某住宅裝飾工程勞務承包協(xié)議

合同編號：**三期住宅裝飾工程勞務承包協(xié)議發(fā)包人（以下簡稱甲方）：**省***建設工程有限公司承包人（以下簡稱乙方）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律，行政法規(guī)的精神，遵循平等、自愿、誠實信用的原則。為了加強項目工程的標準化管理，提高班組的職能管理水平，使本工程達到安全、文明施工的標準化，甲方?jīng)Q定將三期住宅裝飾工程以包清工形式承包于乙方施工。為明確雙方的職、權、利，經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂如下條款且共同遵守執(zhí)行。一、工程概況工程名稱：*****三期住宅NPQ棟、33棟、B棟、C棟共計六個單元工程地點：***縣****二、勞務承包范圍、工作內(nèi)容及承包方式1、承包范圍、工作內(nèi)容1.1住宅部分內(nèi)墻、外墻抹灰：內(nèi)墻釘纖維網(wǎng)布，外墻釘鋼絲網(wǎng)。外墻陽臺線條、外窗套、空調板、挑檐天溝和屋面裝飾造型等設計圖紙明確內(nèi)容的抹灰。1.2住宅外墻面磚鋪貼：外墻面、陽臺線條、外窗套、空調板、挑檐天溝和屋面裝飾造型等部位，含草酸清洗（草酸材料由乙方負責）。1.3樓面水泥砂漿找平、壓光：戶內(nèi)客廳、餐廳、廚衛(wèi)間、陽臺(不含露臺)、臥室等以及其他甲方安排進行樓面砂漿找平壓光的部位。1.4屋面瓦鋪設：屋面找平、找坡、蓋瓦及瓦脊、封瓦頭。1.5住宅底層外墻文化石1.6樓梯間踏步水泥砂漿面層：基層清理、鑿混凝土、樓梯及休息平臺水泥砂漿抹面，踏步防滑條、樓梯間踢腳線抹灰；梯板底滴水線；梯井兩側抹灰、養(yǎng)護，成品保護等所有樓梯內(nèi)的施工內(nèi)容。1.7商鋪、車庫頂板及住宅平屋面(露臺)水泥砂漿找平，擠塑泡沫保溫板、細石混凝土鋼筋網(wǎng)片保護層。2、承包方式：以包人工、包質量、包工期、包安全文明施工及包工具機具以一次性確定單價的方式進行分包。承包人自負盈虧，不得轉包或另行分包。三、工期要求自200年月日竣工（如遇不可抗力因素工期可以順延）乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)，合理計劃，統(tǒng)籌安排，配備足夠人員以確保工程按期完工。因乙方管理不到位，消極怠工或不配合甲方安排以及乙方導致的返工等原因造成工期延誤，甲方有權從延期之日起對乙方處以500元/天的處罰。四、工程質量要求1、本工程必須達到優(yōu)良標準(以樣板房裝修質量為基本驗評標準)。2、施工質量必須符合GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》相關規(guī)定及甲方施工技術交底的要求，如驗收不合格，必須無條件返工，其工料費損失由乙方承擔，由質量檢查員或施工員開出罰款通知單，結算時直接從工程結算單中扣除。3、乙方必須嚴格執(zhí)行“三檢”制度，發(fā)現(xiàn)問題不得擅自做主，甲方及業(yè)主、監(jiān)理提出的意見乙方應及時執(zhí)行。4、裝飾工程驗收合格前，乙方應無條件配合甲方的修整工作。5、乙方對現(xiàn)場所有已完工程成品負有保護的義務，如有損壞乙方須自費修復至原狀。如拒絕修復或整改，甲方有權安排其他勞務人員按160元/天·人進行扣款。五、安全及文明施工要求1、乙方必須按甲方規(guī)劃布置堆放和保管材料。2、乙方應配合甲方成本控制的要求，節(jié)約用水用電，如發(fā)現(xiàn)常流水或班后亮燈，甲方有權加倍罰款（不低于200元/次）。3、乙方在施工過程中應配合甲方成品保護的要求，對其他專業(yè)的管線等成品或半成品造成破壞或污染的應負責復原并賠償相應的材料費和人工費，清理費等損失。4、安全事故費用在壹萬元以內(nèi)的由乙方承擔，保險索賠金額歸乙方。安全事故費用超過壹萬元則由乙方承擔壹萬其余由甲方全額承擔，乙方應積極配合甲方進行保險索賠事宜，索賠所得款全部歸于甲方，乙方不得有異議。發(fā)生重大傷亡及其他安全事故乙方應立即通知甲方并按相關規(guī)定處理。5、砂漿必須隨拌隨用，約在三小時內(nèi)使用完不允許隔夜，每發(fā)現(xiàn)一處罰款300元。6、乙方人員在正?；蚍钦９ぷ鲿r間酗酒、斗毆及交通事故等違反國家法規(guī)所引起的一切責任及損失，概由乙方承擔，甲方不負任何責任。7、乙方必須配合甲方搞好上級主管部門下達的各項安全大檢查的具體工作。8、砂漿攪拌場地必須保持每班工完場清，發(fā)現(xiàn)一次達不到要求，罰款200元。六、發(fā)包單價、計量辦法及工程付款方式1、發(fā)包單價及計量辦法（見下表）：分項工程名稱承包單價計量辦法備注住宅內(nèi)、外墻抹灰灰工程37.5元/㎡按建筑面積計算依據(jù)國標《建筑工工程建筑面積積計算規(guī)范》GB/T550353--2005計算建筑面面積住宅外墻面磚鋪貼貼26.5元/㎡按實際展開面積計計算單價已包含草酸材材料在內(nèi)樓面水泥砂漿找平平、壓光7.5元/㎡按圖紙墻間凈面積計計算(門洞等開口口部位不增加加)單價已包含樓層砼砼磨光和施工工前后樓面清清理所需費用用在內(nèi)屋面瓦鋪設23元/㎡按實際鋪設面積計計算底層住宅外墻文化化石18.5元/㎡按實際展開面積計計算樓梯間踏步水泥砂砂漿面層13元/級按梯段階數(shù)計算休息平臺按樓面砂砂漿找平壓光光單價計算，最上一層層踏步沿按300㎜予以扣除除商鋪、車庫頂板找找平等工作13元/㎡按實際面積計算合同價款充分考慮了一切不可預見的影響因素及施工條件。在施工過程中，乙方不得以不完全了解現(xiàn)場為由，提出任何增加工程造價或索賠，更不得中途停止施工。否則甲方將追究乙方的違約責任并進行處罰，直至解除合同不予結算。如果乙方施工質量達不到樣板房基本驗評標準，甲方有權按上述承包單價相應扣除3元/㎡(級)進行結算，乙方不得提出任何異議。2、工程款支付：本工程無預付工程款，甲方在每月25日支付班組基本生活費用。待工程全部驗收達到優(yōu)良標準后，甲方支付全部工程款的97％，剩余3％余款在壹年保修期滿的十個工作日內(nèi)無息付清。七、甲乙雙方責任和義務（一）、甲方工作：1、甲方指派現(xiàn)場代表負責工程現(xiàn)場進度，安全文明施工的統(tǒng)一管理。2、負責解決工程所需的工人基本生活費用、物資的調配和供應，幫助乙方解決施工過程中遇到的疑難問題，監(jiān)督有關部門對工程的各項服務工作。3、甲方負責工程進度的統(tǒng)一安排及協(xié)調，及時檢查和督促乙方的施工質量、進度及安全設施的落實。4、負責提供工程施工臨時電源，水源接駁點，提供垂直運輸設備。5、甲方負責乙方與水電等施工相關方的工序協(xié)調工作，因甲方原因造成返工，甲方應承擔由此給乙方造成的實際損失。6、甲方或設計院變更設計時，應提前辦理工程變更和修改設計手續(xù)，并通知乙方。（二）、乙方工作：1、乙方現(xiàn)場總負責人，負責協(xié)調施工進度、質量以及技術交底、軸線、標高及配合比控制以及與甲方技術部的技術聯(lián)系工作。2、乙方進場時按甲方要求填寫《進場人員花名冊》提交名單給甲方，同時提交身份證復印件，乙方自備機具及材料進場時，應通知甲方人員參與驗收登記。3、乙方照明用電線電纜、燈具及水管要自備，自行搭設工作臺架，服從甲方現(xiàn)場施工人員的安排及質量監(jiān)督。乙方自備砂漿攪拌機(如甲方提供的攪拌機乙方應負責維修保養(yǎng)，完好歸還。如有損壞遺失按雙倍扣款)，自行攪拌砂漿。4、乙方施工人員嚴禁打架、賭博、偷盜等違法亂紀行為，嚴格遵守甲方現(xiàn)場管理及安全文明施工管理等規(guī)定，嚴禁偷拿現(xiàn)場材料，如發(fā)現(xiàn)偷盜行為，乙方必須接受10倍處罰，情節(jié)嚴重者，移送公安機關處理。5、乙方應做好施工人員安全防范，配備安全防護用品，對新工人進行班前安全技術交底，從事危險作業(yè)區(qū)域內(nèi)應嚴格按安全操作規(guī)章制度及程序進行。不得雇傭未成年人，年滿55周歲以上以及患有心臟病、高血壓等突發(fā)性疾病的人員進行施工作業(yè)。6、因乙方違約造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔，造成工期延誤承擔本合同相關違約責任。7、必須限額用料，材料使用均有甲方計劃部門核實分配，若有實際存在浪費，使用超量等，均由乙方賠償。甲方按超額量雙倍處罰。施工隊必須由專業(yè)負責人領料（指定人員簽字領料，其他人一律不得領材料）。八、合同的生效與終止本合同經(jīng)雙方代表簽字（蓋章）之日起生效。乙方承包的工程按合同規(guī)定全部支付甲方驗收合格，竣工結算完畢，除預留保修條款外，其他條款均告終止，保修期滿經(jīng)濟支付結算后，本協(xié)議自行終止。九、雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向工程所