某地產(chǎn)公司施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書

**地產(chǎn)施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書工程名稱：設(shè)計(jì)單位：**地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)中心二ОО七年9月26日目錄第一部分概論………………2HYPERLINK[鏈接]第三部分結(jié)構(gòu)專業(yè)…………10HYPERLINK[鏈接]第四部分電氣專業(yè)…………18HYPERLINK[鏈接]第七部分設(shè)備專業(yè)的其它要求…………26HYPERLINK[返回目錄]第一部分概論一、目的為使**地產(chǎn)開發(fā)的住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)滿足居住舒適、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、使用安全、維修方便的要求，全面提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量，特制訂本《施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書》。二、依據(jù)本指導(dǎo)書作為**地產(chǎn)施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)手冊，是在國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)之上，結(jié)合**地產(chǎn)以往住宅項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)設(shè)計(jì)中的一般要求和常用做法進(jìn)行必要的明確、補(bǔ)充和完善后編制而成。三、適用范圍承接**地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位，在設(shè)計(jì)中宜參考本指導(dǎo)書，預(yù)防設(shè)計(jì)常見問題，提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量、加強(qiáng)成本控制。如有與現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程相抵觸的部分，應(yīng)適時(shí)調(diào)整以符合相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程。在江蘇省范圍內(nèi)的住宅還要執(zhí)行江蘇省《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》，在南京市范圍內(nèi)的工程還要執(zhí)行《南京地區(qū)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》四、內(nèi)容說明本指導(dǎo)書以施工圖設(shè)計(jì)的專業(yè)及其他有關(guān)重點(diǎn)需要關(guān)注的方面劃分章節(jié)，各專業(yè)設(shè)計(jì)人員可參考本專業(yè)章節(jié)的內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)。本指導(dǎo)書中所列尺寸，未標(biāo)明單位的按毫米計(jì)，標(biāo)明單位的以所標(biāo)單位為準(zhǔn)。五、解釋權(quán)本指導(dǎo)書的解釋權(quán)屬**集團(tuán)設(shè)計(jì)中心。HYPERLINK[返回目錄]。存HYPERLINK[返回目錄]第二部分建筑專業(yè)第一章設(shè)計(jì)說明一、建筑設(shè)計(jì)總說明各子項(xiàng)材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫，子項(xiàng)說明根據(jù)具體情況單獨(dú)編寫。建筑設(shè)計(jì)總說明中關(guān)于建筑面積的計(jì)算要精確，誤差率<1%，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算直至最終成果，建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照南京市規(guī)劃局頒發(fā)的《南京市建筑設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算規(guī)定》及其相關(guān)最新規(guī)定執(zhí)行。戶型建筑面積要按當(dāng)?shù)氐拿娣e測算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，尤其注意公共面積的分?jǐn)偅缭谀暇┦械木鸵獔?zhí)行《南京市房產(chǎn)面積測算規(guī)則》。單體工程要盡量以施工圖深度進(jìn)行報(bào)建。所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表及繪制放大分隔簡圖，進(jìn)行編號(hào)并注明選料，門窗表中應(yīng)統(tǒng)計(jì)各單體門窗數(shù)量。防火門窗及人防門的編號(hào)需易于識(shí)別。第二章統(tǒng)一作法住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：門窗入戶門洞寬度不小于1000，臥室門洞寬度不小于900，廚房門洞寬度不小于800，衛(wèi)生間門洞寬度不小于750，傭人房門洞寬度不小于800。房門門洞口高度：層高房門門洞口高度280022002900220030002300入戶門之間距離過近時(shí)，應(yīng)考慮住戶安裝防盜門后的開啟沖突，并且不要與電梯通道相互影響。相同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，建議開間大于、等于3300的房間窗寬不小于1800，主臥室窗洞口不小于1800，次臥室窗洞口不小于1500。起居廳處陽臺(tái)門門寬度不小于2400，且當(dāng)廳開間大于4米時(shí)，門寬度大于2700。凸窗窗臺(tái)下如為空調(diào)機(jī)位，其窗臺(tái)高度、出挑深度應(yīng)充分考慮安裝室外機(jī)的要求，凸窗遮陽板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽板上的水停留。有視線干擾的衛(wèi)生間的窗宜采用磨砂玻璃。所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸。外墻門窗兩邊有排水管處，應(yīng)設(shè)置門窗垛。墻體預(yù)留洞：內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位。梁、柱上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施，并注明。結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置不宜突出，保證起居廳墻面平整。起居廳與次臥室或其他輔助房間之間的隔墻布置，應(yīng)保證起居廳墻面平整。主臥室與次臥室或其他輔助房間隔墻布置，應(yīng)保證主臥室墻面平整，原則上房間頂棚不出現(xiàn)結(jié)構(gòu)梁。廚房洗衣機(jī)（當(dāng)洗衣機(jī)位于廚房時(shí)）設(shè)洗衣機(jī)專用水龍頭及地漏。熱水器熱水器可設(shè)在廚房或靠近廚房的生活陽臺(tái)上，且應(yīng)標(biāo)明熱水器的位置及形式。燃?xì)夤艿罒o法到達(dá)的衛(wèi)生間且距最近熱水點(diǎn)較遠(yuǎn)（管道長度大于20m），應(yīng)使用電熱水器。燃?xì)鉄崴髟O(shè)在室內(nèi)時(shí)，熱水器排煙孔中心距地不應(yīng)小于2300，應(yīng)在吊頂之上且應(yīng)避免和給排水管發(fā)生沖突，外墻預(yù)留Ф150洞，并注明水平定位。冰箱(a)預(yù)留位置不小于700X700。廚房洗菜池應(yīng)靠外窗設(shè)置。排煙道住宅煙道為成品煙道。在上人屋面或靠近上人屋面，排煙道出屋面的煙囪孔底標(biāo)高不應(yīng)低于頂層露臺(tái)地面完成面1800。設(shè)備管井及雨水管聯(lián)排及別墅應(yīng)盡量設(shè)管井。多層、小高層排水管道應(yīng)盡量外設(shè)，便于檢修，且應(yīng)設(shè)置在平面凹槽處。具體項(xiàng)目應(yīng)與甲方協(xié)商確定。抽油煙機(jī)如不設(shè)煙道，所有廚房外墻抽油煙機(jī)留洞應(yīng)做裝飾處理，水平定位，并出詳圖。所有抽油煙機(jī)的外墻留洞中心標(biāo)高不小于2300，如洞口在梁上，應(yīng)考慮其對(duì)結(jié)構(gòu)的影響并盡可能留在梁中間，同時(shí)考慮樓板下存水彎安裝的空間和管道找坡的可能。衛(wèi)生間基本配置主人房衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)浴缸（尺寸參考：1500*700、1650*800、1829×914）、坐便器、不小于1000的臺(tái)面。次衛(wèi)應(yīng)設(shè)淋浴、坐便器、臺(tái)面盆（或柱盆）。傭人房衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)蹲便器、柱盆。衛(wèi)生間小降板后，衛(wèi)生間周圍的梁如不降，可將梁削去一個(gè)角，以應(yīng)保證衛(wèi)生間的墻面平整（如下圖做法二）。如以上兩種情況都不具備條件，也可采用下圖做法一。衛(wèi)生間墻周邊應(yīng)做200高（距建筑完成面）反檻。其它衛(wèi)生間排氣管排氣口如設(shè)在（或靠近）上人屋面，排氣口距屋面完成面應(yīng)不小于1800，如排氣口設(shè)在非上人屋面，排氣口距屋面完成面不應(yīng)小于500。排氣口不應(yīng)影響露臺(tái)及窗。有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置。衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過。給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。室內(nèi)吊裝排水管不影響熱水器排風(fēng)管出洞。洗手臺(tái)面下宜考慮設(shè)儲(chǔ)物柜空間，并注意地漏與儲(chǔ)物柜之間關(guān)系。屋面坡屋頂轉(zhuǎn)折處結(jié)構(gòu)按折板設(shè)計(jì)不應(yīng)設(shè)折梁。雨落管應(yīng)根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理。雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，如盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對(duì)立面影響。坡屋頂老虎窗邊宜取消邊梁，頂層用戶應(yīng)充分考慮晾衣遮雨設(shè)計(jì)。陽臺(tái)及露臺(tái)當(dāng)洗衣機(jī)位于陽臺(tái)時(shí)，陽臺(tái)欄板應(yīng)考慮洗衣機(jī)位，此處欄板建議為實(shí)體欄板。出露臺(tái)處可考慮反梁處理，通過調(diào)整屋面找坡，減少出露臺(tái)處的高差，結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)為250～300?；ǔ匦杩紤]底板與平臺(tái)完成面的高差，并需有防水和排水處理?；ǔ刂苓呿毈F(xiàn)澆，具體構(gòu)造應(yīng)與甲方協(xié)商確定。在露臺(tái)分戶隔墻處做結(jié)構(gòu)上反500高反檻。為防堵塞，露臺(tái)面積超過15㎡，應(yīng)設(shè)置不少于2個(gè)排水點(diǎn)。分戶墻高度不應(yīng)低于1800。種植屋面應(yīng)預(yù)留給水點(diǎn)?？照{(diào)位室外機(jī)安裝可借鑒凸窗上放置、相臨凸窗間放置、梁下挑板放置、陽臺(tái)或平層挑板放置等幾種方式，應(yīng)根據(jù)立面效果決定。同一位置上下安裝兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí)，應(yīng)在在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑板安裝。任何形式的室外機(jī)位均應(yīng)向外找1％坡。室外機(jī)位（為凈尺寸，下同）：1000×550。雙機(jī)平行擺放時(shí)為1800×550。應(yīng)避免雨水管穿空調(diào)板。如條件限制不可避免時(shí)，空調(diào)板應(yīng)加大至1150×700。梁下挑板空調(diào)板上皮距本層天棚的高度應(yīng)不小于400（如下圖）。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明空調(diào)板定位尺寸?？照{(diào)室外機(jī)位應(yīng)盡量設(shè)置兩個(gè)通風(fēng)面?？照{(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗，不便于空調(diào)機(jī)的安裝?？照{(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開啟方向?？照{(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)，應(yīng)錯(cuò)位，不應(yīng)對(duì)吹。一般情況，出風(fēng)口不宜直接對(duì)向床頭?？照{(diào)冷媒管穿外墻的洞口為Ф80，洞口內(nèi)外做PVC套管。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁掛機(jī)時(shí)，冷媒管穿墻洞應(yīng)設(shè)置在梁下。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為柜機(jī)時(shí)，冷媒管穿墻洞留洞中心距建筑完成面200。均向外傾斜10°，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空調(diào)管。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。客餐廳空調(diào)同時(shí)按柜機(jī)和壁掛式室內(nèi)機(jī)考慮。空調(diào)板下口需做滴水槽。外墻飾面建筑立面主要材料為面磚及涂料，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。面磚墻面鋪貼方式大樣應(yīng)隨墻面分色圖出圖。變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。（外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）。立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。公共樓梯間、電梯廳樓梯間考慮信報(bào)箱位置及做法，也可規(guī)劃上考慮。電梯門口做高差10～20mm的反坡，防止電梯井進(jìn)水。車庫私家車庫宜有直接通向室內(nèi)的門。地下汽車庫及汽車進(jìn)出坡道的設(shè)計(jì)，需滿足吉普車及面包車的行駛和停放，汽車坡道寬度在轉(zhuǎn)彎處宜適當(dāng)加寬。地下室設(shè)備管線的立管布置及水平管的管底凈高，也需滿足上述要求。地下汽車庫進(jìn)出坡道靠地面處，應(yīng)設(shè)排水明溝截流雨水。車庫內(nèi)凈高不小于2.2米。泵房泵房的設(shè)置位置，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段權(quán)衡設(shè)計(jì)、成本、工程等各方因素，確定設(shè)置位置。一般情況，泵房設(shè)置分“多層、小高層”及“高層”兩大類。多層及小高層項(xiàng)目可結(jié)合開發(fā)周期，每期設(shè)集中泵房。集中泵房應(yīng)結(jié)合社區(qū)配套公建單獨(dú)設(shè)置，并應(yīng)盡量避免設(shè)在多層及小高層住宅內(nèi)。集中泵房宜設(shè)置的位置：社區(qū)配套“會(huì)所、停車樓”等配套公建地下室。室外游泳池下部。商住樓下地下車庫社區(qū)配套商業(yè)地下室（注：設(shè)在商業(yè)地下室時(shí)，應(yīng)注意商業(yè)土地使用性質(zhì)和年限。如果商業(yè)為獨(dú)立拍賣所得，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，供居住使用的泵房等設(shè)備用房則不應(yīng)設(shè)在商業(yè)地下室內(nèi)，否則會(huì)引發(fā)投訴等糾紛）高層項(xiàng)目泵房宜結(jié)合地下車庫設(shè)置，且應(yīng)設(shè)在最下一層地下室。應(yīng)避免泵房頂棚直接與住宅地面相鄰。即如泵房設(shè)在地下一層時(shí)，則不應(yīng)在首層泵房上部設(shè)置住宅。泵房設(shè)計(jì)除“應(yīng)選擇低噪聲機(jī)型、設(shè)備按裝設(shè)置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施”外，在泵房建筑設(shè)計(jì)時(shí)，還應(yīng)注意：應(yīng)在滿足國家防火及泵房設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，應(yīng)盡量少設(shè)置門窗。門應(yīng)為隔聲門。窗應(yīng)為隔聲窗。墻應(yīng)設(shè)隔音墻面。應(yīng)設(shè)吸音吊頂在或頂棚粘貼消聲棉。其它垃圾房應(yīng)設(shè)給水和地漏。公共部分有水房間應(yīng)設(shè)地漏。門檻的安裝電梯口入戶門HYPERLINK[返回目錄]第三部分結(jié)構(gòu)專專業(yè)第一章選擇擇合理的結(jié)構(gòu)構(gòu)方案一、選擇合理、經(jīng)經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)方方案對(duì)節(jié)約投投資具有全局局性的作用。它它對(duì)投資的影影響是巨大的的，對(duì)產(chǎn)品能能否實(shí)現(xiàn)其質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)具有有決定性的作作用。1、在能夠滿足建筑功功能的前提下下，建議結(jié)構(gòu)構(gòu)選型的順序序?yàn)椋浩鲶w結(jié)結(jié)構(gòu)（若是以以后很可能改改變建筑物功功能就優(yōu)選框框架結(jié)構(gòu)，這也是商品品房銷售時(shí)的的一大賣點(diǎn)，綜綜合造價(jià)并不不算高）、框框架結(jié)構(gòu)、異異形柱結(jié)構(gòu)、剪剪力墻結(jié)構(gòu)、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)（短肢剪力墻或一字墻要盡量少出現(xiàn)或不出現(xiàn)，因?yàn)樗鼈兊呐浣詈艽螅?、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框架核芯筒結(jié)構(gòu)、筒中筒結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)（目前情況下造價(jià)仍偏高，除非建筑造型及功能十分需要）。2、在能夠滿足建筑功功能的前提下下，建議地基基基礎(chǔ)選型的的順序?yàn)椋禾焯烊坏鼗?、?fù)復(fù)合地基、預(yù)預(yù)制樁基、后壓漿鉆鉆孔灌注樁基基、普通鉆孔孔灌注樁基，若天然地基承載力達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，在技術(shù)條件許可的情況下可優(yōu)選CM三維高強(qiáng)復(fù)合地基，其綜合經(jīng)濟(jì)效益在工程實(shí)踐中被證明是十分可觀的。3、結(jié)構(gòu)方案中，要要充分利用沉沉降后澆帶及及伸縮后澆帶帶的作用，結(jié)結(jié)合抗裂纖維維和保溫隔熱熱措施，盡量量少設(shè)或不設(shè)設(shè)伸縮縫、沉沉降縫、抗震震縫，從而避避免雙柱、雙雙墻結(jié)構(gòu)的出出現(xiàn)，這樣做做不但大大降降低了造價(jià)，而而且非常有利利于解決建筑筑立面造型、防水、保保溫、隔聲等等問題。4、對(duì)于人防地下室室、地下停車車庫，宜采用用無梁樓蓋結(jié)結(jié)構(gòu)形式或更更先進(jìn)的GBF現(xiàn)澆鋼筋砼砼無梁樓蓋（前前提是不涉及及專利技術(shù)的的使用并便于于施工公開招標(biāo)），既有有利于控制地地下室的層高高，減少了土土方開挖，也也節(jié)約了很多多鋼筋。5、對(duì)于地面以上大大跨度的結(jié)構(gòu)構(gòu)，尤其是頂頂層大空間結(jié)結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)為為井字梁樓蓋蓋或后張法預(yù)預(yù)應(yīng)力砼結(jié)構(gòu)構(gòu)樓蓋是很好好的，不但造造價(jià)低，而且且很容易滿足足節(jié)能、耐久久性、隔聲等等建筑功能問問題。6、結(jié)構(gòu)模型要經(jīng)過過多輪試算，直直到其宏觀控控制指標(biāo)如：：軸壓比、周周期、位移、剪剪重比、剛重重比等控制在在合適的范圍圍內(nèi)，也就是是既要符合規(guī)范的的要求，同時(shí)時(shí)也不要有太太大的富余，從從而從全局上控制造造價(jià)。第二章合理理選擇結(jié)構(gòu)計(jì)計(jì)算的控制性性參數(shù)一、鋼筋砼結(jié)構(gòu)：：1、地下室與上部結(jié)結(jié)構(gòu)共同建模模時(shí)，宜考慮慮地下室的側(cè)側(cè)向約束，否否則剛度偏柔柔，位移有可可能超限。而而單純地加大大結(jié)構(gòu)本身的的剛度，投資資就會(huì)加大。2、高層結(jié)構(gòu)的樓層層位移比計(jì)算算原則是：先先按單向地震震不計(jì)偶然偏偏心，若位移移比小于1.2，則再計(jì)入入偶然偏心，取取其不利結(jié)果果判斷；若單單向地震不計(jì)計(jì)偶然偏心的的位移比大于于1.2，則取雙向向地震不計(jì)偶偶然偏心與單單向地震計(jì)入入偶然偏心二二者的不利值值即可。比較較規(guī)則的多層層結(jié)構(gòu)則不要要考慮雙向地地震作用和偶偶然偏心。3、較為規(guī)則的結(jié)構(gòu)構(gòu)其柱配采用用單偏壓即可可，沒必要采采用雙偏壓計(jì)計(jì)算，否則配配筋大了許多多。4、設(shè)縫的結(jié)構(gòu)作為為多塔結(jié)構(gòu)整整體計(jì)算時(shí)，需需要定義遮擋擋面以準(zhǔn)確計(jì)計(jì)算風(fēng)荷載，各各部分分開計(jì)計(jì)算時(shí)，要修修改相應(yīng)的風(fēng)風(fēng)載體型系數(shù)數(shù)，否則風(fēng)載載就取大了。5、當(dāng)結(jié)構(gòu)的第一扭扭轉(zhuǎn)周期與第第一平動(dòng)周期期的比值不滿滿足規(guī)范的要要求時(shí)，不要要盲目地加大大外圍結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件的剛度，而而可以試著減減小核芯部位位的剛度，這這樣就不但大幅降低低了地震力，也減小了柱、墻、梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的斷面，從而節(jié)約了投資。6、位移驗(yàn)算時(shí)，一一定要假定樓樓板的平面內(nèi)內(nèi)剛度無限大大，否則位移移驗(yàn)算很有可可能通不過，進(jìn)而再去加大梁、柱、墻的斷面從而造成浪費(fèi)。7、樓板剛度的各種種假定：在SATWE中，剛性樓樓板假定適用用于絕大多數(shù)數(shù)較規(guī)整的結(jié)結(jié)構(gòu)計(jì)算；彈彈性樓板6適用于板柱柱結(jié)構(gòu)和板柱柱－抗震墻結(jié)結(jié)構(gòu)；彈性樓樓板3適用于厚板板轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)構(gòu)；彈性膜適適用于樓板局局部開大洞結(jié)結(jié)構(gòu)、樓板平平面較長或有有較大凹入、平平面弱連結(jié)結(jié)結(jié)構(gòu)以及空曠曠的工業(yè)廠房房和體育場館館結(jié)構(gòu)。在工工程設(shè)計(jì)中要要根據(jù)結(jié)構(gòu)的的特點(diǎn)采用相相應(yīng)的假定，否否則分析結(jié)果果的誤差就會(huì)會(huì)很大，留下下質(zhì)量隱患。8、運(yùn)用厚板有限元元分析高層的的無梁筏板式基礎(chǔ)或或無梁人防樓樓板時(shí)，其計(jì)計(jì)算結(jié)果中的的尖角部分峰峰值配筋量是是不能作為工工程設(shè)計(jì)的配配筋依據(jù)的，而而應(yīng)利用其和和相鄰計(jì)算單單元的平均配配筋值來配筋筋的，否則太太大了。9、砌體結(jié)構(gòu)和剪力力墻結(jié)構(gòu)在進(jìn)進(jìn)行抗震分析析時(shí)，通常不不要考慮重力力二階效應(yīng)。10、在進(jìn)行設(shè)有獨(dú)立立承臺(tái)的地下下室底板設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)，要把獨(dú)獨(dú)立承臺(tái)按照照截面抵抗矩矩大致相等的原原則輸入為相相應(yīng)的柱子，從從而有效地減減小基礎(chǔ)梁的的跨度，大大大降低基礎(chǔ)梁梁、板的配筋筋。11、南京地區(qū)地基礎(chǔ)礎(chǔ)抗浮驗(yàn)算時(shí)時(shí)，其水浮力力的分項(xiàng)系數(shù)數(shù)取1.0，恒載的分分項(xiàng)系數(shù)取1.0。二、砌體結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)的抗震分分析采用底部部剪力法即可可，構(gòu)造柱在在力學(xué)模型中中輸入、參與與整體計(jì)算分分析，樓板為為現(xiàn)澆時(shí)，除除外墻及屋面面處，盡量少少設(shè)置圈梁。除除非抗震驗(yàn)算算需要加強(qiáng)設(shè)設(shè)置構(gòu)造柱的的，其它情況況的構(gòu)造柱按按規(guī)范的最低低要求設(shè)置即即可。第三章荷載載取值的控制制一、荷載導(dǎo)算：恒載、及活活載的取值應(yīng)應(yīng)以國家現(xiàn)行行的《建筑結(jié)結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范范》為基準(zhǔn)，嚴(yán)嚴(yán)禁隨意放大大荷載，因?yàn)闉榉糯蠛奢d后后，其后果是是所有的配筋筋量及梁、柱柱、墻、板的的截面尺寸都都跟著大幅增增加，整個(gè)工工程的造價(jià)在在設(shè)計(jì)時(shí)就失失控了，設(shè)計(jì)計(jì)單位若是出出現(xiàn)用于給我我們審查的圖圖示荷載和用用于工程設(shè)計(jì)計(jì)的電算荷載載不一致的情情況，一經(jīng)發(fā)發(fā)現(xiàn)，由此引引起的重復(fù)設(shè)設(shè)計(jì)各相關(guān)后后果由設(shè)計(jì)單單位自己負(fù)責(zé)責(zé)，情節(jié)惡劣劣者要酌情扣扣除部分設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)。二、具體數(shù)值：1、人防防地下室的頂頂板、底板，側(cè)側(cè)墻荷載一定定要結(jié)合結(jié)構(gòu)構(gòu)型式、地上上部分外墻的的開洞情況及及土質(zhì)情況，不不能一味取大大。2、消防防車道的荷載載在滿足雙向向板和相應(yīng)的的跨度要求后后可取20KN//M2，而不是不不加區(qū)分地取取為35KNN/M2。3、坡屋屋面的荷載與與平屋面的荷荷載要區(qū)分開開。4、有窗窗的墻荷載和無無窗的墻荷載載要區(qū)分開，梁梁上的恒載要要扣除相應(yīng)的的梁高范圍內(nèi)內(nèi)的墻重。5、若是是部分墻體外外貼花崗巖或或面磚，其荷荷載也要普通通墻體區(qū)分開開，不能統(tǒng)一一取大值。6、樓面面梁及柱的從從屬面積大于于《建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載規(guī)范》的規(guī)定值后，其其活荷載要予予以折減。第四章合理理選擇結(jié)構(gòu)體體系中主要材材料一、鋼筋的強(qiáng)度等等級(jí)：1、梁、板的縱向受受力鋼筋選用用HRB4000，現(xiàn)澆板的的板面分布筋筋、構(gòu)造筋選選用HPB2335，梁中架立立筋、側(cè)面構(gòu)構(gòu)造筋選用HR335。2、墻、柱中的縱向向受力鋼筋多多為構(gòu)造配筋筋，選用HRB3335綜合造價(jià)最最低。3、梁、柱箍筋宜選選用HPB2335，若是箍筋筋的配筋量計(jì)計(jì)算值很大時(shí)時(shí)，可重新計(jì)計(jì)算調(diào)整為HRB3335。4、灌注樁的縱向受受力鋼筋宜選選用HRB3335。5、構(gòu)造柱及圈梁中中的縱向筋選選用HRB3335，箍筋為HPB2335。6、人防構(gòu)件的受力力鋼筋，因?yàn)闉槭軓?qiáng)度提高高系數(shù)的影響響，所以選用用HRB3335最為經(jīng)濟(jì)。二、砼的強(qiáng)度等級(jí)級(jí)：1、梁、板：（1）、砌體結(jié)構(gòu)中的的砼強(qiáng)度等級(jí)級(jí)宜不宜高于于C25。（2）、鋼筋砼結(jié)構(gòu)中中宜為C20~CC35。2、墻、柱：（1）多層中宜變一次次，高層中宜宜變二次以上上。3、在能滿足計(jì)算要要求及相對(duì)的的最優(yōu)配筋率率的前提下，宜宜降低砼的強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)，這這樣不但降低低了構(gòu)造配筋筋率，而且砼砼的現(xiàn)場施工工質(zhì)量容易有有保證。4、為提高砼的抗裂裂、抗?jié)B質(zhì)量量所摻入的外外加劑一定要要物美價(jià)廉。三、墻體材料1、砌體結(jié)構(gòu)（1）、承重墻，在可可能的情況下下，優(yōu)選KP1燒結(jié)多孔磚磚、砼小型空空心砌塊。（2）、隔墻優(yōu)選加氣氣砼砌塊或輕輕質(zhì)板材墻。2、鋼筋砼結(jié)構(gòu)：（1）、外圍護(hù)墻及樓樓、電梯周邊邊墻優(yōu)選KP1多孔磚（南南京地區(qū)已經(jīng)經(jīng)不允許）、砼砼普通磚、蒸蒸壓粉煤灰磚磚或砼小型空空心砌塊。（2）、其余內(nèi)隔墻優(yōu)優(yōu)選加氣砼砌砌塊或輕質(zhì)板板材墻，以減減輕荷載，節(jié)節(jié)約造價(jià)，分分戶墻要注意意墻體的隔聲聲量要滿足規(guī)規(guī)范要求。第五章分部部分項(xiàng)工程的的措施一、基礎(chǔ)：基礎(chǔ)形式應(yīng)根據(jù)地地質(zhì)條件及上上部結(jié)構(gòu)慎重重確定，盡量量采用天然地地基或成本少少的復(fù)合地基基。獨(dú)立基礎(chǔ)的基礎(chǔ)系系梁設(shè)置要按按《建筑抗震震設(shè)計(jì)規(guī)范》第第條執(zhí)行，不不能多設(shè)，隔隔墻基礎(chǔ)隨地地坪做法即可可。對(duì)于天然基礎(chǔ)，如如果基巖埋深深變化劇烈，在在沉降值允許許的前提下，可可考慮將同一一單元的基礎(chǔ)礎(chǔ)置于不同持持力層。為保證施工質(zhì)量，獨(dú)獨(dú)立基礎(chǔ)宜采采用階梯式。在室內(nèi)外高差較大大的情況下，外外墻基礎(chǔ)梁的的設(shè)置應(yīng)考慮慮擋土作用。對(duì)于預(yù)應(yīng)力管樁，同同一單元可采采用不同樁徑徑，樁徑D=400、500（具體型號(hào)號(hào)與甲方商量量確定）。盡盡可能用大直直徑少數(shù)量的的樁替代小直直徑多數(shù)量的的樁，從而減減小承臺(tái)的尺尺寸和配筋。盡盡可能一柱一一樁。在滿足足要求的前提提下，盡量選選擇A型樁，其次次為AB型樁或C型樁。樁的長度、斷面、承載力取值應(yīng)恰當(dāng)，必要時(shí)可通過靜載試驗(yàn)確定，結(jié)合柱底內(nèi)力，要比選各種布樁方案，從而完成相對(duì)合理的樁基設(shè)計(jì)，切忌盲目定樁。布樁時(shí)沒必要再考考慮筏板的荷荷重，因?yàn)闃稑堕g土就足以以承擔(dān)其荷載載了，布樁時(shí)時(shí)的荷載組合合為標(biāo)準(zhǔn)組合合，不能用基基本組合。9、承臺(tái)之間的聯(lián)結(jié)結(jié)宜按《建筑筑地基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》第第條設(shè)置。二、地下室及擋土土墻：人防地下室的防護(hù)護(hù)外墻計(jì)算和和配筋要區(qū)分分防護(hù)區(qū)的內(nèi)內(nèi)外，配筋要要區(qū)別開，不不能都取大值值。在建筑范圍內(nèi)的地地下?lián)跬翂c主體結(jié)構(gòu)構(gòu)連成一體，避避免采用重力力式擋土墻，計(jì)計(jì)算擋土墻要要取主動(dòng)土壓壓力，計(jì)算地地下室側(cè)壁要要取靜止土壓壓力，且側(cè)壓壓系數(shù)一定要要合理。有防水需要的地下下?lián)跬翂鲎鲣摻铐艍?，厚厚度不小?250mm。地下室應(yīng)進(jìn)行抗裂裂驗(yàn)算，迎水水面和背水面面的保護(hù)層厚厚度要區(qū)分開開?；炷恋目?jié)B等級(jí)級(jí)、地下室的的抗浮水位都都要和勘察單單位統(tǒng)一并經(jīng)經(jīng)合理的分析析后確定。普普通住宅的地地下室的防水水等級(jí)多為二二級(jí)，抗?jié)B等等級(jí)為S6。據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》第第條，作用于于支護(hù)結(jié)構(gòu)的的土壓力和水水壓力，砂性性土宜按水土土分算，粘性性土宜按水土土合算進(jìn)行分分析。應(yīng)處理好天然地基基基礎(chǔ)與樁基基礎(chǔ)的接合部部，以免因?yàn)闉槌两挡痪鶆騽蚨鴮?dǎo)致底板板開裂漏水。三、墻、柱：1、墻、柱的斷面尺尺寸要結(jié)合宏宏觀控制指標(biāo)標(biāo)如：軸壓比比、周期、位位移、剪重比比、剛重比等等，根據(jù)建筑筑和結(jié)構(gòu)綜合合考慮，力求求經(jīng)濟(jì)、合理理。剪力墻盡可能采用用大開間布置置，避免因墻墻過密過長而而造成浪費(fèi)，盡盡量不出現(xiàn)一一字墻或短肢肢剪力墻，那那樣不但很浪浪費(fèi)，力學(xué)性性能也不好，剪剪力墻豎向及及水平向分布布筋的最小直直徑可取至88mm。墻體拉結(jié)筋直徑間間距按規(guī)范最最低要求取值值。填充墻構(gòu)造柱的具具體平面位置置（可與建筑筑相商）標(biāo)注注于建筑圖上上。一些尺寸較小的填填充墻垛（尺尺寸小于200時(shí)），可采采用現(xiàn)場二次次澆注砼。墻柱平面圖中應(yīng)標(biāo)標(biāo)注沉降觀測測點(diǎn)。.樓梯間處綜合管線線集中處墻體體，如入戶門門側(cè)墻等預(yù)埋埋線管較多，容容易裂縫，管管網(wǎng)安裝完畢畢后，應(yīng)采用用鋼筋混凝土土現(xiàn)澆成一體體。四、梁：對(duì)跨度較大（≥66.5m）且承受次梁梁傳遞荷載的的主梁，應(yīng)驗(yàn)驗(yàn)算梁的撓度度和裂縫，但但要考慮支座座寬度這一有有利因素。為防滲水，衛(wèi)生間間隔墻處做200高（相對(duì)于于結(jié)構(gòu)面）素素混凝土反檻檻，寬同墻厚厚，且與梁板板一起澆筑。出出屋面和露臺(tái)臺(tái)的墻體設(shè)置置250～300高（從屋面面結(jié)構(gòu)板開始始算起）的鋼鋼筋混凝土反反檻，寬同墻墻厚且與梁板板一起澆筑。在樓板跨度不大，配配筋為構(gòu)造配配筋時(shí)，隔墻墻下可不設(shè)梁梁。梁端部負(fù)筋與梁中中貫通負(fù)筋應(yīng)應(yīng)分別配置、搭搭接處理，貫貫通負(fù)筋滿足足規(guī)范最低要要求即可，其其余的為小直直徑的附加架架立筋即可，不不應(yīng)采用端部負(fù)筋筋拉通。當(dāng)梁腹板高度小于于450時(shí)，不配置置構(gòu)造腰筋（如如計(jì)算結(jié)果需需要配置抗扭扭腰筋則屬例例外）。主次梁相交處以加加密箍為優(yōu)先先，吊筋設(shè)置置與否應(yīng)根據(jù)據(jù)計(jì)算結(jié)果文文件中剪力包包絡(luò)圖為依據(jù)據(jù)，如不需要要，不應(yīng)隨意意設(shè)置，以控控制成本、減減少施工麻煩煩。懸挑梁箍筋全長加加密?？紤]給排水管道穿穿梁套管高度度（滿足管道道施工廚衛(wèi)間間梁高度設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)綜合考慮慮結(jié)構(gòu)安全要要求）?？紤]慮排煙管道穿穿梁預(yù)留孔。9、住宅房間的天棚棚不應(yīng)有梁，客客廳與餐廳之之間盡量不設(shè)設(shè)置梁。五、樓面板：樓板負(fù)筋不應(yīng)大面面積拉通，但但小板塊如衛(wèi)衛(wèi)生間、建筑筑平面薄弱處處抗震需要、突突出建筑之外外房間抗溫度度應(yīng)力需要?jiǎng)t則屬例外。同樣跨度，同樣支支承條件，同同樣荷載的板板厚及配筋各各單元必須完完全一致（各各結(jié)構(gòu)單元端端開間可以除除外）。異形板設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行行有限元分析析，對(duì)跨度較較大的異形板板應(yīng)驗(yàn)算彈塑塑性下?lián)隙群秃土芽p。對(duì)于小板塊，如板板上砌有隔墻墻，在板厚及及配筋值不變變的前提下，可可以不設(shè)置兩兩根加強(qiáng)筋。樓板中穿管線不應(yīng)應(yīng)有大量集中中的地方及相相互交叉超過過3層的情況，否否則應(yīng)予以處處理，防止砼砼開裂。地下室結(jié)構(gòu)頂板及及裙房樓板應(yīng)應(yīng)結(jié)構(gòu)找坡排排水。窗臺(tái)板轉(zhuǎn)角處及內(nèi)內(nèi)墻陽角應(yīng)設(shè)設(shè)置放射筋。因板面的鋼筋量很很大，其面筋筋長度一定要要依據(jù)《混凝凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》第條條嚴(yán)格區(qū)分。各部分標(biāo)高及降板板情況如下：：六、屋面板：所有屋面、露臺(tái)樓樓板厚度≥120mmm，鋼筋應(yīng)有有雙層雙向部部分拉通，鋼鋼筋的拉通量量一定要結(jié)合合計(jì)算配筋量量和溫度筋分分區(qū)配置，不不能統(tǒng)一都按按該方向的最最大計(jì)算配筋筋值配筋，裂裂縫寬度[W]≤0.2mmm。屋面排水宜優(yōu)選由由結(jié)構(gòu)按變厚度度找坡，板底保保持水平，面面積較大的屋屋面，在建筑筑景觀允許的的前提下，應(yīng)應(yīng)采用雙向結(jié)結(jié)構(gòu)找坡。結(jié)結(jié)構(gòu)找坡困難難的復(fù)雜屋面面，采用建筑筑找坡。坡屋面與天窗相交交處、坡面相相交處應(yīng)畫節(jié)節(jié)點(diǎn)配筋大樣樣，坡面相交交處不宜梁。非住宅裙房屋面板板應(yīng)結(jié)構(gòu)找坡坡排水，板厚厚不變化。坡屋面和女兒墻交交接處應(yīng)將設(shè)設(shè)反梁至少500高（從最低低處的板面起起算）。七、陽臺(tái)及露臺(tái)：：1、陽臺(tái)邊緣至少做做200～250高（相對(duì)于于結(jié)構(gòu)面）混混凝土反梁或或反坎。2、露臺(tái)根部設(shè)2550～300高（相對(duì)于于結(jié)構(gòu)面）混混凝土反梁或或反坎或做250～300高的降板。3、露臺(tái)邊緣和分戶戶墻處至少做做500高（相對(duì)于于結(jié)構(gòu)面）的的反梁或反坎坎。反梁、反反坎宜和主體體一起澆注。八、預(yù)埋件：1、預(yù)埋件的尺寸要要根據(jù)各工程程實(shí)際情況由由計(jì)算確定，在在施工圖中要要詳細(xì)標(biāo)明其其所處的位置置和數(shù)量。2、主體鋼筋砼結(jié)構(gòu)構(gòu)如果存在附附屬鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)應(yīng)充分考慮鋼鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)計(jì)，并預(yù)留預(yù)預(yù)埋件，避免免事后打鑿砼砼。九、樓梯：1、樓梯施工圖要給給出剖面圖，樓樓板、梯梁的砼強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)隨層層，除人防梯梯板、梯梁的的受力筋強(qiáng)度度等級(jí)為HRB3335，其它的梯梯板、梯梁的的受力筋強(qiáng)度度等級(jí)皆為HRB4000；樓梯板的的分布筋、構(gòu)構(gòu)造筋的強(qiáng)度度等級(jí)皆為HPB2335。2、樓梯休息平臺(tái)梁相相連的框架柱柱的箍筋宜全全高加密。十一、其它：后澆帶要注明是沉沉降后澆帶還還是伸縮后澆澆帶，二者的的性質(zhì)區(qū)別是是很大的，后后澆帶的鋼筋筋不宜截?cái)?。各工程子?xiàng)的技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及繪圖圖標(biāo)準(zhǔn)必須統(tǒng)統(tǒng)一。第六章設(shè)計(jì)計(jì)管理一、設(shè)計(jì)管理實(shí)行行全程管理設(shè)計(jì)中心在工作中中要做到提前前介入、跟蹤蹤配合、隨時(shí)時(shí)溝通，在設(shè)設(shè)計(jì)開始前就就要向設(shè)計(jì)單單位詳細(xì)介紹紹我們公司的的設(shè)計(jì)理念和和控制措施，并并督促設(shè)計(jì)單單位制定實(shí)現(xiàn)現(xiàn)這一目標(biāo)的的相應(yīng)技術(shù)措措施。二、管理的主要階階段及過程：：1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一技技術(shù)措施。2、荷載取值，包括括面層、墻體體等恒活荷載載。3、建筑方案確定時(shí)時(shí)，結(jié)構(gòu)構(gòu)件件的布置草圖圖及預(yù)估尺寸寸。4、機(jī)算設(shè)計(jì)參數(shù)（Wmasss.out文件前半部部分）。5、機(jī)算輸入模板尺尺寸及荷載圖圖形文件（面面荷、線荷、點(diǎn)點(diǎn)荷）。6、機(jī)算宏觀指標(biāo)結(jié)結(jié)果文件：周周期、位移、地地震力、柱墻墻的軸壓比圖圖形文件，柱柱底內(nèi)力圖形形文件。7、天然地基承載力力取值、抗浮浮水位的標(biāo)高高及單樁承載載力取值。8、基礎(chǔ)沉降計(jì)算。三、對(duì)以上各階段內(nèi)內(nèi)容，設(shè)計(jì)單單位應(yīng)向甲方方提供合理的的進(jìn)度計(jì)劃，每每一階段內(nèi)容容完成時(shí)，應(yīng)應(yīng)及時(shí)向甲方方提供相應(yīng)的的資料。1、在階段設(shè)計(jì)過程程中，當(dāng)出現(xiàn)現(xiàn)未曾預(yù)料到到的問題而導(dǎo)導(dǎo)致諸如結(jié)構(gòu)構(gòu)方案改變導(dǎo)導(dǎo)致成本加大大，應(yīng)及時(shí)與與我公司溝通通，以確保問問題能得到及及時(shí)妥善的解解決。2、設(shè)計(jì)單位的計(jì)算算書一定要編編目錄、分頁頁碼，并在目目錄中注明各各分項(xiàng)計(jì)算內(nèi)內(nèi)容的起始頁頁，方便查閱閱。HYPERLINK[返回目目錄]第四部分電氣專業(yè)強(qiáng)電專業(yè)低壓配電房及供電電系統(tǒng)低壓配電柜選用GGCK型抽屜柜。在設(shè)計(jì)配電房布置置時(shí)，應(yīng)盡量量使變壓器至至低壓柜的密密集型母線最最短及減少母母線之間交叉叉。低壓柜的框架開關(guān)關(guān)型號(hào)應(yīng)比整整定值大一級(jí)級(jí)（供電局要要求，以免招招標(biāo)后修改）。配電房的布置、設(shè)設(shè)備選型應(yīng)周周全考慮，配配電房室內(nèi)地地面標(biāo)高應(yīng)比比配電房外高高（具體數(shù)值值，按規(guī)范執(zhí)執(zhí)行），從防防水及防鼠方方面考慮，配配電房應(yīng)考慮慮設(shè)門檻。配電柜使用的斷路路器，建議采采用失壓延時(shí)時(shí)跳閘的斷路路器，以避免免雷電等引起起的誤動(dòng)作。設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)設(shè)備備系統(tǒng)方案進(jìn)進(jìn)行詳細(xì)對(duì)比比后，由甲乙乙雙方協(xié)商確確定最終方案案。如供電系系統(tǒng)的接線方方式及運(yùn)行方方式（應(yīng)考慮慮到今后物業(yè)業(yè)管理的運(yùn)行行費(fèi)用）。在選擇配電房位置置時(shí)，除按規(guī)規(guī)范規(guī)定應(yīng)考考慮的各種因因素外，還應(yīng)應(yīng)考慮：當(dāng)項(xiàng)項(xiàng)目用地有明明確的“居住”及“公共”等不同性質(zhì)質(zhì)的用地時(shí)，在在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中中應(yīng)避免將居居住建筑的設(shè)設(shè)備用房，布布置在“非居住用地地上”。為盡量減少低壓柜柜的數(shù)量，請(qǐng)請(qǐng)?jiān)诘蛪汗?、配配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)，盡量避避免全部采用用放射式供電電的方式，應(yīng)應(yīng)與其它供電電方式綜合考考慮。塑殼開關(guān)、框架開開關(guān)、微型斷斷路器的型號(hào)號(hào)及品牌的選選擇，甲方將將根據(jù)各項(xiàng)目目階段的市場場情況及***總部的招標(biāo)標(biāo)情況進(jìn)行確確定。請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)單位在設(shè)計(jì)計(jì)階段與甲方方聯(lián)系確定。發(fā)電機(jī)房1、對(duì)給排水專業(yè)的的要求（1）柴油發(fā)電機(jī)組產(chǎn)生生的廢氣必須須經(jīng)過凈化處處理后方可排排出，給排水水專業(yè)在發(fā)電電機(jī)房適當(dāng)位位置預(yù)留一定定壓力的給水水接口。（2）機(jī)房內(nèi)設(shè)計(jì)廢水排排水明溝，柴柴油發(fā)電機(jī)的的凈化處理后后的廢水經(jīng)排排水明溝引出,明溝進(jìn)出發(fā)電機(jī)房房處須有防鼠鼠措施。2、對(duì)電氣專業(yè)的要要求在發(fā)電機(jī)房內(nèi)應(yīng)設(shè)設(shè)雙電源切換換箱（市電、發(fā)發(fā)電機(jī)電源），保保證發(fā)電機(jī)房房風(fēng)機(jī)雙電源源供電，手動(dòng)動(dòng)、自動(dòng)切換換啟動(dòng)，并且且能實(shí)現(xiàn)在消消防控制中心心遠(yuǎn)程操作，保保證該處風(fēng)機(jī)機(jī)供電的連續(xù)續(xù)性。三、公共部分給電視放大器箱、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)交換箱、可可視對(duì)講箱預(yù)預(yù)留電源，特特別是多層，弱弱電箱集中的的位置應(yīng)預(yù)留留2-3個(gè)電源插座座。電表箱、電話交接接箱、煤氣抄抄表模塊箱及及對(duì)講過線盒盒都為暗裝，有有線電視放大大器箱也應(yīng)盡盡量暗裝，寬寬帶網(wǎng)絡(luò)交換換機(jī)箱為明裝裝，弱電系統(tǒng)統(tǒng)箱體宜安裝裝在樓梯間的的下部空間隱隱蔽處。住戶樓梯間，使用用觸摸式延時(shí)開關(guān)。電梯機(jī)房的風(fēng)機(jī)，應(yīng)應(yīng)考慮溫控。面積較大的公用部部位如地下車車庫等，在滿滿足設(shè)計(jì)規(guī)范范的前提下，應(yīng)應(yīng)盡量減少事事故照明燈具具的數(shù)量，正正常照明與事事故照明相結(jié)結(jié)合，避免全全部采用事故故照明，燈具具采用節(jié)能燈燈。配電箱﹑電表箱及及其它留洞位位置﹑尺寸大小，在在結(jié)構(gòu)圖中有有清楚的表示示，特別注意意在樓梯間電電表箱留洞尺尺寸大小，能能否安置。戶戶內(nèi)配電箱置置于入戶門后后或較次要位位置。強(qiáng)、弱電井采用普普通座燈頭照照明（裝在電電井門的上方方），以免占占用空間。有有電視放大器器、寬帶網(wǎng)交交換箱的弱電電井增加電源源插座。直接起動(dòng)的電機(jī)使使用抗沖擊能能力強(qiáng)的主開開關(guān)。庭院內(nèi)的室外總配配電箱須預(yù)留留庭院燈電源源開關(guān)（166A單極的3個(gè)，32A三極的1個(gè)）并有計(jì)計(jì)量裝置。室外環(huán)境燈具的布布置，應(yīng)考慮慮對(duì)住戶的光光污染，數(shù)量量合理、經(jīng)濟(jì)濟(jì)實(shí)用。私家花園應(yīng)考慮預(yù)預(yù)留電源。住宅室內(nèi)部分衛(wèi)生間等電位，在在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在在面盆下方預(yù)預(yù)留一個(gè)等電電位接線盒，距距地（建筑完完成面）300，不做支線線。多層建筑屋頂避雷雷帶敷設(shè)，應(yīng)應(yīng)沿屋面頂部部邊、角暗敷敷，并采用不不小于Φ10的結(jié)構(gòu)主筋筋。各種設(shè)備安裝標(biāo)高高，統(tǒng)一以配配電箱、開關(guān)關(guān)、插座的底底邊為準(zhǔn)。電冰箱、洗衣機(jī)選選用10A三孔帶帶開關(guān)插座。排氣扇、抽抽油煙機(jī)、燃燃?xì)鉄崴鬟x選用10A三孔不不帶開關(guān)插座座。空調(diào)、電熱熱水器選用116A三孔不不帶開關(guān)插座座。其它插座全全部選用100A二、三插插座。各房間的插插座應(yīng)盡量避避免布置在窗窗臺(tái)下面。開關(guān)安裝高度為底底邊距地1..3米。電冰箱、洗洗衣機(jī)插座安安裝高度為底底邊距地1..4米。排氣扇、抽抽油煙機(jī)、熱熱水器插座安安裝高度為底底邊距地2..2米。空調(diào)插座安安裝高度為底底邊距地2..2米。其它插座安安裝高度全部部為底邊距地地0.3米，空調(diào)室內(nèi)內(nèi)機(jī)和空調(diào)插插座盡量在同同一面墻上。廚房和衛(wèi)生間照明明開關(guān)設(shè)于“室外”門邊，開關(guān)關(guān)和插座布置置避免與洗衣衣機(jī)、冰箱、抽抽油煙機(jī)﹑燃?xì)鉄崴髌鞯葟N衛(wèi)設(shè)備備沖突，普通通插座安裝在在灶臺(tái)兩側(cè)，衛(wèi)衛(wèi)生間臺(tái)式洗洗手盆側(cè)設(shè)電電吹風(fēng)備用插插座，底邊距距地1.4米，廚房電源源插座底邊距距地1.3米。客廳、餐廳都只居居中安裝一盞盞燈具，以便便于業(yè)主改用用花燈。所有戶內(nèi)燈燈具都采用一一般普通座燈燈頭(含陽臺(tái)).戶內(nèi)居家安防主機(jī)機(jī)箱需預(yù)留電電源，其接入入點(diǎn)為戶內(nèi)配配電箱。樓梯間寬帶帶網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)機(jī)箱、有線電電視放大器箱箱和煤氣抄表表模塊箱都有有需預(yù)留電源源，其接入點(diǎn)點(diǎn)為樓梯間電電表箱，并帶帶計(jì)量裝置。發(fā)電機(jī)房、配電房房、水泵房、大大型風(fēng)機(jī)房，應(yīng)應(yīng)考慮噪音（高高頻、低頻）對(duì)對(duì)住戶的影響響，應(yīng)盡量避避免將設(shè)備房房設(shè)在住戶的的下面，電梯梯機(jī)房、井道道如與住戶較較近，亦應(yīng)考考慮電梯運(yùn)行行噪音對(duì)住戶戶的影響，并并在設(shè)計(jì)方面面采取相應(yīng)措措施。室外照明，應(yīng)按正正常照明、節(jié)節(jié)日照明考慮慮供電系統(tǒng)，在在相應(yīng)回路加加裝“鐘控器”，避免平時(shí)時(shí)開啟大面積積照明，浪費(fèi)費(fèi)能源。11、設(shè)計(jì)院各專業(yè)間應(yīng)應(yīng)充分溝通，尤尤其應(yīng)注意廚廚房、衛(wèi)生間間內(nèi)的用水點(diǎn)點(diǎn)與電氣開關(guān)關(guān)插座以及煤煤氣設(shè)施的相相互位置關(guān)系系，在圖紙上上應(yīng)明確標(biāo)明明廚、衛(wèi)間內(nèi)內(nèi)用水點(diǎn)、電電氣開關(guān)、插插座、煤氣設(shè)設(shè)施的具體位位置及安裝高高度。12、電氣設(shè)計(jì)時(shí)需考慮慮房間梁所在在位置，避免免燈位布置在在梁上或梁邊邊。13、衛(wèi)生間窗側(cè)設(shè)排氣氣扇、熱水器器插座，如排排氣扇為吸頂頂安裝，則該該插座也應(yīng)吸吸頂安裝。如排氣扇在在窗上安裝，則則該插座應(yīng)設(shè)設(shè)在同側(cè)的墻墻面，底邊距距建筑完成面面2400mmm，且排氣氣扇插座的控控制開關(guān)安裝裝在門邊。14、燃?xì)鈭?bào)警器的位置置按燃?xì)庥嘘P(guān)關(guān)規(guī)范確定，線線盒頂邊距地地200mmm，盡量設(shè)在在爐臺(tái)的對(duì)面面（對(duì)于精裝裝修產(chǎn)品，燃燃?xì)鈭?bào)警器的的位置與甲方方共同商定）。15、廚房和衛(wèi)生間的燈燈具布置，尤尤其是鏡前燈燈位置應(yīng)根據(jù)據(jù)臺(tái)面和鏡面面尺寸，標(biāo)注鏡前燈安裝具體體位置。16、公共配電箱功率率為8KW，住宅每戶戶用電負(fù)荷按按8KW計(jì)算，帶閣閣樓戶按12KW計(jì)算。弱電部分一、本項(xiàng)目設(shè)置弱弱電系統(tǒng)如下下1有線電視系統(tǒng)。2、電話系統(tǒng)。3、寬帶網(wǎng)系統(tǒng)。4、可視（非可視）對(duì)對(duì)講系統(tǒng)。5、閉路監(jiān)控系統(tǒng)。6、周界防越系統(tǒng)。7、停車場管理系統(tǒng)統(tǒng)。8、門禁系統(tǒng)。9、背景音樂系統(tǒng)。10、內(nèi)線電話系統(tǒng)。11、信息發(fā)布系統(tǒng)。12、電子尋更系統(tǒng)。13、水、電、氣遠(yuǎn)傳傳抄表系統(tǒng)..14、居家報(bào)警系統(tǒng)（視視不同項(xiàng)目的的標(biāo)準(zhǔn)而定）以上系統(tǒng)，除1、2、3、13以外，其它它系統(tǒng)在設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)，需由甲甲方及**物業(yè)工程程技術(shù)部的配配合（設(shè)計(jì)院院提供建筑平平面圖）。配置標(biāo)準(zhǔn)戶型配置客廳主人房書房次臥起居室備注普通多層兩房兩廳廳一衛(wèi)電視插座11電話插座11網(wǎng)絡(luò)插座1普通多層三房兩廳廳兩衛(wèi)電視插座11電話插座11網(wǎng)絡(luò)插座1普通多層假復(fù)式電視插座11上部預(yù)留弱電管線線電話插座11上部預(yù)留弱電管線線網(wǎng)絡(luò)插座1上部預(yù)留弱電管線線洋房三房兩廳兩衛(wèi)衛(wèi)電視插座11電話插座11網(wǎng)絡(luò)插座1洋房四房兩廳兩衛(wèi)衛(wèi)電視插座11電話插座11網(wǎng)絡(luò)插座1洋房復(fù)式電視插座針對(duì)具體產(chǎn)品，確確定配置標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)電話插座針對(duì)具體產(chǎn)品，確確定配置標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)插座針對(duì)具體產(chǎn)品，確確定配置標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)TOWNHOUSSE電視插座針對(duì)具體產(chǎn)品，確確定配置標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)電話插座針對(duì)具體產(chǎn)品，確確定配置標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)插座針對(duì)具體產(chǎn)品，確確定配置標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)其它要求間電有設(shè)電有接入體后業(yè)根己息距.20甲置內(nèi)下支口120下面10備距.20每個(gè)數(shù)立V電置中元5MV層箱源電給穩(wěn)話管徑V～V～V支設(shè)高信層箱層號(hào)分入管V室分要內(nèi)源由臺(tái)；半信寬由自有和的由況貨單區(qū)網(wǎng)戶單用電戶有出12、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)，除規(guī)范要要求以外，還還應(yīng)具備以下下功能：a、任一按鈕鈕動(dòng)作能報(bào)警警到消防中心心并聯(lián)動(dòng)消防防泵。b、消防中心心能顯示出某某一棟樓的某某一區(qū)（一般般一棟樓分兩兩個(gè)區(qū)）c、在消防中中心能直接聯(lián)聯(lián)動(dòng)消防泵。13、各種水箱、水池，應(yīng)應(yīng)設(shè)高、低水水位報(bào)警并接接至控制中心心。14、各種消防報(bào)警信號(hào)號(hào)，均應(yīng)接至至控制中心。15、電視放大器、寬帶帶網(wǎng)交換箱的的弱電井增加加電源插座。16、在每戶的戶內(nèi)，設(shè)設(shè)置弱電集中中過線箱，具具體位置由設(shè)設(shè)計(jì)單位確定定。17、樓梯間入戶電話接接線盒與居家家報(bào)警主機(jī)之之間增加1根 PVC20暗埋管連接接。18、有線電視、電話、寬寬帶網(wǎng)、保安安對(duì)講、燃?xì)鈿庾钥叵到y(tǒng)從從室外弱電井井引至單元樓樓梯口的主進(jìn)進(jìn)線管的管徑徑分別為PVC32、PVC40、PVC40、PVC32、PVC322。說明：電氣部分的的各項(xiàng)設(shè)計(jì)要要求，均為我我司在實(shí)際工工程當(dāng)中積累累的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單單位在設(shè)計(jì)當(dāng)當(dāng)中體現(xiàn)、落落實(shí)。除此以以外，均按國國家、行業(yè)、地地方的規(guī)程、規(guī)規(guī)范執(zhí)行。HYPERLINK\l"目錄"[返回目錄]第五部分給排水專業(yè)設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)說明中必須表表明如下內(nèi)容容：1、主要技術(shù)指指標(biāo)（最高日日用水量、最最大小時(shí)用水水量、最高日日排水量、最最大時(shí)熱水用用水量、循環(huán)環(huán)冷卻水量、各各消防系統(tǒng)的的設(shè)計(jì)參數(shù)和和消防總用水水量等）。2、屋面雨水及及場地雨水設(shè)設(shè)計(jì)重現(xiàn)期。3、人防圖紙中中應(yīng)表明管道道穿人防墻作作法。二、統(tǒng)一作法1、室內(nèi)給水在眾多的供水方式式中，影響到到最后方案確確定的因素很很多，應(yīng)充分分考慮初次投投資與運(yùn)行費(fèi)費(fèi)用的平衡、維維護(hù)管理是否否方便、是否否會(huì)出現(xiàn)設(shè)備備噪音引發(fā)業(yè)業(yè)主投訴等問問題，設(shè)計(jì)院院應(yīng)提供2～3個(gè)供水方案案與甲方協(xié)商商，以確定最最終給水方式式。請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院根據(jù)項(xiàng)目目所在地的實(shí)實(shí)際市政供水水水壓情況確確定供水方式式。必要時(shí)，所所有樓層均采采用加壓供水水。建筑物內(nèi)不同使用用性質(zhì)或不同同水費(fèi)單價(jià)的的給水系統(tǒng)，應(yīng)應(yīng)在引入管后后分成各自獨(dú)獨(dú)立給水管網(wǎng)網(wǎng)，并分表計(jì)計(jì)量。對(duì)假復(fù)式住宅的上上下水預(yù)留，應(yīng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情情況和甲方協(xié)協(xié)商確定。所有復(fù)式房分戶水水表規(guī)格統(tǒng)一一為DN25，別墅考慮DN32，非復(fù)式房房分戶水表規(guī)規(guī)格統(tǒng)一為DN20，并采用自自來水公司認(rèn)認(rèn)可產(chǎn)品。水水表的設(shè)置要要考慮便于抄抄表和開關(guān)、維維修閥門。多多層還要考慮慮自來水公司司對(duì)抄表到戶戶的要求（南南京市要求，其其他地方可以以參考）。暗埋的給水管道應(yīng)應(yīng)敷設(shè)在面筋筋之上。室內(nèi)冷熱水管暗設(shè)設(shè)，局部埋于于樓板的水管管宜采用壽命命長且不易遭遭破壞的管材材，埋設(shè)管段段不宜設(shè)接頭頭。室內(nèi)給水水管全部貼地地暗敷。廚房和衛(wèi)生間各衛(wèi)衛(wèi)生器具給水水配件距離完完成地面的高高度分別為：：洗臉盆角閥距地570,坐便器角閥距地300，浴缸650，洗衣機(jī)機(jī)1200，淋淋浴器距地800，熱水器距距地1100，洗滌盆距距地560。廚房洗菜盆設(shè)計(jì)冷冷、熱水管道道，熱水可接接自廚房燃?xì)鈿鉄崴鳠崴?。私家花園設(shè)置配水水點(diǎn)和排水設(shè)設(shè)施，露臺(tái)及及上人屋面等等處設(shè)置排水水設(shè)施，配水水點(diǎn)的設(shè)置與與甲方協(xié)商解解決。小區(qū)綠化清潔及公公共用水部分分，應(yīng)單獨(dú)安安裝水表。高層住宅消消防樓梯建議議兩層安裝一一個(gè)清潔用水水點(diǎn)。多層清潔用用水點(diǎn)宜裝在在小區(qū)庭院。對(duì)建筑面積大于2200平方米的住宅宅，考慮到此此類住戶的居居住標(biāo)準(zhǔn)較高高，熱水系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)熱水回回水管道（循循環(huán)泵由住戶戶自理）。2、室內(nèi)排水根據(jù)南京地方規(guī)范范，陽臺(tái)排水水與天面雨水水分開，陽臺(tái)臺(tái)排水必須接接入污水系統(tǒng)統(tǒng)，其它地區(qū)區(qū)可參照當(dāng)?shù)氐匾?guī)范執(zhí)行。雨、污水立管的位位置在滿足排排水技術(shù)要求求的前提下，盡盡量布置在建建筑凹槽內(nèi)、陰陰角和工作陽陽臺(tái)等位置。污水通氣管不宜直直接出斜屋面面，宜外拐伸伸出屋面，以以免結(jié)構(gòu)留洞洞和防水處理理困難。排水通氣管管一定要伸到到上人屋面以以上。給排水管道應(yīng)避開開空調(diào)挑板﹑廚房排油煙煙孔﹑熱水器排煙煙孔等外墻洞洞口。廚房應(yīng)設(shè)置排水地地漏，廚房內(nèi)內(nèi)設(shè)有洗衣機(jī)機(jī)的，應(yīng)設(shè)置置洗衣機(jī)專用用地漏。洗衣衣機(jī)設(shè)置在衛(wèi)衛(wèi)生間內(nèi)的，洗洗衣機(jī)單獨(dú)作作地漏，不與與其他排水地地漏共用。地地漏宜采用直直通式地漏（不不宜采用水封封地漏），廚廚房、衛(wèi)生間間地漏排水管管宜帶S型存水彎，陽陽臺(tái)地漏排水水管帶P型存水彎，存存水彎宜帶檢檢查口。廚房房排水管為De75，排出管為De110。洗衣機(jī)地漏置于洗洗衣機(jī)外側(cè)、排排水軟管放置置在不易被人人碰到的地方方。降板（約35cmm）下沉式廚廚房及衛(wèi)生間間應(yīng)緊貼結(jié)構(gòu)構(gòu)板加設(shè)側(cè)排排地漏（不可可實(shí)施的情況況下方可考慮慮直排地漏），填填充層面層上上同時(shí)預(yù)留直直排地漏。非非降板設(shè)計(jì)的的隔層排水系系統(tǒng)，管件要要求選用帶檢檢查口管件。安安裝于下層廚廚衛(wèi)頂板下的的排水橫管，其其最低點(diǎn)標(biāo)高高應(yīng)達(dá)到H++2.40，嚴(yán)禁低于H+2.225。衛(wèi)生間下層為臥室室或餐廳，排排水管不能穿穿樓板，可采采用同層排水水等排水方式式?；ǔ匾O(shè)計(jì)排水設(shè)設(shè)施，具體方方式與甲方協(xié)協(xié)商解決。車庫應(yīng)設(shè)計(jì)灑水栓栓及排水溝?？照{(diào)冷凝水管a.空調(diào)冷凝凝水管為UPVC給水管，宜宜明裝，建筑筑外立面有特特殊要求時(shí)可可暗裝。給排水專業(yè)業(yè)應(yīng)有空調(diào)冷冷凝水設(shè)計(jì)大大樣圖和系統(tǒng)統(tǒng)原理圖。建筑專業(yè)應(yīng)應(yīng)有相應(yīng)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)詳圖及冷凝凝水管定位。b.冷凝水管管盡量明裝，高高層采用DN50PVVC管，多層采用DN25UUPVC給水管，顏色同外外墻。c.空調(diào)冷凝水水必須接入雨雨水管道系統(tǒng)統(tǒng)或雨水井，不不得在外墻散散水臺(tái)階或天天井、露臺(tái)等等處散排。3、室外給排水優(yōu)化給排水總圖設(shè)設(shè)計(jì)，減少雨雨水、污水井井的數(shù)量。設(shè)計(jì)師在作室外管管網(wǎng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)應(yīng)考慮煤氣管管等其它管線線綜合布置的的可能性。小區(qū)內(nèi)雨水、污水水管道的管徑徑較小且埋深深小于等于1米且管徑不大大于De3500時(shí)，選用內(nèi)內(nèi)徑為Φ700磚砌直筒型雨雨（污）水的的檢查井，以以降低成本。給排水檢修井應(yīng)盡盡量設(shè)置在綠綠地內(nèi)，當(dāng)綠綠地面積較小小時(shí)，可設(shè)置置在道路上。盡量避免將檢查井井設(shè)計(jì)到庭院院內(nèi)，庭院內(nèi)內(nèi)若必須做檢檢查井時(shí)，建建議設(shè)計(jì)成小小方井，且對(duì)對(duì)檢查口做密密封處理。4、水池及水泵房生活、消防水池應(yīng)應(yīng)按兩路進(jìn)水水設(shè)計(jì)，以保保證檢修時(shí)不不影響使用。應(yīng)將水池、泳池供供水管與住戶戶用水主管分分開，以免在在補(bǔ)水時(shí)，影影響住戶用水水。根據(jù)現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)，生生活水池建議議不設(shè)導(dǎo)流墻墻。消防水池容積大于于500立方米時(shí)，分分成兩個(gè)能獨(dú)獨(dú)立使用的水水池。。生活、消防水箱（池池）的泄水管管和溢流管、蒸蒸發(fā)式冷卻器器和空氣冷卻卻塔等設(shè)備的的排水不得與與污廢水管道道系統(tǒng)直接連連接，應(yīng)采取取間接排水的的方式。建筑物內(nèi)的給水泵泵房應(yīng)設(shè)置在在地下室或?qū)?duì)住戶影響小小的地方，應(yīng)應(yīng)選用低噪聲聲水泵機(jī)組，水水泵機(jī)組和進(jìn)進(jìn)出水管上應(yīng)應(yīng)設(shè)置減振裝裝置，管道支支架、吊架和和管道穿墻、樓樓板處應(yīng)采取取防止固體傳傳聲的措施。必必要時(shí)，泵房房的墻壁和天天花應(yīng)采取隔隔音吸音處理理。屋頂穩(wěn)壓裝置嚴(yán)禁禁設(shè)置在住戶戶頂板上，以以防止低頻噪噪音干擾。發(fā)電機(jī)房需設(shè)計(jì)給給水及排水管管道，其中發(fā)發(fā)電機(jī)房室內(nèi)內(nèi)部分排水方方式采用明溝溝排水。對(duì)變頻供水的設(shè)計(jì)計(jì)要求每組工作水泵應(yīng)設(shè)設(shè)置試驗(yàn)放水水裝置，水泵泵房內(nèi)的生活活給水系統(tǒng)、消消防給水系統(tǒng)統(tǒng)均應(yīng)設(shè)置系系統(tǒng)泄水裝置置。水泵安裝應(yīng)考慮合合適的減振措措施。水泵宜設(shè)置為自灌灌式充水。水池、集水坑等應(yīng)應(yīng)設(shè)計(jì)水位控控制，如報(bào)警警水位，啟泵泵水位、停泵泵水位等，并并有相關(guān)的電電信號(hào)反應(yīng)到到控制室。應(yīng)設(shè)計(jì)明確顯示水水位高度的水水位計(jì)。應(yīng)設(shè)計(jì)溢流水位報(bào)報(bào)警并將信號(hào)號(hào)接至值班控控制室。泵出水管信號(hào)壓力力表宜選用遠(yuǎn)遠(yuǎn)傳壓力表，不不宜選用電接接點(diǎn)壓力表。閘閥要求采用彈性性座封閘閥，其其中消防給水水系統(tǒng)必須采采用明桿式閘閘閥。消防水泵應(yīng)設(shè)計(jì)防防超壓措施，生生活給水系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)根據(jù)水泵泵揚(yáng)程、環(huán)境境噪音等因素素，設(shè)置水錘錘消除措施。5、施工圖圖紙要求求設(shè)計(jì)院應(yīng)提供設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)算書。出戶的各種給排水水管道應(yīng)定位位，編號(hào)（類類別及序號(hào)），注注明管徑、標(biāo)標(biāo)高等項(xiàng)內(nèi)容容。施工圖紙中應(yīng)標(biāo)明明設(shè)備、材料料的規(guī)格型號(hào)號(hào)，以供甲方方采購，非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備應(yīng)提提供詳細(xì)的圖圖紙，以滿足足制作和施工工的需要。設(shè)備的選型和管材材的選定同甲甲方協(xié)商確定定。地下室、公共走道道、室外總圖圖等管線比較較復(fù)雜的位置置，應(yīng)做管線線綜合圖、局局部剖面圖。排水原理圖或系統(tǒng)統(tǒng)圖，應(yīng)表明明管道的連接接關(guān)系，排水水橫干管的標(biāo)標(biāo)高及管徑等等項(xiàng)內(nèi)容。衛(wèi)生間廚房等排水水設(shè)施應(yīng)定位位，以確定排排水管道穿樓樓板處的開孔孔位置。不能通風(fēng)的衛(wèi)生間間要做機(jī)械通通風(fēng)。地下室排水盡量采采用重力排水水方式。建筑物天面、屋面面等處要做有有組織的雨水水排放。請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院在施工圖圖階段，深化化游泳池、水水景、綠化等等有關(guān)的設(shè)計(jì)計(jì)，充分考慮慮相關(guān)的預(yù)留留接口、容量量等內(nèi)容。設(shè)計(jì)院各專業(yè)間應(yīng)應(yīng)充分溝通