商鋪轉租合同協(xié)議簡單（3篇）

第12頁共12頁商鋪轉租?合同協(xié)議?簡單身?份證號碼?：家庭?住址：?受轉租方?(乙方)?：產權?證號碼：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎上，經?協(xié)商一致?，就甲方?將其依法?承租的房?屋轉租給?乙方使用?、收益、?由乙方向?甲方支付?租金等事?宜、訂立?本合同。?一、轉?租房屋的?情況1?____?1甲方依?法承租的?座落于寧?城縣天義?鎮(zhèn)中京路?中京商場?一樓門面?____?商鋪，由?甲方將上?述承租商?鋪轉租給?乙方。該?商鋪的建?筑面積_?___平?方米。?1___?_2該商?鋪的共用?或合同部?位的使用?范圍、條?件的要求?;現(xiàn)有裝?修、附屬?設施和設?備狀況，?由甲、乙?雙方在本?合同附中?予以明確?。甲、乙?雙方同意?附件作為?甲方向乙?方交付該?商鋪和乙?方在本合?同轉租期?滿向甲方?交還該商?鋪時的驗?收依據(jù)。?二、租?賃用途?2___?_1甲方?已向乙方?出示該商?鋪該商鋪?的用途為?商業(yè)，乙?方承諾按?____?租賃合同?所載明的?用途使用?該商鋪。?2__?__2乙?方保證，?在轉租期?間未事先?通知甲方?，并由甲?方按租賃?合同的約?定取得產?權所有人?的書面同?意以及按?規(guī)定報經?有關部門?核準前，?不擅自改?變該商鋪?使用用途?。三、?轉租期限?及交付日?期3_?___1?甲、乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該商鋪。?轉租期為?____?個月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?保證該轉?租期限未?超出租賃?合同的租?期。3?____?2轉租期?滿，甲方?有權收回?該商鋪，?乙方應如?期返還。?在租賃合?同約定的?期限內，?乙方需繼?續(xù)承租該?商鋪的，?則應于轉?租期屆滿?前一個月?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經甲方同?意后重新?簽訂轉租?合同。本?合同截止?期限應與?甲方與產?權所有人?簽訂的《?租賃合同?》一致。?四、租?金、支付?方式和期?限4_?___1?甲、乙雙?方約定，?該商鋪轉?租費為人?民幣__?__元，?(大寫：?叁萬陸千?圓整。合?同簽訂生?效之日起?乙方一次?性支付完?畢。4?____?2乙方支?付租金的?方式如下?：___?____?___。?五、其?它費用?在商鋪轉?租期間，?乙方使用?該商鋪所?發(fā)生的水?、電、通?訊、設備?、物業(yè)管?理、__?__等費?用由乙方?承擔。其?它有關費?用，均由?____?(甲方/?乙方)承?擔。六?、商鋪使?用要求和?維修責任?6__?__1在?轉租期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該商鋪?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應用?時通知甲?方;由甲?方按租賃?合同的約?定，在接?到乙方通?知后的_?___日?內進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費用由甲?方負責承?擔。6?____?2乙方應?合理使用?并愛護商?鋪及其附?屬設施。?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該商鋪及?其附屬設?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應負責修?復。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費用由?乙方承擔?。6_?___3?轉租期間?，甲方保?證該商鋪?及其附屬?設施和設?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或商鋪?產權所有?人要對該?商鋪進行?檢查、養(yǎng)?護的，應?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護、維修?而產生的?后果，則?概由乙方?負責。?6___?_4在轉?租期間，?商鋪產權?所有人需?要對該商?鋪進行改?建、擴建?或裝修的?，甲方負?有告知乙?方的義務?。具體事?宜可由甲?、乙雙方?在條款中?另行商定?。6_?___5?乙方需裝?修商鋪或?者增設附?屬設施和?設備的，?必須事先?通知甲方?，由甲方?按租賃合?同的約定?征得商鋪?產權人的?書面同意?，按規(guī)定?需經有關?部門審批?的則應報?經有關部?門核準后?方可進行?。七、?商鋪返還?時的狀態(tài)?7__?__1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外、乙方?應在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內應返?還該商鋪?，未經甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應?按人民幣?____?元/平方?米/日向?甲方支付?該房屋占?用使用費?。7_?___2?乙方按本?合同約定?返還該商?鋪時，應?經甲方驗?收認可，?并相互結?清各自的?費用，方?可辦理退?租手續(xù)。?八、轉?租、轉讓?和交換?8___?_1在轉?租期間，?乙方再轉?租商鋪須?事先書面?通知甲方?，并由甲?方按租賃?合同的約?定征得商?鋪產權所?有人的書?面同意。?甲方未征?得該商鋪?產權所有?人的書面?同意默許?或支持乙?方行為的?，一切后?果糾紛及?損失由甲?乙雙方共?同承擔。?乙方在未?經得甲方?同意情況?下自行轉?租該商鋪?給他人使?用的，乙?方承擔一?切后顧責?任。8?____?2乙方向?甲方承諾?，在轉租?期間不將?該商鋪承?租權轉讓?給他人或?與他人承?租的房屋?交換使用?。九、?解除本合?同的條件?9__?__1在?轉租期間?，因為甲?方原因租?賃合同被?解除的，?甲方應按?押金兩倍?向乙方支?付違約金?。如支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應負責?賠償。但?下列情況?除外：?(一)該?商鋪占用?范圍的土?地使用權?依法提前?收回的;?(二)?該商鋪因?社會公共?利益或城?市建設需?要被依法?征用的或?者拆遷的?。(三?)該商鋪?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?;(四?)甲方已?被告知該?商鋪出租?前已設定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。如發(fā)生?上述情形?導致合同?解除的，?且乙方提?前預付全?部租金的?，甲方應?返還該商?鋪未使用?期間的租?金。9?____?2在轉租?期間，因?為乙方原?因租賃合?同被解除?的，甲方?不予退還?乙方轉租?費。十?、未盡事?宜甲乙雙?方予以補?充：甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日表?達店面轉?租合同范?本出租?方：(以?下簡稱甲?方)承租?方：(以?下簡稱乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關?規(guī)定，為?明確甲方?與乙方的?權利義務?關系，雙?方在自愿?、平等、?等價有償?的原則下?經過充分?協(xié)商，特?定立本合?同。第?一條租?賃內容甲?方將位于?省市縣路?北極星商?業(yè)廣場號?商鋪使用?權(房屋?建筑面積?為平方米?)租賃給?乙方作為?經營使用?。第二條?租賃期?限租賃期?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?及繳納方?式一、?甲乙雙方?議定年租?金為萬元?。租金按?年支付。?二、租?金從合同?第貳年開?始遞增，?遞增幅度?為%。年?房租(以?萬為單位?精確到小?數(shù)點后兩?位)為_?___年?____?月___?_日)為?萬元。_?___年?____?月___?_日)為?萬元。_?___年?____?月___?_日)為?萬元。_?___年?____?月___?_日)為?萬元。第?五年(_?___年?____?月___?_日)為?萬元。第?四條雙?方的權利?和義務?甲方：一?、甲方應?保證所轉?讓出租的?房屋及設?施完好并?能夠正常?使用。?二、甲方?負責為乙?方辦理營?業(yè)執(zhí)照提?供房產證?明及相關?手續(xù)。?三、甲方?保證乙方?租期年，?乙方保證?承租年，?如任何一?方違約，?則按年租?金的__?_%向守?約方支付?違約金。?乙方：?一、在國?家法律、?法規(guī)、政?策允許的?范圍內進?行經營及?辦公。?二、合同?有效期內?，對所租?賃的房屋?及設施擁?有合法使?用權。?三、按合?同內容按?時交納租?金。四?、在租賃?期間不得?另行轉租?、轉借、?抵押等，?否則甲方?有權利收?回該房，?并不退還?保證金_?__萬元?。第五?條付款?方式及時?間一、?乙方付給?甲方元人?民幣為房?屋保證金?，(本保?證金在合?同截止日?，乙方保?證房屋無?損交付甲?方后，甲?方一次性?返還乙方?)。在甲?方將商鋪?正式交與?乙方后將?第一年的?租金元人?民幣一次?性支付給?甲方。?二、乙方?從第二次?付款開始?，每次在?截止日期?前30天?內交付下?一年租金?。如不能?提前__?__日交?付下一年?租金，延?遲10天?仍不能一?次性交付?，則甲方?有權立即?收回該房?屋，乙方?依然承擔?違約責任?。三、?乙方向甲?方支付的?各項費用?可采用銀?行轉帳、?支票、匯?票或現(xiàn)金?等方式。?第六條?房屋裝?修或改造?一、除?入住時的?基礎裝修?外，乙方?在經營過?程中如需?要對所租?賃房屋進?行裝修或?改造時，?必須先征?得甲方同?意，改造?的費用由?乙方自負?。二、?在合同終?止，乙方?不再繼續(xù)?承租，解?除租賃關?系時，乙?方裝修或?改造與房?屋有關的?與建筑結?構相關聯(lián)?的設施歸?甲方，可?移動及與?建筑不想?關聯(lián)的設?施歸乙方?。三、?乙方在經?營期間所?產生的一?切費用，?由乙方承?擔，與甲?方無關。?第七條?續(xù)租在本?合同期滿?后，同等?條件下乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權。?乙方如需?續(xù)租，應?在租期屆?滿前二個?月向第三?方提出，?并簽訂新?租賃合同?。第八?條其它?本合同?的某項條?款需要變?更時，必?須用書面?方式進行?確定，雙?方訂立補?充協(xié)議，?接到函件?方在十天?內書面答?復對方，?在十天內?得不到答?復視同同?意，最后?達成補充?協(xié)議。?第九條?違約一?、甲、乙?雙方簽訂?的商鋪轉?讓租賃合?同。乙方?已交納定?金后，甲?方未能按?期向乙方?移交出租?房屋，屬?于甲方違?約。甲方?每天按年?租金的_?__%向?乙方支付?延期違約?金。二?、在合同?有效期內?未經乙方?同意，甲?方單方面?提高租金?，乙方有?權拒絕支?付超額租?金。繼續(xù)?履行原合?同。三?、乙方未?按時向甲?方支付所?有應付款?項屬于乙?方違約，?每逾期一?天，除付?清所欠款?項外，每?天向甲方?支付所欠?款___?%的違約?金。超過?____?日，甲方?有權采取?措施，收?回房屋。?四、因?不可抗拒?的因素引?起本合同?不能正常?履行時，?不視為違?約。甲方?應將乙方?已預交的?租金退還?給乙方。?雙方互不?承擔責任?。第十?條合同?生效、糾?紛解決?一、本合?同經甲、?乙雙方簽?字，乙方?交付保證?金后生效?，即具有?法律效力?。二、?在本合同?執(zhí)行過程?中，若發(fā)?生糾紛，?由雙方友?好協(xié)商，?如協(xié)商不?成時，可?訴請房屋?所在地人?民法院解?決。三?、本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?并另行簽?訂補充協(xié)?議，其補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?四、本?合同正本?一式貳份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份。第?十一條?附件本合?同正文共?3頁，隨?本合同共?三個附件?：附1：?甲方有效?身份證復?印件附2?：乙方有?效身份證?復印件?附3：房?主有效產?權證明復?印件甲?方簽章：?日期：?聯(lián)系電?話：乙?方簽章：?日期：聯(lián)?系電話：?商鋪轉?租合同協(xié)?議簡單（?二）轉?租人(以?下簡稱甲?方)：_?____?____?_身份證?號：__?____?____?承租人(?以下簡稱?乙方)：?身份證號?：當事?人就店面?一部轉租?達成以下?協(xié)議：?第一條?甲方經得?出租人的?同意，就?承租地址?為撫州市?贛東大道?____?號店面，?建筑面積?約20平?米，轉租?給乙方使?用。第?二條轉?租期限_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，計年。?第三條?每月租?金人民幣?元，乙方?每三個月?交付一次?店租給甲?方，店鋪?轉讓給乙?方后，乙?方同意代?替甲方向?丙方履行?原有店鋪?租賃合同?中所規(guī)定?的條款，?并且每年?定期交納?租金及該?合同所約?定的應由?甲方交納?的水電費?及其他各?項費用。?第四條?使用轉?租物的限?制1、?未經甲方?同意，乙?方不得將?轉租店面?全部或一?部分轉租?、出借、?頂讓，或?以其他變?相方法由?他人使用?轉租店面?。2、?乙方于轉?租期滿應?即將轉租?店面遷讓?交還，不?得向甲方?請求遷移?費或任何?費用。?3、轉租?店面不得?供非法使?用;或存?放危險物?品影響公?共安全。?4、轉?租店面有?改裝設施?的必要，?乙方取得?甲方的同?意后得自?行裝設，?但不得損?害原有建?筑。第?五條其?他特約事?項1、?轉租店面?的稅費由?甲方負責?，乙方水?電費自行?負擔。?2、乙方?遷出時，?如遺留家?具雜物不?搬的，視?為丟棄，?可由甲方?處理。?3、本合?同轉租期?限未滿，?一方擬終?止租約時?，須得對?方的同意?。第六?條出租?人對于轉?租人將租?賃店面一?部轉租與?承租人的?應予以同?意。商?鋪轉租合?同協(xié)議簡?單（三）?出租方?（以下簡?稱甲方）?地址：?聯(lián)系電?話：承?租方（以?下簡稱乙?方）地?址：聯(lián)?系電話：?甲方就?乙方承租?甲方場地?（商鋪）?用以商業(yè)?經營活動?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》《?中華人民?共和國房?地產管理?法》、《?城市房屋?租賃管理?辦法》及?其它相關?法律的規(guī)?定，經甲?乙雙方協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條租?賃場地?1、本合?同項下的?租賃場地?位于市區(qū)?街號公司?內之層號?鋪位。?2、租賃?商鋪面積?：租賃商?鋪建筑面?積為平方?米（以具?有測量資?質的單位?出具的數(shù)?據(jù)為準）?3、乙?方將在租?賃商鋪內?按照甲方?所規(guī)定的?經營范圍?合法經營?，經營范?圍為：_?____?____?_，乙方?不得更改?經營范圍?及項目。?第二條?租賃期?限1、?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?租金及相?關費用的?繳納1?、乙方應?按時向甲?方繳納的?租金及費?用包括：?（1）?本商鋪實?行日租制?，每日每?平方米（?按建筑面?積計算）?為元，承?租期租金?合計元，?大寫。租?金每月繳?納一次，?租金以預?繳方式收?取，乙方?須在每期?租金支付?前___?_日內，?將下期租?金支付甲?方。（?2）綜合?管理費：?每日每平?方米（按?建筑面積?計算）元?（包括管?理費、公?共區(qū)域能?源綜合管?理費），?大寫，繳?納時間同?第（1）?條。2?、簽訂本?合同時，?乙方應向?甲方繳納?：租賃?保證金：?___元?（大寫：?伍仟元整?）合同終?止后，甲?方在扣除?乙方應繳?納的各項?相關費用?后，于_?__日內?無客戶投?訴，賠償?等問題無?息退還余?額予乙方?。3、?乙方進入?場地后，?如需對商?鋪進行裝?修，將按?照《商場?經營管理?公約》向?甲方繳納?裝修抵押?金，裝修?抵押金為?____?元（大寫?：貳仟元?整）裝修?完成后，?經甲方確?認無損壞?、破壞商?鋪環(huán)境、?設施設備?等條件后?，一個月?后無息退?還裝修抵?押金。?第四條?乙方對租?賃場地的?改造1?、乙方如?需對承租?商鋪進行?裝修改造?，須將裝?修方案報?經甲方審?核。經甲?方批準后?方可進行?施工，未?經書面批?準不得進?行任何改?動。2?、乙方對?租賃場地?的裝修改?造均不應?對建筑物?的主體結?構安全、?消防、電?路和其它?各種管線?的使用安?全及整體?美觀造成?不良影響?，并不得?影響甲方?或第三方?的正常經?營，否則?，乙方應?立即改正?，并賠償?因此給甲?方和第三?方造成的?損失。?3、乙方?如需對商?鋪的電力?系統(tǒng)進行?改造，或?增加照明?設施等，?須報經甲?方審核，?并經書面?回復后嚴?格按照《?地區(qū)電氣?安全工作?規(guī)程》、?《地區(qū)電?氣安裝標?準》進行?施工。增?加后的用?電費用由?乙方自行?承擔。?第五條?甲乙雙方?的權力和?義務（?一）甲方?的權力和?義務1?、甲方尊?重乙方的?經營權，?不干涉乙?方的正常?經營活動?。2、?租賃期間?，甲乙方?共同保障?商場的共?用附屬設?施處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。?（二）乙?方的權力?和義務?1、乙方?有權要求?甲方按照?合同的約?定日期交?付租賃場?地，在甲?方不按時?交付商鋪?時，乙方?有權要求?甲方順延?租賃日期?。2、?乙方應按?時繳納租?金，綜合?管理費及?其它所有?費用。?3、乙方?應遵守《?商場經營?管理公約?》及商場?的各項管?理制度，?接受商場?管理公司?的統(tǒng)一管?理。4?、乙方應?根據(jù)合同?約定的經?營范圍依?法經營，?保證商品?及服務質?量，明碼?標價，并?應對所售?商品實行?“三包”?。5、合?同終止時?，乙方應?按約定時?間向甲方?返還租賃?商鋪。?第六條?合同的變?更和解除?1、合?同如需變?更，甲乙?雙方應另?行簽訂書?面協(xié)議。?2、本?合同終止?時，雙方?應檢查商?鋪內設備?、設施，?設備、設?施能正常?運轉并歸?還甲方，?如有損壞?的乙方應?承擔賠償?責任。?3、本合?同終止后?，乙方應?將該場地?恢復原樣?，逾期搬?遷的，應?向甲方支?付占有期?間的租金?及產生的?各種費用?。4、?同等條件?下，乙方?在合同期?滿后，有?優(yōu)先續(xù)租?權。第?七條違?約金及違?約責任?1、若甲?方在乙方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負責?賠償乙方?元。2?、若乙方?在甲方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負責?賠償甲方?違約金元?。3、?若乙方將?商鋪擅自?轉租給第?三方，視?為違約，?應支付違?約金元?。4、?若乙方不?按期支付?甲方租金?及各項費?用情況下?，視為違?約，甲方?有權終止?本合同收?回商鋪，?甲方從乙?方租賃保?證金中扣?除乙方應?繳納的租?金及各項?