某單位住宅樓工程施工總承包招標文件

工程編號：房屋建筑工程施工總承包招標文件招標人：**房地產有限公司招標代理機構：**建設工程咨詢有限責任公司招標監(jiān)督單位：**管理中心日期：二00六年十月二十三日目錄投標人須知……………………4—27投標人須知前附表……………………4—6投標人須知……………7—27總則………………7—11招標文件…………12—13投標文件的編制…………………13—20投標文件的提交…………………20—21開標與評標………21—24授予合同…………24—25承包方式、結算方法及付款方法………………25—26材料設備供應……………………26—27獎罰辦法…………27合同條款…………28—36通用條款（略）………28專用條款………………28—36合同文件格式……………………37—41合同協議書………37—38房屋建筑工程質量保修書………39—40承包人銀行履約保函……………41工程建設標準……………………42圖紙………………43投標文件投標函部分格式………44—50法定代表人身份證明書……………46投標文件簽署授權委托書…………47投標保證金交存憑證復印件………48投標函………………49投標書附錄…………50投標人提交的其他投標資料………50投標文件商務部分格式…………51—67投標總價……………53投標報價說明………54單項工程造價匯總表………………55報表一建筑工程工程量清單報價表…………………56—61報表二安裝工程工程量清單報價表…………………62—67投標文件技術部分格式…………68—69施工招標評定辦法………………70—721)投標人須知投標人須知前附表項號條款號內容說明與要求11.1工程項目概況項目名稱**二期期T1-T4住宅樓①剪力墻結構；②建建筑面積115322×4m2③地下一層，地上十十八層。21.2招標人**房地產開發(fā)有限公公司32.1招標范圍從基礎砼墊層以上上（含墊層）全全部土建水電電暖安裝、預預留預埋工程程，詳見工程程量清單。42.2工期要求2006年月月日計劃開工工，200年月日計劃竣工，施工總總工期：日歷天52.3質量要求滿足國家GB500300－2001《建筑工程程施工質量統一驗收標準》的的合格等級標標準。63.1資金狀況資金已到位，可滿滿足施工需要要。74.1投標人資質等級要求建設部房屋建筑工工程施工總承承包壹級及以以上資質；項目經理資資質等級；壹壹級及以上資資質84.2資格審查方式資格預審96.1踏勘現場發(fā)標會后踏勘現場場109.3招標答疑請投標人于2000年月日之前，將對對招標文件需要質疑和和澄清的書面面材料提交招招標代理單位，將于2200年月日在會議室召開答疑會會，根據投標標人提出的問問題予以書面答復。1115.1工程報價方式采用工程量清單綜綜合單價形式式，按2004《陜西省建建筑工程工程程量清單計價價規(guī)則》計價價1215.4投標人的替代方案案不允許提交替代方方案（或多種種方案報價）1317.1投標有效期投標截止期后天1418.118.2投保證金金額投標保證金金額為為人民幣萬元整1519.1投標文件內容與份份數技術標標袋：施工工組織設計正正副本各一套套商務標袋：投標函函部分正副本本各一套、商商務部分正副副本一套、光光盤（包括投投標文件的投投標函、商務務標的所有內內容）1622.1投標文件遞交截止止時間及遞交交地點和收件件人遞交時間：2000年月日至，遞交地點：**交交易報務中心心，收件人1724.1開標開標時間：2000年月日時地點：**中心1830.4評標方法及標準詳見評標方法1934.134.2履約擔保金額投標人提供的履約約擔保金額為為元人民幣，招招標人在辦理理施工許可證證前向中標人人出具等額支支付擔保。2036.1本工程承包中標價承包：包工工包料方式2142.1文明工地本項目要求創(chuàng)建市市級文明工地地22建設工程交易服務務費收費收費標準（工程總總投資）13000元501萬元～10000元16500元1001萬元～22000萬元此項費用由建設單單位和中標單單位各承擔50%，為不可競競爭費用招標文件未盡事宜宜，甲乙雙方方協商解決。附：招標代理單位的聯系方式招標代理單位：**建設工程咨詢有限責任公司辦公地址：**市**路16號傳真：**聯系電話：**聯系人：**投標人須知一、總則1、工程說明1.1本招標工程項目說明詳見本須知前附表第1項?，F場已具備“三通一平”。1.2本招標工程項目業(yè)主為**房地產開發(fā)有限公司，按照《中華人民共和國招標投標法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章，通過公開招標方式選定承包人。2、招標范圍及工期、質量2.1本招標工程項目的范圍詳見本須知前附表第3項。2.2本招標工程項目的工期要求詳見本須知前附表第4項。2.3本招標工程項目的質量要求詳見本須知前附表第5項，且分部分項工程驗收合格率須達到85％以上。3、資金狀況3.1本招標工程項目資金狀況詳見本須知前附表第6項。4、合格的投標人4.1投標人資質等級和項目經理資質等級要求詳見本須知前附表第7項。4.2投標人合格條件詳見本招標工程投標申請人資格預審須知中附件1、附件2。4.3投標申請人只有通過資格預審，并經預審合格且得到資格預審合格通知書（投標邀請書）后，才能參加本招標工程的投標。4.4本工程不接受聯合體或掛靠投標。4.5為具有被授予合同的資格，投標人在遞交投標文件時應按新情況更改或補充其在申請資格預審時提供的資料，以證實其仍能繼續(xù)滿足資審合格的最低標準，并具有足夠的能力來有效地履行合同。為此，投標人應至少更新以下資料（如果有）：（1）國際質量管理體系認證證書；（2）銀行資信：銀行對投標人出具的資信函和銀行對評價機構的信用等級證明，以及現已接受（中標或簽約）的新合同對財務狀況的影響；（3）最近的仲裁和訴訟介入情況；（4）擬投入本工程所需關鍵施工設備的當前備有情況；（5）擬投入本項目主要人員除資格預審確定的項目經理和技術負責人外的變化情況；（6）投標人認為應提供的其他證明資料和文件。5、投標費用投標人應承擔其參加投標所涉及的一切費用。6、踏勘現場6.1招標人將按本須知前附表第9項所述時間，組織投標人對工程現場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標人獲取有關編制投標文件和簽署合同所涉及現場的資料。投標人承擔踏勘現場所發(fā)生的費用。6.2招標人向投標人提供的有關現場的數據和資料，是招標人現有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人做出的任何推論、理解和結論均不負責任。6.3經招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現場，但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失。投標人應承擔踏勘現場的責任和風險。7、工程內容的進一步明確招標人對所發(fā)施工圖紙經審核并征得設計院的同意后，特作如下變更或進一步明確：有暫定品牌的材料，標底按照2006年《**工程造價信息》第三期組價，投標人自主報價。**二期T1-T4高層住宅樓工程土建工程部分材料暫定價格表序號材料名稱規(guī)格及品牌單位暫定單價（元）1234567土建工程部分材料暫定品牌表序號材料名稱暫定品牌單位暫定單價（元）1234567891011安裝工程主要材料暫定品牌表工程名稱：**二期T1-T4高層住宅樓工程第1頁共1頁序號材料名稱規(guī)格型號單位單價（元）暫定品牌一12345678910111213141516甲供主材表工程名稱：**二期T1-T4高層住宅樓工程第1頁共1頁序號材料名稱規(guī)格型號單位單價（元）備注123456不進入本次招標工程的項目工程名稱：**二期T1-T4高層住宅樓工程第1頁共1頁序號項目規(guī)格型號單位單價（元）暫定品牌1電梯23456789安裝工程主要材料暫定價格表工程名稱：**二期T1-T4高層住宅樓工程第1頁共1頁序號材料名稱規(guī)格型號單位暫定價格備注1212345二、招標文件8、招標文件的內容8.1本合同的招標文件包括下列文件及按本須知第10條發(fā)出的答疑紀要：第一章投標人須知第二章合同條款第三章合同文件格式第四章工程建設標準第五章圖紙第六章投標文件投標函部分格式第七章投標文件商務部分格式第八章投標文件技術標部分第九章施工招標評定辦法第十章工程量清單9、招標文件的澄清9.1除8.1內容外，招標代理單位在提交投標文件截止時間3天前，以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。9.2投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件2日內向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件作促實質性響應，其風險由投標人自行承擔，并根據有關條款規(guī)定，該投標有可能被拒絕。9.2.1投標人領取圖紙時，應向招標人交存2000元圖紙押金；向招標代理人交1000元標書售讓費；當投標人退回圖紙時，圖紙押金將同時退回投標人（無息）。9.3投標人應按本須知前附表第10項規(guī)定向招標代理單位提交需要質疑和澄清的書面材料，招標代理單位將根據各投標人提出的問題予以書面答復，并召開招標答疑會。除此之外投標人對招標文件如有疑點，可要求澄清，應在投標截止時間前7天按投標邀請中載明的地址以書面形式（包括信函、電報或傳真，下同）通知到招標代理單位。招標代理單位將視情況確定采用適當方式予以澄清或以書面形式予以答復，并在其認為必要時，將不標明查詢來源的書面答復發(fā)給已獲得招標文件的每一投標人。9.4若采取由投標人來招標代理單位領取澄清文件時，投標人應授權代理人簽領以示確認，若采取傳真將澄清文件發(fā)給各投標人時，傳真文件附有回執(zhí)，投標人在回執(zhí)上加蓋公章后傳真給招標代理單位以示確認。10、招標文件的修改10.1在投標截止時間之前，招標代理單位可主動地或依據投標人要求澄清的問題而修改招標文件，并以書面形式通知所有購買招標文件的每一投標人，投標人在收到該通知后2日內以書面形式予以確認。10.2為使投標人在準備投標文件時有合理的時間考慮招標文件的修改，招標代理單位可酌情推遲投標截止時間和開標時間，并以書面形式通知已購買招標文件的每一投標人。相應的投標有效期及投標保證金的有效期也以為是基準計算期限。10.3招標文件的澄清、修改、補充等內容均以書面形式明確的內容為準。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。招標文件的修改書將構成招標文件的一部分，對投標人有約束力。10.4同7頁6.3三、投標文件的編制11、要求11.1投標人應仔細閱讀招標文件的所有內容，按招標文件的要求提供投標文件，并保證所提供的全部資料的真實性，以使其投標對招標文件做出實質性響應，否則，其投標可能被拒絕。11.2無論是否遞交投標文件，投標人都應將招標文件以及以后的所有文件市委保密文件。11.3投標人不得擅自篡改招標人《工程量清單》內容：否則，招標人有權取消投標人中標資格，由此引起的損失由投標人承擔，并賠償因此給招標人帶來的全部損失。12、投標語言及計量單位12.1投標文件及投標人和招標人就投標交換的文件和來往信件，應以中文書寫。12.2除在招標文件的技術規(guī)范要求中另有規(guī)定外，計量單位應使用中華人民共和國法定計量單位（國際單位制和國家選定的其他計量單位）。13.2投標函部分主要包括下列內容：（1）法定代表人身份證明書；（2）投標文件簽署授權委托書；（3）投標函；（4）投標函附錄；（5）投標保證金交存憑證復印件；（6）投標人提交的其他投標資料；13.3商務部分主要包括下列內容：（1）投標總價；（2）投標報價說明；（3）單項工程造價匯總表；（4）單位工程造價匯總表（分建筑裝飾工程、安裝工程分別填寫以下（5）～（12）項的表格）；（5）分部分項工程量清單計價表；（6）措施項目清單計價表；（7）其他項目清單計價表；（8）零星工作項目計價表；（9）主要材料數量及價格表；（10）投標報價需要的其他資料；（11）投標文件電子版（光盤）。13.4技術部分主要包括下列內容（含附表）：（1）項目經理組成；（2）施工部署及總平面布置；（3）施工進度計劃及及措施；（4）施工方方案；（5）質量、安全保證證措施；（6）使用新技術、新新工藝的可行行性；（7）主要材料、構配配件計劃；（8）主要機械設備供供應計劃；（9）勞動力安排；（10）文明施工措施。14、投標文件格式投標文件包括本須須知第15條中規(guī)定的的內容，投標標人提交的投投標文件應當當使用招標文文件所提供的的投標文件全全部格式（表表格可以按同同樣格式擴展展）。投標文文件應使用A4紙打印。15、投標報價15.1本工程程的投標報價價采用本投標標須知前附表表第11項所規(guī)定的的方式。15.2投標報報價為投標人人在投標文件件中提出的各各項支付金額額的總和，也也應是完成本本須知第2條和合同條條款上所列招招標工程范圍圍及工期質量量的全部，不不得以任何理理由予以重復復，作為投標標人計算單價價或總價的依依據。15.3投標報報價應根據招招標文件中的的工程量清單單和有關要求求、施工現場場實際情況及及擬定的施工工方案或施工工組織設計，依依據企業(yè)定額額和市場價格格信息，或參參照建設行政政主管部門發(fā)發(fā)布的社會平平均消耗量定定額進行編制制。15.4.1投投標報價方案案符合投標須須知前附表第第12項。除非招招標代理單位位對招標文件件予以修改，投投標人應按招招標代理單位位提供的工程程量清單由列列出的工程項項目和工程量量填報單價和和合價。每一一項目只允許許有一個報價價。任何有選選擇的報價將將不予接受。投投標人未填單單價或合價的的項目，在實實施后，招標標人將不予支支付，并視為為該項費用已已包括在其他他有價款的單單價或合價內內。15.4.2在在投標文件中中，投標人要要完成響應招招標文件的各各項要求，對對投機報價的的企業(yè)，自行行承擔相應后后果。15.5.1投投標人在報價價中所報的單單價和合價，以以及投標報價價匯總表中的的價格均包括括：完成該工工程項目的成成本、利潤、稅稅金、開辦費費、技術措施施費、大型機機械進出場費費、塔吊基礎礎費、風險費費、工程建設設交易服務費費的50％、政策性性文件規(guī)定費費用等所有費費用。15.5.2投投標人代招標標人繳納招標標代理服務費費，招標代理理服務費按中中標價的0.5％計取，在“其他項目清清單”子母中體現現。15.6編制依依據15.6.1招招標文件的商商務條款；15.6.2工工程規(guī)范、技技術條件和施施工圖紙（含含標準圖集）；；建筑、結構構、給排水、消消防、采暖、電電氣等施工圖圖；15.6.3施施工現場地質質、水文、地地上情況的有有關資料；15.6.4施施工組織設計計；15.6.5定定額依據（1）《建設工程工程程量清單計價價規(guī)范》GB505500－2003（2）《陜西省建設工工程工程量清清單計價規(guī)則則》（2004）（3）《陜西省建筑裝裝飾工程消耗耗量定額》（2004）（4）《陜西省安裝工工程消耗量定定額》（2004）（5）《陜西省參考費費率》（2004）15.6.6材材料價格依據據（1）發(fā)包方供應材料料設備一覽表表；（2）發(fā)包方制定材料料設備品牌一一覽表（承包包方供料）；；（3）與陜西省消耗量量定額配套的的《參考價目目表》（電子子版）；（4）市場調研價。15.7投標人人可先到工地地踏勘，以充充分了解工地地位置、道路路、儲存空間間、卸裝限制制及任何其他他足以影響承承包價的情況況，有此而導導致的索賠和和工期延長申申請，中標后后將不再被批批準。15.8編制報報價的其他約約定15.8.1規(guī)規(guī)費分項報價價，其中的勞勞保統籌、定定額測定費不不計取也不進進入投標總價價。15.8.2四四項保險進入入投標總價，結結算時承包人人提供投保證證明，參加哪哪一項結哪一一項，為參加加投保的結算算時扣除，進進度款支付時時暫不支付。15.8.3投投標報價中的的總價要與綜綜合單價相對對應。投標報報價若有優(yōu)惠惠時，不以工工程總造價下下浮比例的形形式體現，而而應體現在綜綜合單價中。15.8.4要要求創(chuàng)建市級級以上文明工工地。安全文文明施工措施施費，標準為為分部分項工工程費的1.4％，且報價價時不得優(yōu)惠惠，為不可競競爭費用。15.8.5措措施項目費不不僅限于清單單項目，投標標人可做補充充，列在清單單項目最后，并并在“序號”欄中以“補”字示之。若若有遺漏，結結算時不補。15.8.6其其他項目清單單中的預留金金、分包工程程費、材料購購置費等，屬屬業(yè)主部分的的金額，均為為估算、預測測數量，雖在在投標時計入入投標人的報報價中，不應應視為投標人人所有?？⒐すそY算時，應應按承包人實實際完成的工工作內容結算算，零星工作作項目費也按按實際發(fā)生情情況計取，剩剩余部分仍規(guī)規(guī)招標人所有有。15.8.7材材料供應方式式及價格的確確定：（1）承包方購購買的材料設設備，若發(fā)包包方給出暫定定品牌的，按按暫定品牌的的市場價編制制綜合單價；；沒有給出暫暫定品牌的，出出承包方按該該材料設備的的市場價編制制綜合單價。承承包方報價時時所選用的材材料設備必須須是符合圖紙紙要求并且達達到國家和行行業(yè)要求的合合格產品；施施工過程中業(yè)業(yè)主方若需調調換暫定品牌牌時，將對實實際使用品牌牌的材料設備備進行認價，結結算時以認價價結果與投標標報價中《主主要材料價格格表》中該材材料設備單價價找差價，用用預留金結算算該項費用。綜綜合單價在結結算時不做調調整；（2）為確保工工程質量，承承包方在采購購材料設備前前，須提前向向建設單位申申報購買計劃劃，注明購買買產品的規(guī)格格、型號、數數量、品牌、廠廠家等，經過過建設單位和和監(jiān)理單位的的認可后方可可購買，否則則按不合格品品處理，并拒拒絕支付該項項費用。15.9施工單單位用水、電電施工單位生產、生生活用水，用用電均應服從從建設單位的的有關規(guī)定，水水、電使用須須安表計量。水水、電費的價價格，執(zhí)行建建設單位有關關規(guī)定。16、投標貨幣16.1本工程程投標報價采采用的幣種為為人民幣。合合同施工時亦亦以人民幣支支付。17、投標有效期17.1投標文文件從投標截截止之日起，在在本須知前附附表第13項規(guī)定的日日歷天內有效效。投標有效效期比規(guī)定短短的將被視為為非響應性投投標而被視為為廢標。17.2特殊情情況下，招標標人可于投標標有效期滿之之前要求投標標人同意延長長有效期，這這種要求和投投標人的答復復應以書面方方式進行。投投標人可以拒拒絕這種要求求而其投標保保證金不被沒沒收，但其投投標文件失效效。對于同意意該要求的投投標人，既不不要求也不允允許其修改投投標文件，但但將要求其相相應延長投標標保證金的有有效期。有關關退還和沒收收投標保證金金的規(guī)定在投投標有效期的的延長期內繼繼續(xù)有效。18、投標保證金18.1投標保保證金為投標標文件的組成成部分之一。投投標保證金有有效期為本須須知前附表第第14項規(guī)定。18.2投標人人應于2006年月日前提交不不少于本須知知前附表第14項所規(guī)定金金額的投標保保證金。投標標保證金可以以以現金、匯匯票或銀行轉轉帳形式提供供，并由投標標人開具證明明。未按時到到帳者，視為為棄權。戶名：開戶銀行：帳號：聯系人：聯系電話：18.3投標保保證金用于保保證投標人合合法履行投標標義務并遵守守招標人的招招標規(guī)定。18.4招標人人將拒絕未能能按規(guī)定的時時間和金額提提交投標保證證金的投標文文件。18.5未中標標的投標人的的投標保證金金將在中標通通知書發(fā)出后后5天內退還（不不計利息）。18.6中標人人的投標保證證金，在扣除除本工程招標標代理服務費費后，剩余部部分在中標通通知書發(fā)出后后5天內，予以以退還（不計計利息）。18.7發(fā)生下下列任一種情情況投標保證證金將被沒收收：（1）投標人在投標有有效期內撤回回其投標文件件的；（2）投標人領取招標標文件后自己己放棄其投標標權力的；（3）中標人未能在規(guī)規(guī)定期限內簽簽訂合同協議議書或提交所所要求的履約約保證金的；；（4）投標人擅自篡改改招標人《工工程量清單》內內容。19、投標文件的份數數和簽署19.1投標人人應按本須知知前附表第15項規(guī)定的份份數提交投標標文件和電子子標書（光盤盤）。19.2投標文文件的正本和和副本均需打打印，并應在在投標文件封封面的右上角角清楚地注明明“正本”或“副本”。副本可以以為復印件，但但印章必須是是原色章。正正本和副本如如有不一致之之處，以正本本為準，書面面文本與電子子版不一致時時，以書面文文本為準。19.3所要求求書面投標文文件封面、投投標函、商務務標及技術標標均應加蓋投投標人印章并并經法定代表表人或其委托托代理人簽字字或蓋章。由由委托代理人人簽字或蓋章章的投標文件件中須同時提提交投標文件件簽署授權委委托書。投標標文件簽署授授權委托書格格式、簽字、蓋蓋章及內容均均應符合要求求，否則投標標文件簽署授授權委托書無無效。19.4除投標標人對錯誤處處需修改外，全全套投標文件件應無涂改或或行間插字和和增刪。除非非這些改動是是根據招標人人的指示進行行的，或者是是為改正投標標人造成的必必須修改的錯錯誤而進行的的。如有修改改，修改除應應由投標文件件簽署人簽署署證明。19.5電報、電電話、傳真、電電子郵件形式式的投標概不不接受。四、投標文件的提提交20、投標文件的裝訂訂、密封與標標記20.1投標方方應將投標文文件技術標、商商務標和投標標函分開，分分別單獨密封封和標記，包包封上應正確確標明“技術標、商商務標和投標標函部分”。電子文檔檔（優(yōu)盤）密密封在商務標標中。20.2標袋統統一使用**市招投中心心印制的標袋袋。每個標袋袋密封口處均均應用專用封封條密封，并并加蓋投標人人印章（包括括投標單位印印鑒和法人代代表或授權代代表印鑒）。每每個標袋應注注明項目名稱稱、投標文件件內容、投標標人名稱。20.3如果投投標文件密封封袋沒有按本本須知第20.2條款規(guī)定密密封并予以標標記，招標人人將不承擔錯錯投的責任，由由此造成的錯錯誤投標文件件將予以拒絕絕，該投標文文件無效，并并退還給投標標人。20.4開標時時，由監(jiān)標人人檢查投標文文件是否按本本須知第20.2條款規(guī)定密密封與標記，若若未按規(guī)定密密封與標記（具具體指：①投標文件密密封口處未密密封的；②投標文件密密封口未加蓋蓋投標人印章章；）的，該該投標文件無無效，不予開開封，并原封封退還給投標標人。21、資格預審申請書書材料的更新新（如果有）21.1投標人人在提交投標標文件時，如如資格預審申申請書中的內內容發(fā)生重大大變化，投標標人須對其重重新更新，以以證明其仍能能滿足資格預預審評審標準準，并且所提提供的材料是是經過招標代代理單位和業(yè)業(yè)主確認的。但但資格預審時時確定的擬派派項目經理和和技術負責人人是絕對不可可改變的。如如果在評標時時投標人已經經不能達到資資格評審標準準，其投標將將被拒絕。22、遞交投標文件的的截止時間22.1投標人人應按本須知知前附表第16項所規(guī)定的的投標文件遞遞交日期和地地點將投標文文件送達指定定接收人。22.2出現本本須知第10條因招標文文件的修改推推遲投標截止止時間時，則則按招標代理理單位修改通通知規(guī)定的時時間遞交。22.3投標人人在本須知第第22條規(guī)定的投投標截止時間間以后的腳的的投標文件將將被拒收。23、投標文件的修改改與撤回23.1投標人人在提交投標標文件以后，在在規(guī)定的投標標截止時間之之前，可以形形式補充修改改或撤回已提提交的投標文文件，并以書書面形式通知知招標代理單單位。補充、修修改的內容為為投標文件的的組成部分。23.2投標人人對投標文件件的補充、修修改，應按本本須知第19條有關規(guī)定定密封、標記記和提交，并并在投標文件件密封袋上清清楚表明“補充、修改”或“撤回”字樣。23.3在投標標截止時間之之后，投標人人不得補充、修修改投標文件件。23.4投標人人不得在開標標時間其至本本須知第17條規(guī)定投標標有效期滿前前撤回投標文文件文件。否否則，沒收其其投標保證金金。五、開標與評標24、開標24.1本項目目將于投標截截止時間的同同一時間即按按本須知前附附表第17項規(guī)定的時時間和地點公公開召開開標標會議。24.2按規(guī)定定提交合格的的撤回通知的的投標文件不不予開封，并并退回給投標標人；按本須須知第25條規(guī)定確定定為無效投標標文件的，不不予送交評審審。24.3投標人人的法定代表表人（或其委委托的代理人人）、擬派項項目經理（或或其委托的代代理人）應準準時參加開標標會議，并攜攜帶營業(yè)執(zhí)照照復印件、資資質證書復印印件、法人委委托書原件、被被委托人身份份證原件、項項目經理證原原件。開標會會上若投標人人不能出示以上證件，視視為投標人未未參加開標會會議。投標人人未參加開標標會議的，視視為自動放棄棄投標，其投投標文件不予予以開封、評評審。24.4開標會會由招標代理理單位主持，并并按**中心的有關關程序進行。24.5經過查查驗投標人的的合法資格和和投標文件密密封情況并確確認無誤后拆拆封唱標。由由有關工作人人員當眾拆封封，唱投標文文件正本的有有關內容，以以及招標人認認為適合的其其他內容，并并記錄、存檔檔備查。25、投標文件的有效效性25.1評委會會將判定每個個投標文件編編制質量上是是否可接受，是是否完整，是是否對招標文文件有實質性性響應。在這這種判定中，所所謂實質性響響應投標是指指無實質性偏偏差、反對、前前提條件或保保留，且符合合招標文件的的所有條款、條條件。實質性性偏差、反對對、前提條件件或保留是指指：（1）投標文件的正本本或副本均沒沒有有效的簽簽字或蓋章；；（2）沒有按照招標文文件的要求提提供投標保證證金或金額不不足的；（3）投標有效期不足足（少于本須須知第17.1條條款規(guī)定定的期限）的的；（4）不能滿足招標文文件提出的工工期要求或質質量要求的；；（5）明顯不符合技術術規(guī)范、技術術標準要求的的；（6）投標文件附有招招標人不能接接受的條件；；（7）對合同文件的內內容進行修改改的；（8）投標文件內容不不全或份數不不夠的；（9）不符合招標文件件中規(guī)定的其其它實質性要要求，如：①投標報價不是一個個報價，或提提供多種投標標方案；②投標人只對部分招招標內容進行行投標的；③在關鍵性條款上的的偏差、反對對或保留，且且不能被評委委會所接受，則則投標文件將將是為非實質質性響應投標標文件。④安全文明施工措施施費，未按分分部分項工程程費的1.4％計入，并并未單列。評委會對投標文件件響應性的評評判將基于投投標文件本身身內容而不求求諸于外來證證據。25.2被認為為沒有實質性性響應招標要要求的投標文文件，將被評評委會拒絕并并不再進一步步考慮。26、評標委員會26.1招標代代理單位將根根據招標項目目的特點依法法組建評標委委員會（以下下簡稱“評委會”）。評委會會對投標文件件進行審查、質質疑、評估和和比較。26.2評標按按本工程評標標辦法的規(guī)定定和要求進行行，且評標采采用保密方式式進行。27、評標過程的保密密27.1開標后后，直至授予予中標人合同同為止，凡屬屬于對投標文文件的審查、澄澄清、評價和和比較的有關關資料以及中中標候選人的的推薦情況，以以及與評標有有關的其他任任何情況均嚴嚴格保密。27.2在投標標文件的評審審和比較、中中標候選人推推薦以及授予予合同的過程程中，投標人人向招標人和和評標委員會會施加影響的的任何行為，都都將會導致其其投標被拒絕絕。27.3中標人確確定后，招標標代理單位不不對未中標人人就評標過程程以及未能中中標原因做出出任何解釋，也也不退回投標標文件。未中中標人不得向向評標委員會會組成人員或或其他有關人人員所問評標標過程的情況況和材料。28、投標價格的評審審均以書面文文本為準。28.1投標文文件的投標報報價的修正，投投標人簽字確確認后，調整整后的投標把把報價對投標標人起約束作作用。如果投投標人不接受受修正后的報報價，則其投投標將被拒絕絕并且其投標標保證金也將將被沒收，并并不影響評標標工作進行。28.2為了有有助于投標文文件的審查、評評估和比較，根根據需要，評評委會可以個個別地要求投投標人澄清其其投標文件中中含義不明確確的內容，包包括單價分析析。有關澄清清的要求與答答復應采用書書面形式并經經法定代表人人或經正式授授權代表人簽簽字，但不應應尋求、提出出或允許更改改投標價格或或投標文件的的實質性內容容。按照本須須知28.1款的規(guī)定對對評委會在評評標市發(fā)現的的書寫錯誤所所做的確認除除外。29、投標文件的初步步評審29.1開標后后，經招標代代理單位審查查符合本須知知第25條有關規(guī)定定的投標文件件，才能提交交評標委員會會進行評審。29.2評標時時，評標委員員會將首先評評定每份投標標文件是否在在實質上響應應了招標文件件的要求。所所謂實質上響響應，是指投投標文件應與與招標文件的的所有實質性性條款、條件件和要求相符符，無顯著差差異或保留，或或者對合同中中約定的招標標人的權利和和投標人的義義務方面造成成重大的限制制，糾正這些些顯著差異或或保留將會對對其他實質上上響應招標文文件要求的投投標文件的投投標人的競爭爭地位產生不不公正的影響響。29.3如果投投標文件實質質上不響應招招標文件的各各項要求，評評標委員會將將予以拒絕，并并且不允許投投標人通過修修改或撤銷其其不符合要求求的差異或保保留，使之成成為具有響應應性的投標。29.4初步審審查的肯定結結論將作為投投標人參加下下一步評審的的先決條件，否否定的結論將將導致投標人人的投標文件件將被拒絕。30、投標文件的評審審、比較和否否決30.1評標委委員會將按照照規(guī)定，金對對在實質上響響應招標文件件要求的投標標文件進行評評估和比較。30．2在評審過程中，評評標委員會可可以書面形式式要求投標人人就投標文件件中含義不明明確的內容進進行書面說明明并提供相關關材料。30．3評標委員會依據本本工程《評標標辦法》，對對投標文件進進行評審和比比較，根據評評審結果，將將各投標人按按綜合得分由由高至低排出出名次（出現現并列得分時時，投標報價價低者優(yōu)先），按按結合得分排排名向招標人人提出書面評評標報告，并并確定綜合得得分第一名為為擬中標人。30．4評標方法和標準：：本次招標的的評標方法采采用百分制評評分法：即最最大限度地滿滿足招標文件件中規(guī)定的各各項綜合評價價標準，投標標總價、措施施項目費和分分部分項工程程清單項目綜綜合單價及企企業(yè)信譽賦予予不同的權重重，用打分的的方法，評出出中標人（詳詳見第十章）。30．5評標季員會經評審審，投標人符符合招標文件件要求的不足足三家的，招招標人將依法法重新招標。六、授予合同31、合同授予標準31．1本招標工程的施工工合同將授予予按本須知第第30.3款所確定的的中標人。32、招標人拒絕投標標的權力32．1招標人不承諾將合合同授予報價價最抵的投標標人。招標人人在發(fā)出中標標通知書前，有權依據評標委員會的評標報告拒絕不合格的投標。33、中標通知書33．1中標人確定后，招招標代理單位位將向**中心提交招招標情況書面面報告，并向向社會公示十十個工作日。當當公示十個工工作日后，對對中標人無異異議時，招標標人將在一周周內以書面形形式向中標人人發(fā)出中標通通知書。中標標通知書使用用市招標辦規(guī)規(guī)定的格式。在在中標通知書書中招標人交交寫明投標人人的報價、工工期、質量、主主要材料用量量及合同主要要條款。34、履約擔保34．1中標人在收到中標標通知書7日內，并在在簽訂書面合合同協議書之之前，應按本本須知前附表表第19項規(guī)定的金金額向招標人人提交履約擔擔保。34．2招標人將在辦理施施工許可證前前，按本須知知前附表第19項規(guī)定的金金額向中標人人提供同等數數額的工程款款支付擔保。35、合同協議書的簽簽訂35.1招標人與與中標人將于于中標通知書書發(fā)出之日起起20日內，按照照招標文件、中中標人的投標標文件和中標標通知書訂立立書面工程施施工合同。在在簽訂書面合合同之前，應應按本須知第第34條提交履約約擔保。35.2中標人如如不按本投標標須知第34.1款的規(guī)定提提交履約擔保?；蚓芙^與招招標人訂立書書面合同時，則則招標人將宣宣布其中標無無效，給招標標人造成的損損失的，還就就當予以賠償償，同時依法法承擔相應法法律責任。在在此情況下，招招標人將按有有關規(guī)定將合合同授予下一一個中標候選選人。35.3中標人應應當按照合同同約定履行義義務，完成中中標項目施工工，不得將中中標項目施工工轉讓（轉包包）給他人。35.4合同簽訂訂及履行中發(fā)發(fā)現中標人通通過篡改《工工程量清單》中中標的，招標標人有權單方方終止合同、取取消其中標資資格，并追償償因此造成的的一切損失。七、承包方式、結結算方法及付付款方法36、承包方式36.1本工程承承包方式采用用投標須知前前附表第20項。37、結算方法37.1以按中中標條件簽訂訂的施工合同同為依據進行行結算。37.2工程竣工工驗收后，且且乙方的結算算書經審計后后進行結算，結結算時除預留留合同總價的的3%做為工程質質量保證金外外，蓁款項一一次結清。37.3在工程施施工期間，不不執(zhí)行政府建建設行政主管管部門頌的工工程造價動態(tài)態(tài)管理有關規(guī)規(guī)定。但中標標人應與招標標人在合同中中約定材料價價格的波動范范圍。37.4在本工程程施工過程中中，若發(fā)生設設計變更，以以甲方工地工工程師與監(jiān)理理工程師簽證證為依據，房房地產公司審審核為準，以以中標人在投投標時該子目目綜合單價計計取工程費；；若中標人投投標價中無該該子目單價時時，執(zhí)行2004《陜西省清清單計價參考考價目表（電電子版）》，并并按中標價與與標底相比的的下浮幅度予予以調整。37.5關于工程程量清單中工工程數量的調調整：據實調調整工程數量量。工程量調調整后，其相相對應的綜合合單價不予調調整。37.6當變更總總價款變更時時，據實調整整。37.7四項保險險費按省市有有關規(guī)定辦理理結算。38、付款方法：38.1工程預付付款：無工程程預付款。38.2工程款的的支付：每月月26日承包人按按月度（上月月26日至本月25日）提交已已完工程量報報告；按合同同中雙方約定定的工程款（進進度款）支付付的方式和時時間進行。雙方約定的工程款款（進度款）支支付的方式和和時間：以發(fā)包人與承包人人約定的方式式為準。但工工程竣工后，工工程款付至合合同價（扣除除其他項目費費和四項保險險后）的90%，暫停支付付，所余款項項依照結算辦辦法辦理結算算。結算時按約定調整整各項費用，調調整后的結算算價經審核定定案后扣除其其他項目費中中屬業(yè)主部分分的金額及質質保金后一次次性支付。質保金為工程結算算款的3%，結算付款款時扣留。竣竣工驗收合格格后一年內，無無工程質量缺缺陷一次付清清。38.3工程款付付至合同價的的90%，暫停支付付，所余款項項依照本須知知第37條結算辦法法辦理結算。材料設備供應39、材料設備的采供供范圍39.1本工程招招標范圍內的的材料設備除除招標人供應應的材料設備備外，全部由由中標人采供供，中標單位位應對其質量量品牌負完全全責任，確保保工程質量。無無指定價的材材料、設備價價格由投標人人根據市場情情況，自主報報刊價。39.2中標人所所供材料設備備必須符合設設計要求和國國家有關標準準規(guī)范，并具具備出廠合格格證和技術資資料，經監(jiān)理理人員對質量量認定后方可可使用。39.3招標人供供應的材料設設備39.3.1招標標人按施工合合同附件2所列品種供供應材料、設設備。39.3.2招標標人供應的材材料設備應符符合設計要求求和國家有關關標準規(guī)范，并并具備出廠合合格證和技術術資料，由施施工單位、監(jiān)監(jiān)理人員、業(yè)業(yè)主共同驗收收移交。39.3.3招標標人供應的安安裝材料、設設備由投標人人進行安裝，投投標人在報價價時不計算材材料、設備費費用。九、獎罰辦法：40、工期40.1按照中標標工期及合同同有關條款，工工期每延誤一一天，罰款一一千元。42、工程質量42.1達不到中中標質量等級級，按合同價價的1%處罰，并進進行修復，直直至達到中標標承諾的質量量等級。同時時按國務院2000年第279號令“建設工程質質量管理條例例”有關規(guī)定處處理。本項目目要求創(chuàng)建高高齡級以上文文明工地（投投標須知前附附表第21項）。42.2工程質量量保修期，見見《房屋建筑筑工程質量保保修書》42.3工程質量量保證金為合合同價總價的的3%?？⒐を炇帐蘸细窈笠荒昴?，無工程質質量缺陷一次次付清。第二章合同同條款使用建設部、國家家工商行政管管理局1999年12月24日印發(fā)的《建建設工程施工工合同（示范范文本）》（建建建[19999]313號）通用條條款。詳見《建建設工程施工工合同（示范范文本）》“第二部分通用條款”。此處略。專用條款詞語定義及合同文文件2、合同文件及解釋釋順序合同文件組成及解解釋順序：（1）合同協議議書；（2）中標通知知書；（3）投標書及及其附件；（4）合同專用用條款；（5）合同通用用條款；（6）標準、規(guī)規(guī)范及有關技技術文件；（7）圖紙；（8）招標文件件及補遺文件件；（9）工程量清清單；（10）工程量清清單報價表3、語言文字和適用用法律、標準準及規(guī)范3.1本合同除使使用漢語處，還還使用（無）語語言文字。3.2適用法律和和法規(guī)需要明示的法律、行行政法規(guī)：《中中華人民共和和國建筑法》、《中中華人民共和和國合同法》、《中中華人民共和和國招標投標標法》、《建建設工程質量量管理條例》、《房房屋建筑工程程質量保修辦辦法》及其他他有關法律、行行政法規(guī)。3.3適用標準、規(guī)規(guī)范適用標準、規(guī)范的的名稱：《建建筑工程施工工質量驗收統統一標準》GB503300-20001、《建筑地地基基礎工程程施工質理驗驗收規(guī)范》GB502202-20002、《砌體工工程施工質量量驗收規(guī)范》GB502203-20002、《混凝土土結構工程施施工質量驗收收規(guī)范》GB502204-20002、《鋼結構構工程施工質質量驗收規(guī)范范》GB502205-20001、《屋面工工程質量驗收收規(guī)范》GB502207-20002、《地下防防水工程質量量驗收規(guī)范》GB502208-20002、《建筑地地面工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范》GB502209-20002、《建筑裝裝飾裝修工程程施工質量驗驗收規(guī)范》GB502210-20001、《建筑給給水排水及采采暖工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范》GB502242-20002、《通風與與空調工程施施工質量驗收收規(guī)范》GB502243-20002、《建筑電電氣工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范》GB503303-20002、《電梯工工程施工質量量驗收規(guī)范》GB503310-20002。發(fā)包人提供標準、規(guī)規(guī)范的時間：：不提供國內沒有相應標準準、規(guī)范時的的約定：無4．圖紙4.1發(fā)包人向承承包人提供圖圖紙日期和套套數：4套發(fā)包人對圖紙的保保密要求：用用后交回，不不得轉讓使用國外圖紙的要要求及費用承承擔：無雙方一般權力和義義務5．工程師5.2監(jiān)理單位委委派的工程師師姓名：職務：發(fā)包人委托的職權權：按《建設設工程委托監(jiān)監(jiān)理合同》及及《監(jiān)理規(guī)范范》的要求進進行質量、進進度、投資控控制及合同管管理，進行現現場各方面協協調工作。需要取得發(fā)包人批批準才能行使使的職權：涉涉及工程價款款方面的變動動或批準，需需與發(fā)包人協協商后共同確確定。5.3發(fā)包人派駐駐的工程師姓名：職務：職權：5.6不實行監(jiān)理理的，工程師師的職權：實實行監(jiān)理7．項目經理姓名：職務：8．發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按按約定的時間間和要求完成成以下工作：：（1）施工現場具備施施工條件的要要求及完成的的時間：（2）將施工所需的水水、電、電訊訊路線接到施施工場地的時時間、地點和和供應要求；；（3）施工場地與公共共道路開通的的時間和要求求：已通（4）工程地質和地下下管線資料的的提供時間：：開工后（5）由發(fā)包人辦理的的施工所需證證件、批件的的名稱和完成成時間；（6）水準點與座標控控制點交驗要要求：開工后后（7）圖紙會審和設計計交底時間：：合同簽訂后后（8）協調處理施工場場地周圍地下下管線和臨近近建筑物、構構筑物（含文文物保護建筑筑）、古樹名名木的保護工工作：無（9）雙方約定發(fā)包人人應做的其他他工作：8.2發(fā)包人委托托承包人辦理理的工作；9、承包人工作9.1承包人應按按約定的時間間和要求完成成以下工作：：需出設計資質等級級和業(yè)務范圍圍允許的承包包人完成的設設計文件提交交時間：應提供計劃、報表表的名稱及完完成時間；承擔施工安全保衛(wèi)衛(wèi)工作及非夜夜間施工照明明的責任和要要求；向發(fā)包人提供的辦辦公和生活房房屋及設計的的要求；需承包人辦理的有有關施工場地地交通、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)和施工噪聲聲管理等手續(xù)續(xù)；已完工程成品保護護的特殊要求求及費用承擔擔；施工場地周圍地下下管線和臨近近建筑物、構構筑物（含文文物保護建筑筑）、古樹名名木的保護要要求及費用承承擔：施工場地清潔衛(wèi)生生的要求：雙方約定承包人應應做的其他工工作：a、本工程項項目經理應常常駐工工地；；b為住宅樓的的分包施工單單位提供生產產及生活條件件；如材料堆堆放場地、辦辦公用房（根根據需要）、生生活用水用電電（計量自行行協商）、施施工用水用電電接口（計量量自行協商）、腳腳手架、垂直直運輸工具或或通道、室外外道路等；cc指定專人協協調上述施工工單位文明施施工建設方面面的問題；dd上述各施工工單位整理各各自竣工資料料，由本標段段總承包人負負責整個竣工工資料的匯編編。注：總承包服務費費中包含上述述各施工單位位的配合費在在內。施工組織設計和工工期10．進度計劃10.1承包人提提供施工組織織設計（施工工方案）和進進度計劃的時時間：工程師確認的時間間：10.2群體工程程中有關進度度計劃的要求求：13、工期延誤13．1雙方約定工期順延延的其他情況況：質量與給驗收17．隱蔽工程和中間間驗收17.1雙方約定定中間驗收部部分：合同價款與支付23、合同價款及調整整23.2本合同價價款采用固定定單價、方式式確定。采用固定價格合同同，合同價款款中包括的風風險范圍：合合同中確定的的各項單價在在工程實施期期間不因價格格變化（如物物價波動、氣氣候條件惡劣劣、地質地基基條件及其他他意外困難）而而調整，即單單價高低的風風險由承包人人承擔。風險費用的計算方方法：在綜合合單價中進行行考慮。風險范圍以外合同同價款調整方方法：①對于工程量量清單漏項或或有誤以及設設計變更引起起新的工程量量清單項目；；（a）清單或合合同中已有適適用于新工程程量清單項目目的價格，按按已有價格變變更合同價款款；(b)清單或合合同中只有類類似于新工程程量清單項目目的價格，可可以參照類似似價格變更合合同價款；((c)清單或合合同中沒有類類似于新工程程量清單項目目的價格，由由承包人提出出適當的價格格，經監(jiān)理工工程師及發(fā)包包方共同確認認后執(zhí)行。②因工程量清單的工工程數量有誤誤或設計變更更引起的工程程量的增減：：a、綜合單價價不變。b、超過清單單的部分或小小于清單數量量的據實調整整。C、以上數量量均以竣工圖圖示數量為準準。③簽證：由監(jiān)理及業(yè)業(yè)主根據現場場實際情況，對對承包人實際際完成的工作作內容進行簽簽認。變更、簽簽證價款當期期算清，結算算時調整進入入總造價。④當變更總價款時，據據實調整。⑤總承包服務費結算算時以分包項項目的投標合合同價之和乘乘以所報比例例確定。⑥其他項目費中預留留金、工程分分包和材料購購置費和零星星工作項目費費按承包人實實際完成工作作進行結算。采用可調價格合同同，合同價款款調整方法采用成本加酬金合合同，有關成成本和酬金的的約定；23.3雙方約定定合同價款的的其它調整因因素：工程預付款本工程無預付款。工程量確認25.1承包人人向工程師提提交已完工程程量報告的時時間：每月26目承包人按按月度（上月月26日至本月25日）提交已已完工程量報報告。工程款（進度款）支支付雙方約定的工程款款（進度款）支支付的方式和和時間：以發(fā)包人與承包人人約定的方式式為準。但工工程竣工后，工工程款付至合合同價（扣除除其他項目費費和四項保險險后）的90%，暫停支付付，所余款項項依照結算辦辦法辦理結算算。結算時按約定調整整各項費用，調調整后的結算算價經審核定定案后扣除其其他項目費中中屬業(yè)主部分分的金額及質質保金后一次次性支付。質保金為工程結算算款的3%，結算付款款時扣留。竣竣工驗收合格格后一年，無無工程質量缺缺陷一次付清清。材料設備供應27.發(fā)包人供供應材料設備備27.4發(fā)包人供供應的材料設設備與一覽表表不符時，雙雙方約定發(fā)包包人承擔責任任如下：⑴材料設備與一覽表表不符；⑵材料設備的品種、規(guī)規(guī)格、型號、質質量等級與一一覽表不符；；⑶承包人可代為調劑劑串換的材料料；⑷到貨地點與一覽表表不符；⑸供應數量與一覽表表不符；⑹到貨時間與一覽表表不符：如到到貨時間影響響了工期，由由監(jiān)理工程師師核實后，準準予順延工期期。27.6發(fā)包我我供應材料設設備的結算方方法：土建工工程甲供材扣扣除1.2%的采購保管管費后從工程程款中扣除；；安裝甲供材材不進入結算算。28、承包人采購材料料設備28.1承包人采采購材料設備備的約定：承承包人采購主主要材料設備備前，須向建建設單位申報報，經過建設設單位和監(jiān)理理單位的確認認后方可購買買，否則按不不合格品處理理，并拒絕支支付該項費用用。建設單位位保留更按主主材設備品牌牌、廠家的權權利。八、工程變更九、竣工驗收與結結算32、竣工驗收32.1承包人提提供竣工圖的的約定：貳套套32.6中間交工工工程的范圍圍和竣工時間間：十、違約、索賠和和爭議35、違約35.1本合同中中關于發(fā)包人人違約的具體體責任如下：：本合同通用條款第第24條約定發(fā)包包人違約應承承擔的違約責責任；本合同通用條款第第26.4款約定發(fā)包包人違約應承承擔的違約責責任：無本合同通用條款第第33.3款約定發(fā)包包人違約應承承擔的違約責責任：無雙方約定的發(fā)包人人其他違約責責任：無35.2本合同中中關于承包人人違約的具體體責任如下：：本合同通用條款第第14.2款約定承包包人違約應承承擔的違約責責任：工期延延誤罰款1000元/天。本合同通用條款第第15.1款約定承包包人違約應承承擔的違約責責任：承包人人承擔不符合合質量標準的的工程檢驗、修修復費用，并并無條件返工工直至達到質質量要求，工工期不予順延延。雙方約定的承包人人其他違約責責任：無37、爭議37.1雙方約定定，在履行合合同過程中產產生爭議時：：（1）請雙方上級主管管部門調解；；（2）采取第一種方式式解決，并約約定向**市仲裁委員員會提請仲裁裁。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)發(fā)包人同意承承包人分包工工的工程：分包施工單位為：：39、不可抗力39.1雙方關于于不可抗力的的約定；40、保險40．6本工程雙方約定投投保內容如下下：（1）發(fā)包人投保內容容：發(fā)包人委委托承包人辦辦理的保險事事項；（2）承包人投保內容容；41、擔保41.3本工程雙雙方約定提保保事項如下：：（1）發(fā)包人向承包人人提供履約擔擔保，擔保方方式為：銀行行出具的履約約保函擔保合合同作為本合合同附件。（2）承包人向發(fā)包人人提供履約擔擔保，擔保方方式為：履約約保函。（3）雙方約定的其他他擔保事項；；46、合同份數46.1雙方約定定合同正副本本份數：正本本兩份，副本本六份。47、補充條款。附件1：承包人承攬項目里里一覽表單位工程名稱建設規(guī)模建筑面積（M2）結構層高跨度（M2）設備安裝內容工程造價（元）開工日期竣工日期附件2：序號材料設備品種規(guī)格型號單位數量單價質量等級供應時間送達時間備注發(fā)包人供應材料設設備一覽表第三章合同文件件格式合同協議書：詳見建設部、國家家工商行政管管理局1999年12月24日印發(fā)的《建建設工程施工工合同（示范范文本）》“第一部分協議書”。發(fā)包人（全稱）：：**房地產開發(fā)發(fā)有限公司承包人（全稱）：：依照《中華人民共共和國合同法法》及其他有有關法律、行行政法規(guī)，平等、自愿愿、公平和誠誠實信用的原原則，雙方協協商一致，訂訂立本合同。工程概況項目名稱：**二二期T1~T4高層住宅工工程工程地點：**市市**路16號工程內容：**二二期T1~T4高層住宅工工程工程承包范圍承包范圍：招標所所發(fā)本工程土土建及安裝施施工圖的全部部內容。具體體發(fā)包內容詳詳見“工程量清單”，以“工程量清單”內容為準。合同工期：開工日期：20006年月日竣工日期：2000年月日質量標準：工程質量標準：工工程質量達到到國家施工驗驗收規(guī)范的合合格標準（且且分部分項工工程質量合格格率須達到85%以上）。合同價款金額（大寫）：元（人民幣幣）￥：元組成合同的文件組成本合同的文件件包括：1、合同協議書2、本合同專用條款款3、本合同通用條款款4、中標通知書5、投標書及其附件件6、標準、規(guī)范及有有關技術文件件7、圖紙8、雙方有關工程的的洽商、變更更等書面協議議或文件9、構成本合同第一一部分的任務務其他文件七）本協議議書中有關詞詞語含義與本本第二部分《通通用條款》中中分別賦予他他們的定義相相同。八）承包人人向發(fā)包人承承諾按照合同同約定進行事事故、竣工并并在質量保修修期內承擔工工程質量保修修責任。九）發(fā)包人人向承包人承承諾按照合同同約定的期限限和方式支付付合同價款及及其他應當支支付的款項。十）合同生生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同雙方約定雙方蓋章簽簽字后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人人：委托代理人：經辦人：委托代理人人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：：二、房屋建筑工程程質量保證書書：祥見建設部、國家家工商行政管管理局1999年12月24日印發(fā)的《建建設工程施工工合同（示范范文本）》“附件3房屋建筑工工程質量保修修書”。工程質量量保證金金額額為工程結算算價款的3%?？⒐を炇帐蘸细窈笠荒昴陜龋瑹o工程程質量缺陷一一次性付清。房屋建筑工程質量量保修理書發(fā)包人（全稱）：：**房地產開發(fā)發(fā)有限公司承包人（全稱）：：發(fā)包人、承包人根根據《中華人人民共和國建建筑法》、《建建設工程質量量管理條例》和和《房屋建筑筑工程質量保保修辦法》，經經協商一致，對**二期T1~T4高層住宅工程簽定工程質量保修書。工程質量保修范圍圍和內容承包人在質量保修修期內，按照照有關法律、法法規(guī)、規(guī)章規(guī)規(guī)定和雙方約約定，承擔本本工程質量保保修責任。質量保修范圍包括括地基基礎工工程、主體結結構工程、屋屋面防水工程程、有防水要要求的衛(wèi)生間間、房間和外外墻面的防滲滲漏，供熱與與供冷系統，電電氣管線、給給排水管道、設設備安裝和裝裝修工程，以以及雙方約定定的其他項目目。具體保修修的內容，雙雙方約定如下下：質量保修期2.1雙方根據《建建設工程質量量管理條例》及及有關規(guī)定，約約定本工程的的質量保修期期如下：（1）地基基礎工程和和主體結構工工程為設計文文件規(guī)定的該該工程合理使使用年限；（2）屋面防水工程、有有防水要求的的衛(wèi)生間、房房間和外墻面面的防滲漏為為5年；（3）裝修工程為2年年；（4）電氣管線、給排排水管道、設設備安裝工程程為2年；（5）供熱與供冷系統統為2個采暖期、供供冷期；（6）住宅小區(qū)內的給給排水設施、道道路等配套工工程為1年；（7）其他項目保修期期限約定如下下：質量保修期自工程程竣工驗收合合格之日起計計算。3、質量保修責任3.1屬于保修范范圍、內容的的項目，承包包人應當在接接到保修通知知之日起7天內派人保保修。承包人人不在約定期期限內派人保保修的，發(fā)包包人可以委托托他人修理，費費用由保修金金內扣除。3.2發(fā)生緊急搶搶修事故的，承承包人在接到到事故通知后后，應當立即即到達事故現現場搶修。3.3對于涉及結結構安全的質質量問題，應應當按照《房房屋建筑工程程質量保修辦辦法》的規(guī)定定，立即向當當地建設行政政主管部門報報告，采取安安全防范措施施；由原設計計單位或者具具有相應資質質等級的設計計單位提出保保修方案，承承包人實施保保修。3.4質量保修完完成后，由發(fā)發(fā)包人組織驗驗收。4、保修費用4.1保修費用由由造成質量缺缺陷的責任方方承擔。5、其他5.1雙方約定的的其他工程質質量保修事項項；5.2本工程質量量保修書，由由施工合同發(fā)發(fā)包人、承包包人雙方在竣竣工驗收前共共同簽署，作作為施工合同同附件，其有有效期限至保保修期滿。發(fā)包人（公章）：：承包人（公章）：：法定代表人（簽字字）：法定代代表人（簽字字）：委托代理人：委托托代理人：經辦人：年月日年月日承包人銀行履約保保函承包人銀行履約保保函致：**房地產開發(fā)有限公公司鑒于（承包人名稱稱）（以下簡簡稱“承包人”）已與**房地產開發(fā)發(fā)有限公司（以以下簡稱“發(fā)包人”）就**二期T1～T4高層住宅樓樓工程簽訂了了合同（下稱稱“合同”）；鑒于你你方在合同中中要求承包人人向你方提交交下述金額的的銀行開具的的履約保函，作作為承包人履履行本合同責責任的保證，本本銀行同意為為承包人出具具本保函。根根據本保函，本本銀行向你方方承擔支付人人民幣（大寫寫）元（RMB￥元）的責任任，并無條件件受本擔保書書的約束。承包人在合同履行行過程中，由由于資金、技技術、質量或或非不可抗力力等原因給你你方造成經濟濟損失時，在在你方以書面面形式提出要要求得到上述述金額內的任任何付款時，本本銀行于×××××日內給予支支付，不挑剔剔、不爭辨、也也不要求你方方出具證明或或說明背景、理理由。本銀行放棄你方應應先向承包人人要求賠償上上述金額然后后再向本銀行行提出要求的的權力。本銀行還同意在你你方和承包人人之間的合同同條款、合同同項下的工程程或合同文件件發(fā)生變化、補補充或修改后后，本銀行承承擔本保函的的責任也不改改變，有關上上述變化、補補充和修改也也無須通知本本銀行。本保函直至工程竣竣工驗收合格格后28天內一直有有效。銀行名稱：（蓋章章）銀行法定代表人或或負責人：（簽簽字或蓋章）地址：郵政編碼：日期：年月日第四章工程建建設標準工程建設標準依據設計文件的要要求，本招標標工程項目的的材料、設備備、施工須達達到下列現行行中華人民共共和國以及省省、自治區(qū)、直直轄市或行業(yè)業(yè)的工程建設設標準、規(guī)范范的要求：1.1工程測量規(guī)規(guī)范（GB500026-933）；1.2《建筑地基基基礎工程施施工質量驗收收規(guī)范》（GB502202—2002）；1.3《建筑工程程施工質量驗驗收統一標準準》GB503300-20001；1.4《砌體工程程施工質量驗驗收規(guī)范》GB502203-20002；1.5《混凝土結結構工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范》GB502204-20002；1.6《鋼結構工工程施工質量量驗收規(guī)范》GB502205-20001；1.7《木結構工工程施工質量量驗收規(guī)范》GB502206-20002；1.8《屋面工程程質量驗收規(guī)規(guī)范》GB502207-20002；1.9《地下防水水工程質量驗驗收規(guī)范》GB502208-20002；1.10《建筑地地面工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范》GB502209-20002；1.11《建筑裝裝飾裝修工程程施工質量驗驗收規(guī)范》GB502210-20001；1.12《建筑給給水排水及采采暖工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范》GB502242-20002；1.13《通風風與空調工程程施工質量驗驗收規(guī)范》GB502243-20002；1.14《建筑電電氣工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范》GB503303-20002；1.16《電梯工工程施工質量量驗收規(guī)范》GB503310-20002第五章圖紙一、圖紙清單設計人：略建筑施工圖結構施工圖給排水施工圖電氣施工圖標準圖集清單：略略第六章投標文文件投標函部部分格式投標文件項目名稱：**二期T1～T4高層住宅樓工程投標文件內容：投投標文件投標標函部分投標人：（蓋章）法定代表人或其委委托代理人：：（簽字或蓋蓋章）日期：年月日目錄一法定代表人身份證證明投標文件簽署授權權委托書投標保證金交存憑憑證復印件投標函投標函附錄投標人提交的其他他投標資料法定代表人身份證證明單位名稱：地址：姓名：性別：年齡：職務：系的法定代表人：：投標人名稱：（全全稱并加蓋公公章）日期：年月日投標文件簽署授權權委托書**房地產開發(fā)有限公公司：（投標人名稱）法法定代表人授權（授權權代表姓名）為為授權代表，參參加貴方組織織的F座商住樓工工程項目（招招標編號）招招標活動，全全權代表我方方處理招標活活動中的一綠綠事宜和簽署署一切文件。授授權代表無轉轉委托權。特特此委托。投標人名稱：（全全稱并加蓋公公章）法定代表人簽字：：日期：年月日附：授權代表姓名：職務：詳細通訊地址：郵政編碼：傳真：電話：投標保證金交存憑憑證復印件（貼于此處）投標函項目名稱：**二二期T1～T4高層住宅樓樓工程致：**房地產開發(fā)有限公公司現告知已收到招標標文件所有資資料，我們經經詳細審閱和和研究，現決決定參加投標標。工目樓文中和標關踏場述的合圖規(guī)其件愿大報述同程的上施工承量責施標民（2）我方承認投標函函附錄是我方方投標函的組組成部分。（3）我們同意提供招招標文件要求求的有關本次次招標的所有有資料，并同同意在招標文文件中規(guī)定的的投標書遞交交截止日期起起60日內，遵守守本投標，包包括本投標文文件及附件。在在有效期前，該該投標始終對對我方具有約約束力，并可可隨時為貴方方所接受。（4）如果我方投標被被接受，我方方保證按中標標通知書規(guī)定定的時間和地地點，嚴格按按照招標文件件“第章合同條款款及格式”與招標人簽簽訂工程合同同。（5）一旦我方中標，我我方保證按照照合同條款中中規(guī)定的質量量要求及工期期日歷天完成并移交交全部工程。我我方保證在招招標文件中規(guī)規(guī)定的各階段段時間內開始始實施工程并并完工。（6）如果我方中標，我我方將按照規(guī)規(guī)定提交萬元的履約約擔保。（7）除非另外達成協協議并生效，本本投標文件連連同貴方的中中標通知書，將將構成約束我我們雙方的合合同文件的組組成部分。（8）我方將與本投標標函一起，提提交人民幣萬元作為投投標保證金。（9）我們理解，貴方方并無義務必必須接受驕兵兵必敗收到的的價格最低的的投標或其它它任何的投標標，同時也不不需為此作任任何解釋。投標人名稱：（全全稱并加蓋公公章）法定代表人或授權權委托人（簽簽字）：地址：郵編：電話：傳真：日期：年月日投標函附錄序號項目內容合同條款號約定內容備注1履約保證金34.1,34..2100萬人民幣；；2施工準備時間11.1簽訂合同后10天天3誤期違約金額13.11000元/天4施工總工期10555日歷天5質量標準15.1合格及以上6工程質量違約金最最高限額15.1除合同規(guī)定外，另另按國家、省省、市有關規(guī)規(guī)定處理7預付款金額24無8進度款付款時間簽發(fā)付款憑證后77天9竣工結算款付款時時間33、35.1簽發(fā)竣工結算付款款憑證后90天10質量保修期34.3按保修書約定的期期限11質量保證金34.3按工程結算價的33%12工程預留金投標人提交的其他他投標資料（本項無格式）第七章投標文文件商務部分分格式投標文件項目名稱：**房房地產開發(fā)有有限公司投標文件內容：投投標文件商務務部分投標人：（蓋章）法定代表人或其委委托代理人：：（簽字或蓋蓋章）日期：年月日目錄投標總價投標報價說明單項工程造價匯總總表附表一：建筑、裝裝飾工程工程程量清單報價價表建筑、裝飾單位工工程造價匯總總表建筑、裝飾工程分分部分項工程程量清單計價價表建筑、裝飾工程措措施項目清單單計價表建筑、裝飾工程其其他項目清單單計價表建筑、裝飾工程零零星工作項目目計價表建筑、裝飾工程主主要材料數量量及價格表附表二：安裝工程程工程量清單單報價表安裝單位工程造價價匯總表安裝工程分部分項項工程量清單單計價表安裝工程措施項目目清單計價表表安裝工程其他項目目清單計價表表安裝工程零星工作作項目計價表表安裝工程主要材料料數量及價格格表投標報價需要的其其他資料投標承諾建設單位：工程名稱：投標總價（小寫）：：（大寫）：：其中項目措施費造造價（小寫）：：（大寫）：安全文明施工措施施費造價（小小寫）：（大寫）：：質量：工期：投標人：（蓋章）法定代表人：（簽字并蓋蓋章）編制人（造價工程程師或中級造造價員）：（蓋章）編制日期：年月日投標報價說明（由投標人根據下下面方面自行行說明）本報價依據工程招招標文件的投投標須知、合合同文件、工工程建設標準準、圖紙、工工程量清單和和答疑紀要及及其他有關文文件進行編制制。本工程量清單及其其計價表中的的工程量是按按業(yè)主所發(fā)生生的工程量清清單中的數量量計取的。若若我方中標，施施工中出現的的工程量差異異同意按招標標文件規(guī)定的的辦法進行結結算。工程量清單計價表表中列明需填填報的單價和和合價，為本本工程所涉及及的全部項目目的價格，是是按照《陜西西省建設工程程工程量清單單計價規(guī)則》和和招標文件要要求及市場價價格計算（有有甲方指定價價的按指定價價計算）確定定的直接費、管管理費、風險險、利潤、措措施項目費、其其他項目費、規(guī)規(guī)費、稅金和和有關文件規(guī)規(guī)定的調價、設設備價格（甲甲供設備按甲甲方提供的價價格）計算方方法計取，計計入各項計算算表中。本報價中沒有填寫寫的項目的費費用，均視為為已包含在其其他項目之中中。本報價的幣種為人人民幣。投標人投標價需要要說明的其他他事項。工程量清單報價表表必須加蓋公公章及法人印印章。其它說明。單項工程造價匯總總表工程名稱：**二二期T1～T4高層住宅樓樓工程第頁共頁序號項目名稱金額（元）合計大寫：附表一：建筑、裝裝飾工程工程程量清單報價價表單項工程造價匯總總表工程名稱：**二二期T1～T4高層住宅樓樓工程第頁共頁序號項目名稱金額（元）12345分部分項工程量清清單計價合計計措施項