商場委托經(jīng)營合同范本（5篇）

商場委托?經(jīng)營合同?范本甲?方(委托?方)：_?____?____?_注冊?號：__?____?____?授權(quán)代?表：__?____?____?乙方(?受托方)?：注冊?號：__?____?____?授權(quán)代?表：__?____?____?甲方為?實現(xiàn)東證?____?水礦集團(tuán)?項目股權(quán)?投資基金?的保值、?增值，委?托乙方進(jìn)?行基金管?理，乙方?以人才和?信息優(yōu)勢?為依托，?接受甲方?的委托，?雙方就有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：1?、甲方和?乙方的陳?述和保證?1.1?甲方的陳?述和保證?1.1?.1甲方?保證委托?資產(chǎn)的來?源及用途?合法;?1.1.?2甲方已?充分理解?本協(xié)議的?相關(guān)權(quán)利?、義務(wù)，?本委托事?項符合其?決策程序?的要求;?1.1?.3甲方?了解有關(guān)?法律法規(guī)?及所投資?資產(chǎn)管理?計劃的風(fēng)?險收益特?征，愿意?承擔(dān)相應(yīng)?的投資風(fēng)?險;1?.1.4?甲方承諾?其向乙方?提供的有?關(guān)投資目?的、投資?偏好、投?資限制和?風(fēng)險承受?能力等基?本情況真?實、完整?、準(zhǔn)確、?合法，不?存在任何?重大遺漏?或誤導(dǎo)，?前述信息?資料如發(fā)?生任何實?質(zhì)性變更?，應(yīng)當(dāng)及?時書面告?知乙方。?1.2?乙方的陳?述和保證?1.2?.1乙方?保證已在?簽訂本合?同前充分?地向資產(chǎn)?委托人說?明了有關(guān)?法律法規(guī)?和相關(guān)投?資工具的?運(yùn)作市場?及方式，?同時揭示?了相關(guān)風(fēng)?險;1?.2.2?乙方承諾?依照恪盡?職守、誠?實信用、?謹(jǐn)慎勤勉?的原則管?理和運(yùn)用?資產(chǎn)管理?計劃財產(chǎn)?，但不保?證資產(chǎn)管?理投資一?定盈利，?也不保證?資產(chǎn)投資?的最低收?益。2?、委托資?產(chǎn)的種類?及金額?2.1甲?方委托管?理的東證?____?水礦集團(tuán)?項目股權(quán)?投資基金?為貨幣資?金，計人?民幣__?__億元?。2.?2甲方在?委托期限?根據(jù)水礦?集團(tuán)項目?股權(quán)投資?增加或減?少委托資?產(chǎn)金額;?則增加或?減少委托?資產(chǎn)款項?的有效期?限應(yīng)至本?協(xié)議委托?期限屆滿?。4、?委托期限?為東證?____?水礦集團(tuán)?項目股權(quán)?投資基金?依法存續(xù)?期間。?5、管理?費及業(yè)績?獎勵的計?算標(biāo)淮和?支付方式?5.1?管理費?5.1.?1管理費?的計算標(biāo)?準(zhǔn)甲方?應(yīng)每月末?向乙方支?付本月的?委托管理?費。管理?費的年費?率__%?，是以甲?方實際投?資的金額?和投資時?間為基礎(chǔ)?計算;第?一年以實?際投資的?資金額為?基數(shù)計提?管理費;?從第二年?開始，以?已經(jīng)投資?資金的資?產(chǎn)凈值為?基數(shù)計提?當(dāng)年的管?理費。?5.1.?2管理費?的支付方?式自甲?方成立后?的每月最?后一天計?提當(dāng)月的?管理費，?不足一個?月的按時?間比例計?提。在次?月初的前?個工作日?內(nèi)，由托?管人根據(jù)?乙方的指?令從委托?資產(chǎn)中扣?除當(dāng)期計?提的管理?費并支付?至乙方指?定的銀行?賬戶。如?遇當(dāng)月最?后一日為?法定節(jié)假?日或公休?日，則順?延至下一?個工作日?計提。?5.1.?3費用調(diào)?整乙方?可根據(jù)市?場變化及?國家政策?要求調(diào)整?管理費率?。如管理?費率的調(diào)?整，經(jīng)甲?方同意后?，乙方應(yīng)?于新費率?實施日前?15個工?作日內(nèi)負(fù)?責(zé)通知甲?方。5?.2業(yè)績?獎勵除?支付乙方?的管理費?外，如所?投資項目?盈利，甲?方將在該?投資項目?利潤分配?時，向乙?方一次性?支付為該?盈利項目?凈利潤的?__%，?以作為乙?方的業(yè)績?獎勵。?6、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)6?.1甲方?有權(quán)按照?本協(xié)議規(guī)?定獲得相?應(yīng)的投資?收益，并?有權(quán)對乙?方管理資?產(chǎn)的行為?進(jìn)行監(jiān)督?;6.?2甲方保?證委托資?產(chǎn)的合法?性，且不?存在任何?法律上的?障礙;?6.3甲?方保證按?本協(xié)議第?____?條的約定?將委托資?產(chǎn)的足額?按時到位?;6.?4在本協(xié)?議有效期?內(nèi)，甲方?不得在未?通知乙方?或未取得?乙方同意?的情況下?自行動用?其委托乙?方管理的?資產(chǎn)，也?不得擅自?將相關(guān)委?托資產(chǎn)私?自留存或?另立賬戶?存儲。?7、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)7?.1乙方?有權(quán)依據(jù)?本協(xié)議的?有關(guān)規(guī)定?對甲方的?資產(chǎn)進(jìn)行?合理管理?;7.?2受托處?理合伙企?業(yè)投資項?目的管理?事務(wù)，包?括但不限?于負(fù)責(zé)合?伙企業(yè)的?投資項目?篩選、調(diào)?查及項目?管理等事?務(wù);7?.3有權(quán)?根據(jù)有關(guān)?約定收取?管理費及?業(yè)績獎勵?;7.?2乙方對?甲方的資?產(chǎn)的管理?應(yīng)本著誠?實信用、?謹(jǐn)慎盡職?原則，并?依據(jù)本協(xié)?議的約定?進(jìn)行，維?護(hù)合伙企?業(yè)的最大?利益;?7.4受?托執(zhí)行甲?方資產(chǎn)相?關(guān)事務(wù)，?辦理甲方?資產(chǎn)投資?過程中相?關(guān)手續(xù);?7.5?管理人應(yīng)?當(dāng)按季度?向甲方執(zhí)?行合伙人?報告事務(wù)?執(zhí)行情況?以及甲方?資產(chǎn)的財?務(wù)狀況和?經(jīng)營成果?，其執(zhí)行?委托事務(wù)?所產(chǎn)生的?利潤歸甲?方所有;?7.6?乙方不得?在未通知?甲方或未?取得甲方?同意的情?況下，為?自己的經(jīng)?濟(jì)利益動?用甲方資?產(chǎn);7?.7乙方?保證執(zhí)行?事務(wù)的合?法合規(guī)性?;7.?8乙方保?證委托資?產(chǎn)的安全?性，不得?從事有損?于甲方利?益的活動?;7.?9乙方應(yīng)?及時清算?甲方委托?資產(chǎn)的投?資收益，?并在甲方?通過分紅?方案后個?工作日內(nèi)?足額支付?現(xiàn)金紅利?。如果將?現(xiàn)金紅利?轉(zhuǎn)為基金?增資的再?投資，則?乙方承諾?將在最短?的時間內(nèi)?完成甲方?資產(chǎn)的增?資工作。?8、到?期結(jié)算?8.1結(jié)?算原則?委托資產(chǎn)?到期，應(yīng)?按專用賬?戶內(nèi)的資?產(chǎn)總金額?加上所投?資股權(quán)的?結(jié)算金額?扣除有關(guān)?稅費和乙?方管理費?及業(yè)務(wù)獎?勵后的余?額結(jié)算。?8.2?結(jié)算結(jié)果?以雙方各?自的授權(quán)?代表簽字?確認(rèn)為準(zhǔn)?。8.?3乙方應(yīng)?在接到甲?方書面通?知后__?__日內(nèi)?將結(jié)算資?金劃入甲?方指定的?賬戶內(nèi)。?9、本?協(xié)議的變?更9.?1甲方與?乙方協(xié)商?一致后，?可對本協(xié)?議內(nèi)容進(jìn)?行變更。?9.2?對本協(xié)議?任何形式?的變更、?補(bǔ)充，管?理人應(yīng)當(dāng)?在變更或?補(bǔ)充發(fā)生?之日起_?___個?工作日內(nèi)?報有關(guān)部?門備案。?10、?本協(xié)議的?終止如?存在以下?情形，本?協(xié)議終止?：10?.1本協(xié)?議期限屆?滿而未延?期的;?10.2?甲方依法?解散、被?依法撤銷?或被依法?宣告破產(chǎn)?的;1?0.3乙?方依法解?散、被依?法撤銷或?被依法宣?告破產(chǎn)的?;10?.4甲、?乙雙方協(xié)?商一致決?定終止的?;10?.5法律?法規(guī)規(guī)定?的其他情?形。1?1、違約?責(zé)任本?協(xié)議任何?一方如違?反本協(xié)議?的，應(yīng)當(dāng)?依法承擔(dān)?違約責(zé)任?。如給他?方造成損?失的，應(yīng)?當(dāng)賠償相?應(yīng)的損失?。12?、不可抗?力__?__本協(xié)?議所稱“?不可抗力?”是指受?影響一方?不能合理?控制的，?無法預(yù)料?或即使可?預(yù)料到也?不可避免?且無法克?服，并于?本協(xié)議簽?訂日之后?出現(xiàn)的，?使該方對?本協(xié)議全?部或部分?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實際?的任何事?件。此等?事件包括?但不限于?自然災(zāi)害?如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺風(fēng)?、地震，?以及社會?事件如戰(zhàn)?爭(不論?曾否宣戰(zhàn)?)、動亂?、罷工，?政府行為?或法律規(guī)?定等。?12.2?如果本協(xié)?議任何一?方因受不?可抗力事?件影響而?未能履行?其在本協(xié)?議下的全?部或部分?義務(wù)，該?義務(wù)的履?行在不可?抗力事件?妨礙其履?行期間應(yīng)?予中止。?12.?3聲稱受?到不可抗?力事件影?響的一方?應(yīng)盡可能?在最短時?間內(nèi)通過?書面形式?將不可抗?力事件的?發(fā)生通知?對方，并?在該不可?抗力事件?發(fā)生后_?___日?內(nèi)向?qū)Ψ?提供關(guān)于?此種不可?抗力事件?及其持續(xù)?時間的適?當(dāng)證據(jù)及?協(xié)議不能?履行或者?需要延期?履行的書?面資料。?聲稱不可?抗力事件?導(dǎo)致其對?本協(xié)議的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實際的?一方，有?責(zé)任盡一?切合理的?努力消除?或減輕不?可抗力事?件的影響?。12?.4不可?抗力事件?發(fā)生時，?本協(xié)議雙?方應(yīng)立即?通過友好?協(xié)商決定?如何執(zhí)行?本協(xié)議。?不可抗力?事件或其?影響終止?或消除后?，本協(xié)議?各方須立?即恢復(fù)履?行各自在?本協(xié)議項?下的各項?義務(wù)。如?不可抗力?及其影響?無法終止?或消除而?致使協(xié)議?任何一方?喪失繼續(xù)?履行協(xié)議?的能力，?則本協(xié)議?雙方可協(xié)?商解除協(xié)?議或暫時?延遲協(xié)議?的履行，?且遭遇不?可抗力一?方無需為?此承擔(dān)責(zé)?任。當(dāng)事?人遲延履?行后發(fā)生?不可抗力?的，不能?免除責(zé)任?。13?、協(xié)議解?除13?.1本協(xié)?議任何一?方不得單?方面無條?件解除本?協(xié)議。?13.2?因不可抗?力原因解?除本協(xié)議?的，提出?解除本協(xié)?議的一方?，應(yīng)向其?他方提供?不可抗力?的政府證?明文件。?因不可抗?力原因解?除本協(xié)議?書，不能?視為違約?行為，相?互之間不?得追究對?方的違約?責(zé)任或其?他任何責(zé)?任。1?4、爭議?解決辦法?本協(xié)議?各方履行?本協(xié)議發(fā)?生爭議，?應(yīng)通過協(xié)?商或者調(diào)?解解決。?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，均有權(quán)?向?qū)Ψ剿?在地有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟解?決。1?5、其他?事項1?5.1本?協(xié)議自本?協(xié)議各方?的授權(quán)代?表簽字及?加蓋各自?公司公章?之日起生?效。本協(xié)?議上各方?的簽字代?表，應(yīng)視?為各方的?授權(quán)代表?，包括各?方授權(quán)其?為履行本?協(xié)議而在?其他相關(guān)?文件上的?簽字。?____?本協(xié)議未?約定或者?約定不明?的事項，?由本協(xié)議?各方協(xié)商?決定;協(xié)?商一致后?，可以簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。協(xié)?商不成的?，依照有?關(guān)法律、?行政法規(guī)?的規(guī)定處?理。_?___本?協(xié)議履行?過程中，?如果國家?或地方頒?布新的有?關(guān)法律法?規(guī)或修訂?相關(guān)規(guī)定?，本協(xié)議?按照新的?法律法規(guī)?的規(guī)定進(jìn)?行修訂，?如果出現(xiàn)?沖突、爭?議或者分?歧，應(yīng)當(dāng)?按照公平?原則處理?。__?__本協(xié)?議附件為?本協(xié)議不?可分割的?組成部分?，與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。任何?本協(xié)議被?宣布為無?效或被解?除，則附?件中的其?他協(xié)議也?為無效或?應(yīng)被解除?。__?__本協(xié)?議一式貳?份，甲乙?雙方各持?壹份，每?份均具有?同等法律?效力。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日商?場委托經(jīng)?營合同范?本（二）?甲方：?乙方：?第一條?主體資?格甲方?有權(quán)就本?次會議之?事項委托?乙方代其?辦理相關(guān)?事宜。?乙方具有?國家認(rèn)可?經(jīng)營資格?和專業(yè)人?員，有能?力完成甲?方委托其?辦理的會?議事務(wù)、?組織事宜?。第二?條會議?概況會議?名稱：北?京市樓市?考察與展?望會議?日期：_?___年?____?月___?_日??????__?__年_?___月?____?日會議地?點：北京?國際酒店?會議人?數(shù)：預(yù)計?____?人(以最?后雙方確?認(rèn)人數(shù)為?準(zhǔn))第?三條委?托事宜?甲方委托?乙方，根?據(jù)“會議?”議程，?代理甲方?辦理以下?相關(guān)會議?事宜，并?提供全程?的會議服?務(wù)：1?.參會人?員食宿安?排;2?.會場的?確定及布?置;3?.參會人?員會后的?考察安排?;4.?會議其他?相關(guān)的事?宜，具體?內(nèi)容及預(yù)?算見附件?。第四?條具體?費用及結(jié)?算方式?1.此次?活動的委?托承辦費?用總金額?為：82?0x元。?(大寫：?捌萬貳仟?元整)。?其中住宿?費：__?__元;?場租費：?____?元;伙食?費：22?0x元;?交通費：?____?元;其他?雜費：_?___元?。結(jié)算時?按實際消?費明細(xì)單?據(jù)結(jié)算，?多退少補(bǔ)?。2.?超出此次?活動的保?價費用外?開支需經(jīng)?甲方同意?，費用另?行計算。?3.甲?方需在會?前將人民?幣___?_元訂金?打入乙方?賬戶，會?議中甲方?須支付乙?方___?_元運(yùn)作?資金，會?議結(jié)束后?離開本地?前結(jié)清全?部款項。?4.如?雙方對提?供的服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)無異?議，則會?議尾款在?會議結(jié)束?后根據(jù)實?際發(fā)生額?付清。?第五條?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.甲?方享有知?悉乙方服?務(wù)的真實?情況的權(quán)?利，甲方?有權(quán)要求?乙方提供?行程時間?表，提供?乙方服務(wù)?價格、住?宿標(biāo)準(zhǔn)、?餐飲標(biāo)準(zhǔn)?、交通標(biāo)?準(zhǔn)等服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)的有?關(guān)情況。?2.甲?方享有要?求乙方提?供約定服?務(wù)的權(quán)利?。甲方有?權(quán)要求乙?方按照合?同約定和?行程時間?表安排會?議和考察?。第六?條乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.乙方所?提供和安?排的會議?服務(wù)及其?他服務(wù)應(yīng)?符合國家?標(biāo)準(zhǔn)和行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的?規(guī)定;?2.乙方?應(yīng)當(dāng)在會?議開始之?前___?_日，向?甲方書面?通告會議?及考察安?排的準(zhǔn)備?情況，并?就可能發(fā)?生的我變?動及時通?知甲方。?第七條?責(zé)任的?減輕和免?除1.?甲、乙方?雙方因不?可抗力因?素不能履?行合同的?，根據(jù)不?可抗力的?影響，部?分或者全?部免除責(zé)?任。2?.甲、乙?一方違約?后，對方?應(yīng)采取適?當(dāng)措施防?止損失的?擴(kuò)大。甲?、乙一方?因防止損?失擴(kuò)大而?支出的合?理費用，?由違約方?承擔(dān)。?第八條?合同的效?力本合?同一式二?份，本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。合同?未及事宜?，雙方協(xié)?商解決。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?商場委托?經(jīng)營合同?范本（三?）(以?下簡稱甲?方)(?以下簡稱?乙方)?根據(jù)x市?政府和x?市住房和?城鄉(xiāng)建設(shè)?委員會的?有關(guān)規(guī)定?和相關(guān)要?求，在遵?守《城市?照明管理?規(guī)定》的?前提下，?以提高x?市照明質(zhì)?量為己任?，特擬定?以下委托?管理協(xié)議?。一.?管理原則?統(tǒng)一巡?查、分級?管理、統(tǒng)?一標(biāo)準(zhǔn)、?分?jǐn)傎M用?二.管?理范圍?三.管理?期限與形?式委托?管理期限?為年，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?，管理形?式同國有?企業(yè)管理?性質(zhì)，有?法人單位?管理。如?果管理期?間發(fā)生體?制變更等?有關(guān)事宜?，應(yīng)按規(guī)?定的申報?、審批順?序辦理。?四.協(xié)?議雙方的?權(quán)利與義?務(wù)甲方?：乙方?：1.?甲方權(quán)?利：⑴?.甲方有?權(quán)對乙方?的管理行?為進(jìn)行監(jiān)?控。⑵?.甲方有?權(quán)對乙方?管理所產(chǎn)?生的效益?進(jìn)行評估?。⑶.?管理期間?，甲方可?因為路燈?照明的實?際需要，?向乙方提?出改革及?改造要求?。義務(wù)?：⑴.?管理期間?，甲方根?據(jù)x市人?民政府的?相關(guān)規(guī)定?，保持對?路燈設(shè)施?管理經(jīng)費?的投入，?保障基本?的管理需?要。⑵?.甲方應(yīng)?積極配合?乙方管理?工作的開?展，創(chuàng)造?良好的管?理空間，?依法維護(hù)?和保障乙?方的合法?權(quán)益。?⑶.甲方?同意每年?支付乙方?委托管理?費用元，?具體支付?方式另待?商定。對?額外提出?的改革、?改造要求?，再根據(jù)?協(xié)商另行?支付。?2.乙方?：權(quán)利?：⑴.?乙方依照?本協(xié)議享?有充分的?管理權(quán)，?在委托管?理期間，?乙方應(yīng)對?甲方提出?的改革、?改造意見?進(jìn)行評估?，進(jìn)行可?行性研究?，保障甲?方的利益?不受損失?。⑵.?乙方在符?合國家和?x市相關(guān)?規(guī)定和政?策的前提?下，應(yīng)積?極探索改?革創(chuàng)新，?及時向甲?方提出管?理上面的?新舉措，?并以書面?形式提出?具體的需?要由甲方?幫助協(xié)調(diào)?、支持。?⑶.管?理期間，?乙方享有?對路燈等?設(shè)置的管?理權(quán)，但?不享有處?置權(quán)。乙?方享有合?理的獲得?委托管理?費的權(quán)利?。義務(wù)?：⑴.?管理期間?，乙方應(yīng)?自覺地將?各項管理?工作置于?政府主管?部門的監(jiān)?管和社會?的監(jiān)督之?下，接受?甲方對管?理工作的?監(jiān)控和評?估。⑵?.乙方應(yīng)?建立規(guī)范?的管理制?度，力求?達(dá)到管理?目標(biāo)，并?積極地維?護(hù)乙方的?合法權(quán)益?。五.?協(xié)議的解?除與違約?責(zé)任若?出現(xiàn)以下?事由之一?，雙方簽?訂的協(xié)議?可提前解?除：1?.簽約雙?方均同意?終止的，?經(jīng)雙方簽?署協(xié)議后?停辦，善?后事項按?協(xié)議辦。?2.甲?乙雙方中?任何一方?不履行協(xié)?議義務(wù)或?違約的，?經(jīng)雙方協(xié)?商，簽訂?終止協(xié)議?，各方違?約責(zé)任按?協(xié)議承擔(dān)?。如雙方?協(xié)議不成?，按合同?法原則處?理。六?.協(xié)議的?生效與變?更協(xié)議?自簽訂之?日起生效?，至委托?管理期滿?后自然失?效。乙方?如意向繼?續(xù)管理，?須在協(xié)議?終止前_?___個?內(nèi)向甲方?提出書面?申請，并?另簽協(xié)議?。在協(xié)議?執(zhí)行中，?甲乙雙方?法人代表?如發(fā)生變?更，不得?變更本協(xié)?議。本協(xié)?議如有未?盡事宜，?雙方應(yīng)本?著地位平?等、相互?尊重的原?則共同協(xié)?商，及時?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本協(xié)議具?有同等效?力。本協(xié)?議正本一?式___?_份，甲?方___?_份，乙?方___?_份。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日商?場委托經(jīng)?營合同范?本（四）?甲方：?乙方：?丙方：?鑒于甲?方以人民?幣元(以?下簡稱“?總價”)?向開發(fā)商?購買坐落?在(以下?簡稱“項?目”)內(nèi)?的物業(yè)：?層號鋪位?，建筑面?積___?_平方米?(以下簡?稱“該商?鋪”)，?乙方為項?目的統(tǒng)一?經(jīng)營管理?方，丙方?為項目的?開發(fā)商及?目標(biāo)租金?的擔(dān)保方?，各方經(jīng)?友好協(xié)商?，就該商?鋪委托經(jīng)?營管理的?事宜，達(dá)?成如下一?致意見：?一、根?據(jù)有關(guān)的?法律規(guī)定?和項目物?業(yè)的特殊?性，為了?維護(hù)全體?業(yè)戶的共?同利益，?項目實行?統(tǒng)一經(jīng)營?管理的方?式進(jìn)行經(jīng)?營和收益?：即統(tǒng)一?業(yè)態(tài)規(guī)劃?、統(tǒng)一招?商租賃、?統(tǒng)一商業(yè)?形象、統(tǒng)?一營銷活?動、統(tǒng)一?向業(yè)戶支?付租金收?益，對此?甲方在簽?訂《商鋪?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同》?時已充分?了解，并?予以同意?。二、?統(tǒng)一經(jīng)營?管理周期?為連續(xù)的?托管期限?，在甲方?與開發(fā)商?簽訂的《?商鋪經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同》之后?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計年，?為托管該?商鋪的一?個托管周?期。三?、甲方委?托和協(xié)助?乙方按照?開發(fā)商規(guī)?定的交房?標(biāo)準(zhǔn)與開?發(fā)商辦理?該商鋪的?交接手續(xù)?。在辦理?商鋪交接?手續(xù)時，?乙方的簽?收行為對?甲方具有?法律效力?。在托管?期屆滿時?，甲方同?意由乙方?按返還時?的商鋪現(xiàn)?狀向繼續(xù)?進(jìn)行營運(yùn)?管理的公?司移交該?商鋪，移?交時甲方?同意乙方?無需對該?商鋪所在?物業(yè)的共?同部分承?擔(dān)任何維?修及費用?、恢復(fù)責(zé)?任。四?、甲方同?意將自己?購買的上?述商鋪的?經(jīng)營權(quán)托?管給乙方?招商及營?運(yùn)管理，?并自甲方?與開發(fā)商?簽署《商?品房買賣?合同》之?日起，以?乙方的名?義為該商?鋪尋找承?租人、與?目標(biāo)承租?人簽署有?關(guān)承租意?向、合同?等文件，?代收租金?、代為交?納稅金等?應(yīng)付費用?并完成托?管工作。?五、在?該商鋪的?托管期限?內(nèi)，該商?鋪的租金?如下：第?一至第七?年，該商?鋪每年的?租金為該?商鋪成交?總價的8?﹪，即￥?元。六?、甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?在托管期?限內(nèi)甲方?不承擔(dān)開?發(fā)商交房?標(biāo)準(zhǔn)以外?的裝修費?用和承租?人承租期?間的任何?行政事業(yè)?費。2?、不承擔(dān)?該商鋪托?管期限內(nèi)?的物業(yè)管?理費、經(jīng)?營管理費?及水、電?、暖氣費?;3、?在本協(xié)議?約定的托?管期內(nèi)，?若甲方將?該商鋪轉(zhuǎn)?讓，需提?前十天書?面告知乙?方，并將?本協(xié)議的?甲方權(quán)利?和義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?受讓方，?受讓方需?與乙方重?新簽定委?托經(jīng)營管?理合同。?若甲方將?該商鋪轉(zhuǎn)?讓給第三?方的，則?應(yīng)要求第?三方承諾?不得行使?抵押權(quán)及?不影響本?協(xié)議的繼?續(xù)履行。?4、為?方便招商?工作的進(jìn)?行及保持?項目管理?的穩(wěn)定性?，最大程?度保護(hù)甲?方的經(jīng)營?權(quán)收益，?甲方承諾?在本協(xié)議?約定的托?管期內(nèi)不?解除本協(xié)?議、不自?行出租該?商鋪、不?自行經(jīng)營?、不另行?委托任何?第三方托?管經(jīng)營該?商鋪、不?侵害本協(xié)?議約定的?乙方應(yīng)享?有的權(quán)益?。5、?為保證項?目的統(tǒng)一?經(jīng)營管理?和全部業(yè)?戶的租金?利益，甲?方承諾本?協(xié)議約定?的托管期?內(nèi)，無權(quán)?自行或委?托他人與?該商鋪承?租人聯(lián)絡(luò)?、收取租?金或其他?費用。?6、若甲?方?jīng)]有按?照其與開?發(fā)商的約?定及時辦?理完該商?鋪的經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，則乙?方可不向?甲方支付?租金回報?收益。因?此影響該?商鋪出租?的，由甲?方承擔(dān)責(zé)?任。7?、甲方有?義務(wù)協(xié)助?乙方辦理?商鋪屋租?賃事宜，?及時出具?相關(guān)文件?。若因甲?方原因不?能完成租?賃事宜的?，所造成?的租金回?報損失由?甲方承擔(dān)?。七、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：1、?以乙方的?名義自主?招商，對?外簽署該?商鋪租賃?協(xié)議及與?該商鋪出?租有關(guān)的?所有文件?。2、?在協(xié)議有?效期間內(nèi)?，乙方有?權(quán)決定該?商鋪的出?租價格、?年限及所?有租賃條?件及租賃?協(xié)議的條?款。3?、收取租?金和合同?中約定的?由承租人?承擔(dān)的其?他費用。?4、全?權(quán)辦理向?承租人交?付及收回?該商鋪、?催討租金?等事宜，?并有權(quán)在?其認(rèn)為合?適的時候?采取必要?的法律手?段收回商?鋪、催討?有關(guān)費用?。5、?在托管期?內(nèi)，該商?鋪前三年?回報租金?從甲方購?房款中扣?除，乙方?從第四年?起，每年?結(jié)算一次?，在每年?____?月___?_日前按?本協(xié)議約?定向甲方?轉(zhuǎn)付已收?到的當(dāng)年?回報租金?。6、?辦理與商?鋪租賃有?關(guān)的登記?手續(xù)八?、本協(xié)議?約定的托?管期限內(nèi)?，甲方同?意乙方代?為選聘的?物業(yè)管理?公司對該?商鋪進(jìn)行?統(tǒng)一的物?業(yè)管理。?九、違?約責(zé)任：?1、若?甲方違反?本協(xié)議第?六條第?3、4、?____?項的約定?，在乙方?發(fā)出書面?糾正通知?書___?_天內(nèi)仍?未糾正的?，甲方應(yīng)?向乙方支?付相當(dāng)于?本合同約?定的年租?金___?_倍的違?約金，該?商鋪現(xiàn)存?租約繼續(xù)?履行，同?時本托管?協(xié)議和該?商鋪現(xiàn)存?租約繼續(xù)?履行。此?外，乙方?有權(quán)追究?因甲方違?約行為影?響項目統(tǒng)?一管理而?造成乙方?的其他經(jīng)?濟(jì)損失。?由于甲方?違約行為?造成該商?鋪承租人?的損失以?及甲方租?金回報的?損失由甲?方自行承?擔(dān)。2?、如任何?一方違反?本協(xié)議約?定，應(yīng)賠?償因其違?約行為造?成其他守?約方的直?接經(jīng)濟(jì)損?失。十?一、終止?條款：?自托管期?限屆滿，?本合同約?定的各方?相應(yīng)之義?務(wù)自行終?止。十?二、爭議?的解決：?合同履?行過程期?間若發(fā)生?爭執(zhí)，可?協(xié)商解決?。如三個?月內(nèi)協(xié)商?不成，任?何一方均?可向常州?市仲裁委?員會申請?仲裁。仲?裁期間，?不影響本?協(xié)議和租?賃合同的?履行。?十三、本?協(xié)議經(jīng)各?方簽署并?與該商鋪?之《商品?房買賣合?同》同時?生效。?十四、本?協(xié)議未盡?事宜，各?方可另行?協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等效力。?十五、?本協(xié)議一?式叁份，?甲方執(zhí)壹?份，乙方?執(zhí)貳份。?甲方(?簽章)：?乙方(?簽章)：?丙方(?簽章)?____?年___?_月__?__日?商場委托?經(jīng)營合同?范本（五?）委托?方：(以?下簡稱甲?方)受?托方：(?以下簡稱?乙方)?甲、乙雙?方根據(jù)中?華人民共?和國《合?同法》、?《城市管?理法》、?及其他法?律法規(guī)相?關(guān)規(guī)定，?在平等、?互利、自?愿的原則?下，經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方委?托乙方就?【海信經(jīng)?典廣場】?商業(yè)項目?全程招商?代理一事?，達(dá)成本?協(xié)議。?1、雙方?共識：?(1)、?甲方全權(quán)?委托乙方?負(fù)責(zé)該項?目的整體?招商策劃?，招商執(zhí)?行事項。?(2)?、乙方在?對甲方負(fù)?責(zé)的總原?則下，竭?誠為甲方?提供商業(yè)?招商策劃?、招商代?理等服務(wù)?。2、?合同標(biāo)的?：【海信?經(jīng)典廣場?】商業(yè)項?目。商業(yè)?規(guī)劃建筑?面積__?__平方?米;土地?使用權(quán)證?號為3?、委托事?項：甲方?茲將其投?資開發(fā)于?【海信經(jīng)?典廣場】?項目中商?業(yè)用房全?權(quán)委托乙?方招商策?劃及招商?執(zhí)行。?4、委托?期限：自?簽訂本合?同之日起?至___?_年__?__月_?___日?為止。?5、委托?內(nèi)容：?甲方委托?乙方作為?該項目之?獨家招商?代理方，?招商該項?目全部可?招商面積?。負(fù)責(zé)項?目的商業(yè)?策劃與招?商執(zhí)行工?作。(?1)、對?該項目周?邊的商業(yè)?情況和消?費水平、?消費能力?進(jìn)行現(xiàn)場?市場調(diào)研?和分析，?并根據(jù)上?述勘察和?分析參與?商業(yè)發(fā)展?規(guī)劃的制?定;制定?商業(yè)招商?推廣策劃?。(2?)、對該?項目的建?筑商業(yè)設(shè)?計、商家?裝修實際?施工進(jìn)行?顧問、監(jiān)?督，使建?筑物與商?業(yè)規(guī)劃相?匹配;?(3)、?對該項目?的商業(yè)物?業(yè)制定招?商方案，?并具體實?施。6?、工作流?程：(?1)、乙?方自本合?同簽訂之?日起，即?就該項目?的招商成?立項目組?展開作業(yè)?，項目組?成員不低?于___?_人。?(2)、?本合同簽?訂后乙方?不定期向?甲方提交?該項目招?商方案，?并在提交?方案時對?方案內(nèi)容?予以解釋?。以上方?案須經(jīng)甲?方審核同?意后實施?，根據(jù)情?況變化，?甲方有權(quán)?對方案提?出調(diào)整要?求。(?3)、乙?方在對甲?方負(fù)責(zé)的?總原則下?，全權(quán)開?展招商策?劃及招商?執(zhí)行工作?。7、?委托費用?：(1?)招商代?理傭金：?所簽定的?商家租賃?面積__?__元/?平方米;?(2)?啟動資金?：簽訂本?合同__?__個工?作日內(nèi)甲?方支付乙?方___?_萬元啟?動資金，?乙方負(fù)責(zé)?開展團(tuán)隊?組建，市?場調(diào)研、?招商策劃?工作。?(3)人?員工資及?費用：招?商人員工?資及相關(guān)?費用由甲?方負(fù)責(zé)和?發(fā)放。工?資和費用?標(biāo)準(zhǔn)如下?：(4?)甲方承?擔(dān)戶外廣?告、招商?手冊、招?商宣傳單?頁、海報?、短信、?招商營銷?活動等各?種宣傳媒?體渠道的?制作、發(fā)?布費用及?招商公關(guān)?費;(?5)甲方?負(fù)擔(dān)乙方?招商人員?的日常辦?公費用。?8、招?商傭金結(jié)?算方法：?(1)?承租方簽?訂租賃合?同，且按?合同約定?交納保證?金、租金?等相關(guān)費?用后于次?月發(fā)放總?招商傭金?的__%?。(2?)承租方?進(jìn)場或進(jìn)?場裝修后?次月發(fā)放?招商傭金?的__%?。(3?)承租方?開業(yè)后次?月發(fā)放招?商傭金的?__%。?備注：?乙方所得?的傭金為?稅后凈值?，如甲方?要求提供?有效發(fā)票?進(jìn)行結(jié)算?，稅費由?甲方按所?開發(fā)票稅?點支付給?乙方。?9、雙方?協(xié)商一致?，招商代?理成功的?確認(rèn)方法?：不論由?任何一方?介紹的客?戶，發(fā)生?下列情況?之一，雙?方均認(rèn)為?是乙方招?商成功：?A、承?租方或合?作方簽訂?租賃或任?何形式的?經(jīng)濟(jì)合同?，且按合?同約定交?納押金、?租金、定?金或任何?形式的預(yù)?付款、管?理費用等?。B、?承租方或?合作方簽?訂任何形?式的經(jīng)濟(jì)?合同，且?甲方書面?同意承租?方或合作?方開始進(jìn)?場裝修。?10、?雙方權(quán)利?和義務(wù)：?(1)?、甲方權(quán)?利和義務(wù)?：1)?、甲方權(quán)?利：A?、審核乙?方提供的?各相關(guān)方?案，提出?修改意見?和乙方進(jìn)?行磋商，?確定其方?案并得到?批準(zhǔn)后實?施;B?、在招商?過程中所?涉及的客?戶租金全?部進(jìn)入甲?方帳戶，?招商定金?由甲方現(xiàn)?場財務(wù)主?管保管并?辦理相關(guān)?手續(xù);?C、享有?乙方開展?該項目作?業(yè)中所有?資料的索?取權(quán)利;?D、擁?有乙方與?該項目有?關(guān)的所有?策略及商?業(yè)行為的?最終決策?權(quán);2?)、甲方?義務(wù)：?A、向乙?方提供該?項目的相?關(guān)合法文?件，承擔(dān)?該項目的?廣告宣傳?費用;?B、授權(quán)?指定專業(yè)?人員作為?和乙方工?作中的聯(lián)?系人，指?定聯(lián)系人?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?C、代理?期內(nèi)，無?償為乙方?招商人員?解決食宿?;D、?負(fù)責(zé)乙