產(chǎn)生不可恢復(fù)復(fù)的塑性變形形。b、排架在搭設(shè)過程程中，嚴格控控制標高，做做到搭設(shè)前、搭搭設(shè)后、復(fù)板板后，經(jīng)過反反復(fù)測量檢測測，排架平面面標高控制在在誤差3～5mm以內(nèi)。5.2.8.3、模模板安裝質(zhì)量量：a、在安裝前必須清清理干凈，以以利拆模及增增加模板周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)。b、梁、平臺確保位位置準確，拼拼縫緊密平整整（≤3mm），板縫縫采用白色膠膠帶紙粘貼，相相鄰兩板高低低誤差控制在在1～2mm以內(nèi)，表面面平整控制在在2～3mm以內(nèi)。c、平面木楞加密，格格柵高度一致致、平直。d、陰陽角等接點緊緊密，確保棱棱角分明，對對邊角不整的的板材必須鋸鋸刨平直。e、模板在安裝、校校正時，嚴禁禁用大錘、鋼鋼管等敲打，使使模板表面留留下鏟毛或錘錘擊痕跡。f、增加模板投入，減減少周轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)，確保樓板板澆搗后砼表表面平整光潔潔。g、模板須經(jīng)監(jiān)理驗驗收合格后方方可進行下一一道工序施工工。5.3、鋼筋工程程5.3.1、鋼材材應(yīng)具備出廠廠質(zhì)量證明書書和生產(chǎn)許可可證，對進場場的鋼材必須須按規(guī)定進行行抽樣復(fù)驗，檢檢驗不合格的的鋼材不得使使用在工程上上。鋼筋在運運輸和儲存時時，不得損壞壞標志，并應(yīng)應(yīng)按批分別堆堆放整齊，避避免銹蝕和油油污。5.3.2、對有有抗震要求框框架結(jié)構(gòu)縱向向受力鋼筋，其其抗拉強度實實測值與屈服服強度實測值值的比值不應(yīng)應(yīng)小于1.25。屈服強度度實測值與鋼鋼筋的強度標標準值的比值值，一級抗震震設(shè)計，不應(yīng)應(yīng)大于1.25；二級抗震震設(shè)計，不應(yīng)應(yīng)大于1.4。5.3.3、鋼筋筋的級別、種種類和直徑應(yīng)應(yīng)按設(shè)計要求求采用，當需需要代換時，應(yīng)應(yīng)征得設(shè)計單單位的同意。5.3.4、Ⅰ級級鋼筋末端作作1800彎鉤，彎曲曲直徑D≥2.5d，平直長度≥3d；Ⅱ、Ⅲ級鋼筋末端端作90o或135o彎鉤，Ⅱ級鋼筋彎曲曲直徑≥4d。彎起鋼筋筋中間部位彎彎折處的彎曲曲直徑≥5d（d為鋼筋直徑徑）5.3.5、鋼筋筋接頭形式應(yīng)應(yīng)符合下列要要求：5.3.5.1、電電渣壓力焊不不得用于梁、板板等構(gòu)件中水水平鋼筋的連連接。5.3.5.2、一一級抗震縱向向鋼筋的接頭頭應(yīng)采用焊接接或機械連接接，二級抗震震縱向鋼筋的的接頭宜采用用焊接或機械械連接?？蚣芗艿讓又?、剪剪力墻加強部部位縱向鋼筋筋接頭，對一一、二級抗震震等級應(yīng)采用用焊接或機械械連接；對三三級抗震等級級宜采用焊接接或機械連接接。5.3.5.3、軸軸心受拉和小小偏心受拉桿桿件中的鋼筋筋接頭均應(yīng)焊焊接，軸心受受壓和偏心受受壓柱中的受受壓鋼筋，當當鋼筋直徑大大于32ｍｍ時，應(yīng)應(yīng)采用焊接接接頭?？拐饓Ψ植间摻?，直直徑大于22ｍｍ時，應(yīng)應(yīng)采用焊接或或機械連接。5.3.5.4、當當焊接網(wǎng)片只只有一個方向向受力時，受受力主筋與兩兩端邊緣的兩兩根錨固橫向向鋼筋的全部部交點必須焊焊接；當焊接接網(wǎng)片同時兩兩個方向受力力時，則四周周邊緣的兩根根鋼筋的全部部相交點均應(yīng)應(yīng)焊接；其余余的相交點可可間隔焊接，焊焊接骨架的所所有鋼筋相交交點必須焊接接。5.3.5.5、板板和墻的鋼筋筋網(wǎng)，除靠近近外圍兩行鋼鋼筋的相交點點全部用鐵絲絲扎牢外，保保證受力鋼筋筋位置不偏移移時，中間部部分交叉點可可間隔交錯扎扎牢；但雙向向受力的鋼筋筋必須全部用用鐵絲扎牢。梁梁柱箍筋與受受力筋垂直設(shè)設(shè)置，箍筋彎彎鉤疊合處應(yīng)應(yīng)沿受力鋼筋筋方向錯開設(shè)設(shè)置。柱角筋筋彎鉤方向平平分模板夾角角，柱筋彎鉤鉤平面與模板板面的夾角不不得小于150。5.3.5.6、鋼鋼筋的綁扎搭搭接處，應(yīng)在在中心和兩端端用鐵絲扎牢牢。5.3.6、鋼筋筋接頭的設(shè)置置位置、錨固固及搭接長度度應(yīng)符合下列列要求：5.3.6.1、焊焊接接頭及綁綁扎接頭搭接接長度的末端端距鋼筋彎折折處不應(yīng)小于于鋼筋直徑的的10倍，且不宜宜位于構(gòu)件的的最大彎矩處處。5.3.6.2、采采用綁扎接頭頭時，從任一一綁扎接頭中中心到搭接長長度Ｌ的1.3倍區(qū)段范圍圍內(nèi)，有綁扎扎接頭的受力力鋼筋截面面面積占受力鋼鋼筋總截面面面積為：受拉拉區(qū)不得超過過25％、受壓區(qū)區(qū)不得超過50％，接頭處處鋼筋凈距≥d及≥25mm。5.3.6.3、采采用焊接接頭頭時，從任一一焊接接頭中中心至長度為為35d且＜500mm的區(qū)段內(nèi)，同同一根鋼筋不不得有兩個接接頭，而且有有接頭的受力力鋼筋截面面面積占受力鋼鋼筋總截面面面積為：受拉拉區(qū)非預(yù)應(yīng)力力筋不宜超過過50％、預(yù)應(yīng)力力筋不宜超過過25％。5.3.6.4、采采用機械連接接接頭時，從從任一接頭中中心至35d的區(qū)段內(nèi)，有有接頭的受力力鋼筋截面面面積占受力鋼鋼筋總截面面面積為：受拉拉區(qū)不宜超過過50％。5.3.6.5、受受拉鋼筋綁扎扎接頭的搭接接長度，應(yīng)符符合GB502204-922規(guī)范中表3.5.3規(guī)定。受壓壓鋼筋綁扎接接頭的搭接長長度，應(yīng)取受受拉鋼筋綁扎扎接頭的搭接接長度的0.7倍。在任何何情況下，縱縱向受拉鋼筋筋搭接長度不不應(yīng)小于300mm，受壓鋼筋筋不應(yīng)小于200mm。5.3.6.6、框框架梁、柱和和抗震墻連接接中的縱向鋼鋼筋的錨固長長度，一、二二級時應(yīng)比非非抗震設(shè)計的的最小錨固長長度相應(yīng)增加加5ｄ。鋼筋的的錨固長度應(yīng)應(yīng)符合《混凝凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計計規(guī)范》GBJ100-89表6.1.4的規(guī)定。在在任何情況下下，縱向受拉拉鋼筋的錨固固長度不應(yīng)小小于250mm。5.3.6.7、綁綁扎或焊接的的鋼筋網(wǎng)和鋼鋼筋骨架，不不得有變形、松松脫和開焊。5.3.7、箍筋筋的設(shè)置應(yīng)符符合下列要求求：5.3.7.1、箍箍筋應(yīng)按設(shè)計計圖紙設(shè)置，框框架柱、梁端端加密區(qū)的箍箍筋配置應(yīng)符符合《建筑抗抗震設(shè)計規(guī)程程》；5.3.7.2、框框架節(jié)點核芯芯區(qū)內(nèi)箍筋最最大間距和最最小直徑宜與與柱端加密區(qū)區(qū)相同。5.3.7.3、箍箍筋的末端應(yīng)應(yīng)作135°彎勾，彎勾勾的平直部分分不應(yīng)小于箍箍筋直徑的10倍。5.3.7.4、在在鋼筋綁扎搭搭接接頭范圍圍內(nèi)的箍筋間間距不應(yīng)大于于100mm。5.3.8、洞口口的加固鋼筋筋的設(shè)置應(yīng)符符合以下要求求：5.3.8.1、剪剪力墻上門窗窗洞口周邊應(yīng)應(yīng)配置不小于于2φ12的水平和和豎向構(gòu)造鋼鋼筋，從洞邊邊角算起伸入入墻內(nèi)長度≥40d。5.3.8.2、對對于現(xiàn)澆墻板板、樓板預(yù)留留孔洞（如廁廁所、廚房間間等）處四周周鋼筋（包括括后鑿洞）必必須采取設(shè)計計認可的加固固措施。5.3.9、鋼筋筋的固定及保保護層厚度應(yīng)應(yīng)符合下列要要求：5.3.9.1、為為防止墻、柱柱主筋偏位，墻墻板內(nèi)外排鋼鋼筋間應(yīng)按設(shè)設(shè)計圖紙要求求設(shè)置撐筋，墻墻板筋在模板板上口加一道道水平筋，并并采取措施（如如電焊）加以以限位。5.3.9.2、受受力鋼筋混凝凝土保護層厚厚度應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求，當當設(shè)計無要求求時，不應(yīng)小小于受力鋼筋筋直徑且應(yīng)符符合GB500204-992第條規(guī)定定。5.3.10、鋼鋼筋位置允許許偏差見下表表（mm）項目允許偏差受力鋼筋排距±5鋼筋彎起點位置20箍筋、橫向鋼筋間間距綁扎骨架±20焊接骨架±10焊接預(yù)埋件中心線位置5水平高差+30受力鋼筋保護層基礎(chǔ)±10柱、梁±5板、墻、殼±35.4、混凝土工工程5.4.1、混凝凝土的原材料料應(yīng)符合下列列要求：5.4.1.1、水水泥進場必須須有出廠合格格證、準用證證、交易憑證證，要做到先先檢驗后使用用，杜絕使用用無證和假冒冒偽劣水泥。5.4.1.2、水水泥按不同品品種、標號和和牌號按批分分別儲存，如如因存儲不當當質(zhì)量有明顯顯降低或水泥泥出廠超過3個月（快硬硬水泥1個月）時，使使用前應(yīng)進行行復(fù)試。5.4.1.3、建建設(shè)工程中禁禁止使用特細細砂，鋼筋混混凝土工程中中嚴禁使用海海砂。對進場場使用的砂料料應(yīng)按同產(chǎn)地地同規(guī)格分批批驗收，每驗驗收批應(yīng)嚴格格按規(guī)范進行行顆粒級配、粗粗細程度、含含泥量和泥塊塊量等試驗。5.4.2、混凝凝土的澆筑應(yīng)應(yīng)符合下列要要求：5.4.2.1、澆澆筑混凝土應(yīng)應(yīng)連續(xù)進行，當當必須間隙時時，應(yīng)在前層層混凝土凝結(jié)結(jié)之前，將次次層混凝土澆澆筑完畢。5.4.2.2、混混凝土自高處處傾落的自由由高度，不應(yīng)應(yīng)超過2m。5.4.2.3、在在澆筑豎向結(jié)結(jié)構(gòu)前，應(yīng)先先在底部填以以50~1000mm厚與混凝土土內(nèi)砂漿成分分相同的水泥泥砂漿，澆筑筑中不得發(fā)生生離析現(xiàn)象。5.4.2.4、梁梁柱節(jié)點部位位的混凝土應(yīng)應(yīng)振搗密實，當當節(jié)點鋼筋過過密時，可采采用同強度等等級的細石混混凝土。5.4.2.5、施施工縫的位置置應(yīng)在混凝土土澆筑之前確確定，并宜留留置在結(jié)構(gòu)受受剪力較小且且便于施工的的部位，其留留置位置應(yīng)符符合GB500204-992第、條和和JGJ3--91第條規(guī)規(guī)定。5.4.2.6、在在施工縫處繼繼續(xù)澆搗混凝凝土?xí)r，已硬硬化混凝土抗抗壓強度應(yīng)達達到1.2NN／mm2，并應(yīng)清除除水泥薄膜、松松動石子及軟軟弱砼層，并并加以充分濕濕潤和沖洗干干凈，且不得得積水，在澆澆筑混凝土前前應(yīng)在施工縫縫處鋪一層與與混凝土內(nèi)成成分相同的水水泥砂漿。細細致振搗，使使新舊砼緊密密結(jié)合。5.4.2.7、后后澆帶應(yīng)按設(shè)設(shè)計要求預(yù)留留，并按規(guī)定定時間澆筑混混凝土。澆筑筑前應(yīng)將其表表面清理干凈凈，將鋼筋加加以整理或施施焊，然后澆澆筑早強、無無收縮水泥配配置的混凝土土。5.4.2.8、在在澆筑與柱墻墻連成整體的的梁板時，應(yīng)應(yīng)在柱和墻澆澆筑完畢后停停歇1~1.5h，再繼續(xù)澆澆筑。5.4.3、混凝凝土的養(yǎng)護應(yīng)應(yīng)符合下列要要求：5.4.3.1、在在自然氣溫＞＞5℃時，對已澆澆筑完畢的混混凝土，應(yīng)在在12h以內(nèi)對混凝凝土加以覆蓋蓋和澆水，澆澆水次數(shù)和時時間應(yīng)能保持持混凝土處于于潤濕狀態(tài)且且表面不出現(xiàn)現(xiàn)干縮裂縫。5.4.3.2、采采用塑料布覆覆蓋養(yǎng)護的混混凝土，其敞敞露的全部表表面應(yīng)用塑料料布蓋嚴密，并并應(yīng)保持塑料料布內(nèi)有凝結(jié)結(jié)水。5.4.3.3、混混凝土澆水養(yǎng)養(yǎng)護時間，對對采用普通硅硅酸鹽水泥的的混凝土不得得少于7天，對用緩緩凝型外加劑劑和粉煤灰混混凝土以及有有抗?jié)B性要求求的混凝土不不得少于144天。5.4.3.4、大大體積混凝土土應(yīng)采取控溫溫措施，混凝凝土表面和內(nèi)內(nèi)部溫度的溫溫差不宜超過過25℃。5.4.3.5、在在已澆筑的混混凝土強度未未達到1.22N／mm2以前，不得得在其上踩踏踏或安裝模板板及支架。第六章砌體工工程砌體工程是主體工工程竣工后的的一項重要分分項工程，俗俗稱“二結(jié)構(gòu)”，在框架結(jié)結(jié)構(gòu)中主要起起分隔和維護護的作用，其其外墻的施工工質(zhì)量的好壞壞直接涉及到到防滲防裂等等功效，內(nèi)墻墻定位直接影影響每戶的建建筑面積，砌砌筑工程的好好壞直接影響響后續(xù)工程的的施工和結(jié)構(gòu)構(gòu)的安全。6.1、主要檢查查內(nèi)容6.1.1、現(xiàn)場場質(zhì)保體系檢檢查①、材料的進場驗收、堆堆放條件。②、攪拌砂漿的配合比比計量情況。③、試塊的見證取、送送樣和標養(yǎng)的的執(zhí)行情況。④、檢查、稱量儀器的的標定情況。6.1.2、設(shè)計計圖紙和施工工組織設(shè)計檢檢查①、據(jù)設(shè)計圖紙要求在在平面圖中標標明設(shè)計變更更情況、構(gòu)造造柱和芯柱位位置。②、不同范圍的砌體材材料和砂漿強強度等級及過過梁部位及做做法。③、施工單位提交砌體體專項工程施施工方案。④、監(jiān)理單位對施工方方案提出審核核意見，提交交砌體工程監(jiān)監(jiān)理細則。6.1.3、質(zhì)量量保證資料①、磚、砌塊、水泥、鋼鋼筋等材料的的質(zhì)量出廠合合格證、準用用證及進場試試驗報告。②、隱蔽驗收記錄混凝土導(dǎo)墻鑿毛及及清理驗收；；b、墻體拉結(jié)筋的埋置置驗收；c、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過梁梁的鋼筋及模模板d、鋼板網(wǎng)驗收③、墻體軸線驗收記錄錄④、混凝土、砂漿試塊塊報告。⑤、施工單位的質(zhì)量評評定記錄。6.1.4、實物物檢查程序本工地砌體工程實實行樣板引路路制度，大面面積施工必須須先確認樣板板后方可進行行，下道工序序施工必須在在取得監(jiān)理或或甲方書面驗驗收證明后方方可進入。否否則，不予確確認工程量。①、墻體放線中間驗收收及墻體拉接接筋隱隱蔽驗驗收。②、混凝土導(dǎo)墻鑿毛、清清理。③、構(gòu)造柱、過梁的鋼鋼筋、模板驗驗收。④、掛鋼絲網(wǎng)驗收。6.2、檢查要點點6.2.1、材料料進場前的準準備①、在材料進場前,對對于甲供材料料，施工單位位必須提前60天向監(jiān)理單單位和甲方工工程部以書面面形式報送材材料分批進場場計劃及數(shù)量量；對于甲指指材料，施工工單位應(yīng)提前前30天與材料供供應(yīng)商簽訂供供應(yīng)合同,明確材料分分批進場計劃劃及數(shù)量，在在必要的情況況下，簽訂合合同情況以書書面形式告知知監(jiān)理單位和和甲方工程部部理單位備案案；對于乙供供材料，施工工單位應(yīng)提前前20天向監(jiān)理單單位和甲方工工程部報送供供應(yīng)商的資質(zhì)質(zhì)及相關(guān)材料料，并征得上上述單位的認認可，方可使使用，在必要要的情況下，邀邀請甲方及監(jiān)監(jiān)理的相關(guān)人人員對廠家的的材料品質(zhì)、供供應(yīng)能力進行行考察。②、在施工現(xiàn)場方面，施施工單位做好好材料分類堆堆放場地硬地地化和圍護的的施工，合理理設(shè)置好天稱稱。、材料進場后的要求求①、砌體、水泥、砂等等材料進場時時，各種材料料必須按經(jīng)監(jiān)監(jiān)理審批的施施工平面布置置圖進行分類類堆放，并保保證施工場地地道路暢通和和文明施工的的要求。②、砌體、水泥、砂等等材料進場后后，及時向監(jiān)監(jiān)理單位報送送供應(yīng)商的資資質(zhì)及材料的的質(zhì)保書等相相關(guān)材料，監(jiān)監(jiān)理及時取樣樣送檢。6.2.3、墻體體砌筑的準備備工作①、開始砌筑前，施工工單位必須向向甲方、監(jiān)理理上報砌筑工工程的質(zhì)量、安安全技術(shù)措施施，待批準后后，嚴格按此此措施執(zhí)行。②、模板拆除后，立即即清掃樓層雜雜物，特別是是墻體位置的的浮漿要清除除干凈。③、放線定位要求施工工單位在整個個樓層上先測測設(shè)所有軸線線，并正投影影至框柱側(cè)面面上，檢查無無誤后，再測測設(shè)墻體除2條投影線，且且在墻的兩側(cè)側(cè)樓面上距墻墻體線200處彈出定位位檢查線各1條；再放出出構(gòu)造柱邊線線和門窗洞口口線；并標出出門窗洞口的的大小及底標標高于樓層上上；最后在整整層框架柱的的四周彈出1m線；并要求求在框架柱側(cè)側(cè)標出皮數(shù)桿桿線。④、按要求設(shè)置拉結(jié)筋筋：沿墻高每500mm設(shè)2Φ6拉結(jié)鋼筋，每每邊伸入墻內(nèi)內(nèi)不小于1m。預(yù)留伸出出的拉結(jié)鋼筋筋不得在施工工中任意反復(fù)復(fù)彎折，如有有歪斜、彎曲曲，在澆灌砼砼之前，應(yīng)校校正到準確位位置并綁扎牢牢固。⑤、衛(wèi)生間、廚房間導(dǎo)導(dǎo)墻的修整：：用高一級標標號的砼修整整損壞的導(dǎo)墻墻，使之與墻墻體大小一致致,樓面砼基層層鑿毛清理。⑥、構(gòu)件制作：空調(diào)洞洞構(gòu)件（詳見見附圖十）制制作，要求空空調(diào)洞的管外外測比內(nèi)側(cè)低低2cm；門窗洞口口水泥預(yù)制磚磚的制作；用用于頂砌的三三角水泥預(yù)制制磚；上述預(yù)預(yù)制塊要求砼砼標號不低于于C10，且符合磚磚的模數(shù)?？照{(diào)洞具體做法詳詳見附圖十。附圖十：空調(diào)洞構(gòu)構(gòu)造做法大樣樣圖⑦、砂漿拌料場的準備備：按要求合理理設(shè)置好砂漿漿拌料場，檢檢測裝置（天天稱）和配合合比標識牌。⑧、材料要求：水泥為為合同中指定定品牌水泥；；砂為中粗砂砂，含泥量<<5%，不得有草草根或其他雜雜物。⑨、混凝土砌塊的齡期期必須達到28天以上，強強度符合規(guī)范范及設(shè)計要求求，含水率在在5~8%，嚴禁室外外堆放砌體無無防雨措施，砌砌體在樓層應(yīng)應(yīng)分散堆置，嚴嚴禁超過樓面面設(shè)計荷載。、墻體砌筑1）、砌體砌筑必須須嚴格按先樣樣板后大面施施工程序作業(yè)業(yè)。所有戶型型砌體工程必必須先做樣板板，經(jīng)甲方、監(jiān)監(jiān)理確認驗收收標準后方可可大面施工。（強制性的）2）、本工程外框梁梁寬一般為200，而墻體厚厚為180，采取的措措施是墻體對對中砌筑，墻墻體兩側(cè)抹灰灰至梁寬一致致。3）、填土處墻體在在-0.0660m標高處做20mm厚防水水泥泥砂漿（摻金金王富防水粉粉，為水泥重重量的3.8%）作為水平平防潮層。4）、粘土磚必須按按規(guī)范要求提提前一天澆水水濕潤。5）、砌筑砂漿應(yīng)嚴嚴格按配合比比下料，并采采用機械攪拌拌，嚴禁使用用已初凝砂漿漿，砌筑砂漿漿必須按規(guī)定定留設(shè)試塊。6）、對90厚墻體體，最底層三三皮改做實心心紅粘土磚，以以上用90厚空心砌塊,頂層斜磚用用實心粘土磚磚。7）、砌筑灰縫應(yīng)飽飽滿、均勻密密實，厚度控控制在8～12mm，且一次鋪鋪設(shè)砂漿長度度不得超過800mm，第一皮砌砌塊必須坐漿漿飽滿。水平平灰縫砂漿飽飽滿度不低于于90%，豎直灰縫縫砂漿飽滿度度不低于70%，外墻豎向向灰縫必須滿滿灌砂漿，嚴嚴禁干砌后灌灌漿。8）、外墻必須雙面面勾縫，要求求邊砌邊勾縫縫，不得出現(xiàn)現(xiàn)暗縫，嚴禁禁出現(xiàn)透亮縫縫。9）、砌塊必須錯縫縫砌筑，且宜宜對孔（理想想搭接長度為為190mm），砌塊上上下搭接不宜宜小于90mm，否則在灰灰縫中布置拉拉接筋。砌體體轉(zhuǎn)角處應(yīng)該該咬槎砌筑；；縱橫交接處處直槎砌筑時時應(yīng)設(shè)拉結(jié)筋筋且必須留置置陽槎。10）、砌塊與磚交接接處設(shè)置墻體體拉結(jié)筋，沿沿墻高每500mm設(shè)2Φ6拉結(jié)鋼筋，每每邊伸入墻內(nèi)內(nèi)不小于1m。11）、墻體施工縫及及施工洞口處處必須砌成斜斜槎，如留置置斜槎有困難難時，則必須須沿高度每3皮磚設(shè)置2φ6拉結(jié)鋼筋（每每邊伸入墻體體不得小于1m）。12）、填砌施工洞口口時所用砂漿漿強度應(yīng)相應(yīng)應(yīng)提高一級（M7.5）。13）、入戶門兩側(cè)的的磚墻內(nèi)設(shè)置置構(gòu)造柱，其其厚度同墻厚厚，寬度為200mm，縱筋為4φ12，箍筋為φ6@200，門窗過梁梁按結(jié)構(gòu)施工工圖要求制作作。14）、預(yù)制塊砌筑的的門窗洞口周周邊200mmm寬范圍內(nèi)空空心砌塊采用用不低于M5砌筑砂漿隨隨砌隨填塞，并并人工振搗密密實。15）、洞口大小的預(yù)預(yù)留按建筑圖圖施工，勿需需擴大或縮小小。非凸窗窗窗洞下口，砌砌筑時必須預(yù)預(yù)埋2根φ6鋼筋，伸入入墻內(nèi)300mmm，并預(yù)留100mm高度后后澆C10混凝土現(xiàn)澆澆窗臺板。（詳見附圖十一）門窗洞口具體做法法詳見附圖十十一。附圖十一：門窗洞洞口做法大樣樣圖16）、空調(diào)板根部應(yīng)應(yīng)澆注100高C10砼導(dǎo)墻，并并在空調(diào)板長長度方向各伸伸出100。17）、墻體上數(shù)第二二皮磚采用粘粘土磚平砌，最最上一皮磚隔隔一周斜砌頂頂緊梁板。并并使用三角預(yù)預(yù)制塊襯砌。（詳見附圖十二）壓頂磚具體做法詳詳見附圖十二二。附圖十二：壓頂磚磚做法大樣圖圖18）、墻體日砌筑高高度不得超過過1.5米，雨天不不得超過1.2米。19）、入戶配電箱及及入戶線管集集中處，用CC10細石混混凝土集中澆澆注（內(nèi)襯鋼鋼絲網(wǎng)），線線箱必須預(yù)先先埋設(shè)。20）、空調(diào)洞口必須須保證管中在在同一豎線上上，高度按要要求設(shè)置，空空調(diào)、熱水器器、排油煙機機穿墻套管必必須內(nèi)高外低低，穿墻套管管長度必須保保證不得小于于墻厚，并要要求同類套管管上下在同一一線上，左右右在同一標高高上,高差5mm。21）、墻上所有插座座、開關(guān)、配配電箱、電話話電視插口、保保安對講、門門鈴按鈕、冷冷熱水接口等等留設(shè)位置必必須符合相關(guān)關(guān)專業(yè)要求。管管線的埋設(shè)必必須機械開槽槽，嚴禁隨意意鑿打。22）、頂層（指上有有夾層樓層）砌砌體墻上端無無梁時均在墻墻頂設(shè)鋼筋混混凝土壓頂100高，2φ6鋼筋。23）、沉降縫兩邊墻墻體用紅磚砌砌筑，并必須須隨砌隨勾縫縫。24）、其他未盡事宜宜，應(yīng)嚴格按按照設(shè)計與國國家、地方標標準規(guī)范要求求施工。6.3、檢查驗收收容許偏差要要求序號項目目允許偏差檢查方法1軸線位移5mm用經(jīng)緯儀或拉線和和尺2墻面垂直度5mm用吊線法或2m托托線板3墻面平整度8mm2m靠尺和塞尺4水平灰縫平直度（10m內(nèi)）10mm拉直線檢查5水平灰縫厚度（連連續(xù)5皮磚累計）10mm用鋼卷尺檢查6垂直灰縫厚度（連連續(xù)5皮磚累計）15mm用鋼卷尺檢查6.4、檢查依據(jù)據(jù)6.4.1、材料料類規(guī)程JGJ/T14--95混凝土小型型空心砌塊建建筑技術(shù)規(guī)程程；GB8239-887混凝土小型型空心砌塊；；JC474-922砂漿、混凝凝土防水劑標標準；JGJ70-900建筑砂漿基基本性能試驗驗方法；6.4.2、施工工驗評類規(guī)范范GB50203--2002砌體工程施施工及驗收規(guī)規(guī)范；GB50300--2001建筑工程施施工質(zhì)量驗收收統(tǒng)一標準；；6.4.3、設(shè)計計圖紙、變更更等設(shè)計文件件；6.4.4、施工工合同、甲方方及監(jiān)理有關(guān)關(guān)文件；6.4.5、其他他國家、行業(yè)業(yè)、地區(qū)規(guī)程程、通知、規(guī)規(guī)定、條例等等。第七章抹灰工工程為了更好達到抹灰灰的防水效果果和觀感質(zhì)量量，綜合施工工圖紙和規(guī)范范的要求，以以及以往的施施工經(jīng)驗，對對***花城三三期抹灰工程程的施工要求求如下：7.1、實行樣板板引路制度7.1.1、在主主體二層框架架拆完模板后后，由工程部部指派一家施施工單位先做做好一套樣板板房(按我司交樓樓要求)，經(jīng)我司確確認后作為整整個三期裝飾飾樣板驗收標標準。7.1.2、各單單位在裝飾抹抹灰前，各單單位抹灰班組組必須在大面面積施工展開開前7天，各自參參照樣板房先先做好一套樣樣板間，按要要求安裝開關(guān)關(guān)線盒、水電電給水點等，并并報監(jiān)理、工工程部、設(shè)計計師驗收，并并一致通過，該該施工抹灰班班組方可進行行后續(xù)施工；；如果該班組組樣板間驗收收不合格，該該班組或其成成員禁止在現(xiàn)現(xiàn)場參與施工工，否則將追追究主包相應(yīng)應(yīng)責任。7.1.3、經(jīng)樣樣板間驗收通通過的裝飾抹抹灰班組，在在進行大面積積抹灰施工時時，質(zhì)量必須須達到各自樣樣板間要求，否否則無條件返返工。7.1.4、各單單位對班組施施工質(zhì)量必須須實行“三檢”制度。即施施工班組自檢檢（施工完成成后兩天內(nèi)完完成），并掛掛好自檢驗收收標識牌，注注明作業(yè)班組組名稱，施工工時間，驗收收時間，驗收收意見；施工工單位自檢：：由施工單位位質(zhì)檢員組織織（施工過程程中或完成后后三天內(nèi)），質(zhì)質(zhì)檢員參加驗驗收人員必須須在驗收表示示牌上簽署意意見及簽名（如如不合格必須須注明返工整整改完成時間間）；監(jiān)理抽抽檢（施工過過程中或完成成后三天內(nèi)），監(jiān)監(jiān)理根據(jù)過程程檢查或抽檢檢結(jié)果，在表表示牌上簽署署驗收時間、意意見、驗收人人并知會甲方方。7.2、抹灰前的的準備工作7.2.1、抹灰灰在砌體工程程完成七天后后，并在主體體驗收（砼及及砌體工程經(jīng)經(jīng)監(jiān)理驗收）后后進行。7.2.2、砌體體工程每一樓樓層、每一施施工段必須在在自檢合格后后填寫分步分分項工程驗收收表報送甲方方監(jiān)理驗收簽簽字同意后方方可抹灰。7.2.3、抹灰灰用水泥、砂砂、防水粉等等材料應(yīng)先作作有見證送檢檢并有合格報報告。7.2.4、抹灰灰前檢查墻上上預(yù)留孔洞是是否正確，墻墻面須清理干干凈，包括浮浮灰、粉塵、鋸鋸末等，并提提前一天灑水水濕潤墻面。7.2.5、混凝凝土與墻體交交接部位（墻墻體陰角、墻墻體根部與混混凝土交接處處除外）須釘釘鋼絲網(wǎng)（寬寬度200mmm，網(wǎng)目10mm×10mm），射釘釘間距為300mm，釘鐵絲絲網(wǎng)前先把混混凝土面清理理干凈，鐵絲絲網(wǎng)應(yīng)平整繃繃緊。按每一一樓層為一檢檢驗批報監(jiān)理理作隱蔽驗收收。7.2.6、混凝凝土表面須甩甩素水泥漿（加加用水重5%的108膠）一道（抹抹灰施工前三三天完成，先先做樣板后施施工），并單單獨作為工序序報檢,監(jiān)理按每一一樓層作為檢檢驗批進行驗驗收。7.2.7、混凝凝土柱、剪力力墻的對拉螺螺桿孔應(yīng)先打打鑿、后填實實，穿外墻的的腳手架管必必須全部清除除，并分層用用細石混凝土土封堵嚴實，嚴嚴禁使用碎磚磚封堵，單獨獨作為工序報報檢，監(jiān)理按按每一樓層作作為檢驗批進進行驗收詳附附圖三。7.2.8、抹灰灰前墻上管槽槽、孔洞須填填補密實，并并要求墻體開開槽處砂漿抹抹平并掛網(wǎng),監(jiān)理按每一一樓層作為檢檢驗批進行驗驗收。7.2.9、抹灰灰前應(yīng)在每面面墻上打好灰灰餅不少于五五處且在陰角角兩邊上下各各至少兩點打打灰餅，灰餅餅厚度嚴格控控制在20mm內(nèi)，否則必必須返工。7.2.10、所所有陽角均須須做1:2水泥砂漿護護角，在大面面積施工前完完成。7.2.11、抹抹灰前應(yīng)校核核房間對角尺尺寸方正，并并將數(shù)據(jù)上報報監(jiān)理公司，監(jiān)監(jiān)理公司負責責復(fù)測。7.2.12、外外墻陽臺、空空調(diào)板、凸窗窗、預(yù)埋冷凝凝管等必須在在抹灰前上下下拉通線打灰灰餅以避免上上下錯位。7.2.13、灰灰前墻面應(yīng)打打控制標高線線，門窗洞口口尺寸、高度度、水頭、插插座、開關(guān)、配配電箱等應(yīng)定定位準確，天天棚批膩子前前必須在每面面墻上打標高高。7.2.14、穿穿過外墻的管管道，采用套套管法預(yù)先預(yù)預(yù)埋，外墻上上固定的管卡卡應(yīng)在抹灰前前固定好，嚴嚴禁抹灰完成成后再打鑿開開洞，在抹灰灰完成后在管管卡處打防水水膠。、抹灰養(yǎng)護工具(噴噴霧器)準備好。7.2.16、抹抹灰準備工作作完成以后，報報甲方、監(jiān)理理現(xiàn)場人員驗驗收，同意隱隱蔽后方可開開始抹灰。7.2.17、進進行大面積抹抹灰工程以前前，先在砌筑筑樣板間進行行抹灰樣板的的施工，抹灰灰樣板經(jīng)驗收收合格后方可可進行大面積積抹灰施工。7.3、抹灰要求求：7.3.1、抹灰灰應(yīng)分兩遍成成活（抹灰厚厚度為20mm），底層層抹灰應(yīng)平整整密實；底層層抹灰凝結(jié)后后才能開始面面層抹灰，要要求底層抹灰灰無裂縫。完完成底層抹灰灰后，報甲方方監(jiān)理現(xiàn)場人人員驗收后再再進行面層施施工。內(nèi)墻面面面層抹灰表表面要求(無涂料面層)為：豎條紋紋（100mm寬）光面20mm，細毛面（海海綿拉毛）間間距120mm，無抹子印印，無砂眼，無無裂縫。外墻墻抹灰為1:3水泥砂漿底底，1:2.5水泥砂漿面面層壓光，外外墻抹灰砂漿漿內(nèi)摻每立方方米砂漿0.9Kg用量的杜拉拉纖維，外墻墻要求面層壓壓光，無抹子子印，外墻粉粉刷面與外墻墻磚面分界處處用2cm寬分格條分分格，墻磚面面凸出粉刷面面5mm。詳見附圖十十四。若抹灰灰層過厚（超超過20mmm），則每遍遍抹灰厚度不不得超過15mm，并釘掛掛鋼絲網(wǎng)，以以防開裂，抹抹灰層凝結(jié)后后應(yīng)灑水養(yǎng)護護不少于5d，每天四次次。7.3.2、踢腳腳線為120mm高素水泥漿漿（摻用水重重5％的107膠），要求求上口齊平，地地面無污染；；陽角護角用用1:2水泥砂漿，詳詳示意圖；陽陽角、門套、窗窗套周邊刷50mm寬素水泥漿漿（摻用水重重5%的107膠），要求求齊平、順直直。7.3.3、外墻墻部分突出墻墻面的腰線、檐檐板、窗臺上上部做2~3cm的向外排水水坡，門窗窗窗臺、窗眉做做2cm寬帶鷹嘴的的滴水槽，槽槽深1cm。詳見附圖十十三。門窗滴水槽做法詳詳見附圖十三三。附圖十三：門窗滴滴水槽做法大大樣圖增加陽露臺滴水做做法7.3.4、窗臺臺邊沿應(yīng)比根根部低不少于于20mm，窗臺最高處處比內(nèi)窗臺低低20mm。7.3.5、門窗窗洞口抹灰：：①、鋁合金門窗框安安裝完成，塞塞縫找平后做做JS防水層，抹抹外層灰，外外層灰完成后后，門窗洞口口周圍與外墻墻砂漿之間預(yù)預(yù)留凹槽（寬寬10mm、深5mm），用密密封膏封嚴。②、內(nèi)門洞周邊應(yīng)按按甲方及門窗窗施工單位要要求幾何尺寸寸抹平、收光光。7.3.6、外墻墻分格縫應(yīng)在在第一遍抹灰灰凝結(jié)后，用用水泥漿貼成成品分格縫后后，再抹面層層。7.3.7、陽臺臺、露臺坡向向地漏方向，坡坡度1%，地漏標高高低于地面標標高不小于5mm，方形地地漏四周抹小小八角；衛(wèi)生生間墻面用1:2防水水泥砂砂漿（內(nèi)摻占占水泥用量3.8%的金王牌防防水粉）從地地面以上400mm做至吊頂頂高度（應(yīng)該該是梁板底，與與砼結(jié)構(gòu)銜接接），墻面地地面以下400mm高的抹灰灰層與樓地面面防水層一起起施工；固定定在外墻面的的螺釘、管卡卡、膨脹螺栓栓周邊用密封封膠封嚴。7.3.8、地面面、樓面面層層1:3水泥砂漿找找平、掃毛，衛(wèi)衛(wèi)生間樓地面面1:3水泥砂漿內(nèi)內(nèi)摻占水泥用用量3.8％的金王牌牌防水粉；廚廚衛(wèi)間管道四四周作止水包包（先做樣板板確認）。7.3.9、吊洞洞用摻加水泥泥用量3.8%的金王防水水粉的細石混混凝土分兩次次填實，吊洞洞試水無滲漏漏后，再進行行防水層施工工。7.3.10、屋屋面混凝土板板試水合格后后，開始進行行找平層施工工，老虎窗等等凸出屋面的的構(gòu)筑物外抹抹灰根部應(yīng)抹抹小圓角（直直徑100mm），女兒兒墻壓頂外側(cè)側(cè)應(yīng)該比內(nèi)側(cè)側(cè)高2cm；平屋面坡坡度坡向雨水水口不小于2%，雨水口周周邊500mm范圍內(nèi)坡度度不小于5%。7.3.11、變變形縫用不銹銹鋼金屬材料料設(shè)防，按設(shè)設(shè)計圖集及規(guī)規(guī)范要求填襯襯墊材料，設(shè)設(shè)置附加防水水層。7.3.12、廳廳房內(nèi)墻抹灰灰砂漿為1:1:4混合砂漿，廚廚房為1:3水泥砂漿，衛(wèi)衛(wèi)生間為1:3水泥砂漿（內(nèi)內(nèi)摻水泥用量量3.8％的金王防防水粉），內(nèi)內(nèi)墻抹灰均不不摻杜拉纖維維。7.3.13、外外墻抹灰為1:3水泥砂漿底底，1:2.5水泥砂漿面面層壓光，外外墻抹灰砂漿漿內(nèi)摻每立方方米砂漿0.9Kg用量的杜拉拉纖維，外墻墻要求面層壓壓光，無抹子子印，外墻粉粉刷面與外墻墻磚面分界處處用2cm寬分格條分分格，墻磚面面凸出粉刷面面5mm。詳見附圖十十四。附圖十四：外墻面面磚與粉刷分分界處做法大大樣圖7.4、地面做法法7.4.1、施工工準備：①、施工前要求對混混凝土結(jié)構(gòu)面面上的砂漿，落落地灰全部清清理、鑿除干干凈。②、檢查水電管線埋埋設(shè)是否齊全全及是否高出出地面。③、按要求彈好地面面控制標高線線（50cm），做好灰灰餅，要求墻墻角四周、中中間間距不大大于2m設(shè)置，灰餅餅控制厚度在在30mm內(nèi)。7.4.2、做法法：7.4.2.1、客客廳、臥室、餐餐廳：A、底層地面（保溫溫防水地面）地面1：（除廚房、衛(wèi)生生間外室內(nèi)地地面）?40厚C20細石混凝土土隨倒隨抹光光（預(yù)留30做法），內(nèi)內(nèi)配Φ4@200鋼筋；?25厚20kg/m3聚聚苯板；?1.5厚非焦油性性聚氨脂防水水涂膜（四邊邊反起高度250）；?100厚C20混混凝土；?粗砂夯實或素土夯夯實，夯實系系數(shù)不小于0.93。地面2：水泥地面（衛(wèi)生生間）?20厚防水砂漿找平（預(yù)預(yù)留30做法，1:2.5水泥砂漿，內(nèi)內(nèi)摻水泥中3.8％金王防水水粉），管根根止水包（20厚，30寬）；?100厚C20混混凝土；?粗砂夯實或素土夯夯實，夯實系系數(shù)不小于0.93。地面3：地磚地面?地磚（1：1水泥泥砂漿鑲貼）；；?20厚1:3水泥砂漿結(jié)結(jié)合層（1％坡向地漏漏）；?100厚C20混混凝土；?粗砂夯實或素土夯夯實，夯實系系數(shù)不小于0.93。B、樓面：水泥砂漿找找平。C、內(nèi)墻：混合砂漿漿搓毛或涂料料。D、天花板：批膩子子刮白（施工工前對裸露的的金屬構(gòu)件如如鉤子、鐵絲絲、鋼筋等要要進行防銹處處理）。7.4.2.2、廚廚房：A、地面：水泥砂漿漿找平，（有有地漏處作防防水處理）。B、墻面：水泥砂漿漿搓毛。C、天花板：批膩子子刮白（施工工前對裸露的的金屬構(gòu)件如如鉤子、鐵絲絲、鋼筋等要要進行防銹處處理）。7.4.2.3、衛(wèi)衛(wèi)生間：A、地面：防水砂漿漿找平。B、墻面：水泥砂漿漿搓毛。C、天花板：混凝土土板不抹灰。7.4.3、施工工要求：①、施工前應(yīng)灑水濕濕潤樓、地面面基層，素水水泥漿掃漿。做做到隨掃隨施施工，禁止掃掃漿提前時間間超過水泥初初凝時間。②、分層施工，要求求先施工底層層（20厚），面層層（10厚）在底層層終凝后施工工。③、面層細毛面收光光，做成條狀狀分格，要求求終凝前彈線線分格，即每每30寬原漿收光光、100寬海綿細拉拉毛，均勻分分格。④、砂漿終凝后需進行行灑水養(yǎng)護，每每日不少于4次，養(yǎng)護期5d。7.5、抹灰驗收收標準7.5.1、抹灰灰工程質(zhì)量的的允許偏差應(yīng)應(yīng)符合下表規(guī)規(guī)定：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整4用2m直尺和楔形塞尺檢檢查2陰、陽角垂直4用2m托線板和尺檢查3立面垂直54陰、陽角方正4用200mm方尺檢檢查5分格縫平直3拉5m線和尺檢查7.5.2、抹灰灰工程的面層層觀感要求:不得有爆灰灰和裂縫；各各抹灰層之間間及抹灰層與與基體之間應(yīng)應(yīng)粘結(jié)牢固，不不得有脫層、空空鼓等缺陷；；抹灰表面應(yīng)應(yīng)潔凈，無污污染，顏色均均勻、無抹紋紋及修補痕跡跡，條紋平直直、清晰美觀觀；陰陽角順順直；素水泥泥漿踢腳線及及陽角、門窗套寬度度顏色一致，線線條平直清晰晰。、地面找平層觀感要要求：不得有有裂縫空鼓；；表面應(yīng)潔凈凈，無污染，顏顏色均勻、無無抹紋及修補補痕跡，條紋紋平直、清晰晰美觀；不得得有起砂現(xiàn)象象。、天棚觀感要求：表表面平整，無無抹紋；表面面潔凈，顏色色一致，無污污染、銹跡；墻面面展下膩子寬寬度一致（50mm），線條水水平。7.6、驗收程序序以下的各道工序必必須經(jīng)過監(jiān)理理、甲方檢查查驗收合格后后才能進入下下一道工序施施工：7.6.1抹灰灰樣板確認.7.6.2、鋼絲絲網(wǎng)的鋪釘、混混凝土面的素素水泥漿甩毛毛。7.6.3、墻面面穿墻架眼的的封堵，給排排水管道管卡卡的固定。7.6.4、外墻墻抹灰底層完完成后分格縫縫的固定。特別要求:1.為為保證抹灰完完成后無色差差，顏色均勻勻，同一面墻墻（包括施工工洞）面層砂砂漿必須一次次性攪拌，一一次性施工完完成(砂漿2小時內(nèi)使用用完)；并且底層層抹灰完成后后，所有開關(guān)關(guān)插座、線盒盒均需埋設(shè)到到位，經(jīng)監(jiān)理理、甲方水電電工程師及時時驗收后再進進行面層抹灰灰，如出現(xiàn)面面層抹灰后再再予以鑿打墻墻面，則整面面墻均須返工工重作，返工工費用由相關(guān)關(guān)負責人承擔擔。2.墻面面抹灰砂漿終終凝后用噴霧霧器灑水養(yǎng)護護，每日不少少于4次，養(yǎng)護期5d。7.7、抹灰涉及及甲方的表格格。6.7.1、樣板板驗收表。6.7.2、工序序報檢表。6.7.3、鋁合合金/土建工作面面交接單。6.7.4、拆外