中央空調維保方案書范本

中心空調修理保養(yǎng)方案書中心空調修理保養(yǎng)方案名目一、中心空調維保的目的及保養(yǎng)工程--------------------二、中心空調系統維護保養(yǎng)內容--------------------三、分體式空調保養(yǎng)目的 四、分體式空調維護保養(yǎng)內容-----------------------四、中心空調系統維護24 小時值班---------------------五、中心空調的清洗方案 六、中心空調及其它維保價格表---------------------七、保養(yǎng)打算表 、中心空調維保保養(yǎng)的目的行，循環(huán)水的濃縮和溫度變化，水中各種離子濃度積超過其本身的濃度積時，就會生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的聯合作用又易引起設備的腐蝕。循環(huán)水中養(yǎng)分物的不斷富集，又為藻類和細菌的滋生供給了充分的養(yǎng)分，形成生物粘泥。這些水垢、粘泥及腐蝕物會該中心空調由主機制冷系統、末端系統、電控系統和水路系統四局部構成。1、主機制冷系統：1〕和冷凍油的泄漏，稍微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴峻時則會使壓縮機得不到應有的2〕傷，直至壓縮機的燒毀?；腿榛?，從而使系統積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機性能降低甚至影響到機組的使用壽命，就會給醫(yī)院帶來較大的經濟損失,影響正常的工作。所以主機系統是空調系統的供冷和供熱站，假設主機系統消滅問題將會影響到整個系統的正常工作，而主機系統的主要維保任務就是預防性保養(yǎng)和修理性保養(yǎng)相結合，杜絕機組跑、冒、滴2〕、末端系統運行一段時間后過濾網上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風量減小或堵〕、室內機因初效過濾網對細小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網后聚積在室內的換熱器的翅片外表，由于換熱設備的翅片只有 2-3mm，因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱下降。、室內機長期運轉會使室內機離心風機葉上產生積塵，積塵數量一多就影響室內機的出風量，從而影響到室內機的效果。、室內機長期運行會使電機軸承磨損嚴峻、電機輸出功率增加、噪音增大，為醫(yī)護人員工作及病人的康復治療帶來影響。所以室內機每年要進展一次保養(yǎng)，主要保養(yǎng)內容有：清洗回風過濾器冷、冷凝水接水盤、清洗換熱器翅片、清洗離心風輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。3動、脫落，造成接觸不良、缺相：2〕、溝通接觸器、熱繼電器也會消滅接觸不良、斷路等故障。、電控局部受外部干擾、內部電器元件數值偏移等狀況影響，造成機組運行參數喪失或消滅錯亂，使機組不能正常運行。、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護器等掌握元件損壞，造成機組不能在正常工況下運行，會使給機組的運行造成不行估測的故障。以上故障如不準時排解會導致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀。4、空調水系統：、冷卻水系統由于是開式循環(huán)系統，冷凍水通過膨脹水箱充分和空氣接觸，同時也將空氣的交換。2〕系統里；焊渣、鐵屑等堅硬物質則會附著在換熱設備外表，影響換熱。3〕類、細菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設備和管道上，影響循從而使金屬的腐蝕速度加劇。以上現象輕者會降低空調效果，頻繁報警，電費增加；嚴峻則會引起管道和換熱設備堵此，定期水質檢測和化學清洗維保是必要的。每次做完水處理出具冷凍水、冷卻水水質報告 。中心空調系統維護保養(yǎng)內容1⑴、檢查空調主機制冷系統制冷劑的高壓、低壓是否正常；⑶、檢查壓縮機運轉電流是否正常；⑷、檢查壓縮機運轉聲音是否有不正常聲響、震驚及高溫；⑸、檢查壓縮機的工作電壓是否正常；⑹、檢查壓縮機油位，顏色及排氣溫度是否正常；⑺、檢查壓縮機油壓、油溫及機身溫度是否正常；⑻、檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相狀況；⑼、檢查空調主機各接線端子有無松動；⑽、檢查水流量保護開關工作是否正常；、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常；、檢查空調主機空氣開關是否正常；溝通接觸器、寵保護器是否良好；2①、檢查風機盤管出風的風量是否正常；②、檢查風機盤管回風的回風濾網是否聚積灰塵；(一個月清洗一次)③、檢查出風溫度是否正常；④、檢查散熱冷凝器是否臟堵；⑤、檢查散熱軸流風機的排風量是否正常；3①、檢查冷凍水的水質狀況，是否需要更換水；②、檢查冷凍水系統中各個末端盤管的過濾網上的雜質，且清洗過濾網；③、檢查水系統中有無空氣，是否需要排氣；④、檢查回水、出水溫度及壓力是否正常；⑤、檢查水泵聲音、電流是否運轉正常；⑥、檢查閥門是否開啟敏捷、有無銹斑、有無泄漏等現象；⑦、檢查保溫系統有無開裂、破損、漏水等現象；4〔1〕滴水、無堵塞，水流安排均勻；〔2〕、補水箱每半年進展一次保養(yǎng)，去除雜物、銹斑，涂刷油漆等防護層;、檢查系統補充水箱、膨脹水箱的液位掌握浮球是否損壞。5、閥門的維護及保養(yǎng)〕保持閥門的清潔和油漆的完好狀態(tài)?！抽y桿螺紋局部要涂抹黃油：室內六個月一次，室外三個月一次以增加螺桿與螺母摩擦時的潤滑作用，削減磨損。3〕不常常調整或啟閉的閥門必需定期轉動手輪或手柄以防止生銹咬死。4〕損失和消滅結露滴水現象的產生。5〕正常，動作是否敏捷，有問題的要準時修理或更換。6、風系統維護及保養(yǎng)〕、風口及濾網清洗，風系統出風口 6個月清洗一次〕6個月檢查系統并調整風量，排解隱患，保障風效果12個月由專業(yè)人員檢查風機接線，準時解決安全隱患。、風掌握開關檢查、風管道氣密性檢查7、冷卻塔預防性保養(yǎng)工作內容〕、運行季節(jié)啟動前預備和檢查 〔一年一次〕〕、清洗水塔過濾層及水箱；〕、檢查調整水箱水位；〕、檢查噴嘴和布水盆，必要時更換或修理；〕、檢查調整皮帶的松緊度、同心度，緊固全部固定螺絲；〕、檢查運行噪音和振動狀況；〕、檢查馬達運行電流和電壓確認在許可范圍內〕、潤滑軸承；〕、檢查確認電氣掌握裝置性能良好?！场⑦\行季節(jié)檢查〔每月一次〕〕、檢查確認電氣掌握局部性能正常良好；〕、檢查馬達電壓及運行電流；〕、依據需要檢查皮帶和皮帶輪，必要時更換；〕、檢查和調整水箱水位；〕、檢查噴嘴和布水盆狀況；〕、檢查運行噪音和振動狀況；〕、依據主機運行條件，檢查高速散熱狀況。8、年度間停機后的檢修〕檢查清洗枯燥過濾器，枯燥劑吸潮后應進展枯燥處理或更換；〕檢查及制冷設備安全保護裝置整定值；檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進展冷凍油更換及補充檢查壓縮機電機絕緣狀況〕查并收緊電路上的各電線接點〕查電氣掌握局部〕供給以上內容檢查報告〔每年一次〕〕、空氣處理機、風機盤管的檢查〔每年一次〕。9〕、空氣處理機、風機盤管的保養(yǎng)、加油〔每年一次〕?！场z查、調整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器〔每年至少一次〕?！?、清理管路、除污〔每年至少一次〕?！?、空氣處理機的清掃、除塵〔每年一次〕?！场⒗鋬鏊玫臋z查、加油〕、電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件〕、水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、〕、管道保溫狀況的檢查及更換修理。三、分體式空調保養(yǎng)目的分體式空調在運行中，由于內部靜電的吸附作用，加上氣流始終在室內循環(huán)流淌，環(huán)境中的浮塵、煙氣、體會，以及堿、胺、病毒、細菌等外來物會被吸附在蒸發(fā)器及熱交換系統面，也是細菌的集聚地?？照{啟動時，會向狹小的室內空間蒸發(fā)胺、煙、堿等有害物質及病菌，這就會危害人體的安康。同時，由于空調中蒸發(fā)器的翅片常常處于潮濕狀態(tài)，簡潔滋生藻類，積存污垢，堵塞排水管及蒸發(fā)器翅片，致使房間空氣質量差、空調耗電量增加、故障率增高。為了保證工作區(qū)域的空氣質量，有益工作人員的身體安康，分體式空調應當定期進展空調清潔、每年度應清洗保養(yǎng)四、分體式空調維護保養(yǎng)內容

1-2次及以上。1、日保養(yǎng)內容〔1〕、檢查風格、目視空調風格是否積塵〔2〕、檢查送風及制冷開機啟動送風及制冷是否正常老化，排水是否良好。2片清洗液清洗散熱翅片四、24小時值班方案貴醫(yī)院與我方就空調的日常操作、檢修維護、應急修理、換季保養(yǎng)等方面達成協議，交付我方完成以上全部工作后。我方將派技術人員長住醫(yī)院，完成制冷空調設備的日常操作、檢修維護、應急修理、換季保養(yǎng)等工作。并做好每天空調各個運行參數的記錄，覺察特別準時處理，同時將記錄作為換季維護及檢修的依據。如機組消滅緊急狀況現住技術人員無法處理，我五、中心空調清洗方案一、單位名稱：二、清洗內容：中心空調冷凍水系統?！诧L冷冷凝器單獨清洗〕三、清洗工期：十天左右四、清洗驗收標準：清洗完畢后經雙方驗收符合《HG/T2387—92工業(yè)設備化學清洗質量標準》中的有關規(guī)定。除垢率：、清洗以碳酸鹽為主的水垢，除垢面積應到達原水垢掩蓋面90%以上。、清洗硅酸鹽或硫酸鹽水垢，除垢面積應到達原水垢掩蓋面60%以上。80%以上。五、清洗工藝流程：〔一〕、冷凍水系統清洗工藝流程一、停機清洗：水沖洗一殺菌滅藻清洗一一清洗劑除垢清洗一一清洗后沖洗一一預膜一一清洗后的清理。1水沖洗水沖洗的目的是用大流量的水盡可能沖洗掉系統中的灰塵、泥沙、脫落的藻類及腐蝕物等疏松的污垢，同時檢查系統的泄漏狀況。沖洗水0.15m/s為宜，沖洗合格后排盡系統內的沖洗水。2、殺菌滅藻粘泥剝離清洗殺菌滅藻清洗的目的是殺死系統內的微生物，并使設備外表附著的生物粘泥剝落脫離。排掉沖洗水后將系統內參加殺菌滅藻劑進展清洗，當系統的濁度趨于平衡時停頓清洗。3、清洗劑除垢清洗清洗劑清洗的目的是利用清洗劑把系統內的水垢、氧化物溶解后溶于水沖洗掉。將清洗劑參加中心空調系統，用循環(huán)泵循環(huán)清洗并在最高點排空和最低點排污，以避開產生氣阻和導淋堵塞，影響清洗效果。清洗時應定時檢測清洗液濃度、金屬離子〔Fe2、Fe3、Cu2〕濃度、溫度、PH離子濃度趨于平緩時完畢清洗。4、清洗后的漂洗此次水沖洗是為了沖洗掉清洗時殘留的清洗液以及清洗掉的雜質，沖洗是要不斷開起導淋以使沉積在短管內的雜質、殘液沖洗掉。沖洗是不斷測試PHPH值、濁度趨于平緩時完畢沖洗。5、預膜預膜的目的是讓清洗后處于活化狀態(tài)下的金屬外表或保護膜受到損害的金屬外表形成一層完整耐蝕的保護膜。6、清洗完畢后的清理冷凍水系統濾網清洗。清洗完畢后會有局部泥沙、水垢顆粒殘留在系統及風機盤管的過濾網內，應對其進展清理以保障冷凍水系統及各支路水循環(huán)通暢?！捕场⒗鋬鏊逑垂に嚵鞒潭?、不停機中性清洗：在機組正常運轉的狀態(tài)下把中性清洗劑參加冷凍水系統循環(huán)清洗30天左右把清洗液放出，加上保養(yǎng)劑清洗過程完畢。此方案清洗時間比較長，但是可以在機組正常運行狀態(tài)下進展，而且不會影響機組正常運行，由于清洗液是中性，所以對系統以及設備不產生任何腐蝕。清洗過程中系統里的污垢慢慢溶解，清洗后不會產生垢片堵塞慮網。a、中性清洗無腐蝕：該產品在參加中心空調水系統后不轉變水的PH值，對金屬無腐蝕損傷，實現了無腐蝕清洗。b、清洗效率高：對各種類型的水垢都有效，對硫酸鹽等難溶垢和藻類生物粘泥也能徹底除去，除垢率95%以上。c、操作簡潔：在中心空調正常開機條件下，將中性清洗劑參加水系統運行即可徹底去除水系統內的各種水垢。

30天左右將清洗劑排出中性清洗原理，依據配位場化學最理論，金屬離子的d軌道在某些配位體化合物靜電場影響下，可發(fā)生分裂而形成能量不同的軌道，當配位體給出孤對電子與中心金屬元素形成0健時，假設該配位體分子中存在空的n 分子軌道或空p、d分子軌道，且對稱性適宜，中心元素d軌道上的孤對電了可與配位體形成反響n鍵，從而形位 化 合 物?；谝陨显?，選用能使CaT>Mg 軌道發(fā)生能級分裂且有n分子軌道的化合物作為n承受配位體。當這此化合物與鈣、鎂水垢作用時，與CaT、Mg+d形成穩(wěn)定配位化合物，從而破壞了鈣、鎂水垢的分子構造，將其溶于水中，通過排污除去?！踩?、殼管式蒸發(fā)器清洗工藝：外接循環(huán)泵，放開式循環(huán)清洗1、清洗槽2、循環(huán)系統回水34換熱器5循環(huán)泵清洗過程：水沖洗及清洗前的檢查一清洗液清洗一-中和---鈍化---沖洗。1、水沖洗及清洗前的檢查：通過水沖洗，盡量將換熱器內的垢渣沖洗出，并檢查清洗外接循環(huán)系統的循環(huán)狀況。2〔如下圖〕,利用循環(huán)泵及外接收道由換熱器一端將清洗液打進，另一端排出，清洗時由于有氣體產生，所以循環(huán)泵要不連續(xù)循環(huán)清洗以便將清洗時產生的氣體帶出換熱器外，避開產生氣阻。清洗液濃度掌握在4%-6%，清洗過程中依據清洗液消耗狀況確定補加量。緩蝕劑：藍星清洗研發(fā)的多用酸洗緩蝕劑Lan-82698%以上清洗溫度：常溫清洗。外接循環(huán)系統流速：0.2-0.5m/s。清洗時間：6-8小時左右。清洗監(jiān)測：清洗過程中每半小時監(jiān)測一次清洗液濃度，當清洗液濃度0.2%時清洗完畢。3、中和：清洗完畢后快速排解清洗液后并加水沖洗至PH4-5左右加入中和劑循環(huán)沖洗，中和掉換熱器內的剩余清洗液，中和過程中不斷監(jiān)測中和液PHPH8左右，中和完畢4、預膜鈍化：清洗液清洗完畢后，金屬外表處于活化狀態(tài)，假設清洗后不做預膜鈍化處理，在金屬外表很簡潔重氯氧結合而被氧化返銹，因此設備清洗后需做預膜鈍化處理，預膜鈍化處理的目的就是在金屬外表形成一層致密完整的鈍化膜，阻擋金屬外表消滅返銹現象。增加金屬的耐蝕性。中和完畢后，在系統循環(huán)狀態(tài)下參加預膜鈍化劑，常溫下預膜2-4小時預膜完畢。5、沖洗：鈍化完畢后，用水不斷沖洗至鈍化液徹底沖洗干凈并測六、保養(yǎng)

PH值清洗全部完畢后，對冷凍水系統實行藥劑保養(yǎng)。冷凍水系統內參加緩蝕阻垢劑，能與鐵