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第8頁(yè)共8頁(yè)土地買賣?合同書(shū)咋?寫買房?合同甲?方__賣?方乙方_?_買方?關(guān)于乙方?向甲方購(gòu)?房事宜,?雙方經(jīng)協(xié)?商,達(dá)成?協(xié)議如下?:一甲?方將其擁?有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)的位于?某市/區(qū)?__的房?屋(房屋?所有權(quán)證?編號(hào):_?____?,建筑面?積___?__平方?米)以人?民幣_(tái)_?仟__佰?__拾_?_萬(wàn)__?仟__佰?__拾_?_元整(?¥___?____?)出售給?乙方。乙?方愿意以?上述價(jià)格?向甲方認(rèn)?購(gòu)該房。?二,甲?方承諾:?1向乙?方提供符?合要求的?房屋資料?以備查核?。2保?證對(duì)出售?的房屋擁?有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)。3?保證該出?售房屋未?予出租。?4自簽?訂本協(xié)議?起,保證?將該房屋?按約定價(jià)?格售給乙?方,期間?不得反悔?或?qū)⒎课?出售給第?三人。?5按照前?述業(yè)務(wù)的?需要,及?時(shí)簽訂各?項(xiàng)合同文?件和辦理?各種手續(xù)?。6在?辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶時(shí),?應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交?付貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持?有。三?乙方承諾?:1保?證按要求?付清房費(fèi)?,予以貸?款清還等?。2按?國(guó)家要求?不改變房?屋的結(jié)構(gòu)?。3按?照前述業(yè)?務(wù)需要,?及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同?文件和辦?理各種手?續(xù),并承?擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)?用。4?在辦理房?屋過(guò)戶時(shí)?,應(yīng)依要?求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款?銀行或其?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?四違約?責(zé)任1?甲方違約?,拒絕將?房屋出售?給乙方,?應(yīng)向乙方?賠償因此?受到的損?失。2?乙方違約?,沒(méi)有向?甲方購(gòu)買?房屋,應(yīng)?向甲方賠?償因此受?到的損失?。五協(xié)?議的定立?、履行、?接觸、變?更和爭(zhēng)議?的解決適?用中華人?民共和國(guó)?法律。?六協(xié)議自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。七協(xié)?議壹式兩?份,雙方?各執(zhí)壹份?。甲方?:___?__乙?方:__?___?____?_年?____?_月?____?_日?土地買賣?合同書(shū)咋?寫(二)?甲方:?____?_乙方?:___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商,本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用原則?,就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下:?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___市?____?_,土地?面積為_(kāi)?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見(jiàn)附件。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為商?住用地,?屬開(kāi)發(fā)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方與乙?方共同出?資成立_?____?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)有限公?司(以下?簡(jiǎn)稱合作?公司),?甲方以所?售賣的土?地作價(jià)_?____?萬(wàn)入股認(rèn)?繳注冊(cè)資?本,占_?____?股權(quán);乙?方以貨幣?出___?__萬(wàn)一?次性出資?注冊(cè)資本?,占__?___股?權(quán)。2?、甲方所?出讓的土?地保證在?合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后,?一個(gè)月內(nèi)?辦理完成?土地過(guò)戶?至合作公?司名下事?宜。并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_,綠化?率不少于?____?_,建筑?密度不小?于___?__,土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為_(kāi)_?___萬(wàn)?元/畝,?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?_萬(wàn)元。?3、乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?四期向甲?方支付土?地價(jià)款:?第一期?定金,地?價(jià)款的_?____?%,計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元,付款?時(shí)間及條?件:雙方?簽訂協(xié)議?書(shū),且已?辦好合作?公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照手續(xù)?和完成貨?幣入資。?第二期?,轉(zhuǎn)讓土?地在國(guó)土?局登記受?理辦理過(guò)?戶于合作?公司名下?時(shí),雙方?簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?,乙方再?行支付地?價(jià)款的_?____?%,計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元。第?三期,辦?結(jié)該土地?的國(guó)有土?地使用證?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付地價(jià)款?的___?__%,?計(jì)人民幣?____?_萬(wàn)元,?余下__?___%?的尾款待?土地辦理?完規(guī)劃許?可證后十?天內(nèi)付清?。4、?為保證前?款第一期?地價(jià)款的?及時(shí)支付?,甲方應(yīng)?先行辦理?合作公司?購(gòu)買轉(zhuǎn)讓?土地的出?讓協(xié)議,?以確保過(guò)?戶等工作?的實(shí)施進(jìn)?度與本協(xié)?議相吻合?。5、?該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作,盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?開(kāi)發(fā)指標(biāo)?、稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。?三、違約?責(zé)任1?、甲方誠(chéng)?邀乙方參?與其__?___畝?土地的第?三方轉(zhuǎn)讓?事宜,并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地,?若乙方未?能取得該?地塊,甲?方愿意雙?倍返還定?金,計(jì)6?7萬(wàn)元,?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時(shí)?支付地價(jià)?款,應(yīng)以?每日未付?部分的_?____?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時(shí)付?款超過(guò)_?____?個(gè)工作日?,視同終?止履行本?協(xié)議,并?有權(quán)處置?已付定金?。3、?甲方、乙?方分別承?擔(dān)合作公?司注冊(cè)的?相關(guān)費(fèi)用?。四、?其他1?、在土地?出讓過(guò)程?中,乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?,其他有?關(guān)營(yíng)業(yè)稅?等均由甲?方另行承?擔(dān)。2?、乙方的?開(kāi)發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜,?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?,并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議,?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程?中發(fā)生矛?盾、爭(zhēng)議?,經(jīng)協(xié)商?無(wú)效時(shí),?提請(qǐng)法院?裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協(xié)議?一式四份?,雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章):?____?_代表?:___?__乙?方(蓋章?):__?___?代表:_?____?___?__年_?____?月___?__日?土地買賣?合同書(shū)咋?寫(三)?甲方:?____?_乙方?:___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商,本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用原則?,就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下:?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___市?____?_,土地?面積為_(kāi)?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見(jiàn)附件。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為商?住用地,?屬開(kāi)發(fā)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方與乙?方共同出?資成立_?____?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)有限公?司(以下?簡(jiǎn)稱合作?公司),?甲方以所?售賣的土?地作價(jià)_?____?萬(wàn)入股認(rèn)?繳注冊(cè)資?本,占_?____?股權(quán);乙?方以貨幣?出___?__萬(wàn)一?次性出資?注冊(cè)資本?,占__?___股?權(quán)。2?、甲方所?出讓的土?地保證在?合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后,?一個(gè)月內(nèi)?辦理完成?土地過(guò)戶?至合作公?司名下事?宜。并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_,綠化?率不少于?____?_,建筑?密度不小?于___?__,土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為_(kāi)_?___萬(wàn)?元/畝,?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?_萬(wàn)元。?3、乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?四期向甲?方支付土?地價(jià)款:?第一期?定金,地?價(jià)款的_?____?%,計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元,付款?時(shí)間及條?件:雙方?簽訂協(xié)議?書(shū),且已?辦好合作?公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照手續(xù)?和完成貨?幣入資。?第二期?,轉(zhuǎn)讓土?地在國(guó)土?局登記受?理辦理過(guò)?戶于合作?公司名下?時(shí),雙方?簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?,乙方再?行支付地?價(jià)款的_?____?%,計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元。第?三期,辦?結(jié)該土地?的國(guó)有土?地使用證?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付地價(jià)款?的___?__%,?計(jì)人民幣?____?_萬(wàn)元,?余下__?___%?的尾款待?土地辦理?完規(guī)劃許?可證后十?天內(nèi)付清?。4、?為保證前?款第一期?地價(jià)款的?及時(shí)支付?,甲方應(yīng)?先行辦理?合作公司?購(gòu)買轉(zhuǎn)讓?土地的出?讓協(xié)議,?以確保過(guò)?戶等工作?的實(shí)施進(jìn)?度與本協(xié)?議相吻合?。5、?該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作,盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?開(kāi)發(fā)指標(biāo)?、稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。?三、違約?責(zé)任1?、甲方誠(chéng)?邀乙方參?與其__?___畝?土地的第?三方轉(zhuǎn)讓?事宜,并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地,?若乙方未?能取得該?地塊,甲?方愿意雙?倍返還定?金,計(jì)6?7萬(wàn)元,?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時(shí)?支付地價(jià)?款,應(yīng)以?每日未付?部分的_?____?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時(shí)付?款超過(guò)_?____?個(gè)工作日?,視同終?止履行本?協(xié)議,并?有權(quán)處置?已付定金?。3、?甲方、乙?方分別承?擔(dān)合作公?司注冊(cè)的?相關(guān)費(fèi)用?。四、?其他1?、在土地?出讓過(guò)程?中,乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?,其他有?關(guān)營(yíng)業(yè)稅?等均由甲?方另行承?擔(dān)。2?、乙方的?開(kāi)發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜,?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?,并簽
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