商業(yè)會所商業(yè)計劃書

目

錄一會介及遠.....................................3123二會管團隊...........................................5三服介...............................................6四市推及銷.....................................7五預投資金...........................................7六經(jīng)項及業(yè)入.................................71.72....................................8整利及收分析......................................17七市競分以面的............錯誤未義簽八公的展劃........................................18

山西金投襄盛會所商業(yè)計劃書一、會所介紹及長遠標1、會所成立背景忻州市位于山西省中部，是一個以輕工業(yè)為主，相應發(fā)展建材工業(yè)，服務于能源重化工基地建設(shè)的新型城市。2013年全市億元以上投資項目完成423.4億元增長增速低于全部投資增速24.4個分點，占全部投51.9%，2012年下降12.6個百分點，拉動全市固定資產(chǎn)增0.3百分點，大項目投資進度緩慢，制約全市投資的快速增長。同年全市工業(yè)投資完成357.1億元同比增長增速低于全部投資增速22.9個分點，占全市比重達到比下降個百分。工業(yè)投資占全部投資的比例偏低，致使經(jīng)濟發(fā)展動能不足。品茗會所，是經(jīng)過我們對忻州經(jīng)濟狀況、項目投資狀況以及忻州現(xiàn)有各類會所經(jīng)營狀況進行充分調(diào)查而決定成立的頂級私人商務會所。品茗會所

將按國際化標準打造忻州商務會所高端品牌。營造真正意義上的“家外之家”，為會員提供一個集商業(yè)、休閑、會務、餐飲、商務洽談、文化交流、商品展示、酒PARTY、商品銷售及生活私人空間等全方位的立體化的綜合集團業(yè)務性能的服務機構(gòu)。同時為我們的會員構(gòu)筑政治、經(jīng)濟、文化、時尚信息、社會名流、交流交際的多元化平臺。讓我們的會所從真正的意義上成為上

層商務人士休閑、娛樂、生活、工作交流上不可或缺的心靈寄托的港灣和最佳獲得財富的地方。我們在設(shè)計裝修風格、經(jīng)營方針路線、規(guī)范化企業(yè)管理、完美優(yōu)質(zhì)的服務使會員在精神、心理上得到寄托和經(jīng)典的享受。與此同時為我們的投資者和我們的企業(yè)創(chuàng)造更大的利益價值，更高的品牌效益，讓我們的企業(yè)邁向更加美好的未來！2、會所優(yōu)勢分析：12會所的環(huán)境及硬件設(shè)施理位置優(yōu)越：我們會所位置在蒙特卡羅S-1-特卡羅別墅區(qū)在忻州市區(qū)西南部的九龍崗是忻州市一塊難得的城市高地，東鄰古城、西接大運路、南部為城市工業(yè)園區(qū)，北部鄰近市中心，可以居高臨下，俯瞰全市，擁有地中海的風情的完美規(guī)劃、極品理念，堪稱忻州市歷史上劃時代的鴻篇建筑巨制。并區(qū)位十分的優(yōu)越，多年來一直被忻州人視為風水寶地。茗會所正處于蒙特卡羅的絢麗高地是從市區(qū)駕車前來進入眼簾的第一座建筑。具有獨厚的高貴氣質(zhì)，城市的高尚氣息，暢通的穆山路我們的會員能在幾分鐘的駕程便利到達。有小型停車場：會所所在位置交通、行車便利，方便我們尊貴的客人停車；立的會所場地安全的設(shè)施給我們的會員營造了一個絕對

私密的自我空間，可以盡情的享受唯我獨尊的尊貴生活。3娛樂項目新穎有特色業(yè)的茶道，藝術(shù)氛圍濃厚的書法字畫吧，超大的會議室，設(shè)施齊全的私人房間創(chuàng)新獨立的集團綜合功能區(qū)和規(guī)劃有序的交友品茗區(qū)及私人定制養(yǎng)生餐讓我們的會員在尊貴服務下享受寧靜與健康！所將與眾多知名的專業(yè)機構(gòu)攜手合作在我們的會所成立以會所為培訓基地的專業(yè)定期發(fā)展機構(gòu)括藝術(shù)品畫、鑒賞拍賣高端商務論壇品茗座談商業(yè)會務項目展示、商品展覽、結(jié)合金融服務引導高品質(zhì)貴族生活方式時刻的圍繞在我們尊貴會員的左右！3、會所長遠目標：為眾多的企業(yè)家、政治家、富豪、各類經(jīng)濟富足的投資家、社會各界人士創(chuàng)造了一個完美的、豐富多彩的娛樂、休閑空間及構(gòu)建了更加適合于經(jīng)濟交流活動的環(huán)境和更高的平臺，同時成為一家頂級私人會所的尊貴會員也是個人身份、地位的象征和自我價值的最高體現(xiàn)。二、會所管理團隊總經(jīng)理：姚；公共、現(xiàn)

位，曾在深圳成功策劃管理

三、服務介紹為比5，第二年，積累了用70％的商務活動吸引會員、留能，邀請“各地最熱的商品、最

四、市場推廣及營銷略1、以書信、請柬的方式2、集團專業(yè)文化廣告?zhèn)?4記者5五、預計投入資金:

人民幣

萬元。六、經(jīng)營項目及商業(yè)收入模式1會

2經(jīng)項商收分一樓：其中包含集團業(yè)辦公室個。集業(yè)服與項費析晨：晨2：00服特：

消費分析

商活：

：30人賓0人（2元（30

＝￥3600

人

5種5種2盤

￥￥￥￥￥￥￥50￥

人員場所未算

￥￥

辦日利潤（元）

月利潤

年

備注

10）利

單場：

元%元

為穩(wěn)定經(jīng)經(jīng)營后利潤分析以上數(shù)據(jù)為初步核算，尚有未盡事宜，供參考多能人公

商務服宣傳與策劃辦室品

種

數(shù)量

營業(yè)額

成本

利潤

備注

（元）（元）

2支1打

2

332

開辦公室數(shù)77

單廂平均毛利

為穩(wěn)定經(jīng)經(jīng)營后利潤分析

：199530元

176169元＝375699參翅級務待

晨：晨2：00、TAPA，SUNDAY為,酒服特：,周,,化裝舞,歌品

種

數(shù)量

營業(yè)額元）

成本（）

利潤

備注

331243

★單臺以10人消費為基準★菜品樣式及數(shù)量以會所普及為準，（特例除外）

單廂平均毛利

5

為穩(wěn)定經(jīng)經(jīng)營后利潤分析鋼紅雪房：（30位）午2：00---凌晨2：酪點心酒檳酒,洋；元服特：,生,歌舞曲藝

養(yǎng)食：

：：00---凌2：，188，288元簡：膳，客流量

座位數(shù)

營業(yè)額

備注中餐晚餐每日營業(yè)額應扣折損每月營業(yè)額每月毛利潤

20%409850%4018870%4544元*70%*30天＝95424元95424*60%利率＝57254元

78437604544

為穩(wěn)定經(jīng)營利潤分析私茶表：20

午12：晨：00費168元使會流量

座位

人均消費

茶藝表演

營業(yè)額

備注

日營業(yè)額應扣折損

100%2016870%

400

3760元

此為穩(wěn)定經(jīng)后利潤分析月營業(yè)額月毛利潤

3760元*70%*30天＝78960元78960元*60%利率＝47376元私健房午0：00----凌晨：00：50元次：880元：元：3580/：120元

年卡50

季卡100

月卡200

次卡500

私教1000

3580179000

1880188000

880176000

5025000

120120000

688000元688000*70%＝481600元481600元/12月＝40133元整利及資收分：

第一季度每月收入預期理想1,341,157收入元前期宣傳804,694元及其它開（60%）

第二季度每月收入1,341,157元670,57元（50%）

第三季度每月收入1,341,157元268,231元（20%）

第四季度每月收入1,341,157元0元

第五季度每月收入1,341,157元0元業(yè)費用實際每月

536462元670,578元1072925元1,341,1571,341,157銷售毛利合計毛利

（40%）（50%）（80%）14,886,837

元（100%）元（）八、公司的發(fā)展規(guī)劃

打造成全國知名私人商務會所品牌：能夠加入本會所是一種身份象征；鎖定周邊二級城市高端地產(chǎn)會所發(fā)展加盟連鎖。進入會所消費是一種榮耀；在會所請是