天津市商品房買賣合同范本(官方范本)（4篇）

第14頁共14頁天津市商?品房買賣?合同范本?(官方范?本)出?賣人（以?下簡稱甲?方）：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?買受人（?以下簡稱?乙方）：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方遵循平?等、自愿?、公平、?誠實信用?、守法的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下條款：?第一條?商品房?情況該?商品房銷?售許可證?號：商?品房座落?：___?__區(qū)、?____?_縣路、?____?_道、_?____?街設(shè)計?用途__?___；?建筑結(jié)構(gòu)?____?_；建筑?層數(shù)為_?____?層。建?筑面積_?____?平方米，?其中：套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，公共?部位分?jǐn)?建筑面積?____?_平方米?。商品?房平面圖?見附件一?，商品房?抵押、租?賃等情況?見附件二?。商品?房土地來?源為：_?____?以出讓方?式取得土?地使用權(quán)?的，土地?使用年限?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日為止?。第二?條商品?房價款?商品房銷?售按建筑?面積計算?，每平方?米價格為?____?_元（幣?種：__?___）?，價款為?____?_元，計?____?_（大寫?）。第?三條商?品房交付?日期商?品房竣工?，經(jīng)驗收?合格后，?方可交付?；未經(jīng)驗?收或驗收?不合格的?，不得交?付。甲?方于__?___年?____?_月__?___日?前，將商?品房交付?乙方。如?遇不可抗?力，不能?履行合同?的，雙方?同意按下?列第__?___種?方式處理?：1、?變更合同?。2、?解除合同?。第四?條乙方?付款形式?及付款時?間乙方按?下列第種?形式付款?：1、?一次性付?款。2?、分期付?款。3?、其他方?式。第?五條甲?方逾期交?付商品房?的處理?除遇不可?抗力外，?甲方如未?按本合同?第三條約?定日期交?付商品房?，逾期在?日內(nèi)的，?乙方有權(quán)?向甲方追?究已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)支付商?品房之日?次日起至?實際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。如?超過上述?約定期限?的，乙方?有權(quán)按照?下述的第?種約定，?追究甲方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。甲?方應(yīng)支付?乙方已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房價款?的‰0向?乙方支付?違約金。?2、解?除合同。?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?甲方退還?乙方已付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房價款?的‰0向?乙方支付?違約金。?乙方的實?際損失超?過甲方支?付的違約?金時，甲?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?六條乙?方逾期付?款的處理?乙方如?未按本合?同第四條?約定的日?期付款，?逾期在日?內(nèi)的，甲?方有權(quán)追?究乙方逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。如?超過上述?約定期限?的，甲方?有權(quán)按照?下述的第?種約定，?追究乙方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。乙?方應(yīng)支付?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，乙方?還應(yīng)每日?按商品房?價款的‰?向甲方支?付違約金?。2、?解除合同?。乙方應(yīng)?每日按商?品房價款?的‰向甲?方支付違?約金。?第七條?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積差異?的處理?商品房建?筑面積以?房屋所有?權(quán)證記載?面積為法?定依據(jù)。?商品房建?筑面積與?甲方銷售?面積差異?不超過±?3%（包?括±3%?）的，每?平方米價?格保持不?變，商品?房價款按?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積的差?異多退少?補。面積?差異超過?±3%的?，雙方約?定如下：?第八條?商品房?質(zhì)量及保?修責(zé)任?甲方交付?的商品房?的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)?符合國家?有關(guān)規(guī)定?和甲方的?承諾（見?附件三）?，未達(dá)到?國家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。在?乙方正常?使用情況?下，甲方?應(yīng)按照《?天津市商?品住宅質(zhì)?量保證書?》的規(guī)定?履行保修?責(zé)任。因?乙方擅自?拆改造成?損壞的，?甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條?商品房?配套設(shè)施?運行的約?定下列配?套設(shè)施運?行日期約?定如下：?1、上?水.2?、下水.?3、供?電.4?、燃?xì)猓?氣源種類?）5、?暖氣.?上述配套?設(shè)施未按?約定日期?運行的，?甲方應(yīng)在?日內(nèi)采取?補救措施?，并賠償?乙方損失?；超過上?述約定期?限的，甲?方應(yīng)賠償?損失，并?且每項還?應(yīng)按商品?房價款的?____?_%向乙?方支付違?約金。?第十條?商品房設(shè)?計變更的?約定甲?方未征得?乙方同意?，不得擅?自變更商?品房的房?屋設(shè)計和?環(huán)境布局?（見附件?四）。確?需變更的?，甲方應(yīng)?自設(shè)計變?更方案確?定之日起?____?_日內(nèi)與?乙方協(xié)商?。乙方?同意變更?的，雙方?訂立補充?合同。?乙方不同?意變更，?或甲方擅?自變更的?，乙方有?權(quán)解除合?同。解除?合同的，?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?的利息，?利息自乙?方付款之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應(yīng)按商品?房價款的?____?_%向乙?方支付違?約金。?第十一條?商品房?交接商?品房交付?時，甲方?應(yīng)書面通?知乙方辦?理商品房?交接手續(xù)?，提供《?天津市商?品住宅質(zhì)?量保證書?》和《天?津市商品?住宅使用?說明書》?，交接房?屋鑰匙。?第十二?條商品?房產(chǎn)權(quán)登?記商品?房竣工驗?收合格后?，甲方須?在___?_日內(nèi)辦?理房屋所?有權(quán)初始?登記。?初始登記?完畢后，?甲方應(yīng)在?180日?內(nèi)，及時?協(xié)助乙方?辦結(jié)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未?按時辦理?房屋所有?權(quán)初始登?記或未在?約定期限?內(nèi)協(xié)助乙?方辦結(jié)房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?的，按下?列第__?___種?約定處理?：1、?合同繼續(xù)?履行。甲?方應(yīng)按商?品房價款?的___?__%向?乙方支付?違約金。?2、解?除合同。?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?利息，利?息自乙方?付款之日?次日起至?甲退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，甲?方還應(yīng)按?商品房價?款的__?___%?向乙方支?付違約金?。第十?三條物業(yè)?管理關(guān)?于物業(yè)管?理的服務(wù)?內(nèi)容和收?費標(biāo)準(zhǔn)等?，按有關(guān)?規(guī)定由乙?方與物業(yè)?管理企業(yè)?訂立物業(yè)?管理合同?。第十?四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛的約?定甲方?保證在交?付商品房?時，無產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五?條爭議?處理本?合同發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，按?下列第種?方式處理?：1、?向仲裁委?員會申請?仲裁；?2、向人?民法院提?起訴訟。?第十六?條合同?附件本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方另?行訂立補?充合同（?見附件五?）。附?件一至附?件五均為?本合同不?可分割的?部分，具?有同等效?力。第?十七條?合同份數(shù)?本合同?連同附件?共___?__頁，?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，備?案機關(guān)存?留一份，?其他二份?備用，具?有同等效?力。第?十八條?合同生效?本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?當(dāng)事人另?有約定的?，按照其?約定。?甲方：_?____?委托代?理人：_?____?日期：?____?_乙方?：___?__委?托代理人?：___?__日?期：__?___?天津市商?品房買賣?合同范本?(官方范?本)（二?）簽訂?日期：_?____?年___?__月_?____?日簽訂?地點：_?____?需方：?____?_??????????代表?：___?__?電話：?____?_供方?：___?__??????????代?表：__?___?電話?：___?__經(jīng)?雙方協(xié)商?，簽訂本?合同并嚴(yán)?肅地履行?。1.?交貨期限?和地址：?____?_2.?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：___?__3?.包裝及?費用負(fù)擔(dān)?：___?__4?.交貨方?式及費用?負(fù)擔(dān)：_?____?5.副?次品率及?處理：_?____?6.數(shù)?量超差幅?度：__?___?7.驗收?方式：_?____?8.結(jié)?算方式：?____?_9.?違約罰則?：按《民?法典》及?其它相關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。10?.爭議解?決辦法：?11.?附則：_?____?本合同?另附件_?____?張，本合?同一式_?____?份，雙方?各執(zhí)正本?一份。?有效期自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?需方??供方?開戶銀?行：__?___??????????????開戶銀行?：___?__帳?號：__?___????????????帳號：?____?_(蓋?章)??(蓋?章)_?___年?___?_月_?___日??年月?日?天津市商?品房買賣?合同范本?(官方范?本)（三?）甲方?：乙方?：甲乙?雙方為購?銷___?__渡假?村商品房?事宜，經(jīng)?洽商簽訂?合同條款?如下，以?便共同遵?守。一?、乙方向?甲方購買?座落在_?____?渡假村_?____?組團(tuán)內(nèi)_?____?樓房__?___棟?。建筑面?積為__?___平?方米。其?面積以_?____?省《建筑?面積計算?規(guī)則》為?準(zhǔn)。二?、商品房?售價為人?民幣__?___元?。其中包?括配套的?配電室、?臨時鍋爐?房、道路?、綠化等?工程設(shè)施?的費用，?但不包括?建筑稅和?公證費。?三、付?款辦法：?預(yù)購房?屋按房屋?暫定價先?付購房款?40%，?計人民幣?____?_元，(?其中10?%為定金?)。待房?屋建設(shè)工?作量完成?一半時再?預(yù)付30?%。房屋?竣工交付?乙方時按?實際售價?結(jié)清尾款?。房屋建?筑稅款由?甲方代收?代繳。?四、交房?時間：?甲方應(yīng)于?____?_年__?___月?將驗收合?格的房屋?交付乙方?。五、?乙方在接?到甲方接?房通知后?的十天內(nèi)?將購房款?結(jié)清。屆?時乙方若?不能驗收?接管時，?須委托甲?方代管，?并付甲方?代管費(?按房價的?萬分之一?/日計取?)。六?、乙方從?接管所購?房屋之日?起，甲方?按照國家?規(guī)定，對?房屋質(zhì)量?問題實行?保修(土?建工程保?修一年，?水電半年?，暖氣一?個采暖期?)。七?、違約責(zé)?任：1?.本合同?生效后，?如乙方違?約，乙方?已繳定金?不退;如?甲方違約?，則應(yīng)雙?倍退還定?金。2?.甲方如?不能按期?交付乙方?所購房屋?時(除人?力不可抗?拒原因外?)，每逾?期一天，?甲方向乙?方承擔(dān)應(yīng)?交房屋售?價萬分之?一的罰金?。甲方通?過努力交?付房屋，?乙方又同?意提前接?管時，以?同等條件?由乙方付?給甲方作?為獎勵。?八、乙?方需要安?裝電話，?由甲方解?決，費用?由乙方承?擔(dān)。九?、乙方對?所購房屋?享有所有?權(quán)，但必?須遵守國?家有關(guān)房?屋管理規(guī)?定及渡假?村管理辦?法。十?、甲乙雙?方如在執(zhí)?行本合同?過程中發(fā)?生爭執(zhí)，?應(yīng)首先通?過友好協(xié)?商解決，?如雙方不?能達(dá)成一?致意見時?，應(yīng)提交?有關(guān)仲裁?機關(guān)進(jìn)行?仲裁。?十一、本?合同一式?九份，正?本兩份，?雙方各執(zhí)?一份;副?本六份，?雙方各執(zhí)?三份，正?副兩本具?有同等法?律約束力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章經(jīng)公?證后生效?。本合同?未盡事宜?另行協(xié)商?。十三?、本合同?附件：?1.房屋?平面位置?及占用土?地范圍圖?(略)?2.__?___渡?假村別墅?暫行管理?方法(略?)甲方?：(蓋章?)乙?方：(蓋?章)代?表：__?___??????????????????代表：_?____?地址及?電話：_?____??????地址?及電話：?____?_開戶?銀行：_?____??????????????開戶銀?行：__?___?帳號：_?____????????????帳號?：___?__二?0__?__年?____?月__?__日?天津市商?品房買賣?合同范本?(官方范?本)（四?）出賣?人(以下?簡稱甲方?)：法?定代表人?：聯(lián)系?電話:?注冊地址?：郵政?編碼：?營業(yè)執(zhí)照?號碼:?開戶行：?賬號：?委托代?理人(房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu))：?法定代?表人：?聯(lián)系電話?：注冊?地址：?郵政編碼?：營業(yè)?執(zhí)照號碼?：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)資格證?書編號：?開戶行?：賬號?：買受?人(以下?簡稱乙方?)：國?籍/法定?代表人：?身份證?(護(hù)照)?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?地址：?郵政編?碼：聯(lián)?系電話：?委托代?理人：?國籍/法?定代表人?：身份?證(護(hù)照?)/營業(yè)?執(zhí)照號碼?：地址?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠實信?用、守法?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下條款?：第一?條商品?房情況?該商品房?銷售許可?證號：?商品房座?落：區(qū)?、縣、路?、道、街?設(shè)計用?途建筑?結(jié)構(gòu)建?筑層數(shù)為?層。?建筑面積?平方米?，其中：?套內(nèi)建筑?面積平?方米，公?共部位分?攤建筑面?積平方?米。商?品房平面?圖見附件?一，商品?房抵押、?租賃等情?況見附件?二。商?品房土地?來源為：?___?__。以?出讓方式?取得土地?使用權(quán)的?，土地使?用年限為?年，自?___?_年_?___月?___?_日至?____?年__?__月?____?日為止。?第二條?商品房?價款商?品房銷售?按建筑面?積計算，?每平方米?價格為?元(幣種?:)，?價款為?元，計?（大寫）?。第三?條商品?房交付日?期商品?房竣工，?經(jīng)驗收合?格后，方?可交付；?未經(jīng)驗收?或驗收不?合格的，?不得交付?。甲方?于__?__年?____?月__?__日前?，將商品?