2024年山坪塘養(yǎng)殖水面租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年山坪塘養(yǎng)殖水面租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃標(biāo)的及范圍1.1：租賃物描述1.2：租賃面積1.3：租賃物現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期2.2：租賃結(jié)束日期第三條：租賃費(fèi)用及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四條：租賃用途4.1：租賃物的使用目的4.2：租賃物的使用范圍第五條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2：承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條：租賃物的維修與保養(yǎng)6.1：維修責(zé)任6.2：保養(yǎng)責(zé)任第七條：保險(xiǎn)事宜7.1：保險(xiǎn)購(gòu)買7.2：保險(xiǎn)理賠第八條：租賃期間的變更8.1：租賃合同的變更條件8.2：租賃合同的變更程序第九條：違約責(zé)任9.1：出租方的違約責(zé)任9.2：承租方的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的解除與終止11.1：合同解除的條件11.2：合同終止的條件第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條：附件13.1：租賃物清單13.2：租賃合同專用條款第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃標(biāo)的及范圍1.1：租賃物描述租賃物為位于X地區(qū)的山坪塘養(yǎng)殖水面，塘口面積約為X平方米。租賃物包括塘口、岸壁、水面及相關(guān)附屬設(shè)施。1.2：租賃面積租賃面積為X平方米，具體位置和邊界詳見附件中的租賃物清單。1.3：租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為養(yǎng)殖水面，水深適中，水質(zhì)良好，適合進(jìn)行各類水產(chǎn)養(yǎng)殖活動(dòng)。第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2：租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租賃費(fèi)用及支付方式3.1：租金金額租金金額為每年人民幣X萬(wàn)元，共計(jì)五年，總計(jì)人民幣X萬(wàn)元。3.2：租金支付周期租金支付周期為每半年一次，分別在每年的3月1日和9月1日支付。3.3：租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第四條：租賃用途4.1：租賃物的使用目的租賃物主要用于開展水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，包括魚、蝦、蟹等水產(chǎn)品的養(yǎng)殖。4.2：租賃物的使用范圍承租方有權(quán)在租賃物上進(jìn)行養(yǎng)殖、捕撈、管理等活動(dòng)，但不得進(jìn)行任何違法和損害出租方利益的行為。第五條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。出租方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2：承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖活動(dòng)。承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。第六條：租賃物的維修與保養(yǎng)6.1：維修責(zé)任租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2：保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括清理水面、維護(hù)設(shè)施等，確保租賃物的良好狀態(tài)。第八條：租賃期間的變更8.1：租賃合同的變更條件租賃合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2：租賃合同的變更程序租賃合同的變更程序如下：（1）雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）雙方簽訂變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同一并履行。第九條：違約責(zé)任9.1：出租方的違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲履行的違約金等。9.2：承租方的違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物，或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：支付違約金、賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的解除與終止11.1：合同解除的條件任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方均有權(quán)解除合同。11.2：合同終止的條件租賃期滿，承租方按約定返還租賃物，本合同即告終止。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本合同一并履行；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的合法性，如因轉(zhuǎn)讓方的違法行為導(dǎo)致合同無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：附件13.1：租賃物清單詳見附件中的租賃物清單，清單中列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2：租賃合同專用條款本合同附件還包括租賃合同專用條款，包括但不限于：租賃物的使用限制、特殊情況的處理辦法等。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上的約定，以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2：第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1：第三方選擇當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2：第三方介入條件（1）具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）取得甲方和乙方的同意；（3）簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1：第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）對(duì)租賃物的查驗(yàn)、評(píng)估、監(jiān)管等權(quán)利；（2）要求甲方和乙方履行合同約定的權(quán)利；（3）獲得甲方和乙方支付的合理費(fèi)用。3.2：第三方義務(wù)（1）按照合同及介入?yún)f(xié)議的約定提供服務(wù)；（2）保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第四條：第三方介入的費(fèi)用及支付方式4.1：第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2：第三方費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用的支付方式由甲方和乙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方責(zé)任限制第三方對(duì)因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。5.2：第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議中的約定計(jì)算，包括但不限于：（1）賠償金額的計(jì)算方式；（2）責(zé)任限額的具體數(shù)額。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。6.2：第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1：第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方和乙方共同同意終止；（3）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)或能力。7.2：第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（1）甲方和乙方書面通知第三方；（2）第三方在接到通知后，按照約定完成交接手續(xù)；（3）介入?yún)f(xié)議終止。第八條：第三方介入后的合同變更8.1：合同變更條件當(dāng)甲方和乙方因第三方介入需要變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2：合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方就變更事項(xiàng)協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同一并履行。第九條：第三方介入后的違約責(zé)任9.1：第三方違約責(zé)任第三方未按介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2：甲方和乙方的違約責(zé)任甲方和乙方未按本合同及介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：爭(zhēng)議解決方式選擇當(dāng)甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的解除與終止11.1：合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方均有權(quán)解除合同。11.2：合同終止條件租賃期滿，承租方按約定返還租賃物，本合同即告終止。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2：合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。附件2：租賃合同專用條款包括但不限于租賃物的使用限制、特殊情況的處理辦法等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件4：租金支付憑證包括但不限于租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。附件5：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)包括但不限于租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件7：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。附件8：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的通信記錄包括但不限于雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的郵件、短信、電話記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定；2.乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物；3.第三方未按介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；4.任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式在附件中有詳細(xì)說(shuō)明；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失、費(fèi)用和利息等；4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)效的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展養(yǎng)殖活