房屋租賃合同(門面房)（2篇）

第17頁共17頁房屋租賃合?同(門面房?)出租方?：____?_（以下簡?稱甲方）?承租方：_?____（?以下簡稱乙?方）根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及其有?關(guān)法律法規(guī)?和本市的有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿，平等?，互利的基?礎上，就甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方房屋事宜?訂立本合同?。一、租?賃門面描述?1.甲方?將其合法擁?有的座落于?_____?街____?_招待所以?_____?門面房小間?出租給乙方?用于經(jīng)營。?該門面建筑?面積共__?___平方?米；2.?內(nèi)附屬設施?：____?_.二、?租賃房屋用?途1.乙?方租賃房屋?作為商業(yè)門?面使用；?2.乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變門面?的原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租賃期?限本合同?租賃期為_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。四、?租金及支付?方式第一?年租金為_?____元?人民幣，大?寫____?_圓整。第?二年租金經(jīng)?雙方協(xié)商約?定____?_.租金支?付方式__?___.?五、甲方的?權(quán)利與義務?1.甲方?應在乙方支?付____?_租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方；2.?甲方必須保?證出租給乙?方的門面能?夠從事商業(yè)?經(jīng)營。不得?將乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)租?（賣）給任?何第三者；?或在租賃期?內(nèi)房租加價?；3.在?租賃期間，?甲方不得對?所出租的房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?設定抵押。?并保證所出?租房屋權(quán)屬?清楚，無共?同人意見，?無使用之糾?紛；4.?在甲方將房?屋交付給乙?方使用之前?，應負責將?所租賃房屋?與隔壁門面?房隔開，以?及配備燈具?、水電等基?本設施等，?其所有權(quán)歸?甲方所有；?5.甲方?有義務幫助?乙方同屬于?其權(quán)限內(nèi)的?房屋承租方?協(xié)商因門面?房共享的設?施所產(chǎn)生的?費用達成一?致協(xié)議；?6.租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?房屋。乙方?添置的用于?經(jīng)營的所有?可以移動、?拆除的設備?設施歸乙方?所有，未能?移動、拆除?的設備設施?_____?.乙方應在?租賃期滿后?_____?日內(nèi)搬離。?六、乙方?的權(quán)利與義?務1.乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔門面自然?損耗的賠償?責任；2?.乙方在不?破壞門面原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎上，有?權(quán)根據(jù)營業(yè)?需要對上述?房屋進行裝?修，甲方不?得干涉；?3.在租賃?期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費、?物業(yè)管理費?、債務由乙?方自行承擔?；4.按?本協(xié)議約定?支付租金。?六、房屋?使用要求和?維修責任?1.在租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設?施有損壞或?故障時，應?及時通知甲?方；甲方應?在接到乙方?通知后的_?____日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?費用由甲方?負責承擔；?2.乙方?應合理使用?并愛護房屋?及其附屬設?施。因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應負?責修復。乙?方拒不維修?，甲方或出?租人可代為?維修，費用?由乙方承擔?；3.乙?方租賃期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設施和?設備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。甲方或出?租人要對該?房屋進行檢?查、養(yǎng)護的?，應提前_?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護時?，乙方應予?配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)?護、維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負責；?4.在租賃?期間，甲方?需要對該房?屋進行改建?、擴建或裝?修的，甲方?負有告知乙?方的義務。?具體事宜可?由甲、乙雙?方在條款中?另行商定；?5.乙方?需裝修房屋?或者增設附?屬設施和設?備的，必須?事先通知甲?方。七、?續(xù)租租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回全?部出租房屋?，乙方應如?期交還。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?租賃權(quán)，但?必須在租賃?期滿前的_?____個?月向甲方提?出書面申請?。雙方可根?據(jù)本合同約?定情形，結(jié)?合實際情況?重新協(xié)商后?，簽訂新的?租賃合同。?八、房屋?返還時的狀?態(tài)1.除?甲方同意乙?方續(xù)租外、?乙方應在本?合同的租期?屆滿后的_?____日?內(nèi)應返還該?房屋，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應按___?__元/平?方米向甲方?支付該房屋?占用使用費?；2.乙?方按本合同?約定返還該?房屋時，應?經(jīng)甲方驗收?認可，并相?互結(jié)清各自?的費用，方?可辦理退租?手續(xù)。九?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1.在租賃?期間，乙方?再轉(zhuǎn)租房屋?須事先書面?通知甲方，?征得甲方的?書面同意；?2.乙方?向甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租期?間不將該房?屋承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人或?與他人承租?的房屋交換?使用。十?、合同的變?更和解除?1.乙方有?下列情況之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同：（1?）未按約定?期限交付租?金，超過_?____天?以上的；?（2）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認可或同意?，擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方書?面通知，在?限定的時間?內(nèi)仍未修復?的；（3?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認可?或同意，擅?自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房屋?的；（4?）從事非法?經(jīng)營及違法?犯罪活動的?。2.甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）甲方?不交付或者?遲延交付租?賃房屋__?___天以?上的；（?2）乙方承?租期間，如?甲方因該房?屋或房屋范?圍內(nèi)的土地?與第三方發(fā)?生糾紛或甲?方與第三人?之間的糾紛?涉及到該房?屋及房屋范?圍內(nèi)的土地?，致使乙方?無法正常營?業(yè)超過__?___天的?；（3）?甲方未經(jīng)乙?方書面許可?，擅自將出?租的房屋用?于抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三方?的；（4?）租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，危?及安全的。?3.在租?賃期限內(nèi)，?有下列情況?之一的，雙?方均可變更?或解除合同?：（1）?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?書面變更或?解除本合同?；（2）?因不可抗力?因素致使房?屋及其附屬?設施嚴重受?損，致使本?合同不能繼?續(xù)履行的；?（3）在?租賃期間，?乙方承租的?門面被征收?、征用或被?拆遷的；?（4）因地?震、臺風、?洪水、戰(zhàn)爭?等不可抗力?的因素導致?該房屋及其?附屬設施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?4.在租賃?期間，租賃?合同被解除?的，本合同?也隨之終止?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應按?月租金的_?____倍?向乙方支付?違約金。如?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應?負責賠償。?但下列情況?除外：（?一）該房屋?占用范圍的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的；（?二）該房屋?因社會公共?利益或城市?建設需要被?依法征用的?或者拆遷的?；（三）?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險房屋的；?（四）甲?方已被告知?該房屋出租?前已設定抵?押，現(xiàn)被處?分的。十?一、違約責?任及賠償?1.符合本?合同第九條?第1.2項?的約定，非?違約方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?違約方按當?年租金的_?____支?付違約金，?違約金不足?以彌補經(jīng)濟?損失的，還?應賠償對方?的經(jīng)濟損失?；2.乙?方應如期交?付租金，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交付。甲方?有關(guān)要求乙?方按當年租?金的___?__支付違?約金，違約?金不足以彌?補經(jīng)濟損失?的，還應賠?償經(jīng)濟損失?；3.租?賃期滿，乙?方應如期交?還該房屋，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交還。甲?方有關(guān)要求?乙方按當年?租金的__?___支付?違約金，違?約金不足以?彌補經(jīng)濟損?失的，還應?賠償經(jīng)濟損?失。十二?、其他條款?1.在租?賃期間，乙?方所繳納的?水費、電費?、房租等交?于甲方的各?種費用，甲?方應給乙方?開相應的收?據(jù)。乙方因?房屋使用所?繳納的其他?費用，乙方?應將相應收?據(jù)復印件交?于甲方；?2.甲、乙?雙方如有特?殊情況需提?前終止合同?，必須提前?一個月通知?對方待雙方?同意后，方?可辦理手續(xù)?。若甲方違?約，除要負?責退還給乙?方相應期限?內(nèi)的房租外?，還需支付?給乙方上述?金額（未到?期限的房租?金）___?__的違約?金，反之，?若乙方違約?，則甲方有?權(quán)不退還租?金；3.?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可以?補充協(xié)議的?方式另行約?定，補充協(xié)?議是本合同?不可分割的?部分，與本?合同具有同?等法律效力?；4.本?合同連補充?條款及附件?共____?_頁，壹式?_____?份。其中，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?__份，均?具有同等效?力。十三?、其他約定?租賃期間?的水費、電?費（其中水?_____?元/噸，電?_____?元/度）無?特殊情況約?定不變。?出租方（甲?方）：__?___?????承?租方（乙方?）：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_證件號?：____?_???????????證?件號：__?___產(chǎn)?權(quán)證號：_?____????????代?表人/代理?人：___?__簽約?日期：__?___??????????簽約?日期：__?___房?屋租賃合同?(門面房)?（二）甲?方(出租方?)：___?__乙方?(承租方)?：甲乙雙?方經(jīng)平等、?自愿協(xié)商，?就商鋪租賃?的有關(guān)事宜?達成協(xié)議如?下：一、?商鋪基本情?況地址：?_____?面積：_?____?范圍：__?___可?用車位信息?：____?_可用展?示位、廣告?牌位信息：?_____?房產(chǎn)證號?：____?_其它信?息：___?__(上?述可使用范?圍含商鋪，?以下簡稱"?該商鋪"或?"商鋪")?除非有特?殊說明，本?合同約定的?租金對應上?述全部可使?用范圍的使?用租金。?甲方保證上?述商鋪基本?情況的真實?性。二、?商鋪用途?1.該商?鋪用途為：?_____?補充說明?：____?_作為乙?方(乙方獨?資或與他人?合資)新注?冊的公司(?公司名稱：?_____?;以工商?登記為準)?的經(jīng)營地。?2.工?商登記：按?如下第種?方式處理：?(1)該?商鋪不可用?于工商登記?;(2)?該商鋪可用?于工商登記?，可用于乙?方新注冊的?公司的工商?登記地址。?3.如?乙方將該商?鋪用于工商?登記，則在?租賃解除或?終止時，則?乙方應在_?___日內(nèi)?將公司注冊?地址進行變?更移出;如?未能遷出的?，乙方應按?每月人民幣?____?_元向甲方?支付違約金?，且甲方仍?可要求乙方?立即辦理變?更手續(xù)。?三、租賃期?限1.?租賃期限：?自___?__年_?____月?____?_日起至?_____?年___?__月_?____日?止，共計?_____?個月。2?.交房日?期為：__?___年?_____?月___?__日之前?;交房日期?與租賃起始?期之間為免?租期。四?、租金與押?金1.?租金標準：?￥___?__元/?_____?月/季/?半年/_?____年?。租金?標準的調(diào)整?：(1)?自___?__年_?____月?____?_日起調(diào)整?為人民幣?_____?元/__?___月/?季/半?年/___?__年。?(2)自?____?_年__?___月?_____?日起調(diào)整為?人民幣_?____元?/___?__月/?季/半年?/____?_年。?(3)自?_____?年___?__月_?____日?起調(diào)整為人?民幣__?___元/?____?_月/季?/半年/?_____?年。2?.押金標?準：￥_?____元?。租賃期?滿或合同解?除后，押金?除抵扣應由?乙方承擔的?費用、租金?、以及乙方?應承擔的違?約賠償責任?外，剩余部?分應如數(shù)返?還乙方。?3.支付?時間：_?____年?____?_月__?___日前?支付首期租?金與押金共?計人民幣?_____?元，對應租?期為自_?____年?____?_月__?___日起?至___?__年_?____月?____?_日止;?_____?年___?__月_?____日?前支付第二?期租金共計?人民幣_?____元?，對應租期?為自__?___年?_____?月___?__日起至?____?_年__?___月?_____?日止;以?后依此類推?(租金如有?調(diào)整，則按?調(diào)整后的金?額支付)。?4.租?金支付方式?：現(xiàn)金或指?定收款帳號?甲方指定?收款帳號：?_____?開戶行：?_____?戶名：_?____?5.發(fā)票?：采取下列?第種方式?：(1)?甲方應向乙?方提供發(fā)票?，發(fā)票名目?為：租賃，?由此導致的?稅費由甲方?承擔;(?2)如乙方?要求甲方提?供發(fā)票，則?甲方應配合?開具發(fā)票，?但由此導致?甲方承擔的?稅費，由乙?方向甲方額?外支付。支?付時間為：?開具發(fā)票之?前。五、?其他費用?1.租賃?期內(nèi)，乙方?承擔下列費?用：水費、?電費、電?話費、電視?收視費、燃?氣費等費用?。水電燃?氣等費用采?取充值方式?的，根據(jù)租?賃開始交房?時的數(shù)值與?租賃結(jié)束交?房時的數(shù)值?之差，根據(jù)?租賃結(jié)束交?房時的價格?結(jié)算。甲方?可從押金中?相應扣除。?2.租?賃期內(nèi)，甲?方承擔下列?費用：物業(yè)?管理費、供?暖費。3?.租賃期?內(nèi)，因乙方?使用商鋪或?屋內(nèi)設施而?發(fā)生的費用?由乙方承擔?，本協(xié)議另?有約定除外?。六、商?鋪的交付及?返還1.?交付：甲?方應將商鋪?按約定條件?交付給乙方??！渡啼?附屬設施、?設備交接清?單》經(jīng)雙方?簽字并移交?房門鑰匙后?視為交付完?成。2.?返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應返還?該商鋪及其?附屬設施。?甲乙雙方驗?收認可后在?《商鋪附屬?設施、設備?清單》上簽?字蓋章。甲?乙雙方應結(jié)?清各自應當?承擔的費用?。如商鋪?不影響基本?使用，則甲?方不應拒絕?接收商鋪，?但甲方在接?收商鋪之后?仍按本協(xié)議?約定向乙方?索賠損失、?費用等。?七、商鋪改?善與裝修?1.甲方?應在交房前?對該商鋪做?如下改善或?添加如下設?備，費用由?甲方承擔：?2.雙?方同意，裝?修按如下第?種方式處?理：(1?)乙方有權(quán)?自費進行裝?修，但裝修?方案應事先?經(jīng)甲方同意?，且不得改?變商鋪主體?結(jié)構(gòu);(?2)乙方有?權(quán)自費進行?裝修，但不?得改變商鋪?主體結(jié)構(gòu)。?3.租?賃解除或終?止時，裝修?的處理按如?下第種方?式：(1?)經(jīng)甲方同?意或符合約?定的裝修，?乙方不負責?拆除;未?經(jīng)甲方同意?或不符合約?定的裝修，?乙方應負責?拆除并按甲?方要求恢復?原狀，造成?損失的應賠?償損失;?(2)經(jīng)甲?方同意或符?合約定的裝?修，如甲方?要求，則乙?方負責作一?般性拆除但?不要求恢復?至毛壞狀態(tài)?;未經(jīng)甲?方同意或不?符合約定的?裝修，乙方?應負責拆除?并按甲方要?求恢復原狀?，造成損失?的應賠償損?失。八、?商鋪及附屬?設施的維護?1.租?賃期內(nèi)，甲?方應保障該?商鋪及其附?屬設施處于?適用和安全?的狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該商?鋪及其附屬?設施有損壞?或故障時，?應及時通知?甲方修復。?甲方應在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔。因維修?商鋪影響乙?方使用的，?應相應減少?租金或延長?租賃期限。?2.對?于乙方的裝?修、改善和?增設的他物?甲方不承擔?維修的義務?。3.?乙方應合理?使用并愛護?該商鋪及其?附屬設施。?因乙方保管?不當或不合?理使用，致?使該商鋪及?其附屬設施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應負責維?修或承擔賠?償責任。如?乙方拒不維?修或拒不承?擔賠償責任?的，甲方可?代為維修或?購置新物，?費用由乙方?承擔。4?.對于該?商鋪及其附?屬設施因自?然屬性或合?理使用而導?致的損耗，?乙方不承擔?責任。九?、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?租事宜按如?下第種方?式處理：?(1)除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書?面同意，方?可在租賃期?內(nèi)將該商鋪?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?(無論是否?收取租金)?;接受轉(zhuǎn)?租方對該商?鋪及其附屬?設施造成損?壞的，應由?乙方向甲方?承擔賠償責?任;轉(zhuǎn)租不?影響乙方根?據(jù)本協(xié)議應?對甲方承擔?的支付租金?等所有義務?。(2)?未經(jīng)甲方同?意，不得轉(zhuǎn)?租。但乙方?可將商鋪內(nèi)?的部分品種?經(jīng)營項目交?由其它人承?包經(jīng)營。?(3)乙方?可以轉(zhuǎn)租給?如下單位或?個人：__?___十?、優(yōu)先購買?權(quán)雙方同?意，優(yōu)先購?買權(quán)的處理?按以下第?種方式：?(1)乙方?承諾放棄優(yōu)?先購買權(quán)。?甲方有權(quán)自?主決定將該?商鋪進行轉(zhuǎn)?讓、出售、?抵押等處分?，但不得影?響租賃。如?因此導致租?賃不能履行?的，視為甲?方違約;?(2)甲方?應向乙方告?知出售商鋪?的意向及價?格，乙方在?15天內(nèi)未?明確表示購?買，或者表?示拒絕購買?的，視為乙?方放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?十一、合同?的解除1?.經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?2.有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔違約責?任：(1?)該商鋪因?城市建設需?要被依法列?入商鋪拆遷?范圍的;?(2)因地?震、火災等?不可抗力致?使商鋪毀損?、滅失或造?成其他損失?的。3.?甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)立即單方?解除合同：?(1)未?按約定時間?交付該商鋪?達___?__日的;?(2)交?付的商鋪不?符合合同約?定嚴重影響?乙方使用的?;(3)?不承擔約定?的維修義務?致使乙方無?法正常使用?該商鋪的;?(4)交?付的商鋪危?及乙方安全?或者健康的?。(5)?其他：__?___4?.乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)立即單?方解除合同?，收回該商?鋪：(1?)不支付或?者不按照約?定支付租金?達___?__日的;?(2)擅?自改變該商?鋪用途的;?(3)擅?自拆改變動?或損壞商鋪?主體結(jié)構(gòu)的?;(4)?利用該商鋪?從事違法活?動的。(?5)其他：?_____?5.因?甲方原因?qū)?致解除時，?雙方同意按?如下第種?方式處理：?(1)甲?方如需要提?前解除租賃?，應至少提?前___?__日通?知乙方，并?向乙方額外?支付相當于?的違約金?。除此之外?，不承擔其?它違約責任?。(2)?甲方不得無?故提前解除?本合同。由?于甲方原因?導致本合同?不能繼續(xù)履?行或?qū)е卤?合同被解除?的，乙方有?權(quán)要求繼續(xù)?履行或解除?合同。如乙?方要求解除?合同或事實?上不能繼續(xù)?履行的，甲?方應向乙方?賠償相當于?3個月租金?的違約金?，同時還應?賠償損失，?損失按如下?標準計算：?裝修費用?/總租期月?份數(shù)*剩余?租期月份數(shù)?;裝修費?用：雙方確?認為人民幣?(大寫)?(￥__?___元)?;無需再提?供票據(jù)。?6.因乙?方原因?qū)е?解除時，雙?方同意按如?下第種方?式處理：?(1)乙方?如需要提前?解除租賃，?應至少提前?3個月通知?甲方，并向?甲方額外支?付相當于?3個月租金?的違約金。?除此之外，?不承擔其它?違約責任;?(2)乙?方不得無故?提前解除本?合同。由于?乙方原因?qū)?致本合同不?能繼續(xù)履行?或?qū)е卤竞?同被解除的?，甲方有權(quán)?要求乙方額?外支付相當?于6