20XX年融資租賃合同書公寓租賃合同

20XX年融資租借合同書之公寓租借合同北京外交人員房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起，將外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住所之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備出缺點(diǎn)由甲方負(fù)責(zé)維修并肩負(fù)花費(fèi)。兩方茲訂立租借合同以下：第一條自本合同奏效之日起，乙方須按季度預(yù)支租金(外匯支票)____美元(或其余外幣，或外匯兌換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方依據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修葺花費(fèi)提升的幅度，能夠?qū)σ曳匠凶獾墓⒆饨疬M(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋供給水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。因?yàn)榧追綄σ曳匠凶獾姆课菰O(shè)備維修不實(shí)時，引起水、電和熱力的供給中止，甲方將酌情減收相應(yīng)的花費(fèi)。1/4第三條甲方對出租房屋進(jìn)行按期檢查，并負(fù)責(zé)以下自然消耗的免費(fèi)維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽;2.門窗五金配件、門窗紗的維修和更新;3.管道擁塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的維修和更換;4.燈口、插座、電門和電線的維修和更換;5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;電梯故障的實(shí)時消除和對乘員的人身安全保險(xiǎn)。LOCAlHOSt乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的狀況實(shí)時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)趕忙維修，甲方未能實(shí)時維修的，乙方能夠自行維修，維修花費(fèi)由甲方肩負(fù)。第四條甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方贊同，乙方應(yīng)恩賜必需的方便和協(xié)助。如遇住宅發(fā)生水災(zāi)、大批跑水、煤氣漏氣，在甲方?jīng)]法實(shí)時通知乙方的緊迫狀況下，甲方可進(jìn)入乙方住所辦理。甲方要按期檢查和養(yǎng)護(hù)樓內(nèi)的消防器械。第五條2/4因?yàn)榧追綄σ曳匠凶獾淖≌瑱z查不周、維修不實(shí)時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方受到損失機(jī)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能夠持續(xù)使用，一定騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖≌?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。若是乙方拖故遲延不遷出，造成全部損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自己安全或健康，能夠隨時清除合同。第六條乙方對承租的公寓和設(shè)備有珍愛保留的責(zé)任。因?yàn)槭褂貌煌自斐傻膿p失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住宅結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然消耗不負(fù)補(bǔ)償責(zé)任。第七條乙方在征得甲方贊同后，對承租的公寓可進(jìn)行以下各項(xiàng)自費(fèi)工程：1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;2.增加固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆掉或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)預(yù)先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租借關(guān)系結(jié)束時，乙方增加或更換的設(shè)備能夠拆掉。乙方能夠自費(fèi)油漆粉刷房間。第八條3/4乙方在征得甲方贊同后，能夠?qū)Τ凶獾墓⒃黾与娙萘?。但施工花費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。不然，由此造成的損失，由乙方負(fù)所有責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必需的消防器械。第九條遇有不行抗拒的自然災(zāi)禍，致使乙方承租的公寓受到損壞，甲方應(yīng)視房屋損壞的程度，免收部分或所有租金，直至該公寓修復(fù)時為止。第十條乙方承租的房屋不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方查驗(yàn)住宅及其設(shè)備，確認(rèn)圓滿(除自然消耗外)后，兩方辦理停止租借手續(xù)。租金按停止日結(jié)算。乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。第十一條本合同自兩方簽字、蓋章之日起奏效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿